Huisregels mijnhuistekoop.nu Artikel 1: Werkwijze mijnhuistekoop.nu ten Hag makelaars Enschede B.V. is een NVM-makelaar, handelend onder de naam mijnhuistekoop.nu, en in deze overeenkomst te noemen: mijnhuistekoop.nu. Mijnhuistekoop.nu bemiddelt bij de verkoop van zowel bestaande als nieuwbouwwoningen in Nederland. Mijnhuistekoop.nu treedt op als zogenaamde verkoopmakelaar, dat wil zeggen voor eigenaren die hun woning(en) willen verkopen. Voor de verkoop van de woningen maakt mijnhuistekoop.nu onder andere gebruik van een website. Mijnhuistekoop.nu biedt huiseigenaren een standaard pakket van dienstverlening, waarbij die eigenaren gedurende het verkooptraject tevens zelf een aantal taken voor hun rekening nemen. Deze taken zijn ondermeer doch niet uitsluitend: het maken van foto's, het schrijven van verkoopteksten en het rondleiden van potentiële kopers door de woning. Verder is kenmerkend dat de communicatie vrijwel uitsluitend digitaal via de website, e-mail en social media plaatsvindt. De website heeft ten doel verkopers en (potentiële) kopers met elkaar in contact te brengen. Via de website kan een potentiële koper bijvoorbeeld rechtstreeks vragen stellen aan de verkoper, bezichtigingsafspraken maken en biedingen doen. Deze Huisregels zijn opgesteld om één en ander in goede banen te leiden en om duidelijke afspraken te maken met verkopers en (potentiële) kopers over de regels die voor hen gelden als zij gebruik maken van de faciliteiten op de website van mijnhuistekoop.nu alsmede de regels die gelden indien via bemiddeling van mijnhuistekoop.nu een koopovereenkomst tot stand komt. Verkopers zijn bovendien gebonden aan de voorwaarden behorende bij de overeenkomst van opdracht tussen de verkoper (opdrachtgever) en mijnhuistekoop.nu. Artikel 2: Definities In deze Huisregels worden de volgende definities gehanteerd: Bezichtiging: de via de website geboden mogelijkheid voor de geïnteresseerde om een afspraak te maken voor de bezichtiging van een te koop staande woning. Bieding: een door de gebruiker via de website van mijnhuistekoop.nu uitgebracht bod op een op de website te koop aangeboden bestaande of nieuwbouwwoning. Gebruiker: degene die zich als gebruiker van de website van mijnhuistekoop.nu registreert en om die reden gebruik kan maken van een aantal specifieke door mijnhuistekoop.nu op de website geboden faciliteiten. Geïnteresseerde: heeft toegang tot een aantal diensten op de website van mjinhuistekoop.nu zonder dat hij zich als gebruiker hoeft te registreren. Voor een aantal specifieke faciliteiten, zoals bijvoorbeeld het uitbrengen van een bieding via die website, is zijn registratie als gebruiker noodzakelijk. Huisregels: de door de gebruiker bij registratie geaccepteerde regels die gelden als de gebruiker gebruik maakt van de faciliteiten op de website van mijnhuistekoop.nu alsmede de regels die gelden indien via bemiddeling van mijnhuistekoop.nu een koopovereenkomst tot stand komt. De gebruiker is door acceptatie van de Huisregels gebonden aan de daarin vastgelegde regels en aan hem opgelegde verplichtingen. Koopovereenkomst: de door de verkoper en de koper ondertekende overeenkomst waarin de door hen bereikte overeenstemming schriftelijk is vastgelegd. Koper: de gebruiker die koper is van een woning die via mijnhuistekoop.nu ter verkoop wordt aangeboden. Overeenstemming: via de website bereikte wilsovereenstemming tussen de verkoper en de koper met betrekking tot de voorwaarden van de verkoop en koop van een woning.
1
Potentiële koper: de gebruiker die serieus geïnteresseerd is in de aankoop van een woning die via mijnhuistekoop.nu ter verkoop wordt aangeboden. Onder deze definitie vallen ook de aankopend makelaar en zijn opdrachtgever. Registratie/registreren: het zich als gebruiker van de website van mijnhuistekoop.nu aanmelden door middel van het opgeven van een e-mailadres, een wachtwoord en persoonsgegevens gevolgd door acceptatie van de Huisregels. Service/faciliteiten: de via haar website door mijnhuistekoop.nu aan de gebruiker en deels ook aan de geïnteresseerde geboden faciliteiten, die (geheel of ten dele) gericht zijn op de bemiddeling bij het tot stand brengen van een koopovereenkomst tussen de verkoper en de koper ten aanzien van een woning. Verkoper: de gebruiker die rechthebbende is op een woning dan wel een andere onroerende zaak die in het kader van een opdracht aan mijnhuistekoop.nu via haar website ter verkoop wordt aangeboden. Website: de website www.mijnhuistekoop.nu Artikel 3: Identiteit van de NVM-makelaar ten Hag makelaars Enschede B.V.handelend onder de naam: Mijnhuistekoop.nu Postbus 39 7500AK Enschede E-mailadres:
[email protected] KvK nummer: 06044586 BTW –identificatienummer:NL008771492B01 Artikel 4: Registratie en verplichtingen gebruiker 1. Indien een verkoper zijn woning via mijnhuistekoop.nu wil verkopen moet hij zich eerst registeren als gebruiker. Registratie vindt plaats door aanmelding op de website van mijnhuistekoop.nu. De verkoper zal worden gevraagd om zijn e-mailadres en een zelfgekozen wachtwoord in te vullen alsmede een aantal aanvullende zaken (naam, adres, telefoonnummer, etc.) op een digitaal formulier. De verkoper kan dit digitale formulier niet bevestigen indien hij zich niet tevens akkoord heeft verklaard met de Huisregels en de gebondenheid daaraan heeft aanvaard. De Huisregels dienen dus eerst zorgvuldig door de verkoper te worden gelezen. Nadat de verkoper de Huisregels heeft gelezen, kan hij aanvinken of hij al dan niet akkoord gaat met en zich gebonden verklaart aan de Huisregels. Het aanvinken van “Ik verklaar hierbij akkoord te gaan met de Huisregels en de gebondenheid daaraan te aanvaarden” impliceert dus de gebondenheid aan de in de Huisregels vervatte regels en verplichtingen voor de verkoper. Ofwel, door het aanvinken ervan verklaart de verkoper zich daarmee bekend en akkoord. 2. Indien een potentiële koper een bieding wil uitbrengen of gebruik wil maken van een aantal andere specifieke faciliteiten op de website van mijnhuistekoop.nu, moet hij zich eerst registreren als gebruiker. Registratie vindt plaats door aanmelding op de website van mijnhuistekoop.nu. De potentiële koper zal worden gevraagd om zijn e-mailadres en een zelfgekozen wachtwoord in te vullen alsmede een aantal aanvullende zaken (naam, adres, telefoonnummer, etc.) op een digitaal formulier. De potentiële koper kan dit digitale formulier niet bevestigen indien hij zich niet tevens akkoord heeft verklaard met de Huisregels en de gebondenheid daaraan heeft aanvaard. De Huisregels dienen dus eerst zorgvuldig door de potentiële koper te worden gelezen. Nadat de potentiële koper de Huisregels heeft gelezen, kan hij aanvinken of hij al dan niet akkoord gaat met en zich gebonden verklaart aan de Huisregels. Het aanvinken van “Ik verklaar hierbij akkoord te gaan met de Huisregels en de gebondenheid daaraan te aanvaarden” impliceert dus de gebondenheid aan de in de Huisregels vervatte regels 2
en verplichtingen voor de potentiële koper. Ofwel, door het aanvinken ervan verklaart de potentiële koper zich daarmee bekend en akkoord. 3. Indien een aankopend makelaar namens zijn opdrachtgever een bieding wil uitbrengen of namens zijn opdrachtgever gebruik wil maken van een aantal andere specifieke faciliteiten op de website van Mijnhuistekoop.nu, moet hij zich eerst registreren als gebruiker. Registratie vindt plaats door aanmelding op de website van Mijnhuistekoop.nu. De aankopend makelaar zal worden gevraagd om zijn e-mailadres en een zelfgekozen wachtwoord in te vullen alsmede een aantal aanvullende zaken (waaronder zijn eigen contactgegevens) op een digitaal formulier. De aankopend makelaar kan dit digitale formulier niet bevestigen indien hij zich niet akkoord heeft verklaard met de Huisregels en de gebondenheid daaraan heeft aanvaard. Door deze aanvaarding verklaart de aankopend makelaar dat hij over een volmacht beschikt om zijn opdrachtgever aan deze Huisregels te binden en dat hij namens zijn opdrachtgever biedingen mag uitbrengen die zijn opdrachtgever bij acceptatie door de verkoper binden. De Huisregels dienen dus eerst zorgvuldig door de aankopend makelaar te worden gelezen. Nadat de aankopend makelaar de Huisregels heeft gelezen, kan hij aanvinken of hij akkoord gaat met en zich gebonden verklaart aan de Huisregels. Het aanvinken van “Ik verklaar hierbij akkoord te gaan met de Huisregels en de gebondenheid daaraan te aanvaarden” impliceert dus de gebondenheid aan de in de Huisregels vervatte regels en verplichtingen voor zowel de aankopend makelaar als, op basis van vorenbedoelde volmacht waarover de aankopend makelaar beschikt, ook zijn opdrachtgever (volmachtgever van de aankopend makelaar). Ofwel, door het aanvinken ervan verklaart de aankopend makelaar zich daarmee, mede namens zijn opdrachtgever (volmachtgever van aankopend makelaar), bekend en akkoord. 4. Aanmelding als gebruiker en het verdere gebruik door de gebruiker van de website is gratis. 5. Bij alle volgende bezoeken aan de website kan de gebruiker op de website inloggen door middel van zijn e-mailadres en zijn wachtwoord. Ook voor wat betreft deze volgende bezoeken aan de website geldt onverkort de gebondenheid van de gebruiker aan de Huisregels. 6. Het is de gebruiker uitdrukkelijk niet toegestaan de (faciliteiten op de) website van mijnhuistekoop.nu te gebruiken voor eigen commerciële doeleinden. 7. Niet naleving van de in deze Huisregels vervatte regels en verplichtingen kan leiden tot uitsluiting van het gebruik van de website, zulks onverminderd alle aanspraken die mijnhuistekoop.nu als gevolg van de bedoelde niet naleving jegens de gebruiker mocht hebben, de aanspraak op schadevergoeding daaronder begrepen. 8. De gebruiker is verantwoordelijk voor het vertrouwelijk houden van het wachtwoord alsmede voor alle handelingen die onder zijn gebruikersnaam plaatsvinden. Wachtwoord en gebruikersnaam zijn strikt persoonlijk. Artikel 5: Bezichtigingen 1. Het aanvragen van bezichtigingen vindt slechts plaats op de website van mijnhuistekoop.nu aangegeven wijze. 2. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend, noch de potentiele koper noch de verkoper kunnen daaraan rechten ontlenen. Artikel 6: Bieding en totstandkoming koopovereenkomst 1. De in de advertentie op de website van mijnhuistekoop.nu vermelde vraagprijs van een woning geldt als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Acceptatie door de potentiële koper van de vraagprijs en de door verkoper gestelde overige voorwaarden brengt geen overeenstemming tussen de verkoper en de potentiële koper tot stand. Indien de potentiële koper de woning wil aankopen voor de op de website vermelde vraagprijs, zal de potentiële 3
koper een bieding ter hoogte van de vraagprijs (en eventuele andere voorwaarden) moeten doen. Pas indien de verkoper die bieding aanvaardt, is sprake van overeenstemming. 2. Een bieding bestaat niet alleen uit een koopprijs, maar ook uit eventuele aanvullende voorwaarden die de potentiële koper wil stellen. Vervolgens kan de bieding via de website worden voorgelegd aan mijnhuistekoop.nu en de verkoper door op de button “Voorstel uitbrengen” te klikken. De potentiële koper wordt vervolgens via de e-mail door mijnhuistekoop.nu met de verkopende partij in contact gebracht. 3. Biedingen vinden plaats op de door mijnhuistekoop.nu op haar website aangegeven wijze. 4. Alleen bij een volledig ingevuld digitaal biedingenformulier zal de bieding door mijnhuistekoop.nu in behandeling worden genomen. 5. Mijnhuistekoop.nu is verplicht om alle volledige biedingen aan de verkoper van de woning door te geven. De potentiële koper kan geen enkel recht ontlenen aan zijn gedane bieding. Het is aan de verkoper van de woning zelf om al dan niet in te gaan op een door de potentiële koper uitgebrachte bieding. 6. Onderhandelingen zullen pas starten wanneer de verkoper een tegenbod doet. Mijnhuistekoop.nu zal via de verkoper de potentiële koper daarover informeren. 7. Mijnhuistekoop.nu is niet aansprakelijk voor de directe en/of indirecte schade als gevolg van door de potentiële koper op de website van mijnhuistekoop.nu geplaatste (onjuiste en/of onvolledige) biedingen. De potentiële koper vrijwaart mijnhuistekoop.nu tegen alle aanspraken van verkoper en/of derden dienaangaande. Artikel 7 Opstellen koopovereenkomst 1. Voor de verkoper van een woning behoort het opstellen van de koopovereenkomst door mijnhuistekoop.nu niet tot de met mijnhuistekoop.nu overeengekomen standaard opdracht tot dienstverlening. Ingeval verkoper aan mijnhuistekoop.nu een opdracht tot dienstverlening heeft verstrekt waarbij de extra dienst betreffende het opstellen van de koopovereenkomst en de persoonlijke begeleiding bij het voeren van digitale onderhandelingen onderdeel uitmaakt van de opdracht tot dienstverlening komen de kosten van het opstellen van de koopovereenkomst voor rekening van verkoper. 2. De koper van een woning stemt er mee in dat ingeval de extra dienst betreffende het opstellen van de koopovereenkomst en de persoonlijke begeleiding bij het voeren van de digitale onderhandelingen geen onderdeel uitmaakt van de door verkoper aan mijnhuistekoop.nu verleende opdracht tot dienstverlening, een notaris op kosten van de koper de koopovereenkomst opstelt zodra verkoper en koper wilsovereenstemming hebben bereikt over de verkoop en koop van de woning. Om die reden dient de koper binnen twee dagen nadat zijn bieding door de verkoper is geaccepteerd op de website van mijnhuistekoop.nu aan te geven welke notaris hij daarvoor aanwijst. Koper kan daarbij aangeven dat hij de notaris aanwijst waarvan de tarieven voor het opstellen van de koopovereenkomst op de website van mijnhuistekoop.nu staan vermeld en mijnhuistekoop.nu zal in dat geval de transactiegegevens en belangrijke documentatie met betrekking tot de gesloten koop per e-mail toezenden aan de aangewezen notaris ten behoeve van het opstellen van de koopovereenkomst. Indien de koper binnen deze termijn geen notaris van zijn voorkeur aanwijst, zal mijnhuistekoop.nu op kosten van koper de notaris aanwijzen waarvan de tarieven op de website van mijnhuistekoop.nu staan vermeld en zal mijnhuistekoop.nu de transactiegegevens en belangrijke documentatie met betrekking tot de gesloten koop per e-mail toezenden aan de door haar aangewezen notaris ten behoeve van het opstellen van de koopovereenkomst. 3. De koopovereenkomst met betrekking tot een woning wordt door de verkoper en de koper ondertekend op het kantoor van de door de koper of mijnhuistekoop.nu aangewezen notaris. Dit op een door die notaris in overleg met de verkoper en koper te bepalen datum en tijdstip
4
gelegen binnen 10 dagen nadat de notaris de door hem opgestelde koopovereenkomst aan de verkoper en koper heeft toegezonden. 4. Het bepaalde in artikel 7.2 geldt niet indien de koper bij het uitbrengen van zijn bieding uitdrukkelijk aangeeft dat hij wenst dat een derde de koopovereenkomst op zijn kosten opstelt en verkoper daarmee heeft ingestemd. In dat geval kan worden volstaan met toezending per email van de transactiegegevens en belangrijke documentatie met betrekking tot de gesloten koop via mijnhuistekoop.nu door verkoper aan de koper. 5. Zowel ten opzichte van de verkoper als de koper is mijnhuistekoop.nu in de gevallen als omschreven in de artikelen 7.2. en 7.4 op geen enkele wijze aansprakelijk voor de gevolgen van onjuistheden in de koopovereenkomst. 6. Het bepaalde in artikel 7.3 geldt niet indien de koper bij het uitbrengen van zijn bieding heeft voorgesteld dat verkoper en koper de koopovereenkomst zonder de aanwezigheid van een notaris ondertekenen en verkoper daarmee heeft ingestemd. Mijnhuistekoop.nu adviseert partijen in dat geval om de koopovereenkomst door een deskundige te laten opstellen. In dat geval vindt ondertekening plaats op een door partijen in afwijking van het bepaalde in artikel 7.3 overeengekomen locatie en dient ondertekening van de koopovereenkomst door verkoper en koper plaats te vinden binnen 10 dagen nadat informatie via mijnhuistekoop.nu door verkoper aan koper is toezonden als bedoeld in artikel 7.4. 7. Indien het de verkoper en/of de koper niet mogelijk is om de door de notaris opgestelde koopovereenkomst binnen de in artikel 7.3 genoemde termijn bij de notaris te ondertekenen, zal hij / zullen zij één van de medewerkers van de betrokken notaris tijdig een volmacht tot ondertekening van de koopovereenkomst verlenen. De kosten van een dergelijke volmacht komen voor rekening van desbetreffende volmachtgever. Indien verkoper en koper er voor kiezen om de overeenkomst zonder aanwezigheid van een notaris te ondertekenen, bepalen zij zelf op welke wijze ondertekening van de overeenkomst zal plaatsvinden. 8. Indien blijkt dat de koper niet op het afgesproken tijdstip bij de notaris verschijnt om de koopovereenkomst te ondertekenen en/of niet voor een toereikende volmacht daartoe heeft gezorgd en/of de overeenkomst niet op andere wijze binnen de daarvoor gestelde termijn heeft ondertekend en aan verkoper ter hand heeft gesteld, heeft de verkoper het recht de koopovereenkomst middels een aangetekende brief aan de koper te ontbinden. Verkoper is daarna vrij om via mijnhuistekoop.nu verkooponderhandelingen met derden te openen c.q. een koopovereenkomst met een derde te sluiten. 9. Bij verschil van mening over de inhoud van de bereikte wilsovereenstemming is de verkoper bevoegd om in een aangetekende brief aan de koper zijn aanbod waarover naar zijn mening wilsovereenstemming is bereikt in duidelijke bewoordingen aan de koper mede te delen. Accepteert de koper dit aanbod niet of niet volledig binnen vijf dagen na dagtekening van de aangetekende brief van de verkoper door schriftelijke kennisgeving of e-mail aan de verkoper en mijnhuistekoop.nu, dan is de verkoper bevoegd om de koper, wederom bij aangetekende brief, mee te delen dat hij niet gebonden is en is verkoper aldus vrij om verkooponderhandelingen met derden te openen c.q. een koopovereenkomst met een derde te sluiten. 10. Na ondertekening van de koopovereenkomst heeft de koper de wettelijk vastgelegde drie dagen bedenktijd. Deze bedenktijd begint te lopen op de dag die volgt op de dag dat (een afschrift van) de tussen partijen opgemaakte akte aan koper ter hand is gesteld. Binnen deze bedenktijd kan de koper zonder opgaaf van redenen van de koop afzien. Indien de koper van deze mogelijkheid gebruik wil maken dient hij dat binnen de daartoe gegeven termijn van 3 dagen schriftelijk of per e-mail kenbaar te maken aan de verkoper en, als deze is ingeschakeld, de notaris.
5
Artikel 8: leveringsakte en/of hypotheekakte 1. Het opstellen van de leveringsakte en/of de hypotheekakte(n) door de notaris behoort niet tot de dienstverlening van mijnhuistekoop.nu aan de verkoper en/of koper. 2. Als de koop is gesloten onder “kosten koper” zijn de kosten voor het opmaken en passeren van de leveringsakte, voor rekening van de koper. In dat geval mag de koper bepalen welke notaris de leveringsakte mag opmaken en passeren. Koper kan voor het opmaken en passeren van de leveringsakte en/of de eventueel benodigde hypotheekakte(n) kiezen voor de notaris waarvan de tarieven op de website van mijnhuistekoop.nu staan vermeld of voor een andere notaris. 3. Indien de koopovereenkomst door verkoper en koper is getekend ten overstaan van een notaris die ook de leveringsakte opstelt, zal deze notaris de overeengekomen termijnen bewaken. Voornoemde termijnbewaking, de voorlichting aan de verkoper en koper over de inhoud van de leveringsakte en de gang van zaken bij het passeren daarvan valt dan onder de verantwoordelijkheid van de door de koper gekozen notaris. 4. Indien de koopovereenkomst door verkoper en koper is getekend zonder aanwezigheid van een notaris, dienen verkoper en koper zelf de door hen overeengekomen termijnen te bewaken en een notaris te benaderen voor het opstellen van de leveringsakte. 5. Als de koop is gesloten onder “vrij op naam”zijn de kosten voor het opmaken en passeren van de leveringsakte voor rekening van verkoper en zijn de kosten voor het opmaken en passeren van hypotheekakte(n) voor rekening van koper. De verkoper mag alsdan bepalen welke notaris de leveringsakte mag opmaken en passeren. De koper mag alsdan bepalen welke notaris de eventueel benodigde hypotheekakte(n) mag opmaken en passeren. Artikel 9: Onderzoeksplicht (potentiële) koper 1. De (potentiële) koper heeft in het kader van de (mogelijke) aankoop van een woning een onderzoeksplicht. Om die reden adviseert mijnhuistekoop.nu de (potentiële) koper om zich bij de aankoop van een woning te laten bijstaan door een (NVM)makelaar, die de (potentiële) koper bij het aankoopproces begeleidt. 2. De (potentiële) koper dient, om gebruik te kunnen maken van de diensten van de in artikel 9.1 genoemde (NVM)makelaar, zelf een overeenkomst te sluiten met deze (NVM)makelaar. Diens voorwaarden zijn daarop van toepassing. Mijnhuistekoop.nu bij een dergelijke overeenkomst tussen de (potentiële) koper en de voornoemde (NVM)makelaar geen partij. Artikel 10: Risico van opslag informatie 1. Mijnhuistekoop.nu verplicht zich om zorg te dragen voor een zorgvuldige verwerking van de door de gebruiker uitgebrachte biedingen, dan wel de overige door de gebruiker verstrekte gegevens c.q. informatie. Behoudens tegenbewijs, wordt mijnhuistekoop.nu geacht aan deze verplichting te hebben voldaan. 2. De gebruiker draagt het risico ter zake beschadiging of teloorgaan van bij mijnhuistekoop.nu of derden opgeslagen biedingen, dan wel overige gegevens c.q. informatie, tenzij de beschadiging of teloorgang te wijten is aan grove schuld, grove nalatigheid en/of opzet van mijnhuistekoop.nu. Artikel 11: Vertrouwelijke informatie 1. Door de aanmelding op de website geeft de gebruiker mijnhuistekoop.nu de bevoegdheid voor het gebruik en het opslaan van de geregistreerde (persoons)gegevens. Mijnhuistekoop.nu neemt de door haar verkregen (persoons)gegevens op in een daartoe aangehouden database. 2. Mijnhuistekoop.nu zal de (persoons)gegevens slechts aanwenden voor eigen gebruik en in het kader van de door mijnhuistekoop.nu aan de gebruiker geboden service/faciliteiten dan wel 6
in het kader van de mogelijke totstandkoming van een koopovereenkomst voor een woning. Mijnhuistekoop.nu zal deze (persoons)gegevens niet zonder toestemming van de gebruiker aan derden verstrekken. 3. De gebruiker geeft mijnhuistekoop.nu bij deze toestemming tot het verstrekken aan derden van de relevante (persoons- en/of verkoop)gegevens die nodig zijn in het kader van de mogelijke totstandkoming van een koopovereenkomst. In dat geval zal mijnhuistekoop.nu de relevante (persoons- en/of verkoop)gegevens van de gebruiker kunnen verstrekken aan de verkoper, de koper, de in dienst van of in opdracht van mijnhuistekoop.nu werkende NVM makelaar, de aankopend makelaar, en/of de notaris; Artikel 12: Aansprakelijkheid mijnhuistekoop.nu 1. Mijnhuistekoop.nu is ten opzichte van de verkoper niet aansprakelijk voor schade in welke vorm dan ook als gevolg van het feit dat de (potentiële) koper geheel of gedeeltelijk nalaat te handelen overeenkomstig deze Huisregels. Mijnhuistekoop.nu is ten opzichte van de verkoper ook niet gehouden om de (potentiële) koper op welke wijze ook aan te sporen of te dwingen de Huisregels na te komen. 2. Mijnhuistekoop.nu is ten opzichte van de verkoper niet aansprakelijk voor schade in welke vorm dan ook als gevolg van het feit dat de koper binnen de wettelijke bedenktijd gebruik maakt van zijn recht om de koopovereenkomst te ontbinden. 3. Mijnhuistekoop.nu is ten opzichte van de verkoper niet aansprakelijk voor schade in welke vorm dan ook indien de (potentiële) koper gebruik maakt van rechten die hem in deze Huisregels zijn toegekend. 4. Mijnhuistekoop.nu is ten opzichte van de (potentiële) koper niet aansprakelijk voor schade in welke vorm dan ook indien de verkoper geheel of gedeeltelijk nalaat te handelen overeenkomstig deze Huisregels. Mijnhuistekoop.nu is ten opzichte van de (potentiële) koper ook niet gehouden om de verkoper op welke wijze ook aan te sporen of te dwingen de Huisregels na te komen. 5. Mijnhuistekoop.nu is ten opzichte van de (potentiële) koper niet aansprakelijk voor schade in welke vorm dan ook indien de verkoper gebruik maakt van rechten die hem in deze Huisregels zijn toegekend. 6. Mijnhuistekoop.nu is ten opzichte van de koper niet aansprakelijk voor schade in welke vorm dan ook als gevolg van het feit dat de verkoper de koopovereenkomst geheel of gedeeltelijk niet nakomt. 7. Mijnhuistekoop.nu is ten opzichte van de verkoper niet aansprakelijk voor schade in welke vorm dan ook als gevolg van het feit dat de koper de koopovereenkomst geheel of gedeeltelijk niet nakomt 8. Mijnhuistekoop.nu is ten aanzien van de gebruiker niet aansprakelijk voor schade als gevolg van enige vorm van vertraging of verstoring of vervorming van prestaties als direct of indirect gevolg van overmacht, krachten of oorzaken buiten de invloedssfeer van mijnhuistekoop.nu, zoals bijvoorbeeld, doch niet uitsluitend, internetstoringen, defecten in computer-, telecommunicatie- of andere apparatuur, stroomuitval, staking en uitsluiting door werklieden of dreiging van deze en dergelijke omstandigheden, arbeidsconflicten, rellen, opstanden, burgerlijke onrust, personeels- of materiaaltekorten, branden, overstromingen, storm, explosies, natuurrampen,oorlog, overheidsacties, wanprestatie van derden of verlies van of storingen in verwarming, verlichting of luchtregulatie. 9. De gebruiker is bekend met het feit dat op het internet zoekmachines werkzaam zijn die ongevraagd informatie van websites van onder andere mijnhuistekoop.nu afhalen om deze op hun eigen websites te representeren. Mijnhuistekoop.nu is ten opzichte van de gebruiker op geen enkele wijze aansprakelijk voor schade in welke vorm dan ook als gevolg van de wijze waarop dat gebeurt en de wijze waarop de aldus verkregen informatie vervolgens wordt 7
gerepresenteerd. Mijnhuistekoop.nu is ten opzichte van de gebruiker niet gehouden om desbetreffende internet zoekmachines op welke wijze dan ook aan te sporen of te dwingen om deze informatie te verwijderen en verwijderd te houden. 10. Mijnhuistekoop.nu aanvaardt bij het uitvoeren van de opdracht alleen verantwoordelijkheid jegens haar opdrachtgever/verkoper. Aansprakelijkheid voor schade jegens overige gebruikers van haar website sluit zij uitdrukkelijk uit, waaronder - doch niet uitsluitend -gevolgschade. 11. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van mijnhuistekoop.nu wordt uitbetaald. Artikel 13: Links 1. De website van mijnhuistekoop.nu bevat zogenaamde links naar andere websites. Mijnhuistekoop.nu heeft geen zeggenschap over de websites waar de links toe leiden en is op geen enkele wijze aansprakelijk voor (de inhoud van) die websites. 2. Mijnhuistekoop.nu is niet aansprakelijk voor enige schade door de gebruiker geleden, uit welke hoofde dan ook, gevolgschade daaronder begrepen, tengevolge van het gebruik door de gebruiker van de in lid 1 bedoelde links of gebruik of bezoek aan de websites waar deze links toe leiden. Artikel 14: Toepasselijk recht/bevoegde rechter 1. Op ieder geschil, ten gevolge van en gerelateerd aan het gebruik van de website door de gebruiker, is Nederlands recht van toepassing. Een geschil zal worden voorgelegd aan de daartoe bevoegde Nederlandse rechter. 2. In afwijking van het onder 14.1 gestelde kan de verkoper bij een geschil met mijnhuistekoop.nu gebruik maken van de geschillenregeling zoals opgenomen in artikel 19 van de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM. Artikel 15 Wijzigingen: Deze Huisregels treden in werking met ingang van 1 maart 2012. Tussen de gebruiker en mijnhuistekoop.nu geldt de door de gebruiker ten tijde van de registratie geaccepteerde versie van de Huisregels, met dien verstande dat mijnhuistekoop.nu bevoegd is de nieuwe tekst toe te passen als die voor de gebruiker gunstiger is of deze daarmee uitdrukkelijk schriftelijk instemt.
8
