HUUROVEREENKOMST RECREATIEOBJECTEN Ondergetekenden: de heer …………………………, geboren ………….. te …………., zich identificerend met ………………….., met sofi nummer ………………, gehuwd mevrouw …………………, geboren …………….. te …………….., zich identificerend met ……………………., met sofi nummer …………………………, beiden wonende ……………….. te .…………………………., tel. …………….., tel. mobiel ………………….. nader te noemen "verhuurder" en de heer …………………………, geboren ………….. te …………., zich identificerend met ………………….., met sofi nummer ………………, gehuwd mevrouw …………………, geboren …………….. te …………….., zich identificerend met ……………………., met sofi nummer …………………………, beiden wonende ……………….. te .…………………………., tel. …………….., tel. mobiel …………………..
nader te noemen "huurder" verklaart te hebben verhuurd, respectievelijk in huur te hebben aangenomen Huurobject De recreatiebungalow met tuin en berging, carport en parkeerplaats, staande en gelegen op vrijetijdspark Vinkeloord, plaatselijk bekend …………….., 5382 ……. te Vinkel nader te noemen “het gehuurde” Huurtijd: Deze overeenkomst voor recreatieve verhuur is aangegaan voor de tijd van … maanden, ingaande op ……… en eindigende op ……………. Aan het eind van deze periode zal de huurder het gehuurde ontruimen, met uitzondering van de vóór het aangaan van de periode reeds aanwezige roerende zaken, en de bungalow in de staat achterlaten zoals deze was vóór het aangaan van deze overeenkomst. Aan het einde van de huurperiode zal de huurovereenkomst direct en zonder verdere mededelingen automatisch zijn beëindigd tenzij huurder en verhuurder verlenging overeenkomen en derhalve een nieuw huurcontract sluiten. Indien deze huurovereenkomst aan het einde van de huurtermijn niet wordt verlengd en huurder weigert het gehuurde te verlaten dan zal aan huurder een boete worden opgelegd van € 250,-- per iedere dag dat huurder gebruik blijft maken van het gehuurde. Het enkele feit dat huurder de recreatiebungalow blijft gebruiken kan in geen geval leiden tot stilzwijgende huurverlenging of wederverhuur. Derhalve heeft verhuurder het recht om in dat geval bestuursdwang toe te laten passen paraaf verhuurder pagina 1 van 5
paraaf huurder
Verlenging Deze overeenkomst kan worden verlengd voor een periode van maximaal ….. maanden indien uiterlijk 4 weken voor het aflopen, van de in deze overeenkomst genoemde huurtermijn, de verlenging door huurder wordt aangevraagd en zowel huurder, verhuurder en de op het vakantiepark aanwezige VVE met een verlenging instemmen. Gebruik Het gehuurde mag slechts worden gebruikt door de personen die staan beschreven in deze huurovereenkomst als huurder. Gebruik door derden is slechts toegestaan nadat verhuurder nadrukkelijke (schriftelijke) toestemming hiertoe heeft gegeven. Indien het gehuurde in tegenstelling tot vorengenoemde zonder de toestemming door derden wordt gebruikt heeft verhuurder het recht deze huurovereenkomst per direct te ontbinden en zal huurder aan verhuurder een boete betalen van € 250,-- per iedere dag dat derden de bungalow tot dan toe zonder toestemming hebben gebruikt. Onderhoud Huurder dient het gehuurde op een correcte wijze te onderhouden en in de staat te houden zoals het gehuurde bij aanvang van de huur was. Bij dit onderhoud is mede inbegrepen het onderhouden van de tuin met tuinaanleg. Indien huurder dit onderhoud niet of op niet juiste wijze uitvoert kan verhuurder dit onderhoud op kosten van huurder door een derde partij welke door verhuurder wordt aangesteld laten uitvoeren. Indien verhuurder dit noodzakelijk acht dient huurder, aan verhuurder of een door verhuurder aangestelde derde partij, toegang te verschaffen voor inspectie van het gehuurde. Recreatieve bestemming Huurder en verhuurder zijn ermee bekend dat het gehuurde uitsluitend voor recreatieve doeleinden mag worden gebruikt en dat er door de op het vakantiepark aanwezige VVE regels zijn opgesteld welke door de huurder dienen te worden nageleefd bij gebreke waarvan door huurder eventuele boetes direct aan de VVE worden voldaan. De regels zijn samengevat in het huishoudelijk reglement (kopie is bijgevoegd). Indien blijkt dat huurder het gehuurde voor andere doeleinden gebruikt dan recreatieve huur of indien blijkt dat huurder de regels uit het huishoudelijk reglement overtreedt, dan zal verhuurder zijn gerechtigd om de huur tussentijds te beëindigen zonder in acht name van een opzegtermijn. Huurder zal het gehuurde dan direct en zonder verdere ingebrekestelling maar verder geheel conform de huurovereenkomst opleveren bij gebreke waarvan door huurder een boete dient te worden betaald van € 250,-- voor iedere dag dat huurder het gehuurde weigert te ontruimen. Borgsom Direct na het ondertekenen van de overeenkomst dient huurder aan verhuurder een borg te betalen groot €……,--. De huurovereenkomst zal pas, nadat huurder aan de verplichting van het betalen van de waarborgsom heeft voldaan, enig rechtsgevolg hebben. Indien huurder niet direct na het ondertekenen van de overeenkomst voldoet aan zijn verplichting tot het storten van een waarborgsom conform dit artikel kan verhuurder nadat hij huurder in gebreke heeft gesteld en een termijn van 3 dagen heeft gegund, binnen welke periode huurder nog steeds niet aan zijn verplichting heeft voldaan, direct overgaan tot het verhuren aan een andere kandidaat. De waarborgsom ontvangt huurder bij beëindiging van deze huurovereenkomst terug, nadat het gehuurde in goede staat zal zijn opgeleverd en huurder aan alle (financiële) verplichtingen heeft voldaan.
paraaf verhuurder pagina 2 van 5
paraaf huurder
Betalingsverplichting De kale huurprijs bedraagt € ……,-- per maand is telkens bij vooruitbetaling te voldoen, vóór de eerste dag van elke maand, voor het eerst vóór ..-..-….. De eerste betaling geschied met het oog op de datum van ingang van deze overeenkomst over het tijdvak ..-..…. tot ..-..-….. en bedraagt derhalve Huurprijs € …..,Borg € …..,voorschot gas en elektra € …..,Contractskosten € …..,-----------------------------------------------------------------------Totaal verschuldigd € …..,zegge: Huurprijsherziening Indien aan het einde van de … maanden huur opnieuw een huurovereenkomst wordt gesloten cq deze huurovereenkomst wordt verlengd, zal verhuurder het recht hebben de huurprijs alsmede de voorwaarden aan te passen. Tussentijdse opzegging Tussentijdse opzegging van deze overeenkomst is alleen mogelijk door verhuurder als hij kan aantonen dat huurder niet aan zijn verplichtingen conform deze huurovereenkomst voldoet en/of huurder het gehuurde niet op nette wijze onderhoudt of zoals verder beschreven in deze overeenkomst. Bestemming Het gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als recreatiebungalow, huurder kan derhalve op geen enkele manier enige vorm van huurbescherming eisen c.q. daar een beroep op doen. Het is huurder niet toegestaan zijn hoofdverblijf te vestigen in het gehuurde dan wel het gehuurde gebruiken voor de uitoefening van een kleinhandelbedrijf of een ambachtelijk bedrijf die onder de handelshuurwet zouden kunnen vallen. Voorwaarden Deze huurovereenkomst verplicht zowel de verhuurder als de huurder tot naleving van de bepalingen van de wet met betrekking tot verhuur en huur van recreatieve objecten voorzover daarvan bij deze overeenkomst niet wordt afgeweken
paraaf verhuurder pagina 3 van 5
paraaf huurder
Leveringen De betalingsverplichting inzake voorschotten hebben betrekking op de volgende door de verhuurder te verlenen leveringen en diensten en de daarbij aangegeven tijdvakken: Gas, water, cai en elektra. Huurder zal per maand een voorschot betalen van € ….,00. Aan het einde van de huurperiode zal een eindafrekening plaatsvinden. De eindafrekening zal plaatsvinden op basis van € ….. per m3 verbruikt water € ….. per m3 verbruikt gas € ….. per KWH verbruikte elektra € …... per gehuurde maand (vaste kosten wo meetkosten en belastingen e.d.) Of zoveel meer of minder als uiteindelijk door leveranciers in rekening wordt gebracht. Huurders aandeel in de kosten van de leveringen en diensten bedraagt: alle kosten inzake leveringen van gas, water en elektra en cai. Op ..-..-…. hebben huurder en verhuurder gezamenlijk de meterstanden opgenomen en aan het einde van de huurperiode zullen partijen dit wederom doen. Alle door huurder verbruikte leveringen van gas, water, cai en elektra zullen, onder aftrek van door huurder reeds betaalde voorschotten, aan huurder worden doorberekend cq met huurder worden verrekend. De verhuurder kan, indien daartoe zijns inziens aanleiding bestaat, na overleg met de huurder, de leveringen en diensten zowel qua soort als omvang beperken dan wel uitbreiden. Herziening door de huurder van de te betalen voorschotten is mogelijk, indien het kostenpeil cq het verbruik daartoe aanleiding geeft. Domicilie/Beheer Huurder kiest voor alles wat de uitvoering van deze overeenkomst betreft domicilie in het gehuurde. Beheerder Als beheerder treedt, totdat de verhuurder anders meedeelt, op: verhuurder zelf. Meubilering Het gehuurde zal gemeubileerd en geheel gestoffeerd worden verhuurd. Aanwezig zal zijn: alles wat op het opleveringsformulier zal worden beschreven. Goedkeuring Deze overeenkomst dient door VTP Vinkeloord Expl. BV te worden goedgekeurd. Indien deze goedkeuring achterwege blijft heeft verhuurder het recht deze overeenkomst te ontbinden zonder dat daar kosten en/of boetes voor betaald dienen te worden. Huurder dient direct na het ondertekenen van de overeenkomst een kopie van zijn legitimatiebewijs en een kopie van zijn inschrijfbewijs van de gemeentelijke basisadministratie te overleggen teneinde de vereiste goedkeuring te kunnen aanvragen. Betalingen De huurpenningen dienen overgemaakt te worden op bankrekeningnummer …………. t.n.v. ……….., en wel zodanig dat deze VOOR de onder de “betalingsverplichting” genoemde data op vorengenoemd gironummer zijn BIJGESCHREVEN. Indien de huurpenningen niet, niet op tijd of op een verkeerde wijze worden overgeboekt dan is huurder naast de huurpenningen een rente verschuldigd van 1,5% per maand over het totaal van de niet, niet op tijd of niet juist betaalde huurpenningen.
paraaf verhuurder pagina 4 van 5
paraaf huurder
Aanpassingen aan het gehuurde! De huurder mag, zonder nadrukkelijke schriftelijke goedkeuring van verhuurder, geen veranderingen aan het gehuurde aanbrengen. Indien huurder toch veranderingen heeft aangebracht dan mag verhuurder aan het einde van de huur de aanpassingen ofwel accepteren zonder dat hij daartoe enige financiële tegemoetkoming voor betaald aan huurder, dan wel van de huurder eisen dat hij het gehuurde in de staat terug brengt zoals huurder het bij aanvang van de huur heeft aanvaard. De kosten voor het terugbrengen in de staat, zoals het bij aanvang van de huurtermijn was, zijn voor rekening van huurder. Aanvulling! Verhuurder behoud zich het recht voor om in de tuin van het gehuurde een kennisgeving te plaatsen van eventuele (toekomstige) huurmogelijkheden. Aldus opgemaakt en ondertekend
plaats
datum
plaats
‘s-Hertogenbosch
‘s-Hertogenbosch
(de verhuurder)
(de huurder)
paraaf verhuurder pagina 5 van 5
datum
paraaf huurder
