HUURKOOP

TE HUUR / TE KOOP / HUURKOOP Oosterhout Bedrijfsunit(s) ca. 189 m2 met 2 eigen parkeerplaatsen

Plaatselijk bekend: Innovatiepark Bedrijfsverzamelgebouw “De Bromtol”

Situering De bedrijfsunits zijn gelegen aan het Innovatiepark te Oosterhout en hebben een uitstekende bereikbaarheid naar de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen), de A59 (Bergen op Zoom-Breda-’sHertogenbosch) en de A27 (Utrecht-Breda-Antwerpen). De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het levendige bedrijventerrein Weststad welke verdeeld is in Weststad 1, Weststad 2 en Weststad 3. De units zijn gesitueerd op een ideale locatie waar veel aandacht is besteed aan de inrichting van het bedrijventerrein, zoals het creëren van een open structuur, veel groen in de omgeving en een goede ontsluiting.

A 27 Rotterdam

Utrecht, Den Bosch, etc

A 59

A 16

Bergen op Zoom

Breda/ Antwerpen

Het bedrijventerrein Weststad Het bedrijfsverzamelgebouw “De Bromtol” is gelegen op een zeer gunstige locatie en is onderdeel van het in het jaar 2000 nieuw aangelegde deel van bedrijventerrein Weststad. Bij de aanleg van dit deel van Weststad is veel rekening gehouden met de leefbaarheid zodat de mensen die actief zijn binnen het terrein een prettige werkomgeving ervaren. Zeker voor de kleinere bedrijvigheid is de open houding op het terrein een begin voor een goede samenwerking tussen bedrijven. Hierdoor zijn de units gesitueerd op een sterk en levendig bedrijventerreinterrein waar veel kansen liggen.

A 27

Rotterdam

Utrecht, Den Bosch, etc

A 16

Bergen op Zoom

A 59

Breda/ Antwerpen

De bedrijfsunit(s) Het bedrijfsverzamelgebouw “De Bromtol” bestaande uit 9 units vormen een geheel aan bedrijvigheid in een levendige en vitale omgeving op het bedrijventerrein Weststad te Oosterhout. De units zijn zowel voor opslag- en/of kantoorruimte te gebruiken. Een combinatie van beiden is eveneens zeer goed mogelijk. De bedrijfsunit(s) hebben een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 96 m² op de begane grond en ca. 93 m² op de 1ste verdieping. De 1ste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De units zijn gehuisvest op een met hekwerk afgesloten terrein. Elke unit heeft twee eigen parkeerplaatsen.

De locatie biedt een prima gelegenheid voor het aanbrengen van gevelreclame. Dit in gepaard overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

De units met adresnummer 32-34-36-38-40

Begane grond 2D

Tweede kantoorruimte

Begane grond 3D

Tweede kantoorruimte

Eerste verdieping 2D

Eerste verdieping 3D

Bouwaard De bedrijfsunits zijn vrij in te delen zodat huurder of koper de unit geheel naar eigens wens kan invullen. De bedrijfsunits zijn opgetrokken uit kalkzandsteenblokken, geïsoleerde sandwichpanelen, aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing, vloeistofdichte betonnen begane grond vloeren en betonnen eerste verdiepingsvloeren. Het geïsoleerde betonnen dak is gedekt met een laag geperforeerd glasvlies en een laag gemodificeerd bitumen met polyesterinlage als dakbedekking.

Opleveringsniveau De bedrijfsunit(s) zijn onder andere voorzien van de navolgende zaken. - Entreehal met deur naar de bedrijfsruimte en vaste trap naar 1ste verdieping; - Verwarming (optioneel); - Overheaddeur (5 m¹ breed x 3,75 m¹ hoog); - Gevlinderde vloeistofdichte betonvloeren; - Toilet (optioneel); - Eigen (nuts) voorzieningen: gas, water, elektriciteit (krachtstroom) en CAI. - 2 parkeerplaatsen. - Mogelijkheden voor o.a. een pantry, CV-installatie, heater etc.

Bestemmingsplankaart

Huurperiode De huurperiode is in overleg overeen te komen. Huurprijs De huurprijzen zijn excl. BTW en excl. servicekosten.

Bedrijfsunit nummer

Oppervlakte begane grond

Oppervlakte 1ste verdieping

32 34 36 38 40

96 m² 96 m² 96 m² 96 m² 96 m²

93 m² 93 m² 93 m² 93 m² 93 m²

Huurprijs per maand excl. BTW VERHUURD VERHUURD VERHUURD € 975,€ 975,-

Koop De bedrijfsunits worden naast huur tevens te koop aangeboden in twee varianten, normale koop en koop met een huurkoopregeling. Bij normale koop bedraagt de vraagprijs per unit € 146.500,K.K. of excl. BTW.

Bedrijfsunit nummer 32 34 36 38 40

Oppervlakte begane grond 96 m² 96 m² 96 m² 96 m² 96 m²

Oppervlakte 1ste verdieping 93 m² 93 m² 93 m² 93 m² 93 m²

Koopprijs VERHUURD VERHUURD VERHUURD € 146.500,€ 146.500,-

Huurkoop Met een huurkoopregeling krijgt de huurder aan het einde van elk huur jaar de mogelijkheid de bedrijfsunit te kopen met een korting. Deze regeling geldt voor een maximale periode van 10 jaar, na deze 10 jaar zal de huurkoopregeling komen te vervallen. De prijzen zijn K.K. of excl. BTW. Koop na aantal x aantal jaren 1 jaar 2 jaar 3 jaar 4 jaar 5 jaar 6 jaar 7 jaar 8 jaar 9 jaar 10 jaar

Koopprijs zonder optie

Koopprijs met optie

Korting

€ 146.500,€ 146.500,€ 146.500,€ 146.500,€ 146.500,€ 146.500,€ 146.500,€ 146.500,€ 146.500,€ 146.500,-

€ 143.570,€ 140.640,€ 137.710,€ 134.780,€ 131.850,€ 128.920,€ 125.990,€ 123.060,€ 120.130,€ 117.200,-

€ 2.930,€ 5.860,€ 8.790,€ 11.720,€ 14.650,€ 17.580,€ 20.510,€ 23.440,€ 26.370,€ 29.300,-

Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. De overige servicekosten zullen in de bijdrage VvE worden verwerkt. Hierin wordt vooralsnog opgenomen: - Bestuursaansprakelijkheidsverzekering; - Opstalverzekering; - Onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen; - Reservering groot onderhoud.

Zekerheidsstelling - Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW. - Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW

Bijzonderheden - Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren. - Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. - Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

Tot slot

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Staal Makelaars Brieltjenspolder 40 4921 PJ MADE Tel. nr.: 0162 – 570 471 Fax. nr.: 0162 – 570 472 www.staalmakelaars.nl [email protected]

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.