ik kies voor Kooyrijk

‘ik kies voor Kooyrijk’ luchthaven vlakbij functioneel en representatief ontwerp

filevrije ontsluiting naar noord nederland

midden tussen hoogwaardige bedrijvigheid de voordeligste bedrijfsruimte in de regio!

KooyrijkBrochure1.indd 1

voorzieningen naar keuze

eenvoudige financiering

27-11-2006 15:31:40

Projektontwikkelaar: Daltons Beheer b.v. en Tuin Projectontwikkeling b.v. Schrijnwerkersweg 15 1786 PC Den Helder (0223) 66 83 83 Architect: Kapitein Jacobs Kapitein architecten Kerkgracht 30 1782 GK Den Helder (0223) 61 64 70 [email protected] Aannemer: A. Tuin Den Helder b.v. Ambachtsweg 15 1785 AJ Den Helder (0223) 66 86 85 [email protected]

Tuin

Verkoop: Van Keulen Makelaars Middenweg 154-156 1782 BL Den Helder (0223) 61 64 00 [email protected] www.vankeulenmakelaars.nl

Projectontwikkeling bv

Project: Nieuwbouw 26 bedrijfsunits Kooyrijk Bouwplaats: IJzergietersweg, Kooypunt–zuid te Den Helder


27-11-2006 15:31:40

Den Helder Texel

Den Helder Airport

Noord Nederland

Alkmaar Amsterdam

Inhoud 4

Plan en lokatie

5

Wegwijzer bij aankoop

6

Opleveringsprocedure

7

Algemeen

8

Technische omschrijving

10 Opties 12 Tekeningen


27-11-2006 15:31:41

Op een zichtlocatie, centraal gelegen aan de N9 uitstekend bereikbaar op het industrieterrein Kooypunt wordt door Daltons Beheer b.v. in samenwerking met Tuin Projectontwikkeling b.v. een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. In het bedrijfsverzamelgebouw worden 26 units gerealiseerd.

Realisatie Het project wordt in 1 fase gebouwd. De bouw wordt gestart nadat 50 % van het project verkocht is. De bouw wordt opgeleverd binnen 100 werkbare dagen nadat de fundering gereed is. De verwachting is dat de bouw begin 2007 gaat starten.

Vervoer

Locatie

Vanuit de richting afsluitdijk: N99, Kooypunt over het Noordhollands Kanaal, aan het einde linksaf bedrijventerrein Kooypunt.

Een kavel grond van ca. 52 meter breed en ca. 58 meter diep ten oosten van het zojuist gerealiseerde bedrijfspand van de Fa. Smit (direct aansluitend op zuidelijk gelegen weg, zie bouwtekening), industriepark Kooypunt, 2e fase, Gemeente Den Helder.

Vanuit de richting Alkmaar: N9, richting Den Helder/Texel (N250), onder de Kooybrug door, kruispunt linksaf, T-splitsing rechtsaf, aan het einde linksaf bedrijventerrein Kooypunt.

Bestemmingsplan Landelijk gebied 1980 - uitwerking met bestemming Nijverheidspark.

Vanaf Texel: Hoofdgracht, bij het eerste verkeerslicht rechtdoor richting Leeuwarden/Alkmaar (N250) en bij de verkeerslichten bij de T-splitsing linksaf. De N250 volgen, bij de verkeerslichten rechtdoor. Via de brug rijdt u de bebouwde kom uit. Bij de volgende stoplichten (aan uw rechterhand ziet u McDonalds), gaat u rechtsaf. T-splitsing rechtsaf, aan het einde linksaf bedrijventerrein Kooypunt.

Overige voorwaarden: Bouwhoogte: maximaal 15 meter Milieucategorie: 1 t/m 3

Te Realiseren Bedrijvenunits 26 bedrijvenunits elk met een oppervlakte van ca. 50 m2. De units staan op eigen grond en hebben een onderheide vloer. De units hebben het voordeel dat de koper een verdiepingsvloer kan realiseren. De panden worden met alle nutsvoorzieningen opgeleverd. De meters dienen door de koper zelf aangevraagd te worden met de daar bijbehorende kosten. Optioneel is een aansluitpunt voor toilet en wasbak.

Landelijk gebied 1980 - uitwerking Kooypunt 2e fase is het bestemmingsplan uitgegeven door de gemeente Den Helder met als bestemming Nijverheidspark. Tevens dienen de te vestigen bedrijven zich te houden aan milieucategorie 2 en 3 voor bedrijven. De units hebben een brutovloeroppervlak van 52 m2 (gebruiksoppervlak ca. 50 m2), uiteraard bestaat er de mogelijkheid om de units te koppelen. Iedere unit beschikt over diverse extra mogelijkheden als een verdiepingsvloer, een toilet en pantry. Dit wordt ook aangegeven blz. 8 - 11 van deze brochure.

Vereniging Van Eigenaren De notaris zal de akte van splitsing opstellen t.b.v. de appartementsrechten. De kopers zijn verplicht om deel te nemen in een nieuw op te richten vereniging van eigenaren.

De meterkast wordt standaard aangebracht (casco).


27-11-2006 15:31:42

Wegwijzer bij aankoop nog niet vervallen bouwtermijnen, daarbij dient rekening te woren gehouden met de te betalen bouwrente aan de hypotheekverstrekker.

Het tekenen van de koop-/aannemings overeenkomst. Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de unit en levering van de daarbij behorende grond. Nadat de overeenkomst door de koper en verkoper is getekend ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden die dan de notariële aktie van eigendomsoverdracht kan opmaken.

Op de leveringsdatum worden dan ook twee akten getekend: • de akte van levering; • de hypotheekakte Bijkomde kosten (kunnen) zijn: • de (bouw)rente te vermeerderen met de btw over de vervallen maar niet betaalde termijnen en de rente te vermeerderen met de btw over de grondkosten tot de transportdatum;

Wanneer u moet gaan betalen: Door het ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst bent u verplicht de eerste betaling te doen. Bij het toezenden van de kopie van de overeenkomst helpen wij u daaraan te herinneren. Er zijn dan een aantal mogelijkheden;

• de notariskosten inzake de hypotheekakte; • de afsluitkosten voor de geldgever; Hypotheek tijdens de bouw: Na de notariële levering ontvang u van ons in tweevoud de nota’s over de vervallen termijnen. Het kopie zendt u zo spoedig mogelijk - voorzien van uw handtekening - naar uw hypotheekverstrekker, die dan voor betaling zorg draagt. De tijdige betaling (binnen 14 dagen na ontvangst) van de nota’s blijft echter altijd de verantwoordelijkheid van de koper.

1 Als u ”eigen geld” heeft betaalt u de factuur; 2 Heeft u geen eigen geld en is ook de hypotheekakte nog niet gepasseerd dan betaalt u niet. U heeft dan automatisch uitstel van betaling zoals dat ook in de koopakte staat. Over de verschuldigde, maar tot de notariële eigendomsoverdracht niet betaalde termijnen en koopsom van de grond, wordt de overeengekomen rente berekend, die u tijdens de bouw of bij de oplevering van de bedrijfsunit in rekening wordt gebracht. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een termijn is vervallen ontvangt u van ons een verzoek tot betaling. Fakturen dienen binnen 14 dagen te worden voldaan. Eigendomsoverdracht (levering) Deze geschiedt door middel van een ”akte van levering” bij de notaris. Deze akte wordt ook wel ”leveringsakte” genoemd. In de koop/ aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van levering vermeld, terwijl tevens rekening moet worden gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheek-aanbieding. Ruim voor de datum van levering zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw hypotheekverstrekker en welk bedrag u tijdig aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet tenminste gelijk zijn aan de vanaf de leveringsdatum nog verschuldigede bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. In dat verband zal bij de leveringsakte zekerheid moeten worden gesteld voor de betaling van de op dat moment


27-11-2006 15:31:42

Opleveringsprocedure komen en die redelijkerwijs bij de oplevering en sleuteloverdracht te constateren waren niet meer door ons worden geaccepteerd. Dit geldt met name voor beschadigingen van schilderwerk, glas, keukeninrichting, sanitair, tegelwerk en/of overige wanden vloerbedekking en/of wanden plafondafwerking. Tevens houdt deze regeling in dat geen tweede oplevering plaatsvindt.

Wanneer uw unit gereed is krijgt u schriftelijk bericht over de definitieve datum van oplevering. Dit bericht ontvangt u ongeveer vier weken voor die datum. Tegelijkertijd zenden wij u de eindafrekening, dat wil zeggen de laatste termijn en een opgave van de rente over eventueel niet tijdig betaalde termijnen. Wanneer u de eindafrekening heeft betaald en wanneer de unit op uw naam is overgeschreven (is getransporteerd), wordt op de afgesproken datum de unit aan u opgeleverd en de sleutels aan u overhandigd. Dit betekent dat 100% van de aanneemsom in het bezit van de ondernemer moet zijn, inclusief eventueel verschuldigede rente en meerwerknota’s.

Gebreken die binnen een termijn van drie maanden na oplevering (onderhoudstermijn) bij gebruik naar voren komen dienen binnen deze termijn schriftelijk door u te worden gemeld aan de projectontwikkelaar. De gemelde klachten zullen door ons worden beoordeeld en binnen één week na ontvangst behandeld worden. Hiervan wordt u door ons aannemingsbedrijf afdeling “Onderhoud- en klachten” in kennis gesteld.

De opleveringsprocedure is als volgt: 1 Vooropname door projectontwikkelaar. 2 Oplevering aan de aanstaande eigenaar; De koper kan in de gelegenheid worden gesteld de unit voor oplevering te bezichtigen.

Indien zich onverhoopt gebreken voordoen die zo urgent zijn dat verder uitstel van herstel redelijkerwijs niet aanvaardbaar is dan zullen deze uiteraard zo spoedig mogelijk worden verholpen. Bij kleine onvolkomenheden moet u met één belangrijk ding rekening houden: een gebouw wordt gebouwd uit ”levende” materialen. Materialen die nog kunnen gaan ”werken” zoals dat in bouwtermen heet. Voor kleine scheurvorming kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld.

Bij de vooropname door de projectontwikkelaar wordt de gehele unit geïnspecteerd. Hierbij is geen koper aanwezig. De week na de vooropname vindt de oplevering aan de koper plaats. Bij deze oplevering zijn aanwezig : • U als koper; • een vertegenwoordiger van de projectontwikkelaar Eventueel geconstateerde gebreken worden genoteerd op een daarvoor bestemd formulier, dat door eerder genoemde aanwezigen wordt ondertekend. Voor het verkrijgen van de sleutels dienen tevens alle termijnen en meerwerknota’s te zijn voldaan. Op dit opleveringsformulier worden tevens de standen van de elektra- en watermeter genoteerd, indien deze reeds op uw naam in de unit zijn aangebracht. Wij dragen er zorg voor dat binnen vijftien werkbare dagen na ondertekening van dit formulier de hierop opgenomen gebreken zijn verholpen. Deze termijn kan worden overschreden, indien zich onwerkbare weersomstandigheden voordoen dan wel indien voor de uitvoering van de betreffende herstelwerkzaamheden materialen niet tijdig geleverd kunnen worden als gevolg van levertijden. Over deze zaken zal in overleg met de eigenaar een afspraak worden gemaakt met betrekking tot de datum van herstel. Vorenstaande houdt in dat gebreken die na de oplevering en sleuteloverdracht naar voren


27-11-2006 15:31:43

algemeen Uitvoering Meerwerk

Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle units door de bouwer verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf het moment van de oplevering/sleuteloverdracht is de verzekering de verantwoordelijkheid van de koper c.q. de op te richten vereniging van eigenaren.

Bij aankoop van uw unit ontvangt u van onze makelaar een “meer/minderwerklijst” waarin diverse optiemogelijkheden zijn vermeld. Alle hierin genoemde prijzen zijn gebaseerd op uw opdracht voor de aanvang van de bouw. Indien na de start van de bouw organisatorische redenen een toeslag moeten berekenen, dit is slechts tot bepaalde data mogelijk. Deze data worden ter zijner tijd bekend gemaakt. Meerwerken worden niet eerder uitgevoerd als dat de projectonwikkelaar schriftelijke opdracht van de koper heeft ontvangen.

Betalingen De betalingstermijnen en de koopsom van de grond staan vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst. Wijzigingen De verkoper is gerechtigd in, op of aan de opstallen de naar zijn oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen, als ook de door of vanwege enige overheidsinstanties verlangde wijzigingen aan te brengen, mits deze geen ernstige afbreuk doen aan de waarde van het gebouw, zonder dat zulks aanleiding tot enige verrekening met de koper zal geven.

Betaling dient te geschieden als volgt: • 50% bij start uitvoering meerwerk • 50% bij meerwerk gereed

Maatafwijkingen kunnen voorkomen.

7


27-11-2006 15:31:46

Technische omschrijving CAR-v e r z e k e r i n g : De hoofdaannemer sluit

Bouwvoorbereiding

voor dit project een CAR-verzekering af voor haar eigen werkzaamheden en de werkzaamheden van de onderaannemers.De looptijd van deze CAR-verzekering is tot de oplevering.

M i li eupl an: In deze werkbeschrijving zijn geen

werkzaamheden opgenomen voor het verkrijgen van een milieuvergunning.

De milieuvergunning dient door de koper te worden aangevraagd.

Peil en uitzetten Het gehele bouwwerk wordt uitgezet aan de hand van de door de gemeente aangegeven peilhoogte en rooilijnen.

D e f i n it i e f o nt w e r p : Ten behoeve van een

welstandsgoedkeuring zal door de architect een definitief ontwerp worden verzorgd en ingediend bij Bouw- en Woningtoezicht.

De bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer wordt als peil aangehouden.

S o n d e r i n g e n : Om de draagkracht van de

ondergrond vast te stellen zullen er ter plaatse van het nieuw te bouwen pand sonderingen gemaakt worden en een funderingsadvies worden opgesteld.

De peilhoogte is ca. 200 mm boven de kruin van de weg.

Riolering

V & G pl a n : In het kader van het bouwproces-

Er zal een schoonwaterriolering worden aangelegd. - Ten behoeve van het regenwater van het dak zal de riolering worden aangelegd, onder het maaiveld langs de gevels van de units. Aan de buitenzijde van de gevels zullen PVC hemelwaterafvoeren worden aangebracht met een doorsnede van 100 mm., en aangesloten worden op de riolering. - Ten behoeve van het regenwater van het binnenterrein zullen in het midden van de bestrating betonnen straatkolken worden opgenomen. Er zal een vuilwaterriolering worden aangelegd. - De eventueel te plaatsen toilet en een wastafel / gootsteen kunnen op dit riool worden aangesloten (optioneel). De schoonwater- en vuilwaterriolering zullen worden aangesloten op het gemeenteriool.

besluit zal de aannemer een veiligheids- en gezondheidsplan opstellen, waarin de afspraak betreffende arbeidsomstandigheden, veiligheid en onderlinge samenwerking over deze zaken zijn vastgelegd.

B o u wi n f o r m at i e bo r d : Bij de start van het

werk wordt een bouwinformatiebord geplaatst op het bouwterrein met daarop vermeld: Project, Opdrachtgever, Aannemer, Architect, Makelaar

Bouwplaatsvoorziening B o u wst r oomk a st: Op het terrein zal een

tijdelijke bouwstroomvoorziening worden geplaatst met een aansluitwaarde van 3 x 50 Ampère.

B o u wwat e r : Op het terrein zal een tijdelijke

Terreinverhardingen

bouwwaterput geplaatst worden met een aansluiting op het waterleidingnet.

Het binnenterrein wordt bestraat met betonklinkers

D i r e c t i e - , s c h a f t ke e t: De hoofdaannemer

zal gedurende de looptijd van de bouw een directie-, schaftkeet plaatsen.

Opbouw bestrating : Zand. : BKK klinker 8 cm.

To i le tun it: Gedurende de bouw wordt er door

de hoofdaannemer een toiletunit geplaatst.

De inrit vanaf de straat naar het binnenterrein wordt tevens bestraat met bovengenoemde klinkers, welke worden opgesloten doormiddel van betonbanden.

O p s l ag co n ta i n e r : Voor het opslaan van

materialen zal door de hoofdaannemer een container worden geplaatst.

Funderingspalen

B o u wh ekken : De hoofdaannemer zal zorgdra-

gen dat tijdens de bouwperiode de bouwplaats zo goed als mogelijk is afgesloten middels bouwhekken.

De fundering en de betonvloer onder de units zijn gebaseerd op toepassing van in het werk geheide geprefabriceerde betonpalen. De afmeting, wapening en aantal van de betonpalen volgens tekening en berekening van de constructeur en ter goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht.

Bouwplaatsafval: De hoofdaannemer zal zorg-

dragen voor het afvoeren van het bouwafval.


27-11-2006 15:31:47

Betonwerk

Gevelbekledingen

De fundering wordt ter plaatse gestort in een tijdelijke houten bekisting. Fundering wordt voorzien van de juiste kwaliteit beton en wapening conform tekeningen en berekeningen van de constructeur.

De gevel wordt opgebouwd uit geïsoleerde sandwichpanelen. De panelen bestaan uit een sendzimir verzinkte binnenplaat aan de zichtzijde wit afgewerkt, een isolatie kern met een Rc waarde van 2,5 en een sendzimir verzinkte buitenplaat aan de zichtzijde afgewerkt in een nader door de architect te bepalen kleur.

Over de fundering en de betonpalen wordt een monolithisch afgewerkte betonvloer aangebracht. Vloer wordt voorzien van de juiste kwaliteit beton en wapening conform tekeningen en berekeningen van de constructeur. De vloer wordt voorzien van een slijtlaag met kwarts. Vlakheid Belasting

De panelen worden onzichtbaar verticaal bevestigd d.m.v. zelfborende schroeven. Al het benodigde zetwerk zoals lekdorpels, dakkappen, hoek- en aansluitstukken in dezelfde uitvoering als de sandwichpanelen.

: volgens NEN 2743 klasse III : 750 kg/m2

De unit scheidende binnenwanden worden gemaakt uit sandwichelementen of uit een licht bouwmateriaal welke voldoet aan de eisen van de brandweer.

Ten behoeve van de nutsleidingen worden de nodige mantelbuizen onder de betonvloer aangebracht.

Metaalconstructie

Dakbedekking

De staalconstructie uit te voeren met het benodigde aantal kolommen en liggers evenals twee kopgevelconstructies. In de constructie worden de benodigde windverbanden aangebracht voor stabiliteit en stijfheid. De constructie bestaat hoofdzakelijk uit staalprofielen volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur.

Het dak wordt gemaakt met stalen geprofileerde dakplaten. De dakplaten hebben een voldoende afmeting conform berekeningen van de constructeur en zijn sendzimir verzinkt uitgevoerd. Op de dakplaten worden geexpandeerde polystyreen platen geschroefd. (schroeven steken aan onderzijde door stalen dakplaat heen). Isolatie wordt afgewerkt met een twee laagse dakbedekking.

De staalconstructie wordt gestaalstraald SA 2,5 en gespoten in een epoxy-zinkfosfaatprimer dik 80 mu. in een standaard grijze kleur.

In de dakbedekking zullen plakplaten ten behoeve van het hemelwaterafvoer en spuwers / noodoverlopen worden opgenomen.

Na de montage van de staalconstructie worden de eventuele montagebeschadigingen aan de verflaag van de staalconstructie bijgewerkt.

Timmerwerk Waar nodig zullen de stalen liggers en/of kolommen brandwerend worden omkleed.

De bijgewerkte beschadigingen kunnen als reparatieplek zichtbaar blijven.

De units zullen worden voorzien van een standaard meterkast volgens de richtlijnen van de nutsbedrijven.

Kozijnen, ramen en deuren In de voorgevel van de units zullen overheaddeuren worden geplaatst. Dagmaat Deurbeslag Bediening

De mantelbuizen welke in de meterkast uit de betonvloer omhoog komen, zullen worden voorzien van de dienstleidingen van de nutsbedrijven betreffende de levering van gas, water electra en kpn.

: Breed 2.900 mm. hoog 3.50 mm. : Normaal : handbediend d.m.v. trekkoord

De dienstleidingen worden aangelegd tot de nog te plaatsen meters !

Het deurblad is opgebouwd uit dubbelwandige stalen sandwichpanelen.

De levering van de benodigde nutsvoorzieningen dient door de koper zelf te worden aangevraagd.

De panelen zijn voorzien van een polyester GRONDVERF en voorzien van stucco structuur.

Oplevering

Naast de sectionaldeur wordt een kozijn, loopdeur en een vast bovenpaneel aangebracht welke zoveel mogelijk een gelijke uitstraling krijgt als de sectionaldeur.

De units worden bezemschoon opgeleverd. Tijdens de bouw is het niet toegestaan om werkzaamheden door de koper zelf of door derden te laten uitvoeren.


27-11-2006 15:31:47

Opties benodigde water en electra voorzieningen. Deze voorzieningen zitten niet in deze opgave. Tevens wordt de riolering aangesloten op het vuilwateriool in de straat.

95.01 Zoldervloer. Over de volle breedte van de unit wordt tegen de achtergevel een zoldervloer gemaakt. De diepte van de zoldervloer ca. 4.900 mm. De onderkant van de balklaag 2.400 mm. boven de betonvloer. De bovenkant van de zoldervloer 2.640 mm. boven de betonvloer. Stahoogte van bovenkant zoldervloer tot onderkant stalendakplaten ca. 2.400 mm. Opbouw zoldervloer:

95.05 Keukenblok. Het monteren van een keukenblok, welke wordt geplaatst tegen de zijwand van de unit vlak na de wc-deur. De waterleiding wordt aangesloten tot in de meterkast. Het riool wordt aangesloten op het vuilwaterriool. Tussen het aanrechtblad en de onderkant van de bovenkastjes wordt de achterwand betegeld met een standaard wandtegel. Op de achterwand wordt een opbouw wandcontactdoos incl. elektrische aansluiting gemonteerd.

Balklaag : Vurenhout 70 x 219 mm. Vloerhout : OSB 18 mm. Randafwerking : Multiplex. Hekwerk : Vurenhout 38 x 89 (deels uitneembaar)

Onderkast Bovenkast Kleur Aanrechtblad Kraan

95.02 Houten trap naar de zoldervloer. Tegen de zijwand van de unit wordt een trap gemaakt. Model Houtsoort Afmeting Optrede Houtzwaarte Hekwerk

: Open steektrap. : Vurenhout. : Hoog 2.640 mm. (ca. 13 optredes), breed 900 mm. : ± 203 mm., aantrede ± 185 mm. : Bomen en treden 38 mm. : Alleen muurleuning.

: 120 cm. 2 deurs met 1 lade rechts. : 2 stuks 60 x 55 cm met 1 legplank. : Wit : RVS wafelmotief met enkele spoelbak links. : Grohe gootsteenmengkraan.

95.06 Warmwater Boiler. Het monteren van een close-in boiler in de onderkast van het keukenblok, en aansluiten op de keukenmengkraan. Incl. electrische bedrading tot in de meterkast.

95.03 Elektrische bediening overheaddeur. Het monteren van een elektrische bediening van de overheadeur. Deur wordt aan de binnenzijde bediend via drukknoppen. Het verzorgen van een voeding vanuit de meterkast naar de electrische bediening.

95.07 Brandslang haspel. Het monteren van een brandslanghaspel van 20 mtr. naast de meterkast. Het waterzijdig aansluiten van de brandslanghaspel vanuit de meterkast inclusief roodkoper leidingmateriaal en keerklep. 95.08 Verwarming. Het monteren, inregelen en inbedrijfstelling van een Thermagas luchtverhitter voor de verwarming van de unit tot ca. 15°C . De luchtverhitter wordt gemonteerd in een hoek hangend aan het dak. De rookgasafvoer door middel van een dubbelwandige dakdoorvoer. Het gas-zijdige aansluiten van de luchtverhitter vanuit de meterkast inclusief roodkoper leidingmateriaal en gaskraan. Inclusief elektrische aansluiting.

95.04 WC unit. De wc unit wordt geplaatst tegen de meterkast De wanden en het dakje zullen worden opgebouwd uit vuren regelwerk en multiplex beplating, een vurenhouten kozijn en vlakke boarddeur. De vloer wordt afgewerkt met een standaard vloertegel. De wanden worden betegeld met een standaard wandtegel tot 1200+ hoog.

95.09 Standaard groepenkast. Het installeren van een tweegroepskast met installatie automaat 16 ampère.

Het plafond wordt voorzien van gipsplaat en plafondplint. In de unit wordt een toiletinrichting gemonteerd, uitgevoerd in de kleur wit met toiletpot inclusief bril + deksel, laaghangend reservoir en fontein met kraan.

Het aarden van de binnenkomende gas- en waterleiding en het verzorgen van de fundatie aarding. 95.10 Standaard elektrotechnische installatie. Het installeren van een standaard elektrotechnische installatie in de unit welke als volgt zal zijn samengesteld:

De unit wordt voorzien van een lichtpunt welke geschakeld wordt door een enkelpolige schakelaar. Geheel wordt aangesloten op de hiervoor

10


27-11-2006 15:31:48

8 stuks lichtpunten welke geschakeld worden door een enkelpolige schakelaar.

Het armatuur zal worden aangesloten op de standaard installatie.

4 stuks dubbele wandcontactdozen met randaarde in opbouw uitvoering.

95.16 Noodverlichting. Het leveren en monteren van een noodverlichtingarmatuur, met autonomie van 1 uur compleet met lichtbron en pictogram.

2 stuks aansluitpunten t.b.v. de noodverlichting (exclusief armaturen).

Het armatuur zal worden aangesloten op de reeds eerder genoemde aansluitpunt in de standaard installatie.

De installatie wordt in opbouw uitgevoerd met grijze installatie buis. Het toegepaste schakelmateriaal is het slagvaste spatwaterdichte materiaal van fabrikaat Busch Jeager.

95.17 Electra aansluiting (NUON aansluitingskosten) Het omvat het aanleggen, invoeren en afdoppen van de bekabeling in de meterkast. Maximale aansluiting is 3 x 25A.

De installatie wordt aangesloten op de standaard groepenkast. 95.11 Krachtstroom aansluiting in meterkast. Het uitbreiden van de schakel & verdeelinrichting met een krachtgroep 16 ampère en een hoofdschakelaar 40 ampère 4 polig. Het verzorgen van de aanvraag bij het NUON voor drie fasen.

95.18 Gasaansluiting (NUON aansluitingskosten) Het omvat het aanleggen, invoeren en afdoppen van de leiding in de meterkast. G4 aansluiting (standaard)

De krachtaansluiting wordt in de meterkast afgemonteerd op een Ceeform wandcontactdoos 16 ampère 5 polig.

95.19 Wateraansluiting (PWN aansluitingskosten) Het omvat het aanleggen, invoeren en afdoppen van de leiding in de meterkast. (standaard aansluiting).

95.12 Verlichting hal. Het leveren en monteren van 8 stuks opbouw armaturen, compleet met lichtbronnen 36 watt kleur 33. De armaturen zijn voorzien van een slagvaste kap en worden aangesloten op de reeds eerder genoemde aansluitpunten in de standaard installatie. 95.13 Standaard elektrotechnische installatie op de zolder. Het installeren van een zolder installatie welke als volgt is samengesteld: 2 stuks lichtpunten welke geschakeld worden door een enkelpolige schakelaar nabij de trapopgang. Twee stuks dubbele wandcontactdozen met randaarde in opbouw uitvoering. De zolder installatie worden aangesloten op de standaard installatie. 95.14 Verlichting zolder. Het leveren en monteren van 2 stuks opbouw armaturen, compleet met lichtbronnen 36 watt kleur 33. De armaturen zijn voorzien van een slagvaste kap en worden aangesloten op de reeds eerder genoemde aansluitpunten in de standaard installatie. 95.15 Buitenlichtpunt boven de overheaddeur. Het installeren van een beveiligingsarmatuur aan de buitenzijde boven de overheaddeur van de unit. Het armatuur is slagvast en uitgevoerd met een energiezuinige lamp van 18 watt en met een schemerschakelaar.

11


27-11-2006 15:31:48

12


27-11-2006 15:31:49

Zuidgevel IJzergietersweg

Westge

Zuidgevel IJzergietersweg

W

10 J

hwa ø100

g.o. 50 m2

J

g.o. 50 m2

perceeloppervlak ca 3084 m2

9 hwa ø100

I

g.o. 50 m2

8

11 K

g.o. 50 m2

24

L

M

23 N

g.o. 50 m2

hwa ø100

hwa ø100

g.o. 50 m2

15 O

hwa ø100

hwa ø100

g.o. 50 m2

N

3

21

C

P

U

g.o. 50 m2

D

g.o. 50 m2

O

g.o. 50 m2

V

g.o. 50 m2

20

B

Q

g.o. 50 m2

T

hwa ø100

g.o. 50 m2 hwa ø100

C

U

g.o. 50 m2

18

A

19 R

g.o. 50 m2

g.o. 50 m2

B

Q

g.o. 50 m2

A

hwa ø100

R

S

g.o. 50 m2

g.o. 50 m2

inrit

inrit

Plattegrond beganegrond

bij verandering indeling (vloeren/wanden) van een unit deze unit opnieuw ter goedkeuring brandweer voorleggen


inrit

Oo

g.o. 50 m2

hwa ø100

hwa ø100

S

g.o. 50 m2

T

g.o. 50 m2

g.o. 50 m2

Oostge

g.o. 50 m2

P

g.o. 50 m2

1

W

g.o. 50 m2

17

hwa ø100

hwa ø100

2

Westge

g.o. 50 m2

W

g.o. 50 m2

16

Oo

V

g.o. 50 m2

g.o. 50 m2

g.o. 50 m2

W

g.o. 50 m2

22

D

g.o. 50 m2

g.o. 50 m2

X

g.o. 50 m2

hwa ø100

M

g.o. 50 m2

Oostge

hwa ø100

14 E

E

X

hwa ø100

hwa ø100

5

4

Y

g.o. 50 g.o.m2 50 m2 hwa ø100

g.o. 50 m2g.o. 50 m2

g.o. 50 m2

g.o. 50 m2

Dw

g.o. 50 m2 hwa ø100

13 F

F

Z

Y g.o. 50 m2

hwa ø100

6

g.o. 50 m2

25 L

g.o. 50 m2

hwa ø100

G

hwa ø100

12K g.o. 50 m2

G

g.o. 50 m2

Dwarsd

g.o. 50 m2

hwa ø100

7

g.o. 50 m2

Z

g.o. 50 m2 hwa ø100

H

26

H

hwa ø100

g.o. 50 m2

perceeloppervlak ca 3084 m2

hwa ø100

I

13 IJ Z E R G I E T E R S W E G

inrit

27-11-2006 15:37:42

Westgevel blok 1

Noordgevel

optie 95.01: zoldervloer



Dwarsdoorsnede

Oostgevel blok 1

Westgevel blok 2

Oostgevel blok 2 gebouwdeel 1 = 530 m2 bvo, gebouwdeel 2 = 845 m2 bvo bruto vloeroppervlak totaal: 1375 m2 gebruiksoppervlak totaal: 1300 m2 bruto inhoud: 7500 m3 opp. perceel: 3084 m2 percentage bebouwd = 44% parkeernorm 1,25/100 m2 bvo (bedrijfsgebouwen) + 10% bezoek = 19 pp. gerealiseerd op eigen terrein = 21 pp -> voldoet

N.B. Aan digitale tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Alle tekeningen © Kapitein Jacobs Kapitein Architekten.

Voor renvooi en details zie tekening 1227 L(20)03 rev. B 230806 eisen brandweer ingetekend rev. C 310806 parkeereisen RWO aangepast

14 werk

Units Kooypunt

Aan de IJzergietersweg te Den Helder opdrachtgever


Kerkgracht 30 1782 GK Den Helder

Daltons BV Schrijnwerkersweg 15 1786 PC Den Helder

27-11-2006 15:52:03

3TARTEN ONDERN DE EMERS HEBBEN M SUCCESM EER ETDE 2ABOBA NK

HcZakVchiVgi bZijldcYZgcZb^c\4 .EEMDANCONTACTOPMETDE2ABOBANK5PROlTEERTDANTWEEJAARLANG VANSPECIALETARIEVENENVOORDELENVOORSTARTENDEONDERNEMERS s6OORDEELOPDRUKWERKENWEBSITE sJAARGRATISBETALINGSVERKEER sJAARVOORDEELOPVERZEKERINGEN "ELVOOREENAFSPRAAKMETÏÏNVANDEADVISEURSVAN2ABOBANK .OORD (OLLAND.OORDNAARNUMMER

(ETISTIJDVOOR2ABOBANK.OORD (OLLAND.OORD

WWWRABOBANKNL KooyrijkBrochure1.indd 15

27-11-2006 15:57:44


27-11-2006 15:57:45

ik kies voor Kooyrijk

Recommend Documents