Ingrid Schuijt Diensten & Advies Voorweg 18A –1969 MC Heemskerk Tel.: 06-23306902/www.isda.nl/
[email protected]
CIEWEG 30 HEEMSKERK
CIEWEG 30 HEEMSKERK Vraagprijs Aanvaarding Soort woning Bouwjaar
: : : :
€ 449.000,00 k.k. in overleg. vrijstaande woning. 1985
VRIJSTAANDE WONING met ruime garage op een mooie plek in het Heemskerkerduin, voorzien van een royale tuin (grootte perceel: 765 m2.) Het geheel wordt zeer goed onderhouden. De ligging is gunstig: vrij uitzicht rondom, u wandelt zo de duinen in en het strand is vlakbij, evenals uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Kortom: Hier kunt u vrij wonen en genieten op een heerlijke plek! Bouwjaar Grootte perceel Woonoppervlakte Inhoud woning
: 1985 : 765 m2. : 110 m2. : 300 m3.
De mogelijkheid bestaat extra grond bij te kopen! INDELING: Begane grond: Entree, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), toilet met fonteintje. Lichte open keuken (vernieuwd in 2010), L-vormige woonkamer met veel lichtinval, schuifpui naar de tuin. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en keukenblok. In de tuin staat een houten tuinhuisje en zijn er drie zonneterrassen aangelegd. De ruime garage is voorzien van een sectionaaldeur. Op de oprit voor de garage is plaats voor drie auto’s. 1e Verdieping: Ruime overloop met slaapnis en bergruimte, nette badkamer met douche, toilet en badkamermeubel, grote slaapkamer met vaste kastenwand, kleine slaapkamer voorzien van Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Het geheel is zeer goed onderhouden. - De gehele beneden- en bovenverdieping zijn voorzien van een stucplafond en stucwanden (2010). - Royale tuin voorzien van drie zonneterrassen. - De tuin is voorzien van een sproei installatie. - Mooie ligging, rondom vrij uitzicht. - Eventueel kan extra grond worden bijgekocht. Kadastrale gegevens Volle eigendom, gemeente: Heemskerk, sectie: A, nummer: nummer: 1324.
Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule De woning is 27 jaar oud. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Energieprestatiecertificaat Verkoper en koper komen overeen dat er geen energieprestatiecertificaat aangeleverd hoeft te worden. Koper vrijwaart verkoper zowel voor als na de juridische levering van de verplichting een certificaat te verzorgen.
Verkoopinformatie. Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Ingrid Schuijt Diensten & Advies wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Wij noemen: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enzovoorts. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een eigen makelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en). Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Uitnodiging Alle door Ingrid Schuijt Diensten & Advies en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder totstandkomt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.
