II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRMILOV (VERZE PRO OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ)

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRMILOV (VERZE PRO OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ)

odůvodnění změny č. 1 ÚP Strmilov (verze pro opakované veřejné projednání)

Obsah dokumentace: TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST II.1

Koordinační výkres

1 : 5 000

II.2

Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 5 000

II.4

Výkres širších vztahů

1 : 50 000

Výkres II.2 je výřezem z výkresu platného ÚP Strmilova. Obsah textové části odůvodnění: ZÁKLADNÍ ÚDAJE ............................................................................................................................................. 4 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU STRMILOV S VYZNAČENÍM ZMĚN (SROVNÁVACÍ TEXT) ................................................................................................................................................................................ 5 A.

POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU .................................................................... 90

B. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚPD VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ ................................................................................................ 91 B.1. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (PÚR ČR) ......................................................... 91 B.2. SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM ........................................................................................... 92 B.3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ.......................................................................................................................................................... 93 C. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, S PODMÍNKAMI PRO UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ...................................................................................................................................................................... 94 D. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ..................................................................................................... 95 E. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ ..................................................................................... 95 F. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZPRÁVY PRO UPLATŇOVÁNÍ ÚP, VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ POŘIZOVATELE NA ÚPRAVU NÁVRHU ZM. Č. 1 ÚP PO I. VEŘEJNÉM PROJEDNÁNÍ ................................................................................................................... 96 G. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ............................................................................... 100 H.

STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 .......................................................... 101

I. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY ............................................................................................................................................................ 101 J.

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY ........................ 101 J.1. J.2.

VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (AKTUALIZACE) . 101 ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ ŘEŠENÉ ZMĚNOU Č. 1 ................................. 102

2


J.3. ZDŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE A DÍLČÍCH ZMĚN, PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH, PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ......................................................................................... 102 J.4. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ107 J.5. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY .................................................... 111 J.5.1. Koncepce dopravní infrastruktury................................................................................................. 111 J.5.2. Koncepce technické infrastruktury ................................................................................................ 113 J.5.3. Koncepce občanské infrastruktury ................................................................................................ 113 J.5.4. Koncepce veřejných prostranství .................................................................................................. 113 J.6. ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT.................. 113 J.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ......................................................................................... 114 J.8. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ .......................................................................... 114 K. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ............................................................................. 114 L. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ ....................................................................................................................................... 116 M. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) 116 M.1. ZPF M.2. M.3.

ÚDAJE O JEDNOTLIVÝCH DÍLČÍCH LOKALITÁCH ZMĚNY Č. 1 S DOPADEM DO ZÁBORU ........................................................................................................................................................... 116 VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZPF ................................................................................ 119 VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA .................... 122

N. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ (ÚPLNÉ ZNĚNÍ NÁMITEK JE SOUČÁSTÍ SPISU): ......................................................................................................................................... 123 O.

VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK (ÚPLNÉ ZNĚNÍ PŘIPOMÍNEK JE SOUČÁSTÍ SPISU): ........... 123

3


ZÁKLADNÍ ÚDAJE Poznámka - červeně je ve srovnávacím textu zvýrazněn text upravený v návrhu změny č. 1, fialově je zvýrazněn veškerý text upravený pro opakované veřejné projednání změny č. 1. vztah vůči dosud platné ÚPD Závazným podkladem pro vypracování změny č. 1 územního plánu Strmilov (dále jen změna č. 1) je platný územní plán Strmilov (dále platný ÚP). Územní plán Strmilov (zhotovitel Urbanistické středisko Brno spol. s r.o.), byl vydán jako OOP 18. 3. 2010, a nabyl účinnosti 24. 4. 2010. obsah změny č. 1 ÚP Strmilov dílčí změna Z1/01 •

Zrušení koridoru pro dopravní infrastrukturu - D1 navrženého pro severní obchvat Strmilova a návrh nového využití území - návrh koridoru pro dopravní infrastrukturu - D5 (Z1/01j) pro dopravní propojení v severní části Strmilova a homogenizaci silnice I/23 (využívající části plochy původního koridoru D1) a návrh nového využití území – návrh ploch sportu (Z1/01a, Z1/01b) pro rozšíření sportovního areálu a rozšíření kynologického cvičiště, zrušení rozvojové plochy 21–Zi a zrušení severní části rozvojové plochy 1–B a jejich začlenění do rozvojové plochy sídelní zeleně - veřejná zeleň, parky (Z1/01c), zrušení severního cípu rozvojové plochy 16–Zz a její zařazení do rozvojové plochy veřejných prostranství (Z1/01g), návrh plochy veřejných prostranství (Z1/01h) pro obslužnou komunikaci.

•

Rozšíření stabilizovaných ploch SV, vymezení stabilizovaných ploch dopravní infrastruktury DS a veřejných prostranství U, návrat západní části koridoru D1 do stabilizovaných ploch nezastavěného území – P, SN, L, SX,…).

•

Dílčí změnou jsou navrženy zastavitelné plochy: o

Z1/01a – plochy sportu – A (rozšíření sportovního areálu)

o

Z1/01b – plochy sportu – A (rozšíření kynologického cvičiště)

o

Z1/01c – plochy sídelní zeleně – veřejná zeleň, parky – Zp (park)

o

Z1/01d – plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP (parkoviště)

o

Z1/01e - plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP (parkoviště)

o

Z1/01f - plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace - DU

o

Z1/01g – plochy veřejných prostranství – U (křižovatka)

o

Z1/01h – plochy veřejných prostranství – U (obslužná komunikace)

o

Z1/01i – koridor pro dopravní infrastrukturu – D4 (homogenizace silnice I/23)

o

Z1/01j - koridor pro dopravní infrastrukturu – D5 (dopravní propojení včetně křižovatek, homogenizace části silnice I/23)

dílčí změna Z1/02 •

Změna navrhovaného způsobu využití jižní části zastavitelné plochy veřejného prostranství U-128 na zastavitelné plochy bydlení - B v k. ú. Strmilov, na severovýchodním okraji města v návaznosti na zastavitelnou plochu bydlení 1-B. Dílčí změnou je navržena zastavitelná plocha: o

Z1/02 – plochy bydlení - B


Změna navrhovaného způsobu využití zastavitelné plochy sídelní zeleně 13-ZP (veřejná zeleň, parky) na zastavitelnou plochu bydlení v k. ú. Strmilov, v západní části města. Dílčí změnou je navržena zastavitelná plocha:

4


o

Z1/03 – plochy bydlení – B


Změna využití stabilizované plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace – DU na stabilizovanou plochu smíšenou obytnou – SO v k. ú. Strmilov, severovýchodně od čistírny odpadních vod v návaznosti na stabilizovanou plochu smíšenou obytnou


Změna využití části stabilizované plochy občanského vybavení – veřejná vybavenost - Ov na stabilizovanou plochu sídelní zeleně – zeleň zahrad – Zz v k. ú. Strmilov, v jihovýchodní části města mezi evangelickým hřbitovem a stabilizovanou smíšenou plochou obytnou


zpřesnění a vymezení regionálního biocentra 668 Na Hamerském potoce, regionálního biokoridoru 500 Na Hamerském potoce – Peřeje, regionálního biokoridoru 499 Na Hamerském potoce – Houser vč. úprav z této skutečnosti vyplývajících (zrušení jižní části rozvojové plochy 25-A)


aktualizace zastavěného území v celém správním území


úprava podmínek stanovených pro využití ploch nezastavěného území včetně ÚSES, doplnění základní definice uváděných pojmů


změna podmínek prostorového uspořádání u ploch smíšených výrobních – SV, výšková regulace zástavby se mění z max. 7 m na max. 9 m

identifikace dílčích změn (lokalit) Dílčí změna je označena písmenem a číslem (např. Z1/01) - první číslice za písmenem Z označuje pořadové číslo změny územního plánu, další číslice v pořadí za lomítkem (a případně malé písmeno za číslicí) označuje pořadové číslo dílčí změny (lokality). TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU STRMILOV S VYZNAČENÍM ZMĚN (SROVNÁVACÍ TEXT) Seznam používaných zkratek ÚP/ÚPO územní plán / územní plán obce

ZD

ÚPNSÚ

územní plán sídelního útvaru

OP / POP

VÚC

velký územní celek

VKP

ÚS

územní studie

TS

SZ ÚSES vvn vn nn VTL VVTL STL NTL RS SKAO VDJ ČS

nový stavební zákon územní systém ekologické stability vedení el. energie s velmi vys. napětím vedení el. energie s vys. napětím vedení el. energie nízkého napětí vysokotlaký plynovod plynovod s velmi vysokým tlakem středotlaký plynovod nízkotlaký plynovod regulační stanice stanice katodové ochrany vodojem čerpací stanice

L dB(a) ZPF PUPFL ŽP RRS DK CHLÚ DP

zemědělský areál ochranné pásmo / pásmo ochrany prostředí významný krajinný prvek elektrická stanice s napětím pod 52 kV = trafostanice ekvivalentní hladina zvuku decibel (váhový filtr A zvukoměru) zemědělský půdní fond pozemky určené k plnění funkce lesa životní prostředí radioreléový spoj dálkový kabel chráněné ložiskové území dobývací prostor

K LBC LBK

biokoridor lokální biocentrum lokální biokoridor

5


AT stanice ČOV

automatická tlaková stanice

RBC

regionální biocentrum

čistírna odpadních vod

RBK

regionální biokoridor

A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezeno k 15. 9. 2009 Zastavěné území bylo aktualizováno k 15. 3. 2016. Hranice zastavěného území je vyznačena ve výkrese I.1 Výkres základního členění území a výkrese I.2 Hlavní výkres.

B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B)1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Beze změn. hlavní cíle: návrh komplexní urbanistické koncepce k zabezpečení souladu přírodních, kulturních a civilizačních hodnot řešeného území –

zastavení úbytku obyvatel, t.j. vytvoření předpokladů pro uspokojování potřeb obyvatel na bydlení, vytvoření podmínek pro zamezení odchodu mladšího obyvatelstva ze sídla s tím, že hlavní rozvojové plochy jsou směrovány do sídla vybaveného veřejnou infrastrukturou – do Strmilova.

–

stabilizace funkce sídelní a její rozvíjení s ohledem na zachování urbanistických a stavebních forem charakteristických pro danou oblast

–

vytvoření podmínek pro umístění dalších pracovních příležitostí, s důrazem na služby, občanskou vybavenost, hlavní rozvojové plochy jsou směrovány do Strmilova

–

podpora cestovního ruchu a funkce rekreační, například agroturistiky, hromadné a rodinné rekreace, chalupaření, drobných služeb ve stávajících objektech, rozvoj za podmínky zachování kvalit a předností zdejší krajiny a nenarušení hodnot území

–

maximální respektování a zkvalitňování přírodního a životního prostředí, které je jednou z nejcennějších hodnot území

–

zajištění dobré obslužnosti území - navržení koridorů dopravní a technické infrastruktury

–

respektování regionálního netradičních zdrojů energie

ÚSES,

akceptování

záplavového

území, podpora

využití

B)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Beze změn. Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Respektovat podmínky ochrany vymezených hodnot kulturního dědictví. Respektovat podmínky ochrany vymezených přírodních hodnot. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví V řešeném území, zvláště v sídlech, se nachází historické objekty památkově chráněné a dále celá řada urbanistických a architektonických hodnot území, které je nutné zachovat a chránit. H1 - PROSTORY URBANISTICKY A HISTORICKY CENNÉ

6


Jedná se o prostory s geniem loci, které jsou upomínkou na historický vývoj obce a které jsou pro svou členitost a různorodost zástavby dokladem zachované urbanistické struktury. Jedná se o tyto prostory: –

Strmilov - náměstí s kostelem obklopené historickou zástavbou (např. fara, bývalá škola), úzké uličky často lemované zástavbou se štítovou orientací (ul. Zahradnická, ul. Dlouhá), zástavba na svazích Hamerského potoka vytvářející podnož historického jádra protkaná kamennými chodníky a schodišti, ulice Kunžatecká obklopená historickou zástavbou s převažující štítovou orientací, zástavba s drobnou parcelací lemující břehy Kamenitého potoka. mlýn u Doležalova zájezku.

–

Česká Olešná – vymezený prostor zahrnuje zámek se zámeckou zahradou, veřejné prostranství obklopené původní zástavbou se štítovou orientací dokomponované drobnou historickou architekturou, to vše umocněné zrcadlením v Zámeckém rybníku.

–

Leština – celé sídlo jako doklad lidové architektury a zachované urbanistické struktury - původní stavení se štítovou orientací seskupené kolem návsi ve tvaru okrouhlice, návesní rybníček, hospodářská stavení podél záhumenní cesty.

–

Malý Jeníkov – náves lemovaná původní zástavbou.

–

Palupín – historická náves s kašnou, s obklopující zástavou situovanou ve tvaru okrouhlice, umocněnou dominantou zámečku. podmínky ochrany: Strmilov –

budou zachovány historické objekty lemující náměstí (např. sklon a tvar střech, historické architektonické detaily)

–

bude zachována půdorysná linie zástavby orientovaná do veřejného prostoru

–

bude zachována štítová orientace stávajících objektů v ul. Zahradnické a Kunžatecké

–

nová zástavba svou hmotou nenaruší okolní prostředí

–

max. výšková hladina zástavby 2 NP

Česká Olešná, Leština, Malý Jeníhov, Palupín: –

respektovat charakter a měřítko dochované zástavby a její prostorové uspořádání - půdorysnou linii zástavby, štíty a jejich orientaci, sklon a tvar střech

–

nová zástavba svou hmotou nenaruší okolní prostředí, bude respektovat prostorové uspořádání území a dochovanou urbanistickou strukturu

–

podporovat využití tradičních materiálů apod.

–

max. výšková hladina zástavby 1 NP

veřejná prostranství –

prostor náměstí a návsí je nezastavitelný

–

úpravy zpevněných ploch, zeleně, doplnění mobiliáře včetně veřejného osvětlení řešit v materiálech vhodných pro venkov (např. upřednostnění dlažby kamenné, omezení použití zámkové dlažby)

–

při dosadbách upřednostňovat listnaté dřeviny

H2 – VÝZNAMNÉ STAVEBNÍ DOMINANTY Jedná se o architektonické dominanty, které určují urbanistickou kompozici - umocňují a komponují prostor sídel a krajiny a uplatňují se při dálkových pohledech: –

kostel na náměstí ve Strmilově – kostel se uplatňuje z dálkových pohledů při příjezdu ze všech směrů

7


–

hřbitovní kostel ve Strmilově - kostel se uplatňuje z dálkových pohledů hlavně při příjezdu do Strmilova od Kunžaku

–

kaplička P. Marie při silnici mezi Strmilovem a Č. Olešnou (k.ú. Ćeská Olešná) - uplatňuje se z dálkových pohledů

–

hřbitovní kostel v Palupíně - uplatňuje se z dálkových pohledů

podmínky ochrany: –

respektovat významné stavební dominanty, nepřipustit činnosti, výstavbu a záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí, estetické působení v prostoru sídla a krajiny a narušit jejich funkci dominanty

–

v ochranném pásmu stavebních dominant, vymezeném v okolí kostela a hřbitova v Palupíně a v okolí kapličky p. Marie v k.ú. Česká Olešná, nebudou z důvodu zachování této dominanty realizovány žádné stavby, zalesnění,...

H3 – MÍSTA JEDINEČNÝCH VÝHLEDŮ Jedná se o místa ze kterých je možno shlédnout zajímavé partie sídla, dále o místa dálkových pohledů a vyhlídkové body, ze kterých lze sledovat sídlo a krajinu, často více směry, scénérické trasy. Díky konfiguraci terénu se v řešeném území nacházejí vyhlídkové body, z nichž se naskýtají tyto výhledy a pohledy: –

prostor u silnice II/164 na jižním okraji Strmilova - pohled na panorama města s kostelem sv. Jiljí

–

prostor u silnice III/1343 směr Vlčice (scénerická trasa) jihozápadně od Strmilova - pohled na panorama města s kostelem sv. Jiljí

–

návrší stávající zahrádkářské lokality v jihozápadní části Strmilova - pohled na panorama města s kostelem sv. Jiljí

–

prostor na ulici Hradecké ve Strmilově – jedinečný pohled na celé historické jádro umocněné dominantou kostela

–

úsek silnice mezi Strmilovem a Palupínem (scénérická trasa) - s výhledy na areál kostela a hřbitova v Palupíně

–

návrší za hřbitovem v Palupíně, výhledy do krajiny např. pohled na kapličku p. Marie, pohled na Strmilov

–

návrší u kapličky p. Marie na (k.ú. Ćeská Olešná) - výhledy do krajiny, např. pohled na kostel sv. Václava v Palupíně

podmínky ochrany:: –

respektovat místa jedinečných výhledů, nepřipustit činnosti, výstavbu a záměry, které by mohly tato místa a výhledy narušit

H4 – HISTORICKY VÝZNAMNÉ STAVBY – NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY Jedná se o objekty přispívajícími ke kulturnímu dědictví a identitě sídla, které jsou pod ochranou památkové péče: podmínky ochrany: –

v okolí památek nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit jejich prostředí a jejich estetické působení v prostoru sídla a krajiny

H5 – PAMÁTKY MÍSTNÍHO VÝZNAMU Jedná se o objekty přispívajícími ke kulturnímu dědictví a identitě sídla, které nepožívají zákonné ochrany památkové péče: drobné sakrální stavby (kapličky, kříže, sochy, boží muka)

8


V řešeném území se zachovalo množství objektů drobné sakrální architektury – např. kapličky, sochy, boží muka, dále kamenné a litinové kříže: k.ú. Strmilov –

boží muka na ul. Studenské ve Strmilově

–

boží muka pod lipami u pěšiny ke Komorníku

–

kamenný kříž - boží muka u silnice do Vlčic

–

litinový kříž rodiny Kubů u silnice do Vlčic

–

kříž uprostřed polí (Čadkův kříž) u silnice do České Olešné)

–

kříž z r. 1887 na vysokém kamenném podstavci po pravé straně kousek od silnice do Nové Olešné

–

Popelků kříž pod kaštanem u silnice k Malému Jeníkovu

–

socha sv. Jana Nepomuckého z 1. pol. 19. stol. u Adamova mlýna)

–

socha sv. Jana Nepomuckého z 2. pol. 19. stol. u mostu přes Hamerský potok

–

kříž u hřbitova ve Strmilově

– Brachův kříž po pravé straně silnice k Č. Olešné k.ú. Česká Olešná –

kaplička P. Marie z 18. století a kříž při silnici mezi Strmilovem a Č. Olešnou

–

kaplička (se sochou sv. Jana Nepomuckého) z konce 18. stol. na mostě u Zámeckého rybníka v České Olešné

–

kříž v České Olešné z r. 1934

–

socha sv. Jana Nepomuckého na mostě v České Olešné

–

kříž na rozcestí polních cest severozáp. od České Olešné

– kříž u silnice jižně od České Olešné k.ú. Leština –

kříž u silnice severně od Leštiny

– kříž na rozcestí u polní cesty jižně od Leštiny k.ú.Palupín –

kříž na návsi v Palupíně

– kříž u silnice do Strmilova k.ú. Malý Jeníkov –

2 kříže na návsi v Malém Jeníkově

drobné stavby (pomníky, památníky, zajímavosti) k.ú. Strmilov –

busta a pamětní deska Františka Staňka na náměstí ve Strmilově

– „Karlštejn“ severozápadně od náměstí ve Strmilově k.ú. Česká Olešná –

pomník padlým 1. světové války v České Olešné

katastrální měřičský sloup tzv. „mamlas“ na severozápadním okraji České Olešné při silnici do Nové Olešné k.ú. Palupín –

–

památník Arnoštu Schulzovi u hřbitova v Palupíně

řopíky (objekty lehkého opevnění)

9


V řešeném území se dochovaly objekty, vybudované v letech 1935 - 1938 v rámci vojenského obranného systému. Většina objektů byla v minulosti zničena, dochované jsou ve špatném stavebním stavu. Snahou je zachování a příp. rekonstrukce těchto staveb, které se nacházejí v okolí Strmilova např. –

západně od rybníka Komorníka - 4 objekty

–

mezi silnicí do Leštiny a silnicí do Malého Jeníkova - 4 objekty

–

západně od hřbitova – 1 objekt

podmínky ochrany: –

respektovat drobné sakrální stavby, podporovat aktivity přispívající k jejich zdůraznění (například výsadba soliterních stromů), jejich přemístění je přípustné v případě, že novým umístěním nedojde k narušení hodnoty stavby, t.j. jejího působení v sídle nebo krajině

–

respektovat drobné stavby a řopíky, podporovat aktivity a činnosti spojené s jejich obnovou a v souladu se záměry města (např. s vazbou např. na turistiku a cykloturistiku), nepřipustit využití, které by narušilo přírodní hodnoty a krajinný ráz (např. stavby pro rekreaci)

–

v okolí těchto staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení v prostoru sídla nebo krajiny

H6 - ÚZEMÍ S ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY Řešené území lze označit jako území s archeologickými nálezy. podmínky ochrany: –

při stavebních aktivitách může dojít k porušení pravěkého raně a středověkého osídlení v případě výstavby zajistit provedení záchranného archeologického výzkumu některou z oprávněných institucí při samotných stavebních pracích

b)2.2. Ochrana hodnot přírodních a krajinných Řešené území se vyznačuje vysokou kvalitou přírodního prostředí. Vyjma území a lokalit chráněných zákonem se v řešeném území nachází celá řada přírodních hodnot, které je nutné zachovat a chránit. Územní plán vymezuje přírodní hodnoty území, které vystihují přírodní charakteristiky řešeného území: H7 - ÚZEMÍ SE ZVÝŠENOU ESTETICKOU A KRAJINÁŘSKOU HODNOTOU –

území s vysokým zastoupením mezí jihovýchodně a východně od zastavěného území místní části Leština – systém mezí s doprovodnou vegetací náletových dřevin a zemědělské půdy.

– soustava čtyř rybníků na západním okraji zastavěného území Strmilova podmínky ochrany: –

ve vymezeném území nebudou prováděny činnosti, které by narušily přírodní hodnoty území, např. nevratně poškozovat půdní povrch, provádět terénní úpravy, rušit systém mezí

–

nepřipustit zalesňování

H8 - ÚZEMÍ S VÝSKYTEM ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÝCH DRUHŮ ROSTLIN Jedná se o lokality s výskytem zvláště chráněných druhů rostlin, nacházející se v řešeném území: 1. – rybník na východní hranici katastru Česká Olešná 2. – podmáčená lokalita – údolnice s rybníkem na jihovýchodní hranici katastru Česká Olešná v trati V koutech 3. - lokalita luk a vodní plochy na severní hranici katastru Strmilov v trati U Ameriky. 4. - lokalita na severu katastru Strmilov u komunikace na Bořetín 5. – lokalita na severozápadní hranici katastru Palupín 6. – louky s pestrou druhovou skladbou severozápadně od zastavěné části Palupín, katastr Palupín.

10


7. - louky a drobné tůně, podmáčené polohy na východním okraji zastavěného území - katastr Palupín. 8. – polní kultury na severovýchod od Strmilova u komunikace na Palupín, v trati U palupínské cesty, katastr Strmilov. 9. – údolnice severovýchodně od Strmilova, vodní tok a navazující druhově pestré louky. 10. – část toku Chlum s břehovými porosty a navazujícími loukami na jihozápadní hranici k.ú, Strmilov. 11. – mělký rybník a navazující pobřežní mokřiny na západní hranici katastru Strmilov. 12. – rybniční soustava s navazujícími druhově pestrými loukami a podmáčenými břehovými porosty na západní hranici katastru Strmilova. podmínky ochrany: –

ve vymezeném území nebudou prováděny činnosti, které by narušily přírodní hodnoty území, např. nevratně poškozovat půdní povrch, provádět terénní úpravy, měnit způsob vyžívání území takovým způsobem, který by snížil druhovou diverzitu území.

–

nepřipustit zalesňování

–

obecně se vyvarovat zásahů, které by vedly k ohrožení nebo redukci zvláště chráněných druhů

b)2.3. Hodnoty civilizační Civilizační hodnoty spočívají ve vybavení sídel veřejnou infrastrukturou, což v případě řešeného území splňuje pouze Strmilov a Česká Olešná: –

–

Strmilov o

kvalitní dopravní infrastruktura (dopravní obslužnost, napojení města na hromadnou dopravu, obchvat města)

o

technická infrastruktura (plynofikace, zásobování vodou, kanalizace napojená na ČOV),

o

veřejné občanské vybavení (MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, dům s pečovatelskou službou)

Česká Olešná o

dobrá dopravní infrastruktura (dopravní obslužnost)

o

technická infrastruktura (stávající - zásobování vodou, navržené doplnění technické infrastruktury – vybudování kanalizace s napojením na ČOV, záměr plynofikace)

návrh ochrany a rozvoje –

respektovat stávající civilizační hodnoty ve Strmilově a České Olešné, podporovat výstavbu navržené dopravní a technické infrastruktury

–

preferovat vymezení hlavních rozvojových ploch do těchto sídel a tím podpořit rozvoj civilizačních hodnot

C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres.

C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE ÚP vytváří podmínky pro zastavení stávajícího trendu, a to mírného poklesu počtu obyvatel a zvrácení zvyšujícího se věku obyvatel: –

vymezením nových ploch pro bydlení, výrobu a sport jsou vytvořeny podmínky pro udržení obyvatel ve městě Strmilov

–

vymezením nových ploch s možností bydlení jsou vytvořeny podmínky pro udržení obyvatel v sídlech Česká Olešná, Palupín a Malý Jeníkov

11


–

sídlo Leština je vzhledem k nízkému počtu trvale bydlících obyvatel a ochraně hodnot území ponecháno po stránce demografie vlastnímu vývoji. S ohledem na zachování urbanistických a architektonických hodnot jsou rozvojové plochy bydlení minimalizovány – naopak plochy rekreaci jsou rozvíjeny

Jsou vytvořeny podmínky pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu - územní plán respektuje stávající plochy a vymezuje plochy nové pro rozvoj rodinné i hromadné rekreace. ÚP vymezuje plochy se smíšeným využitím, které umožňují oživení a zpestření struktury sídel. ÚP vytváří podmínky pro nová pracovní místa – vymezuje nové plochy pro podnikatelské aktivity – plochy smíšené výrobní, které směřuje do Strmilova. ÚP vymezuje kulturní hodnoty území a vytváří podmínky pro jejich ochranu a rozvoj - viz výrok, kap. B)2. Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území. Hlavní zásady uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití: Plochy smíšené centrální – jsou vymezeny v centru Strmilova ve stabilizovaném území ve vazbě na náměstí. Cílem je zachování a rozvíjení pestrosti a mnohostrannosti využití centra Strmilova jako jedné z priorit fungování města a jeho urbanistické koncepce. Nové plochy nejsou vymezeny, možnosti rozvoje centra jsou v intenzivnějším využití stávajících ploch. Plochy bydlení („čistého“) – plochy jsou vymezeny ve Strmilově, t.j. v sídle s existující a dále se rozvíjející veřejnou infrastrukturou – stabilizované plochy se nacházejí v severní části města, rozvojové plochy jsou směrovány ve vazbě na toto území do klidových poloh na severovýchodní a severozápadní okraj města s vhodnou orientací - do mírně svažitých terénů orientovaných k jihovýchodu a jihozápadu. Plochy smíšené obytné - vymezením ploch smíšených obytných ve stabilizovaném území ve Strmilově (ve vazbě na centrum a hlavní silniční tahy) a dále ve všech ostatních sídlech a samotách řešeného území, je podpořena možnost variabilnějšího způsobu využití území pro služby, řemesla, cestovní ruch, zemědělství a pod. Hlavní rozvoj ploch smíšených obytných směrovat: –

do Strmilova – na západní okraj města ve vazbě na stávající plochy

do České Olešné - do lokalit vymezených ve vazbě na zastavěné území při stávajících komunikacích na severním, východním a západním okraji sídla Další plochy jsou navrženy: –

–

v Palupíně – plochy vymezené severně od sídla a podél silnic III.třídy na východním a západním okraji sídla

–

v Malém Jeníkově - plochy vymezené podél silnice III.třídy na východním a západním okraji sídla

–

v Leštině – 2 malé plochy na jihozápadním okraji sídla

Plochy výroby a skladování – jsou zastoupeny stávajícími zemědělskými areály, jejichž plochy situované v okrajových polohách sídel jsou stabilizovány (areál na severním a jižním okraji Strmilova, na jihozápadním okraji České Olešné, na jižním okraji Malého Jeníkova a severně od Leštiny). Nové plochy nejsou navrženy. Rozvoj areálů lze v případě potřeby řešit intenzivnějším využitím stávajících ploch při dodržení navržené limitní hranice negativního vlivu zemědělského areálu. Plochy smíšené výrobní – stabilizované plochy jsou soustředěny ve Strmilově. Rozvoj těchto ploch, t.j. provozoven menšího rozsahu, je směrován do Strmilova, kde je jižně od obchvatu (jižně od křižovatky silnice I/23 a silnice II/164) vymezena malá podnikatelská zóna. Česká Olešná, Palupín, Malý Jeníkov, Leština - nové plochy nejsou vymezeny, zařízení typu podnikatelských aktivit lze realizovat v rámci ploch smíšených obytných a stávajících ploch výroby (zemědělských areálů).

12


Plochy sportu – podporovat sportovní aktivity ve stávajících areálech ve Strmilově, rozvoj sportu rozvíjet: –

ve Strmilově, v plochách navržených ve vazbě na stávající sportovní areál, dále mezi potokem Kamenitý a silnicí III/134 13 a na východním okraji města

–

v ostatních sídlech doplnit chybějící hřiště - v České Olešné a Palupíně je plocha navržena na západním okraji sídla, v Malém Jeníkově západně od sídla. V Leštině lze hřiště vybudovat v rámci plochy smíšené nezastavěného území – rekreační, navržené severozápadně od sídla.

–

chybějící dětská hřiště lze situovat i v rámci jiných ploch s rozdílným způsobem využití, např. ploch veřejných prostranství, veřejné zeleně, bydlení, smíšených obytných

Plochy občanského vybavení – hlavní těžiště je ve Strmilově, kde stabilizované plochy veřejné vybavenosti (MŠ, ZŠ), situované severně od náměstí, posilují význam města jako centra řešeného území. Plocha pro další veřejnou vybavenost (např. dům s pečovatelskou službou) je navržena severně od náměstí) –

Česká Olešná – je respektována stabilizovaná plocha areálu zámku, včetně záměru na rozšíření plochy zázemí zámku. Stávající zařízení občanského vybavení v centru sídla – obchod a hospoda - jsou zařazeny do ploch smíšených obytných.

–

Palupín, Malý Jeníkov, Leština - plochy nejsou vymezeny, zařízení typu občanského vybavení lze realizovat v rámci ploch smíšených obytných.

Plochy rekreace -. respektovat stabilizované plochy hromadné a rodinné rekreace (rekreační střediska, kempy, chaty a chatové lokality) nacházející se ve vazbě na lokality s možnosti koupání u rybníka Komorník, do jehož zázemí byl směrován hlavní rozvoj rekreace: −

plocha rodinné rekreace navržená západně od Leštiny ve vazbě na stabilizovanou chatovou lokalitu, extenzivní plocha rodinné rekreace na severovýchodním okraji sídla

−

plochy rekreace hromadné západně a jižně od Leštiny

Plochy veřejných prostranství - respektovat stabilizované plochy (pěší prostranství - prostor náměstí ve Strmilově a návsí v ostatních sídlech, dále pěší propojení a uliční prostory místních komunikací). Respektovat plochy veřejných prostranství, navržené pro obsluhu rozvojových ploch: −

na severozápadním a západním okraji Strmilova (č.30, 32, 34, 36, 50, Z1/01g, Z1/01h) pro obsluhu rozvojových ploch bydlení a ploch smíšených obytných

−

na východním okraji České Olešné (č.61) pro obsluhu rozvojových ploch smíšených obytných

−

na severním okraji Palupína (č.77, 78, 79) pro obsluhu rozvojových ploch smíšených obytných

−

na severním okraji Malého Jeníkova (č.107) pro obsluhu rozvojové plochy smíšené obytné

Respektovat plochy veřejných prostranství, navržené pro realizaci pěších propojení: −

pěší propojení navržené ve Strmilově ke hřbitovu (č.35) – plocha vymezena v souběhu se silnicí II/164 v úseku mezi křižovatkou a hřbitovem

−

pěší propojení navržené ve Strmilově podél levého břehu Hamerského potoka (č.37)

−

pěší propojení navržené na východním okraji Strmilova (č.38) mezi silnicí I/23 a rozvojovou plochou smíšenou obytnou

Respektovat plochy veřejných prostranství - U, navržené pro odpočinek a možnost setkávání: −

veřejné prostranství č.128 navržené při nástupu do rozvojové plochy bydlení (1-B) na severním okraji Strmilova:

−

veřejné prostranství č.129 navržené při nástupu do rozvojové plochy smíšené obytné (5-SO) na severozápadním okraji Strmilova:

13


−

veřejné prostranství č.130 navržené podél rozvojové plochy smíšené obytné (6-SO) na západním okraji Strmilova

−

veřejné prostranství č.131 navržené ve vazbě na rozvojovou lokalitu - plochy smíšené obytné (57-SO) na severním okraji České Olešné

Plochy sídelní zeleně –

–

veřejná zeleň, parky - Zp – stabilizované plochy jsou zastoupeny zámeckým parkem v České Olešné. Respektovat plochy navržené v řešeném území: o

ve Strmilově – plocha pro veřejnou zeleň severozápadně od náměstí podél potoka Kamenitý

o

ve Strmilově - plocha pro veřejnou zeleň severozápadně od náměstí na západním svahu nad potokem Kamenitý na pravém břehu potoka Kamenitý u rozvojové lokality – plochy bydlení (2-B)

o

ve Strmilově - plocha pro rekreační louku západně od náměstí

o

ve Strmilově – plocha pro park pro setkávání a odpočinek Z1/01c na severovýchodním okraji města u rozvojové lokality – plochy bydlení (1-B)

izolační zeleň – Zi - plochy jsou navrženy: Strmilov o

izolační zeleň podél rozvojové lokality bydlení U Vodojemu negativních dopadů dopravy

o

izolační zeleň podél rozvojové lokality bydlení Za Kamenitým na západním okraji města - přechod zástavby do krajiny

o

izolační zeleň v předprostoru rozvojové lokality smíšené výrobní na jižním okraji města - z důvodu zachování pohledů na panorama města

o

izolační zeleň podél hřbitova

14

potlačení


Leština o

–

v Leštině – izolační zeleň v rozvojové ploše rodinné rekreace - pro zakomponování kapacitní plochy rekreace do krajiny a potlačení monofunkčnosti plochy

zeleň zahrad - Zz – stabilizované plochy se nacházejí převážně v okrajových částech sídel, největší rozsah těchto ploch se nachází ve Strmilově. Rozvoj je směrován do Strmilova: o

plocha na severozápadním okraji města na východním svahu nad potokem Kamenitý – rozvíjí stávající plochu

Plochy smíšené nezastavěného území - rekreační směrovat do území s možností koupání:

- rozvoj ploch rekreačního charakteru

−

plocha navržená západně od Leštiny jako zázemí plochy rodinné rekreace pro možnost situování dětského hřiště, hřiště pro mládež, rekreační louky

−

plocha pláže navržená u rybníka Komorník severně od hráze

C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Poznámka – v tabulce jsou z důvodu kontinuity zařazeny i plochy, které nejsou vymezeny jako zastavitelné plochy - tyto plochy jsou vyznačeny - * Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy plochy 1 Strmilov plochy bydlení - B U Vodojemu

územní podmínky Rozestavěná lokalita s vybudovanou dopravní a technickou infrastrukturou (vydáno územní rozhodnutí). obsluha území –

ze stávající dopravní a technické infrastruktury

–

řešit propojení na veřejné prostranství č.128

–

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP, vodovodu, vodojemu, čerpací stanice, podzemního kabelul vn, ... ) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

–

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví (jedná se o exponovanou polohu nad městem)

–

respektovat plochu izolační zeleně vymezenou podél východního a severního okraje lokality

15


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy plochy 2 Strmilov plochy bydlení – B Za kamenitým

územní podmínky

Nezbytná podmínka pro rozhodování - zpracování územní studie. obsluha území –

dopravní napojení řešit tak, aby byla lokalita výhledově zaokruhována (od jihu ze stávající komunikace a severu s napojením na komunikaci III/1349 (č. 30, Z1/01g, Z1/01h), dopravní napojení východní části lokality řešit z veřejného prostranství, navrženého podél pravého břehu potoka Kamenitý (č. 36)

–

řešit propojení na veřejné prostranství - plochu veřejné zeleně č.14

–

řešit přístup do krajiny – návaznost na stávající účelovou komunikaci

–

napojení na technickou infrastrukturu řešit od jihu prodloužením stávajících sítí

–

střet s trasami vedení technické infrastruktury a jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy řešit v navazujících řízeních (vn, VTL plynovod)

–

příp. přeložení vedení vn a vtl plynovodu řešit v navrženém koridoru pro technickou infrastrukturu TE1 a TP1

– vymezit místa pro tříděný odpad ochrana PUPFL –

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

4

Strmilov U penzionu

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví (jedná se o exponovanou polohu nad městem), 2 NP v případě, že objekt nebude negativní dominantou a nebude narušovat obraz sídla a krajiny

– řešit plochu izolační zeleně podél západního okraje lokality (č.18) plochy smíšené obytné – Plocha pro případné rozšíření penzionu. SO obsluha území –

dopravní napojení ze stávající účelové komunikace, ponechat prostor pro vybudování obslužné komunikace - veřejného prostranství s obratištěm (č.34)

– napojení na technickou infrastrukturu řešit prodloužením stávajících sítí prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví (jedná se o přechod zástavby do krajiny))

16


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 5 Strmilov plochy smíšené obytné – obsluha území SO – dopravní napojení ze stávající místní komunikace, dále např. z účelové Šejby komunikace, lemující jihozápadní okraj lokality, ponechat prostor pro vybudování obslužné komunikace - veřejného prostranství (č.34) –

napojení na technickou infrastrukturu řešit prodloužením stávajících sítí, v případě realizace přeložky vn řešit napojení lokality na stáv. vn. koridorem pro tech. infrastrukturu TE5

–


–

střety s trasami vedení technické infrastruktury a jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy řešit v navazujících řízeních (vn, VTL plynovod)

příp. přeložení vedení vn a vtl plynovodu řešit v navrženém koridoru pro technickou infrastrukturu TE1 a TP1 prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

–

–

6

Strmilov západ

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví (jedná se o přechod zástavby do krajiny), 2 NP v případě, že objekt nebude negativní dominantou a nebude narušovat obraz sídla a krajiny plochy smíšené obytné – obsluha území SO – dopravní napojení ze stávající místní komunikace - ponechat prostor pro rozšíření stávající obslužné komunikace - veřejného prostranství dle platných norem –

napojení na technickou infrastrukturu řešit prodloužením stávajících sítí

–


–

střety s trasami vedení technické infrastruktury a jejich ochrannými i pásmy řešit v navazujících řízeních (vn, radioreléová trasa) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

7

Strmilov západ

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví (jedná se o přechod zástavby do krajiny), 2 NP v případě, že objekt nebude negativní dominantou a nebude narušovat obraz sídla a krajiny plochy smíšené obytné -Zástavba proluky podél místní komunikace na Novou Olešnou. SO obsluha území –

dopravní napojení ze stávající místní komunikace

–

respektovat plochu pro obsluhu navržené ĆOV

–


– nutno plnit podmínky ochranných pásem (silniční OP, vn) ochrana zdravých životních podmínek –

zohlednit hluk od místní komunikace Hradecká - respektovat hranici negat. vlivu hluku z dopravy, viz. zásady pro využívání tohoto území kap. F)3 Výstupní limity prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

–

respektovat místo jedinečných výhledů na panorama města viz. podmínky ochrany hodnoty H3 – místa jedinečných výhledů, kap. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví

–

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví (jedná se o exponovanou polohu při vjezdu do města a pohledů na panorama města)

17


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 8 Strmilov plochy smíšené obytné -Zástavba proluky podél místní komunikace na Novou Olešnou. SO obsluha území západ – dopravní napojení ze stávající místní komunikace –

respektovat plochu pro obsluhu navržené ĆOV

– napojení na technickou infrastrukturu řešit prodloužením stávajících sítí ochrana zdravých životních podmínek –

zohlednit hluk od místní komunikace Hradecká - respektovat hranici negat. vlivu hluku z dopravy, viz. zásady pro využívání tohoto území kap. F)3 Výstupní limity prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

–

9

Strmilov ul. Jiráskova

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví (jedná se o exponovanou polohu při vjezdu do města a pohledů na panorama města) plochy smíšené obytné – Dostavba proluky podél místní komunikace na Malý Jeníkov - územní SO rozhodnutí. obsluha území –

dopravní napojení - ze stávající místní komunikace

–

respektovat plochu veřejného prostranství, navrženou pro realizaci pěšího propojení podél východního okraje lokality

–

napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí

–

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silniční OP, radioreléová trasa) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

10

–

výšková regulace zástavby – 2 NP s možností podkroví

–

respektovat památkově. chráněný objekt – kříž, viz. podmínky ochrany hodnoty H4 – Historicky významné stavby, kap. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví

– respektovat regionální biokoridor plochy smíšené obytné -Dostavba proluky mezi místní komunikací (ul. Strmilovskou) a obchvatem SO silnice I/23. ul. Studentská obsluha území Strmilov

–

dopravní napojení - ze stávající místní komunikace

–

respektovat plochu veřejného prostranství, navrženou pro realizaci pěšího propojení podél východního okraje lokality

–

napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí

– nutno plnit podmínky ochranných pásem (silniční OP, kanalizace) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví (jedná se o exponovanou polohu při vjezdu do města a pohledů na panorama města) ochrana zdravých životních podmínek –

zohlednit hluk od místní komunikace - respektovat hranici negat. vlivu hluku z dopravy, viz. zásady pro využívání tohoto území kap. F)3 Výstupní limity

18


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 11 Strmilov plochy smíšené obytné -obsluha území SO – prodloužením stávající místní komunikace - ponechat prostor pro Za ul. Nivka realizaci obslužné komunikace - veřejného prostranství - dle platných norem (č.32) –


–

nutno plnit podmínky ochranných pásem (podzemní a nadzemní vedení vn) ochrana PUPFL

–


12

Strmilov U Koresu

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví - jedná se o exponovanou lokalitu na horizontu města plochy občanského Plocha pro veřejnou občanskou vybavenost, např. dům s pečovatelskou vybavení – veřejná službou. vybavenost - Ov obsluha území –

z navržené obslužné komunikace zaústěné do ul. Popelínské – respektovat plochu pro realizaci obslužné komunikace areálu firmy Kores dle platných norem (č.43)

napojení na technickou infrastrukturu řešit prodloužením stávajících sítí (vn) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu výšková regulace zástavby – 2 NP s možností podkroví plochy sídelní zeleně – Plocha pro veřejnou zeleň pro krátkodobou rekreaci obyvatel. veřejná zeleň, parky - Zp obsluha území –

13

Strmilov Kamenitý potok

–

řešit prostupnost pro pěší ze zastavěného území do navržené oddychové zóny u potoka Kamenitý – t.j. propojení mezi ul. Nivka a Kamenitým potokem v prodloužení ulice Sportovní a Tyršova

–

nutno plnit podmínky ochranných pásem (podzemní a nadzemní vedení vn) ochrana PUPFL – 13

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity

zrušeno změnou č. 1

19


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 14 Strmilov plochy sídelní zeleně – Nezbytná podmínka pro rozhodování - zpracování územní veřejná zeleň, parky - Zp studie. Kamenitý potok Plocha pro veřejnou zeleň s přírodními prvky pro krátkodobou rekreaci obyvatel podél potoka Kamenitý. –

v rámci plochy vymezit veřejné prostranství pro odpočinek o výměře min. 2000 m2 s vazbou na lokalitu bydlení č.2 obsluha území –

ze stávajících místních komunikací

–

nutno plnit podmínky ochranných pásem (vn, radioreléová trasa)

–

respektovat podmínky stanoveného záplavového území Kamenitého potoka ochrana PUPFL

–


– 16

plocha je součástí přírodně cenného území - respektovat podmínky ochrany hodnoty H8 – Území s výskytem zvláště chráněných druhů rostlin, viz. kap. b)2.2. Ochrana hodnot přírodních a krajinných o

tůňky zakomponovat do parkové úpravy

o

doplnit o plochy pro pěší, mobiliář, dětské hřiště

respektovat ponechání přístupu k vodnímu toku viz. ochrana přístupu k vodnímu toku kap. F)3. Výstupní limity

plochy sídelní zeleně – Nezbytná podmínka pro rozhodování - zpracování územní studie. zeleň zahrad - Zz Kamenitý potok Plocha pro krátkodobou rekreaci obyvatel - zahrádkářskou lokalitu. obsluha území Strmilov

–

dopravní napojení z místní komunikace (veřejného prostranství) navrženého podél severozápadního okraje plochy (č.30)

–

nutno plnit podmínky ochranných pásem (vn)

– respektovat koridor pro technickou infrastrukturu – TE1 ochrana PUPFL –

17

Strmilov západ

Plochy bydlení - B

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity obsluha území –

dopravní napojení o

ze stávající komunikace

o

z navržené obslužné komunikace lemující severní a východní okraj plochy (respektovat plochu dopravní infrastruktury č.50)

– technická infrastruktura – prodloužením stávajících sítí prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví (jedná se o exponovanou polohu nad městem)

–

respektovat plochu veřejné zeleně vymezenou podél jižního okraje plochy

20


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 18 Strmilov plochy sídelní zeleně – Plocha pro založení izolační zeleně. zeleň izolační - Zi – použitím vhodné druhové skladby zeleně vytvořit přechod mezi Za kamenitým zastavěným územím a krajinou, příp. realizace záhumenní cesty s propojením na stávající účelové komunikace 19 Strmilov plochy sídelní zeleně – Plocha pro založení izolační zeleně. u podnikatelské zeleň izolační - Zi – použitím vhodné druhové skladby zeleně vytvořit přechod mezi zóny zastavitelným územím a krajinou, zrušení úseku silnice a křižovatky –

v ploše zeleně realizovat pěší propojení mezi upravenou křižovatkou silnice I/23 a II/164 směrem k rybníku Komorníku

– nutno plnit podmínky ochranných pásem (silniční OP) ochrana zdravých životních podmínek –

respektovat limitní hranice negat. vlivu zemědělského areálu viz. zásady pro využívání tohoto území kap. F)3 Výstupní limity prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

–

20

Strmilov U hřbitova

21

Strmilov U vodojemu

21 22

respektovat místo jedinečných výhledů na panorama města viz. podmínky ochrany hodnoty H3 – místa jedinečných výhledů, kap. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví plochy sídelní zeleně – Plocha pro založení izolační zeleně. zeleň izolační - Zi obsluha území –

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silniční OP, vn, dálkového kabelu) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

–

použitím vhodné druhové skladby zeleně řešit zachování piety hřbitova a jeho zakomponování do krajiny

–

respektovat dominantu hřbitovního kostela sv. Ondřeje, viz. podmínky ochrany hodnoty H2 – Významné stavební dominanty, kap. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví

– plocha je v OP veřejného pohřebiště plochy sídelní zeleně – Plocha pro založení izolační zeleně. zeleň izolační - Zi – nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP, dálkového kabelu, vodojemu, čerpací stanice) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

použitím vhodné druhové skladby zeleně odclonit plochu bydlení od koridoru pro dopravní infrastrukturu – od hluku silnice I/23 a navržené přeložky silnice III/1349 a s jejím řešením spojených komunikací

–

po realizaci přeložky plochu zeleně rozšířit až po realizované plochy dopravní infrastruktury

zrušeno změnou č. 1 Strmilov plochy sídelní zeleně – Plocha pro veřejnou zeleň - rekreační louku - pro krátkodobou rekreaci veřejná zeleň, parky - Zp obyvatel. západ obsluha území – ze stávajících místních komunikací prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

respektovat místo jedinečných výhledů na panorama města viz. podmínky ochrany hodnoty H3 – místa jedinečných výhledů, kap. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví

21


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy plochy 23 Strmilov plochy sportu - A fotbalové hřiště

územní podmínky Plocha pro rozšíření sportovního areálu. obsluha území –

respektovat koridor pro dopravní infrastrukturu – po realizaci přeložky silnice III/1349 lze plochu sportu rozšířit až po realizovanou plochu dopravní infrastruktury - mezi plochou dopravní infrastruktury a plochou sportu založit pás izolační zeleně

–

dopravní napojení - ze stávající místní komunikace a z účelové komunikace navržené podél severního okraje plochy (Z1/01f) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu 24

Strmilov

plochy sportu - A

sever

– výšková regulace zástavby – 2 NP, příp. výška římsy 2 NP Plocha pro vybudování sportovního areálu. obsluha území –

dopravní napojení - ze stávající místní komunikace – silnice III/13413

–


–

respektovat koridor pro dopravní infrastrukturu – po realizaci přeložky silnice III/1349 lze plochu sportu rozšířit až po realizovanou plochu dopravní infrastruktury - mezi plochou dopravní infrastruktury a plochou sportu založit pás izolační zeleně

– nutno plnit podmínky ochranných pásem (silniční OP, vn) ochrana PUPFL –

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

25

Strmilov u ČOV

plochy sportu - A

–

výšková regulace zástavby – 2 NP, příp. výška římsy 2 NP

–

respektovat ponechání přístupu k vodnímu toku viz. ochrana přístupu k vodnímu toku kap. F)3. Výstupní limity

Plocha pro vybudování sportovního areálu. obsluha území –

dopravní napojení - ze stávající účelové komunikace ústící do silnice III/40916

–

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP)

–

respektovat podmínky stanoveného záplavového území Hamerského potoka ochrana přírody – respektovat regionální biokoridor ochrana PUPFL –

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity ochrana zdravých životních podmínek –

respektovat hranici negat. vlivu hluku z dopravy, viz. zásady pro využívání tohoto území kap. F)3 Výstupní limity

22


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 26 Strmilov plochy smíšené výrobní – Plocha pro založení podnikatelské zóny. SV obsluha území jih - u areálu – dopravní napojení řešit ze stávající komunikace a navrženou obslužnou ZD komunikací - respektovat plochu dopravní infrastruktury navrženou pro její průchod –

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP,, vn, dálkového kabelu), příp. řešit přeložku vn v koridoru pro technickou infrastrukturu TE2

–

respektovat plochu veřejného prostranství, navrženou podél silnice II/164 pro realizaci pěšího propojení ke hřbitovu

– umožnit průchod koridoru pro technickou infrastrukturu TE3 prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu výšková regulace zástavby – řešit tak, aby nebyl narušen obraz sídla a krajiny (jedná se o exponovanou polohu nad městem v blízkosti hřbitova) ochrana zdravých životních podmínek

–

–

respektovat hranici negat. vlivu hluku z dopravy, viz. kap. F)3 Výstupní limity

respektovat limitní hranici negativního vlivu zemědělského areálu viz. zásady pro využívání tohoto území kap. F)3 Výstupní limity plochy smíšené výrobní – Plocha pro založení podnikatelské zóny. SV obsluha území –

27

Strmilov jih - u areálu ZD

–

dopravní napojení řešit o

ze silnice II/164

o

navrženou obslužnou komunikací - respektovat koridor pro dopravní infrastrukturu D3, navržený pro její průchod podél jižního okraje plochy

–

napojení na tech. infrastrukturu řešit prodloužením stáv. sítí, příp. v koridoru pro tech. infrastrukturu TE4

–

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP, vn, příp. řešit přeložky vn v koridoru pro technickou infrastrukturu TE2)

–

respektovat plochu izolační zeleně (č.19), navrženou podél silnice II/164 pro realizaci pěšího propojení ke hřbitovu a podél severního okraje lokality pro realizaci pěšího propojení ke Komorníku

–

respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení kap.F)3. Výstupní limity prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

výšková regulace zástavby – řešit tak, aby nebyl narušen obraz sídla a krajiny (jedná se o exponovanou polohu nad městem)

předprostor plochy orientovaný k silnici II/164 řešit tak, aby byl zachován výhled na panorama města a jeho dominantu – kostel sv. Jiljí ochrana zdravých životních podmínek –

–

respektovat limitní hranici negativního vlivu zemědělského areálu - viz. zásady pro využívání tohoto území kap. f)3 Výstupní limity

23


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 29 Strmilov plochy smíšené výrobní – Plocha pro podnikání. SV obsluha území ul. Hradecká – dopravní napojení – z místní komunikace –

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP, dálkového kabelu) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

výšková regulace zástavby – řešit tak, aby nebyl narušen obraz sídla a krajiny (jedná se o exponovanou polohu při příjezdu do města v trase dálkových pohledů na panorama města), viz. podmínky ochrany hodnoty H3 – místa jedinečných výhledů, kap. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví veřejných Plocha bude prověřena územní studií. –

30

Strmilov Za kamenitým

31

Strmilov

plochy prostranství - U

–

– respektovat koridor pro technickou infrastrukturu TE1 Plocha pro realizaci komunikace - pro obsluhu rozvojové plochy bydlení č.2, pro obsluhu navržené zahrádkářské lokality (č.16), pro výhledovou obsluhu rezervní plochy. Pokračování navržené komunikace bude řešeno podrobnější dokumentací. Napojení na silnici III/1349 řešit plochou Z1/01g. plochy dopravníPlocha pro realizaci účelové komunikace , propojující místní komunikaci do infrastruktury – účelové Leštiny se silnicí III/409 16 do Malého Jeníkova. komunikace - Du – nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

32

Strmilov ul. Nivka západ


jedná se o zábor PUPFL – komunikaci řešit tak aby byly dopady na PUPFL minimální, tj. využitím stávající používané trasy

– část plochy se nachází v OP 50m od okraje lesa plochy veřejných Plocha pro realizaci komunikace - pro obsluhu rozvojové plochy smíšené - prostranství - U obytné č.11, Z1/03. ochrana PUPFL –

34 35

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity Strmilov plochy veřejných Plocha pro realizaci komunikace - pro obsluhu rozvojové plochy smíšené Za kamenitým prostranství - U obytné č.4,5. Strmilov plochy veřejných Plocha pro realizaci pěšího propojení ke hřbitovu podél silnice II/164. prostranství - U obsluha území jih – respektovat plochu pro dopravní infrastrukturu – navrženou pro napojení rozvojové plochy smíšené výrobní č. 26 –

36

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP, vn, dálkového kabelu, OP okolo veřejného pohřebiště) Strmilov plochy veřejných Nezbytná podmínka pro rozhodování - zpracování územní studie. Kamenitý potok prostranství - U Plocha pro realizaci komunikace - pro obsluhu rozvojové plochy bydlení č.2, a plochy sídelní zeleně č.16.

24


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 37 Strmilov plochy veřejných Plocha pro realizaci pěšího propojení podél levého břehu Hamerského Hamerský prostranství - U potoka. potok – nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP, OP okolo veřejného pohřebiště) –

řešit přemostění Hamerského potoka

–

respektovat podmínky stanoveného záplavového území Hamerského potoka

– plocha prochází biocentrem RBK-1 - - zachovat funkčnost ÚSES ochrana PUPFL –

38

Strmilov východ obchvatu

39

Strmilov sever

39 40

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity plochy veřejných Plocha pro realizaci pěšího propojení mezi obchvatem I/23 a rozvojovou u prostranství - U plochou smíšenou obytnou č.10. – nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP) koridor pro dopravníPlocha pro přeložení silnice III/1349 severně od Strmilova. infrastrukturu – D1 – ve vymezené ploše řešit: o

ve východní části - křižovatku se silnicí I/23 společnou pro navržený obchvat a místní komunikaci vedoucí do centra města

o

ve střední části - křižovatku se silnicemi III/134 15, III/134 13

o

v západní části – úsek řešit tak, aby trasa nenabádala k rychlé jízdě

–

střet s trasami vedení technické infrastruktury a jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy řešit v navazujících řízeních (vn, VVTL plynovod, přívodní vodovodní řad , dálkový optický kabel, radioreléová trasa)

–

respektovat zásady pro využívání území koridorů, viz. kap. F)2 Stanovení podmínek pro využití ploch koridorů

– řešit návaznost na místní a účelové komunikace a pěší cesty zrušeno změnou č. 1 Strmilov koridor pro dopravníPlocha pro řešení křižovatky silnice I/23 a II/164. infrastrukturu – D2 – ve vymezené ploše řešit: jih o novou křižovatku (např. okružní) o

zohlednit pěší propojení ke hřbitovu (přechod v rámci okružní křižovatky, příp. podchod)

–

nutno plnit podmínky ochranných pásem, příp. řešit přeložky

–

respektovat zásady pro využívání území koridorů, viz. kap. F)2 Stanovení podmínek pro využití ploch koridorů

25


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 41 Strmilov koridor pro dopravníPlocha pro realizaci změny trasování místní komunikace do Leštiny. infrastrukturu – D3 – ve vymezené ploše řešit: jih o novou křižovatku – zaústěnou do silnice II/164 o –

zohlednit pěší propojení ke hřbitovu

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP, dálkového kabelu, vn - příp. řešit jeho přeložku ve vymezeném koridoru pro technickou infrastrukturu TE2)

–

42

Strmilov jih

43

44

Strmilov ul. Popelínská západ Strmilov Komorník

plochy infrastruktury doprava - DS

respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení kap.F)3. Výstupní limity dopravníPlocha pro realizaci komunikace v navržené podnikatelské zóně – pro – silničníobsluhu plochy smíšené výrobní č.26. –

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP, vn - příp. řešit jeho přeložku ve vymezeném koridoru pro technickou infrastrukturu TE2)

–

umožnit průchod pěšího propojení ke hřbitovu

– řešit průsečnou křižovatkou plochy dopravníPlocha pro realizaci komunikace – pro obsluhu areálu firmy Kores a plochy - infrastruktury – silničníobčanského vybavení č.12. doprava - DS plochy dopravníPlocha pro realizaci veřejného záchytného parkoviště. infrastruktury – doprava obsluha území v klidu - DP – dopravní napojení – ze stávající účelové komunikace –


–

respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení kap.F)3. Výstupní limity ochrana PUPFL –

45

Strmilov

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity plochy dopravníPlocha pro realizaci účelové komunikace - pro obsluhu navržené plochy pro infrastruktury – účelové technickou infrastrukturu. Plocha slouží pro průchod sítí technické komunikace - DU infrastruktury –

46

Strmilov Komorník západ

47*

Strmilov Komorník

část plochy se nachází v záplavovém území Hamerského potoka

– nutno plnit podmínky ochranných pásem (vn) plochy dopravníPlocha pro realizaci účelové komunikace pro obsluhu chatové lokality infrastruktury – účelové západně od Komorníka. - komunikace - DU Respektovat: –

část plochy je trasována lesem (zábor PUPFL)

– část plochy se nachází v OP 50m od okraje lesa plochy smíšené Plocha pro realizaci veřejné pláže u rybníka Komorník. nezastavěného území – obsluha území rekreační – pláže - SRp – dopravní napojení – ze stávající účelové komunikace prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

respektovat podmínky ochrany hodnoty H5 – památky místního významu (řopíky), viz. kap. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví

26


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 48 Strmilov plochy technické Plocha tech. infrastruktury pro řešení likvidace odpadních vod. jihozápad infrastruktury – T obsluha území –

dopravní napojení – z navržené účelové komunikace zaústěné do místní komunikace (č.45)

–

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP)

–


– plocha je součástí regionálního biocentra ochrana PUPFL –

49

50

51

Strmilov Hamerský potok

plochy vodní vodohospodářské - N

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity a Plocha pro výstavbu rybníka – rozšíření rybníka Švehlův Zájedek na Hamerském potoce. –


– plocha je součástí regionálního biocentra plochy veřejných Plocha navržená v západní části města pro obsluhu stávající zahrádkářské prostranství - U lokality a rozvojové plochy bydlení a současně pro realizaci veřejného prostranství s výhledy na město. Česká Olešná plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení - ze stávající místní komunikace – silnice III/134 9 sever – napojení na technickou infrastrukturu - prodloužením sítí Strmilov západ

– nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

52

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví - lokalita tvoří přechod do krajiny Česká Olešná plochy smíšené obytné -Dostavba proluky v zahradách na severním okraji obce. SO obsluha území sever – dopravní napojení - ze stávající místní komunikace – silnice III/134 9 –

napojení na technickou infrastrukturu - prodloužením sítí

–

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP )

– respektovat koridor pro technickou infrastrukturu TP3 ochrana PUPFL –


výšková regulace zástavby – 2 NP

27


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 53 Česká Olešná plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení - ze stávající místní, příp. účelové komunikace sever – napojení na technickou infrastrukturu - prodloužením sítí –

nutno plnit podmínky ochranných pásem (vn,,vodovodu,..)

–



54

výšková regulace zástavby – 1 NP – exponovaná lokalita při přechodu do krajiny Česká Olešná plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – z místní komunikace navržené v trase stávající východ účelové komunikace –


střet s trasou vn a jejím ochranným pásmem řešit v navazujících řízeních prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

–

–

55

výšková regulace zástavby – 1 NP – nad obcí exponovaná poloha nad obcí při přechodu do krajiny Česká Olešná plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – z místní komunikace navržené v trase stávající východ účelové komunikace –



–

–

56

výšková regulace zástavby – 1 NP – exponovaná poloha nad obcí při přechodu do krajiny Česká Olešná plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – ze stávající místní komunikace západ – napojení na technickou infrastrukturu - prodloužením sítí prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

výšková regulace zástavby – 1 NP – exponovaná poloha nad obcí při přechodu do krajiny

28


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 57 Česká Olešná plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení U zámku o ze stávající místní komunikace lemující jihozápadní okraj plochy o

ze stávající a navržené místní komunikace (veřejné prostranství) lemující jihovýchodní okraj plochy

–


–


–

střet s trasami vedení technické infrastruktury a jejich ochrannými pásmy řešit v navazujících řízeních prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

–

výšková regulace zástavby – 1 NP – exponovaná poloha nad obcí při přechodu do krajiny

– respektovat dominantu zámku ochrana zdravých životních podmínek –

58

respektovat limitní hranici negativního vlivu zemědělského areálu - viz. zásady pro využívání tohoto území kap. f)3 Výstupní limity Česká Olešná plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – z místní komunikace – silnice III/134 9 jih – napojení na technickou infrastrukturu - prodloužením sítí – nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP) ochrana zdravých životních podmínek –

respektovat hranici negat. vlivu hluku z dopravy, viz. zásady pro využívání tohoto území kap. f)3 Výstupní limity prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

–

59

Česká Olešná plochy sportu - A západ

60

výšková regulace zástavby – 1 NP – exponovaná poloha nad obcí při přechodu do krajiny Plocha pro vybudování hřiště. obsluha území –

dopravní napojení - ze stávající účelové komunikace ústící do silnice III/134 9 Česká Olešná Plochy občanského Plocha pro rozšíření zázemí zámku. vybavení – občanské obsluha území západ vybavení - O – dopravní napojení – z místní komunikace –


– nutno plnit podmínky ochranných pásem (vn) ochrana zdravých životních podmínek –

respektovat limitní hranice negat. vlivu zemědělského areálu viz. zásady pro využívání tohoto území kap. f)3 Výstupní limity prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu výšková regulace zástavby – 1 NP – exponovaná poloha v blízkosti zámku –

respektovat podmínky ochrany hodnoty H1 - Prostory urbanisticky a historicky cenné, viz. kap. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví

29


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 61 Česká Olešná plochy veřejných Plocha pro realizaci komunikace - pro obsluhu rozvojové plochy smíšené prostranství - U obytné č.54,55. východ Realizovat v trase stávající účelové komunikace. střet s trasou vn a jejím ochranným pásmem řešit v navazujících řízeních Česká Olešná Plochy dopravníPlocha pro realizaci účelové komunikace pro obsluhu navržené ČOV. infrastruktury – účelové ochrana PUPFL jih komunikace DU – plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap. F)3. Výstupní limity Česká Olešná plochy technické Plocha pro realizaci ČOV pod Zámeckým rybníkem. infrastruktury – T obsluha území jih – dopravní napojení – ze stávající a navržené účelové komunikace –

62

63

–

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa

–

64

Česká Olešná plochy vodní vodohospodářské - N jihozápad

respektovat ponechání přístupu k vodnímu toku viz. ochrana přístupu k vodnímu toku kap. F)3. Výstupní limity a Plocha pro realizaci vodní nádrže na potoku Olešná na rozhraní k.ú. Česká Olešná a Nová Olešná. –

střet s trasami vedení technické infrastruktury a jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy řešit v navazujících řízeních (vn, VVTL plynovod, radioreléová trasa)

– severní část plochy je součástí biocentra LBC 11 ochrana PUPFL –

65

Česká Olešná plochy vodní vodohospodářské - N sever

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap. F)3. Výstupní limity a Plocha pro realizaci vodní nádrže na potoku Olešná severně od obce – v realizaci. –

řešit průchod biokoridoru LBK 17

–

respektovat ponechání přístupu k vodnímu toku viz. ochrana přístupu k vodnímu toku kap. F)3. Výstupní limity ochrana PUPFL –

66

67

Česká Olešná plochy vodní vodohospodářské - N jih

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap. F)3. Výstupní limity a Plocha pro realizaci vodní nádrže na potoku Olešná nad Horním rybníkem severně od obce, jako součásti areálu sádek.

střet s trasou vn a jejím ochranným pásmem řešit v navazujících řízeních Česká Olešná plochy vodní a Plocha pro realizaci sádek pod navrženou vodní nádrží. vodohospodářské – sádky obsluha území sever - Ns – dopravní napojení – ze stávající účelové komunikace –

–

střet s trasou vn a jejím ochranným pásmem řešit v navazujících řízeních

–

respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení kap.F)3. Výstupní limity

30


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 68 Česká Olešná plochy vodní a Plocha pro realizaci sádek pod navrženou vodní nádrží. vodohospodářské – sádky obsluha území sever - Ns – dopravní napojení – ze stávající účelové komunikace –

střet s trasou vn a jejím ochranným pásmem řešit v navazujících řízeních

–

69

Česká Olešná plochy sportu - A

respektovat podmínky stanoveného záplavového území Olešanského potoka Česká Olešná Plochy dopravníPlocha pro realizaci účelové komunikace pro obsluhu navržených sádek. infrastruktury – účelové – střet s trasou vn a jejím ochranným pásmem řešit v navazujících sever komunikace DU řízeních Palupín plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – ze stávající místní komunikace východ – napojení na technickou infrastrukturu - prodloužením sítí střed

70

71

respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení kap. F)3. Výstupní limity Plocha pro vybudování dětského hřiště za hasičskou zbrojnicí.. –

–

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP, hlavního vodovodního řadu,.vodního zdroje,..) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

72

Palupín

výšková regulace zástavby – 1 NP – exponovaná poloha při příjezdu do sídla a při přechodu do krajiny plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – ze stávající místní komunikace – napojení na technickou infrastrukturu – ze stávajících sítí prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu

73

Palupín sever

– výšková regulace zástavby – max. 2 NP plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – z obslužné komunikace navržené v trase stávající účelové komunikace - respektovat plochy veřejných prostranství (č.77, 78) –

napojení na technickou infrastrukturu – prodloužením sítí


–

–

výšková regulace zástavby – max. 1 NP, exponovaná poloha nad sídlem při přechodu do krajiny

–

hmoty a proporce objektů, tvary a sklony střech řešit dle principů typických v daném území

–

situování staveb, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály znehodnotily obraz sídla a krajinný ráz, je nepřípustné

–

intenzita využití pozemků – plocha pro max. 5 RD

31


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 74 Palupín plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – z obslužné komunikace navržené v trase stávající sever účelové komunikace respektovat plochy veřejných prostranství (č.77) –


– nutno plnit podmínky ochranných pásem (vn) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

75

Palupín sever

výšková regulace zástavby – 1 NP - exponovaná poloha nad sídlem při přechodu do krajiny plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – z obslužné komunikace navržené v trase stávající účelové komunikace - respektovat plochy veřejných prostranství (č.79) –


– nutno plnit podmínky ochranných pásem (vn) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu – 76

Palupín západ

plochy sportu - A

výšková regulace zástavby – 1 NP - exponovaná poloha nad sídlem při přechodu do krajiny Plocha pro veřejné hřiště na západním okraji sídla. obsluha území

–

dopravní napojení – ze stávající místní komunikace

–



–

77

–

respektovat blízkost dominanty kostela – respektovat podmínky ochrany hodnoty H2 – významné stavební dominanty, viz. kap. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví

–

respektovat blízkost fary – respektovat podmínky ochrany hodnoty H4 – historicky významné stavby, viz. kap. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví

Palupín

– plocha se nachází v OP okolo veřejných pohřebišť plochy veřejných Plocha pro realizaci komunikace - pro obsluhu rozvojové plochy smíšené prostranství - U obytné (č.73, 74).

Palupín

střet s trasou vn a jejím ochranným pásmem řešit v navazujících řízeních) plochy veřejných Plocha pro realizaci komunikace - pro obsluhu rozvojové plochy smíšené prostranství - U obytné (č.73). Respektovat:

Palupín

střet s trasou vn a jejím ochranným pásmem řešit v navazujících řízeních) plochy veřejných Plocha pro realizaci komunikace - pro obsluhu rozvojové plochy smíšené prostranství - U obytné (č.75). Respektovat:

–

78

–

79

střet s trasou vn a jejím ochranným pásmem řešit v navazujících řízeních - plochy smíšené Plocha krajinné zeleně pro založení ÚSES. nezastavěného území SX –

80

Strmilov východ

32


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 81 Leština plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – ze stávající místní komunikace jihozápad – napojení na technickou infrastrukturu - prodloužením sítí prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

výšková regulace zástavby – 1 NP – exponovaná poloha při přechodu do krajiny

–

82

Leština jihozápad

respektovat podmínky ochrany hodnoty H1 - Prostory urbanisticky a historicky cenné, viz. kap. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – ze stávající místní komunikace –


– nutno plnit podmínky ochranných pásem (vn ) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

84

Leština západ

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností využití podkroví – exponovaná poloha při přechodu do krajiny plochy rekreace – Plocha pro rekreační zařízení západně od Leštiny. rekreace hromadná - Rh obsluha území –

dopravní napojení – ze stávajících účelových komunikací

–

napojení na technickou infrastrukturu - prodloužením sítí)

–


výšková regulace zástavby – 1 NP s možností využití podkroví – exponovaná poloha při přechodu do krajiny

–

85

Leština západ (chatová lokalita)

respektovat plochu pro místní ÚSES (biokoridor), vymezenou podél východního okraje lokality plochy rekreace – rodinná Plocha pro chatovou lokalitu západně od Leštiny. rekreace - Rr obsluha území –

dopravní napojení – z navržené účelové komunikace (č.92)

–


–



–

zastavěná plocha stavby rodinné rekreace – max. 40m2

–

respektovat plochu pro místní ÚSES (biokoridor), vymezenou podél východního okraje lokality

33


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 86 Leština plochy rekreace – rodinná Plocha pro chatovou lokalitu západně od Leštiny. rekreace - Rr obsluha území západ (chatová – dopravní napojení – z navržené účelové komunikace lokalita) – napojení na technickou infrastrukturu - prodloužením sítí –



–


–

87

Leština západ (chatová lokalita)

respektovat plochu sídelní zeleně (zeleň izolační), vymezenou podél jižního a západního okraje lokality plochy rekreace – rodinná Plocha pro chatovou lokalitu západně od Leštiny. rekreace - Rr obsluha území –

dopravní napojení – z navržené účelové komunikace

–


respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení kap.F)3. Výstupní limity ochrana PUPFL

–

–



–


–

88

Leština jihozápad)

respektovat plochu pro místní ÚSES (biokoridor), vymezenou podél východního okraje lokality plochy rekreace – Plocha rekreační středisko jihozápadně od Leštiny. rekreace hromadná - Rh obsluha území –

dopravní napojení – ze stávající účelové komunikace

–


–

respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení kap.F)3. Výstupní limity

–

respektovat ponechání přístupu k vodnímu toku viz. ochrana přístupu k vodnímu toku kap. F)3. Výstupní limity ochrana PUPFL

–



–

respektovat plochu pro místní ÚSES (biokoridor), vymezenou podél severovýchodního okraje plochy

34


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 89a, 89b Leština plochy rekreace – rodinná Plocha pro 2 stavby rodinné rekreace na severovýchodním okraji Leštiny. rekreace - Rr obsluha území severovýchod – dopravní napojení – z navržené účelové komunikace – napojení na technickou infrastrukturu - prodloužením sítí ochrana PUPFL –


90

Leština

91

Leština


– zastavěná plocha stavby rodinné rekreace – max. 40m2 plochy sídelní zeleně – Plocha zeleně v navržené chatové lokalitě – z důvodu odclonění plochy od zeleň izolační - Zi účelové komunikace a zakomponování plochy rekreace do krajiny – řešit sběrné místo komunálního odpadu plochy sídelní zeleně – Plocha zeleně v navržené chatové lokalitě z důvodu zpestření zeleň izolační - Zi monofunkčního využití plochy rekreace a zakomponování plochy rekreace do krajiny. –

realizovat pěší propojení ve směru sever – jih

–

92

respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení kap.F)3. Výstupní limity Leština plochy dopravníPlocha pro realizaci účelové komunikace pro obsluhu chatové lokality infrastruktury – účelové navržené západně od Leštiny a pro propojení lokality k rybníku Komorníku. chatová lokalita komunikace - Du – respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení kap.F)3. Výstupní limity ochrana PUPFL –

93

Leština jihozápad

94

Strmilov východ

95

Leština

severozápad

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity plochy dopravníPlocha pro realizaci účelové komunikace – prostupnost krajiny směrem infrastruktury – účelové k rybníku Komorníku jihozápadně od Leštiny s vazbou na k.ú. Kunžak. komunikace - Du – jedná se o zábor PUPFL – komunikaci řešit tak, aby dopady na PUPFL byly minimální, tj. využitím stávající používané trasy - plochy smíšené Plocha krajinné zeleně pro založení ÚSES . nezastavěného území -ochrana PUPFL SX – plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity plochy vodní a Plocha pro vybudování rybníka severozápadně od Leštiny. vodohospodářské - N obsluha území –


–

napojení na technickou infrastrukturu – není řešeno

–


plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity

35


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy plochy 96 Leština plochy vodní vodohospodářské - N jihovýchod

územní podmínky a Plocha pro obnovu rybníka jihovýchodně od Leštiny na potoce Jalovčí na rozhraní k.ú. obsluha území –

napojení na dopravní a technickou infrastrukturu – není řešeno

–


97*

část plochy se nachází v OP 50m od okraje lesa

– respektovat místní ÚSES - biokoridor plochy smíšené Plocha sloužící jako rekreační zázemí pro stávající a navrženou chatovou nezastavěného území – lokalitu západně od Leštiny. chatová lokalita rekreační louky - SRa obsluha území Leština

–


–

napojení na technickou infrastrukturu – není řešeno

–

respektovat vodoteč z rybníka Křivohlav

respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení kap.F)3. Výstupní limity ochrana PUPFL

–

– 98*

99*

Leština u ZD

plochy lesní - L

Leština u ZD

plochy lesní - L

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity Plocha pro zalesnění.

–

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity Plocha pro zalesnění. ochrana PUPFL

–

100*

Leština plochy lesní - L .severovýchod

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity Plocha pro zalesnění. ochrana PUPFL

–

101

Malý Jeníkov východ

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – ze stávající místní komunikace –

102

Malý Jeníkov východ


– nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP, vodovodu) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu výšková regulace zástavby – 1 NP s možností využití podkroví – exponovaná poloha při přechodu do krajiny plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – ze stávající místní komunikace –


–

nutno plnit podmínky ochranných a bezpečnostních pásem (silničního OP, VVTL plynovodu,…) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu výšková regulace zástavby – 1 NP s možností využití podkroví – exponovaná poloha při přechodu do krajiny

36


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 103 Malý Jeníkov plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – ze stávající místní komunikace západ – napojení na technickou infrastrukturu - prodloužením sítí

104

Malý Jeníkov západ

– nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu výšková regulace zástavby – 1 NP s možností využití podkroví – exponovaná poloha při přechodu do krajiny plochy smíšené obytné -Plocha pro stavbu RD – vydáno ÚR.. SO obsluha území –

dopravní napojení – ze stávající místní komunikace

–


– nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP) prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

105

106

107

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností využití podkroví – exponovaná poloha při přechodu do krajiny Malý Jeníkov plochy dopravníPlocha pro realizaci účelových komunikací - pro obsluhu stávající plochy infrastruktury – účelové výroby. jih komunikace - Du Malý Jeníkov plochy vodní a Plocha pro realizaci vodní nádrže. vodohospodářské - N – respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana východně od melioračních zařízení kap.F)3. Výstupní limity sídla – nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP) Malý Jeníkov sever

– řešit průchod biokoridoru LBK-4 plochy veřejných Plocha pro realizaci místní komunikace a pro obsluhu rozvojové plochy prostranství - U smíšené obytné (č. 108) na severním okraji sídla. obsluha území –

108

Malý Jeníkov západ

nutno plnit podmínky ochranných a bezpečnostních pásem VTL plynovodu) plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – z navržené místní komunikace (č.107) –


–

109

Strmilov Komorník

110

Strmilov samota Hamerský potok

nutno plnit podmínky ochranných a bezpečnostních pásem VTL plynovodu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu výšková regulace zástavby – 1 NP s možností využití podkroví – exponovaná poloha při přechodu do krajiny plochy dopravníPlochy pro realizaci účelových komunikací v trase stávajících cest pro infrastruktury – účelové obsluhu ploch rekreace u rybníka Komorník. komunikace - Du - jedná se o zábor PUPFL – komunikaci řešit tak, aby dopady na PUPFL byly minimální, tj. využitím stávající používané trasy. plochy dopravníPlocha pro realizaci účelové komunikace v trase stávající cesty pro obsluhu infrastruktury – účelové plochy smíšené obytné (samoty u Hamerského potoka). komunikace - Du – řešit průchod biokoridorem tak, aby nedošlo k narušení funkčnosti –

jedná se o zábor PUPFL – komunikaci řešit tak, aby dopady na PUPFL byly minimální, tj. využitím stávající používané trasy.

37


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 111 Strmilov plochy dopravníPlocha pro realizaci propojení účelové komunikace v trase stávající cesty infrastruktury – účelové mezi Leštinou a Malým Jeníkovem. východ komunikace - Du – jedná se o zábor PUPFL – komunikaci řešit tak, aby dopady na PUPFL byly minimální, tj. využitím stávající používané trasy. 112 Strmilov plochy dopravníPlocha pro realizaci účelové komunikace v trase stávajících cesty pro infrastruktury – účelové obsluhu ploch rekreace a navazující krajiny. východ komunikace - Du – nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP). 113 Strmilov plochy dopravníPlocha pro realizaci propojení účelových komunikací v trase stávající cesty infrastruktury – účelové pro obsluhu navazující krajiny. Amerika komunikace - Du 114* Česká Olešná plochy lesní - L Plocha pro zalesnění. 115* Česká Olešná plochy lesní - L Plocha pro zalesnění. 116* Česká Olešná plochy lesní - L Plocha pro zalesnění. 117* Česká Olešná plochy lesní - L Plocha pro zalesnění. 118* Česká Olešná plochy lesní - L Plocha pro zalesnění. 119* Česká Olešná plochy lesní - L Plocha pro zalesnění. 120* Česká Olešná plochy lesní - L Plocha pro zalesnění. 121* Česká Olešná plochy smíšené Plocha krajinné zeleně. – nezastavěného území severozápadní SX okraj k.ú. 122* Česká Olešná plochy smíšené Plocha krajinné zeleně pro založení ÚSES. - sever nezastavěného území SX 123* Česká Olešná plochy smíšené Plocha krajinné zeleně pro založení ÚSES. - sever nezastavěného území SX 124* Česká Olešná plochy smíšené Plocha krajinné zeleně pro založení ÚSES. - severovýchod nezastavěného území SX 125* Česká Olešná plochy smíšené Plocha krajinné zeleně pro založení ÚSES. - jih nezastavěného území SX 126* Česká Olešná plochy smíšené Plocha krajinné zeleně pro založení ÚSES. - jih nezastavěného území SX 127 Strmilov koridor pro dopravníPlocha pro úpravu trasování homogenizaci silnice I/23. infrastrukturu – D4 – v navazujících řízeních řešit střet se stávající technickou sever infrastrukturou, se stávajícím LBK 9 či nefunkčním LBK (80-SX/V ) –

v navazujících řízeních řešit střet s kulturní památkou (hraniční kámen – v případě nutnosti bude požádáno o změnu stávajícího umístění)

–


128

Strmilov

129

Strmilov

130

Strmilov

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap.F)3. Výstupní limity veřejných Plocha pro odpočinek pro lokalitu č.1.

plochy prostranství - U plochy veřejných Plocha pro odpočinek pro lokalitu č.5. prostranství -U plochy veřejných Plocha pro odpočinek pro lokalitu č.6. prostranství -U

38


Označ. k.ú / lokalizace způsob využití plochy územní podmínky plochy 131 Česká Olešná plochy veřejných Plocha pro odpočinek pro lokalitu č.57. prostranství -U 132 Palupín plochy smíšené obytné -obsluha území SO – dopravní napojení – ze stávající komunikace –


– nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP) ochrana zdravých životních podmínek –

zohlednit hluk od komunikac (silnice III. třídy) - respektovat hranici negat. vlivu hluku z dopravy, viz. zásady pro využívání tohoto území kap. F)3 Výstupní limity prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu výšková regulace zástavby – 1 NP s možností využití podkroví – exponovaná poloha při přechodu do krajiny

poznámka:

číselná řada označující plochy není kontinuální z důvodu zrušení některých ploch v rámci procesu projednávání ÚP

Změnou č. 1 je navrženo: Označ. k.ú. plochy lokalizace Z1/01a Strmilov sever

/ způsob využití plochy plochy sportu - A

územní podmínky Plocha pro rozšíření sportovního areálu (fotbalové hřiště). obsluha území –

Z1/01b Strmilov sever

plochy sportu - A

dopravní napojení – z účelové komunikace navržené podél severního okraje plochy (Z1/01f) ze stávající komunikace

ochrana zdravých životních podmínek – respektovat zásady pro využívání území v limitní hranici negativního vlivu zemědělského areálu (Vz), viz kap. F)3. Výstupní limity prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - výšková regulace zástavby – 2 NP, příp. výška římsy 2 NP Plocha pro rozšíření sportovního areálu (kynologického cvičiště). – v navazujících řízeních řešit střet s limity - silniční OP, OP VN ochrana PUPFL –

Z1/01c Strmilov sever

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap. F)3. Výstupní limity plochy sídelní zeleně – Plocha pro městský park, plocha pro odpočinek a setkávání, pro kompoziční veřejná zeleň, parky – Zp a izolační zeleň. –

v navazujících řízeních řešit střet s limity - silniční OP, OP kabelu VN, OP vodovodu, bezpečnostní pásmo VVTL plynovodu, dálkový optický kabel,…

–

Z1/01d Strmilov sever

respektovat zásady pro využívání území v limitní hranici negativního vlivu zemědělského areálu (Vz), viz kap. F)3. Výstupní limity plochy dopravníPlocha pro parkoviště. infrastruktury – doprava v klidu – DP

39


Označ. k.ú. plochy lokalizace Z1/01e Strmilov sever

/ způsob využití plochy

územní podmínky

plochy dopravníPlocha pro parkoviště. infrastruktury – doprava – v navazujících řízeních řešit střet s limity - silniční OP, OP VN, rr v klidu – DP paprsek,.. ochrana PUPFL –

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap. F)3. Výstupní limity dopravníPlocha pro obslužnou komunikaci, zaústěna do silnice III/134 15.

Z1/01f Strmilov sever Z1/01g Strmilov severozáp. okraj sídla Z1/01h Strmilov severozáp. sídla Z1/01i Strmilov

plochy infrastruktury – účelové komunikace - DU plochy veřejných Plocha pro křižovatku – plocha pro napojení navržené obslužné komunikace (veřejného prostranství č. 30) na silnici III/134 9 prostranství – U plochy veřejných Plocha pro obslužnou komunikaci, zaústěna do silnice III/134 9. od prostranství – U koridor pro dopravníPlocha pro homogenizaci silnice I/23. infrastrukturu – D4 – v navazujících řízeních řešit střet se stávající technickou infrastrukturou

sever Z1/01j Strmilov

koridor pro dopravníDopravní propojení na severním okraji Strmilova. infrastrukturu – D5 – ve vymezené ploše dále řešit:

sever

o

ve východní části koridoru - křižovatku se silnicí I/23 společnou pro navržené dopravní propojení a místní komunikaci vedoucí do centra města, homogenizaci části silnice I/23 až po stávající přeložku

o

v západní části koridoru - křižovatku se silnicemi III/134 9, III/134 13, III/134 15

–

střet se silničním ochranným pásmem a trasami vedení technické infrastruktury a jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy řešit v navazujících řízeních (vn, VVTL plynovod, přívodní vodovodní řad, dálkový optický kabel, radioreléová trasa)

–

respektovat zásady pro využívání území koridorů, viz kap. F)2 Stanovení podmínek pro využití ploch koridorů

–

řešit návaznost na místní a účelové komunikace a pěší cesty

ochrana zdravých životních podmínek

–

Z1/02 Strmilov sever, vodojemu

v navazujících řízeních bude prokázáno, že celková hluková zátěž z komunikace nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb – v případě překročení řešit opatření na eliminaci hluku

plochy bydlení - B u

40


Označ. k.ú. plochy lokalizace Z1/03 Strmilov západ

/ způsob využití plochy plochy bydlení - B

územní podmínky obsluha území –

dopravní napojení – z jihu - z navržené místní komunikace (č. 32), příp. ze severu prodloužením stávající místní komunikace

–

řešit přístup do navazující krajiny – obhospodařování PUPFL

–


–

v navazujících řízeních řešit střet s limity (např. OP VN,…)

– respektovat koridor pro technickou infrastrukturu TE1 ochrana PUPFL –

plocha se nachází v OP 50m od okraje lesa - respektovat zásady pro využívání území, viz. Ochrana PUPFL, kap. F)3. Výstupní limity prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu –

výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví

–

rozmezí výměry stavebních pozemků – 1200 – 2000 m2

–

intenzita využití stavebních pozemků – max. 20%

C)3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY Beze změn. Plochy přestavby nejsou vymezeny.

C)4. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Beze změn. Sídelní zeleň je důležitým článkem urbanistické struktury sídla. Sídelní zeleň byla v ÚP zařazena do výčtu ploch s rozdílným způsobem využití jako plochy sídelní zeleně – Z. Do sídelní zeleně byla zařazena: –

veřejná zeleň, parky - Zp

–

zeleň zahrad a zahrádek vytvářejících přechod zástavby do krajiny - Zz

–

zeleň izolační - Zi.

Podrobněji kap. C)1. Návrh urbanistické koncepce – Plochy sídelní zeleně.

D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D)1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Koncepce dopravní infrastruktury je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. d)1.1. Silniční doprava– DS, koridory pro dopravní infrastrukturu – D1-D4 D V plochách dopravní infrastruktury – silniční doprava - DS a koridorech pro dopravní infrastrukturu – D D1-D4 vymezených podle významu umožnit vznik nových komunikací v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami dle důvodu vzniku komunikace: V zastavitelných plochách je možné navrhovat nové komunikace v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami dle důvodu vzniku komunikace.

41


Respektovat koridory pro dopravní infrastrukturu – D1-D4 D – plochy vymezené z důvodu řešení přeložek a úprav trasování silnic: Koridory jsou navrženy včetně budoucího silničního OP, včetně případných protihlukových opatření, umístění ochranné zeleně, terénních úpravy (zářezy, násypy), křižovatek apod. –

D1 – koridor pro přeložku silnice III/1349 v k.ú. Strmilov – je trasován severně od sídla – záměr převzat z ÚP VÚC Javořická vrchovina – plocha koridoru je vymezena tak, aby nezasahovala plochy zastavěného území, výjimkou je zásah do jižního okraje zastavěného území areálu ZD – jedná se o plochu bez objektů. Plocha koridoru je rozšířena o plochu pro realizaci křižovatek se silnicí I/23, III/13415, III/13413, jejichž způsob křížení a polohu bude řešit až následná dokumentace.

–

D2 – koridor pro úpravu křižovatky silnice I/23 a silnice II/164 – plocha je vymezena tak, aby bylo možno řešit dopravní závadu – špatný rozhled při vjezdu na silnici I/23 a problém chybějícího přechodu chodců. Způsob křížení bude řešit až následná dokumentace.

–

D3 – koridor pro změnu trasování místní komunikace do Leštiny – je navrženo nové zaústění komunikace, a to do silnice II/164, spojené se zrušením dopravní závady - křižovatky místní komunikace z Leštiny se silnicí I/23

–

D4 - koridor pro úpravu silnice I/23 – plocha je vymezena východně od přeložky Strmilova na hranici řešeného území, tj. kat. území Horní Meziříčko

–

D5 – koridor pro dopravní infrastrukturu v severní části Strmilova – komunikace pro dopravní propojení v úseku od silnice na Bořetín přes silnici na Palupín k silnici I/23, pro homogenizaci části silnice I/23 - po přeložku Strmilova

Respektovat plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava – DS, sloužící pro průchod základního dopravního systému řešeným územím a obsluhu návrhových ploch: •

silnici I. třídy mimo zastavěné území v kategorii S 9,5/70, případně v zastavěném území uvažovat ve funkční skupině B jako sběrnou dvoupruhovou komunikaci s dopravním významem v kategorii MS2 12/7,5/50.

•

silnice II. třídy v zastavěném území uvažovat ve funkční skupině B jako sběrné dvoupruhové komunikace s převážně dopravním významem s částečně přímou obsluhou území v kategorii MS2 12/9/50, mimo zastavěné území v kategorii S 9,5/70.

•

silnice III. třídy - v zastavěném území uvažovat ve funkční skupině C, jako komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů v kategorii MO2 10/6,5/50, mimo obec v kategorii S 7,5/50, min. S 6,5/50.

–

komunikace (plocha č.42) vymezená pro obsluhu rozvojové plochy smíšené výrobní jižně od Strmilova, křižovatku řešit jako průsečnou společné s novým zaústěním komunikace z Leštiny

–

komunikace (plocha č.43) vymezená pro obsluhu stávající plochy smíšené výrobní a rozvojové plochy severně od náměstí ve Strmilově

Respektovat plochy veřejných prostranství – U (obslužné komunikace), sloužící pro obsluhu stabilizovaných a rozvojových lokalit (viz. kap. D)5. Koncepce veřejných prostranství). •

komunikace řešit dle platných předpisů – ve funkční skupině C jako obslužné komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů v kategorii MO2 10/6,5/30 nebo jako zklidněné komunikace – obytné ulice ve funkční skupině D1 s minimální šířkou uličního prostoru 8 m.

d)1.2. Účelové komunikace – DU V plochách dopravní infrastruktury – účelové komunikace – DU vymezených podle významu umožnit vznik nových obslužných komunikací, stezek pro pěší a cyklisty (běžkaře) v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami dle důvodu vzniku komunikace. Respektovat plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace – DU, navržené pro obsluhu rozvojových lokalit, pro zlepšení prostupnosti krajiny, obsluhu samot, průchodu turistických a cyklistických tras a přístupu na pozemky:

42


hospodářská doprava, obsluha krajiny –

pro obsluhu ploch technické infrastruktury, navržené ve Strmilově a České Olešné (č.45, 62)

–

propojení místní komunikace do Leštiny se silnicí III/409 16 (č.31)

–

pro obsluhu stávajících ploch rekreace západně od rekreačního rybníka Komorník (č.46)

–

pro obsluhu stávajících a navržených ploch rekreace východně od rekreačního rybníka Komorník – č. 92 - pro navrženou chatovou lokalitu, č. 93, 109 – účelové komunikace pro obsluhu stávajících ploch rekreace vymezené v trase stávajících cest

–

obsluha stávající samoty u Hamerského potoka k. ú. Strmilov (č.110)

–

pro obsluhu areálu výroby na jižním okraji Malého Jeníkova (č.105)

–

obsluha areálu sádek navržených severně od České Olešné (č.70)

–

obsluha zahrádkářské lokality a přístup do krajiny východně od Strmilova (č.112)

–

propojení lesních cest mezi Leštinou a Malým Jeníkovem na k.ú. Strmilov (č.111)

–

obsluha parkoviště, sportovního areálu a přístup do krajiny (Z1/01f)

trasy pro cyklisty a běžkaře –

cyklotrasa ze Strmilova přes Leštinu do Kunžaku , doplněná větví trasovanou podél východního břehu rybníka Komorníka přes navržené parkoviště do Leštiny

d)1.3. Doprava v klidu – DP •

Respektovat plochy dopravy v klidu – DP:

•

Respektovat plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP:

•

–

plocha záchytného parkoviště, navržená pro potřeby turistického ruchu východně od stávajícího kempu na břehu rybníka Komorník – ve vazbě na možnosti koupání a na turistické a cyklistické trasy

–

2 plochy parkovišť v severní části Strmilova – ve vazbě na sportovní areály

Plochy pro parkování a odstavení vozidel řešit v rámci stávajících a navržených ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství dle příslušných norem, příp. v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití, které plochy dopravní infrastruktury připouštějí.

d)1.4. Veřejná doprava Koncepce veřejné dopravy, jež je zajišťována autobusovými linkami zůstane zachována. •

Respektovat stávající zastávky veřejné dopravy, zastávky doplnit o zastávku Strmilov – jih, zálivy řešit v rámci ploch veřejných prostranství a dopravní infrastruktury dle ČSN.

d)1.5. Podmínky pro umísťování dopravní infrastruktury •

Respektovat podmínky pro umísťování ploch dopravní infrastruktury – silniční doprava – DS, účelové komunikace DU, doprava v klidu DP, viz. kap. F)1 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.

•

Respektovat podmínky pro umísťování koridorů pro dopravní infrastrukturu – D1 – D4 D, viz. kap. F)2. Stanovení podmínek pro využití ploch koridorů.

D)2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Beze změn. Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres.

43


Respektovat navržené koridory pro technickou infrastrukturu a plochy technické infrastruktury. Technická infrastruktura v zastavěném území a zastavitelných plochách bude dále řešena převážně v rámci ploch veřejných prostranství, ploch dopravní infrastruktury a koridorů pro dopravní infrastrukturu. Dešťové vody – v maximální míře uvádět do vsaku. d)2.1. Koncepce vodního hospodářství d)2.1.1. Zásobování vodou Koncepce zásobování vodou je v řešeném území stabilizována. Je navrženo: - v Leštině, kde není vybudovaný veřejný vodovod, zůstane stávající systém zachován – lokální studny d)2.1.2. Odkanalizování •

•

Respektovat navržené koridory pro kanalizaci: o šířce cca 10m –

TK2 – kanalizační sběrač Palupín – Strmilov

–

TK3 – kanalizační sběrač k navržené ĆOV – Česká Olešná jih

Respektovat navržené plochy pro kanalizaci: –

48-T – plocha technické infrastruktury (řešení likvidace odpadních vod) Strmilov

–

63-T – plocha pro čistírnu odpadních vod Česká Olešná

Strmilov: •

oddílná kanalizace bude svedená na stávající ČOV (rekonstrukce technologie), nacházející se na východním okraji města; nově bude vybudována splašková kanalizace, stávající kanalizace bude odvádět pouze dešťové vody – součástí řešení odkanalizování je i navržená plocha technické infrastruktury 48 - T

•

rozvojové lokality budou napojeny na navržený systém – trasy budou řešeny podrobnější dokumentací

Česká Olešná: •

vybudovat novou splaškovou kanalizaci s napojením na čistírnu odpadních vod, navrženou jihozápadně od sídla

•

dešťové vody budou odváděny stávajícím způsobem – dílčí části stávající kanalizace, povrchově, zasakováním

•

je navržena limitní hranice negativního vlivu ČOV – 75 m, která je v budoucnu nepřekročitelná – viz. kap. F)3. Výstupní limity

•

do doby realizace centrální ČOV lze řešit čištění odpadních vod přes domovní čistírny odpadních vod, které budou napojeny na trvale zvodnělý vodní tok nebo jímkou na vyvážení

Palupín: •

vybudovat novou splaškovou kanalizaci s napojením na čistírnu odpadních vod v Strmilově

•

do doby napojení na centrální ČOV lze řešit čištění odpadních vod přes domovní čistírny odpadních vod, které budou napojeny na trvale zvodnělý vodní tok nebo jímkou na vyvážení

Malý Jeníkov: Stávající systém zůstane zachován – jednotná kanalizace zaústěná do místního recipientu. •

čištění odpadních vod řešit přes domovní čistírny odpadních vod, které budou napojeny na trvale zvodnělý vodní tok nebo jímkou na vyvážení

44


Leština: Stávající systém zůstane zachován – jednotná kanalizace zaústěná do místního recipientu. •

čištění odpadních vod řešit přes domovní čistírny odpadních vod, které budou napojeny na trvale zvodnělý vodní tok nebo jímkou na vyvážení

d)2.2. Energetika d)2.2.1. Zásobování elektrickou energií •

Respektovat koridory pro vedení vn, navržené z důvodu posílení sítě a pro uvolnění rozvojových lokalit: –

TE1 – koridor pro vedení vn – Strmilov severozápad (pro plochu 2-B, 5-SO)

–

TE2 – koridor pro vedení vn – Strmilov jih (pro plochu 26-SV, 27-SV, 41-D3)

–

TE3 – koridor pro vedení vn včetně trafostanice – Strmilov jih (pro plochu 27-SV)

–

TE4 – koridor pro vedení vn včetně trafostanice – Strmilov jih (pro plochu 26-SV)

–

TE5 – koridor pro vedení vn včetně trafostanice – Strmilov severozápad (koridor navržen pro obsluhu plochy 5-SO v případě řešení přeložky stáv. vedení vn)

•

pro zajištění výhledových potřeb dodávky bude využito výkonu stávajících trafostanic, v případě nutnosti je možno stávající trafa vyměnit za výkonnější, příp. doplnit v plochách, které technickou infrastrukturu připouštějí

•

jsou navrženy nové trafostanice včetně nadzemních vedení pro plochy 26-SV, 27-SV, dále pro plochu 5-SO pouze v případě řešení přeložky vedení vn

•

přeložení vedení vn z ploch 2-B, 5-SO řešit v případě potřeby v navrženém koridoru pro technickou infrastrukturu TE1

d)2.2.2. Zásobování plynem Dodávku zemního plynu bude v řešeném území zajišťovat stávající VTL regulační stanice ve Strmilově. •

přeložení stl plynovodu z ploch 2-B, 5-SO navržených na severozápadním okraji Strmilova řešit v případě potřeby v navrženém koridoru pro technickou infrastrukturu TP1

•

pro rozšíření plynofikace sídel situovaných ve vazbě na řešené území je navržen koridor pro STL plynovodu: –

TP2 – stl plynovod Strmilov – Nová Olešná (šířka koridoru od krajnice komunikace cca 10 m)

–

TP3 – stl plynovod Popelín – Česká Olešná (šířka koridoru od krajnice komunikace v zastavěném území 6m, v krajině 12m)

d)2.2.3. Zásobování teplem Zásobování teplem ve Strmilově je stabilizováno – zemní plyn. •

plynofikace je navržena v České Olešné

•

u ostatních sídel bude nadále využíván stávající systém – pevná paliva, el. energie, topné oleje

•

obnovitelné zdroje energie budou využívány lokálně

d)2.3. Spoje •

respektovat radioreléovou trasu a telekomunikační zařízení

•

v případě dalšího rozvoje mobilních operátorů navrhnout společný objekt

•

respektovat podmínky ochranných pásem

45


D)3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Beze změn. Je vyznačena v grafické části v Hlavním výkrese. Komunální odpad bude tříděn, v maximální míře bude dále využíván, nevyužitelné složky komunálního odpadu budou sváženy oprávněnou osobou na řízené skládky, příp. odstraňovány jiným způsobem v souladu s příslušnými zákonnými ustanoveními. Je respektována plocha technické infrastruktury – sběrný dvůr komunálního odpadu, zřízená v blízkosti ul. Zahradnické severně od centra Strmilova. •

Možnost situování tohoto zařízení se připouští v plochách výroby a skladování, v plochách smíšených výrobních, dále se podmíněně připouští v plochách smíšených centrálních, smíšených obytných.

•

Plochy pro stanoviště kontejnerů na tříděný odpad, včetně odpadu inertního (shromažďovací místa) se připouštějí v plochách jako související technická (příp. veřejná) infrastruktura.

•

V zastavitelných plochách bydlení (lokalita č.2 - požadavek řešení územní studie), bude v podrobnějším stupni dokumentace řešeno umístění plochy (shromažďovacího místa) pro tříděný komunální odpad.

D)4. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Beze změn. Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Budou respektovány stabilizované plochy občanského vybavení v řešeném území – ve Strmilově, České Olešné a Palupíně. Pro výhledové potřeby řešeného území bude respektována rozvojová plocha ve Strmilově, určená pro občanské vybavení typu veřejné vybavenosti (např. dům s pečovatelskou službou) severně od centra. Další chybějící zařízení občanského vybavení (např. zařízení sociálního bydlení, zařízení zdravotnictví, pro seniory) řešit: •

ekonomičtějším využitím stávajících ploch občanského vybavení

•

využitím stávajících a navržených ploch smíšeného využití – např. ploch smíšených centrálních, smíšených obytných, kde se zařízení občanského vybavení připouštějí

D)5. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Beze změn. Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Jsou respektována stávající veřejná prostranství t.j. náměstí ve Strmilově, prostory návsí v ostatních sídlech řešeného území, dále navazující uliční prostory a cesty pro pěší a cyklisty, tvořící základní síť veřejných prostranství sídel. územní plán navrhuje: –

veřejná prostranství ve formě uličních prostorů, a to z důvodu umožnění obsluhy dopravní a technickou infrastrukturou rozvojových ploch bydlení a ploch smíšených obytných ve Strmilově, České Olešné, Palupíně a Malém Jeníkově

–

průchod pro pěší a cyklisty ve Strmilově v přírodním zázemí podél levého břehu Hamerského potoka a prodloužením až do ul. Studenské

46


–

veřejná prostranství pro odpočinek a jako místo setkávání, viz. kap. C)1. Návrh urbanistické koncepce

Stanovení podmínek pro využití ploch: •

Viz. kap. F)1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – plochy veřejných prostranství – U.

•

Respektovat podmínky ochrany veřejných prostranství, viz.- prostory urbanisticky a historicky cenné, kap. b)2.1. Ochrana hodnot kulturního dědictví .

E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ E)1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ V krajině jsou vymezeny plochy s rozdílným způsobem využití •

plochy vodní a vodohospodářské – N

•

plochy přírodní – E

•

plochy zemědělské – P

•

plochy lesní – L

•

plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské – SN

•

plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň – SX

•

plochy rekreace – R

•

plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – SR S ohledem na jedinečný přírodní potenciál řešeného území nejsou v krajině navrhovány žádné plochy a stavby s výjimkou těch, které rozšiřují stávající zastavěné území. Tento princip je uplatněn a je respektován v celém řešeném území.

ÚP vymezuje přírodní hodnoty území a vytváří podmínky pro jejich ochranu a rozvoj – viz kap. b)2.2. Ochrana hodnot přírodních a krajinných. Pro udržení a posílení ekologické stability území je navržen územní systém ekologické stability (ÚSES) viz. kap. E)2. Obecně platí v celém řešeném území tyto zásady: Chránit význačné stávající solitérní stromy a stromořadí v sídlech i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhodnějším místě). Posilovat podíl stromové zeleně v sídlech, zejména v uličních prostorech. Posilovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině, realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél toků a v plochách pro navržený ÚSES. Udržovat a zlepšovat estetickou hodnotu krajiny výsadbami alejí podél komunikací a cest, revitalizací toků s doplněním břehových porostů a obnovením nebo výstavbou nových vodních ploch. Neumisťovat žádné stavby na přírodní dominanty – výrazné vrcholy zalesněných hřbetů, obnova rozhleden (příp. sakrálních staveb) nebo podmíněná výstavba nových je možná. V krajině je přípustné realizování vodních ploch a toků a zalesňování viz kap. F)1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.

47


V krajině je přípustné realizovat ve vazbě na turistické, cyklistické a běžecké stezky a trasy odpočívadla, informační přístřešky a pod. V krajině jsou přípustné stavby rozhleden, drobných staveb (např. kapličky, boží muka, křížky, památníky) v případě, že nedojde k narušení krajinného rázu. Respektovat charakter přírodních horizontů sídla (nesmí se trvale odlesnit, vykácet vzrostlá zeleň na pohledově exponovaných horizontech). V krajině lze v souladu s jejím charakterem umísťovat stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, stavby, zařízení a jiná opatření pro dopravní a technickou infrastrukturu, stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků v případě, že jsou uvedeny v přípustných nebo podmíněně přípustných podmínkách definovaných pro využití ploch v nezastavěném území. Ochrana krajinného rázu: V krajině při stavební činnosti ve stávajících a rozvojových plochách zachovat výškovou hladinu staveb 1 nadzemní podlaží, respektovat charakter staveb – nepoužívat prvky netypické pro dané území, například stavby typu kanadských srubů, typu alpských staveb s mírným sklonem střechy, typu přímořských staveb a staveb „podnikatelského baroka“ s balustrádami, arkádami, věžičkami a pod. Zachovat a rozvíjet zastoupení a podíl doprovodné zeleně podél cest, mezí, kamenic a pod. Podporovat dosadbu alejí podél cest vhodnými dřevinami, např. klen, lípa, jírovec. Podél vodních toků možno doplnit jasan, olši, dub letní aj.. Realizovat územní systém ekologické stability. Podporovat zvyšování podílu ovocných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvořící přechod zástavby do krajiny. Při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k pozemkům a průchodnost krajiny. •

Plochy vodní a vodohospodářské – N – Zahrnují plochy vodních toků a rybníků a vodních nádrží v řešeném území, viz. kap. E)7. Vodní plochy a toky.

•

Plochy přírodní – E – jsou tvořeny plochami existujících biocenter. Nové plochy nejsou navrženy. V plochách je umožněn průchod stezek pro cyklisty, turisty a lyžaře.

•

Plochy zemědělské – P – zahrnují plochy, které jsou součástí zemědělského půdního fondu vhodného pro intenzivní využívání bez rozlišení druhů pozemků. Stávající rozsah zemědělských ploch bude zmenšen o plochy, u kterých je předpokládán zábor ZPF pro navrhované zastavitelné plochy, plochy krajinné zeleně., vodní plochy,

•

Plochy lesní – L – jedná se o stávající plochy plnící funkci lesa. Stávající rozsah lesních ploch bude zmenšen o plochy, u kterých je předpokládán zábor PUPFL pro navrhované zastavitelné plochy a pro průchod koridorů technické infrastruktury. Plochy lesní jsou navrženy v k.ú. Česká Olešná (plocha č. 114-120) a v k.ú. Leština.(plocha č. 98-100).

•

Plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské – SN – zahrnují plochy, které jsou součástí zemědělského půdního fondu s podmínkami pro extenzivní využívání bez rozlišení druhů pozemků. Stávající rozsah ploch bude zmenšen o plochy, u kterých je předpokládán zábor ZPF pro navrhované zastavitelné plochy, plochy krajinné zeleně., vodní plochy,...

•

Plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň – SX – zahrnují stávající a navržené plochy krajinné zeleně, které mají podíl na utváření krajinného rázu a ekologické stabilitě území. Plochy jsou navrženy pro zajištění spojitosti ÚSES – plochy k doplnění biokoridorů v k.ú. Strmilov (RBK 1 – plocha č. 94), Česká Olešná (LBK 7 – plocha č. 125,126, LBK 14 - plocha č. 124, LBK 17 – plocha č. 122,123)

•

Plochy rekreace – R – viz. kap. E)6. Rekreace, kap. C)1. Urbanistická koncepce.

•

Plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – SR - viz. kap. C)1. Návrh urbanistické koncepce.

Stanovení podmínek pro změny ve využití ploch:

48


viz kap. F)1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,.....

E)2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní rozsah: je vyznačen v grafické části dokumentace ve výkresech I.2 – Hlavní výkres. Skladebné části ÚSES jsou vyznačeny překryvnou funkcí. Plochy biocenter – podmínky využití viz kap.F)1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – Plochy přírodní – E Plochy biokoridorů Regulativy definované pro využití biokoridorů mají prioritu. Podmínky využití: přípustné: o

současné využití

o

využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy, mokřady a další ekosystémy zvyšující biodiverzitu, ekologickou stabilitu a snižující vodní i větrnou erozi půdy apod.), případně rekreační plochy přírodního charakteru

o

jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke navrhovaného využití a přírodní funkce současných funkčních biokoridorů

o

výběhy a ohrady pro dobytek, koně,……….

znemožnění

podmíněně přípustné: o

nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor v co nejkratším směru, vodohospodářská zařízení, hráze, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. Umístění pokud možno jen kolmo na biokoridory, a v co nejmenším rozsahu.

nepřípustné: o

změny využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru,

o

jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů,

o

rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin, apod., mimo činností podmíněných,

o

neprůchodné migrační překážky

Nadregionální a Regionální územní systém ekologické stability V řešeném územím území je v údolí Hamerského potoka vymezen regionální biokoridor RBK 500, který jihovýchodně od Strmilova navazuje na regionální biocentrum č. RBC 668 Na Hamerském potoce. Biocentrum je vymezeno v údolí a na přilehlých svazích, s přesahem mimo řešené území obce Strmilov. V trase regionálního biokoridoru je vymezeno jedno vložené lokální biocentrum. V trase regionálního biokoridoru RBK 500 jsou vymezena tři vložená lokální biocentra. Všechny tři biocentra jsou vymezena na hranici katastrů Střížovice a Strmilov na březích Střížovického potoka a přilehlých svazích. Na RBC 668 navazuje regionální biokoridor RBK 499, který pokračuje údolím Hamerského potoka směrem východním a v řešeném území zasahuje do k.ú. Malý Jeníkov. Jednotlivé skladebné části regionálního územního systému ekologické stability jsou vymezeny na lesní půdě a reprezentují typická stanoviště bioregionu Novobystřického. Severní a severozápadní část území (Česká Olešná) přísluší k bioregionu 1.46 Pelhřimovskému. Na území obce Strmilov

49


nejsou zastoupeny regionální nebo nadregionální skladebné části reprezentující tento bioregion. V menší míře jsou v rámci těchto skladebných částí zastoupena podmáčená stanoviště, luční a mokřadní, případně vodní. Ty jsou součástí skladebných částí zejména v důsledku návaznosti na systém lokální, jako heterogenní přechodové skladebné části. REGIONÁLNÍ BIOCENTRA NÁZEV

VÝMĚRA (ha)

Na Hamerském62 potoce 53 (RBC668) RBC 1 (RBC 668 Na Hamerském potoce)

VÝZNAM RBC

POPIS

CÍLOVÁ SPOLEČENSTVA, NÁVRH

regionální biocentrum vymezené na jihovýchodní hranici řešeného území. Biocentrum zahrnuje převážně nivní společenstva, v nereprezentativní části lesní společenstva s pozměněnou druhovou skladbou dřevin. V lesních porostech dominuje smrk s přimíšenými dřevinami (, modřín, buk, klen ). Vodní a mokřadní společenstva jsou zastoupena ve střední části biocentra a tvoří jeho osu – východ-západ míře. Lokalita je zatížena zejména ruderalizací břehů, potenciálně ohrožena šířením invazních druhů.

Lesní, vodní, mokřadní

50

Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti. V rámci obnovy postupně posílit druhovou pestrost porostů, využití melioračních dřevin. Nepřipustit zástavbu (chaty, apod.) a jiné formy rekreačních aktivit narušujících ekologickou funkci území


REGIONÁLNÍ BIOKORIDOR RBK 500 NÁZEV

DÉLKA (m)

VÝZNAM

POPIS


RBK 1

1100

regionální

vodní tok s břehovými navazující luční porosty

(RBK 500)

1360

Existující, funkční biokoridor podél Hamerského potoka jižně od Strmilova. Zahrnuje vodní tok, navazující břehové porosty a přilehlé remízy a trvalé travní porosty

RBK 2

800

regionální

(RBK 500)

RBK 3 (RBK 499)

260

regionální

Existující, funkční biokoridor podél Hamerského potoka jihozápadně od Strmilova. Zahrnuje vodní tok, navazující břehové porosty a přilehlé remízy a trvalé travní porosty

porosty

a

údržba břehových porostů, hlavní dřeviny olše, jasan, dub letní, klen, podrost křovin. Louky kosit. V zastavěném území přípustná parková úprava břehů vodní tok s břehovými navazující luční porosty

porosty

a

údržba břehových porostů, hlavní dřeviny olše, jasan, dub letní, klen, podrost křovin.

Existující, funkční louky v nivní poloze navazující na vodní biokoridor v nivě tok Hamerského potoka severovýchodně od místní části Malý Jeníkov. Zahrnuje nivní porosty navazující na vodní tok.

51


MÍSTNÍ BIOCENTRA VLOŽENÁ DO REGIONÁLNÍHO BIOKORIDORU RK 500 RBK 500 NÁZEV

VÝMĚRA (ha)

VÝZNAM

POPIS


LBC 2

27,1

LBC/R

Pestrá skladba stanovišť a krajinných formací v ústí Střížovického a přilehlých rybníka svazích s mezemi a remízy.

Vodní, mokřadní a litorální společenstva. Přírodě blízké poměry s druhově pestrými porosty.

6,68

Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti. V rámci obnovy postupně posílit druhovou pestrost porostů.

LBC 15

9,14

LBC/R

Pestrá skladba stanovišť Pestré krajinné formace, lesní, luční a pobřežní a krajinných formací nad společenstva. Přírodě blízké poměry s druhově a na severním břehu pestrými porosty. Střížovického rybníka.

LBC 16

0,5

LBC/R

V řešeném území je Břehová a litorální společenstva. Přírodě blízké biocentrum vymezeno poměry s druhově pestrými porosty. na břehových porostech na severovýchodním Návrh opatření: Zachovat stávající využívání. břehu Střížovického rybníka

Místní systém ekologické stability V řešeném území reprezentují větve lokálního ÚSES společenstva mělkých údolí s podmáčenými stanovišti, přechodová společenstva normální hydrické řady na svazích s pestrou skladbou krajinných formací (lesní, křovištní, dřevinná lada, subxerotermní výsušné lokality apod.) BIOCENTRA MÍSTNÍHO VÝZNAMU NÁZEV

výměra VÝZNAM (ha)

POPIS


LBC 3

10,18

Existující, funkční místní biocentrum západně od Leštiny. Biocenrtum je vymezeno v lokální údolnici, levostranném přítoku rybníka Komorník. Zahrnuje vodní tok, navazující břehové porosty a přilehlé remízy a trvalé travní porosty. Ve východní části biocentra vodní plocha.

Vodní, mokřadní a litorální společenstva. Přírodě blízké poměry s druhově pestrými porosty.

Existující funkční biocentrum v jihovýchodní části katastru Leština, Zahrnuje náletové porosty křovin v nivě drobného vodního toku.

Vodní, mokřadní společenstva údolního dna.

LBC 4

0,60

lokální

lokální

52

Zachovat stávající využívání, louky kosit, nepřipustit rekreační výstavbu nebo aktivity narušující ekologickou funkci

Zachovat stávající využívání, louky kosit, nepřipustit rekreační výstavbu nebo aktivity narušující ekologickou funkci


BIOCENTRA MÍSTNÍHO VÝZNAMU NÁZEV


POPIS

LBC 5

6,68

lokální

Existující funkční biocentrum, Mokřadní, vodní, luční. louky, vodní tok, mokřady, drobné lesní celky a náletové Zachovat stávající hospodaření, louky kosit remízy ve východní části katastru Malý Jeníkov.

LBC 6

4,54

lokální

Existující funkční biocentrum. Lesní porosty – přírodě blízké poměry Lesní porosty. Vymezeno s druhově pestrými porosty. v severovýchodní části k.ú. Strmilov. Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti. V rámci obnovy postupně posílit druhovou pestrost porostů.

LBC 7

3,00

lokální

Existující funkční biocentrum. Lesní porosty – přírodě blízké poměry Lesní porosty. Vymezeno s druhově pestrými porosty. v severní části k.ú. Palupín. Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti. V rámci obnovy postupně posílit druhovou pestrost porostů.

LBC 8

5,75

lokální

Existující funkční biocentrum. Luční, vodní a mokřadní společenstva Údolní podmáčená poloha, louky a vodní plocha, místy se Zachovat stávající hospodaření. sukcesními prosty křovitých vrb a olšin. vymezeno na severu katastru Palupín.

LBC 9

4,75

lokální

Existující funkční biocentrum, Mokřadní, vodní, luční. louky, vodní tok, mokřady, drobné lesní celky a náletové Zachovat stávající hospodaření, louky kosit remízy na severu katastru Strmilov

LBC 10

6,62

lokální

Existující funkční biocentrum. Lesní porosty – přírodě blízké poměry Lesní porosty. Vymezeno s druhově pestrými porosty. v jižní části k.ú. Česká Olešná. Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti. V rámci obnovy postupně posílit druhovou pestrost porostů.

lokální

Existující funkční biocentrum. Lesní porosty a náletové dřevinné remízy, louky. Vymezeno jižně od zastavěného území České Olešné.

v k.ú. 0,8

LBC 11

8,90


Lesní porosty – přírodě blízké s druhově pestrými porosty, louky

poměry

Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti. V rámci obnovy postupně posílit druhovou pestrost porostů. Severozápadní hranice biocentra bude upřesněna s ohledem na záměr vybudování sádek.

53


BIOCENTRA MÍSTNÍHO VÝZNAMU NÁZEV


POPIS


LBC 12

5,22

lokální

Existující funkční biocentrum. Lesní porosty – přírodě blízké poměry Lesní porosty. Vymezeno s druhově pestrými porosty. severovýchodně od zastavěné části České Olešné. Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti. V rámci obnovy postupně posílit druhovou pestrost porostů.

LBC 13

6,83

lokální

Existující funkční biocentrum. Lesní porosty – přírodě blízké poměry Lesní porosty. Vymezeno s druhově pestrými porosty. severozápadně od zastavěné části České Olešné. Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti. V rámci obnovy postupně posílit druhovou pestrost porostů.

LBC 14

8,32

lokální

Existující funkční biocentrum. Lesní porosty – přírodě blízké poměry Lesní porosty. Vymezeno s druhově pestrými porosty. Vodní, mokřadní západně od zastavěné části společenstva údolního dna. České Olešné. Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti. V rámci obnovy postupně posílit druhovou pestrost porostů.

Obecný návrh opatření v biocentrech lesního charakteru. BIOKORIDORY MÍSTNÍHO VÝZNAMU NÁZEV

DÉLKA (m)

VÝZNAM POPIS

LBK 1

1700

lokální

1966

LBK 2

LBK 3

950

1300

lokální

lokální


Částečně funkční až funkční lokální biokoridor. Lesní porosty a náletové dřevinné remízy meze, louky, ve střední části vymezen přes břehy rybníka. Biokoridor propojuje Regionální biocentrum jižním směrem v katastru Leština a Strmilov.

Pestrá mozaika společenstev normální a omezené hydrické řady. Zachovat vegetační prvky, dřevinné remízy, na orné půdě založit. Respektovat trasu biokoridoru, nezpevňovat plochy

Funkční lokální biokoridor jižně od zastavěného území Leštiny. Lesní porosty, louky a remizy. V trase biokoridoru orná půda. Nespojitá část biokoridoru nevyžaduje vzhledem k malé vzdálenosti založení porostů.

Lesní porosty, louky a remízy.

Funkční lokální biokoridor. Vodní tok s břehovými porosty a navazujícími podmáčenými loukami. Biokoridor vymezen podél jižní hranice katastru Leština.

Pestrá mozaika společenstev zamokřené až mokré hydrické řady. Louky kosit. Redukce náletu. zachování břehových porostů. Respektovat trasu biokoridoru, nezpevňovat plochy

54

Zachovat stávající využití. Zachovat propustnost území a návaznost na lokální biocentrum. Respektovat trasu biokoridoru, nezpevňovat plochy


BIOKORIDORY MÍSTNÍHO VÝZNAMU NÁZEV

DÉLKA (m)

VÝZNAM POPIS


LBK 4

2400

lokální

Funkční lokální biokoridor. Pestrá mozaika společenstev v trase od lokálního biocentra LBC 3 v katastru Leština východním směrem na LBC 5 v katastru Malého Jeníkova. V západní a střední části je biokoridor vymezen na lesní půdě a trvalých travních porostech kulturního charakteru, ve východní části vodní tok s chudými břehovými porosty a navazujícími podmáčenými pestřejšími loukami.

Pestrá mozaika společenstev zamokřené až mokré hydrické řady. Lesní porosty Louky kosit. Redukce náletu. dosadba břehových porostů. Ochrana vodního toku. Revitalizace vodního toku

LBK 5

350

lokální

Funkční lokální biokoridor podél Pestrá mozaika společenstev zamokřené levostranného přítoku Hamerského až mokré hydrické řady. potoka na severovýchodní hranici katastru Malého Jeníkova. Regulovaný Revitalizace vodního toku vodní tok se sporadickými břehovými porosty, kulturní louky, místy podmáčené.

lokální

Funkční lokální biokoridor podél pravostranného přítoku Hamerského potoka – Kamenitého potoka v katastru Strmilov. V severní a střední části druhově pestré louky. V severní části biokoridor zahrnuje rybník Adamák. V trase biokoridoru jsou navrhovány plochy rekreační zeleně v údolí potoka.

150

LBK 6

LBK 7

LBK 8

2000

2100

1620

lokální

lokální

860

LBK 9

1970

lokální

Pestrá mozaika společenstev zamokřené až mokré hydrické řady Respektovat vodní tok a společenstva nivy potoka

Částečně funkční až nefunkční lokální biokoridor. Drobný Vodní tok v polní krajině, pramenná oblast a luční prosty navazující na regulovanou údolnici. V západní části biokoridor vymezen na orné půdě – nutno založit. Biokoridor vymezen na severozápadě katastru Strmilov s přesahem na k.ú. Česká Olešná.

Pestrá mozaika společenstev zamokřené až mokré hydrické řady. Louky kosit. Redukce náletu. Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření,

Funkční lokální biokoridor na západě katastru Strmilova, vymezen v údolnici , zahrnuje soustavu drobných rybníků a navazující olšiny, křoviny vrb a luční a mokřadní lada. Pestrá lokalita, částečně ohrožena eurtofizací.

Pestrá mozaika společenstev zamokřené až mokré hydrické řady.

Funkční lokální biokoridor. Lesní porosty ve střední části vymezen přes drobný polní rybník a ornou půdu. Vymezeno ve východní části k.ú. Strmilov.

Lesní porosty, louky a remízy.

55

Na orné půdě založit systém remízů v trase biokoridoru, respektovat stanovištní podmínky a krajinné kompozice a výhledy.

Zachovat stávající využívání, louky kosit, redukce náletu dřevin a křovin

Zachovat stávající využití. Zachovat propustnost území a návaznost na lokální biocentrum. Respektovat trasu biokoridoru, nezpevňovat plochy. Na orné půdě založit.



DÉLKA (m)

VÝZNAM POPIS


LBK 10

300

lokální

Existující funkční biokoridor. Lesní Lesní porosty – přírodě blízké poměry porosty, údolní niva s loukami a s druhově pestrými porosty. rybníkem. Vymezeno na severovýchodní hranici k.ú. Strmilov. Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti. V rámci obnovy postupně posílit druhovou pestrost porostů.

LBK 11

2000

lokální

Funkční lokální biokoridor. Vymezen v jižní části na lesní půdě, v severní části, na k.ú, Palupín tahrnuje pestrou mozaiku společenstev (louky, vodní tok, drobné tůně, mokřadní lokality v rámci trvalých travních porostů. Biokoridor vymezen na severní hranici katastru Strmilova s přesahem na katastrální území Palupín.

LBK 12

690

lokální

Funkční lokální biokoridor. Lesní Lesní porosty – přírodě blízké poměry porosty. Vymezen na severu katastru s druhově pestrými porosty. Palupín Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti.

LBK 13

1350

lokální

LBK 14

1300

lokální

Pestrá mozaika společenstev zamokřené až mokré hydrické řady. Lesní porosty Louky kosit. Redukce náletu. dosadba břehových porostů. Ochrana vodního toku. Revitalizace vodního toku

Pestrá mozaika společenstev zamokřené Funkční lokální biokoridor podél až mokré hydrické řady pravostranného přítoku Hamerského potoka Kamenitého potoka v katastru Respektovat vodní tok a společenstva Palupín. Druhově pestré louky. nivy potoka Lesní porosty – přírodě blízké poměry Funkční lokální biokoridor. Lesní s druhově pestrými porosty. porosty. Vymezen na západní hranici katastru České Olešné. V severní části Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu biokoridoru orná půda. šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti. Na orné půdě založit polní remíz, nebo lesní porost.

LBK 15

450

lokální

Funkční lokální biokoridor. Lesní Lesní porosty – přírodě blízké poměry porosty. Vymezen na východní hranici s druhově pestrými porosty. katastru České Olešné. Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti.

LBK 16

200

lokální

Funkční lokální biokoridor. Lesní Lesní porosty – přírodě blízké poměry porosty. Vymezen na severovýchodní s druhově pestrými porosty. hranici katastru České Olešné. Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti.

56



DÉLKA (m)

VÝZNAM POPIS

LBK 17

2100

lokální


Funkční lokální biokoridor. Lesní Lesní porosty – přírodě blízké poměry porosty. Vymezen na severní hranici s druhově pestrými porosty. katastru České Olešné. Ve střední části biokoridoru orná půda. Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti. Na orné půdě založit polní remíz, nebo lesní porost.

LBK 18

1400

lokální

Funkční lokální biokoridor. Vodní tok Pestrá mozaika společenstev zamokřené s břehovými porosty, navazující louky až mokré hydrické řady. Louky kosit. v jižní části prochází zastavěným Redukce náletu. územím České Olešné

LBK 19

820

lokální

Funkční lokální biokoridor. Vodní tok Pestrá mozaika společenstev zamokřené s břehovými porosty. Vymezen jižně od až mokré hydrické řady. Louky kosit; České Olešné v úzkém údolí na zachování břehových porostů. jihozápadní hranici k.ú. Česká Olešná.

LBK 20

2000

lokální

Funkční lokální biokoridor. Lesní Lesní porosty – přírodě blízké poměry porosty. Vymezen na západ od České s druhově pestrými porosty. Olešné. Návrh opatření: Do LHP zakotvit zásadu šetrného hospodaření, zachování a posilování druhové i věkové pestrosti.

LBK 21

960

lokální

Funkční lokální biokoridor. Vodní tok Pestrá mozaika společenstev zamokřené s bohatými břehovými porosty až mokré hydrické řady. Louky kosit. tvořenými olší, navazující louky v jižní Údržba břehových porostů. části navazuje na rybník Komorník. Vymezen podél jižní hranice katastru Strmilov.

E)3. PROSTUPNOST KRAJINY Beze změny. Prostupnost krajiny je řešena vymezením ploch dopravní infrastruktury – hlavních účelových komunikací, které tvoří základní kostru zajišťující prostupnost krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL, obsluhu samot a ploch rekreace. Prostupnost krajiny je posilována v území, kde se soustřeďují rekreační aktivity, zejména v návaznosti na rybník Komorník. Podrobněji viz. kap. d)1.2. Účelové komunikace – DU.

E)4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Beze změny. Lokality s potenciálním rizikem zvýšené hodnoty vodní eroze jsou navrženy k řešení formou opatření snižujících erozi půdy. Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití: Plochy protierozních opatření Jedná se o svažité plochy orné půdy v krajině, na nichž je nutno provést opatření na eliminaci účinků vodní eroze. K úpravám jsou vymezeny plochy:

57


Y1 - plochy východně od Strmilova nad údolím Hamerského potoka – k.ú. Strmilov Y2 - plocha u komunikace Strmilov-Palupín – severovýchodně od Strmilova – k.ú. Strmilov Y3 - plocha u komunikace Strmilov-Palupín severovýchodně od Strmilova– k.ú. Strmilov. Y4 - plocha na jihozápadním okraji k.ú. Strmilova nad Střížovickým rybníkem – k.ú. Strmilov Y5 - plocha na jihozápadním okraji k.ú. Strmilova nad Střížovickým rybníkem – k.ú. Strmilov Y6 - plocha východně od České Olešné – k.ú. Česká Olešná Y7 - plocha jihovýchodně od České Olešné – k.ú. Česká Olešná Y8 - plocha na jižním okraji k.ú České Olešné – k.ú. Česká Olešná Y9 - plocha na jižním okraji k.ú České Olešné – k.ú. Česká Olešná Y10 - plocha severně od Palupína – k.ú. Palupín Y11 - plocha na severním okraji k.ú Palupína – k.ú. Palupín Y12 - plocha na severozápadním okraji k.ú Palupína – k.ú. Palupín Y13 - plocha na západním okraji k.ú Palupína – k.ú. Palupín Y14 - plocha na jihozápadním okraji Palupína – k.ú. Palupín Y15 - plocha na západním okraji Palupína – k.ú. Palupín Y16 - plocha na severovýchodním okraji k.ú. Malý Jeníkov – Malý Jeníkov Y17 - plocha východně od Malého Jeníkova , k.ú. Malý Jeníkov Y18 - plocha na jihovýchodním okraji Malého Jeníkova – k.ú. Malý Jeníkov Y19 - plocha na jihovýchodním okraji Malého Jeníkova – k.ú. Malý Jeníkov Y20 - plocha na jihozápadním okraji Malého Jeníkova – k.ú. Malý Jeníkov Zásady pro využívání území ploch protierozních opatření, viz. kap. F)3. Výstupní limity.

E)5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Beze změny. Respektovat podmínky stanovených záplavových území - viz. Zásady pro využívání území, kap. F)3. Výstupní limity: •

k.ú. Strmilov ve vazbě na vodní toky Hamerský potok, Kamenitý potok

•

k.ú. Malý Jeníkov ve vazbě na vodní tok Hamerský potok

•

k.ú. Česká Olešná ve vazbě na vodní tok Olešanský potok

E)6. REKREACE Beze změny. Koncepce rozvoje je založena na využití rekreačního potenciálu řešeného území. Spočívá ve stabilizaci stávajících ploch a ve vymezení nových ploch soustředěných do míst s možností koupání, t.j. k rybníku Komorníku v k.ú. Strmilov a Leština. Jedná se o plochy rekreace – rekreace hromadné – Rh (např. kempy a rekreační střediska) a dále o plochy a objekty rodinné rekreace plochy rekreace – rekreace rodinná –Rr (chatové lokality). Podrobněji viz. kap. C)1 Návrh urbanistické koncepce – plochy rekreace. Dále byly pro rozvoj rekreace navrženy plochy nezastavěného území smíšené – rekreační – SR. Jedná se o plochy se sezónním využitím, které doplňují plochy rekreace – rekreační louka u chatové lokality západně od Leštiny, veřejná pláž u rybníka Komorníka. Pro potřeby cykloturistiky je navrženo rozšíření sítě cyklistických tras (v zimě s možností využití pro běžkování) mezi Strmilovem a rybníkem Komorníkem s vazbou na turistické a cyklistické trasy pokračující do k.ú. Kunžak a dále do Přírodním parku Česká Kanada. V těžišti těchto aktivit – kempu u rybníka Komorníka je navrženo záchytné parkoviště. Pro krátkodobou rekreaci obyvatel Strmilova jsou vymezeny plochy sídelní zeleně – Z (veřejná zeleň, parky – Zp) podél Kamenitého potoka s vazbou na stávající pěší trasu. Dále pro další možnost procházek v zázemí města je navrženo pěší propojení v přírodní zóně podél Hamerského potoka se zaokruhováním do ul. Studenské. Pro bezpečný přístup pro pěší a cyklisty k rybníku Komorníku je navržena plocha pro úpravu křižovatky na silnici I/23 s tím, že zde bude realizováno bezpečné

58


překonání této komunikace pro chodce. Z tohoto prostoru je navrženo pěší propojení ke hřbitovu a ve vymezené izolační zeleni je umožněn průchod propojení pro pěší a cyklisty směrem k rybníku Komorníku. Do krátkodobé rekreace obyvatel patří i činnosti spojené se zahrádkařením - plochy sídelní zeleně – zeleň zahrad, záhumenků – Zz. Plochy jsou soustředěny na západním okraji Strmilova. Tyto plochy jsou respektovány a doplněny rozvojovou plochou navrženou na severozápadním okraji města s vazbou na veřejnou zeleň u Kamenitého potoka.

E)7. VODNÍ PLOCHY A TOKY Beze změny. •

je navržen rybník v severní části k.ú. Česká Olešná s funkcí krajinotvornou, ekologickou, extenzivní chov ryb, sportovní rybářství, extenzivní rekreace (ve výstavbě)

•

dále jsou navrženo v řešeném území 5 nových vodních ploch:

•

–

k.ú. Česká Olešná – jihozápadně od sídla, na rozhraní s k.ú. Nová Olešná; Olešenský potok

–

k.ú. Strmilov – rozšíření rybníka Švehlův Zájezdek na Hamerském potoce

–

k.ú. Leština – severozápadně od sídla pod rybníkem Křivohlav (obnova historického rybníka)

–

k.ú. Leština – jihovýchodně od sídla na rozhraní s k.ú Kunžak na Jalovčím potoce (obnova historického rybníka)

je navržen areál sádek –

k.ú. Česká Olešná – severozápadně od sídla Česká Olešná je navržen areál sádek mezi Horním rybníkem a navrženým (ve výstavbě) na Olešenském potoce

•

návrh revitalizace vodních toků a melioračních příkopů bude řešena v případě potřeby podrobnější dokumentací

•

výstavba vodních ploch a toků je přípustná v celém řešeném území

•

respektovat ochranu přístupu k vodotečím – viz. kap. F)3 Výstupní limity

E)8. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Beze změny. V řešeném území se nenachází výhradní ložiska nerostných surovin, ÚP nenavrhuje plochy pro dobývání ložisek nerostů ani plochy pro jeho technické zajištění. Nejsou registrovány lokality poddolovaného území plošného charakteru. Nejsou registrovány lokality sesuvů. Řešené území, včetně zastavěných částí obce se nachází v oblasti vysokého stupně pravděpodobného výskytu radonu. Ochrana proti radonovému riziku : •

na základě měření při realizaci stavby stanovit ochranu, u nově budovaných objektů je třeba věnovat zvýšenou pozornost izolacím, dobrá izolace proti vodě řeší i problematiku radonu.

59


F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, INTENZITY VYUŽITÍ POZEMKŮ V PLOCHÁCH) F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) F)1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU: V řešeném území jsou vymezeny tyto plochy s rozdílným způsobem využití: 1) plochy bydlení – B 2) plochy rekreace – R –

rekreace hromadná – Rh

–

rodinná rekreace – Rr

3) plochy občanského vybavení – O –

občanské vybavení – O

–

veřejná vybavenost – Ov

– veřejná pohřebiště – Oh 4) plochy sportu – A* 5) plochy veřejných prostranství – U 6) plochy sídelní zeleně – Z*

7) 8) 9) 10)

–

veřejná zeleň, parky – Zp

–

zeleň zahrad, záhumenků – Zz

– zeleň izolační – Zi plochy smíšené centrální – SC* plochy smíšené obytné – SO plochy smíšené výrobní – SV plochy výroby a skladování – V

– zemědělská a lesnická výroba – Vz 11) plochy dopravní infrastruktury – D –

koridory pro dopravní infrastrukturu – D

–

silniční doprava – DS

–

doprava v klidu – DP

– účelové komunikace – DU 12) plochy technické infrastruktury – T

60


13) plochy vodní a vodohospodářské – N – 14) 15) 16) 17) 18) 19)

vodní toky a plochy – N

– sádky – Ns plochy přírodní – E plochy zemědělské – P lochy lesní – L plochy smíšené nezastavěného území – SN plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň- SX* plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – SR* –

rekreační louky – SRa

– pláže – SRp poznámka: * - plocha vymezena nad rámec vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území Vymezení hranic ploch s rozdílným způsobem využití: Hranice ploch je možno přiměřeně zpřesňovat. Za přiměřené zpřesnění hranice plochy se považuje úprava vycházející z jejich vlastností nepostižitelných v podrobnosti územního plánu (vlastnických hranic, terénních vlastností, tras technické infrastruktury, zpřesnění hranic technickou dokumentací nových tras komunikací a sítí, zpřesnění hranic vyvolané nepřesností mapových podkladů apod.), která podstatně nezmění uspořádání území a vzájemnou proporci ploch. Definice pojmů: –

–

stavby lehkých přístřešků pro zemědělství o

otevřené přístřešky pro volné ustájení 2 do 50 m zastavěné plochy a do 5 m výšky

dobytka

-

o jednom

nadzemním

podlaží

o

seníky – stavby pro ukládání sena - o jednom nadzemním podlaží do 50 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky

o

včelíny - o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 3 m výšky

o

stavby související s obsluhou hrází a vodních ploch – např. pro uschování krmiva pro ryby, technické objekty,… - o jednom nadzemním podlaží do 15 m2 zastavěné plochy

stavby lehkých přístřešků pro lesnictví a myslivost o

stavby pro krmení lesní zvěře (krmelce, stavby pro uskladnění krmiva) o jednom nadzemním 2 podlaží do 25 m zastavěné plochy a do 5 m výšky

o

posedy, kazatelny

o

zařízení pro chov, např. voliéry 2

–

hygienická zařízení – stavby o jednom nadzemním podlaží do 20 m zastavěné plochy a do 3 m výšky

–

stavby sezónního charakteru – např. kiosky, přístřešky,…. jako nezbytně nutné objekty zázemí 2 o jednom nadzemním podlaží do 30 m zastavěné plochy a do 3 m výšky

–

opatření pro ochranu přírody a krajiny – např. revitalizace vodních toků, tůní mokřadů, drobné terénní úpravy,...

–

drobná architektura - sochy, plastiky, kašny, pomníky, pamětní desky, kapličky, boží muka, kříže, zvonice, hraniční kameny, mohyly, turistické přístřešky, altány, herní zařízení pro děti, mobiliář (např. lavičky,..)

–

výšková regulace zástavby - výška staveb (hlavní římsy, atiky) nad přilehlým terénem, vztahuje se zpravidla ke středu průčelí jednotlivé budovy

–

intenzita využití stavebních pozemků (koeficient zastavění) - stanovení optimálního využití příslušného stavebního pozemku zastavitelné plochy; je dáno podílem celkové zastavěné plochy nadzemními stavbami (stavbou hlavní a stavbami doplňkovými) k celkové ploše stavebního pozemku – vyjádření v %

61


Stanovení podmínek pro využití ploch: Podmínky využití ploch se vztahují ke stabilizovaným plochám, plochám změn a plochám přestavby. 1. Plochy bydlení – B Hlavní využití: Plochy bydlení zahrnují činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením. Přípustné využití: –

rodinné domy, bytové domy, související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství

– zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná ) Nepřípustné využití: činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: –

–

související občanské vybavení v případě, že se nejedná o budovy obchodního prodeje o výměře 2 větší než 1000 m

–

další stavby a zařízení, (např. zázemí ke stavbě hlavní, veřejná a soukromá hřiště, dětská hřiště, bazény, přístřešky, altány) v případě, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: –

výšková regulace zástavby maximálně 2 nadzemní podlaží o

stabilizované území – v Strmilově ve vazbě na centrum maximálně 2 nadzemní podlaží, v okrajových částech Strmilova a v ostatních sídlech a samotách 1 nadzemní podlaží

o

plochy změn – dle územních podmínek viz. kap. C)2. Vymezení zastavitelných ploch

2. Plochy rekreace – R Rekreace hromadná – Rh Hlavní využití: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů. Přípustné využití: –

stavby a zařízení hromadné rekreace, stavby pro rodinnou rekreaci, veřejná prostranství,

–

stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací (např. občanské vybavení, služby, sport, veřejná tábořiště, přírodní koupaliště, rekreační louky, vodní plochy)

– zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná ) Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: –

pozemky související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: –


stabilizované území – max. 2 nadzemní podlaží, stavby pro rodinnou rekreaci max. 1 nadzemní podlaží

o

plochy změn –dle územních podmínek viz. kap. C)2. Vymezení zastavitelných ploch, stavby pro rodinnou rekreaci max. 1 nadzemní podlaží

62


Rekreace rodinná – Rr Hlavní využití: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování individuálních rekreačních potřeb občanů. Přípustné využití: –

stavby pro rodinnou rekreaci, veřejná prostranství

–

zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná )

–

stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací (např. hřiště, dětská hřiště, rekreační louky,.. ) Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: –

pozemky související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: –

výšková regulace zástavby – maximálně 1 nadzemní podlaží

–


3. Plochy občanského vybavení – O Občanské vybavení– O Hlavní využití: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení související s občanským vybavením. Přípustné využití: –

stavby a zařízení občanského vybavení sloužící například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva

–

zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná )

–

stavby a zařízení pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, lázeňství

– související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: –

bydlení v případě, že se jedná o byt správce nebo majitele zařízení za podmínky splnění hygienických limitů z hlediska hluku (pro chráněný venkovní a vnitřní prostor)

– dále byty jako součást víceúčelového objektu občanského vybavení Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: –


stabilizované území – ve Strmilově v centrální části maximálně 2 nadzemní podlaží, v okrajových částech Strmilova a v ostatních sídlech a samotách 1 nadzemní podlaží

o


Veřejná vybavenost – Ov Hlavní využití: Plochy občanského vybavení, které jsou součástí zařízení veřejné infrastruktury. Přípustné využití: –

stavby a zařízení občanského vybavení sloužící např. pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva,...

63


–

související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství

– zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná ) Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: –

bydlení v případě, že se jedná o byt správce nebo majitele zařízení za podmínky splnění hygienických limitů z hlediska hluku (pro chráněný venkovní a vnitřní prostor) Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: –


stabilizované území – max. 2 nadzemní podlaží

o


Veřejná pohřebiště – Oh Hlavní využití: Plochy sloužící pro situování hřbitovů. Přípustné využití: –

stavby a zařízení občanského vybavení sloužící k provozování veřejného pohřebiště

–

související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství

– zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, izolační, krajinná ) Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: – stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci a souvisejí s provozem veřejného pohřebiště Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: –


4. Plochy sportu – A Hlavní využití: Jsou plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů, a to na veřejných plochách. Přípustné využití: –

stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport

– související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: –

stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci a souvisejí s provozem ploch sportu, např. ubytování, stravování, služby, obchodní prodej

–

stavby pro bydlení (např. byt správce nebo majitele) za podmínky splnění hygienických limitů z hlediska hluku (pro chráněný venkovní a vnitřní prostor) Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: –


stabilizované území – ve Strmilově maximálně 2 nadzemní podlaží (výška římsy cca 7m), v ostatních sídlech a samotách 1 nadzemní podlaží

o


64


5. Plochy veřejných prostranství – U Hlavní využití: Plochy, které jsou přístupné každému bez omezení s výjimkou předzahrádek. Zprostředkovávají bezpečně přístupná veřejná prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách. Přípustné využití: –

náměstí, návsi, chodníky, ulice s úpravami reagujícími na intenzivní pohyb pěších, zastávky a zálivy hromadné dopravy

–

cyklistické stezky

–

veřejná zeleň, parky, izolační zeleň, předzahrádky

–

pozemky související dopravní a technické infrastruktury

– ÚSES Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: –

zařízení a aktivity, např. altány, veřejné WC, půjčovny sportovního vybavení, občerstvení s venkovním posezením, tržiště, dětská hřiště apod., v případě, že svou funkcí a architektonickým výrazem nejsou v rozporu s posílením funkce centra sídla a svým charakterem odpovídají významu daného území

6. Plochy sídelní zeleně – Z Veřejná zeleň, parky – Zp Hlavní využití: Parkově upravené plochy zeleně s odpovídající druhovou skladbou okrasných dřevin, které plní funkci kompoziční a odpočinkovou a slouží pro krátkodobou rekreaci obyvatel sídla. Přípustné využití: –

veřejně přístupná zeleň

–

chodníky pro pěší a cyklostezky

–

objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například altány, pergoly, vodní prvky, veřejné WC, kiosky, dětská hřiště Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: –

veřejná prostranství v případě, že nedojde k potlačení funkce hlavní

–

pozemky související dopravní a technické infrastruktury, například odstavné a parkovací plochy, místo pro kontejnery, obslužné komunikace v případě, že nedojde k potlačení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s odpočinkovými aktivitami

–

hřiště, kluziště, vodní plochy v případě, že nedojde k potlačení hlavního využití

–

zahrady a předzahrádky v případě, že nenaruší obraz centra sídla a veřejného prostoru

Zeleň izolační – Zi Hlavní využití: Plochy zeleně, které plní funkci izolační a kompoziční. Přípustné využití: –

plochy zeleně koncipované s důrazem na izolační a kompoziční funkci, šířka pásu zeleně min. 3m, vhodná druhová skladba jednotlivých pater dřevin

–

plochy vyhrazené zeleně areálů

–

související dopravní a technická infrastruktura

65


Nepřípustné využití: –

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

Podmíněně přípustné využití: –

veřejná prostranství, v případě, že nedojde k potlačení funkce hlavní

Zeleň zahrad – Zz Hlavní využití: Plochy plní funkci doplňkově produkční a kompoziční – vytvářející přechod zástavby do krajiny. Zahrady plnící funkci doplňkově produkční a kompoziční. Přípustné využití: –

zahrady sloužících pro oddych a samozásobitelské hospodaření

–

zahrady sloužících pro zahrádkaření, zahradnictví

–

ÚSES

– vodní plochy Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: –

související dopravní a technická infrastruktura, např. odstavné a parkovací plochy, obslužné komunikace, plochy pro pěší a cyklostezky v případě, že není potlačena hlavní funkce a není snížena kvalita prostředí ve vymezené ploše

–

činnosti, zařízení a stavby související s aktivitami rekreace a zahrádkaření (například zahradní domky, altány, hřiště, bazény, přístřešky, seníky, kůlny, stavby typu stodol) za podmínky, že plocha je součástí sídla nebo na něj navazuje, že nedojde k potlačení hlavního využití a snížení kvality prostředí ve vymezené ploše

–

přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb, např. rodinných domů (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy) Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: –

zastavěná plocha nadzemních staveb sloužících aktivitám rekreace a zahrádkaření – max. 20m2

–


7. Plochy smíšené centrální – SC Hlavní využití: Je území zahrnující různorodou skladbu činností, dějů a zařízení občanského vybavení místního, celoměstského a nadměstského významu, dále zařízení podnikatelských aktivit a bydlení. Přípustné využití: –

stavby a zařízení občanského vybavení, rodinné domy, bytové domy

–


– veřejná prostranství, zeleň různých forem např. veřejná zeleň, vyhrazená zeleň Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: –

pozemky staveb a zařízení (například nerušící výroba a služby), které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území a za podmínky, že budou splněny hygienické limity z hlediska hluku a pod. pro chráněný venkovní prostor a chráněný vnitřní prostor staveb a chráněný venkovní prostor

66


Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: –


8. Plochy smíšené obytné – SO Hlavní využití: Plochy jsou určeny k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení, dále např. pro občanské vybavení, podnikatelské aktivity,... Přípustné využití: –

rodinné domy, bytové domy, stavby a zařízení občanského vybavení a sportu

– veřejná prostranství, související dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: –

stavby a zařízení (např. výroby, služeb a zemědělství, zázemí ke stavbě hlavní, sběrný dvůr komunálního odpadu) a fotovoltaická elektrárna v ploše 7-SO v případě, že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, a za podmínky, že budou splněny hygienické limity z hlediska hluku a pod. pro chráněný venkovní prostor a chráněný vnitřní prostor staveb a chráněný venkovní prostor Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: –


stabilizované území – v Strmilově ve vazbě na centrum maximálně 2 nadzemní podlaží, v okrajových částech Strmilova a v ostatních sídlech a samotách 1 nadzemní podlaží

o


9. Plochy smíšené výrobní – SV Hlavní využití: Plochy slouží k umísťování pozemků staveb výroby a skladování, které svou činností neovlivňují negativně životní prostředí a mohou být situovány v blízkosti obytné zástavby. Přípustné využití: –

stavby pro řemeslnou a jinou výrobu, služby a skladování

–

maloobchodní a obchodní provozy

–

související veřejná infrastruktura

–

sběrná místa komunálního odpadu

–

stavby pro zemědělství

–

stavby pro ochranu obyvatelstva (např. hasičská zbrojnice), administrativa

– různé formy zeleně, např. izolační zeleň, vyhrazená zeleň, veřejná zeleň Nepřípustné využití: činnosti, děje a zařízení, které narušují svým provozováním a technickým zařízením užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území Podmíněně přípustné využití:

–

–

stavby a zařízení zemědělství v případě, že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území viz. výstupní limity

–

stavby a zařízení občanského vybavení pro kulturu, stravování, ubytování (např. diskotéky, restaurace, ubytovny) za podmínky, že provoz stávající výroby nebude negativně ovlivňovat tato zařízení

67


–

stavby pro bydlení (např. byt správce nebo majitele), stavby a zařízení občanského vybavení za podmínky splnění hygienických limitů z hlediska hluku (pro chráněný venkovní a vnitřní prostor staveb) Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: –

–

výšková regulace zástavby o

stabilizované plochy – maximálně 2 nadzemní podlaží, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 7 m 9 m

o


objekty nesmí narušit obraz sídla a krajiny, preferovány budou horizontální hmoty, aby bylo zabráněno vzniku nežádoucích pohledových dominant v krajině

10. Plochy výroby a skladování – V Zemědělská a lesnická výroba – Vz Hlavní využití: Plochy slouží pro umístění zemědělských a lesnických areálů. Přípustné využití: –

stavby a zařízení pro zemědělskou a lesnickou výrobu a skladování

–

související veřejná infrastruktura

–

stavby pro řemeslnou a jinou výrobu, služby a skladování

–

sběrná místa komunálního odpadu

–

stavby pro ochranu obyvatelstva (např. hasičská zbrojnice), administrativa, služby

– izolační zeleň, vyhrazená zeleň Nepřípustné využití: činnosti, děje a zařízení, které narušují svým provozováním a technickým zařízením užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území Podmíněně přípustné využití:

–

–

stavby a zařízení občanského vybavení pro kulturu, stravování, ubytování (např. diskotéky, restaurace, ubytovny), v případě, že provoz stávající výroby nebude negativně ovlivňovat tato zařízení, stavby pro bydlení (např. byt správce nebo majitele), stavby a zařízení občanského vybavení za podmínky splnění hygienických limitů z hlediska hluku (pro chráněný venkovní a vnitřní prostor staveb) – viz zásady pro využívání území, kap. F)3. Limity využití území - limitní hranice negativního vlivu zemědělského areálu (Vz) Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: –

výšková regulace zástavby o

–

maximálně 2 nadzemní podlaží, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 7m

objekty nesmí narušit obraz sídla a krajiny, preferovány budou horizontální hmoty, aby bylo zabráněno vzniku nežádoucích pohledových dominant v krajině

11. Plochy dopravní infrastruktury – D Silniční doprava – DS Hlavní využití: Plochy slouží zpravidla k zajištění dopravní dostupnosti. a pro obsluhu řešeného území dopravní infrastrukturou Přípustné využití: –

silnice, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty

–

plochy pro pěší a cyklisty, různé formy zeleně, např. izolační zeleň

68


–

odstavná a parkovací stání, hromadné a řadové garáže

–

zálivy zastávek hromadné dopravy, odpočívadla, protihluková opatření

–

čerpací stanice pohonných hmot včetně doprovodných funkcí

– ÚSES Nepřípustné využití: –

činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití

–

pro čerpací stanice pohonných hmot – činnosti, děje a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území

Účelové komunikace – DU Hlavní využití: Plochy veřejně přístupných komunikací, sloužících pro obsluhu nemovitostí a pozemků v sídle a krajině a umožňující bezpečný průchod krajinou (například průchod cyklistických, pěších tras) Přípustné využití: –

účelové komunikace, doprovodná a izolační zeleň, manipulační plochy, cyklistické a pěší trasy, odpočívadla

–



činnosti, děje a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území

–

činnosti, které narušují přírodní hodnoty území, například rušení mezí, kamenic

–


Doprava v klidu – DP Hlavní využití: Slouží zpravidla pro umístění odstavných a parkovacích stání. Přípustné využití: –

hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy

–

související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství, plochy izolační zeleně

– objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například veřejné WC, kiosky Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: –

odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily v případě, že svým provozováním nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území

Koridory pro dopravní infrastrukturu Viz. kap. F)2. Stanovení podmínek pro využití ploch koridorů.

12. Plochy technické infrastruktury – T Hlavní využití: Plochy slouží pro umísťování zařízení, činnosti a dějů související se zajištěním obsluhy území technickou vybaveností. Přípustné využití: –

vedení, stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanic, energetických vedení, komunikačních

69


vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody –

stavby a zařízení pro nakládání s odpady

–

související dopravní infrastruktura

–

ochranná a izolační zeleň

–

pozemky zemědělské a lesní, vodní plochy, průchod pěších a cyklistických tras

–

hráze a stavby související s obsluhou hrází



Koridory pro technickou infrastrukturu Viz. kap. F)2. Stanovení podmínek pro využití ploch koridorů. 13. Plochy vodní a vodohospodářské – N Vodní toky a plochy – N Hlavní využití: Plochy slouží k zajištění podmínek pro nakládáním s vodami. Přípustné využití: –

vodní plochy, koryta vodních toků a jiné plochy, určené pro převažující vodohospodářské využití

–

dopravní a technická infrastruktura

–

plochy, stavby a zařízení sloužící pro zachycení dešťových vod, ochranu proti vodě jako přírodnímu živlu

–

doprovodná a izolační zeleň, prvky ÚSES

– plochy sloužící jako pláže Nepřípustné využití: –

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, dále které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

Hlavní využití: Vodní plochy a toky. Přípustné využití: –

vodní plochy, vodní toky a jiné plochy určené pro převažující vodohospodářské využití

–

stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků

–

hráze

–

stavby související s obsluhou hrází a vodních ploch

–

protierozní opatření

–

opatření pro ochranu přírody a krajiny

–

ÚSES

–

mokřady

–

trasy, stezky a komunikace pro pěší a cyklisty, lyžaře, odpočívadla, drobná architektura

–

pláže, mola

–

zeleň, např. krajinná, doprovodná a izolační, doplnění břehových porostů

–

účelové komunikace

70


–

dopravní infrastruktura - komunikace všech kategorií vyjma těch, které splňují atributy nadmístního významu zakotvené v 1. aktualizaci ZUR

–

technická infrastruktura


činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním nebo přípustným využitím, např. stavby pro bydlení, individuální rekreaci

–

rušení liniové zeleně podél vodních toků a ploch bez náhrady

–

změny využití, které by ohrozily pozemky zajišťující ekologickou stabilitu

–

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

–

stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisí včetně oplocení - pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro účely rekreace a cestovního ruchu (hygienická zařízení, ekologická a informační centra) – mimo staveb, zařízení a jiných opatření definovaných jako přípustných nebo definovaných v zásadách koncepce uspořádání krajiny

–

stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů

Sádky – Ns Hlavní využití: Slouží zpravidla pro umístění sádek. Přípustné využití: –

stavby sádek, vodní plochy, koryta vodních toků

–

dopravní a technická infrastruktura

–

plochy, stavby a zařízení sloužící pro zachycení dešťových vod, ochranu proti vodě jako přírodnímu živlu

– doprovodná a izolační zeleň, prvky ÚSES Nepřípustné využití: –

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, dále které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

Hlavní využití: Slouží zpravidla pro umístění sádek. Přípustné využití: –

stavby sádek, vodní plochy, koryta vodních toků

–

stavby související s obsluhou hrází a vodních ploch

–


–

trasy, stezky a komunikace pro pěší a cyklisty, lyžaře, odpočívadla, drobná architektura

–


–

ÚSES

–


–


–


– účelové komunikace Nepřípustné využití: –

činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním nebo přípustným využitím, např. stavby pro bydlení, individuální rekreaci

71


–

změny využití, které by ohrozily pozemky zajišťující ekologickou stabilitu

–

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

–

stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisí včetně oplocení - pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro účely rekreace a cestovního ruchu (hygienická zařízení, ekologická a informační centra) – mimo staveb, zařízení a jiných opatření definovaných jako přípustných nebo definovaných v zásadách koncepce uspořádání krajiny

–


14. Plochy přírodní – E Hlavní využití: Plochy sloužící k zajištění podmínek pro převažující ekologickou funkci území. – plochy biocenter a zvláště chráněných území přírody. Přípustné využití: –


–

využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám,

–

jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu. Změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES.


změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES,

–

jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich,

–

rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod., mimo činností podmíněných.

Podmíněně přípustné využití: pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra. Na plochy lesní, nacházející se v plochách přírodních, platí i regulativy platné pro Plochy lesní - L. Hlavní využití: –

Zajištění existence živočišných a rostlinných společenstev – biocentra a zvláště chráněná území přírody. Přípustné využití: –


–

využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám

–

vodní plochy a toky

–


–


–


72


–

ÚSES

–

trasy, stezky, komunikace pro pěší a cyklisty, lyžaře, drobná architektura

–


–



jakékoli změny využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost zvláště chráněných území přírody a biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich

–

činnosti a zařízení narušující přírodní hodnoty území

–

činnosti snižující ekologickou hodnotu území

–

stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisí včetně oplocení - pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro účely rekreace a cestovního ruchu (hygienická zařízení, ekologická a informační centra) – mimo staveb, zařízení a jiných opatření definovaných jako přípustných, podmíněně přípustných

–


–

neprůchodné migrační překážky, např. oplocení velkých ploch


jiné využití jen za podmínky, že nezhorší ekologickou stabilitu území, že neznemožní navrhovaného využití nebo nezhorší přírodní funkci současných ploch ÚSES

–

technická infrastruktura za podmínky co nejmenšího zásahu a nenarušení funkčnosti hlavního využití

15. Plochy zemědělské – P Hlavní využití: Plochy slouží pro zařízení, činnosti a děje související s hospodařením na zemědělské půdě. Přípustné využití: –

hospodaření na ZPF

–

stavby lehkých přístřešků pro zemědělství a myslivost, např. pro zvěř a chovaná zvířata, seníky

–

související dopravní a technická infrastruktura. liniové stavby dopravní a technické infrastruktury

–

účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních

–

opatření pro zachováním ekologické rovnováhy území

–

opatření pro přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření, vodní plochy Nepřípustné využití: všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavba objektů rodinné rekreace,.dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci) Podmíněně přípustné využití: –

–

vodní plochy, plochy PUPFL při splnění zákonných podmínek

–

pouze stavby nezbytně nutné pro myslivost, ochranu přírody, dostavby a přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy)

–

změna druhu pozemku (např. výsadba sadu) v případě, že plocha nebude oplocena

–

realizace komunitního kompostování, polních hnojišť apod. za podmínky splnění zákonných podmínek

Hlavní využití: Intenzivní hospodaření na zemědělské půdě.

73


Přípustné využití: –

hospodaření na zemědělském půdním fondu

–

stavby lehkých přístřešků pro zemědělství, lesnictví a myslivost

–


–


–


–


–


–

ÚSES

–


–

trasy, stezky, komunikace pro pěší a cyklisty, lyžaře, odpočívadla, drobná architektura

–

účelové a místní komunikace

–


–



činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím, např. stavby pro bydlení, individuální rekreaci, dále objekty, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci, oplocení - mimo staveb, zařízení a jiných opatření definovaných jako podmíněně přípustných

–

stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisí včetně oplocení - pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro účely rekreace a cestovního ruchu (hygienická zařízení, ekologická a informační centra) – mimo staveb, zařízení a jiných opatření definovaných jako přípustných, podmíněně přípustných nebo definovaných v zásadách koncepce uspořádání krajiny

–



pozemky určené k plnění funkcí lesa s ohledem na ochranu kvalitní zemědělské půdy (I. a II. bonitní třída)

–

přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy)

–

realizace komunitního kompostování, polních hnojišť za podmínky, že nenarušují užívání staveb ve svém okolí

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: o

výšková regulace zástavby – u přístaveb maximálně 1 nadzemní podlaží, dále viz kap. F)1. Definice pojmů

74


16. Plochy lesní – L Hlavní využití: Plochy slouží k plnění funkcí lesa a činnosti související s touto hlavní funkcí. Přípustné využití –

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území, realizace ÚSES, opatření pro udržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

–

účelové komunikace, komunikace pro pěší, cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních Nepřípustné využití: –

všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavba objektů bydlení, sportu a rekreace, individuální rekreace,.dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení a rekreaci...)

Podmíněně přípustné využití –

pouze nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost a ochranu přírody

–

pouze nezbytně nutné stavby dopravní a technické infrastruktury

–

dostavby a přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy)

– výstavba malých vodních nádrží, v případě, že jejich využití bude extenzivní Hlavní využití: Hospodaření na lesní půdě. Přípustné využití: –

pozemky určené k plnění funkcí lesa

–

trvalé travní porosty

–

stavby lehkých přístřešků pro lesnictví a myslivost

–

oplocení lesních školek

–


–


–


–


–

ÚSES

–


–


–


–


–



činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím, např. stavby pro bydlení, individuální rekreaci, dále objekty, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci

–

stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisí včetně oplocení - pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro účely rekreace a cestovního ruchu (hygienická zařízení, ekologická a informační centra) – mimo staveb, zařízení

75


a jiných opatření definovaných jako přípustných, podmíněně přípustných nebo definovaných v zásadách koncepce uspořádání krajiny –






17. Plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské - SN Hlavní využití: Plochy využívané převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území. Přípustné využití: –

přirozené a přírodě blízké ekosystémy (např. trvalé travní porosty, krajinná zeleň)

–


–

související dopravní a technická infrastruktura, liniové stavby dopravní a technické infrastruktury

–

účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních

–

opatření pro zachováním ekologické rovnováhy území

–

opatření pro přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření , vodní plochy

– pozemky staveb pro ochranu přírody Nepřípustné využití: –

všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavba objektů rodinné rekreace,.dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci)

– činnosti narušující ekologickou rovnováhu území Podmíněně přípustné využití: –


–

nezbytně nutné stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, myslivost (např. včelíny, seníky, výběhy)

–


–

realizace komunitního kompostování, polních hnojišť apod. za podmínky splnění zákonných podmínek

–

výsadba (např. sadu) v případě, že plocha nebude oplocena

Hlavní využití: Hospodaření na zemědělské půdě přispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území. Přípustné využití: –

extenzivní hospodaření na zemědělském půdním fondu

–

přirozené a přírodě blízké ekosystémy (např. trvalé travní porosty, pastviny, krajinná zeleň)

–

stavby lehkých přístřešků pro zemědělství, lesnictví a myslivost

–


–


76


–


–


–


–

ÚSES

–


–


–


–



činnosti a jiná opatření vedoucí ke zhoršení ekologické stability a erozní ohroženosti území, např. přeměna trvalých travních porostů na ornou půdu, rušení mokřadů,….

–

činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím, např. stavby pro bydlení, individuální rekreaci, dále objekty, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci

–


–



plochy PUPFL s ohledem na ochranu kvalitní zemědělské půdy (I. a II. bonitní třída)

–


–

realizace komunitního kompostování, polních hnojišť za podmínky, že nenarušují užívání staveb ve svém okolí

–

oplocení pozemku za podmínky, že se nachází v zastavěném území; oplocení zahrad za podmínky, že navazují na zastavěné území nebo zastavitelné plochy a že nedojde ke zhoršení podmínek pro průchodnost krajiny a její obhospodařování



77


18. Plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň – SX Hlavní využití: Plochy slouží pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot. Tvoří je plochy rozptýlené zeleně v krajině. Přípustné využití: –

pozemky s dřevinami rostoucími mimo les (remízy, meze, kamenice)

–

pozemky v různé fázi sukcesního vývoje, podmáčené lokality, louky

–


–

související dopravní a technická infrastruktura, liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, vodní plochy Nepřípustné využití: –


– činnosti snižující ekologickou hodnotu území Podmíněně přípustné využití: –


–

dosadba autochtonních dřevin za podmínky, že nebude výsadbou ohrožena druhová pestrost biotopu

– účelové komunikace, plochy pro pěší a cyklostezky v případě, že nesnižují kvalitu biotopu Na plochy lesní, nacházející se v plochách SX, platí i regulativy platné pro Plochy lesní - L. Hlavní využití: Rozptýlená zeleň v krajině sloužící pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot. Přípustné využití: –

dřeviny rostoucí mimo les

–

remízy, meze, kamenice,….

–

extenzivní hospodaření na zemědělské půdě

–

přirozené a přírodě blízké ekosystémy, např. trvalé travní porosty, mokřady,…

–

stavby lehkých přístřešků pro lesnictví a myslivost

–


–


–


–


–


–

ÚSES

–


–


–


–




–

činnosti snižující ekologickou hodnotu území

78


–

činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím, např. stavby pro bydlení, individuální rekreaci, dále objekty, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci, oplocení

–


–



pozemky určené k plnění funkcí lesa za podmínky zachování převažujícího hlavního využití


viz kap. F)1. Definice pojmů

19. Plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – SR Hlavní využití: Jedná se o plochy sezónního charakteru v krajině, které slouží oddechu, sportu, rekreaci a pobytu v přírodě. Hlavní využití: Sport, hromadná rekreace a pobyt v přírodě sezónního charakteru. Rekreační louky – SRa Přípustné využití: –

plochy sloužící pro sezónní ubytování (např. pro stanování, přívěsy), veřejná tábořiště, rekreační louky, plochy pro slunění

–

související zařízení, například mobilní hygienická zařízení, kiosky, drobná architektura, přístřešky

–

hřiště, pěší a cyklistické stezky, účelové komunikace, běžecké tratě

–

vodní plochy, bazény

– související dopravní a technická infrastruktura, liniové stavby dopravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: –

činnosti a zařízení narušující okolní krajinu a přírodní hodnoty území

– činnosti a zařízení výše neuvedené (např. objekty rodinné rekreace) Podmíněně přípustné využití: – vstupní objekty v případě, že budou sezónního charakteru a nenaruší krajinný ráz Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: – výšková regulace zástavby – maximálně 1 nadzemní podlaží Přípustné využití: –

sezónní ubytování (např. pro stanování, přívěsy)

–

veřejná tábořiště

–

rekreační louky, plochy pro slunění

–

trasy, stezky, komunikace pro pěší a cyklisty, lyžaře, hřiště, odpočívadla, drobná architektura, hygienická zařízení, stavby sezónního charakteru …..

–


–


–


–


79


–

ÚSES

–

zeleň různých forem

–


–




–

činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím, např. stavby pro bydlení, individuální rekreaci, dále objekty, které by mohly sloužit k bydlení, k individuální rekreaci

–

stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisí včetně oplocení – pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro účely rekreace a cestovního ruchu (ekologická a informační centra,..) – mimo staveb, zařízení a jiných opatření definovaných jako přípustných

–




Pláže – Srp Přípustné využití: –

plocha pro slunění

–

mobilní hygienické zařízení

–

související dopravní a technická infrastruktura, liniové stavby dopravní a technické infrastruktury

–

mobilní hygienická zařízení, sezónní kiosky

–

hřiště, pěší a cyklistické stezky, účelové komunikace, běžecké tratě

– vodní plochy Nepřípustné využití: –


–

činnosti a zařízení výše neuvedené (např. objekty rodinné rekreace)

Přípustné využití: –

rekreační louky, plochy pro slunění

–

trasy, stezky, komunikace pro pěší a cyklisty, lyžaře, odpočívadla, drobná architektura, hygienická zařízení, stavby sezónního charakteru,…

–


–


–


–


–

zeleň různých forem

–


–


80




–

činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, přípustným využitím, např. stavby pro bydlení, individuální rekreaci, dále objekty, které by mohly sloužit k bydlení, k individuální rekreaci

–

stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisí včetně oplocení - pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro účely rekreace a cestovního ruchu (ekologická a informační centra) – mimo staveb, zařízení a jiných opatření definovaných jako přípustných, podmíněně přípustných nebo definovaných v zásadách koncepce uspořádání krajiny



F)2. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH KORIDORŮ Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace záměrů výstavby dopravní a technické infrastruktury. Tato území je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů) a popřípadě také následný přístup k nim. Působnost koridoru pro vedení sítí technické infrastruktury končí realizací stavby, pokud nebude změnou územního plánu navrženo jiné využití území, zůstává stávající způsob využití. Koridory pro dopravní infrastrukturu – D1–D4 D Zásady pro využití území: Přípustné využití –

činnosti, děje a zařízení dopravní povahy, včetně dílčích úprav a napojení na stávající komunikace

–

propojení pěších a cyklistických tras

–

realizace zařízení technické infrastruktury vyvolaná výstavbou komunikace, protihluková opatření, protipovodňová opatření

–

plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES

–

terénní úpravy, nutné asanační úpravy

–

veřejná prostranství

– vodní plochy a toky Nepřípustné využití –

v těchto plochách není dovoleno takové využití, které by znemožnilo realizaci navrženého záměru

–

není dovoleno povolovat žádné stavby ani dočasné vyjma navrhovaných staveb dopravní infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno Podmíněně přípustné využití

–

budování technické infrastruktury a účelových komunikací před realizací záměru za podmínky kolmého, příp. nejkratšího možného křížení s navrženou plochou

–

jiné využití, např. zahrady, předzahrádky, zemědělský půdní fond, lesní pozemky,…. za podmínky, že neznemožní realizaci navrženého záměru nebo že neohrozí funkčnost již zrealizovaného záměru

81


Koridory pro technickou infrastrukturu – TK, TP, TE Zásady pro využití území: Přípustné využití –

činnosti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napojení na stávající zařízení

–

plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES

– nutné asanační úpravy Podmíněně přípustné využití –

budování technické infrastruktury, propojení pěších a cyklistických tras, účelových komunikací před realizací záměru za podmínky kolmého, příp. nejkratšího možného křížení s navrženou plochou Nepřípustné využití –

v těchto plochách není dovoleno takové využití, které by znemožnilo realizaci navrženého záměru

–

není dovoleno povolovat žádné stavby ani dočasné vyjma navrhovaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno

F)3. VÝSTUPNÍ LIMITY Beze změny. Vyznačeno v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. V ÚP jsou navržena opatření na ochranu zdravých životních podmínek, životního prostředí, přírodních zdrojů a krajiny: •

•

Podmínky pro výstavbu v řešeném území –

likvidace odpadních vod ve Strmilově – realizace navrhované zástavby je podmíněna předchozí realizací kanalizace se zaústěním na vyhovující centrální čistírnu odpadních vod

–

likvidace odpadních vod v České Olešné, Palupíně – do doby realizace řádného odkanalizování je možná likvidace odpadních vod jímkami na vyvážení nebo domácími ČOV s napojením na trvale zvodnělou vodoteč

plochy protierozních opatření (Y1 – Y20) Zásady pro využívání území: Přípustné využití: činnosti, opatření a využití, které je možno považovat za preventivní proti vodní erozi a které zvyšují retenční schopnosti krajiny (například zatravnění, protierozní osevní postupy, realizace mezí, průlehů, vsakovacích pásů, agrotechnická opatření typu hrázkování, vrstevnicové obdělávání ploch, střídání vrstevnicových pásů plodin, agrotechnická a technická protierozní opatření) Nepřípustné využití: –

–

činnosti, opatření a funkční využití, které by zrychlily odtokové poměry, nebo by k tomu mohly druhotně vést

•

ochrana ovzduší – budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochraně ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byla dodržena přípustná úroveň znečištění ovzduší

•

ochrana přístupu k vodotečím – podél vodotečí bude zachován přístupný pruh pozemků v šířce 6 -8m od břehové hrany , v němž nebudou přípustné činnosti a stavby, které by zamezily volnému přístupu k vodoteči, například oplocení

82


•

ochrana melioračních zařízení Zásady pro využívání území –

u meliorovaných ploch, které jsou částečně, nebo celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plochy) před zahájením výstavby provést úpravu drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo ovlivnění zamokřením navazujících ploch

•

limitní hranice negativního vlivu ČOV – okolo navrhované plochy ČOV je navržena hranice negativního vlivu ČOV pro území, které bude ČOV ovlivňováno, v budoucnu vyhlašované ochranné pásmo nesmí tuto maximální hranici překročit: Česká Olešná 75m od středu navržené plochy

•

limitní hranice negativního vlivu zemědělského areálu (Vz) – okolo zemědělských areálů Strmilov - sever, Strmilov - jih, Česká Olešná - východ, Česká Olešná - západ, Leština - sever a Malý Jeníkov – jih, je navržena hranice negativního vlivu pro území, které je ovlivňováno. V budoucnu vyhlašované ochranné pásmo nesmí tuto maximální hranici překročit: Tato hranice je vymezena v zastavěném území. V místech, které navazují na volnou krajinu, není tato hranice vymezena. Zásady pro využívání území –

ve vymezeném území lze realizovat stavby pro bydlení a občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní, sociální účely a pro sport a funkčně obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor) až po splnění hygienických limitů z hlediska hluku či vyloučení předpokládané hlukové zátěže

•

hranice negativního vlivu hluku z dopravy - v rozvojových plochách v blízkosti silnic I., II. a III. tř. mohou být situovány stavby pro bydlení, stavby pro občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní, sociální účely a pro sport a funkčně obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor) až po splnění hygienických limitů z hlediska hluku či vyloučení předpokládané hlukové zátěže

•

plocha Z1/01j (koridor pro dopravní infrastrukturu – D5) - respektovat územní podmínky definované pro ochranu zdravých životních podmínek v kap. C)2.

•

hranice negativních vlivů z provozu – plochy smíšené obytné, plochy smíšené výrobní, plochy technické infrastruktury, plochy občanského vybavení a plochy rekreace či plochy sportu (jedná se o plochy navrhované i stávající, kde není vymezena navrhovaná hranice negativních vlivů) – hranice negativních vlivů (např. hluk, prašnost apod.) bude max. na hranici této plochy rozdílného využití (případně na hranici vlastního pozemku). Tzn., že negativní vlivy z těchto ploch nesmí zasahovat do ploch stávajícího i navrhovaného chráněného venkovního prostoru staveb.

•

záplavové území Zásady pro využívání území

Nepřípustné využití

•

–

činnosti, opatření a využití, které by zhoršily odtokové poměry, nebo by k tomuto zhoršení mohly druhotně vést (např. nadzemní stavby, plochy pro odstavení vozidel)

–

zřizování skládek, stavby pro chov hospodářských zvířat, silážní zařízení, plochy a pozemky s volně odplavitelným materiálem

ochrana území nevyhlášených vodních zdrojů – hranice omezení chránící okolí vodního zdroje před negativními vlivy. Zásady pro využívání území –

•

ve vymezené ploše nelze realizovat činnosti, které mohou negativně ovlivnit kvalitu vodního zdroje (např. hnojení, „černá“ skládka, hnojiště, vylévání kejdy apod.)

ochrana PUPFL Zásady pro využívání území: –

umísťování staveb min. 25m od okraje lesa

83


–

mezi rozvojovou plochou a PUPFL ponechat volný pruh o šířce min.4m

Ochrana hodnot území – viz. kap. B)2. Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území.

G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Vymezeno v grafické části ve výkrese I.3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací.

G)1 PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ I UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA Veřejně prospěšné stavby: technická infrastruktura identifikace VPS T1 T2

charakteristika VPS technická infrastruktura pro řešení likvidace odpadních vod Výstavba ČOV

k.ú. parcelní čísla Strmilov p.č. 1676/1 Česká Olešná p.č. 2248

ident. dle hl. výkresu

předkupní právo

48-T

město Strmilov

63-T

město Strmilov

G)2. PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ BEZ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA Veřejně prospěšné stavby: dopravní infrastruktura identifikace VPS D1 D2 D5 D6 D7 D8 D9 D10 D13 D14 D15

D16 D17 D18

charakteristika VPS

k.ú.

Komunikace pro obsluhu rozvojové plochy bydlení a pro obsluhu navržené zahrádkářské lokality. Komunikace pro obsluhu rozvojové plochy smíšené obytné. Pěší propojení ke hřbitovu podél silnice II/164. Komunikace pro obsluhu rozvojové plochy bydlení a plochy sídelní zeleně. Pěší propojení podél levého břehu Hamerského potoka. Pěší propojení mezi obchvatem I/23 a rozvojovou plochou smíšenou obytnou – pro její obsluhu. Přeložka silnice III/1349 severně od Strmilova. Úprava křižovatky silnice I/23 a II/164. Komunikace pro obsluhu areálu firmy Kores a plochy občanského vybavení. Účelová komunikace pro průchod sítí technické infrastruktury. Účelová komunikace pro přístup do krajiny – obsluhu chatové lokality západně od Komorníka.

Strmilov

ident. dle hl. výkresu 30-U

Strmilov

32-U

Strmilov Strmilov

35-U 36-U

Strmilov

37-U

Strmilov

38-U

Strmilov Strmilov Strmilov

39-D1 40-D2 43-Ds

Strmilov

45-DU

Strmilov

46-DU

Strmilov

50-U

Česká Olešná

61-U

Palupín

77-U

Komunikace pro obsluhu stávající zahrádkářské lokality a rozvojové plochy bydlení Komunikace pro obsluhu rozvojové plochy smíšené obytné. Komunikace pro obsluhu rozvojové plochy smíšené obytné.

84


identifikace VPS

charakteristika VPS

k.ú.


D19

Komunikace pro obsluhu rozvojové plochy smíšené obytné. Komunikace pro obsluhu rozvojové plochy smíšené obytné. Účelová komunikace pro přístup do krajiny směrem k rybníku Komorníku s propojením na k.ú. Kunžak.

Palupín

78-U

Palupín

79-U

Leština

93-DU

Účelové komunikace pro přístup do krajiny – pro obsluhu ploch rekreace u rybníka Komorník. Účelová komunikace pro přístup do krajiny v trase stávající cesty – propojení mezi Leštinou a Malým Jeníkovem.

Strmilov

109-DU

Strmilov

111-DU

D20 D22

D24

D26

D28

Silnice I/23 - úprava trasování homogenizace silnice od přeložky Strmilova na hranici řešeného území

Strmilov

127-D4

D29

veřejné prostranství pro plochy smíšené obytné (5-SO) veřejné prostranství pro plochy smíšené obytné (6-SO)

Strmilov

129-U

Strmilov

130-U

charakteristika VPS

katastrální území


Stavba křižovatky na silnici III/1349 napojení komunikace pro obsluhu rozvojové plochy bydlení (2-B) Komunikace pro obsluhu rozvojové plochy bydlení (2-B) Silnice I/23 - homogenizace silnice po přeložku Strmilova Stavba komunikace, stavba křižovatek, homogenizace části silnice I/23 – Strmilov sever

Strmilov

Z1/01g-U

Strmilov

Z1/01h-U

Strmilov

Z1/01i -D4

Strmilov

Z1/01j-D5

charakteristika VPS

k.ú.


kanalizační sběrač Palupín – Strmilov kanalizační sběrač k navržené ĆOV – jih přeložka vedení vn – Strmilov severozápad přeložka vedení vn – Strmilov jih vedení vn včetně trafostanice pro plochu smíšenou výrobní č.27 – Strmilov jih vedení vn včetně trafostanice pro plochu smíšenou výrobní č.26 – Strmilov jih vedení vn včetně trafostanice pro plochu smíšenou obytnou č.5 – Strmilov severozápad přeložka vtl plynovodu – Strmilov severozápad stl plynovod Strmilov – Nová Olešná stl plynovod Popelín – Česká Olešná

Strmilov, Palupín Česká Olešná Strmilov Strmilov Strmilov

TK2 TK3 TE1 TE2 TE3

Strmilov

TE4

Strmilov

TE5

Strmilov

TP1

Strmilov Česká Olešná

TP2 TP3

D30

Změnou č. 1 je navrženo: kód D31

D32 D33 D34

technická infrastruktura VPS TK2 TK3 TE1 TE2 TE3 TE4 TE5

TP1 TP2 TP3

85


Veřejně prospěšná opatření: identifikace VPO

charakteristika VPO

k.ú.


LBK 1 LBK 7 LBK 9 LBK 14 LBK 17 LBK 20

založení prvků ÚSES – lokální biokoridor založení prvků ÚSES – lokální biokoridor založení prvků ÚSES – lokální biokoridor založení prvků ÚSES – lokální biokoridor založení prvků ÚSES – lokální biokoridor založení prvků ÚSES – lokální biokoridor plochy protierozních opatření - východ plochy protierozních opatření - sever plochy protierozních opatření severovýchod plochy protierozních opatření - jihozápad plochy protierozních opatření - jihozápad plochy protierozních opatření - východ plochy protierozních opatření - jihovýchod plochy protierozních opatření - jih plochy protierozních opatření - jih plochy protierozních opatření - sever plochy protierozních opatření - sever plochy protierozních opatření severozápad plochy protierozních opatření - západ plochy protierozních opatření - jih plochy protierozních opatření - západ plochy protierozních opatření severovýchod plochy protierozních opatření - východ plochy protierozních opatření - jihovýchod plochy protierozních opatření - jihovýchod plochy protierozních opatření - jih

Strmilov Česká Olešná Strmilov Česká Olešná Česká Olešná Česká Olešná Strmilov Strmilov Strmilov

94-SX 125-SX, 126-SX 80-SX 124-SX 122-SX, 123-SX 121-SX Y1 Y2 Y3

Strmilov Strmilov Ceská Olešná Ceská Olešná Ceská Olešná Ceská Olešná Palupín Palupín Palupín

Y4 Y5 Y6 Y7 Y8 Y9 Y10 Y11 Y12

Palupín Palupín Palupín Malý Jeníkov

Y13 Y14 Y15 Y16

Malý Jeníkov Malý Jeníkov Malý Jeníkov Malý Jeníkov

Y17 Y18 Y19 Y20

Y1 Y2 Y3 Y4 Y5 Y6 Y7 Y8 Y9 Y10 Y11 Y12 Y13 Y14 Y15 Y16 Y17 Y18 Y19 Y20

Poznámka: číselné řady nejsou kontinuální z důvodu zrušení některých VPS a VPO v rámci procesu projednávání ÚP a změny ÚP. VPS a VPO k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci nejsou vymezeny.

H) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ Jedná se o VPS, u kterých je možno uplatnit předkupní právo bez možnosti vyvlastnění ident. dle hl. identifikace charakteristika VPS k.ú. výkresu VPS parcelní čísla T1 Strmilov 48-T technická infrastruktura pro řešení likvidace p.č. 1676/1 1687 odpadních vod T2 Česká Olešná 63-T Výstavba ČOV p.č. 2248 charakteristika VPS VPS O1

Plocha pro veřejnou občanskou vybavenost, např. dům s pečovatelskou službou.

86

k.ú. parcelní čísla Strmilov p.č. 1289

ident. dle hl. výkresu 12-Ov

předkupní právo město Strmilov město Strmilov

předkupní právo město Strmilov


I) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Beze změny. Strmilov •

Plochy navrhované pro zástavbu ve Strmilově budou využívány až po realizaci sítí dopravní a technické infrastruktury.

•

Respektovat podmínky pro výstavbu v řešeném území, viz. kap. F)3. Výstupní limity.

J) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ plochy rezerv označení plochy 1REZ

k.ú.

Strmilov Za Kamenitým

způsob využití plochy

–

popis plochy

– územní podmínky plochy smíšené obytné - Rezervní plocha, která je s ohledem na rozsah určena k polyfunkčnímu využití, je vymezena severozápadně od Strmilova, SO

v příznivé poloze orientované k jihozápadu, v území vymezeném navrženou plochou pro bydlení a silnicí III/134 9 do České Olešné. obsluha území –

dopravní napojení řešit ze severu ze silnice III/1349 do České Olešné a propojit na komunikační skelet (veřejná prostranství) v plochách bydlení č.2,3

–

respektovat koridor pro dopravní infrastrukturu D1

–

respektovat plochu veřejného prostranství (č. 30, Z1/01g, Z1/01h), navrženou pro obsluhu navazujícího rozvojového území

–


–

respektovat podmínky ochranných a bezpečnostních pásem, přeložení vedení vn a vtl plynovodu řešit v navrženém koridoru pro technickou infrastrukturu TE1 a TP1 prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu výšková regulace zástavby – 1 NP s možností podkroví (jedná se o exponovanou polohu nad městem)

87


označení plochy 2REZ

k.ú.

Strmilov

způsob využití plochy

–

popis plochy

– územní podmínky plochy smíšené výrobní – Plocha pro založení podnikatelské zóny. SV obsluha území

jih u areálu ZD

–

dopravní napojení řešit o

navrženou obslužnou komunikací - respektovat koridor pro dopravní infrastrukturu D3, navržený pro její průchod podél jižního okraje plochy

–

respektovat silniční ochranné pásmo (I/23)

–

respektovat plochu izolační zeleně (č.19), navrženou mezi silnicí I/23 a severním okrajem plochy pro realizaci pěšího propojení ke Komorníku

–

nutno plnit podmínky ochranných pásem (silničního OP, vn), příp. řešit přeložky (vn) – v koridoru pro technickou infrastrukturu TE2

–


výšková regulace zástavby – řešit tak, aby nebyl narušen obraz sídla a krajiny (jedná se o exponovanou polohu nad městem)

K) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI, Je vymezeno v grafické části ve výkrese I.1 – Výkres základního členění. Rozvojová lokalita, sestávající z ploch bydlení, sídelní zeleně a veřejných prostranství na severozápadním okraji Strmilova, byla s ohledem na rozsah, problematiku napojení na dopravní infrastrukturu a řešení průchodu stávající technické infrastruktury navržena k prověření územní studií. Lokalita sestává z těchto ploch: •

plochy bydlení – B (č.2)

•

plochy sídelní zeleně – veřejná zeleň, parky – Zp (č.14)

•

plochy sídelní zeleně – zeleň zahrad – Zz (č.16)

•

plochy veřejných prostranství – U (č.30, 36, Z1/01g)

Lhůta pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti: 2020. Územní podmínky viz. kap. C)2. Vymezení zastavitelných ploch.

88


L)

STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA

Kompenzační opatření nejsou navržena.

LM) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

textová část - počet listů grafická část – počet výkresů

I.1 Výkres základního členění

1 : 10 000

I.2 Hlavní výkres

1 : 5 000

I.3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000

Seznam používaných zkratek ÚP/ÚPO územní plán / územní plán obce

ZD

ÚPNSÚ

územní plán sídelního útvaru

OP / POP

VÚC

velký územní celek

VKP

ÚS

územní studie

TS

SZ ÚSES vvn vn nn VTL VVTL STL NTL RS SKAO VDJ ČS AT stanice ČOV

nový stavební zákon územní systém ekologické stability vedení el. energie s velmi vys. napětím vedení el. energie s vys. napětím vedení el. energie nízkého napětí vysokotlaký plynovod plynovod s velmi vysokým tlakem středotlaký plynovod nízkotlaký plynovod regulační stanice stanice katodové ochrany vodojem čerpací stanice

L dB(a) ZPF PUPFL ŽP RRS DK CHLÚ DP

zemědělský areál ochranné pásmo / pásmo ochrany prostředí významný krajinný prvek elektrická stanice s napětím pod 52 kV = trafostanice ekvivalentní hladina zvuku decibel (váhový filtr A zvukoměru) zemědělský půdní fond pozemky určené k plnění funkce lesa životní prostředí radioreléový spoj dálkový kabel chráněné ložiskové území dobývací prostor

K LBC LBK

biokoridor lokální biocentrum lokální biokoridor

automatická tlaková stanice

RBC

regionální biocentrum

čistírna odpadních vod

RBK

regionální biokoridor

89


A. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Pořízení změny č. 1 ÚP Strmilov vyplynulo z projednání Zprávy o uplatňování územního plánu Strmilov (dále jen „zpráva“). Zpráva vychází z ustanovení § 55 odst. 1 stavebního zákona a byla zpracována v souladu s obsahem § 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně plánovacích podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Strmilov byl podle § 47 odst. 2 zaslán dotčeným orgánům, krajskému úřadu, sousedním obcím a městu Strmilov. Návrh zprávy byl rozeslán s dopisem ze dne 16. 4. 2014 pod čj. VÚP 19786/14/Pb, ve kterém byly dotčené orgány a krajský úřad vyzváni k uplatnění svých požadavků a stanovisek a sousední obce k uplatnění svých podnětů k zaslanému návrhu zprávy do 30 dnů od doručení návrhu zprávy. Návrh zprávy byl zveřejněn veřejnou vyhláškou MěÚ J. Hradec (Zn.: VÚP 19608/14/Pb), ve které bylo oznámeno, že návrh zprávy je vystaven k veřejnému nahlédnutí na Městském úřadu Strmilov a na MěÚ Jindř. Hradec, odbor výstavby a územního plánování a dále, že je možné do návrhu zprávy také nahlédnout na webových stránkách města Jindř. Hradec a města Strmilov. Veřejná vyhláška dále obsahovala, že po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání návrhu zprávy může každý uplatnit své připomínky k návrhu zprávy. Po ukončení projednávání návrhu zprávy byly požadavky dotčených orgánů, pořizovatelem vyhodnoceny a návrh zprávy byl upraven do konečné podoby. Přehled požadavků dotčených orgánů a připomínek byly zpracovány do tabulky „Vyhodnocení požadavků DO, podnětů a připomínek k návrhu zprávy o uplatňování ÚP“, která je součástí spisu. Návrh zprávy, která dle ustanovení vyplývající z § 55 odst, 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon“) nahrazuje zadání změny, byla schválena Zastupitelstvem města Strmilov usnesením č. 10 ze dne 29.5.2014. Obec Strmilov požadála Městský úřad, odbor výstavby a územního plánování o pořízení změny č. 1 Strmilvov dne 5.6.2014. Po předání a kontrole návrhu pořizovatel dle § 50 stavebního zákona oznámil místo a dobu společného jednání o návrhu změny č. 1 dotčeným orgánům, sousedním obcím, obci, pro kterou je změna pořizována a krajskému úřadu a vyzval je k uplatnění stanovisek a připomínek k návrhu změny. Dále byl návrh změny ÚP dle § 50 odst. 3 doručen a zveřejněn veřejnou vyhláškou, zveřejněnou na úřední desce města Strmilov a města J. Hradec. Oznámení bylo zveřejněno po dobu možnosti uplatnit připomínky s uvedením místa a doby vystavení návrhu změny. Návrh změny byl vystaven k veřejnému nahlédnutí na Městském úřadu Jindřichův Hradec a Městském úřadu Strmilov a též byl připraven k nahlédnutí na webových stránkách města Jindř. Hradec a města Strmilov po celou dobu vyvěšení oznámení o zveřejnění návrhu změny ÚP č. 1. Veřejná vyhláška též obsahovala dle § 50 odst. 3 stavebního zákona možnosti a lhůty podání připomínek k návrhu změny. Společné jednání se uskutečnilo na Městském úřadu Strmilov dne 16.12.2014. K návrhu změny byla uplatněna písemná stanoviska DO, byly uplatněny písemné připomínky. Přehled stanovisek a připomínek a jejich vyhodnocení je uvedeno v tabulce „Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů, krajského úřadu, připomínek sousedních obcí a připomínek veřejnosti k návrhu změny č. 1 ÚP Strmilov (společné jednání)“, která je součástí spisu. Pořizovatel s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednávání a zpracoval požadavky na úpravu návrhu. Stanoviska dotčených orgánů uplatněná k návrhu pro společné jednání byla respektována nebo byla s nimi dohodnuta. Součástí dohody byly též zpracované požadavky pořizovatele na úpravu návrhu ÚP. Návrh změny č. 1 byl společně s obdrženými stanovisky a připomínkami a požadavky pořizovatele na úpravu návrhu změny č. 1 předložen dle § 50 stavebního zákona Krajskému úřadu České Budějovice k vydání stanoviska. Krajský úřad – Jihočeský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, České Budějovice posoudil návrh změny ÚP a vydal stanovisko k návrhu změny ÚP, kde uvedl, že návrh změny ÚP není v rozporu s Politikou územního rozvoje a že je v rozporu se Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje, ve znění 1. aktualizace a to ve vymezení regionálního biokoridoru 499 a 500. Dále bylo uvedeno, že změna ÚP koliduje z hlediska širších vztahů s úz. plánovací dokumentací sousední obce Střížovice, taktéž v oblasti ÚSES. Následně byla pořizovatelem zajištěna úprava návrhu změny dle zpracovaných požadavků pořizovatele na úpravu návrhu změny včetně nápravy rozporu s nadřazenou dokumentací a kolizí se sousední úz. plánovací dokumentací (ÚPO Střížovice). Dne 12.5.2015 bylo Krajským úřadem, odborem OREG, České Budějovice vydáno potvrzení o odstranění nedostatků v návrhu změny č. 1 a bylo konstatováno, že lze zahájit řízení o změně.

90


Po úpravě dokumentace bylo pořizovatelem zahájeno řízení o změně č. 1 dle § 52 stavebního zákona. Upravený a posouzený návrh změny a oznámení o konání veřejného projednání byl pořizovatelem doručen veřejnou vyhláškou zveřejněnou na úřední desce města Strmilov a na MěÚ J. Hradec po dobu možnosti uplatnit námitky nebo připomínky s uvedením data veřejného projednání (14.7.2015) a uvedení místa a doby vystavení návrhu uměny ÚP k veřejnému nahlédnutí. Návrh uměny ÚP byl vystaven k veřejnému nahlédnutí na Městském úřadě Jindřichův Hradec a Městském úřadu Strmilov a též byl připraven k nahlédnutí na webových stránkách města Jindřichův Hradec a města Strmilov po celou dobu vyvěšení veřejné vyhlášky. Dále veřejná vyhláška obsahovala dle § 52 odst. 2 a 3 stavebního zákona možnosti a lhůty podání připomínek a námitek k návrhu změny ÚP. K veřejnému projednání pořizovatel oznámením ze dne 3.6.2015 pod č.j. VÚP 28621/15/Pb přizval město Strmilov, sousední obce a dotčené orgány. Na základě § 22 stavebního zákona pořizovatel zajistil výklad návrhu změny ÚP jeho zpracovatelem. Veřejného projednání se nezúčastnil žádný dotčený orgán. V zákoně stanovené lhůtě byla uplatněna stanoviska dotčených orgánů. Stanoviska neobsahovala žádné nové požadavky. K návrhu změny byly v zákonné lhůtě uplatněny námitky. Pořizovatel s určeným zastupitelem v souladu s § 53 stavebního zákona vyhodnotil výsledky projednání a s ohledem na uplatněné námitky, zejména k řešení dílčí změny Z1/01, společně dospěli k závěru, že v dílčí změně Z1/01 bude prověřeno dopravní propojení v úseku od silnice na Bořetín, přes silnici na Palupín a dále ve směru k silnici I/23. Tento závěr byl podpořen usnesením Zastupitelstva města Strmilov ze dne 26.11.2015. Návrh rozhodnutí o námitkách, který mimo jiné obsahoval informaci o prověřování nového dopravního propojení, který bude řešen komplexně a ve všech souvislostech, byl doručen dotčeným orgánům a krajskému úřadu jako nadřízeném orgánu a dále byl doručen příslušnému orgánu a příslušnému orgánu ochrany přírody k uplatnění stanovisek. Stanoviska dotčených orgánů v zásadě neměla vliv na úpravu návrhu rozhodnutí o námitkách uplatněných k I. veřejnému projednání. Protože došlo k nezbytnosti upravit návrh změny ÚP, pořizovatel zpracoval „Požadavky pořizovatele na úpravu návrhu změny ÚP Strmilov po I. veřejném projednání“ a dle těchto zajistil úpravu návrhu změny ÚP pro opakované veřejné projednání. Upravený návrh změny se v rozsahu úprav vyvolaných …………………… další postup bude doplněn po opakovaném řízení o návrhu změny ÚP ……. B. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚPD VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ B.1. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (PÚR ČR) Z Politiky územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č. 1 (dále jen APÚR) vyplývá, že správní území obce Strmilov nespadá do vymezené rozvojové oblasti, rozvojové osy, multimodálního dopravního koridoru ani záměrů v oblasti technické infrastruktury. Z APÚR nevyplývají pro území řešené změnou č. 1 územního plánu Strmilov (dále jen změna č. 1) žádné konkrétní požadavky. Řešením změny č. 1 nejsou dotčeny podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území, podmínky udržitelného rozvoje území, urbanistická koncepce a koncepce krajiny, které byly již definovány v platném ÚP. ÚP Strmilova je řešen tak, že respektuje v APÚR stanovené obecné republikové priority územního plánování, řešením změny č. 1 jsou tyto zásady i nadále respektovány: •

priorita č. (14) - jsou respektovány podmínky pro ochranu a rozvoj přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území definované v platném ÚP, viz odůvodnění, kap. C.

•

priorita č. (14a) – řešení změny č. 1 se nedotýká primárního sektoru, kvalitní zemědělské půdy nejsou zabírány nad rámec ploch, navržených pro rozvoj v platném ÚP; část kvalitní zemědělské půdy (v ÚP zařazené do rozvojových ploch pro přeložku silnice III. třídy) je navrácena do zemědělské půdy (viz odůvodnění, kap. J.3., dílčí změna Z1/01)

•

Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny.

•

priorita č. (15) – změna vytváří podmínky pro rozvoj sociální soudržnosti obyvatel, viz odůvodnění, kap. C.

91


•

priorita č. (17) – je zachován hospodářský pilíř, viz odůvodnění, kap. C.

•

priorita č. (19) – dílčí změny jsou situovány do Strmilova – sídla s fungující veřejnou infrastrukturou, dílčí změny využívají zastavěné území a plochy, které již byly pro rozvoj v platném ÚP navrženy, pouze se mění jejich funkční využití

•

priorita č. (20) – návrhem změny ÚP není řešené území ohroženo záměry, které by měnily charakter krajiny

•

priorita č. (20a) – změnou jsou vytvořeny územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy (viz dílčí změna Z1/08), je řešena prostupnost krajiny pro člověka (viz dílčí změna Z1/01f), změnou nedochází ke srůstání sídel (rozvojové plochy navržené dílčí změnou Z1/01 v území mezi severním okrajem Strmilova a areálem zemědělského družstva nejsou oplocené)

•

priorita č. (21, 22) – změnou jsou podpořeny funkce sloužící pro krátkodobou rekreaci obyvatel – plochy pro veřejnou zeleň a sport

•

priorita č. (25, 26) – podmínkami využití ploch v krajině je umožněno následné budování protierozních a protipovodňových opatření a opatření na zvýšení retence krajiny – vodních ploch, mokřadů apod. Změna nenavrhuje zastavitelné plochy do území ohrožené záplavou

•

priorita č. (27, 28) – změnou jsou vytvořeny podmínky pro rozvoj veřejných prostranství - veřejné zeleně (kvalitních veřejně přístupných prostorů zeleně) – plocha pro veřejný park, dílčí změna Z1/01c

B.2. SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM Území řešené změnou č. 1 je součástí území řešeného Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje - dne 6. 1. 2016 nabyla účinnosti již 3. aktualizace ZÚR, dále jen „ZUR v platném znění nebo ZÚR JČK“ (územní plán Strmilova byl pořízen ještě za platnosti Velkého územního celku Javořická vrchovina). ÚP Strmilov není dle ZÚR JČK součástí žádné rozvojové ani specifické oblasti krajského významu a není součástí žádné rozvojové osy krajského významu. Změna č. 1 řeší soulad platného ÚP se ZÚR JČK týkající se dopravní infrastruktury a ÚSES: Koridory a plochy dopravy republikového významu

ZÚR v platném znění již neobsahuje koridor D9/7, úsek Strmilov – Jilem, homogenizace stávající silnice (v platném ÚP vymezen jako koridor 127-D4). Koridor homogenizace zůstává v řešení územního plánu, neboť je řešením nadmístního významu, který ale nemusí být řešen v ZUR. Dále viz odůvodnění, kap. J.5.1. ZÚR v platném znění již neobsahuje řešení přeložky sil. III/134 9 v severní části obce Strmilov. Změnou je koridor v ÚP označený D9 (39-D1) vypuštěn. Dále viz odůvodnění, kap. J.5.1. ÚSES - regionální biocentra

RBC 668 Na Hamerském potoce (Strmilov, Malý Jeníkov, Horní Meziříčko) – v ÚP označeno RBC 1 ÚSES - regionální biokoridory

RBK 499 Na Hamerském potoce – Houser (Velký Jeníkov, Horní Meziříčko, Malý Jeníkov) – změnou č. 1 označeno RBK 3 RBK 500 Na Hamerském potoce – Peřeje (Blažejov, Střížovice u Kunžaku, Malý Ratmírov, Vlčice u Střížovic, Budkov u Střížovic, Strmilov) - v ÚP označeno RBK 1, RBK 2 Změna č. 1 je v souladu se stanovenými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území – s ohledem na výše uvedené skutečnosti, dále viz odůvodnění, kap. C. Změna č. 1 respektuje koncepci ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje – s ohledem na výše uvedené skutečnosti, dále viz odůvodnění, kap. C. Změna je situována v území, zařazeném v ZÚR JČK v rámci stanovení cílových charakteristik krajiny do typů krajiny - krajina rybniční a krajina lesopolní. Změna č. 1 respektuje podmínky stanovené pro využívání území vymezených základních typů krajiny:

92


•

Změna č. 1 řeší v krajině průchod regionálního ÚSES v souladu se ZÚR JČK, nenavrhuje zastavitelné plochy nad rámec platného ÚP. ZPF je zabírán v omezeném rozsahu, není zasahováno do ploch PUPFL; ve volné krajině nejsou navrženy zastavitelné plochy. Zachování cenných architektonických a urbanistických znaků sídel není s ohledem na charakter dílčích změn narušeno, narušení harmonického měřítka krajiny rušivými a měřítkově se vymykajícími stavbami a prvky je zabráněno doplněním podmínek využití krajiny, dále viz odůvodnění, kap. J.4.

•

Další řešení a zásady vyplývající ze ZÚR JČK nemají dopady na řešení změny č. 1.

B.3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ V grafické části odůvodnění, výkres II.3 Výkres širších vztahů. Změna č. 1 řeší soulad se ZÚR JČK (s 1. aktualizací ZÚR) – týká se průchodu regionálního ÚSES, což má dopad na koordinaci se zpracovanou, případně rozpracovanou územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Vazby na sousední obce se změnou č. 1 upřesňují při přechodu nadregionálního biokoridoru na sousední obce - při přechodu RBK 499 na východním okraji správního území Strmilova z k. ú. Malý Jeníkov na k.ú. Horní Meziříčko (dle podkladů ÚAP ORP Dačice koncepční vrstva ÚSES); dále při přechodu nadregionálního biokoridoru RBK 500 na jihozápadním okraji správního území Strmilova z k.ú. Strmilov na k.ú. Budkov, Vlčice. Návaznost koridoru, který byl vymezen pro homogenizací silnice I/27 pokračující z k.ú. Strmilov do k.ú. Horní Meziříčko (vně správního území Strmilova) byla již řešena v platném ÚP. Do jihovýchodního cípu správního území Strmilova okrajově zasahuje ochranné pásmo leteckého koridoru (koridor LK TSA 22).

93


C. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, S PODMÍNKAMI PRO UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změna č. 1 je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. PODMÍNKY PRO UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Změna č. 1 je řešena s ohledem na vyvážený vztah podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnosti společenství obyvatel. Změna č. 1 řeší soulad ÚP s nadřazenou dokumentací, což umožňuje zrušení koridoru pro dopravní infrastrukturu severně od Strmilova (dílčí změna Z1/01). ZÚR v platném znění (na rozdíl od VÚC) s přeložkou silnice III/1349 směr Česká Olešná již nepočítá a silnice III. třídy je změnou navrácena do stávající trasy, která prochází severní částí zastavěného území Strmilova. Koridor není zrušen bez náhrady, v severní části Strmilova je v rámci změny č. 1 částečně nahrazen koridorem pro místní komunikaci. soudržnost společenství obyvatel, příznivé životní prostředí Dílčí změnou jsou vytvořeny podmínky pro zlepšení kvality bydlení v zastavěném území Strmilova, rozvoj volnočasových aktivit a zlepšení životního prostředí ve Strmilově. V části území, které bylo vymezeno v platném ÚP pro přeložku je navrženo – dopravní propojení umožňující převedení zejména nákladní dopravy na silnici I. třídy mimo zastavěné území, dále rozšíření sportovního areálu a rozšíření navazujícího parku, který umožní relaxaci obyvatel všech věkových skupin a současně oddělí rozestavěnou lokalitu bydlení u vodojemu od ploch výroby (kapacitního areálu zemědělského družstva) a od ploch dopravní infrastruktury (změnou navrženého dopravního propojení a silnice I/23), čímž zlepší životní prostředí v této lokalitě a přispěje k její atraktivitě (lokalita není stále naplněna). Negativní dopady ponechání průchodu tranzitní dopravy zastavěným územím Strmilova jsou tedy vyváženy zachováním dopravou nenarušeného přírodního rámce na severním okraji Strmilova a možností využití území pro rozšíření ploch sportu a sídelní zeleně. Dalším přínosem je zmenšení nároků na zábor ZPF, původně navržených v ÚP – část plochy se vrací do ZPF. hospodářský rozvoj Změna č. 1 nemá dopady na základní prioritu řešení, která je dána rozvojem konkurenceschopnosti a prosperity Jihočeského kraje. Podmínky pro hospodářský rozvoj, stanovené v platném ÚP, jsou změnou č. 1 zohledněny. podpořeny v oblasti obchodu a služeb, a to z tohoto důvodu – ponecháním silnice III. třídy ve stávající trase budou zachovány podmínky pro podnikatelské prostředí ve Strmilově - realizací přeložky mimo zastavěné území (jak je řešeno v platném ÚP) by došlo k dalšímu zmrtvění centra města a jeho severní části, kterou silnice III. třídy prochází a přispívá ke zvýšení klientely místních provozoven. Převedení nákladní a příp. tranzitní dopravy mimo zastavěné území Strmilova (dílčí změna Z1/01j) a s tím spojené možné snížení klientely v oblasti obchodu a služeb, bude vyváženo zlepšením životního prostředí ve městě. Výpadek klientely z tranzitní dopravy může být naopak v letních měsících nahrazen klientelou turistů a cyklistů z důvodů zvýšení atraktivity města pro cestovní ruch. Zbývající dílčí změny jsou charakteru nemajícím dopad na udržitelný rozvoj území. SOULAD S POŽADAVKY NA OCHRANU HODNOT ÚZEMÍ Hodnoty území zůstávají shodné dle jejich vymezení v ÚP Strmilov. Dílčí změny řešené změnou č. 1, nezasahují do hodnot území vymezených v platném ÚP Strmilov. Řešené území je možno klasifikovat jako území s archeologickými nálezy - při zemních pracích bude postupováno v souladu s platnou legislativou.

94


SOULAD S POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změna č. 1 přispívá k hospodárnému využití zastavěného území a k ochraně nezastavěného území. Řeší převážně plochy, nacházející se v zastavěném území nebo řeší změnu využití ploch v platném ÚP pro rozvoj již navržených. Ve volné krajině nejsou navrženy zastavitelné plochy. Dílčí změna Z1/08 řeší úpravu podmínek pro využití ploch nezastavěného území stanovených v platném ÚP, a to v souladu s ustanovení § 18, odst.5, SZ. Podmínky využití jsou definovány s ohledem na maximální ochranu nezastavěného území, dále viz odůvodnění, kap. J.3. D. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Změna je zpracována tak, aby byla provázána s textovou a grafickou částí vydaného (platného) územního plánu Strmilov. Změnou č. 1 nedochází k navržení nových ploch s rozdílným způsobem využití ani k dalšímu podrobnějšímu členění ploch definovaných v platném ÚP. Možnosti stanovení ploch s jiným způsobem využití, než je stanoveno v § 4 až 19 vyhlášky č. 501 – nebylo změnou č. 3 využito. Doplní pořizovatel dle výsledků pořizování. E. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů Změna č. 1 neklade požadavky na plochy určené k dobývání nerostů, na civilní ochranu. Požadavky na ochranu veřejného zdraví – dílčí změna Z1/01 řeší vypuštění koridoru dopravní infrastruktury pro přeložku silnice III/134 9 severně od Strmilova a ponechání průchodu silnice III. třídy ve stávající trase, tj. severní částí zastavěného území Strmilova. S ohledem na nízkou intenzitu dopravy na této silnici, se ohrožení navazující zástavby negativními vlivy z dopravy, nepředpokládá. a její nahrazení dopravním propojením v severní části Strmilova pro převedení nákladní dopravy z výrobních areálů a tranzitní dopravy ze silnic III. třídy na silnici I/23 mimo zastavěné území. Dopravní propojení tak umožní snížení intenzity dopravy na stávající silnici III. třídy procházející zastavěným územím. Dílčí změnou navržený koridor pro dopravní infrastrukturu pro dopravní propojení v severní části města může mít negativní vliv na lokalitu rodinných domů (plocha 1-B). Z důvodu ochrany zdravých životních podmínek v ploše bydlení 1-B je ve výrokové části (kap. C)2. – územní podmínky) pro koridor pro dopravní infrastrukturu - D5 (plocha Z1/01j) definováno, že v případě, že v navazujících řízeních bude prokázáno, že celková hluková zátěž z navržené komunikace překročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb – je nutno řešit opatření na eliminaci hluku. Z tohoto důvodu je plocha pro dopravní propojení v úseku obepínajícím plochu bydlení 1-B vymezena v takové šířce, která umožní odstup komunikace od bydlení (vyjma jižní části plochy 1-B) , navíc je plocha bydlení od plochy dopravy odcloněna pásem veřejné zeleně (plocha Z1/01c-Zp) šířky min. 13 m a větší. Dílčí změny – rozvojová plocha Z1/01a (plochy sportu-A) a plocha Z1/01c (plochy sídelní zeleně – veřejná zeleň – parky – Zp), jsou navrženy jižně od zemědělského areálu. Výstavba v těchto plochách je omezena limitní hranicí negativního vlivu zemědělského areálu (Vz), zasahující do severního okraje rozvojových ploch. Pro využití území vymezeného limitní hranicí jsou v platném ÚP definovány zásady (splnit hyg. limity z hlediska hluku nebo je vyloučit), viz výrok, výstupní limity. Ochrana před přívalovými (extravilánovými) vodami – změna č. 1 nenavrhuje rozvojové plochy a koridory do území ohroženém přívalovými (extravilánovými) vodami a sama svým řešením tyto nevyvolává. Ochrana před povodněmi - změna č. 1 nenavrhuje rozvojové plochy a koridory do území ohrožených záplavou. Obrana a bezpečnost státu – změna č. 1 nevyvolává dopady na ochranu a bezpečnost státu.

95


•

Jsou doplněny limity a nositelé limitů (jevy ÚAP týkající dopravní a technické infrastruktury) dle aktuálních podkladů MěÚ Jindřichův Hradec, např. místní telekomunikační vedení, zařízení SKAO, ochranné pásmo zařízení SKAO, ochranné pásmo leteckého koridoru (koridor LK TSA 22).

•

Jsou aktualizovány limity a nositelé limitů (jevy ÚAP týkající technické infrastruktury) dle aktuálních podkladů MěÚ Jindřichův Hradec, např. vodní zdroje a jejich ochranná pásma, trasy vodovodních řadů,….:

Respektování dalších limitů využití území (např. silniční ochranné pásmo, ochranná pásma technické infrastruktury, vzdálenost 50 m od okraje lesa,….) je dáno platnou legislativou a střet s nimi bude při realizaci konkrétních záměrů řešen v navazujících řízeních. K návrhu změny č. 1 ÚP Strmilov projednávané dle § 50 stavebního zákona byla uplatněna stanoviska dotčených orgánů: MěÚ, odbor životního prostředí, J. Hradec, Státní energetická inspekce, Č. Budějovice, Krajská hygienická stanice, úz. pracoviště J. Hradec, Krajský úřad, odbor ŽP a lesnictví, Č. Budějovice, Ministerstvo dopravy ČR Praha, Hasičský záchranný sbor, JČ kraje, J. Hradec. Uplatněná stanoviska dotčených orgánů byla respektována nebo byla vyhodnocena, s nimi dohodnuta a zapracována do návrhu změny ÚP. Vyhodnocení obdržených stanovisek dotčených orgánů k návrhu je zpracováno v tabulce „Vyhodnocení stanovisek DO, krajského úřadu, připomínek sousedních obcí a připomínek veřejnosti k návrhu změny č. 1 ÚP STRMILOV (společné jednání), která je součástí spisu. Po úpravě dokumentace byl návrh změny opět předložen k posouzení dotčenému orgánu z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu, který následně vydal s předloženým návrhem souhlas. K návrhu změny č. 1 ÚP Strmilov projednávané dle § 52 stavebního zákona byla uplatněna stanoviska dotčených orgánů: MěÚ J. Hradec, odbor životního prostředí a Krajský úřad Č. Budějovice, odbor OREG, která byla bez připomínek. Ostatní dotčené orgány stanoviska neuplatnily další bude doplněno dle výsledků opakovaného řízení o návrhu změny ÚP …………..

F. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZPRÁVY PRO UPLATŇOVÁNÍ ÚP, VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ POŘIZOVATELE NA ÚPRAVU NÁVRHU ZM. Č. 1 ÚP PO I. VEŘEJNÉM PROJEDNÁNÍ Při řešení změny č. 1 byly požadavky zakotvené ve zprávě pro uplatňování ÚP zapracovány takto: A. Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst. 6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území Od nabytí účinnosti územního plánu byly vydány Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje Záměry se ZÚR JČK jsou změnou č. 1 zapracovány, viz odůvodnění, kap. B.2. V době platnosti územního plánu byla přijata novela stavebního zákona č. 350/2012 Sb., územní plán je zpracován v souladu se stavebním zákonem, nicméně jeho zpracování se v současné době liší od metodických pokynů MMR a jihočeského kraje, odboru OREG či přijatých soudních rozsudků (judikátů). Bude nutné prověřit stanovené podmínky využití ploch nezastavěného území (vazba na § 18 odst. 5 stavebního zákona). Např. z výčtu VPS jsou dle metodického pokynu vypuštěny vedení technické infrastruktury, zařazené pro předkupní právo. Bude nutné prověřit stanovené podmínky využití ploch nezastavěného území (vazba na § 18 odst. 5 stavebního zákona). Podmínky jsou přepracovány, viz odůvodnění, kap. J.3., J.4., dílčí změna Z1/08. B. Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů Na problémy k řešení vyplývající z územně analytických podkladů bylo v platném

96


územním plánu reagováno a je navrhováno jejich řešení. Změna č. 1 se tedy problémů nedotýká a nevnáší do správního území Strmilova nové problémy. Zastavitelné plochy řešené změnou č. 1 jsou situovány mimo území ohrožené záplavou. C. Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Změna č. 1 řeší soulad s Politikou územního rozvoje ČR 2008 (dále jen „PUR“) viz odůvodnění, kap. B.1.; soulad s územně plánovací dokumentací kraje – 1. Aktualizací ZÚR JČK (dále jen „AZÚR“), se ZÚR v platném znění, viz odůvodnění, kap. B.2. D. Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst. 4 stavebního zákona Skutečnost daných zastavitelných ploch odpovídá demografickému potenciálu obce a nebyl shledán důvod pro prověřování nových zastavitelných ploch. Jejich další vymezování není nutné. Rozsah zastavitelných ploch pro pokrytí potřeb obce, pro rozvoj celého správního území města Strmilov odpovídá demografickému vývoji i jeho potřebám. Potřebné záměry je možné uskutečnit v zastavěném území nebo v zastavitelných plochách vydaného ÚP Strmilov. Rozvojové plochy jsou využity jen v minimální míře, proto není potřeba změnou územního plánu vymezovat zastavitelné plochy nové. Dílčí změna – zastavitelná ploch bydlení Z1/03 je vymezena nad rámec ploch, navržených v ÚP pro bydlení, odůvodnění návrhu, viz kap. K. E. Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny 1.

požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a) požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch V rámci změny bude aktualizováno zastavěné území v celém správním území obce Strmilov. Zastavěné území bylo aktualizováno, viz odůvodnění, kap. J.1. Území, ze kterých bude vypuštěn koridory dopravy pro přeložku severního okraje obce Strmilov, budou prověřena k novému využití včetně řešení dalších souvislostí spjatých s novým využitím. Je řešeno – část koridoru byla navržena k novému využití, viz odůvodnění, kap. J.3, část navrácena do krajiny, viz odůvodnění, kap. J.4. U ploch smíšených výrobních budou prověřeny podmínky prostorového uspořádání zejména výšková regulace zástavby z uvedených 7m na možných např. 11 m. Je řešeno, viz odůvodnění, dílčí změna Z1/09, kap. J.3. Strmilov - území pod přeložkou severovýchodně nad čistírnou odpadních vod – prověřit využití plochy parc. č. 1190/2 ve vztahu k ploše smíšené obytné k ní navazující. Je řešeno, viz odůvodnění, dílčí změna Z1/04. Strmilov - u zastavitelné plochy bydlení 1-B prověřit část veřejného prostranství U-128 na plochy bydlení. Jedná se o jižní část plochy veřejného prostranství U-128. Je řešeno, viz odůvodnění, dílčí změna Z1/02. Strmilov - zastavitelná plocha sídelní zeleně 13-ZP (veřejná zeleň, parky) - bude prověřeno navrhovaný způsob využití na plochy bydlení nebo smíšené obytné. Je řešeno, viz odůvodnění, dílčí změna Z1/03. Strmilov - prověřit část využití stabilizované plochy veřejné vybavenosti (OV) ve vazbě na evangelický hřbitov ke stabilizovaným plochám smíšeným obytným (parc. č. 1248/2 a parc. č. st. 802).

97


Je řešeno, viz odůvodnění, dílčí změna Z1/05. b) požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn Vypustit koridor dopravy 39-D1 (D9) trasovaný severně od sídla Strmilov Je řešeno, viz odůvodnění, kap. J/3, dílčí změna Z1/01. c) požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona Je předpoklad, že koncepce krajiny nebude měněna, bude zpřesněn nadregionální a regionální ÚSES. Je zpřesněn regionálního ÚSES, viz odůvodnění, kap. J.4., dílčí změna Z1/06; nadregionální ÚSES do správního území Strmilova nezasahuje. U všech ploch nezastavěného území včetně ÚSES budou prověřeny stanovené podmínky pro využití uvedených ploch s ohledem na ustanovení § 18 zejména odst. 5 stavebního zákona ve znění po novele stavebního zákona č. 350/2012 Sb. Je řešeno, viz odůvodnění, kap. J.4., dílčí změna Z1/08. Územní systém ekologické stability Zpřesnit a vymezit regionální biocentrum 668 Na Hamerském potoce a regionální biokoridor 500 Na Hamerském potoce - Peřeje. Vymezení prvků regionálního ÚSES může být v podrobnosti územního plánu redukováno, rozšířeno a posunuto s ohledem na pozemkovou držbu a morfologii terénu (tj. hranice prvků budou upraveny dle parcel v katastrálních mapách, dle v krajině jasně patrných hranic; bude řešena provázanost prvků regionálního ÚSES s prvky lokálního ÚSES Je řešeno, viz odůvodnění, kap. J.4., odst. Územní systém ekologické stability, dílčí změna Z1/06. Při zapracování regionálního ÚSES bylo zjištěno, že do řešeného území zasahuje i RBK 499. Řešit návaznost a koordinaci s prvky ÚSES na navazující území okolních kat. území (obcí); Je řešeno, viz odůvodnění, kap. B.3. Další podmínky využití území ploch ÚSES stanovovat tak, aby v území byly vytvořeny předpoklady pro zachování přírodě blízkých biotopů a lokalit ohrožených rostlin a živočichů. Je řešeno, viz odůvodnění, kap. J.4, odst. Územní systém ekologické stability. 2.

požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit Nebyl požadavek na řešení.

3.

požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Regionální ÚSES prochází územím nevyžadujícím změny ve využití krajiny, proto VPO nebyla navržena. Ze zprávy o uplatňování ÚP vyplynul požadavek, aby plochy a koridory regionální ÚSES byly vymezeny jako veřejně prospěšná opatření. Vzhledem k účinnosti aktualizace ZUR, která požadavek vymezování regionálního ÚSES jako VPO ze svého řešení vypustila, není požadováno tyto prvky ÚSES vymezovat jako VPO.

4.

požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Řešením změny č 1 byla do územní studie zařazena plocha Z1/01g, viz odůvodnění, kap. J.8.

98


5.

případný požadavek na zpracování variant řešení Nebyl požadavek na řešení.

6.

požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Změna je zpracována tak, aby byla provázána s textovou a grafickou částí vydaného územního plánu Strmilov: Návrh změny územního plánu: textová část – jednotlivé názvy kapitol výroku jsou upraveny a členěny dle novely vyhlášky 500 (např. změna kap. F), H); doplnění nové kap. L). Jednotlivé kapitoly jsou doplněny a měněny pouze tam, kde navrhované řešení vyvolává jejich doplnění (červeně) nebo rušení či změnu (přeškrtnuto). grafická část – obsahuje Výkres základního členění území, který je ponechán, stejně jako Hlavní výkres v rozsahu platného ÚP (a to z důvodu aktualizace zastavěného území, jehož grafické zobrazení má dopad do všech k. ú. správního území Strmilova, viz odůvodnění, kap. J.1.). Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací je zpracován formou výřezu v rozsahu změnou měněné části (grafické zobrazení má dopad pouze do k. ú. Strmilova). Odůvodnění změny územního plánu: textová část - je členěna do kapitol dle přílohy č. 7 část II. odst. 1 vyhlášky 500 v kombinaci kapitol dle § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona v obsahu i pořadí dle požadavků pořizovatele. Jako první kapitola je vložena celá textová část výroku územního plánu Strmilov s vyznačenými úpravami vyvolanými změnou č. 1 ÚP – nový text vyznačen červeně, rušený text je přeškrtnutý. grafická část obsahuje koordinační výkres, ve kterém lze dohledat dopady dílčích změn na své okolí (celý výkres) a výkres širších vztahů (celý výkres), ve kterém lze dohledat dopady některých dílčích změn na sousední obce. Dále výkres předpokládaných záborů půdního fondu (formou výřezu).

F. Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území (§ 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj nebylo požadováno. G. Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu, je-li zpracování variant vyžadováno Variantní řešení nebylo prověřováno – požadavek na variantní řešení změny nebyl stanoven. H. Návrh na pořízení nového územního plánu, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu Návrh zprávy neobsahuje návrh na pořízení nového ÚP. I. Požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny Při naplňování Územního plánu Strmilov nebyly zjištěny negativní dopady na udržitelný rozvoj území a ani územní rozvoj obce Strmilov neohrozil přírodní, krajinné ani kulturní hodnoty území. Z toho důvodu nejsou zprávou o uplatňování územního plánu Strmilov stanoveny žádné požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území. J. Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje Změna neobsahuje návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje kraje.

99


Při řešení změny č. 1 byly požadavky pořizovatele na úpravu návrhu zm. č. 1 územního plánu STRMILOV po I. veřejném projednání (text kurzívou) zapracovány takto: Upravovaný či vkládaný tex bude proveden v barevném odlišení od původního. Upravovaný, vkládaný nebo rušený tex je proveden v barevném odlišení od původního - fialově. Na parc. č. 2551/2 se stavbou st. p.č. 753 v kat. území Strmilov bylo prověřeno zastavěné území s příslušnou funkcí v souladu s vydaným povolením na stavbu hospodářského objektu. Na parc. č. 2551/2 se stavbou st. p.č. 753 bylo vymezeno zastavěné území, využití plochy bylo ponecháno dle platného ÚP, tj. plochy sídelní zeleně – zeleň zahrad – Zz. Dílčí změna Z1/04 – v řešeném území bude upravená (posunuta) chybně vymezená hranice zastavěného území, která v tomto případě bude zahrnovat celou plochu smíšenou obytnou. Není možné, aby plocha smíšená obytná byla vymezena v nezastavěném území bez hranice. Byla upravena nesprávně vymezená hranice zastavěného území. V dílčí změně Z1/01 bude prověřeno dopravní propojení v úseku od silnice na Bořetín, přes silnici na Palupín a dále ve směru k silnici I/23. Pokud si nové navrhované řešení v oblasti dopravy vyžádá změnu využití v místech dílčích změn Z1/01a - Z1/01h původně vymezeného koridoru pro severní obchvat Strmilova, bude toto prověřeno v předloženém návrhu změny pro opakované veřejné projednání. Upravený návrh bude řešen komplexně ve všech souvislostech, tj. například řešení možné hlukové zátěže z navrhované komunikace, zábory zemědělského půdního fondu, doplnění zeleně a další; Respektováno – po prověření byla navržena dílčí změna Z1/01j - koridor pro dopravní infrastrukturu - D5, dále viz odůvodnění, kap. J.3., J.5.1. Navržené řešení si vyžádalo oproti návrhu změny č. 1 změnu - byly zrušeny plochy navržené v návrhu zm. č. 1: • Z1/01d – plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP – plocha pro parkoviště • Z1/01e - plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP - plocha pro parkoviště • Z1/01f - plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace – DU • Z1/01i – koridor pro dopravní infrastrukturu – D4 (homogenizace silnice I/23) Tyto plochy byly zahrnuty do plochy navrženého koridoru pro dopravní infrastrukturu - D5, dále viz odůvodnění, kap. J.3., J.5.1. G. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Na základě návrhu zprávy o uplatňování územního plánu Strmilov včetně pokynů pro zpracování návrhu změny územního plánu a kritérií uvedených v příloze č. 8 k zákonu a v souladu s §10i odst. 3 zákona krajský úřad nepožadoval zpracování vyhodnocení vlivů změny územního plánu Strmilov na životní prostředí. Nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení vlivů na životní prostředí (SEA), a to převážně z těchto důvodů: • změna ÚP nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí ležících na území v působnosti Krajského úřadu – Jihočeský kraj, • požadavky na změnu ÚP jsou navrženy v rozsahu, který nepředpokládá kumulativní vliv jednotlivých funkčních využití území ve smyslu zákona, • zájmy ochrany životního prostředí a veřejného zdraví lze prosadit standardními postupy podle zvláštních předpisů. Z těchto důvodů nebyly ve zprávě vzneseny požadavky na vyhodnocení vlivů změny územního plánu na udržitelný rozvoj území, a proto nebylo zpracováno vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.

100


H. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 Stanovisko nebylo vydáno, vzhledem k tomu, že dotčený orgán z hlediska zákona o posuzování vlivů na životní prostření nepožadoval vyhodnocení vlivů na životní prostředí.

I.

SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY

Stanovisko nebylo vydáno, vzhledem k tomu, že dotčený orgán z hlediska zákona o posuzování vlivů na životní prostření nepožadoval vyhodnocení vlivů na životní prostředí. J. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY

J.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (AKTUALIZACE) Řešené území změny č. 1 je vymezeno v rozsahu dílčích změn, viz grafická část. Zastavěné území - v rámci změny č. 1 - dílčí změnou Z3/07 - je aktualizováno zastavěné území v celém správním území Strmilova k 15. 9. 2014 15. 3. 2016. Do zastavěného území byly nově zahrnuty pozemky evidované v katastru nemovitostí jako stavební parcela, příp. další pozemkové parcely pod společným oplocením, např. stavby pro rodinnou rekreaci, pro zemědělství, které nebyly v době zpracování platného ÚP zanesené v KN jako zastavěná plocha a nádvoří. Dále nově zrealizované stavby a pozemky v rámci rozvojových ploch, např. pozemky pro stavby rodinných domů a další zastavěné stavební pozemky, např. některé hráze rybníků. k.ú. Strmilov o

pozemky staveb rodinných domů včetně proluk na severovýchodním okraji Strmilova (plochy ponechány v rámci rozvojové plochy bydlení 1 - B)

o

úprava jižního okraje pozemku výroby na severním okraji Strmilova (zmenšení stabilizované plochy – Vz z důvodu respektování vlastnických vztahů z aktuální mapy KN)

o

hráz rybníka na jihovýchodním okraji k. ú. Strmilov (plocha zařazena do stabilizovaných ploch technické infrastruktury - T)

o

stavba pro rodinnou rekreaci na pravém břehu Komorníka v jižním cípu k.ú. Strmilov (plocha zařazena do stabilizovaných ploch – plochy rekreace - rodinná rekreace - Rr)

o

stavba s oplocenou zahradou (ponechána stabilizovaná plocha Zz dle platného ÚP - dle kolaudačního rozhodnutí se jedná o hospodářský objekt s účelem užívání sklad nářadí a plodin)

k.ú. Česká Olešná o

hráz rybníka severozápadně od sídla (plocha ponechána v rámci rozvojové plochy č.65 – plochy vodní a vodohospodářské – vodní plochy a toky)

k.ú. Malý Jeníkov o

hráz rybníka jihovýchodně od sídla (plocha ponechána v rámci rozvojové plochy č.106 – plochy vodní a vodohospodářské – vodní plochy a toky)

o

hráze 2 rybníků v návaznosti na západní okraj sídla (plochy zařazeny do stabilizovaných ploch technické infrastruktury - T)

o

zemědělská stavba jihovýchodně od sídla (plocha dle účelu využití v KN zařazena do stabilizovaných ploch výroby a skladování – zemědělská a lesnická výroba – Vz)

o

rozestavěná stavba rodinného domu v krajině severozápadně od sídla (po konzultaci se stavebním úřadem plocha zařazena do stabilizovaných ploch smíšených obytných – SO)

k.ú. Leština

101


o

stavba pro rodinnou rekreaci severně od sídla (plocha zařazena do stabilizovaných ploch rekreace - rodinná rekreace - Rr)

o

stavby pro rodinnou rekreaci západně od sídla (vymezené plochy ponechány v rámci rozvojových ploch rekreace – rodinná rekreace - Rr (č. 85, 86, 87) - z důvodu zabránění znepřehlednění dokumentace

o

stavba pro rodinnou rekreaci na pravém břehu Komorníka na západním okraji k.ú. Leština (vymezená plocha zařazena do stabilizovaných ploch rekreace - rodinná rekreace - Rr)

o

hráz rybníka severozápadně od sídla (plocha zařazena do stabilizovaných ploch technické infrastruktury - T)

o

2 stavby jihovýchodně od sídla (po konzultaci se stavebním úřadem plocha zařazena do stabilizovaných ploch výroby a skladování – zemědělská a lesnická výroba – Vz)

2 stavby dle severovýchodně od sídla u zemědělského areálu (vymezené plochy ponechány v rámci rozvojových ploch lesních - L (č. 98, 99) – stavby již neexistují a v rozvojových plochách č. 98, 99 je založen les V případě, že některá zastavěná území, menší než 2000 m2, nejsou vyznačena v grafické části ÚP, je to z důvodů jejich malého rozsahu a grafické nezobrazitelnosti (nad podrobnost územního plánu). o

J.2. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ ŘEŠENÉ ZMĚNOU Č. 1 Hlavními záměry koncepce rozvoje území jsou: •

vypustit koridor pro dopravní infrastrukturu D1 (severní obchvat Strmilova) a v území vymezeném pro koridor pro dopravní infrastrukturu D1 (severní obchvat Strmilova) prověřit nové využití, jehož součástí bude nové dopravní propojení v severní části Strmilova

•

aktualizovat regionální ÚSES

Důvodem změny je uvedení územního plánu Strmilov do souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem tj. soulad se Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje. J.3. ZDŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE A DÍLČÍCH ZMĚN, PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH, PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Zdůvodnění urbanistické koncepce a jednotlivých dílčích změn dílčí změna Z1/01 Dílčí změna řeší zrušení koridoru dopravní infrastruktury navrženého pro severní obchvat Strmilova, v ÚP označeného D9 (plocha 39-D1), a to z důvodu souladu ÚP s nadřazenou dokumentací – se ZÚR JČK v oblasti obslužnosti území dopravní infrastrukturou. ZÚR JČK již nesleduje severní obchvat Strmilova, z tohoto důvodu byl koridor pro dopravní infrastrukturu vypuštěn a průběh silnice III/1349 ponechán ve stávající trase v zastavěném území Strmilova. Území přeložky bylo prověřeno k novému využití – prostor mezi severním okrajem zastavěného území Strmilova a areálem zemědělského družstva je změnou využit pro nové dopravní propojení a pro plochy s funkčním využitím sport a veřejná zeleň., které město postrádá. – v území je navrženo rozšíření sportovního areálu a rozšíření již založeného parku, který umožní relaxaci obyvatel všech věkových skupin a současně oddělí rozestavěnou lokalitu bydlení U vodojemu od ploch výroby (kapacitního areálu zemědělského družstva) a od ploch dopravní infrastruktury (silnice I/23). Tím zlepší životní prostředí v této lokalitě pro bydlení a přispěje k její atraktivitě (lokalita není stále naplněna). Negativní dopady ponechání průchodu tranzitní dopravy zastavěným územím Strmilova jsou tedy vyváženy zachováním dopravou nenarušeného přírodního rámce na severním okraji Strmilova a možností využití území pro rozšíření ploch sportu, sídelní zeleně, chybějících ploch pro parkování, ploch pro doplnění systému obsluhy území: Západní část plochy koridoru je navrácena do zemědělské a lesní půdy. z důvodu ochrany kvalitní zemědělské půdy (I. a II. bonitní třída). Dílčí změnou jsou navrženy tyto zastavitelné plochy: •

Z1/01a – plochy sportu – A (rozšíření sportovního areálu fotbalu) – plocha je vymezena v prostoru mezi stávajícím sportovním areálem fotbalového klubu a areálem zemědělského družstva pro

102


tréninkové fotbalové hřiště, které je již v tomto prostoru založené – díky v platném ÚP navržené ploše sportu č. 23. •

Z1/01b – plochy sportu – A (rozšíření kynologického cvičiště) – plocha je vymezena západně od zemědělského areálu při silnici III/13413 pro rozšíření kynologického cvičiště, které je již v tomto prostoru založené – díky v platném ÚP navržené ploše sportu č. 24. Jedná se o logické využití úzkého pásu náletové zeleně mezi silnicí III/1349 a rozvojovou plochou z platného ÚP.

•

Z1/01c – plochy sídelní zeleně – veřejná zeleň, parky – Zp (park) – změna vymezuje plochu pro veřejnou zeleň – park na severním okraji města. Je navržena plocha veřejné zeleně – Zp, která využívá rozvojové plochy z platného ÚP – severní část rozvojové plochy bydlení č. 1, celou plochu izolační zeleně č. 21 a část rušeného koridoru přeložky silnice III. třídy. Důvodem návrhu plochy zeleně v tomto rozsahu je vytvoření územních podmínek pro začlenění v současnosti zrealizovaného parku U.Koule* (viz níže), vytvoření pásu zeleně, který oddělí plochy bydlení od negativních vlivů blízké silnice I/23, od negativních vlivů zemědělského areálu vč. potlačení negativních pohledů na areál a odcloní od bydlení změnou č.1 navržený koridor dopravní infrastruktury pro dopravní propojení. Rozsah zeleně byl v průběhu prací na změně ÚP korigován z důvodu ochrany kvalitní zemědělské půdy (I. a II. bonitní třída). Plocha veřejné zeleň je pro pěší přístupná ze svého jihozápadního okraje (z ulice U Vodojemu). Dále ze severozápadního okraje, z lokality rodinných domů U Vodojemu. I když plochy bydlení – B, navržené v platném ÚP umožňují realizaci veřejné zeleně, jsou 2 pozemky (původně vymezené v rámci rozvojové lokality č. 1 pro výstavbu rodinných domů - jedná se o vlastnictví města), touto dílčí změnou začleněny do rozvojové plochy pro veřejnou zeleň. Důvodem je zabránění jejich budoucího využití pro bydlení. S dopravním napojením navrhované plochy zeleně na silnici I/23 se neuvažuje. * Park U.Koule - na části plochy Z1/01c byl v současnosti vybudován park. Veřejné prostranství (park) je nazvaný „U.Koule“. Pro jeho realizaci byla využita severní části rozvojové plochy bydlení č. 1 a rozvojová plocha sídelní (izolační zeleně) č. 21, které byly navržené v platném ÚP. Jedná se o parkově upravené veřejné prostranství pro setkávání a odpočinek pro zákoutí a aktivity všech věkových kategorií vzájemně propojený pěší cestou a doplněný výsadbami zeleně.

•

Z1/01d – plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP – plocha pro parkoviště je navržena v prostoru vymezeném stávající silnicí III/13413 a sportovním areálem (fotbal). Jedná se o obdélníkový pozemek nezastavěného území (nezemědělská půda), vklíněný do zastavěného území. Ve východní části pozemku je vybudována jímka, která bude v případě nutnosti při realizaci záměru respektována. Důvodem využití této části koridoru rušené přeložky silnice III třídy, je vhodná poloha, situovaná v přímé vazbě na sportovní areál (fotbal), který plochu pro parkování s přímým napojením na stávající silnici III. třídy, postrádá.

•

Z1/01e – plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP – plocha pro druhé, kapacitnější parkoviště, je navržena v prostoru vymezeném stávající silnicí III/1349, III/13413 a silnicí III/13415 západně od sportovního areálu (fotbal) a východně od sportovního areálu (kynologického cvičiště). Jedná se o trojúhelníkový pozemek zemědělské půdy v zastavěném území, v současnosti nevyužívaný a s ohledem na svou polohu, pro zemědělské využití nevhodný. Důvodem využití této části koridoru po rušené přeložce silnice III třídy, je vhodná poloha plochy situovaná mezi oběma sportovními areály, které plochy pro parkování při konání větších sportovních akcí postrádají. Další výhodou této plochy jej její snadná dopravní dostupnost – přímé napojení na stávající silnice III. třídy.

•

Z1/01f - plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace – DU – plocha pro účelovou komunikaci je navržena z důvodu zajištění nové obsluhy sportovního areálu (fotbal) mimo zastavěné území (s převažujícím bydlením), což stávající dopravní napojení podél jižního okraje areálu nesplňuje. Dále je komunikace navržena z důvodu zajištění obsluhy navazující krajiny. Dále viz odůvodnění, kap. J.5.1.

•

Z1/01g – plochy veřejných prostranství – U - plocha je vymezena pro příp. vybudování křižovatky na silnici III/1349 západně od města, a to pro připojení komunikace (plocha č. 30) navržené v platném ÚP pro obsluhu rozvojových ploch ( kapacitní plochy bydlení č. 2 a plochy pro zahrádkářskou lokalitu č. 16). Důvodem vymezení této plochy bylo zajištění chybějícího napojení navrženého veřejného prostranství č. 30 na silnici III/1349, které po vypuštění koridoru pro přeložku silnice III. třídy, ztratilo návaznost. Zpracovatel změny si je vědom ekonomické náročnosti této budoucí obslužné komunikace a křižovatky, a z tohoto důvodu v rámci změny navrhuje další napojení lokality bydlení č. 2, viz dílčí změna Z1/01h. Dále viz odůvodnění,

103


kap. J.5.1. •

Z1/01h – plochy veřejných prostranství – U - plocha je vymezena pro novou komunikaci pro obsluhu kapacitní lokality bydlení č. 2, navržené v platném ÚP na západním okraji města. Plocha pro komunikaci využívá stávající účelovou komunikaci, kterou rozšiřuje a zaúsťuje do silnice III/1349. Důvodem návrhu je snaha o zajištění dostupné plochy pro druhé napojení rozestavěné lokality bydlení č. 2, a to ze severozápadu, s přímým napojením na silnici III. třídy a s využitím polní cesty k tomuto účelu již v současnosti využívané. Využitím stávající komunikace pro obsluhu lokality bydlení č. 2 pouze od jihu, která prochází stabilizovaným územím, by došlo při další výstavbě k neúměrnému zvýšení intenzity dopravy, čemuž se dílčí změna snaží zabránit. Další důvody, viz dílčí změna Z1/01g. Dále viz odůvodnění, kap. J.5.1.

•

Z1/01i – koridor pro dopravní infrastrukturu – D4 – je navrženo doplnění koridoru pro homogenizaci silnice I/23 až po realizovanou přeložku Strmilova, dále viz odůvodnění, kap. J.5.1., odst. silniční doprava. – zrušeno po I. veřejném projednání a je začleněno do koridoru pro dopravní infrastrukturu - D5 (plocha Z1/01j)

•

Z1/01j - koridor pro dopravní infrastrukturu – D5 (místní komunikace), viz kap. J.5.1., odst. silniční doprava

Poznámka: – v návrhu změny č. 1 bylo řešeno vypuštění koridoru pro dopravní infrastrukturu v severní části města bez náhrady, průběh silnice III/1349 a tím veškeré dopravy (tranzitní dopravy i nákladní dopravy z areálů výroby situovaných v severní a západní části města) byl ponechán ve stávající trase v zastavěném území Strmilova s tím, že negativní dopady ponechání průchodu dopravy zastavěným územím Strmilova byly vyváženy zachováním dopravou nenarušeného přírodního rámce na severním okraji Strmilova a možností využití území pro rozšíření ploch sportu až po areál zemědělského družstva, ploch pro chybějící parkoviště, pro účelovou komunikaci a pro rozšíření ploch veřejné zeleně až po areál zemědělského družstva (rozšíření parku U Koule) a až k silnici I/23 z důvodu zlepšení životní prostředí v této lokalitě pro bydlení a přispění k její atraktivitě (lokalita není stále naplněna). Na základě projednání návrhu změny č. 1 (I. veřejné projednání) došlo ke změně, a to k požadavku na doplnění dopravního propojení v severní části Strmilova v úseku od silnice na Bořetín, přes silnici na Palupín a dále ve směru k silnici I/23, a to z důvodu eliminace průjezdu zejména nákladní dopravy zastavěným územím Strmilova, dále viz odůvodnění, kap. J.5.1. dílčí změna Z1/02 Dílčí změna řeší změnu způsobu využití jižní části zastavitelné plochy veřejného prostranství U-128 na zastavitelnou plochu bydlení - B v k. ú. Strmilov na severovýchodním okraji města. V návaznosti na zastavitelnou plochu bydlení 1-B je navržena plocha: •

Z1/02 – plochy bydlení – B – plocha je navržena v návaznosti na zastavěné území na základě požadavků vlastníků pozemků navazujících stabilizovaných ploch bydlení, jejichž zahrady jsou poddimenzovány. Jedná se o rozšíření zahrad rodinných domů, na úkor části plochy veřejných prostranství 128-U, navržené v platném ÚP pro setkávání a odpočinek pro rozvojovou lokalitu bydleni č. 1 U Vodojemu. Tato funkce v současnosti postrádá opodstatnění – v návaznosti na tuto plochu je změnou č. 1 navržen rozsáhlý park (Z1/01c), jehož hlavní náplní je plocha pro odpočinek a navazování kontaktů obyvatel města.

dílčí změna Z1/03 Dílčí změna řeší změnu způsobu navrhovaného způsobu využití zastavitelné plochy sídelní zeleně 13ZP (veřejná zeleň, parky) na zastavitelnou plochu bydlení v k. ú. Strmilov v západní části města. Je navržena plocha: •

Z1/03 – plochy bydlení – B – plocha se nachází v zastavěném území (z výjimkou severního cípu, který zasahuje do lesních pozemků). Plocha se nachází ve vhodné poloze v návaznosti na stávající a v platném ÚP navrženou dopravní a technickou infrastrukturu. Jedná se o využití pozemku mírně se svažující k západu s logickými vazbami na dopravní a technickou infrastrukturu. Hlavní dopravní napojení plochy je předpokládáno z jihu, z veřejného prostranství, navrženého v platném ÚP v prodloužení ulice Tyršovy, příp. ze severu prodloužením ulice Sportovní – případné pokračování komunikace navrženou plochou bude řešeno podrobnější dokumentací. Napojení plochy na technickou infrastrukturu – bude řešeno ze stávajících sítí, na

104


které budou napojeny inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plynovod, viz v koordinační výkres), navržené v rámci stávajících a navržených ploch veřejných prostranství. Vzhledem ke konfiguraci terénu lokality bude napojení jednotlivých nemovitostí na kanalizaci (gravitační či tlakové) řešeno podrobnější dokumentací. Rozšíření plochy Z1/03 směrem severním, které vyvolalo zásah do lesních pozemků, bylo právě z důvodu umožnění severního napojení lokality na dopravní a technickou infrastrukturu. Podrobnější dokumentací bude řešen dopad do OP VN, do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Vývoj prokázal, že záměr realizace parku, který byl na pozemku v soukromém vlastnictví navržen v platném ÚP (plocha č. 13), je nereálný. Prokázání nezbytnosti využití této plochy pro park v této poloze nelze již odůvodnit - obec pro park využila plochu ve svém vlastnictví a přesunula jej na severovýchodní okraj Strmilova (dílčí změna Z1/01c). I když nejsou plochy navržené pro rozvoj bydlení ve Strmilově naplněny, byla tato plocha po prověření zařazena do nových rozvojových ploch pro bydlení, a to pro její polohu s přímou vazbou na veřejnou infrastrukturu (doprava, sítě, ZŠ, MŠ) a z důvodu, že využívá pozemek v zastavěném území. Zemědělské využití pozemku v zastavěném území, obklopeného zástavbou a strmým svahem s lesními pozemky, je problematické. S ohledem na kvalitní půdy bude lokalita využita extenzivně – k čemuž jsou definovány podmínky prostorového uspořádání, viz odůvodnění, kap. J.3., odst. Podmínky prostorového uspořádání. dílčí změna Z1/04 Dílčí změna řeší změnu využití stabilizované plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace – DU na stabilizovanou plochu smíšenou obytnou – SO v k. ú. Strmilov, severovýchodně od čistírny odpadních vod. Předmětná plocha navazuje na stabilizovanou plochu smíšenou obytnou (na areál nově zrekonstruovaného mlýna). Původně podél severního okraje mlýna vedla veřejná účelová komunikace s turistickou trasou, proto byla v platném ÚP funkčně zařazena do ploch DU. Prověřením aktuálních vlastnických vztahů bylo zjištěno, že vlastník mlýna je v současnosti vlastníkem nejen pozemku komunikace (druh pozemku ostatní plocha), ale i ostatních navazujících pozemků, pro jejichž obsluhu účelová komunikace původně sloužila. Tudíž tato komunikace již neslouží svému veřejnému účelu. Dle turistických map, dostupných na internetu, byla i turistická trasa přesunuta směrem jižním, mimo území řešené dílčí změnou. V daném úseku nyní využívá silnici III/40916 směr Malý Jeníkov. Z tohoto důvodu bylo požadavku na zrušení účelové komunikace a její funkční přičlenění k pozemku mlýna, tedy do ploch SO, vyhověno. dílčí změna Z1/05 Dílčí změna řeší požadavek na změnu využití východní části stabilizované plochy občanského vybavení – veřejná vybavenost - Ov na stabilizovanou plochu sídelní zeleně – zeleň zahrad – Zz v k. ú. Strmilov, v jihovýchodní části města. Jedná se o změnu využití pozemku situovaného mezi stávajícím rodinným domem a evangelickým hřbitovem, severně od místní komunikace (silnice III/40916). Pozemek s novým parcelním číslem, byl původně součástí plochy občanského vybavení. Důvodem změny je možnost stavby např. přístřešku, v návaznosti na rodinný dům, který zázemí zahrady postrádá. Pozemek byl změnou zařazen do ploch Zz (zeleň zahrad) v souladu s aktuálními informacemi z map KN (pozemek je již ve vlastnictví žadatele a druh pozemku je zahrada). Původní požadavek ze zadání na zařazení pozemku do ploch smíšených obytných SO byl po prověření změněn. Plocha byla zařazena do ploch - Plochy zeleně sídelní – sady zahrady – Zz. Důvodem je poloha pozemku, nacházejícího se v bezprostřední blízkosti hřbitova. Plocha SO připouští stavby rodinných domů, bytových domů, stavby a zařízení občanského vybavení a sportu, což z pohledu zpracovatele změny ÚP (i zpracovatele platného ÚP) se neslučuje s ochranou piety hřbitova. Plochy zeleně sídelní – sady zahrady - Zz, připouští stavby, např. přístřešku, tedy umožňují realizovat záměr vlastníka pozemku. dílčí změna Z1/06 Předmětem dílčí změny jsou úpravy a změny skladebných částí ÚSES vymezených v ÚP Strmilov v souladem se ZÚR JČK. Jedná se jak o skladebné části regionální úrovně, tak i o skladebné části lokálního významu, které bylo nutno po zapracování úprav regionálních skladebných částí upravit následně, dále viz odůvodnění, kap. J.4.

105


dílčí změna Z1/07 Předmětem dílčí změny je aktualizace zastavěného území v celém správním území, a to z důvodu souladu s platnou legislativou, podrobněji viz odůvodnění, kap. J.1. dílčí změna Z1/08 Řeší úpravu podmínek stanovených pro využití ploch nezastavěného území s ohledem na ustanovení § 18 zejména odst. 5 stavebního zákona ve znění po novele stavebního zákona č. 350/2012 Sb., a s ohledem na tuto platnou legislativu upraveny. Úpravy byly promítnuty do výrokové části – do kap. E)1., odst. Koncepce uspořádání krajiny – obecné zásady, dále do nových podmínek využití ploch v krajině, včetně definicí uváděných pojmů v ÚP, jako jsou např. stavby lehkých přístřešků pro zemědělství, lesnictví, myslivost, včelíny, seníky, apod. ….. Definice vymezuje tyto pojmy hlavně s ohledem na prostorové uspořádání, a to z důvodu ochrany krajinného rázu. Z tohoto důvodu změna č. 1 definice pojmů zařazuje do výrokové části do kap. F)1., která řeší i prostorové uspořádání a ochranu krajinného rázu. Změna dále řeší úpravu podmínek ÚSES – biocenter (ploch přírodních – P) a biokoridorů – viz odůvodnění, kap. J.4., odst. Územní systém ekologické stability. dílčí změna Z1/09 Řeší úpravu podmínek prostorového uspořádání v plochách smíšených výrobních – SV. Po prověření byla výšková regulace zástavby z uvedených 7m navýšena na 9 m. S ohledem na skutečnost, že některé plochy SV se nacházejí uvnitř zastavěného území Strmilova a jsou obklopené nízkopodlažní, převážně obytnou zástavbou, je požadavek na navyšování hal výrobních objektů až na 11 m neakceptovatelný, zvláště na rozhraní pozemků s rozdílným způsobem využití. Dále, viz odůvodnění, kap. J.3., odst. Podmínky prostorového uspořádání. Podmínky pro využití ploch Pro dílčí změny vymezené v urbanizovaném území (plochy stabilizované, plochy zastavitelné) platí podmínky využití, definované v platném ÚP (příp. upravené změnou č. 1) pro příslušné plochy s rozdílným způsobem využití. Podmínky pro využití urbanizovaného území jsou změnou č. 1 upraveny v těchto plochách: •

Plochy veřejných prostranství – U - do přípustného využití ploch doplněn ÚSES, a to z důvodu souladu textové části s částí grafickou, kde regionální ÚSES do těchto ploch zasahuje.

•

Plochy sídelní zeleně – zeleň zahrad – Zz – je upraveno hlavní využití plochy znějící – „Zahrady plnící funkci doplňkově produkční a kompoziční“ s tím, že dovětek ve znění - „tvořící přechod zástavby do krajiny“ - je zrušen. Text dovětku je nepřesný a neodpovídá dílčí změně Z1/05 a některým dalším plochám Zz, které jsou vymezené v platném ÚP. Dále do přípustného využití ploch doplněn ÚSES, a to z důvodu souladu textové části s částí grafickou, kde upravený regionální ÚSES do těchto ploch zasahuje.

•

Plochy technické infrastruktury – T – přípustné využití ploch je doplněno o hráze a stavby související s obsluhou hrází. A to z důvodu - aktualizací zastavěného území (dílčí změna Z1/07) byly do zastavěného území zařazeny hráze některých vodních ploch. A jako stavby sloužící ke snižování ohrožení území živelními pohromami byly tedy zařazeny do ploch technické infrastruktury a tedy i do přípustného využití těchto ploch. Dále byl do přípustného využití ploch doplněn ÚSES, a to z důvodu souladu textové části s částí grafickou, kde upravený regionální ÚSES do těchto ploch zasahuje.

•

Plochy dopravní infrastruktury – DS, - účelové komunikace - DU - do přípustného využití ploch doplněn ÚSES, a to z důvodu souladu textové části s částí grafickou, kde upravený regionální ÚSES do těchto ploch zasahuje.

Podmínky pro využití ploch v nezastavěném území - krajině nebyly pouze upraveny, ale byly definovány zcela nově, a to nejen z důvodu zapracování platné legislativy (viz dílčí změna Z1/08), ale i z důvodu zachování přehlednosti a kontinuity textové části výroku. Odůvodnění vymezených podmínek a pojmů, viz kap. J.4.

106


Podmínky prostorového uspořádání, ochrana krajinného rázu Dílčí změna Z1/08 definuje stavby, které je možno realizovat v krajině bez změny územního plánu. Definice pojmů vztahující se k těmto stavbám, viz odůvodnění, kap. J.4. Podmínky pro využití nezastavěného území (včetně definic pojmů) jsou vymezeny i s ohledem na prostorové uspořádání staveb, které změna připouští a současně prostorově omezuje z důvodu ochrany krajinného rázu. Dílčí změna Z1/09 – dílčí změnou dochází ke změně podmínek prostorového uspořádání u ploch smíšených výrobních – SV. Výšková regulace zástavby se mění z max. 7 m na max. 9 m. Změna se týká ploch SV v celém správním území Strmilova. Změna vyplynula z prověření požadavku vlastníka areálu firmy Kores, která se nachází v zastavěném území Strmilova. Prostorové uspořádání je ve výroku definováno pro zastavitelnou plochu pro bydlení, navrženou v západní části města (dílčí změna Z1/03). Výšková regulace zástavby je omezena na 1 nadzemní podlaží s možností podkroví. Dále je stanoveno rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků (v lokalitě lze tedy postavit max. 4 rodinné domy) a intenzita jejich využití (na pozemku lze zastavět max. 20%) se snahou o zamezení intenzivního zastavění pozemku (kvalitní zemědělská půda) a z důvodu ochrany krajinného rázu - jedná se o exponovanou polohu na vyvýšené terase nad údolím Kamenitého potoka. Ochrana krajinného rázu je příznivě ovlivněna vypuštěním přeložky silnice III/1349 severně od Strmilova, kde trasa procházela v krajině ve vyvýšené poloze nad sídlem. Vymezení ploch přestavby a systému sídelní zeleně Plochy přestavby nejsou změnou č. 1 vymezeny. Základní systém sídelní zeleně, navržený v platném ÚP, je dílčí změnou Z1/01c doplněn o plochu veřejné zeleně, navrženou na severovýchodním okraji Strmilova, která se svým rozsahem a využitím stává základním kamenem sídelní zeleně Strmilova (na části plochy, díky projektu nazvaného park „U.Koule“ a úsilí dobrovolníků, byl v průběhu prací na změně ÚP vybudován park, využívající pro svou realizaci rozvojové plochy bydlení a izolační zeleně z platného ÚP. Dílčí změnou Z1/01c byl park zahrnut do nové rozvojové plochy veřejné zeleně, jejíž plocha byla dále rozšířena o část koridoru rušené přeložky silnice III/1349. Plocha pro park je tak navržena v rozsahu, který plně nahradí plochu veřejné zeleně, navrženou v platném ÚP severozápadně od náměstí a rušené dílčí změnou Z1/03, dále viz odůvodnění, kap. J.3. J.4. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Koncepce řešení krajiny, ochrany přírody Změna č. 1 respektuje a nemění koncepci krajiny navrženou v platném ÚP. Dílčí změnou Z1/01, která ruší navrženou přeložku silnice III/1349 severně od Strmilova, byla část koridoru dopravní infrastruktury, navrženého v platném ÚP pro přeložku, navrácena do krajiny Východní část koridoru byla navrácena do ploch zemědělských – P, - západní část koridoru byla navrácena do ploch zemědělských – P, ploch smíšených nezastavěného území – krajinná zeleň – SX a do ploch lesních – L. Dílčí změna Z1/08 reaguje na novelu stavebního zákona účinnou od 1. 1. 2013, která do § 18 odst. 5 doplňuje poslední větu, která umožňuje územně plánovací dokumentaci výslovně vyloučit v nezastavěném území umisťování staveb, zařízení a jiných opatření včetně oplocení např. pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, které nejsou definovány v přípustném nebo podmíněně přípustném využití. Správní území Strmilova se vyznačuje vyšší kvalitou přírodního prostředí – jihovýchodně od hranice správního území Strmilova se nachází Přírodní park Česká Kanada a do severovýchodního okraje správního území Strmilova zasahuje Přírodní park Javořická vrchovina. Jedná se tedy o území, které není významně změněno a dotčeno stavební činností a je navštěvováno a obdivováno právě kvůli přírodním krásám a krajině neporušené zástavbou. Na této skutečnosti je v daném regionu založen i turistický ruch.

107


Zpracovatel změny ÚP - s ohledem na zachování charakteru této stavbami neporušené krajiny a jejich přírodních hodnot a s ohledem ke koncepci krajiny navržené v platném ÚP této možnosti využil. Upravil podmínky využití ploch v nezastavěném území, viz výrok, kap. F)1, kde vyloučil, nebo omezil (včetně prostorového uspořádání) uvedené záměry (např. zemědělské stavby jsou přípustné pouze formou lehkých přístřešků prostorově omezených, záměr zemědělské stavby v krajině nad rámec stanovené definice pojmů, je nutno řešit změnou ÚP). Podmínky pro využití nezastavěného území jsou definovány tak, aby nevyloučily např. budování nových komunikací, veřejné technické a dopravní infrastruktury a nezbytných zařízení technické infrastruktury, vodních ploch, zalesňování a další. Naopak definují, které využití v nezastavěném území včetně oplocování je nepřípustné, např. stavby a zařízení pro těžbu nerostů. Odůvodnění využití § 18 odst. 5 SZ v nezastavěném území včetně odůvodnění definic použitých pojmů (pojmy z § 18 odst. 5 SZ jsou zvýrazněny tučně; pojmy použité a definované změnou č. 1 jsou zvýrazněny podtržením a *): • Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství - jsou přípustné v plochách (plochy zemědělské - P, plochy smíšené nezastavěného území – SN), a to dle účelu pouze jako stavby lehkých přístřešků pro zemědělství* (zahrnující otevřené přístřešky pro volné ustájení dobytka, včelíny, seníky,…), definice viz výrok, kap. F)1. Důvodem vyloučení těchto staveb z ostatních ploch s rozdílným způsobem využití vymezených v krajině (plochy vodní a vodohospodářské - vodní toky a plochy - N, plochy přírodní - E, plochy smíšené nezastavěného území - krajinná zeleň - SX), je nenarušení přírodně a krajinářsky cenných území a zachování aspoň části krajiny doposud stavbami neporušené, příp. že charakter plochy situování těchto staveb nevyvolává (plochy vodní a vodohospodářské - sádky - Ns, plochy lesní - L, plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – rekreační louky - Sra, plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – pláže Srp). • Stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví - jsou přípustné v plochách (plochy zemědělské - P, plochy lesní - L, plochy smíšené nezastavěného území – SN, plochy smíšené nezastavěného území - krajinná zeleň - SX), a to dle účelu pouze jako stavby lehkých přístřešků pro lesnictví a myslivost* (zahrnující stavby pro krmení lesní zvěře, posedy, kazatelny, zařízení pro chov,…), definice viz výrok, kap. F)1. Důvodem vyloučení těchto staveb z ostatních ploch s rozdílným způsobem využití vymezených v krajině (plochy vodní a vodohospodářské - vodní toky a plochy - N, plochy přírodní E), je nenarušení přírodně a krajinářsky cenných území a z důvodu zachování aspoň části krajiny doposud stavbami neporušené, příp. že charakter plochy situování těchto staveb nevyvolává (plochy vodní a vodohospodářské - sádky - Ns, plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – rekreační louky - Sra, plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – pláže - Srp). Umístění dalších staveb pro zemědělství a lesnictví umožňuje územní plán v urbanizovaném území v plochách dle způsobu využití, např. v plochách výroby a skladování – zemědělská a lesnická výroba – Vz, v těchto plochách prostorové uspořádání umožňuje realizovat objemově kapacitnější stavby. • Stavby zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství - jsou přípustné pouze jako vodní plochy a vodní toky v celém nezastavěném území, a to z důvodu zamezení výstavby vodohospodářských staveb bez změny územního plánu a jejich možných negativních dopadů do krajiny, která je zázemím Přírodních parků Česká Kanada a Javořická vrchovina. • Stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny – jsou přípustné formou opatření pro ochranu přírody a krajiny* v celém nezastavěném území, např. revitalizace vodních toků, tůní mokřadů, drobné terénní úpravy,,... • Stavby zařízení a jiná opatření pro veřejnou dopravní infrastrukturu – jsou přípustné v krajině jako dopravní infrastruktura, vyjma těch, které

108


splňují atributy nadmístního významu – z důvodu souladu s 1. aktualizací ZUR). •

Plochy vodní a vodohospodářské - sádky - Ns, plochy přírodní – E, plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – rekreační louky - Sra, plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – pláže – Srp připouští s ohledem na charakter ploch pouze účelové komunikace. • Stavby zařízení a jiná opatření pro veřejnou technickou infrastrukturu jsou přípustné nebo podmíněně přípustné - jako technická infrastruktura v celém nezastavěném území. • Stavby zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - jsou přípustné v celém nezastavěném území. • Technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití krajiny pro účely rekreace a cestovního ruchu je možno v krajině řešit jako: o

cyklistické stezky, odpočívadla, rozhledny, drobná architektura* – s výjimkou omezení týkající se odpočívadel v plochách přírodních – P, jsou přípustné v celém nezastavěném území

o

hygienická zařízení* – tyto prostorově omezené stavby jsou v nezastavěném území přípustné pouze v plochách vymezených pro rekreaci v krajině s kumulací návštěvníků, např. ve vazbě na rekreační lokality a vodní nádrže (plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – rekreační louky - Sra, plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – pláže - Srp), a to z důvodů vytvoření vhodných podmínek pro rekreaci a cestovní ruch

o

stavby sezónního charakteru* (např. kiosky, přístřešky,… jako nezbytně nutné objekty zázemí vymezené plochy) jsou přípustné v plochách souvisejících s rekreací v krajině a kumulací návštěvníků, např. ve vazbě na rekreační lokality a vodní nádrže (plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – rekreační louky - Sra, plochy smíšené nezastavěného území – rekreační – pláže - Srp), a to z důvodů vytvoření vhodných podmínek pro rekreaci a cestovní ruch Poznámka - stavby ekologických a informačních center, což mohou být stavby pro osvětu a informaci návštěvníků řešeného území se zaměřením např. na ochranu přírody a krajiny, prezentaci kulturních a přírodních hodnot území nejsou v krajině umožněny – a to z důvodu ochrany krajinného rázu a možného zneužití těchto staveb na výstavbu chat. Dále z důvodu dostatečné kapacity ploch, vymezených v krajině pro rekreaci, v rámci nichž lze tato zařízení v případě potřeby realizovat (stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací (např. občanské vybavení, služby,….).

Stavby zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů jsou v krajině nepřípustné, z důvodu zachování krajinného rázu a hodnot v území, které je zázemím Přírodních parků Česká Kanada a Javořická vrchovina. Dílčí změnou Z1/08 jsou upraveny i podmínky pro ÚSES, viz odůvodnění, kap. J.4., odstavec Územní systém ekologické stability. Dílčí změnou Z1/06 je koncepce uspořádání krajiny doplněna o zpřesněný regionální ÚSES dle požadavků ze ZÚR JČK a je řešena provázanost vyšší úrovně prvků ÚSES s lokálními prvky ÚSES, viz odůvodnění, kap. J.4., odstavec Územní systém ekologické stability. Dílčí změna č. Z1/01 řeší vypuštění přeložky silnice III. třídy severně od Strmilova a navrácení západní části koridoru navrženého pro průchod přeložky do nezastavěného území, což je pro krajinu příznivé. Střední a východní část koridoru, která navazuje na zastavěné území je využita pro vybudování dopravního propojení, parku, rozšíření sportovního areálu a příp. pro parkoviště. Tyto plochy nebudou oplocené, nedojde tak k vytvoření migrační bariéry. Dílčí změny nemají dopady do ploch ochrany přírody, které jsou chráněné legislativně, do ochrany přírodních hodnot území.

109


Územní systém ekologické stability Dílčí změnou Z1/06 jsou ve vymezeném územním systému ekologické stability provedeny úpravy a změny jednotlivých skladebných částí ÚSES vyvolané zapracováním 1. Aktualizace Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen AZÚR). ZÚR JČK v platném znění. Koncepce vymezení územního systému ekologické stability (ÚSES) není změnou č. 1 měněna. Předmětem změny č. 1 je úprava a zpřesnění regionálního ÚSES (a na něj navazujícího místního ÚSES): •

RBC 1 (v ZÚR JČK - RBC 668 Na Hamerském potoce

•

RBK 1 (v ZÚR JČK - RBK 500 Na Hamerském potoce – Peřeje)

•

RBK 2 (v ZÚR JČK - RBK 500 Na Hamerském potoce – Peřeje)

•

RBK 3 (v ZÚR JČK - RBK 499 Na Hamerském potoce – Houser)

Návaznosti ÜSES na obec Střížovice byly koordinovány na základě podkladové dokumentace ÚSES zpracované pro návrh ÚP Střížovice (ÚSES Střížovice, Ing. Václav Škopek, CSc.). Upřesňování regionálního ÚSES a na něj navazujícího místního ÚSES ve správním území Strmilova vypracovala autorizovaná osoba (Mgr. Martin Novotný). Při upřesňování prvků ÚSES plynoucích z nadřazené dokumentace byly zohledněny zásady pro jejich vymezování např. zachování jejich funkčnost a vymezeného charakteru, nenarušení jejich kontinuity. Vymezená biocentra jsou před změnou využití území, která by snížila stávající stupeň ekologické stability chráněna, a to podmínkami využití, které jsou definovány v platném ÚP. Je upravena hranice regionálního biocentra RBC 668 Na Hamerském potoce a regionálního biokoridoru RBK 500 v údolí Hamerského potoka, upraven je i rozsah do něj vloženého lokálního biocentra LBC 2, které bylo koordinováno dle podkladu – ÚSES Střížovice, zpracovaného pro návrhu ÚP Střížovice a vymezení dvou nově vložených biocenter lokálního významu do regionálního biokoridoru RBK 500, a to LBC 15 a LBC 16. Obě vložená biocentra jsou vymezena na rozhraní katastrů Střížovice a Strmilov. Dále bylo koordinováno vymezení biokoridoru LBK 21, podél přítoku Střížovického rybníka od východu (tvoří jižní hranici k.ú. Strmilov). Tento biokoridor je též vymezen s přesahem na k.ú. Střížovice. Zkrácen je lokální biokoridor LBK 8, navazující na upravený RBK 500. Úpravou rozsahu - RBC 668 dochází k prodloužení lokálního biokoridoru LBK 1. Je doplněn regionální biokoridor RBC 499 pokračující od RBC 668 údolím Hamerského potoka směrem východním, který okrajově zasahuje do východní části správního území Strmilova, čímž dochází ke zkrácení lokálního biokoridoru LBK 5. Vymezením RBK 3 (RBK 499) dochází ke zkrácení LBK 5. Navržené úpravy nemají dopad do charakteru jednotlivých skladebných částí ÚSES (reprezentativní stanoviště ap.) Dílčí změnou Z1/06 je dále řešeno: •

Je zmenšena plocha sportu – A č. 25, navržená v platném ÚP jihovýchodně od Strmilova – a to z důvodu rozsahu regionálního biokoridoru Na Hamerském potoce vymezeného v nadřazené dokumentaci. Biokoridor je v ZÚR JĆK vymezen přes celou rozvojovou plochu č. 25, řešením dílčí změny bylo navrženo kompromisní řešení, které umožnilo severní část rozvojové plochy sportu zachovat.

110


Územní systém ekologické stability – podmínky využití Dílčí změnou Z1/08 byly doplněny podmínky pro využití ploch biokoridorů, viz výrok, kap. E)2. a využití ploch biocenter (plochy přírodní – P) viz výrok, kap. F)1. Byla prověřena aktuálnost stanovených podmínek tak, aby byly v souladu s podmínkami nově stanovenými pro využití ploch v krajině, dále v souladu s podmínkami stanovenými pro využití ploch nezastavěného území v republikových prioritách APÚR (výčet nepřípustného využití biokoridorů a biocenter byl doplněn o neprůchodné migrační překážky) a s nově zjištěnými skutečnostmi (např. výčet podmíněně přípustného využití biokoridorů byl doplněno o hráze). Prostupnost krajiny Změnou č. 1 není narušena prostupnost krajiny. Stávající a v ÚP navržené účelové komunikace pro zpřístupnění krajiny jsou respektovány. - s výjimkou rušené účelové komunikace, viz odůvodnění, dílčí změna Z1/04. Koridor pro dopravní infrastrukturu - D5 (plocha Z1/01j) může sloužit i pro obsluhu a zpřístupnění krajiny severně od Strmilova (území vymezené silnicí na Palupín a silnicí I/23). Změnou č. 1 je řešen nový přístup do krajiny v severní části Strmilova, podél jižního okraje zemědělského areálu, viz odůvodnění, kap. J.3. (dílčí změna Z1/01f). Protierozní opatření, ochrana před přívalovými (extravilánovými) vodami, ochrana před povodněmi Ochrana před přívalovými (extravilánovými) vodami – změna č. 1 nenavrhuje rozvojové plochy a koridory do území ohrožených přívalovými vodami. Dílčí změna Z1/01c – plocha pro veřejnou zeleň – park, přispěje k zadržení dešťových vod. Jak ve vztahu k navazujícímu sportovnímu areálu, tak ve vztahu k přechodu zástavby bydlení a navazující krajině, která se svažuje k severovýchodu a jihu. Ochrana před povodněmi - změna č. 1 nenavrhuje rozvojové plochy a koridory do území ohrožených záplavou. Rekreace Změna č. 1 nevyvolává požadavky na řešení rekreace. Plochy vodní a vodohospodářské Změna č. 1 neklade požadavky na plochy vodní a vodohospodářské. Dobývání nerostů Změna č. 1 neklade požadavky na plochy určené k dobývání nerostů. J.5. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

J.5.1. Koncepce dopravní infrastruktury Silniční doprava Změnou č. 1 je koncepce dopravní infrastruktury doplněna o řešení vyplývající ze ZÚR. ZÚR v platném znění již neobsahuje koridor D9/7, úsek Strmilov – Jilem - homogenizace stávající silnice I/23 (v platném ÚP navržen jako koridor pro dopravní infrastrukturu 127-D4). Důvodem vyřazení tohoto koridoru ze ZÚR JČK bylo, že tato homogenizace nebyla zařazena mezi záměry nadmístního významu a rovněž nesplňovala atributy nadmístního významu dle odst. 20b aktualizovaných zásad. Tento koridor homogenizace však zůstává v řešení ÚP Strmilov i nadále, neboť je řešením nadmístního významu, který ale nemusí být řešen v nadřazené dokumentaci. Odůvodnění - vzhledem k tomu, že vymezený koridor 127-D4 navazuje na koridor přeložky obce Jilem (v ZUR označených D9) a je jakýmsi meziúsekem mezi stávající obchvatem Strmilova a budoucí přeložkou obce Jilem, je zde nutné zajistit navrhovanou homogenizací odpovídající dopravní napojení. Aby mohl tuto funkci plnit, byl koridor 127-D4 v rámci dílčí změny Z1/01 rozšířen podél silnice I/23

111


směrem západním (plocha Z1/01i-D4 Z1/01j) tak, aby po vypuštění přeložky silnice III/1349 plynule navázal na zrealizovanou přeložku silnice I/23 Strmilova. Dále viz odůvodnění, kap. L. ZÚR v platném znění již nepočítá s přeložkou silnice III/1349 severně od Strmilova. Změnou č. 1 je koncepce dopravy definovaná v ZÚR respektována - je zrušen koridor dopravní infrastruktury (včetně VPS) navržený v ÚP Strmilov pro přeložku silnice III/1349 - silnice III/1349 je ponechána ve stávající trase, která prochází severní částí zastavěného území Strmilova. Dílčí změnou Z1/01 je zrušený koridor pro dopravní infrastrukturu - D1 pro přeložku silnice III/1349 částečně nahrazen novým koridorem pro dopravní infrastrukturu - D5 (plocha Z1/01j). Koridor pro dopravní infrastrukturu je vymezen v menším rozsahu (bez západní části), avšak tak, aby umožnil v podrobnější dokumentaci řešit v souladu s platnými normami: –

Místní komunikaci, která umožní dopravní propojení v severní části Strmilova - v úseku od silnice na Bořetín přes silnici na Palupín k silnici I/23. Důvodem řešení je převedení dopravy na silnici I/23 mimo zastavěné území. Jedná se zejména o odvedení nákladní dopravy (vč. zemědělské dopravy) z areálů výroby nacházejících se v severní a západní části města. Koridor může sloužit i pro odvedení tranzitní dopravy ze silnice III/1349. Koridor ve své jihovýchodní části bude sloužit i pro homogenizaci silnice I/23.

–

Křižovatku východ pro budoucí společné zaústění změnou navrženého dopravního propojení a stávající místní komunikace (ulice Studenská - bývalá I/23 vedoucí do centra města) s obchvatem města (silnicí I/23), dále homogenizaci silnice I/23 až po přeložku Strmilova

–

Křižovatku západ (např. okružní křižovatka) – propojení stávajících silnic (III/13415 směr Palupín, III/13413 směr Bořetín) s dopravním propojením, navrženým změnou č. 1

–

V případě potřeby parkoviště pro sportovní areály, zeleň.

Zbývající část plochy původního koridoru D1 je využita pro rozvoj (veřejná zeleň, sport) s tím, že celá západní část koridoru je navrácena do nezastavěného území (plochy DS, SX, P, L); do zastavěného území (plochy SV). Místní (obslužné) komunikace Dílčí změna Z1/01g – je navržena plocha veřejných prostranství pro realizaci křižovatky – pro napojení obslužné komunikace (plochy veřejných prostranství č. 30 navržené v platném ÚP), na silnici III/1349. Odůvodnění - obslužná komunikace č. 30 je navržena pro obsluhu hlavní rozvojové plochy bydlení (č.1) a je v platném ÚP zaústěna do koridoru dopravní infrastruktury, který byl navržen pro přeložku silnice III/1349 o min. šířce 20m od osy stáv. komunikace. Zrušení přeložky (dílčí změna Z1/01) vyvolalo v tomto území potřebu vymezení plochy pro napojení komunikace č. 30 na stávající silnici III/1349, což splňuje plocha Z1/01g. Dílčí změna Z1/01h – je navržena plocha veřejných prostranství pro vybudování obslužné komunikace v trase polní cesty, zaústěná do silnice III/1349, a to pro nové severní napojení hlavní rozvojové plochy bydlení č. 2, navržené v platném ÚP na západním okraji města. Po ustoupení ze záměru severní přeložky silnice III/1349, se původní navržené napojení lokality bydlení plochou veřejných prostranství č. 36 jeví jako finančně problematicky realizovatelné. Z tohoto důvodu dílčí změna řeší zajištění dostupné plochy pro další severní napojení rozestavěné lokality bydlení č. 2, s přímým napojením na silnici III. třídy a s využitím polní cesty k tomuto účelu již v současnosti využívané. Účelové komunikace Dílčí změna Z1/01f – v severní části Strmilova je navržena účelová komunikace, v prostoru mezi areálem zemědělského družstva a rozvojovými plochami (pro sport - dílčí změna Z1/01a, veřejnou zeleň - dílčí změna Z1/01c, pro parkoviště - dílčí změna Z1/01d). Komunikace je zaústěna do silnice III/13415. Je navržena z důvodu umožnění obsluhy rozvojového území nově navrženého v prostoru rušeného koridoru dopravní infrastruktury (parkoviště, sportovního areálu) a z důvodu umožnění přístupu do krajiny, příp. záložního přístupu do zemědělského areálu. Komunikace částečně zasahuje do areálu zemědělského družstva – důvodem jsou stísněné poměry a využití polohy v současnosti již vyježděné cesty. Změnou č. 1 nejsou navrženy. V severní části města - v rámci koridoru pro dopravní infrastrukturu D5 - lze v případě potřeby řešit účelovou komunikaci pro obsluhu zemědělského areálu a krajiny.

112


Doprava v klidu Dílčí změna Z1/01d – plocha pro parkoviště je navržena v severní části Strmilova, východně od silnice III/13415, v návaznosti na sportovní areály (fotbal, kynologické cvičiště). Je navržena z důvodu nedostatku parkovacích míst při pořádání větších sportovních akcí. Plocha bude obsloužena z navržené účelové komunikace (dílčí změna Z1/01f). Dílčí změna Z1/01e – plocha pro parkoviště je navržena v severní části Strmilova, v prostoru vymezeném silnicí III/13415 a III/13415, v návaznosti na sportovní areály (fotbal, kynologické cvičiště). Je navržena z důvodu nedostatku parkovacích míst při pořádání větších sportovních akcí. Plocha bude obsloužena z komunikací III. třídy – napojení na komunikace bude řešeno podrobnější dokumentací dle platných norem. V rámci koridoru pro dopravní infrastrukturu - D5 lze v případě potřeby současně s komunikací řešit parkoviště pro sportovní areály v severní části Strmilova.

J.5.2. Koncepce technické infrastruktury Změna č. 1 nemá vliv na celkovou koncepci zásobování technickou infrastrukturou. Změna nemá vliv na koncepci nakládání s odpady.

J.5.3. Koncepce občanské infrastruktury Změna č. 1 neovlivní základní koncepci občanského vybavení, schválenou v platném ÚP.

J.5.4. Koncepce veřejných prostranství Změna č. 1 neovlivní základní koncepci veřejných prostranství, schválenou v platném ÚP. Dílčí změnou jsou navrženy plochy veřejných prostranství pro obsluhu rozvojové plochy č. 1 pro bydlení, navržené v platném ÚP, dále viz odůvodnění, kap. J.5.1. J.6. ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Z důvodu souladu s platnou legislativou jsou v textové části zrušeny nadpisy kapitol G)1. a G)2. a některé nadpisy podkapitol. Předkupní právo je přesunuto do kap. H). Změnou č. 1 je zrušena VPS D9 - přeložka silnice III/1349 severně od Strmilova, a to z důvodu souladu ÚP s nadřazenou dokumentací. Odůvodnění veřejně prospěšných staveb, navržených změnou č. 1 pro vyvlastnění: VPS D31 - stavba křižovatky, která slouží pro napojení navržené místní komunikace (plocha č. 30) na silnici III/1349. VPS D32 - místní komunikace, která slouží pro obsluhu hlavní rozvojové plochy (plocha č. 2) dopravní a technickou infrastrukturou (plocha č. 2 je v platném ÚP navržena na západním okraji města jako jedna z hlavních lokalit pro rozvoj bydlení ve Strmilově). VPS D33 – silnice I/23 - homogenizace silnice po přeložku Strmilova (plocha č. Z1/01i) – je vymezena z důvodu zajištění návaznosti v platném ÚP navrženého koridoru (plocha č. 127-D4) na stávající přeložku silnice I/23, a to v případě homogenizace silnice I/23. (VPS vymezená v návrhu změny č.1 byla zrušena – je začleněna do VPS D34) VPS D34 - stavba komunikace a 2 křižovatek v severní části Strmilova – z důvodu vybudování dopravního propojení na silnici I/23 mimo zastavěné území a z důvodu zajištění návaznosti v platném ÚP navrženého koridoru (plocha č. 127-D4) na stávající přeložku silnice I/23, a to v případě homogenizace silnice I/23. Vymezení regionálního koridoru a biocentra v souladu s ZÚR (dílčí změna Z1/06) nevyvolalo požadavky na vymezení veřejně prospěšných opatření pro vyvlastnění. V rámci změny nedošlo k vymezení opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, asanací.

113


J.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Důvodem změny parc. č. u předkupního práva na VPS T1 je přeparcelování pozemků v dané lokalitě. Nové plochy pro uplatnění předkupního práva nejsou změnou č. 1 navrženy. J.8. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ Do ploch, které budou řešeny územní studií je zařazena plocha Z1/01g, a to z důvodu kontinuity s platným územním plánem – plochy souvisejí s obsluhou jedné z hlavních lokalit (plocha č. 2), navržených v platném ÚP pro rozvoj bydlení ve Strmilově. K. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Další zastavitelné plochy lze změnou územního plánu vymezit pouze na základě prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. Tento požadavek se týká těchto dílčích změn – zastavitelných ploch - navržených změnou č. 1: Dílčí změna Z1/01 - zrušení koridoru pro dopravní infrastrukturu D1 navrženého pro severní obchvat Strmilova (plocha 39-D1) a návrh nového využití území: Odůvodnění návrhu zastavitelných ploch – jedná se o území na severním okraji města, které je de facto rozsáhlou prolukou mezi severním okrajem města reprezentovaném zástavbou s převažujícím bydlení a areály situovanými severně od města s různým využitím (sport, výroba,..), Touto rozsáhlou prolukou byl původně trasován severní obchvat města (přeložka silnice III/1349). Změna č. 1 přeložku silnice III/1349 ruší a nahrazuje jej novou plochou o menším rozsahu, která umožní dopravní propojení v severní části Strmilova a převedení části dopravy mimo zastavěné území. Zbývající území, které bylo vymezeno pro přeložku, je navrženo k novému využití - pro ty funkce, které městu chybí. Je navrženo rozšíření sportovního areálu, rozšíření navazujícího parku, který umožní relaxaci obyvatel všech věkových skupin a současně oddělí rozestavěnou lokalitu bydlení u vodojemu od ploch výroby (kapacitního areálu zemědělského družstva) a ploch dopravní infrastruktury (silnice I/23), čímž zlepší životní prostředí v této lokalitě a přispěje k její atraktivitě (lokalita není stále naplněna). Změna ÚP využívá skutečnosti, že plocha již byla v platném ÚP vyhodnocena jako zastavitelná a řeší nové využití tohoto prostoru, ke kterému by stejně po realizaci silnice došlo: •

Z1/01a – plochy sportu – A - plocha je navržena pro rozšíření sportovního areálu – jedná se o zbytkovou plochu mezi stávajícím sportovním areálem a stávajícím areálem zemědělské výroby, které je využito pro chybějící tréninkové fotbalové hřiště.

•

Z1/01b – plochy sportu – A - plocha pro rozšíření kynologického cvičiště – jedná se o logické využití úzkého pruhu zbytkové plochy mezi stávajícím areálem kynologického cvičiště a silnicí III/1349 - pro rozšíření cvičiště na plochu, která je k tomuto účelu již využívána.

•

Z1/01c – plochy sídelní zeleně – veřejná zeleň, parky – Zp - plocha je navržena pro rozšíření stávajícího parku (park), a to z důvodu umožnění výsadby kompoziční a izolační zeleně, která odcloní plochy bydlení (stávající a navržené) od negativních dopadů blízkého zemědělského areálu a silnice I/23. Tuto zeleň nelze ve stávajícím parku z důvodu jeho omezeného rozsahu realizovat.

•

Z1/01d – plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP – plocha je navržena pro parkoviště, které v této části města chybí. Jedná se o zbytkovou plochu mezi areálem výroby a zemědělským areálem. Využití této plochy pro parkoviště (parkování sportovců), je s ohledem na blízkost sportovního areálu – fotbalového hřiště a přímé napojení na hlavní silnice, pro tento účel nejvhodnější.

•

Z1/01e - plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP - plocha je navržena pro parkoviště, které v této části města chybí. Jedná se o zbytkovou trojúhelníkovou plochu v zastavěném území vymezenou silnicemi III. třídy. Využití této plochy pro parkoviště (parkování

114


sportovců a návštěvníků), je s ohledem na blízkost sportovních areálů – fotbalové hřiště, kynologické cvičiště a přímé napojení na hlavní silnice, pro tento účel nejvhodnější. •

Z1/01f - plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace – DU – plocha je navržena z důvodu zachování přístupu do krajiny – obsluhu pozemků.

•

Z1/01g – plochy veřejných prostranství – U – návrh plochy pro křižovatku byl vyvolán potřebou doplnění dopravní návaznosti po vypuštění obchvatu – pro obsluhu rozvojové plochy bydlení 2-B, navržené na západním okraji města.

•

Z1/01h – plochy veřejných prostranství – U - návrh plochy pro obslužnou komunikaci byl vyvolán potřebou doplnění dopravní návaznosti po vypuštění obchvatu – pro obsluhu rozvojové plochy bydlení 2-B, navržené na západním okraji města. Plocha z části využívá stávající účelovou komunikaci.

•

Z1/01j – koridor pro dopravní infrastrukturu – D5 pro dopravní propojení v severní části Strmilova – trasa vyhodnocena jako jediná vhodná, realizací dojde k odstranění dopravní závady na křižovatce ulic Studenské a Popelínské ve Strmilově a ke snížení intenzity nákladní dopravy z areálů výroby, příp. i tranzitní dopravy v zastavěném území Strmilova.

Dílčí změna Z1/02 - plochy bydlení – B – jedná se pouze o změnu navrhovaného způsobu využití již odsouhlasené zastavitelné plochy veřejného prostranství U-128 na plochu bydlení - B v lokalitě. bydlení U vodojemu v k. ú. Strmilov. Dílčí změna Z1/03 – plochy bydlení – B Odůvodnění návrhu zastavitelné plochy - jedná se o plochu v zastavěném území, která již je vymezena jako plocha zastavitelná v platném ÚP (plocha č. 13, a to pro veřejnou zeleň, park.). Plocha po prověření byla navržena pro bydlení, i když plochy navržené v platném ÚP pro bydlení nejsou zaplněny (využito ca 40%). Vývoj prokázal, že realizace parku, který byl na pozemku v soukromém vlastnictví navržen, je nereálná. Prokázání nezbytnosti využití této plochy pro park v této poloze nelze již odůvodnit - obec pro park využila plochu ve svém vlastnictví a přesunula jej na severní okraj Strmilova (park je již realizován). I když nejsou plochy navržené pro rozvoj bydlení ve Strmilově naplněny, byla tato plocha po prověření zařazena do nových rozvojových ploch pro bydlení, a to pro její polohu s přímou vazbou na veřejnou infrastrukturu (doprava, sítě, ZŠ, MŠ) a z důvodu, že využívá pozemek, který se nachází v zastavěném území, na rozdíl od ostatních ploch, navržených ve Strmilově pro bydlení, které jsou navrženy v krajině. Zemědělské využití pozemku v zastavěném území, obklopeného z východu a jihu zástavbou, ze severu a západu strmým svahem s lesními pozemky, je problematické.

115


L. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ ZÚR v platném znění již neobsahuje koridor D9/7, úsek Strmilov – Jilem, homogenizace stávající silnice (v platném ÚP vymezen jako koridor 127-D4 a změnou doplněn koridorem pro dopravní infrastrukturu – D5 Z1/01i-D4 (plocha Z1/01j). Tento koridor homogenizace zůstává v řešení územního plánu, neboť je řešením nadmístního významu, který ale nemusí být řešen v ZUR (aktualizované Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje u vyjmenovaných záměrů dopravní infrastruktury mezinárodního a republikového významu neřeší úseky homogenizací, neboť homogenizace i těchto významných dopravních staveb nemají zásadní vliv na stanovenou koncepci kraje v oblasti dopravy). Nadmístní význam záměru je spatřován: •

Jedná se o navrhované řešení na komunikaci I. třídy č. 23, které má navrhovanou homogenizací zajistit odpovídající dopravní napojení zejména mezi stávající přeložkou obce Strmilov a navrhované přeložky obce Jilem. V tomto je spatřována záležitost nadmístního významu.

M. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) V grafické části ve výkrese II.2 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu. M.1. ÚDAJE O JEDNOTLIVÝCH DÍLČÍCH LOKALITÁCH ZMĚNY Č. 1 S DOPADEM DO ZÁBORU ZPF Navrhované dílčí změny: •

•

Z1/01 zrušení koridoru pro dopravní infrastrukturu D1, navrženého pro severní obchvat Strmilova (plocha 39-D1) a návrh nového využití území: –

Z1/01a – plochy sportu – A (rozšíření sportovního areálu)

–

Z1/01b – plochy sportu – A (rozšíření kynologického cvičiště)

–

Z1/01c – plochy sídelní zeleně – veřejná zeleň, parky – Zp (park)

–

Z1/01d – plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP (parkoviště)

–

Z1/01e - plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP (parkoviště)

–

Z1/01f - plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace - DU

–

Z1/01g – plochy veřejných prostranství – U (křižovatka)

–

Z1/01h – plochy veřejných prostranství – U (obslužná komunikace)

–

Z1/01i – koridor pro dopravní infrastrukturu – D4 (homogenizace silnice I/23)

–

Z1/01j - koridor pro dopravní infrastrukturu – DS (místní komunikace)

Z1/02 změna navrhovaného způsobu využití jižní části odsouhlasené zastavitelné plochy veřejného prostranství U-128 na zastavitelné plochy bydlení - B v k. ú. Strmilov, –

•

Z1/02 – plochy bydlení - B

Z1/03 změna navrhovaného způsobu využití zastavitelné plochy sídelní zeleně 13-ZP (veřejná zeleň, parky) na zastavitelnou plochu bydlení v k. ú. Strmilov, v západní části města. Dílčí změnou je navržena zastavitelná plocha: –

Z1/03 – plochy bydlení – B

116

odůvodnění změny č. 1 ÚP Strmilov (verze pro veřejné projednání)

zábor zemědělského půdního fondu

odsouhla seno (v ha) v platném ÚP


meliorace (v ha)

identifikace lokality

Lokality vymezené změnou č. 1 ÚP, které mají dopad do záboru půdního fondu

navrhovaný způsob využití

výměra celkem

celkový zábor (ha)

Z1/01a

A - plochy sportu

0,3591

0,2401

Z1/01b

A - plochy sportu

0,1160

0,0309

0,0309

0.4751

0.2710

0.0309

0.2401

Z1/01c

celkem - A Zp - veřejná zeleň, parky celkem - Zp

1,6590

1,6590

1,5618

1,6590

1,6590

1,5618

Z1/01d

DP - doprava v klidu

0,1897

0,0000

Z1/01e

DP - doprava v klidu

0,4274

0,3654

0,3654

0,3654

0,4274

celkem - DP DU - účelové komunikace celkem - DU U - plochy veřejných prostranství U - plochy veřejných prostranství celkem - U

0,6171

0,3654

0,3654

0,3654

0,4274

0,1455

0,0894

0,0386

0,0508

0,0894

0,0521

0,1455

0,0894

0,0386

0,0508

0,0894

0,0521

0,1256

0,1146

0,2089

0,1059

0,1059

0,3345

0,2205

0,1059 0,0391

Z1/01f

Z1/01g Z1/01h

Z1/02

B - bydlení

0,0391

0,0391

Z1/03

B - bydlení

0,4953

0,4673

celkem - B

0,5344

0,5064

orná půda

TTP

zahrada, sad

I. třída ochrany

0,2401

II. třída ochrany

III. třída ochrany

0,0344

0,2057

IV. třída ochrany

V. třída ochrany

0,3591 0,0309

0

0

0.0344

0.2057

0

0.0309

0

0.3591

0,0972

0,4518

0,1747

1,0325

1,6590

0,0972

0,4518

0,1747

1,0325

1,6590 -

0,1146

0,1146

0,1146

0,0094

0,1417

0,0578

0,0094

0,1417

0,0578

0,0391 0,4673

0,0391

0,4673

117

0,1256 0

0,1146

0,1256 0,0391 0,4673

0,0391

0,5064

Z1/01i Z1/01j *(


navrhovaný způsob využití D4 (DS) – dopravní infrastruktura D5 (DS) – dopravní infrastruktura

výměra celkem

celkový zábor (ha)

0,5300

0,2600

0,2600

0,1300

2,0000

1,7500

1,7500

0,2500

celkem - DS

2,0000

1,7500

1,7500

0,2500

orná půda

TTP

zahrada, sad

I. třída ochrany

II. třída ochrany

III. třída ochrany

IV. třída ochrany

V. třída ochrany

odsouhla seno (v ha) v platném ÚP


meliorace (v ha)

identifikace lokality


0,1300

0,2600

0,2500

1,2500

1,7500

0,2500

1,2500

*( Plocha koridoru Z1/01j činí 5,4478 ha. Zábor ZPF je v souladu s Metodickým doporučením Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP z července 2011, aktualizováno v srpnu 2013 vyhodnocen jako odborný odhad reálného dopadu silnice do území.

118


M.2. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZPF Metodika zpracování, způsob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické části Vyhodnocení záboru ZPF je provedeno dle ve smyslu zákona ČNR č.334/1992 Sb., vyhlášky č.13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č.10/93Sb., přílohy 3 této vyhlášky a zákona č. 98/1999 Sb. Bylo respektováno společné metodické doporučení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP z července 2011, aktualizováno v srpnu 2013. Toto metodické doporučení je respektováno i v grafickém vyjádření záboru ZPF. Identifikace jednotlivých lokalit respektuje princip jednoznačné identifikace změny č.1 Z1, za lomítkem následuje označení dílčí změny a malým písmenem jsou označeny jednotlivé lokality s rozdílným způsobem využití. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch: Změna č.1 navrhuje změnu využití území s dopadem do ploch ZPF v rozsahu 4,4069 ha. Změna č. 1 však řeší zejména změnu využití již odsouhlasených lokalit, z tohoto důvodu je výsledný dopad do ZPF nižší, než ve schváleném územním plánu. Odpovídající rozsah odsouhlasených ploch v územním plánu činí 2,6501 ha. Tato suma je ve výsledku vyšší, neboť do bilance nebyl započítán rozsah části zastavitelné rozvojové plochy 25-A, která byla změnou č.1 zmenšena z důvodu respektování vymezeného ÚSES dle rozsahu v ZUR JČ.

navrhovaný způsob využití celkem - A celkem - Zp celkem - DP celkem - DU celkem - U celkem - B celkem - DS CELKEM

celkový zábor (ha) 0.2710 1,6590 0,3654 0,0894 0,2205 0,5064 1,7500 4.4069

zábor zemědělského půdního fondu - třída ochrany I.

II.

III.

IV.

0.0344 0,1747 0,3654 0,0894 0,0094 0,1417 0,4673 0,0391 0,2500 0,2500

0.2057 1,0325

0

1.1785

2.4882

0 0,4518

0.6399

0,0578 1,2500 0.0578

V.

odsouhlase no (v ha) v platném ÚP

Tab.: Celkový přehled dle změny způsobu využití:

0,3591 1,6590 0,4274 0,0521 0,1146 0,1256 0,5064 1,7500 0.0309

0.1455

4.4101

Dosavadní využití ploch zemědělské a nezemědělské půdy v řešeném území: Navrhované dílčí změny řeší soulad platného ÚP se ZÚR a variantní řešení nebylo uvažováno. Intenzivně využívaná zemědělská půda je zastoupena v celé oblasti průměrně. Řešené území změny č. 1 tvoří orná půda a trvalé travní porosty. Důsledky navrhovaného řešení na uspořádání ploch ZPF, kterým by měla být s ohledem na §2 zákona č. 14/92 Sb. co nejméně narušena krajina a její funkce: Plochy řešené změnou č. Z1/06 jsou vymezeny z důvodu respektování rozsahu regionálního ÚSES jižně od obce vymezeného v ZUR JČ a stanovené podmínce neodchýlit se od tohoto vymezení o více jak 50m. Navrhovaným řešením nedojde k narušení krajiny a obhospodařovatelnosti území - např. zbytkové enklávy ZPF.

jejích

funkcí,

případně

zhoršení

Ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů a stávajících melioračních zařízení v území, investice do půdy: Navrhované řešení celkově neovlivní hydrologické a odtokové problémy. Plochy meliorací nejsou dotčeny.

119


Síť zemědělských komunikací: Nebude narušena. Navrhovány jsou účelové komunikace a plochy veřejných prostranství, které řeší dostupnost zastavitelných ploch a prostupnost krajiny. Návrhy funkčního využití území s ohledem na erozní ohrožení: Navržené zastavitelné plochy nezvyšují riziko vodní eroze. Kvalita zemědělské půdy dle BPEJ a tříd ochrany: Navrhovaný záměr změny č. 1 je navržen na zemědělských půdách s I. až V. třídou ochrany, jedná se ale o již odsouhlasené lokality, které nezvyšují zábor ZPF nad rámec odsouhlasených ploch v platném ÚP. I. třída ochrany II. třída ochrany III. třída ochrany IV. třída ochrany V. třída ochrany 1.1785

0.6399

2.4882

0.0578

0.1455

Využití ploch získaných odstraněním budov a proluk: Změna č. 1 nevyužívá proluky. Záměr nelze řešit formou využití proluk v zastavěném území. Opatření k zajištění ekologické stability: Změna č. 1 respektuje vymezený územní systém ekologické stability a řeší jeho úpravu v souladu se ZÚR v platném znění. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami Varianty umístění nebyly posuzovány. Dílčí změna č. Z1/01 upravuje rozsah koridoru pro dopravní infrastrukturu D1, který byl vymezen pro severní obchvat Strmilova (plocha 39-D1) a v návaznosti na něj navrhuje lokality s novým využitím (např. . Platný územní plán vymezil v tomto prostoru lokalitu č.21-Zi, jejíž část již byla realizována. Z důvodu posílení ploch zeleně v návaznosti na plochy bydlení navrhuje změna č. 1 rozšíření ploch parkových (dílčí změna Z1/01c). Tato plocha je navržena na úkor koridoru 39-D1, lokality 21-Zi a části plochy pro bydlení 1-B. Rozsah vymezené dílčí plochy pro zeleň parkovou Z1/01c není vymezena v celém územním rozsahu původního koridoru pro dopravu. V severní části je plocha Z1/01c vymezena z důvodu zajištění izolační funkce mezi objekty zemědělské výroby na severu a obytným prostředím obce. Z důvodu zajištění obsluhy území a zlepšení dopravní prostupnosti je podél jižního hranice zemědělského areálu navržena plocha Z1/01f pro účelovou komunikaci. Tato plocha je navržena mimo územní rozsah odsouhlasených ploch v platném územním plánu. Jedná se však o špatně obhospodařovatelnou část zemědělské půdy mezi zemědělským areálem a zastavěným územím (obytní část a hřiště). V celkovém součtu tedy není plocha záboru ZPF nad odsouhlasené plochy navýšena. Tento princip využití enkláv ZPF je využit i u navazující plochy Z1/01a, která je navržena pro rozšíření hřiště. Plocha Z1/01e je navržena pro parkoviště ke stávajícím a navrženým plochám sportu. Vzhledem k přímé návaznosti na sportovní areály a jejich rozšíření nebylo zvažováno variantní řešení umístění ploch pro parkoviště. Konfigurace terénu a využití ploch neumožňuje umístit daný záměr v jiné poloze. Plochy Z1/01h a Z1/01g jsou navrženy pro zpřístupnění odsouhlasené plochy pro bydlení 2-B, a to zejména z důvodu zaokruhování a tím zlepšení dostupnosti a nezatěžování zastavěného území zavlečením dopravy. Dílčí změna Z1/02 je navržena na úkor části odsouhlasené lokality č. 128-U (1-B) v severní části zastavěného území. Dílčí změna Z1/03 je navržena na úkor odsouhlasené lokality 13-Zp. Důvodem vymezení plochy pro bydlení je její poloha s přímou vazbou na veřejnou infrastrukturu (doprava, sítě, ZŠ, MŠ) a důvod, že využívá pozemek, který se nachází v zastavěném území, na rozdíl od ostatních ploch, navržených ve Strmilově pro bydlení, které jsou navrženy v krajině. Zemědělské využití pozemku v zastavěném území, obklopeného zástavbou a strmým svahem s lesními pozemky, je problematické.

120


Bilance jednotlivých ploch řešených v změně č. 1ve vztahu ke schválenému územnímu plánu (údaje v ha): Zábor ZPF plochy v platném ÚP plocha záboru vzájemná bilance již schválen schváleno v ZPF ve změně (+) – navýšení identifikace účel záboru ZPF v platném ÚP ZPF č.1 záboru lokality v rámci záboru (-) – snížení lokality č.: záboru (v ha) Z1/01a

Plochy sportu - A

23 - A, 39 – D1 (DS)

Z1/01b

Plochy sportu - A

39 – D1 (DS)

Z1/01c

Z1/01d

Z1/01e

Z1/01f Z1/01g Z1/01i

Z1/01j

plochy sídelní zeleně – veřejná zeleň, parky – Zp plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP plochy dopravní infrastruktury – doprava v klidu – DP plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace - DU plochy veřejných prostranství – U koridor pro dopravní infrastrukturu – D4 (DS) koridor pro dopravní infrastrukturu – D5 (DS)

0,7960

0,6081

-0,1879

nezemědělská půda


0

2,5481

2,4418

-0,1063

39 – D1 (DS)



0

39 – D1 (DS)

0,4274

0,3654

-0,062

39 – D1 (DS)

0,0521

0,0894

+0,0373

16 – Zz, 39 – D1 (DS)

0,1256

0,1146

-0,0110

39 – D1 (DS)

0,2600

0,2600

0*)

39 – D1 (DS)

1,7500

1,7500

1,7500

1 - B, 21 – Zi,, 39 – D1 (DS)

Z1/02

Plochy bydlení - B

1-B

0,0391

0,0391

0

Z1/03

Plochy bydlení - B

13 - Zp

0,4673

0,4673

0

5.7261

5.4209

1.4448

Výsledná bilance záboru ZPF

*)lokalita již byla v platném ÚP odsouhlasena, jako část koridoru pro dopravu č.39. Výměra ZPF 0,2600 ha u lokality Z1/01i tak nenavyšuje plochu záboru nad rámec již odsouhlasených ploch. Podle provedené bilance navrhuje změna č. 1 o 1,4448 ha vyšší zábor ZPF než schválený územní plán. Dále, viz odůvodnění, kap. J.3. a kap. K.

121


M.3. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA VŠEOBECNÉ ÚDAJE O LESÍCH VÝMĚRA A ROZLOŽENÍ LESŮ V ÚZEMÍ, LESNATOST Lesnatost v území je průměrná. Na území obce zabírají pozemky určené k plnění funkce lesa cca 26%. V okolí je zastoupení lesních porostů velmi vysoké. ČLENĚNÍ LESŮ PODLE KATEGORIÍ V řešeném území jsou zastoupeny lesy hospodářské. VĚKOVÁ A DRUHOVÁ SKLADBA Převažují středněvěké porosty s proměnnou druhovou skladbou. Převažují porosty smrku a borovice, s porostními skupinami s druhově pestrým zastoupením přírodě blízké dřevinné skladby. NAVRHOVANÁ OPATŘENÍ, VYHODNOCENÍ Řešení změny č. 1 navrhuje zábor části nezařízeného lesního pozemku v západní části zastavěného území Strmilova. Dílčí změna Z1/03 - vymezuje plochu pro bydlení v prostoru odsouhlasené plochy č. 13-Zp. Důvodem vymezení plochy pro bydlení je její poloha s přímou vazbou na veřejnou infrastrukturu (doprava, sítě, ZŠ, MŠ) a důvod, že využívá pozemek, který se nachází v zastavěném území, na rozdíl od ostatních ploch, navržených ve Strmilově pro bydlení, které jsou navrženy v krajině. Reálný dopad do porostů je v případě této lokality nulový - jedná se o nezařízený pozemek určený k plnění funkcí lesa, předpokládaný zábor na úrovni cca 0,02 ha. Jedná se o okrajovou část lesního pozemku, která není dlouhodobě osázena a je zatravněna. Zábor je navržen z důvodu umožnění napojení lokality bydlení i ze severní strany na dopravní a technickou infrastrukturu – obslužná komunikace v případě potřeby naváže na stávající plochu veřejného prostranství v prodloužení ulice Sportovní. Z výše uvedeného vyplývá, že zásah do ploch PUPFL se předpokládá v návaznosti na stávající komunikaci, tedy bez rozdělení ploch a otevření porostu. Zásah navrhovaného rozsahu nenaruší stabilitu porostů. PŘEHLED JEDNOTLIVÝCH LOKALIT ZÁBORU PUPFL: identifikace lokality

účel záboru PUPFL

Z1/03

bydlení

důvod vymezení záboru PUPFL zábor PUPFL pro plochu bydlení

122

výměra lokality (ha) 0,4953

předpokládaný zábor PUPFL (ha) 0,0243


N. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ (úplné znění námitek je součástí spisu):

Námitky podané k návrhu změny ÚP při I. veřejném projednání (úplné znění námitek je součástí spisu): 1) Martin Pacholík, Vlčice čp. 41, Strmilov Je vlastníkem pozemku parc. č. 2551/2 v kat. území Strmilov, na kterém je povolena stavba pro rodinnou rekreaci pod parc. č. st. 753. a) žádá, aby tato stavba byla zanesena do zastavěného území 2

b) oznamuje úmysl rozšíření současné stavby č. ev. 115 o 50m , s podzemním podlažím a podkrovím. Rozšířením stavby chce řešit bytovou situaci, neboť bydlí v pronajatém bytě 1+1 s manželkou, 2 dětmi a 2 dospělými syny. 2) Zemědělské družstvo Strmilov, Popelínská 127, 378 53 Strmilov Dílčí změna Z1/01 – Plochu navrženou pro severní obchvat Strmilova v nadřazené dokumentaci AZÚR JČK jako plocha dopravní infrastruktury nadmístního významu, ponechat jako koridor pro dopravní infrastrukturu místní. 3) Dagmar Běhounková, Kunžatecká 38, Strmilov Staniskav Jonáček, Zahradnická 136, Strmilov František Vosolsobě, Obcina 168, Strmilov Bohumil Souček, Dlouhá 261, Strmilov Miroslav Závodský, Martinkova 454, Strmilov Vladimír Adam, Martínkova 449, Strmilov a) nesouhlasí s dílčí změnou z 1/04 – změna využití stabilizované plochy dopravní infrastruktury účelové komunikace – DU na stabilizovanou plochu smíšenou obytnou – SO v kat. území Strmilov. Jedná se jednoznačně o veřejnou účelovou komunikaci nezávisle na změně vlastnických poměrů k pozemkům. Účelovou komunikaci nelze zrušit změnou územního plánu, takže formulace „požadavku na zrušení účelové komunikace se vyhovuje“ v odůvodnění dílčí změny Z1/04, není na místě. b) požadují ponechat koridor 39-D1 v ploše dopravní infrastruktury místní.

Rozhodnutí o námitkách k návrhu změny ÚP včetně jejich odůvodnění bude doplněno po ukončení řízení o změně územního plánu. O. VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK (úplné znění připomínek je součástí spisu): Doplní pořizovatel dle výsledků pořizování.

Grafická část odůvodnění je nedílnou součástí odůvodnění tohoto opatření obecné povahy (příloha č. 2) skládající se z níže uvedených výkresů: II.1 Koordinační výkres 1 : 5 000 II.2 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000 II.3 Výkres širších vztahů 1 : 50 000

123


POUČENÍ : Proti změně č. 1 územního plánu Strmilov vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). Přílohy: 1. grafická část územního plánu 2. grafická část odůvodnění.

místostarosta

starosta

Martin Novák

Jaromír Krátký

124


Akce:

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRMILOV

Evidenční číslo:

214 – 008 – 632

Pořizovatel:

MĚSTSKÝ ÚŘAD JINDŘICHŮV HRADEC

Objednatel:

MĚSTO STRMILOV

Zhotovitel:

URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO spol. s r.o.

IČ

18 824 463

Jednatelé společnosti:

Ing. arch. Vanda Ciznerová Ing. arch. Miloš Schneider

Projektanti: Urbanismus, dopravní řešení dopravní řešení vodní hospodářství energetika, spoje ekologie a životní prostředí zemědělství, ochrana ZPF, PUPFL grafické a technické práce

tel.: 545 175 799 e-mail: [email protected]

Ing. arch. Ivana Golešová Ing. arch. Ivana Golešová Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Novotný Mgr. Martin Novotný Helena Brychtová

545 175 792 [email protected]

tel., fax: 545 175 892

březen 2016

125

545 175 793 [email protected]

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRMILOV (VERZE PRO OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ)

Recommend Documents