Kővágóörsi Közös Önkormányzati Hivatal 8254 Kővágóörs, Petőfi utca 2. Telefon: 87/563 002 Azonosító : __________ (Adóhatóság tölti ki!) ÁBRAHÁMHEGY ÖNKORMÁNYZAT BEVALLÁS az építményadóról, hasznos alapterület szerinti adózás esetében FŐLAP (Benyújtandó az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat adóhatóságához. Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást benyújtani.)
I. A bevallás fajtája: (a megfelelő négyzetbe kérünk X-et tenni.) Megállapodás alapján benyújtott bevallás
Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás
II. A bevallás benyújtásának oka: Adókötelezettség keletkezése Változás jellege : új ingatlan
Változás bejelentése Változás jellege :
Adókötelezettség megszűnése Változás jellege :
________________
ingatlan megszűnése
ingatlan szerzése
ingatlan elidegenítése
vagyoni értékű jog alapítása
vagyoni értékű jog alapítása
vagyoni értékű jog megszűnése
vagyoni értékű jog megszűnése
adóbevezetés adóalap-megállapítás változása
III. Az ingatlan címe: 1.Címe: 8256. Ábrahámhegy, _________________________út, utca,köz _________házszám Helyrajzi száma: _____________ Tulajdoni ( jogosultsági) hányad: _____________ 2. Egy helyrajzi számon található adótárgyak (épületek, épületrészek) száma: lakás:
db
üdülő:
db
kereskedelmi egység
db
szállásépület:
db
egyéb nem lakás céljára szolgáló épület :
db
3. Adókötelezettség keletkezésének, változásának megszűnésének időpontja: év
hó
nap
IV. Bevallás benyújtója: 1. Bevallás benyújtójának minősége:
Tulajdonos
Vagyoni értékű jog jogosítottja Jog jellege :
kezelői jog vagyonkezelői jog haszonélvezeti jog használat joga
2. Neve, cégneve: __________________________________________________________________ 3. Születési neve: __________________________________________________________________ 4. Anyja születési családi és utóneve:__________________________________________________ 5.Szül. ideje:
év
6. Székhelye, lakóhelye:
hó
nap Születési helye:___________________________ __________________________________________ város/község
________________________________közterület ___________közterület jelleg _____________________szám(épület,lépcsőház,emelet, ajtó szám megjelöléssel együtt) Lev.
címe:
__________________________________________________ város/község
________________________________közterület ___________közterület jelleg _____________________szám. (épület, lépcsőház, emelet, ajtó szám megjelöléssel együtt)
8. Nyugdíjtörzsszám:
7. Adóazonosító jele:
9. Adószáma:
-
-
- -
10. Illetősége: Belföldi Külföldi:__________________________ ország 11. Telefon száma:_________________________________ e-mail címe:__________________________ V. Adómentesség az 1990. évi C. törvény 13. §-a szerint: szükséglakás, kizárólag háziorvosi tevékenység céljára szolgáló helyiség(ek) hasznos alapterülete: __________m2 az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.
VI. „A” jelű betétlap lakásról, üdülőről a hasznos alapterület szerint működtetett építményadó bevallásához (Adótárgyanként egy betétlapot kell kitölteni.) 1. Épület jellemzői Fajtája: Egylakásos lakóépületben lévő lakás Ennek jellege:
Többlakásos lakóépületben vagy egyéb épületben lévő lakás Ennek jellege:
Üdülő Ennek jellege:
családi ház
társasházi lakás
üdülő
sorház
lakásszövetkezeti lakás
hétvégi ház
láncház
egyéb: ___________
apartman
kastély, villa, udvarház
nyaraló
egyéb:____________
csónakház egyéb:___________
2. Hasznos alapterülete:_____________ m2. (Kitöltendő az útmutató 7. pontja alapján) VII. „B” jelű betétlap kereskedelmi egységről, szállásépületről, egyéb nem lakás céljára szolgáló épületről a hasznos alapterület szerint működtetett építményadó bevallásához (Adótárgyanként egy betétlapot kell kitölteni.) 1. Épület jellemzői Fajtája: Kereskedelmi egység (szállásépület nélkül) Ennek jellege:
Szállásépület
Egyéb nem lakás céljára szolgáló épület Ennek jellege:
Ennek jellege:
kereskedelmi üzlet, bolt,
szálloda
üzem, üzemcsarnok, gyár: _________m2
abc, áruház, üzletház
hotel
műhely, szerviz:
_________m2
csárda, bisztró, borozó,
panzió
garázs, gépjárműtároló:
_________m2
söröző, büfé, cukrászda,
fogadó
raktár:
_________m2
kávézó, étterem
motel
üvegház:
_________m2
iroda, műterem
szálló
pince:
_________m2
rendelő, kórház,
vendégház
présház:
_________m2
szanatórium, gyógyszertár
vadászház
hűtőház:
_________m2
egyéb: ______________
egyéb:___________
egyéb:_____________
_________m2
2. VII. B. 1. pontban feltűntetett összes hasznos alapterülete:_____________ m2. (Kitöltendő az útmutató 7. pontja alapján.)
VIII. Önkormányzati rendeleti adómentesség: kizárólag szőlőfeldolgozásra és bor tárolására szolgáló pincék, pinceszintek, amelyeknek padlószintje legalább 1 méterrel a bejárati terepszint alatt van, a lakás hasznos alapterülete120 m2 –ig, ha a tulajdonos állandó jelleggel bejelentve a lakásban él. Közös tulajdon esetén a mentesség csak a tulajdoni hányada arányában illeti meg a bentlakót, valamennyi lakás esetében az állandó bejelentett családtagok – egyeneságú hozzátartozók – után személyenként 30 m2 hasznos alapterület, ha a személy állandó jelleggel és ténylegesen a lakásban lakik, az újonnan épített lakás – a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől számított – 10 évre, ha állandóan bejelentett tulajdonosa, vagy egyenesági hozzátartozója állandó jelleggel és ténylegesen a lakásban lakik. ha a lakás tulajdonosa nyugdíjas és jövedelemi, szociális viszonyai alapján az állandó lakóhelye szerint illetékes önkormányzat igazolása szerint lakásfenntartási támogatásra jogosult.
IX. Önkormányzati rendeleti adókedvezmény: Az adót 20 %-kal csökkenteni kell az építési engedéllyel létesült lakás és nem lakás céljára szolgáló épület esetében, ha az ingatlan nem csatlakozik vezetékes ivóvízhálózathoz. X. Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek:
________________________,
év
hó
nap.
helység
___________________________________________ __ az adózó vagy képviselője (meghatalmazottja) aláírása
(Meghatalmazás esetén kérjük kitölteni.) 1. A jelen adóbevallást ellenjegyzem:_________________________________________________ 2. Adótanácsadó, adószakértő vagy okleveles adószakértő neve:____________________________ 3. Adóazonosító száma : ___________________________________________________________ 4. Bizonyítvány/igazolvány száma : __________________________________________________ Jelölje X-szel, -
ha az adóhatósághoz bejelentett, a bevallás aláírására jogosult állandó meghatalmazott:
-
ha meghatalmazott és meghatalmazását csatolta:
-
ha az aláíró az adóhatósághoz bejelentett pénzügyi képviselő:
Megállapodás Alulírott tulajdonostársak / vagyoni értékű jog jogosultjai megállapodunk abban, hogy az építményadót a bevallás IV. pontban megnevezett adóalany terhére állapítsa meg az adóhatóság. Az adóbevallást benyújtó nyilatkozata az adókötelezettség átvállalásáról: (Az adókötelezettség átvállalását a megállapodás 5.pontjában alá kell írni.) 1. Tulajdonostárs/vagyoni értékű jog jogosítottja: Neve, cégneve: ____________________________ Születési neve: _____________________________ Születési helye:____________________________ Szül. ideje:
év
Anyja születési neve:_____________________ Adóazonosító jele: Címe: _____________________ település ____________________ utca
hó
nap
_____
hsz.
- -
Adószáma: Tulajdoni/jogosultsági hányada: __________________ ________________________,
év
hó
nap.
helység
__________________________________ adókötelezett aláírása
2. Tulajdonostárs/vagyoni értékű jog jogosítottja: Neve, cégneve: ____________________________ Születési neve: _____________________________ Születési helye:____________________________ Szül. ideje:
év
Anyja születési neve:_____________________ Adóazonosító jele: Címe: _____________________ település ____________________ utca
hó
nap
_____
hsz.
- -
Adószáma: Tulajdoni/jogosultsági hányada: __________________ ________________________,
év
hó
nap.
helység
__________________________________ adókötelezett aláírása
3. Tulajdonostárs/vagyoni értékű jog jogosítottja: Neve, cégneve: ____________________________ Születési neve: _____________________________ Születési helye:____________________________ Szül. ideje:
év
Anyja születési neve:_____________________ Adóazonosító jele: Címe: _____________________ település ____________________ utca
hó
nap
_____
hsz.
- -
Adószáma: Tulajdoni/jogosultsági hányada: __________________ ________________________,
év
hó
nap.
helység
__________________________________ adókötelezett aláírása
4. Tulajdonostárs/vagyoni értékű jog jogosítottja: Neve, cégneve: ____________________________ Születési neve: _____________________________ Születési helye:____________________________ Szül. ideje:
év
Anyja születési neve:_____________________ Adóazonosító jele: Címe: _____________________ település ____________________ utca
hó
nap
_____
hsz.
- -
Adószáma: Tulajdoni/jogosultsági hányada: __________________ ________________________,
év
hó
nap.
helység
__________________________________ adókötelezett aláírása
5. Adózó jognyilatkozata a tulajdonostársak/vagyoni értékű jog jogosultjai helyetti adókötelezettség vállalására: 1. Vállalom a teljes tulajdoni hányad utáni adókötelezettséget: igen – nem 2. Vállalom a fenti megállapodás szerinti tulajdonostársak helyett összesen _____________ tulajdoni hányad utáni adókötelezettséget: igen – nem _______________________,
év
hó
nap
helység
___________________________________________ az adókötelezettséget átvállaló aláírása
Tájékoztató és kitöltési útmutató Ezt a bevallási nyomtatványt kell kitöltenie a magánszemély, jogi személy, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése tulajdonában, haszonélvezetében, használatában, kezelésében lévő minden épületről. 1. Építmény: a rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára és kiterjedésére tekintet nélkül minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a talaj, a víz vagy azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jött létre. 2. Épület : az olyan építmény, vagy az építmény azon része, amely a környező külső tértől szerkezeti elemekkel részben vagy egészben mesterségesen kialakított, elválasztott teret alkot és ezzel az állandó vagy időszakos tartózkodás, illetőleg használat feltételeit biztosítja, ideértve az olyan önálló létesítményt is, amely részben vagy teljes belmagasságával a környező csatlakozó terepszint alatt van. 3. Épületrész: az épület önálló rendeltetésű, a szabadból vagy az épület közös közlekedőjéből nyíló önálló bejárattal ellátott helyisége vagy helyiség-csoportja, amely a Htv. 8, a 20., a 45. és 47. pontjában foglaltak szerint azzal felel meg lakásnak, üdülőnek, kereskedelmi egységnek, egyéb nem lakás céljára szolgáló épületnek, hogy az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként nem szerepel. 4. Vagyoni értékű jog: kezelői jog, vagyonkezelői jog, a tartós földhasználat, a haszonélvezet, a használat jog – ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is -, a földhasználat és a lakásbérlet. Ha az építménynek több tulajdonosa van, a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Ha építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. Ebben az esetben egy adóbevallás benyújtása elégséges. A megállapodást valamennyi adókötelezett adataival és aláírásával ellátva kell benyújtani úgy, hogy a bevallást benyújtó fél a megállapodás 5. pontjában nyilatkozik arról, hogy a teljes hányad után fizeti az építményadót. 5. Tulajdonos: az ingatlan tulajdonosa az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Amennyiben az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották – melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni. Újonnan létrehozott épület/épületérsz tulajdonjogának – a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését megelőző – átruházása esetén a szerződés ingatlanügyi hatósághoz történő benyújtását követően a szerző felet a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésének időpontjából kell tulajdonosnak tekinteni. Egyéb módon történő tulajdonszerzés esetére a Ptk. vonatkozó szabályai az irányadók. 6. Lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. 91/A §-a 1-6. pontjában foglaltak alapján ilyennek minősülő és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, lakóépület, lakás, kastély, villa, udvarház megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan. 7. Hasznos alapterület: a teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság legalább 1,90 m. A teljes alapterületbe a lakáshoz, üdülőhöz tartozó kiegészítő helyiségek, melléképületek, melléképületrészek kivételével valamennyi helyiség összegzett alapterülete, valamint a többszintes lakrészek belső lépcsőjének egy szinten számított vízszintes vetülete is beletartozik. Az épülethez tartozó fedett és három oldalról zárt külső tartózkodók (lodzsa, fedett és oldalt zárt erkélyek), és a fedett terasz, tornác alapterületének 50 %-a tartozik a teljes alapterületbe. A lakások esetében a pinceszinten (a csatlakozó terepszint alatt) kialakított helyiségek alapterületének 70 %-át kell a teljes alapterületbe számítani. Az egy helyrajzi számon lévő, több azonos fajtájú épület, épületrész esetén ezek összesített hasznos alapterületét kell hasznos alapterület alatt érteni. (Az épület tetőterének hasznos alapterületét is be kell számítani.) 8. Kiegészítő helyiség: a lakáshoz, üdülőhöz tartozó, jellegénél és kialakításánál fogva csak tárolásra alkalmas padlás, pince, ide nem értve a gépjárműtárolót. 9. Egyéb nem lakás céljára szolgáló épület : az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján garázsnak, gépjárműtárolónak, raktárnak, üvegháznak, műhelynek, szerviznek, üzemnek, üzemcsarnoknak, pincének, présháznak, hűtőháznak, gyárnak, minősülő vagy ilyenként feltűntetésre váró épület, épületrész, továbbá a melléképület és melléképületrész; 10. A lakáshoz, üdülőhöz tartozó gépjárműtároló: a lakóépületben lévő épületrész, vagy a lakóépület elhelyezésére szolgáló telken álló épület, amely kialakításánál fogva gépjármű tárolására alkalmas, függetlenül attól, hogy az épület vagy az épületrész az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként szerepel; 11. Melléképület, melléképületrész : a lakás, az üdülő elhelyezésére szolgáló telken lévő és a lakás, üdülő szokásos használatához szükséges, de huzamos emberi tartózkodásra részben és ideiglenesen sem szolgáló, tüzelő, lom, szerszám, kerékpár, babakocsi tárolására szolgáló épület vagy épületrész, ide nem értve a gépjárműtárolót.
