Editie: Genk Jaargang 7 Nummer 59 17 april 2009 volgende editie: 15 mei 2009 Oplage 50.908
Immokrant.be Regionaal vastgoedaanbod
Bedeeld door:
Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Wouterveld 85 - 3850 Kozen - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail:
[email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
Ontdek nu onze nieuwe website: www.immokrant.be zie pagina 3
zie pg. 7
Tel.:089/57 21 01 www.groepknippenberg.be Weg naar As 69, 3600 Genk Tel.(+32)0476443131 / 089/359321 www.immocentrum.be
KOLONEL AERTsPLEIN 8, B-3680 MAAsEIK MA - vR: 9u-13u EN 13u30-17u30 I WO: 14.00-17.30u
AGu EUanR1D 4u-19 ND OP. 2E6/0 4/09 v
MAASME CH
PROJECTONTWIKKELING EN IMMOBILIEN
EN EL zo
zie pag. 5
Koning Albertlaan 110/112:
12 app. nog 5 te koop met 2 slpks, zuidger. terras, autostaanpl., kelder en lift. Verkocht onder het BTW-stelsel. Inclusief afwerking naar keuze. Bij aankoop € 7.500 korting. Vraagprijs: vanaf 153.000 €.
Zie ook www.vdvenne.com
Hasseltweg 252, 3600 Genk - Tel. 089/32 88 49 - Fax 089/32 87 51
www.thuisbest.be
17,99
www.orange-immo.be 089 76 11 41
/m2
incl.btw
De meest bereikbare makelaar
zie pagina 4
zie pg. 3
W W W. VA S T G O E D W E R E L D . B E
Inlichtingen en verkoop: 0473/ 96 75 69 - 0476/ 97 50 79 www.jansen-immo.be
[email protected]
pagina 7
CoverBanner_Immokrant.indd 1
nclips op Nieuw: woo njanssen.tv ne se www.jans
Kapelstraat 20-22 3600 GENK
[email protected]
20-01-2009 14:37:02
De ERA verkoopopdracht voor een hoofdverblijfplaats is als eerste GOEDKGEKEURD door TEST-AANKOOP
GENK
GENK
HASSELT
HOB, liv. (56m²), kkn, achterkkn, bur., wachtkamer, 3 slpks, 2 zolderkamers ged. onderkeld., tuin, gar. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 239.500 REF 146773
Gebouw v. gemengd gebruik. Grote zaal, zith., bar, podium. Op 1e verd.: klaslokaal, berg., kelder (90m²) cvruimte. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 415.000 REF 232959
HOB bj 2005 met 4 slpks op 320m². Wasplaats, liv., voll. ing. kkn met eetplaats., bdk met douche, wc en lavabo. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 279.000 REF 218564
HASSELT
LANAKEN
LANKLAAR
GENK (Bokrijk) - HAlvEwEG 41 A
Woning bestaande uit 2 wooneenheden: gelijkvloers appartement en duplexappartement op een perceeloppervlakte van 1200m².
GENK - NEERzijSTRAAT 59
Gerenoveerde villa gelegen in een rustige, groene omgeving op een perceel van 1483 m².
www.era.be/maximmo Project “Het Gaerveld”. Nieuwbouwapp.: inkomhal, vest., liv., eetk., kkn, berg., 13 slpks, bdk, terras, mogel. autostpl. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) vanaf € 117.625 REF 195190
Exclusief appartement (152m²), 3 slaapkamers, 2 badkamers, keuken met berging, ruime woonkamer, terras. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 324.500 REF 194221
Villa op 1.026m², living (43m²), ing. kkn, bdk met ligbad, douche en jacuzzi, 3 slpks, garage, tuin en terras. BJ 1998. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 385.000 REF 248460
LANKLAAR
MAASMECHELEN
TWEEDE VERBLIJF
Landhuis in residentiële buurt. Inkomhal, toilet, liv. met open haard, ing. kkn, bdk, 3 slpks, kelder met inp. gar., ruime zolder. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) € 285.000 REF 242377
Prachtige villa op 1.183m². Liv., ing. kkn, 4 slpks, rme bdk, keld. mt sauna en jacuzzi, dubb. gar. en verwarmd zwembad. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 895.000 REF 222063
Kijk op onze website voor een woning aan de Belgische kust of in het buitenland.
Bel 011-225 444
Bezoek onze sit e met meer dan 500 panden
www.janssenenjanssen.be
Kantoren te • Hasselt • Gooreind - Wuustwezel • Heide - Kalmthout • Merksem • Sint-Antonius-Zoersel • Sint-Niklaas • Borgerhout + Vitrinekantoren te • Ekeren • Brasschaat Gratis Schatting van uw eigendom. Wij zoeken nieuwe panden voor onze klanten.
MAASMECHELEN Residentie MAASSTAETE
MAASMECHELEN Residentie HET NOORDEN
Wayenbergstraat / Rijksweg: zeer mooi woonerf, bestaande uit 36 app. en 9 woningen. Opgedeeld in 4 eenheden verbonden door prachtige patio. De woonhuizen beschikken allen over een tuin. De app. hebben 2 slpks en terras. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Promotie film zie: www.maasstaete.be.
Prachtig kleinschalig nieuwbouwproject van 6 appartementen. Met grote leefruimte, ruim terras en 2 slaapkamers. Ondergrondse parkeerplaats en kelderruimte per appartement. Het gebouw is voorzien van lift. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Meer info: www.landi.be
UNIEK EN HEEL BELANGRIJK, WIJ VRAGEN GEEN VOORSCHOTTEN !! Industrieterrein Oude Bunders Slakweidestraat 38 - B-3630 Maasmechelen www.landi.be ●
[email protected] Tel. 089 36 49 39 gsm 0477 67 23 99 - 0474 25 74 91
2
Woonplannen? Vertrouw op ons vakmanschap
Voor meer informatie, ga naar www.argenta.be ofVoor ga langs een kantoorhouder in uw buurt. meerbij informatie, ga naar www.argenta.be
of ga langs bij een kantoorhouder in uw&buurt. LANAKEN - Schouteden Co
GENK-CENTRUM - Gelders-Schepers NV CBFA nr. 26790 - Winterslagstraat 16 Tel. 089/35 79 01
CBFA nr. 45962 - Koning Albertlaan 11 Tel. 089/71 85 80
GENK-WATERSCHEI - JOKRA BVBA 49-53 2018 Antwerpen, België ZUTENDAAL - Vanhengel BVBA Argenta Spaarbank nv Belgiëlei - RPR Antwerpen btwRudi BE 0404.453.574 CBFA nr. 104057 - Stalenstraat 44 49-53 2018 Antwerpen, België CBFA- RPR nr. 49153 - 15 Augustusstraat 28/1 Argenta Assuranties nv Belgiëlei Antwerpen btw BE 0404.456.148 Tel. 089/84 53 93 Tel. 089/62 12 85 GENK-BOXBERGHEIDE - Nelissen Boxbergheide BVBA CBFA nr. 62507 - Landwaartslaan 19 Tel. 089/30 66 40w
REKEM - Schouteden & Co CBFA nr. 45962 - Populierenlaan 29 Tel. 089/73 31 53
3 Verhandelingen en Advies Inzake Onroerende Goederen Weg naar As 69, 3600 Genk Tel.(+32)0476443131 / 089/359321 Fax 089/364219
[email protected]@telenet.be www.immocentrum.be
“Nog meer panden op onze site”
genk
Tronkstraat 3: opbrengstpand op 7 are. Alle vergunningen zoals goedkeuring brandweer in orde voor verhuring. 5 kamers constant verhuurd. VP 230.000 €. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.
genk
nieuwe kempen: 2 appartementen met 1 of 2 slpks. Beide gelijkvloers. Klein beschrijf mogelijk. VP 105.000 €.
genk Tongeren
haneveldstraat: rustiek huisje. Grotendeels opgeknapt met 2 slpks, 2 badk., toilet, woonk., kkn en terras. CV aardgas. Klein beschrijf mogelijk. VP 110.000 €. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.
genk (ZwArTBerg)
Vredestraat 27: middenhuis met 3 slpks en garage. Recent opgeknapt met bijhorende plannen. Degelijke app. in de kkn. Klein beschrijf mogelijk. VP 165.000 €. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.
AS
herengracht: landhuis, atelier en zwembad (1994) op 20 are. Woonopp.: 280 m². Living, kookeiland, 2 badkamers, 3 à 4 slaapkamers, terras en kelder met dubbele garage. Wg, Gvg, Gdv, Gvkr, Gvv.
houThAlen
Steenstraat 6: woning met aanhorigheden. Rustig gelegen op 12 are. 3 slaapkamers, living, keuken, badkamer en nieuwe ramen. VP 210.000 €. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.
genk (BoxBerg)
landwaartslaan 22: nieuw appartement (2007) op 1ste verdiep met 2 slaapkamers, grote berging. en gesloten garage. Mooie inrichting.
genk
Asbergstraat 29: goed verzorgde rijwoning met 3 slpks. Toegang langs achter. CV mazout. Klein beschrijf mogelijk. VP 165.000 €.
genk Tongeren
wildekerslaan 52: hoekhuis in goede staat met weinig opfriswerk. 3 à 4 slpks mits kleine verbouwing. CV Mazout. Dubbel glas. VP 150.000 €.
genk
Fransebosstraat 53: opgeknapte woning op 13 are. Nu 4 verhuurde studentenkamers, als eengezinswoning te verbouwen. Koopje! Klein beschrijf mogelijk. VP 157.000 €. Wg, Gvg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Tongeren
henisstraat 76: vernieuwde woning met 3 à 4 slaapkamers, tuin en garage. Nieuw bad, keuken en ramen. CV op aardgas. Klein beschrijf mogelijk. VP 165.000 €.
genk: Te huur
weg naar As: Mooi appartement met 2 slpks. Gezellig terrasje in het groen. Vrij 1 juli. Huur 570 € incl. Algm.kosten
Luikersteenweg 136 B - 3500 Hasselt T (+32) 011 22 00 00 F (+32) 011 21 00 00
[email protected] www.vastgoedwereld.be erkend vastgoedmakelaar BIV-nr.: 505538
f€ vana
33
1451
Genk / Nieuwe kuilenweg Nieuwbouwappartementen afgewerkt met de beste materialen en hoge afwerkingsgraad. Terrassen zijn georiënteerd naar het zuiden. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
00
90 € 18
Houthalen / Kiezelweg 9 Instapklaar duplexappartement met drie slaapkamers. Men kan gebruik maken van twee terrassen. Ondergrondse autostandplaats. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
000
5 € 69
Hasselt / Mombeekdreef 60 Stijlvolle en degelijke villa met ruime voortuin en zwembad gelegen op een tiental minuten van het centrum van Hasselt. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
00
90 € 19
Lummen / Mangelbeekstraat 21 Te renoveren woning, rustig gelegen en vlakbij het centrum van Lummen. (Vg-Wg- Gdv-Gvkr-Gvv)
00
30 € 34
Hasselt / Kliniekstraat 2 Zeer knusse en gezellige HOB volledig omgeven door de tuin en gelegen aan het zgn.’Hollandsveld’.(Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv)
00
90 € 26
Lummen / Mangelbeekstraat 23 Af te werken nieuwbouwwoning, rustig gelegen nabij het centrum van Lummen. Afwerkingsmaterialen zijn aanwezig. (Vg-Wg- Gdv-Gvkr-Gvv)
f vana 0 0 5 0 € 24
Hechtel / Hasseltsebaan Prachtige nieuwbouwappartementen met autostandplaats. Zéér hoge afwerkingsgraad. Nog 1 gelijkvloers en 1 duplex te koop. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
9000
€ 24
Zonhoven / Heuvenstraat 21 Handelspand met woonst op topligging in het drukke handelscentrum van Zonhoven met parking in de nabije omgeving. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv )
f vana 0 0 5 0 € 12
Heusden-Zolder / Mokkenberg Bouwgrond met opmetingsplan ter verkaveling van drie bouwpercelen in ter plaatse genaamd gebied ‘De Spork’. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
000
9 € 35
Zonhoven / Schutenseweg 69 Open bebouwing gelegen in residentiële wijk van Zonhoven. Ruime tuin en voorzien van twee garages. Grote invalswegen vlakbij. ( Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv )
www.vastgoedwereld.be immokrant_wl_genk.indd 1
07-04-2009 18:02:13
4
THUIS BEST. Kopen op z’n best. GENK
GENK
LANAKEN
(Molenstraat) Appartement gelegen in het hartje van Genk, opp 75m², bj 1973. Ind: hal, living, vernieuwde keuken. Verd: 2 slpk, badk, wc. Bijkomend: autostaanplaats, fietsenstalling. Vg-wg-gdv-gvkr-gvv
(Drijtap) Instapklaar app vlakbij Hasselt en Genk, bj 1978, opp +/112 m² , terras 18 m². Ind: hal, living, kkn, badk, 4 slpk, berging, terras. Bijk: houten ramen dubbele beglazing, cv electriciteit. Klein beschrijf! Gvg-wg-gdv-gvkr-gvv
Verdieping: 2 slaapkamers, berging, wc, badkamer. Prijs vermeld is exclusief binnenafwerking.
(Rijksweg) Woning met commerciële ruimte, bj 2005, opp 9a 39ca. Ind glkvl: kantoor met bureel, kitchenette. 1ste verd: zithoek met bib, eetk met open kkn, berging, terras. 2de verd: 3 slpk, 2 bdk, wc, dressing. Bijk:carport 2 wagens. Vg-wg-gd v-gvkr-vv
VP 146 000 €
VP 165 000 €
VP 170 000 €
VP 360 000 €
GENK
GENK
GENK
(Landwaartslaan) Nieuwbouwproj 12 app met groot terras en zicht op verwarmd zwembad. Poolhouse met douche, toilet, ontspanningsruimte en barbecue. Project omvat eveneens 4 handelspanden met sanitaire ruimte en ruime parking.Vg-wg-gdv-gvkr-vv
(Kneippstraat) Rustig gelegen woning (bungalow), bj 1976, OPP 19a 79ca, 5 km van het centrum van Genk! Ind: Hal, living, kkn, 3 slpk, badk, wc, berging (2). Bijk: garages (2), veranda, kruipkelder, tuin (15a). Moet gezien worden! Vg-wg-gdv-gvkr-gvv
(Veldstraat) Instapklare woning OB, residentieel gelegen, opp 7a 86ca, bj 1973. Ind: hal, living, kkn, badk, 3 slpk, wc, berging. Bijk: kelder, zolder, garages (2), zuidgerichte tuin, volledig omheind. Vg-wg-gdv-gvkr-gvv
PRIJS OP AANVRAAG
VP 245 000 €
VP 295 000 €
Appartementen : te koop AS - Dorpsstraat 50/4: duplex op de 1ste verdieping met directe toegang, terras, gemeenschappelijke tuin en ondergrondse autostaanplaats. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Prijs: 185.000 euro. www.jansenrealestate.be 089/79.43.63 BILZEN - Waterkasteelstraat: residentie “De Eyck”. Rustig gelegen, instapklaar app. (1997) op 1ste verd. Ind.: hal, living met open kkn, slpk, badk. en berging. Bijk.: terras, garage, cv aardgas, pvc-ramen en dubbele beglazing. Klein beschrijf! Prijs: 115.000 euro. Thuis Best - 089/32.87.50 BREE - Cosijnerpark: tussen het groen, midden in de stad Bree. Nieuwbouwapp., loften en penthouses met 1, 2 of 3 slpks, ruime terras(-sen) en/of private tuinen. Groen aangelegd binnenpark. Incl. kelderberging. Ondergr. parkeergarage. Lift en videofoon. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 GENK - Drijtap: instapklaar app. (1978) vlakbij Hasselt en Genk. Opp.: +/- 112 m². Ind.: hal, living, kkn, badk., 4 slpks, berging en terras (18 m²). Klein beschrijf. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Prijs: 165.000 euro. Thuis Best - 089/32.87.50 GENK - Grotestraat 31/3: gerenoveerd app. met 2 slpks en kelder op de 1ste verdieping (lift) in het centrum van Genk. Vg-Wg-GdvGvkr-Vv. Prijs: 159.000 euro. www.jansenrealestate.be 089/79.43.63
GENK - Grotestraat 67: 23 exclusieve nieuwbouwapp. in Genk-Centrum met 2 of 3 slpks, binnentuin en Z-gericht terras. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Prijzen vanaf 151.478 euro (onder BTW-stelsel). www.jansenrealestate.be 089/79.43.63 GENK - Landwaartslaan: nieuwbouwproject van 12 app. met groot terras en zicht op verwarmd zwembad. Poolhouse met douche, toilet, ontspanningsruimte en barbecue. Project omvat ook 4 handelspanden met sanitaire ruimte en ruime parking. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Prijs op aanvraag. Thuis Best - 089/32.87.50 GENK - Molenstraat: app. (1973) gelegen in het hartje van Genk. Opp.: 75 m². Ind.: hal, living, vernieuwde kkn. Verd.: 2 slpks, badk. en wc. Bijk.: autostaanplaats en fietsenstalling. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Prijs: 146.000 euro. Thuis Best - 089/32.87.50 HASSELT - Park Ekkelgarden: nog 2 nieuwbouwapp. met 3 slaapkamers, terrassen, liften en videofoon. Afwerking naar smaak. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 HASSELT-CENTRUM: penthouse met panoramisch uitzicht. Hal, living met terras, inger. kkn., badk., 2 slpks en berging. Ondergr. parking en kelder. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 HELCHTEREN Grote Baan 454 - 460: 4 nieuwbouwwoningen en 22 nieuwbouw-
ROTEM
(Biesweg) Renovatiewoning HOB op 01a 40ca. Indeling: inkomhal, wc, living, keuken, berging, carport met tuinberging.
app. met 1, 2 of 3 slpks, ruim terras of privé-tuin. Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv/ Prijzen vanaf 118.785 euro (onder BTW-stelsel). www.jansenrealestate.be 089/79.43.63 HEUSDEN - Herderspad: gelijkvloerse studio (1978) met zicht op circuit, onlangs vernieuwd. Ind.: living met open kkn, slpkr, badk. met bubbelbad en terras. Bijk.: airco en geluidswerend glas. Klein beschrijf. Prijs: 115.000 euro. Thuis Best - 089/32.87.50 HOUTHALEN-HELCHTEREN: luxe duplex-app. met groot terras, 3 slpks, badk. met ligbad, douche, dubbele lavabo, wc (2), tuin, carport en berging (2). Vg-Wg-GdvGvkr-Vv. Prijs: 186.000 €. REF 246690. www.janssenenjanssen. be - 011/22.54.44 KINROOI - Huikensstraat: laatste 2 kavels “Aen De Zaegmolen”. Idyllisch gelegen vlakbij recreatiecentrum tussen Maaseik en Nederlandse grens. www.landi.be - 0477/67.23.99 MAASEIK - Residentie De Leemhoek: luxueus appartement (2003) in residentieel gebouw. Opp.: 221m². Living met gashaard, 2 terrassen, luxe kkn en badk., 2 ruime slpks, dressing en berging. Ondergr. garage. Domotica. Lift en videofoon. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 MAASEIK - Residentie Kolonel Aerts: nieuwbouwapp. met 2 slpks, en ruim terras. Lift en videofoon. Ondergr. parkeergarage. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
Hasseltweg 252 3600 Genk Tel 089/32.88.32 www.thuisbest.be
MAASEIK - Residentie Koning Albert: 2 mooie app. op 1ste verd. met 2 slpks, 2 terrassen en ondergrondse parking. Lift, videofoon en domotica. Moderne afwerkingsmat. Ideaal als investering. Goed verhuurd. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 MAASMECHELEN - Hoek Olympialaan/Hermanslaan: “Residentie Olympia” laatste 2 luxe appartementen met groot terras. www.landi.be - 0477/67.23.99 MAASMECHELEN - Koning Albertlaan 110/112: 12 mooie app., nog 5 te koop! 2 slpks, zuidger. terras, autostaanpl., individuele kelder en lift. Prijzen: vanaf 153.000 euro, incl. afwerking naar keuze. Verkocht onder het BTW-stelsel. Bij aankoop 7.500 euro korting. www.orange-immo.be 089/76 11 41 PEER - Noordervest - Steenweg Wijchmaal - Rustoordlaan: Jansen Immo zal binnenkort starten met het bouwen van een 40-tal nieuwbouwappartementen in Peer! www.jansenrealestate.be 089/79.43.63 TONGEREN (Overrepen) Hasseltsesteenweg 494/2: centraal gelegen nieuwbouwappartement met 2 slpks en Zuidwest georiënteerd terras. Vlotte verbinding met Tongeren-Centum, Hasselt, Kortessem en Bilzen. Carport en Kelder. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Prijs: 156.416 euro (onder BTW-stelsel). www.jansenrealestate.be 089/79.43.63 ZUTENDAAL - Sprinkelestraat: nieuwbouwappartement in residentie “Karmen”. Bestaat uit 6 app.: 3
gelijkvloerse app. en 3 duplex-app. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Prijzen vanaf 144.880 euro. (excl. BTW en kosten). www.jansenrealestate.be 089/79.43.63
Appartementen : te huur GENK - André Dumontlaan: studio’s met 1 slaapkamer. Immo Centrum Schrijvers 089/35.93.21 GENK - Calvariestraat: duplex met 2 slpks op gelijkvloers. Nieuwe inrichting. Onmiddellijk vrij. Prijs: 600 euro. Immo Centrum Schrijvers 089/35.93.21 GENK - Vennestraat 58: app. met 2 slpks. Onmiddellijk vrij. Prijs: 500 euro. Immo Centrum Schrijvers 089/35.93.21 GENK - Weg naar As 89: app. met 1 slpk. Onmiddellijk vrij. Prijs: 525 euro. Geen alg. onkosten. Immo Centrum Schrijvers 089/35.93.21 MAASEIK - Residentie Koning Albert: app. (A 1-2) met 2 slpks, terras en ondergr. parking. Volledig afgewerkt. Lift, domotica en videofoon. Onmiddellijk vrij. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01 MAASEIK - Residentie Koning Albert: app. (B 1-3) met 2 slpks, terras, ondergr. parking en kelder. Volledig afgewerkt. Lift, domotica en videofoon. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
5
99€ /mnd VAST *
per 25.000€ Exclusief kapitaalsaflossing!
Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/01/09
NIEUWE BIJKANTOREN TE BILZEN EN MAASMECHELEN ! Belgisch Hypotheek Centrum
IN PRIJS GEDAALD!
As, Melkerijstraat 19 Op unieke bosrijke locatie gelegen volledig onderkelderd vrijstaand landhuis met 2 woonk., ruime leefkkn en mogelijkheid voor het realiseren van min. 6 slpks op een riant perceel van ca. 27 are! UNIEKE LOCATIE! Koopprijs € 298.000,-- k.k.
Lanaken, Bessemerstraat 17/3 In het centrum van Lanaken, op de 2de verdieping van Residentie City Center gelegen 3-slaapkamerapp. met ruime living en overdekt balkon. Garage in souterrain. Woonopp. ca. 110 m2! CENTRUM VAN LANAKEN! Vraagprijs € 175.000,-- k.k.
Lanaken, Europaplein 19/31 Residentieel gelegen en instapklaar dakappartement (bj. 2005) met royale living, luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers en garagebox in souterrain. LUXE EN MODERNE INRICHTING! Vraagprijs € 188.000,-- k.k.
Lanaken, Kon. Albertlaan 196 Nabij centrum. Volledig gerenoveerd woonhuis met 3 slpks en prachtig aangelegde tuin. Tevens zijn er 4 loodsen aanwezig (in verhuurde staat), die aanzienlijk de woonlasten verlagen! Perceel 1651 m2! Vraagprijs € 345.000,-- k.k.
BHC
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Grote Steenweg 158 • 3440 Zoutleeuw • Tel. 011 780 890
[email protected] • www.hypocent.com
OPENHuIS 18-19 APRIL (11u-15u)
WONING VERKOPEN? Editie Genk maandelijks 50.908 exemplaren in jouw regio
NIEuW!
NIEuW!
Lanaken, Roemerstraat 12 Op gewilde locatie gelegen recente vrijstaande woning met garage, PRACHTIGE WINTERTUIN en 4 slpks op een perceel van 665 m²! SCHITTERENDE AFWERKING MET DUURZAME MATERIALEN! Vraagprijs € 338.000,-- k.k.
Lanaken, Wijngaardstraat 38 Volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met ruime living, gesloten keuken, prachtige badkamer en 3 slaapkamers op een perceel van ca. 300m2! LAAG SCHRIJFGELD MOGELIJK! Vraagprijs € 178.000,-- k.k.
Maasmechelen, Oude Heide 4 Residentieel gelegen volledig onderkelderd vrijstaand landhuis, ruime living, 3 slaapkamers en optimale privacy. Perceeloppervlakte 586 m². SAUNA IN SOUTERRAIN! PERFECTE STAAT! Vraagprijs € 265.000,-- k.k.
Maasmechelen, Populierenstraat 54 Aan rustige weg gelegen vrijstaande woning met 2 inpandige garages en 3 slaapkamers, waarvan 1 met SAUNA op een perceel van 889 m²! Vernieuwd dak in 2006! Vraagprijs € 218.500,-- k.k.
In de Immokrant vind je maandelijks een recent aanbod van de adverterende immobiliënkantoren in je regio. Zorg dat jouw woning in de Immokrant staat, vraag het aan je makelaar!
ADVERTERENDE MAKELAARS IN DEZE EDITIE Era - Maximmo Groep Knippenberg Immo Centrum Schrijvers bvba Immo Lantmeeters Janssen en Janssen Jansen Real Estate Landi Projectontwikkeling Orange Immo Thuis Best Van Der Venne Vastgoed Vastgoedwereld
tel. 089 350 000 tel. 089 572 101 tel. 089 359 321 tel. 011 291 212 tel. 011 225 444 tel. 089 794 363 tel. 089 364 939 tel. 089 761 141 tel. 089 328 832 tel. 089 561 626 tel. 011 220 000
IMMOKRANT.BE Regionaal Vastgoedaanbod
Stokkem, Molenveld 28 In landelijke omgeving, nabij dorpskern en grensovergang gelegen vrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers en royaal tuingebied. Perceel 1043 m2! ABSOLUUT KOOPJE! LAAG BESCHRIJF! Vraagprijs € 238.000,-- k.k.
KANTOOR MAASMECHELEN Hermanslaan 2
T. 089-56.16.26
NIEuW! IN PRIJS GEDAALD!
DRINGEND TE KOOP GEVRAAGD VOOR ONZE NEDERLANDSE WONINGZOEKENDEN!!! Woningen, projecten, bouwgronden, opknappers etc. Vraag nu een gratis schatting aan of kom langs op één van onze kantoren voor een vrijblijvend gesprek!!!
KANTOOR KESSENICH Venlosesteenweg 348
T. 089-61.20.43
www.vdvenne.com -
[email protected]
6
De Keukengalerij
VERHUIS met DAC en ...
De Keukenspecialist van Bilzen
Wees er snel bij, actie geldig tot november 2009!
Maastrichterstraat 34 | B-3740 | BILZEN | T 089/50 25 50 | F 089/50 25 51 | www.keukengalerij.be
Verhuizingen DAC Genkersteenweg 67 3500 Hasselt
win een AUTO!
☎ 011 / 606 343
INBRAAKBEVEILIGING
Een inbraak betekent niet alleen een aanslag op je materiële bezittingen, maar ook een ongewenst binnendringen in je privéleven. Gelukkig zijn er verschillende manieren om in alle comfort van je woning te genieten. Victor Lekanne van Varel Alarm: “Doe aan inbraakpreventie voor het kwaad geschiedt!” De eerste stap is een grondige veiligheidsscan van je woning. De kans op inbraak is niet voor elk gebouw gelijk. Allerlei aspecten spelen hierbij een rol: de aard van het gebouw (rijwoning, alleenstaande villa of appartement), de omgeving (drukke straat of speelstraat), de kwaliteit van het toegepaste hang- en sluitwerk en de aanwezigheid van andere preventieve voorzieningen.
Evalueer je woning! Een goede inbraakpreventie begint bij de voordeur. Victor Lekanne: “Het lijkt evident, maar zorg ervoor dat je voordeur gesloten is. Investeer in degelijke sloten met niet kopieerbare veiligheidssleutels. Voorzie een doorkijkgat in je voordeur. Open je deur alleen voor mensen die je kent. Verhuis je, zorg dan voor nieuwe sloten. Je bent niet zeker wie er allemaal kopieën van sleutels heeft. Houdt nauwkeurig bij hoeveel sleutels je hebt en wie ze in handen heeft.” Zorg ervoor dat je huis geen onbewoonde indruk maakt. Victor Lekanne: “Neergelaten rolluiken, een volle brievenbus en opgeschoten gras
verraden afwezigheid. Ga je ’s avonds op stap, laat dan een licht branden. Ben je lange tijd afwezig, zorg dan dat buren, vrienden of familie een oogje in het zeil houden.” Laat nooit deuren of vensters open, ook niet als je maar even weggaat. Victor Lekanne: Het meegraaien van enkele, waardevolle voorwerpen is zo gebeurd! Maak van je woning geen tentoonstellingsruimte. Ladders en gereedschappen die in de tuin achterblijven, zijn een buitenkansje voor de inbreker.” Laat geen sleutels rondslingeren of op de deur steken. Victor Lekanne: “Verstop ze zeker niet onder de mat of bloempot: dat is al te voor de hand liggend! Hang nooit een etiket met adres aan je sleutelbos. Er bestaan kleine sleutelkluisjes die je aan de buitenzijde van de woning bevestigt.” Elektronische beveiliging Voldoen de voorgaande maatregelen niet, dan is een alarmsysteem de logische volgende stap. Investeren in een alarmsysteem is investeren in tijd. Weerhoudt het alarm de inbreker niet om je woning binnen te dringen, dan laat het hem in ieder geval weinig tijd om in je woning door te brengen op zoek naar kostbare spullen.
Vaak is de aangerichte schade – omgegooide kasten, uitgeklopte vensters – bij een inbraak groter, dan de buit die de inbrekers hebben meegenomen. Victor Lekanne: “Via infrarood detectoren stelt je alarm de inbraak vast. Ook het openen van deuren en ramen of het breken van glas kan het alarmsysteem activeren. Na het detecteren volgt het alarmeren. Bij een luid alarm gaat een sirene loeien. Je kunt dit combineren met automatische binnen- of buitenverlichting. Victor Lekanne: “Het is een goed afschrikkingsmiddel maar het nadeel is dat je aangewezen bent op de goodwill van de buren om bij jouw afwezigheid de politie te waarschuwen.” Kies je voor een stil alarm, dan vertrekt er bij een inbraak een bericht naar de dispatchingcentrale. Bewakingsfirma’s bieden tegenwoordig aan om tegen een vast maandelijks bedrag die opvolging te doen.
Victor Lekanne: “Er bestaat een uitgebreid gamma aan mogelijkheden: van eenvoudig vaststellen van een alarm en een gsm-bericht naar de eigenaar tot het met camera’s volgen van wat er bij jou gebeurt als je afwezig bent en het verwittigen van de politie in geval van reële inbraak. Vooral voor alleenstaande huizen is dit een goed systeem.” Belastingsvermindering Wie zijn woning beveiligt tegen inbraak komt in aanmerking voor een belastingsvermindering van 50 procent van de werkelijk betaalde uitgave met een plafond van 690 euro per aanslagjaar. Om hiervan te genieten moeten de werken verplicht door een geregistreerde aannemer uitgevoerd zijn. Veiligheidssloten en andere beveiligingssystemen voor deuren, ramen, luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvenster, keldergaten en hekken komen in aanmerking. Ook alarmsystemen, de kosten voor een aansluiting op een alarmcentrale en camera’s die uitgerust zijn met een opnamesysteem kan je inbrengen. Sommige gemeenten kennen ook premies toe aan bewoners die verbeteringswerken uitvoeren bestemd voor beveiligingsdoeleinden. Wend je tot de administratie van je gemeente.
7 TE KOOP / HASSELT - PARK EKKELGARDEN RESiDENTiE LAGE POORT NOG SLECHTS 2 APP. MET 3 SLKS!!! Ruime terrassen Veel lichtinval Afwerking naar eigen smaak Liften en videofoon Groene binnentuin Ondergrondse parkeergarage met fietsenst., containerruimte en autowasplaats. Nabij het centrum en autosnelweg Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
TE KOOP / HASSELT-CENTRuM
Ontdek de voordelen op www.onesto-woonkrediet.be
RESiDENTiE THE SquARE SCHiTTEREND PENTHOuSE Panoramisch uitzicht! Inkomhal, ruime living met prachtig groot terras, ingerichte keuken en badkamer, 2 slaapkamers en berging. Ondergr. parking en kelder. Lift en videofoon. 10 min. wandelen van hartje stad! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
TE KOOP / DiLSEN-STOKKEM - VERKAVELiNG DE bRAMMERT NiEuWbOuWWONiNGEN iN NORMANDiSCHE STijL HALfOPEN EN GESLOTEN bEbOuWiNGEN 3-4 slks - Carport of inpandige garage Ruime zolder - Private tuin Duurzame bouwmaterialen Afwerking nr eigen smaak. iN AANbOuW! REEDS 3 VERKOCHT! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
NU EXTRA VOORDELEN VOOR BEPAALDE PROJECTEN!! GENIET NU VAN EEN VERLAAGD BTW-TARIEF EN BESPAAR 7.500 € LENINGEN STEEDS INTERESSANTER! FORSE RENTEDALING!!
PROJECTONTWIKKELING EN IMMOBILIEN Park Ekkelgarden, Nellepetinstraat 6 bus 0.3, 3500 Hasselt, T:011/25.64.55 en Kolonel Aertsplein 8, 3680 Maaseik, TEL: 089/57.21.01
Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK De Woonconsulent Graaf Van Loonstraat 15 - 3580 Beringen - Bel gratis 0800/15.007
TE KOOP
TE KOOP
Zutendaal
Genk
TE KOOP
Hoeselt
TE KOOP
Hoeselt
Zutendaal Hoogstraat 43
Genk Akkerstraat 4
Hoeselt Nederstraat 73
Prachtig afgew. duplex app. met 3 slpk, dressing ingerichte kkn en badk, 2 standpl in kelder, 1 standpl buiten, terras mt zicht over de tuin
Kantoor/handelsgelijkvloers 60m² Volledig gerenoveerd, ideaal voor vrij beroep. Mogelijkheid om bovenliggende woonst bij te huren.
Instapklare woning met 4 slpk, omRustig gelegen hoeve met 3 slpk (uitbreiding tot 5 slpk mogelijk), ga- heinde en aangelegde tuin. Rustig rage, bureel, leefruimten met grote gelegen in doodlopende straat. raampartij achteraan. 40a.
Houthalen TE KOOP
As
Houthalen Stationsstraat 137
As Schansstraat 10
Dakappartement 280m² + terras 20m². Uitzonderlijk goede afwerking. Grote leefruimte met open kkn, 3 slpk, 2 badk, 2 dressings.
Instapklare eigentijdse villa met dubb. garage, grote lichte leefruimte met inbouwhaard, 3 riante slpk, 2 badk, dressing. Aangelegde omheinde tuin.
TE KOOP
TE HUUR
www.groepknippenberg.be
VERKOOP EN VERHUUR VAN NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN, GEBOUWD IN EIGEN BEHEER. TEVENS DE VERKOOP VAN UW ONROEREND GOED.
Bilzen
TE KOOP
Hoeselt Bergweidestraat 20
Genk TE HUUR/TE KOOP
Genk
Genk Weg nr As 193
Ruim app. 140m² met grote living met inbouwhaard, 3 slpk, 2 badk, terras. € 245.000,Incl. autostandplaats en kelder. Op wandelafst vh centrum !
Handels- / kantoorruimte 110m² met 3 privé parkings. Commercieel interessant langs drukke baan.
Genk
TE KOOP
Zutendaal
Bilzen Eikaart 4
Genk Binnenlaan 19
Zutendaal Looienveldstraat 10
Kantoorgebouw 775m² in schitterende hedendaagse architectuur en opgebouwd met duurzame materialen en energiezuinige technieken. Goed bereikbaar via E313 afrit Bilzen. Mogelijkheid tot uitbreiding met industriegrond van 54a58ca !
Ruime karaktervolle ingenieurswoning met 3 slpk, grote zolder, voll. kelder, nieuwe kkn en veranda. Rustig gelegen op perc van 6a80ca
Te renoveren hoeve met schuur en stallen gelegen op 1Ha 44a. Gebouwen gelegen in woonzone, weiland in landbouwzone.
Genk
Genk Weg naar As 222
Genk
Broodjesbar/snackbar reeds 15 jaar draaiende. Deze verkoop omvat ook het gebouw met bovenliggend appartement met aparte toegang. TE HUUR - TE KOOP
Genk
Genk Winterslagstraat
Genk Jan Habexlaan
TE KOOP
TE HUUR
TE KOOP
Genk Stationsstraat
Handelspand 185m² + op de verdiepingen 200m²opslagruimte. Laad– en losruimte achteraan.
Handels-/kantoorruimte 220m² Open ruimte met etalage. Gelegen in centrum Genk.
8
Om 1 woning te financieren heeft u vandaag keuze uit meer dan 1.300 financieringsmogelijkheden. Maak een afspraak bij Immotheker en laat u adviseren.
Staar u niet blind op de voordeligste rentevoet. Meerdere factoren bepalen of uw lening voordelig is: de soort rentevoet (vast of variabel), de looptijd van de lening, uw persoonlijke situatie, hoe u uw schuldsaldoverzekering betaalt, … Immotheker werkt met een speciaal softwaremodel dat continue meer dan 1.300 beschikbare kredietformules in België met elkaar én met uw persoonlijke situatie vergelijkt.
Zo hebt u meteen een overzicht van elke concrete formule op de woonkredietmarkt die u de voordeligste lening oplevert.
Immotheker Genk Bochtlaan 27 bus 1, 3600 Genk T 089/85.29.63 F 089/85.29.64 E
[email protected]
