Impressieverslag Werkgroep bewoners Spoorbuurt Bewonersavond Op 15 oktober zijn werkgroepleden van de Spoorbuurt bij elkaar gekomen om in gesprek te gaan met de medewerkers van de Gemeenschap. Het idee was om elkaar te ontmoeten en met elkaar te onderzoeken op welke manier bewoners willen participeren in de plannen voor de Spoorbuurt. Ook gaf De Gemeenschap een inzage in de plannen voor het Groot Onderhoud voor de Spoorbuurt en werd er uitgebreid gesproken over communicatie en bewonersparticipatie “nieuwe stijl”.
samen naar een duurzame toekomst
spoorbuurt
Thuis in Nijmegen
1
Nog even de feiten op een rijtje Nog even op een rijtje. In de Spoorbuurt zijn er zo’n 500 woningen die de komende jaren duurzaam worden verbeterd. Momenteel wordt er gewerkt aan de planontwikkeling. Hoe kunnen we de woningen in de Spoorbuurt zo duurzaam mogelijk gaan verbeteren en gaan van energielabel F naar B? Bewonersparticipatie speelt bij de ontwikkeling van de Spoorbuurt een grote rol. Het uitgangspunt is: “Samen communiceren in en met de Spoorbuurt”.
Dico: Een complex met karakter
Bewoners met elkaar in gesprek over de Spoorbuurt Dico, Judith en Petra verwelkomden de werkgroepleden bij De Gemeenschap. Eerst werd er op een ludieke manier weer kennisgemaakt. Wie ben je en wat komt er als eerste bij je op als je denkt aan de Spoorbuurt? Dat bracht mooie ontmoetingen en gesprekken op gang. Het bleek dat de werkgroep elkaar al een tijdje niet had gesproken en er was duidelijk de behoefte om vaker elkaar en de mensen van De Gemeenschap te ontmoeten.
Stand van zaken Groot Onderhoud Dico van Verseveld ging in op onderstaande onderwerpen:
Petra: Wijk met prachtkansen
• Wat is een goede invulling van het Groot Onderhoud voor de Spoorbuurt? • Hoe komen we van energielabel F naar B? Welke maatregelen zijn daarvoor nodig? • Wat is haalbaar en betaalbaar? Dico gaf aan dat duurzaamheid een belangrijke rol gaat spelen in het Groot Onderhoud project. Er wordt momenteel gewerkt aan een onderhoudsplan met een aantal standaard woningverbeteringen en ook komen er aanvullende maatwerkpakketten, waarbij bewoners kunnen kiezen voor nog meer energetische of andere verbeteringen aan hun woning. Bij het samenstellen van de maatwerkpakketten is er ruimte voor bewonersparticipatie. Dico wil graag met de werkgroepleden in gesprek om te weten waar de behoeften en wensen liggen van bewoners.
2
Judith: Buurmannenband
Eén van de vragen die werd gesteld: “Wat kunnen bewoners verwachten van het Groot Onderhoud?” Het gaat om energiebesparende maatregelen en brand- en inbraakpreventie. Ook wordt er gewerkt aan reductie van geluid. Deze maatregelen werden door de bewoners goed ontvangen. Er kwamen vooral positieve opmerkingen over de geluid reducerende maatregelen. In het kader treft u een overzicht van de verbeteringen
Jan van der Zant: Stoeptegels die losliggen
Hens Baltesen Knus en groen
Wat gaat we doen aan uw woning? • Verhoging van energielabel F/G naar energielabel B • De focus ligt op het energiezuinig maken van de woningen door de schil te isoleren; • Geschikt voor bewoning van huidige doelgroepen; • Behoudt van huidige indeling; geen wijzigingen van plattegronden; • Behoudt van beeldkwaliteitsplan (beschermd stadsgezicht) van de woningen; • Verbeteren brandveiligheid • Werken aan geluid reducerende maatregelen • Verbetering van het binnenklimaat en luchtkwaliteit Geen huurverhoging De verbeteringen, die De Gemeenschap gaat aanbrengen in de Spoorbuurt hebben geen huurverhoging tot gevolg. De maatwerkpakketten leiden wel tot een huurverhoging, maar de keuze hiervan ligt bij de huurder. Gedacht kan worden aan het veranderen van een slaapkamer in een grotere badkamer. Wilt u hierover meedenken? Meldt u zich dan aan bij de werkgroep Maatwerkpakketten!
Fred Claes: Rustig wonen met een lage huur
Thuis in Nijmegen
3
Planning Het streven van De Gemeenschap is om het project in 3 jaar uit te voeren en wel in 2017, 2018 en 2019. In 2015 en 2016 ligt de nadruk op het verder vormgeven en uitwerken van de bewonersparticipatie en aannemerselectie. Uitvoering project
2015
2016
2017
2018
2019
Bewonersparticipatie en aannemerselectie
Anne Ubbink: Gezellig dorp
Flora en Fauna onderzoek In Nederland is de zgn. Flora- en Faunawet van kracht. Deze wet schrijft voor dat dieren en planten beschermd moeten worden, als er iets veranderd in hun natuurlijke leefomgeving. Voor de Spoorbuurt betekent dat er eerst onderzoek gedaan moet worden welke dieren er leven en hoe ze leven in de buurt. Op basis daarvan kunnen er voorzieningen worden getroffen. De Gemeenschap laat in 2015 dit onderzoek uitvoeren. Communicatie in de Spoorbuurt Petra ging vervolgens in op Communicatie in de Spoorbuurt. Ze gaf eerst aan hoe er tot nu toe werd gecommuniceerd. De Spoorbuurt wordt geïnformeerd via algemene nieuwsbrieven van De Gemeenschap, de website en via bewonersbijeenkomsten. Petra wil graag met de werkgroep Communicatie kijken op welke manier bewoners van de Spoorbuurt het liefst worden geïnformeerd. Het uitgangspunt is dat we graag samen met de werkgroepleden willen werken aan een optimale communicatie. De aanwezige bewoners gaven aan dat er wel meer en vaker gecommuniceerd mag worden. Met name worden bewoners graag op de hoogte gehouden van de vordering van de plannen, ook al zijn het kleine stapjes. Ook wordt men graag geïnformeerd over de medewerkers van De Gemeenschap die zijn betrokken bij de Spoorbuurt.
4
José Thiecke: Daar woon ik al mijn hele leven
Willem Degen: Spoorbuurt is samenhang
Bewonersparticipatie Judith nam de bewoners mee in haar plan, dat ze heeft gemaakt voor de Spoorbuurt: “Betrokken bij de Spoorbuurt”. Haar idee is om in zes werkgroepen mee te denken met de plannen voor de buurt. Judith gaf per thema groep aan wat de werkgroepen inhouden.
Anita: Bomen
Duurzaam, cultuur historisch en veilig; Werkgroepleden denken in deze werkgroep mee over de te nemen energetischeen veiligheidsmaatregelen van de woningen en veiligheid van de woonomgeving. Ook gaan we in gesprek over welke elementen van het cultuur historisch erfgoed terug gebracht of benadrukt kunnen worden.
Sophia LenssenGroters: Los Zand
Maatwerkpakketten In deze werkgroep kunnen werkgroepleden meedenken over een eigen samengesteld pakket van te nemen maatregelen in de woning. Het gaat dan om extra individuele wensen, buiten het standaard pakket van maatregelen van de 499 woningen. In en eerder stadium hebben bewoners individuele wensen kenbaar gemaakt, te denken valt aan; zonnepanelen, aanpak balkon, extra toilet op de eerste etage en een vaste verbinding van de eerste etage met de zolder. De themagroep bereidt samen met de medewerkers van De Gemeenschap de maatwerk pakketten voor en deze kunnen vervolgens worden voorgelegd aan de bewoners van de Spoorbuurt. Voorzieningen voor bewoners tijdens het groot onderhoud Deze werkgroep denkt samen met De Gemeenschap na over welke voorzieningen en ondersteuning er wenselijk zijn tijdens de uitvoerende werkzaamheden van het Groot Onderhoud. Te denken valt aan gezamenlijke huiskamers, wisselwoningen en bergruimten. Ook is ondersteuning bij het vrij maken van ruimten een optie, als ook de zorg voor huisdieren. In deze werkgroep hoort ook bereikbaarheid voor vragen en problemen, de opzichter, 24-uur projecttelefoon, sms alert en spreekuren.
Guus Kruijsen: Gezellige Oudbouw Wijk
Thuis in Nijmegen
5
Communicatie In de werkgroep Communicatie wordt er samen gekeken naar welke communicatiemiddelen we inzetten op welk moment. En welke middelen spreken de bewoners van de Spoorbuurt het meeste aan? Hoe worden ze het liefst geïnformeerd?
RenRob Iedema: Uniek!
Openbare ruimte In deze werkgroep wordt er gesproken over de openbare ruimte van de Spoorbuurt. Deze werkgroep bestaat uit werkgroepleden, medewerkers van De Gemeenschap en ook Wijkbeheer van de gemeente Nijmegen participeert. Onderwerpen die aan de orde komen zijn speelplekken in de Spoorbuurt, bankjes, parkeren, verlichting, groen en onderhoud. Levensloopbestendig De werkgroep Levensloopbestendig gaat zich bezig houden met de volgende vraagstukken: 1. “Wat zijn maatregelen in de woning die genomen kunnen worden om zelfredzaamheid in de eigen woning te bevorderen?” 2. Welke maatregelen kunnen er in de eengezinswoningen worden genomen (aangeboden in de vorm van een maatwerkpakket) om de woning in aanmerking te laten komen voor WMO voorzieningen? 3. Welke maatregelen kunnen er in de benedenwoningen van de Spoorbuurt worden genomen om de woning levensloopgeschikt te maken? Na de uitleg over de verschillende werkgroepen stelde Judith de volgende vragen: • Waar ligt je hart, welke themagroep spreekt je het meest aan? • Op welk vlak ben ik deskundig? • Hoeveel tijd heb ik om te investeren in de bewonersparticipatie?
6
Irene Wanhill: Thuis
Frans van Kupperveld: Gezellige buurt met veel groen, maar ga verhuizen naar Beuningen, jammergenoeg
Marrien de Vletter: Wel veel geluid boven en beneden Hoe werkt het? De themagroepen gaan de komende 7 maanden aan de slag, van november 2014 t/m juni 2015. De start vond plaats op 15 oktober. In onderstaand overzicht treft u een overzicht aan met de komende geplande data. Het is de bedoeling dat de themagroepen zelf afspraken maken over wanneer en in welke frequentie ze elkaar ontmoeten. Zoveel meedenken mag, graag zelfs! Hoeveel tijd u investeert in de werkgroep, en dus het meedenken met de Spoorbuurt, hangt helemaal af van uw beschikbare tijd en dat van de werkgroep. In ieder geval kunt u uitgaan van een tijdsinvestering van de 5 gezamenlijke avonden. Daarnaast kunt u zelf met uw werkgroep afspreken. De verwachting is dat u maximaal eens in de 2 weken bezig bent met een activiteit voor je themagroep. U kunt daarbij denken aan een stuk lezen of een onderwerp onderzoeken. Ook kan er worden uitgewisseld met andere werkgroepen en kunt u deskundigen raadplegen. En natuurlijk is er ruime gelegenheid om met uw achterban, uw medebewoners in de Spoorbuurt te sparren. De volgende mensen hebben zich voor de verschillende werkgroepen aangemeld: • Duurzaam, cultuur historisch en veilig (Jan van der Zant, Guus Kruijsen, Anita Kuppens, Sophia Lenssen-Groters, Rob Iedema, Hens Baltesen, Fred Claes) • Maat werkpakketten (Rob Iedema, José Thiecke, Maarten de Vletter, Sophia Lenssen-Groters) • Voorzieningen voor bewoners tijdens het Groot Onderhoud (Irene Wanhill, Willem Degen, Anne Ubbink, Fred Claes, Guus Kruijsen) • Communicatie (Jan van der Zant, Willem Degen) • Openbare ruimte (Hens Baltesen, Maarten de Vledder, Anita Kuppens, Rob Iedema) • Levensloopbestendig (Jan van der Zant, Willem Degen)
Thuis in Nijmegen
7
Interesse om met ons mee te denken in een of meerdere werkgroepen, dan bent u meer dan welkom. Uw idee en inbreng maken de Spoorbuurt nog mooier! U kunt zich aanmelden tot 26 november 2014! Dit kan bij Judith van Hout, wijkconsulent, te bereiken op
[email protected], of op 024-3817800
Deze data kunt u alvast in uw agenda zetten: 26 november 2014 7 januari 2015 18 februari 2015 1 april 2015 13 mei 2015
Startbijeenkomst werkgroepen Zelf te kiezen: Vragen stellen aan elkaar en/of externe deskundige raadplegen Presenteren aan elkaar Presenteren aan elkaar Samen voorbereiden van een Spoorbuurt bewonersbijeenkomst om alle plannen te presenteren!
Colofon Woningbouwstichting De Gemeenschap Curaçaoweg 1, 6524 ST Nijmegen Fotografie Mossa, Ellen van Hees Woningbouwstichting De Gemeenschap Ontwerp Maarten Slooves, Grave Druk Drukkerij Efficiënt, Nijmegen
8
