+HUIS
renovatie
Het beste energieneutraal renovatieconcept voor de Sparrenhoeven
Dirk de Vroome Door Zon en Wind Atelier 10/15 Zehnder J.E.StorkAir GeoEnergie
Datum: 11 november 2013
1
+
HUIS
renovatie
+ Comfort + Zeer hoge energiebesparingen tot nul op de meter + Waardevast + Onafhankelijk van energieprijsschommelingen + Uitstekende binnen-luchtkwaliteit + Garantie op kwaliteit uitvoering en onderdelen + Ontzorgen door onderhoudscontract + Garantie op energieprestatie + vrije keuze in verwarming- en warmwatersysteem + aansprekende architectuur Het +HUIS renovatie concept speelt in op de specifieke situatie van de particuliere huizenbezitters. Deze verschilt wezenlijk van de professionele woningeigenaren. De particuliere klant wil graag een comfortabel en energiezuinig huis maar heeft te maken met bijvoorbeeld andere financiële uitgangspunten dan een woningbouwcoöperatie. Hij is niet in staat in een keer alle nodige maatregelen te nemen om het huis tot een energieneutraal huis te maken. Als bijvoorbeeld de zolder uitgebouwd gaat worden en het dak toe is aan ingrijpende reparaties is dit het moment om te kiezen voor hoge energie-efficiënte onderdelen. Met het +HUIS renovatie concept kan per onderdeel van het huis het passende moduul gekozen worden. Het huis is energieneutraal als alle renovatiemodulen zijn toegepast. Dit hoeft niet in een keer. Alle aansluitpunten zijn warmtebrugvij ontworpen en worden kierdicht uitgevoerd.
2
Vandaag doordacht morgen uitgevoerd Het +HUIS renovatie concept gaat uit van een uitgedacht systeem met langetermijnvisie wat tot een energieneutraal huis leid.
Renovatiemodulen Het +HUIS renovatie concept werkt met op elkaar afgestemde renovatie modulen. Door het successieve toepassen van de modulen wordt in de toekomst de energieneutraliteit van het huis bereikt. De renovatiemodulen zijn dak, beganegrondvloer, gevel, kozijnen, ramen en deuren. Uitgangspunt is een maximale schilisolatie en een kierdichte uitvoering hiervan. De installatie voor verwarmen en ventilatie wordt op de wensen van de bewoner afgestemd. Verdergaande wensen van de klant kunnen in het concept geïntegreerd worden.
Keukentafelgesprekken De klant is koning. De wensen van de bewoner staan centraal. Door het aanbieden van op elkaar afgestemde renovatiemodulen kiest de klant wat bij hem past. De klant bepaald de invulling en het tempo.
Garanties De combinatie van hoogwaardige gestandaardiseerde producten en een individuele benadering maakt +HUIS renovatie een slagvaardig concept voor de hoge energie-efficiënte renovatie in de particuliere huizenmark. Het Passiefhuis is de basis. Het is een beproefde en uitgedachte methode die zich bewezen heeft in taal van projecten. De Phpp berekening is het controle-instrument. Dit rekentool is ontwikkeld voor de exacte voorspelling van de energiebehoefte. Door monitoring van uitgevoerde projecten is aangetoond dat de voorspellingen overeenkomen met de werkelijkheid. Hiermee kunnen garanties voor de klant afgegeven worden.
3
Algemene plan van aanpak: Renovatie en energiebesparingen Uitgangspunt voor de renovatie zijn ten eerste hoge energiebesparingen die zichzelf terugbetalen en ten tweede een soepel verloop van de werkzaamheden met zo min mogelijk overlast voor de huidige bewoners. Het eerste wordt bereikt door te kiezen voor renovatie waarbij naast de gegarandeerde energiebesparingen ook het wooncomfort uitstekend is, het passiefhuis principe. Het passiefhuis is de basis van het energieneutraal bouwen, dan wel renoveren. Algemene uitgangspunten 1. Weinig overlast voor de bewoner tijdens de verbouwing 2. Korte verbouwingstijd 3. Lage renovatiekosten 4. Garantie op voorspelde energiebehoefte 5. Onderhoud ontzorgen Benadering 1. Inventarisatie bestaande situatie. 2. Energieprestatieberekening bestaande situatie. 3. Keukentafelgesprek 4. Stappenplan om tot een energieneutraal huis te komen. 5. Energieprestatieberekening energieneutraal. 6. Uitvoering. 7. Monitoring en evaluatie. Inventarisatie bestaande situatie Door middel van thermografie, het bestuderen van de bouwkundige tekeningen en details en ter plekke een bestandsopname uit te voeren, wordt de bouwkundige toestand van de betreffende woning in kaart gebracht. Daarnaast worden de daadwerkelijke verbruiken per woning in kaart gebracht. Dit is belangrijk voor de evaluatie van het project ‘energiezuinig maken van de woning’. Energieprestatieberekening bestaande situatie Op basis van de verzamelde informatie kan de energieprestatie van de bestaande situatie berekend worden. Deze dient als grondslag voor het bepalen van de verbetermaatregelen. Keukentafelgesprekken In dit kader worden voldoende gesprekken met de bewoners gevoerd om tot een goed beeld te komen wat hun wensen zijn. Daarnaast wordt het plan van aanpak en de +HUIS renovatiemodulen zorgvuldig uitgelegd en mogelijke verwarmingsconcepten doorgesproken. Stappenplan +HUIS renovatiemodulen Aan de hand van de keukentafelgesprekken wordt een stappenplan uitgewerkt. Afhankelijk van de wensen van de klant en de financiële middelen wordt de volgorde van de renovatiemodulen bepaald en een langetermijnvisie opgesteld. Energieprestatieberekening energieneutraal Op basis van de bedachte maatregelen, wordt de te verwachten energieprestatie en de energiebesparing berekend en de financiële kosten en baten duidelijk gemaakt en met de klant besproken. Bij een positieve uitkomst kan worden overgegaan tot uitvoering. Uitvoering Aan de hand van de technische omschrijving, bouwtekeningen en details wordt de uitvoering gestart en doorgevoerd. Met tussentijdse controles (BlowerDoor test, controle ventilatie) wordt de kwaliteit van de uitvoering bewaakt en kan de afgesproken energieprestatie gegarandeerd worden. Monitoring en evaluatie Door middel van monitoring wordt gekeken naar de daadwerkelijke energieverbruiken. De uitkomsten worden vergeleken met de vooraf gemaakte berekeningen. Aan de hand van een grondige evaluatie wordt kennis opgedaan over de kwaliteit van de uitvoering en deze kan weer gebruikt worden om de kwaliteit van het proces
4
en de uitvoering te verbeteren met als doel een efficiëntere uitvoering met een hogere kwaliteit voor vervolgprojecten.
Consortium Atelier 10/15 S. Elsässer is als architect en één van de weinige gecertificeerde passiefhuis deskundigen van Nederland al jaren bezig met het renoveren van woningen tot zeer energiezuinige woningen, en in het verlengde hiervan nulenergie woningen. Atelier 10/15 is binnen het consortium verantwoordelijk voor de energieprestatieberekeningen, kosten-baten analyses, installatieadvies, uitwerking van plannen van ontwerp tot bouwkundige uitvoering met het oog op kwaliteitsbewaking en het behalen van de beoogde energieprestaties. Dirk de Vroome bouwkundig aannemer Bouwbedrijf Dirk de Vroome BV is een kleinschalig professioneel bedrijf. Met enthousiasme, creativiteit en vakmanschap realiseren wij, bijzondere gebouwen, zoals u ze wenst. Dirk de Vroome is verantwoordelijk voor de organisatie en uitvoering van het werk. Door Zon en Wind Door Zon en Wind houdt zich bezig met duurzame energiesystemen zoals zonneboilers, zonnepanelen, douche wtw’s, hotfills voor de wasmachine, combinatiesystemen van zonneboilers en houtkachels, etc. Onze belangrijkste drijfveer is het werken aan het streven naar een nul energie woning, het zoveel mogelijk benaderen van energieneutraliteit in combinatie met comfort en afgestemd op de financiële mogelijkheden. Voor dat laatste houden we de mogelijke subsidies goed bij. Momenteel is er bijvoorbeeld in de nieuwe energieplannen van de overheid de mogelijkheid %25.000,- te lenen tegen 3.5% rente. Met zonnepanelensystemen kan de energievraag van een woning duurzaam worden opgewekt. Wij hebben ook woningen die meedoen in het nul73 project voorzien van bovengenoemde systemen. Deze kunnen in overleg bekeken worden. Zon en Wind is verantwoordelijk voor de installatie van de duurzame energiesystemen binnen het consortium. Zehnder J.E. StorkAir Zehnder is een internationaal bedrijf dat vooroploopt in deze ontwikkeling in Nederland en n.a.v. deelname aan HEER 506 De Kroeven te Roosendaal zeer efficiënte en hoogwaardige installatieproducten ontwikkeld hebben. Zij zijn samen met een nog te benoemen lokale aannemer verantwoordelijk voor het toepassen van een zeer hoogwaardige en efficiënte ventilatie installatie. Geo Energie Geo-Energie biedt kostenefficiënte totaaloplossingen met een significante CO2 reductie in bestaande woningen en nieuwbouw in Europa. Geo-Energie is de enige aanbieder in Nederland met het compacte en efficiënte DX aardwarmtesysteem met vertikale verdamping. Dit systeem is wereldwijd een van de meest efficiënte en kosteneffectieve aardwarmte systemen op de markt. Geo Energie is verantwoordelijk voor de installatie van haar warmtepomp. In de verdere uitwerking van het plan zullen ook bedrijven betrokken worden die momenteel werken aan geïntegreerde gevel/dak – installatiesystemen. Bijlagen Deelnameformulier Prijsvraag Sparrenhoeve
5
