In deze brochure leest u wat u moet doen als u iemand tijdelijk in uw woning wilt laten wonen.
U wilt iemand tijdelijk in uw woning laten wonen?
Inhoud Iemand past op uw woning U blijft verantwoordelijk
pagina 3 pagina 4
Huisbewaarderschap aanvragen
pagina 6
U wilt iemand tijdelijk in uw woning laten wonen?
Iemand past op uw woning
Een prettig gevoel U gaat een jaartje studeren in Spanje. Of voor uw werk is het nodig dat u een tijd in Amerika woont. Daarna komt u weer terug naar Nederland, dus u zegt de huur van uw woning niet op. Maar u wilt uw woning natuurlijk ook niet al die tijd leeg laten staan. Dat hoeft ook niet, als u kiest voor huisbewaarderschap. Een huisbewaarder is iemand die een tijdje in uw woning verblijft. U mag een huisbewaarder maximaal een jaar in uw woning laten wonen. Dat geeft toch een prettig gevoel.
Eerst toestemming... Laat u een huisbewaarder in uw woning wonen? Dan vraagt u daar eerst toestemming voor aan ons. Het is belangrijk dat u dat doet. Als u geen toestemming vraagt, is er namelijk sprake van onderverhuur als iemand anders in uw woning woont. En dat is volgens uw huurovereen komst niet toegestaan.
3
...voor maximaal een jaar Aan onze toestemming verbinden wij enkele voorwaarden. De belangrijkste is dat de huisbewaarder maximaal een jaar in uw woning mag wonen. Het is niet mogelijk die periode te verlengen.
U blijft verantwoordelijk Tijdens de periode van het huisbewaarderschap gelden deze regels: – De huurovereenkomst blijft op uw naam staan. U blijft de hoofdhuurder en alle rechten en plichten uit de huurovereenkomst blijven voor u gelden. – Wij spreken met u af dat u de huur met een machtiging betaalt. U bent er namelijk zelf verantwoordelijk voor dat wij uw huur ontvangen. Als u in het buitenland verblijft, is het voor u wat lastig om te zien of dat ook inderdaad gebeurt. Met een machtiging zijn u en wij er zeker van dat de huur inderdaad elke maand wordt overgemaakt. – U wijst een zaakwaarnemer aan. Die is ons aanspreekpunt zolang u in het buitenland bent.
4
U wilt iemand tijdelijk in uw woning laten wonen?
Een goed huisbewaarder Zorg ervoor dat u weet aan wie u uw woning toevertrouwt. Als uw huisbewaarder overlast veroorzaakt in uw woning of in de buurt, kunnen wij hem of haar uit uw woning zetten. Het kan zelfs zo ver gaan dat wij de rechter vragen de huurovereenkomst te beëindigen. Dan kunt u zelf ook niet meer in de woning terecht na uw terugkeer uit het buitenland. Zo ver wilt u het toch niet laten komen? Dat hoeft ook niet. Kies voor een huisbewaarder die goed op uw woning past. Dat is ook in uw eigen belang.
Een jaar later Is het jaar voorbij? Dan vertrekt de huisbewaarder uit uw woning. U wordt zelf weer de hoofdbewoner. Wilt u het ons laten weten zodra u weer in uw eigen huis woont? Wilt u na dat jaar niet meer terug naar uw woning? Dan zegt u de huur op. Er geldt een opzegtermijn van één maand. Wij verhuren uw woning dan volgens onze regels voor de toewijzing van woningen. Dat betekent dat de huisbewaarder geen recht heeft op uw woning of op een van onze andere woningen.
5
Huisbewaarderschap aanvragen De toestemming voor huisbewaarderschap vraagt u aan met een speciaal formulier. U kunt dat downloaden via www.heuvelrugwonen.nl. U kunt het ook bij ons aanvragen via telefoonnummer 0343 53 60 80.
Op tijd Houdt u er rekening mee dat u de toestemming ten minste een maand voor uw vertrek naar het buitenland aanvraagt. Het huisbewaarderschap is pas officieel als u een brief heeft ontvangen met onze toestemming.
Alle handtekeningen Op het aanvraagformulier komen drie handtekeningen. Dat zijn de handtekeningen van: – uzelf – de huisbewaarder – uw zaakwaarnemer. Is uw woning een onzelfstandige eenheid? Dan zetten ook de medebewoners hun handtekening.
6
U wilt iemand tijdelijk in uw woning laten wonen?
De bijlagen Bij de aanvraag voegt u deze bijlagen: – een verklaring van uw werkgever of onderwijsinstelling waarvoor u in het buitenland verblijft; – een kopie van uw retourticket; – een kopie van een geldig legitimatiebewijs van de huisbewaarder; – een machtiging voor de automatische betaling van uw huur.
De kosten U betaalt € 25 administratiekosten voor uw aanvraag huisbewaarderschap.
Vragen? Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen? Belt u dan met een van onze woon consulenten Leefbaarheid via telefoonnummer 0343 53 60 80. U kunt ons ook mailen:
[email protected].
7
Doorn, januari 2011
