Ing. Josef Horák - INEX, Riegrovo nám.138, 767 01 Kroměříž
D. Návrh regulativů územního rozvoje Závazná část
Vedoucí organizace : Autorizovaný architekt, garant projektu : V Kroměříži :
Ing.Josef Horák Ing.arch.Eugen Točík leden 2001
Vstupní údaje: Akce :
Územní plán obce Dřínov – návrh (§10 zákona č.50/1976 Sb., vyhlášeného v plném znění pod č.197/1998 Sb.)
Pořizovatel :
Obec Dřínov
Zpracovatel:
Ing.Josef Horák – INEX Riegrovo nám.138, 767 01 Kroměříž
Vedoucí organizace:
ing.Josef Horák
Autorizovaný architekt, garant projektu : ing.arch.Eugen Točík Zábor ZPF :
Lenka Michálková
Administrativní práce:
Lenka Havlíčková
Digitalizace :
ing.Michal Horák
Datum zpracování :
leden 2001
1
OBSAH: 1. Úvod
2. Časový rozsah platnosti
3. Regulativy využití území
4. Rozsah platnosti a závaznosti
5. Veřejně prospěšné stavby
6. Závazné limity a ochranná pásma
7. Závěrečná ustanovení a návrh lhůt aktualizace
2
1. Úvod 1.1.Návrh regulativů uspořádání území bude podkladem pro vypracování obecně závazné vyhlášky o závazných částech územního plánu. 1.2.Tento návrh regulativů je zpracován v souladu s Přílohou č.2 vyhl. 131/1998 Sb. a §2,odst.(1)b zákona č.50/1976 Sb. vyhlášeném v jeho plném znění pod č.197/1998 Sb. (dále jen stavební zákon). 1.3.Návrh závazných regulativů je součástí závazné části územního plánu obce Dřínov podle §10 odst.(1) a §29 odst.(1) stavebního zákona. 1.4. Obec Dřínov je součástí Morkovického mikroreionu. 1.5. Z hlediska správní struktury je součástí okresu Kroměříž a Zlínského kraje. 1.6.Území řešené územním plánem Obce Dřínov je součástí území řešeném schváleným územním plánem velkého územního celku Zlínské aglomerace.
2. Časový rozsah platnosti závazných částí územního plánu obce 2.1.Urbanistická koncepce územního plánu obce Dřínov vychází z možností přestavby a revitalizace jednotlivých částí obce a z optimálních možností rozvoje řešeného území ve stanoveném návrhovém období. Časový horizont platnosti závazných částí územního plánu a současně i realizace navržených investic do území, včetně asanací a veřejně prospěšných staveb je stanoven do roku 2010. Výhled, pro který jsou rezervována řešení v delším časovém horizontu je omezen rokem 2015. Po tomto období, pokud si vývoj v území či legislativě nevyžádá jinak, bude nutné zpracovat nový územní plán. Etapizace je graficky vyznačena v samostatném výkrese. Dodržení tempa rovoje stanoveného ÚPN však bude závislé od dostatku finančních zdrojů a připravenosti investorů. K úspěšnému dosažení tohoto cíle je nezbytné schválení územního plánu obce. 2.2.Demografický potenciál v době zpracování tohoto územního plánu (statistika 1998) činil 448 obyvatel, s průměrným věkem 37,7 let. Na konci návrhového období, v horizontu roku 2010 je uvažováno se 478 obyvateli o průměrném věku 36,5 let, kteří budou mít v obci trvalé bydliště. Na tento počet je dimenzováno 215 bytových jednotek ve 194 trvale obydlených domech. 2.3.Etapizace Součástí dokumentace grafické části územního plánu je výkres etapizace a funkčních změn v území. Etapy jsou stanoveny nezávisle na čtyřletém volebním období. 1.etapa : 2001-2004 2.etapa : 2005-2010 3.etapa : 2011-2015
3
Poslední etapa je výhled za hranicí návrhového období a investice v ní uvedené mají strategický charakter. Funkční plochy jsou vymezeny jednotlivě podle termínů plnění. Konkrétní harmonogram i zahájení jednotlivých akcí schválí zastupitelstvo obce v návaznosti na dostupnost finančního krytí. Program rozvojových akcí v jednotlivých etapách : I. ETAPA Tato etapa řeší naléhavé potřeby obce spojené s jejím dalším rozvojem. Zahrnuje bytovou výstavbu jak v rodinných, tak i bytových domech, stavbu penzionu pro seniory, revitalizaci provozů cihelny. Jedná se o tyto plochy: B2 : Bytová výstavba včetně přípravy území a vybudování nezbytné infrastruktury 1,05 ha. Leží mimo zastavěné území. OV2: Penzion pro seniory. Sítě i pozemky jsou připraveny bez nároků třetích osob. Plocha 0,17 ha uvnitř zastavěného území. Veřejně prospěšná stavba! P3 :
Revitalizace provozoven cihelny s cílem využít objektů a zařízení ve stávajících prostorách pro nové podnikatelské využití či restruktualizaci současné výroby. Plocha 1,1 ha uvnitř zastavěného území. Veřejně prospěšná stavba! Rekonstrukce komunikace III.43332 po celém zastavěném území. Dojde k homogenizaci povrchu a jeho bezprašné úpravě. V délce cca 1350 m uvnitř současně zastavěného území. Veřejně prospěšná stavba!
II. ETAPA Tato etapa si klade za cíl modernizací a posílením občanské vybavenosti zvýšit atraktivitu Dřínova z hlediska trvalého bydlení, dále nabídnout další připravené plochy pro bydlení. B1
: Bydlení v rodinných domcích v pokračující zástavbě vedle silnice do Pavlovic. Plocha 1,67 ha mimo současně zastavěné území.
B3
: Bydlení v rodinných i bytových domech uvnitř současně zastavěného území za hřištěm na ploše 3,94 ha. Je možné, že výstavba překročí časové hranice 2.etapy a přejde do 3.etapy.
B4
: Pokračování uliční zástavby rodinnými domy s vyššími nároky stavebníků na pozemek a stavební místo v lokalitě za zámkem. Rozloha 1,82 ha. Nutno doplnit inž.sítě a přeložit vzdušné vedení VN 22KV. Leží mimo současně zastavěné území.
RS1 : Aquapark s hřištěm pro malé sporty. Doplňuje stávající fotbalové hřiště a stojí na okraji obtížně využitelného pozemku sousedícího s ČOV. Rozloha 1,66 ha, mimo současně zastavěné území.
4
OV1 : Obecní hřbitov. Zřízení hřbitova je zařazeno do 2.etapy přesto, že je pravděpodobné jeho založení již v etapě 1. Jde o faktor významně citově stabilizující občany Dřínova. Rozloha pro investici 1,32 ha, mimo současně zastavěné území při rozcestí do Pavlovic. Veřejně prospěšná stavba! OV3 : Revitalizace veřejného prostranství a hřiště pro předškolní a školní mládež s vodní plochou. Leží uvnitř zastavěného území a je k této činnosti využíváno již nyní 0,9 ha. OV4 : Úprava veřejné plochy po asanaci v místě dopravní závady. Veřejná zeleň, parková úprava plochy asi 750 m2 uvnitř zastavěného území. Rozvod pitné vody pro novou bytovou výstavbu v lokalitě B3 v délce cca 450 m, uvnitř současně zastavěného území. Veřejně prospěšná stavba!
III. ETATA Tato etapa má zajistit obci strategické postavení v dlouhodobém časovém horizontu pro ekonomický vývoj. P1
: Plocha pro podnikání a řemeslnou výrobu má zajistit zázemí pro nové i místní podnikatele či řemeslníky. Rozloha 2,16 ha mimo současně zastavěné území, mezi ČOV a farmou ZD.
P2
: Plocha pro drbnou průmyslovou výrobu, skladové hospodářství a technické zázemí obecního úřadu. Leží mezi farmou ZD a těžebním prostorem cihelny mimo současně zastavěné území na ploše 1,70 ha.
Rekultivace prostoru o vytěžené cihlářské surovině. Technická a biologická, se vznikem biocentra. Plán rekultivace schválen. Mimo současně zastavěné území na ploše 4,08 ha. Veřejně prospěšná stavba!
3. Regulativy využití území Tyto regulativy obsahují tato základní rozlišení územní regulace: 1. Urbanizované území 2. Neurbanizované území 3. Nezastavitelné území 4. Prostorové regulativy a tvarosloví 5. Obecné regulativy patřící uvnitř ochranných pásem a pásem hygienické ochrany , které jsou rozvedeny v části Územní limity a ochranná pásma.
5
3.1.
Urbanizovaná území
BZ : Bydlení typu zemědělské usedlosti s možností vícegenerační dispozice rodinného domu s většími záhumenky, drobným zemědělským hospodářstvím včetně živočišné výroby odpovídající rozsahem hygienickým normám pro obytné území. Možná je i nezbytná zemědělská mechanizace pro výrobu a zpracování rostlinné produkce. Tento typ bydlení může přejít až do typu rodinné farmy. BS :
Bydlení smíšené, s možností umístění v objektu rodinného domu provozních místností sloužících obchodu, drobné řemeslné výrobě a službám. Funkce bydlení musí být převažující, provozní činnost nesmí obtěžovat obytnou zónu hlukem, exhalacemi a dopravním provozem. Ten nesmí změnit či zhoršit provoz na komunikační síti. Parametry pro podnikatelskou činnost musí odpovídat vyhl.č.137/1998 Sb.
BV : Bydlení venkovského typu. Jedná se o čisté bydlení s využitím objektu a jeho zázemí pouze pro potřeby rodiny jak v oblasti zemědělské produkce tak domácí dílny. Cílem je klidné a tiché bydlení. PD : Plochy pro podnikání. Jde o činnost vyžadující použití provozního a výrobního zařízení pro řemeslnou a průmyslovou výrobu. Hluk, který dopadne na obytnou zónu nesmí překročit 60 dB (A) ve dne a 50 dB(A) v noci, měřeno mezi 6 hodinou ranní a 22 hodinou večerní. Provozní doba maximálně dvousměnná. Dále je nutno na takto vymezených plochách umístit skladové a spediční plochy. ZV : Zemědělská výroba. Tato plocha je určena pro zázemí zemědělské rostlinné výroby, objekty živočišné výroby, doplňkovou a přidruženou zemědělskou výrobu, skladové hospodářství zemědělského družstva a parkování i servis mechanizace. Lokalizována je na ploše původního areálu ZD. Vycházet z vyhlášky č.137/1998 Sb. §55. OV : Občanská vybavenost. Plochy určené pro tuto funkci zahrnují všechna zařízení sloužící svým provozem každodennímu občanskému nebo periodickému životu občanů a obce . Zařazeny jsou do této skupiny obchody, školská zařízení, objekty sociální péče, samosprávy, sportu a rekreace. RS : Rekreace a sport. Tyto plochy slouží sportovnímu a rekreačnímu využití obyvatel místních i přespolních. Do této kategorie náleží i příslušné sociální a obslužné zázemí těchto ploch, pomocné a provozní objekty. ZR : Rekreační zahrádky. Obec nepřipouští ve svém katastru výstavbu rekreačních chat a chalup. Tyto plochy vymezené pro zahrádky umožňují v katastru obce tento druh rekreace včetně možnosti vzniku zahrádkářské osady. Pro takový způsob využití dané lokality platí obecně regulace dané vyhl.č.137/1998 Sb. §3 a §50 odst.8 a 9. Tento územní plán reguluje tímto velikost zahrádkářské stavby objemově takto - zastavěná plocha 16 m2, výška 4,5m nad upraveným terénem.
6
Před zahájením výstavby zahrádkářských chat musí být projekčně a stavebním řízením ověřeno: - jak bude zajištěn příjezd k zahrádce - jak bude zajištěno zavlažování pozemku - jak bude zajištěno parkování automobilů - jak bude zajištěno svedení povrchových vod z pozemků - jak bude zajištěna likvidace splašků - oplocení pozemku Další eventuelní podmínky si stanoví obec a stavební úřad. TS :
Rekultivace těžebního prostoru po dokončené těžbě cihlářské suroviny. Probíhat bude podle schváleného plánu rekultivace č.j.16/1995 –KO z 2.6.1995, schváleném Báňským úřadem v Brně pod č.j.1249/1996, který je uložen u provozovatele cihelny, ZD Morkovice.
3.1.1. Detailní označení rozvojových ploch OV1 OV2 OV3 OV4 OV5 OV6
: Obecní hřbitov : Penzion pro seniory : Rekultivace vodní plochy a okolního veřejného prostranství : Úprava veřejného prostoru , jde o místa exponovaná z hlediska obecného zájmu : Rekultivace těžebního prostoru cihelny (technická i biologická) : Technická vybavenost obecního úřadu. Jedná se o technické zázemí potřebné pro jeho provoz. B1-B5: Bytová výstavba. Na těchto plochách bude realizována výstavba rodinných i bytových domů se specificky stanovenými regulativy (vyjádřenými graficky a dále pod bodem 3.4 této kapitoly). P1-P2: Plochy pro podnikání P4 : Plocha pro podnikání P3 : Revitalizace cihelny RS1 : Plocha pro aquacentrum
3.2.
Neurbanizované území
NU : Tato území jsou vymezena mimo současně zastavěné a zastavitelné území. Stavební činnost zde probíhá na základě samostatného řízení, vždy s ohledem a respektem k hlavnímu poslání neurbanizovaných ploch. Mezi tyto patří zejména : 3.2.1. Plochy trvalých lesních porostů. Lesní porosty v lesních celcích i osamocené , trvalé lesní segmetny. Všechny lesní porosty jsou současně významnými krajinnými prvky (VKP). Hospodaření v lesích se řídí zvláštními předpisy. Jedná se zejména o zákon č.289/1995 Sb. o lesích.
7
3.2.2. Plochy krajinné zeleně. Tyto plochy jsou tvořeny veškerou mimolesní stromovou a křovinnou zelení. Patří mezi ně: remízky, náletová zeleň, větrolamy, břehová zeleň, doprovodná o soliterní zeleň. Přípustné způsoby využívání : - dosavadní extenzivní - dosadba stávajících ploch s převodem na lesní půdní fond - zásahy mající výchovný charakter - začlenění vybraných ploch do systému ekologické stability Nepřípustné způsoby užívání : - intenzivní hospodářské - holosečné způsoby výchovných zásahů - výsadba typově a druhově nepůvodních dřevin - výstavba mimo staveb infrastruktury - přeměna na zemědělský půdní fond
3.2.3
Plochy zemědělského půdního fondu velkovýrobně obhospodařované Tyto plochy mají rozhodující podíl zastoupení zemědělských kultur zaměřených na tržní produkci.
Přípustné způsoby užívání: - současným způsobem a současnými technikami - vyčlenění určených ploch ZPF pro doplnění prvků územního systému ekologické stability Nepřípustné způsoby užívání: - stavební činnost s vyjímkou té, která zabezpečí zemědělskou produkci - zřizování zahrádkářských lokalit a výstavba zahradních domků - zcelování orných ploch na erozně ohrožených svazích - rušení a likvidace soliterní a liniové zeleně podél cest a vodních toků
3.2.4. Plochy zemědělského půdního fondu v drobné državě Jedná se o plochy zahrnující zahrady a záhumenky navazující přímo na zastavěné území obce, mající charakter doplňkové zemědělské produkce. Tvoří velmi důležitý přechodový prvek mezi urbanizovanými plochami a velkovýrobně obhospodařovanými polnostmi.
8
Přípustné způsoby užívání: - stávajícím způsobem k zajištění zemědělské produkce - u sadů a zahrad doplněním a obnovením stromové výsadby
Nepřípustné způsoby užívání: - stavební činnost mimo takové, která prokazatelně slouží k zajištění stávající funkce neurbanizované plochy - zřízení zahrádkářských a rekreačních osad - převedení záhumenků, zahrad, sadů a luk na erozně ohrožených svazích na ornou půdu
3.2.5. Plochy prvků lokálního systému ekologické stability Tyto plochy vytvářejí nepravidelnou kostru ekologicky významných úseků v krajině, jsou účelově rozmístěné podle funkčních a prostorových kritérií s cílem pozitivně působit na uchování a zvýšení ekologické stability území. Stávající využití: - plochy lesních porostů - plochy zemědělského půdního fondu - krajinná, břehová a doprovodná či soliterní zeleň - vodoteče a vodní toky Přípustný způsob využití: - současným způsobem s výhledovým záměrem založit výsadbu odpovídající požadavkům územního systému ekologické stability Nepřípustné způsoby využití: - výsadba druhově a typově nevhodných a nepůvodních dřevin - jakákoliv výstavba, vyjma veřejně prospěšných staveb - přeměna dřevinných společenstev na zemědělský půdní fond 3.3.
Nezastavitelné území Jedná se o plochu zámeckého parku umístěného v centru obce, veřejně přístupného, historicky založeného, sledovaného orgány památkové péče.
Stávající využití: - plochy trvalých travních a dřevních porostů - relaxační pobyt občanů a mládeže obce Nepřípustné činnosti: - výsadba druhově nevhodných a nepřírodních dřevin - jakákoliv výstavba - přeměna na zemědělský půdní fond nebo užitkové zahrady
9
Přípustné činnosti: - stávajícím způsobem - rekonstrukce parku podle projektu zpracovaného autorizovanou osobou a schváleného PÚ v Brně
3.4.
Prostorové regulativy a tvarosloví
a)
Tvar střechy : V nové zástavbě, při rekonstrukci a modernizaci současného bytového fondu povolovat pouze šikmé střechy se spádem umožňujícím položení tvrdé krytiny. Nepřipouštět střechy ve stylu „bavorsko“ a „kanada“, které nepřísluší místní tradici a okolní zástavbě (v prvním případě se jedná o rozlehlé stavby s objemově předimenzovanou střechou ve spádu 30o-60o doplněnou neekonomickými a energeticky nezdůvodnitelnými výstupky. Ve druhém případě nepravidelný půdorys kryje střecha o spádu 15o-30o). Doporučený spád střechy v obci Dřínov 33o-45o, bez polovalby.
b) -
-
Způsob zástavby: řadová : 4-6 staveb v řadě skupinová: stavby řazeny po 6-8 objektech do urbanisticky odůvodněné skupiny s cílem snížit náklady na inženýrské sítě a komunikace a zvýšit kvalitu sousedských vazeb individuální (soliterní): stavby umísťované sólově na větším pozemku, vilového typu, vždy se vyžaduje účast autorizovaného architekta na zpracování projektu, patří sem i bytové domy
Počet nadzemních podlaží - maximálně 2 nadzemní podlaží s podkrovím a podsklepením. Atypické řešení – v průmyslové a občanské vybavenosti, kde tvar objektu i střechy odpovídající účelu stavby bude ověřen autorizovaným architektem. Z urbanistického hlediska musí být zachován současný profil a silueta sídla s hlavními průhledy a architektonickými dominantami. 3.5.
Obecné regulativy platící uvnitř ochranných pásem a pásem hygienické ochrany
Tato OP a PHO jsou stanovena zákonem, vyhláškou, rezortní normou nebo rozhodnutím příslušného státního orgánu. Nakládání s nimi a činnost v území jimi vymezeném jsou popsány detailně dále v části 3.6. Závazné limity. Jakákoliv činnost ve vymezených ochranných pásmech může probíhat jen se souhlasem příslušného orgánu státní správy a provozovatele zařízení či jeho správce.
10
4.
Rozsah platnosti a závaznosti
4.1.
Závazné části územního plánu
Závazné části územního plánu, vyjádřené ve formě regulativů funkčních prvků obsahují závazná pravidla, která omezují, vylučují, popřípadě podmiňují umisťování staveb, využití území nebo opatření v území a stanoví zásady pro jeho uspořádání. 4.1.1 -
4.2.
-
5.
Závaznou částí územního plánu obce Dřínov je : urbanistická koncepce funkční využití ploch a jejich uspořádání v řešeném území vymezené hranice zastavitelného území omezení možnosti změn při užívání staveb zásady uspořádání a řešení dopravních staveb, technického a občanského vybavení vymezení územního systému ekologické stability limity využití území plochy ve kterých je přípustná těžba nerostných surovin plochy vymezené pro veřejně prospěšné stavby plochy vymezující asanace nebo asanační opatření vymezené objekty zapsané v seznamu památek ČR ochrana zdrojů podzemních vod ochrana tras nadřazených inženýrských sítí zeleň vyhrazená, veřejná a ochranná, jmenovitě umístěna uvnitř obce časový horizont návrhového období rok 2010
Směrné části územního plánu jsou jeho ostatní části, nezařazené mezi závazné části schválené „Obecně závaznou vyhláškou o závazných částech ÚPN obce“. Patří mezi ně zejména: Výhledové počty obyvatel, domů a bytů Etapizace výstavby Úprava veřejných prostranství její způsob a časové omezení Kapacitní údaje stanovené pro jednotlivé rozvojové lokality Přesné trasy navržených inž.sítí, které jsou věcí prováděcí dokumentace a správce těchto sítí. Nesmí však dojít svévolně ke změně koncepce územního plánu. Řešení, která spadají za horizont návrhového období po roce 2010
Veřejně prospěšné stavby a asanační opatření
Veřejně prospěšnými stavbami jsou takové stavby, pro které lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit ve smyslu §108 odst.2 písm.a) a odst.3 stavebního zákona.
11
5.1.
Seznam veřejně prospěšných staveb
VPS 1. Obecní hřbitov, severně od zastavěné části obce při rozcestí na Pavlovice při silnici III.43332 na pozemku č.189/1. VPS2. Penzion pro seniory, lokalita nad obecním úřadem uvnitř zastavěného území obce, s přístupem po stávající místní vozovce. Pozemek č.32/1. VPS3. Rekultivace území po těžbě cihlářské suroviny. Uvnitř zastavěného území pozemek č.621 . VPS4. Rekonstrukce komunikace č.III.43332 po celé její šířce současně zastavěného území.
i délce uvnitř
hranic
VPS5. Rozvod pitné vody pro novu bytovou výstavbu v lokalitě B3 na pozemku č.181/1 a č.181/30. VPS6. Revitalizace cihelny. Toto bylo zařazeno mezi veřejně prospěšné stavby proto, že v případě zrušení výroby by stal soubor těchto provozů ležící téměř v centru obce ekologicky neúnosnou zátěží. Pokud však v budoucnu nastane situace, že řešení problému realizuje soukromá společnost, nesmí být porušena zásada rovnosti před zákonem a v případném sporu ve stavebním řízení musí být prokázán veřejný zájem zcela nepochybně. V opačném případě toto ustanovení článku 5. odst. 5.1. bod VPS6 pozbývá své závaznosti.
5.2.
Asanační opatření
Jde o opatření, která mají vytvořit podmínky pro moderní přestavbu těch částí obce, které plošně i provozně neodpovídají nárokům kladeným na současné bydlení. 5.2.1. Stavební objekty mezi silnicí a zámeckým parkem p.č.19, 20, 27, 22/1, 26, 25/2, 57/2, 119, 22, 140, 55, 24/2, 56/1, 56/2, 88/2, 131, 117,130. 5.2.2. Stavební objekty mezi cihelnou a silnicí p.č. 76/2, 76/3, 32, 33, 35, 36, 37/1, 83/2, 38, 39, 40, 116/1. 5.2.3. Objekty v místě bodové závady na odbočce ze silnice 43332 ke hřišti – p.č.100/1, 101, 99 a 29. Objekty a pozemky související s těmito stavbami jsou určeny na dožití s možností provádění nezbytných stavebních úprav a oprav. Přestavba a zásadní rekonstrukce bude provedena pouze v souladu s platnými hygienickými normami a vyhláškou č.137/1998 Sb. §50. Po případné asanaci jsou pozemky určeny pro další novou výstavbu ať v zájmu vlastníka nebo nového nabyvatele. Cílem těchto opatření je zamezit přežívání nedůstojného bydlení v obci. Ve třetím případě (5.2.3) k vyšší bezpečnosti dopravy.
12
6.
Závazné limity a ochranná pásma
6.1. Dopravních staveb Hranice jsou vymezeny mimo zastavěnou část obce v souladu se zněním silničního zákona č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, § 11 silniční ochranná pásma, dále vyhlášky č.104/1997 Sb., z níž vyplývá vzdálenost hranice pásma od osy vozovky nebo přilehlého jízdního pruhu. Silnice II.třídy 15 m Silnice III.třídy 15 m 6.2. Vzdušné vedení VN a VVN Ochranné pásmo venkovního elektrického vedení je vymezeno svislými rovinami, vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení a činí pro zařízení zřizovaná před 31.12.1994 podle zákona č.79/1975 Sb. od krajního vodiče vedení na každou stranu: Pro vysoké napětí 22kV : 10 m Pro velmi vysoké napětí 400kV : 25 m U venkovních vedení realizovaných po 31.12.1994 se ve smyslu zákona č.222/1994 Sb. snižuje velikost ochranných pásem pro 22 kV na 7 metrů. Ochranné pásmo u venkovních trafostanic je vymezeno svislými rovinami ve vodorovné vzdálenosti 30m kolmo na oplocenou nebo obezděnou hranici objektu stanice. Stožárová transformovna z vysokého napětí na nízké napětí má vymezeno ochranné pásmo vzdáleností 10 metrů od konstrukce transformovny. V lesních průsecích jsou vlastníci a uživatele nemovitostí povinni udržovat volný pruh pozemku v šířce 4 metry po každé straně měřeno kolmo od základu podpěrných bodů stožárů. 6.3. Ochranná pásma plynovodů Stávající trasa vysokotlakého plynovodu, situovaná v k.ú. Dřínov má ve smyslu zákona č.222/94 Sb. stanoveno ochranné pásmo a bezpečnostní pásmo. Ochranné pásmo 4 metry, bezpečnostní pásmo 15 m oboustranně od vnějšího líce potrubí. Ochranné pásmo regulační stanice je 10 m. 6.4. -
-
Pásma hygienické ochrany Zemědělský areál má stanoveno ochranné pásmo 150 m od těžiště objektu znečištění. Pokud projede návrh projednávacím cyklem ÚPN, bude vyhlášeno formou předepsanou stavebním zákonem. Pásmo hygienické ochrany hřbitova nebylo vyhlášeno. ÚPN je stanoví na 50 m. Pásmo hygienické ochrany navrhované čistírny odpadních vod je navrženo na 50 m.
6.5. Zabezpečení vodovodního systému Ochrana vodovodní sítě, vodojemu, úpravny vody, čerpací nebo hydrofonové stanice, jímacích objektů a studní proti poškození, zabezpečení provozu a zajištění bezpečnosti osob a majetku je dána ochrannými pásmy a v nich stanovenými limity. Proto každý, kdo hodlá v území provádět stavbu, činnost nebo technologii je povinen dodržet tato omezení vyplývající z ochranných pásem.
13
-
Ochranné pásmo vodovodního potrubí je 2 metry od venkovního okraje potrubí vodorovně na každou stranu . Vodohospodářský orgán je zplnomocněn ke stanovení vyjímek , vodojem a čerpací stanice mají dané ochranné pásmo hranicí svého oplocení. Příslušné právní předpisy (jen základní výběr) : zákon č.138/1973, ČSN 736650, ČSN 755401, ON 736624, ČSN 736822. Rozsah ochranného pásma, povinnosti a omezení z něho vyplývající jsou věcnými břemeny na nemovitostech dotčených těmito pásmy.
6.6. Ochranná pásma vodních toků a vodních ploch Ochranné pásmo vodních ploch a vodních toků mimo zastavěné území je 20 metrů od břehové hrany vodního toku a 50 metrů od břehové hrany rybníka, (zákon ČNR č.114/1992 Sb. §4 odst.4). V zastavěné části obce požaduje správce zachování oboustranných manipulačních prvků o šířce 6 metrů měřeno od břehové hrany vodoteče. 6.7. Lesní porosty Ochranné pásmo lesních porostů činí 50 metrů od okraje lesa. Důležitými prvky krajinné zeleně bývají i břehové porosty, rozptýlená zeleň a aleje. V budoucnu zůstanou zachovány všechny součásti krajinné zeleně. Dále budou rozšiřovány a posilovány, hlavně v návaznosti na systémy ekologické stability. Dotčení zájmů pozemků určených k plnění funkce lesa je chráněno zákonem číslo 289/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, v jeho platném znění . Ke každému návrhu, který se dotýká těchto pozemků včetně jejich ochranného pásma (50 m od okraje lesa) je nutné udělení souhlasu státní správy lesů ve smyslu §14 odst.2 výše zmíněného zákona.
7.
Závěrečná ustanovení a navržení lhůt pro aktualizaci územního plánu
7.1.
Zpracovatel územního plánu obce Dřínov : Ing.Josef Horák – INEX, Riegrovo nám.138, Kroměříž 767 01 Garant projektu , autorizovaný architekt : Ing.arch.Eugen Točík, číslo autorizace 00973. 7.2. Pořizovatel územního plánu : Obec Dřínov 7.3. Schvalující orgán : Zastupitelstvo obce Dřínov 7.4. Nadřízený orgán územního plánování : Okresní úřad Kroměříž 7.5. Příslušný stavební úřad : Morkovice –Slížany 7.6. Změny závazné části územního plánu obce Dřínov schvaluje Zastupitelstvo obce Dřínov. O úpravě směrné části územního plánu rozhoduje obec Dřínov. 7.7. Obecná ustanovení 7.7.1 Pořízení změn závazné části územního plánu schvaluje Zastupitelstvo obce Dřínov. Vypracuje jejich zadání a stanoví postup při jejich pořízení (§31 stavebního zákona). 7.7.2 Zastupitelstvu obce Dřínov bude před schválením předložena zpráva o projednání územně plánovací dokumentace spolu s vyhodnocením všech stanovisek a připomínek spolu s návrhem na rozhodnutí o námitkách a nesouhlasech s vyřízením námitek obcím a vlastníkům, kteří uplatnili své námitky nebo nesouhlas s vyřízením svých námitek ke konceptu (urbanistické studii) sdělí obec Dřínov do 30 dnů po schválení zda jim bylo vyhověno nebo důvody proč jim vyhověno nebylo.
14
7.8.
Návrhy lhůt aktualizace územního plánu obce Dřínov
1.aktualizace : 2003 2.aktualizace : 2007 Další možné aktualizace pořídit v případě zásadní změny v legislativním prostředí státu, nebo novém stavebním zákoně či jeho novelizaci. 7.8.1. Určení nejkratší možné lhůty pro změny v územním plánu O provedení změny v závazné části ÚPN obce rozhoduje zastupitelstvo obce. Tlakem jednotlivců nebo organizací může vzniknout množství účelově vypracovaných změn a tím k porušení celkové urbanistické koncepce. Z tohoto důvodu se stanoví termíny pro schvalování změn závazných částí územního plánu maximálně 1x za rok (tj. za 12 měsíců). 7.8.2. Úprava směrné části územního plánu O zpracování úpravy směrné části rozhoduje obec Dřínov a toto rozhodnutí se řídí pouze potřebami rozvoje území. Úprava směrné části neprochází zákonem stanoveným schvalovacím procesem. 7.9. Ukládání evidence a poskytování schválené územně plánovací dokumentace Schválený územní plán bude uložen u obce Dřínov, na stavebním úřadě Morkovice-Slížany a okresním úřadě v Kroměříži. Za účelem evidence bude vyplněn registrační list a po schválení zaslán nadřízenému orgánu ÚP OkÚ v Kroměříži a Krajskému úřadu ve Zlíně. Po schválení ÚPN obce Dřínov, zajistí obec zaslání obecně závazné vyhlášky spolu se schematem hlavního výkresu všem dotčeným orgánům státní správy.
