HUDLICE OD!VODN"NÍ TEXTOVÁ #ÁST. Zpracovatel:Ing. arch. J. Mejsnarová, autorizovaný architekt Spolupráce: Ing. arch. M. Tunková, Ing. D. Franke Ph

HUDLICE ¨

ÚZEMNÍ PLÁN - NÁVRH OD!VODN"NÍ TEXTOVÁ #ÁST

Zpracovatel:Ing. arch. J. Mejsnarová, autorizovaný architekt Spolupráce: Ing. arch. M. Tunková, Ing. D. Franke Ph.D Po$izovatel: obec Hudlice Datum zpracování: %ervenec 2013

PARÉ 1

A

OBSAH

B

PODKLADY A KONZULTACE ............................................................................................................ 4

C

VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH! V ÚZEMÍ .............. 4 C.1 PÚR............................................................................................................................................... 4 C.1.1 rozvojová oblast praha ob1.................................................................................................. 4 C.1.2 Republikové priority ............................................................................................................. 5 C.2 ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE KRAJE -ZUR .............................................................................................. 8 C.2.1 Soulad s ÚPD kraje – ZÚR..................................................................................................... 8

D

VYHODNOCENÍ SPLN"NÍ POŽADAVK! ZADÁNÍ ............................................................................ 10 D.1 POŽADAVKY NA !EŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMN" ANALYTICKÝCH PODKLAD# A DOPL$UJÍCÍCH PR#ZKUM# OBCE .... 10 D.1.1 Zám#ry ............................................................................................................................... 10 D.1.2 Závady................................................................................................................................ 12 D.1.3 St$ety.................................................................................................................................. 12 D.2 POŽADAVKY OBCE NA ROZVOJ ÚZEMÍ ................................................................................................... 13 D.2.1 Zám#ry obecn#................................................................................................................... 13 D.3 POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE .................................................................................................. 13 D.3.1 Osídlení a bydlení ............................................................................................................... 13 D.4 POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPO!ÁDÁNÍ ÚZEMÍ ................................................................... 15 D.4.1 Urbanistickou koncepci a koncepci uspo$ádání krajiny ..................................................... 15 D.5 POŽADAVKY NA !EŠENÍ VE!EJNÉ INFRASTRUKTURY ................................................................. 15 D.5.1 Technická infrastruktura .................................................................................................... 15 D.5.2 Doprava.............................................................................................................................. 15 D.5.3 Ob!anské vybavení............................................................................................................. 16 D.5.4 Nakládání s odpady............................................................................................................ 16 D.6 POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ...................................................................................... 16 D.7 POŽADAVKY NA VE!EJN" PROSP"ŠNÉ STAVBY, VE!EJN" PROSP"ŠNÁ OPAT!ENÍ A ASANACE ............................. 17 D.8 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH P!EDPIS#................................................................................. 17 D.9 POŽADAVKY A POKYNY PRO !EŠENÍ HLAVNÍCH ST!ET# ZÁJM# A PROBLÉM# V ÚZEMÍ ..................................... 17 D.10 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH P!ESTAVBY .................................................... 17 D.11 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR#, .................................................................................... 18 D.12 ÚP VYMEZÍ PLOCHY VE KTERÝCH BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZM"NÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULA%NÍM PLÁNEM.................................................................................................................................. 18 D.13 POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIV# ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ,.............................. 18 D.14 USPO!ÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚP A OD#VODN"NÍ................................................................ 18 D.14.1 Návrh.................................................................................................................................. 18 D.14.2 Od"vodn#ní........................................................................................................................ 19

E

KOMPLEXNÍ ZD!VODN"NÍ P&IJATÉHO &EŠENÍ............................................................................. 19 E.1 ROZVOJ OBCE ................................................................................................................................. 19 E.2 KONCEPCE BYDLENÍ ......................................................................................................................... 21 E.2.1 Prov#$ení urbanistického $ešení rozvojových ploch ........................................................... 21 E.2.2 Podmínky pro využití území................................................................................................ 27 E.3 KONCEPCE OB%ANSKÉHO VYBAVENÍ .................................................................................................... 27 E.4 PLOCHY VE!EJNÝCH PROSTRANSTVÍ..................................................................................................... 27 E.5 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ ......................................................................................................... 27 E.6 KONCEPCE DOPRAVY........................................................................................................................ 27 E.7 KONCEPCE REKREACE ....................................................................................................................... 28 E.8 KONCEPCE USPO!ÁDÁNÍ KRAJINY ....................................................................................................... 29 E.8.1 Ochrana p$ed vodní erozí ................................................................................................... 29 E.8.2 ÚSES ................................................................................................................................... 30 E.8.3 Ochrana a obnova vodního režimu v krajin#...................................................................... 31 E.8.4 Zvýšení ú!ink" a ochrana místa krajinného rázu ............................................................... 31

Návrh ÚP - textová !ást od"vodn#ní..............................................................................................................….str.2/84

F VYHODNOCENÍ A KOORDINACE POŽADAVK! PRÁVNÍCH P&EDPIS! A OCHRANY VE&EJNÝCH ZÁJM!................................................................................................................................................. 32 F.1 LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYMEZENÉ V DOPL$UJÍCÍCH PR#ZKUMECH A ROZBORECH OBCE .................................. 32 F.2 KOMPLEXNÍ VYHODNOCENÍ D#SLEDK# !EŠENÍ ÚP VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ................ 33 F.2.1 Pilí$ sociální soudržnosti ..................................................................................................... 33 Domovní fond............................................................................................................................................. 33 Vývoj po&tu obyvatel.................................................................................................................................. 34 Ob&anské vybavení ve ve'ejném zájmu -školství ....................................................................................... 35

F.2.2 F.2.3 G

Pilí$ p$írodní........................................................................................................................ 36 Pilí$ hospodá$ský ................................................................................................................ 36

INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIV! NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ................... 36

H

VYHODNOCENÍ D!SLEDK! NAVRHOVANÉHO &EŠENÍ NA P!DNÍ FOND....................................... 36 H.1 H.2

PUPFL ......................................................................................................................................... 36 ZEM"D"LSKÝ P#DNÍ FOND................................................................................................................. 36

I VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU S CÍLY A ÚKOLY ÚP, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ, NEZASTAV"NÉHO ÚZEMÍ A OCHRANU VE&EJNÝCH ZÁJM!.............................................................................................................................. 47 I.1 I.2 J

HODNOTY V OBCI VYMEZENÉ V DOPL$UJÍCÍCH PR#ZKUMECH A ROZBORECH ................................................ 47 OCHRANA NEZASTAV"NÉHO ÚZEMÍ ..................................................................................................... 48 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH P&EDPIS! .............................. 48

J.1

SPLN"NÍ POŽADAVK# CO A POŽÁRNÍ OCHRANY ..................................................................................... 48

požadavky co............................................................................................................................................. 48 Požární požadavky...................................................................................................................................... 50

K ÚDAJE O PO#TU LIST! OD!VODN"NÍ A P&ÍLOH OD!VODN"NÍ NÁVRHU ÚP A PO#TU VÝKRES! K N"MU P&IPOJENÉ GRAFICKÉ #ÁSTI................................................................................................... 50 L

ZKRATKY ...................................................................................................................................... 50

M VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁD"CÍCH PRÁVNÍCH P&EDPIS!........................................................................................................................... 51 N VYHODNOCENÍ Ú#ELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAV"NÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POT&EBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ..................................................................................................................... 51 O

POSTUP P&I PO&ÍZENÍ ÚP............................................................................................................. 51

P VYHODNOCENÍ UPLATN"NÝCH STANOVISEK A P&IPOMÍNEK – NÁVRH ÚP HUDLICE - § 50 STAVEBNÍHO ZÁKONA ......................................................................................................................... 51 Q VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU SE STANOVISKY DOT#ENÝCH ORGÁN! PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH P&EDPIS!, POP&ÍPAD" S VÝSLEDKEM &EŠENÍ ROZPOR!.................................................... 52 R

ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH....................................................................................................... 52

S

VYHODNOCENÍ P&IPOMÍNEK - § 50 ODST.3 A § 52 STAVEBNÍHO ZÁKONA................................... 52

P&ÍLOHA #.1 OD!VODN"NÍ - VYHODNOCENÍ UPLATN"NÝCH STANOVISEK A P&IPOMÍNEK – NÁVRH ÚP HUDLICE - § 50 STAVEBNÍHO ZÁKONA ................................................................................................. 53 P&ÍLOHA #.2 OD!VODN"NÍ - VYHODNOCENÍ P&IPOMÍNEK – § 50 ODST.3 STAVEBNÍHO ZÁKONA ..... 70


P&ÍLOHY OD!VODN"NÍ:

Grafické p'ílohy od(vodn)ní výkres &.6 Koordina&ní výkres výkres &.7 Výkres p'edpokládaných zábor( p(dního fondu výkres &.8 Širší územní vztahy – sou&ást textové &ásti

B

1: 5000 1: 5000 schéma

PODKLADY A KONZULTACE I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII. XIV. XV. XVI.

C

C.1

Návrh je zpracován nad digitalizovanou katastrální mapou 10/2011 Ve'ejný registr LPIS –Mze 2011 Konzultace CHKO K'ivoklátsko, Ing. Kasalický 15.12.2011 Návrh ZUR St'edo&eského kraje schválené 12/2011 ÚSES z platného ÚPNSÚ obce Plán ÚSES CHKO K'ivoklátsko Studie interak&ních prvk( CHKO K'ivoklátsko Konzultace VAK Beroun 14.12.2011 Vydaná ÚR Rozbor místa krajinného rázu ÚAPo a vymezení údolní nivy, dopl*ující pr(zkumy a rozbory ÚAPo ORP Beroun PÚR %R 2008 Dopl*ující pr(zkumy a rozbory k ÚAPo z r. 2011 +auto'i ÚP; Vydaná zm)na &.3 ÚPO Hudlice 11/1999 Vydaný regula&ní plán „U Kaštanu“ 8/2008 Podklady obce: zastavovací studie Zóna jih, Rozší'ení h'bitova, Zóna sever, Obytná ulice v západní &ásti obce

VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH! V ÚZEMÍ PÚR

C.1.1 ROZVOJOVÁ OBLAST PRAHA OB1 Území ovlivn)né rozvojovou dynamikou hlavního m)sta Prahy, p'i spolup(sobení vedlejších center, zejména Kladna a Berouna. Jedná se o nejsiln)jší koncentraci obyvatelstva v CR, jakož i soust'ed)ní kulturních a ekonomických aktivit, které mají z velké &ásti i mezinárodní význam< z'etelným rozvojovým p'edpokladem je p'ipojení na dálnice, rychlostní silnice a tranzitní železni&ní koridory a efektivní propojení jednotlivých druhu dopravy v&etn) letecké. Území je navíc ovlivn)né dálnicí D5, železni&ní tratí &. 170 +III. tranzitní železni&ní koridor. Navazuje na rozvojovou osu OS1 a ta na rozvojovou osu v zahrani&í.


Kopie schéma PÚR %R 2008 – vymezení rozvojových oblastí a os Zp$esn'ním rozvojové oblasti ZÚR St$edo%eského kraje byla obec Hudlice vyjmuta z OB1 - výkres %. 8 Šírší územní vztahy

C.1.2 REPUBLIKOVÉ PRIORITY P'i respektování republikových priorit územního plánování je t'eba umožnit v rozvojové oblasti intenzivní využívání území v souvislosti s rozvojem ve'ejné infrastruktury tzv. rozvoj dopravní infrastruktury, technické struktury a ob&anského vybavení Zám)ry v území obce Hudlice vyplývající z republikových priorit + text zn)ní priority kurzívou;: (14) Ve ve$ejném zájmu chránit a rozvíjet p$írodní, civiliza!ní a kulturní hodnoty území, v!etn# urbanistického, architektonického a archeologického d#dictví. Zachovat ráz jedine!né urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedine!né kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají zna!nou hodnotu, nap$. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by m#la být provázána s pot$ebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V n#kterých p$ípadech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných p$ípadech je t$eba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v !ase prom#nným celkem, který vyžaduje tv"r!í, avšak citlivý p$ístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její st#žejní kulturní, p$írodní a užitné hodnoty. Bránit upadání venkovské krajiny jako d"sledku nedostatku lidských zásah". (Viz také UAEU, !ást III.6 !l. 25, 27; viz také !l. 19 PÚR %R 2006) · ÚP stanovil podmínky ochrany z rozboru ÚAP, urbanisticky hodnotných %ástí sídla. Ochrana hodnot je v podmínkách využití území navržena formou podmínky prostorového uspo$ádání. Ochrana krajiny je dokumentována výkresem %. 5 – Koncepce uspo$ádání krajiny. (16) P$i stanovování zp"sobu využití území v územn# plánovací dokumentaci dávat p$ednost komplexním $ešením p$ed uplat&ováním jednostranných hledisek a požadavk", které ve svých d"sledcích zhoršují stav i hodnoty území. P$i $ešení ochrany hodnot území je nezbytné zohled&ovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodá$ského rozvoje území. Vhodná $ešení územního rozvoje je zapot$ebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli (viz také !l. 20 PÚR %R 2006) a v souladu s ur!ením a charakterem oblastí, os, ploch a koridor" vymezených v PÚR %R. ·

Rozvojové lokality byly navrženy s ohledem na rozvoj ploch pro ob%anské vybavení ve ve$ejném zájmu. Na severu obce jsou navrženy rozvojové plochy s funkcí výroby a funkcí smíšenou, se kterými by vzrostla nabídka nových pracovních p$íležitostí.


(18) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvá$et p$edpoklady pro posílení partnerství mezi m#stskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost. (Viz také UAEU, !ást III. 2 !l. 16, 17; viz také !l. 18/ PÚR %R 2006) ·

ÚP prov'$il a navrhl plochy pro rekreaci obyvatel Hudlic - u koupališt', prov'$il dopravní obslužnost chatové osady Trnovka a navrhl opat$ení pro zlepšení retence deš(ových vod a navrhl plochy parkování u obecního fotbalového h$išt'. Základní ob%anskou vybavenost m'sta zejména zdravotnictví, kulturu a školství - st$ední školy bude obec Hudlice nadále využívat v okolních dostupných v'tších m'stech - nap$. v Králov' dvo$e a v Beroun'.

(19) Vytvá$et p$edpoklady pro polyfunk!ní využívání opušt#ných areál" a ploch (tzv. brownfields pr"myslového, zem#d#lského, vojenského a jiného p"vodu). Hospodárn# využívat zastav#né území (podpora p$estaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastav#ného území (zejména zem#d#lské a lesní p"dy) a zachování ve$ejné zelen#, v!etn# minimalizace její fragmentace. (Viz také !l. 22 PÚR %R 2006). Cílem je ú!elné využívání a uspo$ádání území úsporné v nárocích na ve$ejné rozpo!ty na dopravu a energie, které koordinací ve$ejných a soukromých zájm" na rozvoji území omezuje negativní d"sledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území. · Lokality 17, 18 a 19 byly $ešeny v%etn' místních komunikací a napojení na komunikace stávající. (20) Rozvojové zám#ry, které mohou významn# ovlivnit charakter krajiny, umís'ovat do co nejmén# konfliktních lokalit a následn# podporovat pot$ebná kompenza!ní opat$ení. S ohledem na to p$i územn# plánovací !innosti, pokud je to možné a od"vodn#né, respektovat ve$ejné zájmy nap$. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prost$edí, zejména formou d"sledné ochrany zvlášt# chrán#ných území, lokalit soustavy Natura 2000, mok$ad", ochranných pásem vodních zdroj", chrán#né oblasti p$irozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zem#d#lského a lesního p"dního fondu. Vytvá$et územní podmínky pro implementaci a respektování územních systém" ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajišt#ní ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajin# a pro ochranu krajinných prvk" p$írodního charakteru v zastav#ných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územn# plánovací !innosti vytvá$et podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvá$et podmínky pro využití p$írodních zdroj". (Viz také Evropská úmluva o krajin#). ·

ÚP prov'$il požadavky obce na rozvoj s ohledem na hodnoty území v krajin', zejména v plochách údolních niv, údolích a v odlou%ených lokalitách. Rozvojové plochy byly soust$e)ovány v rámci polycentrického rozvoje obce, v odlou%ených lokalitách nebyl rozvoj navržen. Údolní nivy a údolí byla prov'$ena a n'které úseky byly navrženy k renaturalizaci, nebo jako biocentrum, nebo jako interak%ní prvky. Údolní nivy byly $ešeny velice detailn' a byly strukturovány do jednotlivých ploch, které nejlépe dokumentuje výkres %. 5 - Koncepce uspo$ádání krajiny.

(22) Vytvá$et podmínky pro rozvoj a využití p$edpoklad" území pro r"zné formy cestovního ruchu (nap$. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), p$i zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umož&ují celoro!ní využití pro r"zné formy turistiky (nap$. p#ší, cyklo, lyža$ská, hipo). (Viz také !l. 24 PÚR %R 2006) · ÚP prov'$il a navrhl ú%elové komunikace s p$ednostním využitím pro cyklistiku a p'ší turistiku. ÚP také prov'$il a navrhl ú%elové komunikace k zlepšení prostupnosti krajiny. (23) Podle místních podmínek vytvá$et p$edpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitn#ní dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. P$i umís'ování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z t#chto hledisek ú!elné, umís'ovat tato za$ízení soub#žn#. (Viz také !l. 25 PÚR %R 2006). Nep$ípustné je vytvá$ení nových úzkých hrdel na trasách dálnic, rychlostních silnic a kapacitních silnic; jejich trasy, jsou-li sou!ástí transevropské silni!ní sít#, volit tak, aby byly v dostate!ném odstupu od obytné zástavby hlavních center osídlení. ·

V území obce nedochází k fragmentaci krajiny. Prostupnost a její požadavky související s dopravní strukturou, je popsána v prioritách 18, 22, 23.


(24)

Vytvá$et podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozši$ováním a zkvalit&ováním dopravní infrastruktury s ohledem na pot$eby ve$ejné dopravy a požadavky ochrany ve$ejného zdraví, zejména uvnit$ rozvojových oblastí a rozvojových os. (Viz také Lipská charta, bod II. 2; viz také !l. 26 PÚR %R 2006). Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na zm#ny ve$ejné dopravní infrastruktury a ve$ejné dopravy. Vytvá$et podmínky pro zvyšování bezpe!nosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpe!nosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany p$ed hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvá$et v území podmínky pro environmentáln# šetrné formy dopravy (nap$. železni!ní, cyklistickou). · ÚP prov'$il a navrhl dopravní strukturu rozvojových lokalit a jejich napojení na stávající komunikace. V p$ípad' rozvojové lokality u h$bitova je navržena jednosm'rná komunikace kv*li stávajícím ší$kovým parametr*m a také kv*li rozhledovým parametr*m p$i vjezdu a výjezdu ze silnice III. t$ídy

(25) Vytvá$et podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva p$ed potenciálními riziky a p$írodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p"dy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah p$ípadných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch pot$ebných pro umís'ování staveb a opat$ení na ochranu p$ed povodn#mi a pro vymezení území ur!ených k $ízeným rozliv"m povodní. Vytvá$et podmínky pro zvýšení p$irozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k um#lé akumulaci vod. (Viz také UAEU, !ást III. 5 !l. 23, 24; viz také !l. 27 PÚR %R 2006). V zastav#ných územích a zastavitelných plochách vytvá$et podmínky pro zadržování, vsakování i využívání deš'ových vod jako zdroje vody a s cílem zmír&ování ú!ink" povodní. ·

ÚP navrhl opat$ení ke snížení vodní eroze pomocí reten%ních a protierozních opat$ení v krajin'. Dále bylo $ešeno odvád'ní deš(ových vod, jak v chatových oblastech, tak v okrajových %ástech obce. Tato $ešení byla p$evážn' navržena pomocí: doprovodné zelen', plochy zem'd'lské p*dy s protierozními opat$eními, reten%ními opat$eními, interak%ními prvky v krajin' a plochami nelesní zelen' - viz výkres %. 5 Koncepce uspo$ádání krajiny.

Schéma ploch s výskytem vodní eroze na svažitých plochách a návrh opat'ení v ÚP:

Navržená opat'ení jsou ve všech vytipovaných plochách. (26)

Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umis'ovat do nich ve$ejnou infrastrukturu jen ve zcela výjime!ných a zvláš' od"vodn#ných p$ípadech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro p$emíst#ní zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povod&ových škod. (Viz také !l. 27 PÚR %R 2006)


·

C.2

Ve vymezených plochách údolní nivy, která je rozd'lena do n'kolika typ* ploch zelen' +zejména RV, NL, NLC, RO a Z5/ nebyly navrženy zastavitelné plochy ani dopravní a technická infrastruktura. V t'chto lokalitách byla v n'kterých od*vodnitelných p$ípadech navržena pouze ú%elová komunikace pro lepší prostupnost krajiny.

ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE KRAJE -ZUR

P'i 'ešení územního plánu je nutné respektovat, vymezit a zp'esnit koridor RBK – regionální biokoridor a bio centrum v západní &ásti obce ve vazb) na návrh územního plánu sousedních obcí.

C.2.1 SOULAD S ÚPD KRAJE – ZÚR I.

Požadavky vyplývající z návrhové &ásti ZÚR vymezují plochy regionálních biokoridor( a regionálního biocentra: · RK 1160 U D)ravé skalky – Na Vart) · RK 1161 U D)ravé skalky – Koukolova hora · RK 1162 U D)ravé skalky – Zámecký vrch · RC 1441 U D)ravé skalky ÚP biokoridory a biocentrum v souladu se ZÚR vymezil a up$esnil.

II. Ve'ejn) prosp)šné stavby +VPS; a opat'ení +VPO; · ZUR nevymezuje žádné VPS · ZUR vymezuje VPO - plochu regionálního koridoru RK 1160 a regionálního biocentra RC 1441 U D)ravé skalky ÚP tyto VPO v souladu se ZÚR vymezil a up$esnil

ÚP prov)'il a up'esnil RBK a RBC na území obce:


Z návrhové &ásti ZÚR dále vyplývá: I. Rozvojové osy &i oblasti - Obec Hudlice neleží na žádné rozvojové ose ani v rozvojové &i specifické oblasti republikového nebo krajského významu II. Plochy a koridory nadmístního významu - Nenavrhuje žádné plochy dopravy ani technické infrastruktury III. Oblasti se shodným krajinným typem - Správní území obce Hudlice je v oblasti se shodným krajinným typem: P04 – krajina p'írodní. Tato skute&nost byla up'esn)na návrhem koncepce uspo'ádání krajiny. Z %ásti od*vodn'ní ZÚR vyplývá, že na území obce se vyskytují tyto limity: I. poddolovaná území v ÚP zp!esn"na a v#etn" starých d$lních d"l dle podklad$ GEOFONDu vymezena jako limity území II. OP vodních zdroj( 1. a 2. stupn) v ÚP zp!esn"ny, stabilizovány a vymezeny jako limity ve!ejné infrastruktury III. VTL plynovod a VTL RS v ÚP stabilizováno a v#etn" OP dle ÚAP vymezeno jako limit ve!ejné infrastruktury IV. území obce je sou&ástí CHKO K'ivoklátsko v ÚP respektováno v#etn" vymezení hranic V. zvlášt) chrán)né maloplošné území v ÚP zp!esn"no a dle ÚAP vymezeno jako p!írodní památka VI. významný radioreleový paprsek


do ÚP p!evzat ze ZUR VII. silnice II. t'ídy II/236 v ÚP je stabilizována a vymezena v#etn" OP VIII.silnice III. t'ídy III/2365 Silnice III/2365 na území obce je stabilizována ve své trase. ÚP prov"!il a navrhnul do podrobnosti pozemk$ (vymezení jako VPS) možnost rozší!ení silnice na normové ší!kové parametry v souladu s požadavky kraje V od*vodn'ní ZÚR chybí tyto limity: I. vodní zdroje v regionálním biocentru II. vodovod skupinový III. zonace CHKO

D

VYHODNOCENÍ SPLN"NÍ POŽADAVK! ZADÁNÍ

Spln)ní zadání je zpracováno formou popisu jednotlivých požadavk( zadání + kurzíva; a komentá'e +tu&n);

D.1

POŽADAVKY NA !EŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMN" ANALYTICKÝCH PODKLAD# A DOPL$UJÍCÍCH PR#ZKUM# OBCE

Z územn) analytických podklad( vyplývají tyto požadavky na 'ešení:tu&n) navržené 'ešení požadavku

D.1.1 ZÁM"RY I. ·

revitalizace potok( a ploch meliorací ÚP prov'$il a navrhl 2 úseky vodních tok* k renaturalizaci:


II.

ochrana údolních niv jako plochy p'írodní a zárove* plochy pro retenci a rozliv deš=ových vod tento zám'r je podrobn' popsán v kapitole KONCEPCE USPO&ÁDÁNÍ KRAJINY

III.

stanovení podmínek pro výstavbu v území s ochranou místa krajinného rázu podmínky byly stanoveny v regulativech - podmínky pro využití ploch

·

·

·

IV. zvýšení reten&ní schopnosti návrhem opat'ení v krajin) tento zám'r je podrobn' popsán v kapitole KONCEPCE USPO&ÁDÁNÍ KRAJINY navrhnout koncepci odkanalizování a zásobování pitnou vodou pro rozvojová území v ÚP byla prov'$ena a navrhnuta plocha pro #OV, obec Hudlice má projekt na tlakovou kanalizaci

V. ·

·

VI. up'esn)ní RBK do podrobnosti parcel a za'azení do ve'ejn) prosp)šných opat'ení RBK byl up$esn'n do podrobnosti parcel a byl za$azen do ve$ejn' prosp'šných opat$ení

·

VII. generel lokální ÚSES nutno prov)'it a up'esnit do podrobnosti parcel v návrhu ÚP Podklady pro ÚSES byly prov'$eny a navrženy do podrobnosti parcel

·

VIII. provázání ÚSES s platnou ÚPD sousedních obcí Generel ÚSES byl prov'$en a provázán s platnou ÚPD sousedních obcí

·

IX. rozvoj bydlení v rozvojové oblasti Rozvojové plochy jsou detailn' popsány v kapitole KOMPLEXNÍ ZD!VODN"NÍ P&IJATÉHO &EŠENÍ

·

rozvoj volno&asových aktivit-stavební úpravy u vodní plochy, návrh cyklostezek, návrh p)ších cest pro turistiku v ÚP je navržena turistická nau%ná okružní stezka s rozhlednou +oranžová barva/:

·

v ÚP je navržena plocha pro rekreaci u místního koupališt' a u místního h$išt'

X.


v ÚP je navržena obnova n'kterých ú%elových komunikací pro lepší prostupnost krajiny a také je zde možné využití pro cykloturistiku a p'ší turistiku –viz následné schéma

·

D.1.2 ZÁVADY v &ásti katastru jsou poddolovaná území Poddolovaná území nezasahují do zastav'ných a zastavitelných území a nejsou v sou%asné dob' problematická II. n)které údolní nivy zaniklé – navrhnout obnovu a revitalizaci s ochranou p'ed zastav)ním a terénními úpravami · Tento problém je podrobn' popsán v kapitole KONCEPCE USPO&ÁDÁNÍ KRAJINY I.

·

·

meliorované nefunk&ní mokré louky – ochrana území pro rozliv Tato problematika je $ešena v kapitole KONCEPCE USPO&ÁDÁNÍ KRAJINY, Ochrana a obnova vodního režimu v krajin'

·

IV. navrhnout koncepci nakládání s deš=ovými vodami Deš(ová voda je v rozvojových oblastech odvád'na zatravn'ným p$íkopem s maximální možností vsakování, dále je v krajin' $ešeno mnoho opat$ení reten%ních a protierozních v%etn' doprovodné zelen' a ploch s reten%ní schopností v plochách údolních niv

III.

svažité území nad údolím vodote&í je náchylné k erozi – navrhnout opat'ení ke snížení vodní eroze V krajin' byla navržena protierozní opat$ení +pásy doprovodné zelen', aleje, zem'd'lská p*da s protierozními opat$eními, plochy nelesní zelen', ../

V. ·

D.1.3 ST!ETY I. ·

mokré louky vs. odvodn)ní V krajin' bylo navrženo k obnov' $ada protierozních a reten%ních opat$ení - viz kapitola KONCEPCE USPO&ÁDÁNÍ KRAJINY


plochy meliorací vs. ochrana p'írody + plochy údolních niv nebo zaniklých údolních niv; ÚP navrhuje asanace meliorací, obnovu dvou %ástí potoka a vymezuje plochy v údolních nivách s reten%ními opat$eními, lokálními biokoridory a biocentry a loukami pro rozliv

II. ·

rozvojové plochy na ZPF –zábor ZPF Byly navrženy rozvojové plochy v souladu s požadavky obcí - pouze v sídle Hudlice, nikoli v odlou%ených %ástech obce +Trnovka, Lísek, Dib$í,../

III. ·

D.2

POŽADAVKY OBCE NA ROZVOJ ÚZEMÍ

Cílem návrhu ÚP bude návrh nových zastavitelných ploch, zejména pro bydlení a pro smíšené výrobní plochy a vytvo'ení tak podmínek k dalšímu rozvoji obce. Využití území bude 'ešeno tak, aby byla zajišt)na ochrana p'írodních, historických a kulturních hodnot v území.

D.2.1 ZÁM"RY OBECN" I.

·

stabilizovat plochy bydlení a stabilizovat plochy platné ÚPD obce krom) ploch zasahujících do nivních p(d. Plochy platné ÚPD budou prov)'eny z hlediska pot'eb dopravní obsluhy, zejména požadavku na ší'kové parametry a chodníky. Rozvojová lokalita &.22 jižn) od zastav)ného území bude vyjmuta krom) okrajových &ástí Plochy v obci byly stabilizovány, rozvojová lokalita %. 22 byla vyjmuta z rozvojové oblasti a ze zastavitelných ploch vymezit plochu pro umíst)ní p'ípadné ob&anské vybavenosti ve ve'ejném zájmu jako podmínku pro rozvoj bydlení Ob%anská vybavenost je cílen' umis(ována na náves obce, z hledisek historických, u rozvojových ploch je navržena plocha pro sociální za$ízení

II. ·

prov)'it a p'ípadn) vymezit lokality pro vybudování akumula&ní retence deš=ových vod Plochy vhodné pro akumula%ní retence deš(ových vod byly prov'$eny a navrženy. Více v kapitole KONCEPCE USPO&ÁDÁNÍ KRAJINY

III. ·

·

D.3

IV. navrhnout protierozní opat'ení Protierozní opat$ení byla navržena - viz kapitola KONCEPCE USPO&ÁDÁNÍ KRAJINY

POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE

D.3.1 OSÍDLENÍ A BYDLENÍ Cílem návrhu ÚP bude návrh nových zastavitelných ploch, zejména pro bydlení a pro smíšené výrobní plochy a vytvo'ení tak podmínek k dalšímu rozvoji obce. Využití území bude 'ešeno tak, aby byla zajišt)na ochrana p'írodních, historických a kulturních hodnot v území. Schémata ze zadání - požadavky obce a ob&an(.



D.4

POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPO!ÁDÁNÍ ÚZEMÍ

D.4.1 URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPO!ÁDÁNÍ KRAJINY I.

· II. ·

Koncepce urbanistická bude vycházet z koncepce urbanistických funkcí a ochrany historické struktury. Bude respektovat nové technologie staveb a ochranu pohledových os, horizont( a dominant vesnice. V souladu s požadavky CHKO byly navrženy podmínky prostorového uspo$ádání Návrh vymezí zastav)né území dle zákona &. 183/2006 Sb. Zastav'né území bylo vymezeno dle zákona %. 183;2006 Sb. k datu 10;2011

stanovit jasné &len)ní funk&ních ploch v souladu s vyhláškou &. 501/2006 Sb., § 3-19 #len'ní funk%ních ploch bylo navrženo v souladu s vyhláškou %. 501;2006 Sb., § 3-19 v podmínkách pro využití ploch

III. ·

D.5

POŽADAVKY NA !EŠENÍ VE!EJNÉ INFRASTRUKTURY

D.5.1 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA V návrhu ÚP bude posouzeno 'ešení stávajícího technického vybavení, eventueln) navrženo rozší'ení do nových lokalit +kanalizace, vodovod, plyn, elektrika;. Do ÚP budou zapracována p'íp. navrhovaná projektová 'ešení rozší'ení inženýrských sítí z již existujících studií. · Obec má projekt na $ešení tlakové kanalizace, zásady byly p$evzaty do ÚP

D.5.2 DOPRAVA I. ·

Silnici III/2365 navrhnout na parametry SO 8,5/80 v&etn) plochy pro doprovodnou zele* V návrhu je $ešeno rozší$ení komunikace nejen o pás zelen', ale i o ú%elovou komunikaci s využitím pro cyklisty a p'ší

II.

Základní koncepce dopravy v obci je dána stávajícími komunikacemi, budou proto respektovány stávající dopravní plochy +silnice III. t'ídy, místní a ú&elové komunikace;. V p'ípad) napojení rozvojových lokalit na stávající komunikace III. t'ídy bude po&et výjezd( minima-


·

lizován a bude navržen takový zp(sob, který nezatíží stávající místní komunikace v obci zvýšeným provozem. V rozvojových lokalitách dochází pouze k jednomu p$ípadu, kde navazuje navržená místní komunikace na stávající silnici III. t$ídy. V této lokalit' +rozší$ení h$bitova/ je napojení kv*li rozhledu a daným ší$kovým parametr*m $ešeno jako jednosm'rné. Ur&it prostorové parametry pro ší'ku místních komunikací p'i nové výstavb) a navrhnout plochy pro rozší'ení na normové parametry +též jako VPS;. Místní komunikace jsou navrženy 8,5 m. V jednom výjime%ném p$ípad' je ší$ka komunikace 6m, ale je $ešena jako jednosm'rná.

III. ·

IV. ·

ÚP bude navržen v souladu s právními p'edpisy pro navrhování komunikací- rozvojové lokality musí spl*ovat požadavky pro p'ipojení. ÚP je navržen v souladu s právními p$edpisy pro navrhování komunikací

V rámci návrhu bude vymezena plocha pro parkování u ob&anského vybavení ve ve'ejném zájmu, zejména u sportovišt) . Plocha parkování u h$išt' je navrženo cca pro 15 aut a parkování v obci je $ešeno v rámci ve$ejných prostranství.

V. ·

P)ší doprava bude d(sledn) 'ešena v rámci místních komunikací a návrh bude prov)'en a vymezen jako ve'ejn) prosp)šné stavby. P'ší doprava má z pravidla u nov' navržených místních komunikací ší$ku 2 m a u stávající dle možností daného prostoru.

VI. ·

D.5.3 OB%ANSKÉ VYBAVENÍ Stávající koncepce ob&anské vybavenosti obce bude prov)'ena. Objekty ob&anské vybavenosti mohou být v ÚP eventueln) dopln)ny o základní vybavenost, p'ípadn) budou navrženy podmínky +zejména školství a sociální služby; pro další rozvoj ploch. Zárove* v rámci širších územních vztah( bude uplatn)na pot'eba OV ve spádové oblasti – v Beroun). · Pot$eba ob%anské vybavenosti byla v ÚP prov'$ena a byla navržena plocha pro sociální za$ízení jako OV1, ostatní ob%anské vybavení je stabilizované

D.5.4 NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Je nutno i nadále po&ítat s organizovaným svozem odpadu na regulovanou skládku. Problematiku odpad( 'eší zákon &.185/2001 Sb. o odpadech, v podnikatelské sfé'e v souladu se zásadami, stanovenými zákonem o odpadech. Jižn) od zastav)ného území bude vymezena plocha pro sb)rný dv(r + lokalita &.28; · Plocha pro rekultivaci skládky je navržena. Zastav'né území sb'rného dvora je vymezeno v ÚP.

D.6

POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT I.

·

ÚP bude respektovat historickou urbanistickou strukturu v obci dle dopl*ujícího pr(zkumu ÚAPo a návrh na obnovu údolních niv +p'íloha podkladu ÚAPo;. Budou stabilizovány kulturní nemovité památky+ zakreslené ve výkrese limit(;. Kulturní nemovité památky jsou v Koordina%ním výkrese zaneseny jako limit v území. ÚP respektuje historickou strukturu obce rozlišením možných ploch využití.

II. Do ÚP bude prov)'en a navržen do podrobnosti parcel územní systém ekologické stability – ÚSES ·

ÚSES byl prov'$en a je navržen do podrobnosti parcel.

III. V ÚP bude zpracováno vyhodnocení navrhovaných zábor( ZPF ·

Tabulka navrhovaných zábor* ZPF je v kapitole ZEM"D"LSKÝ P!DNÍ FOND


IV. V p'ípad), že plánovací dokumentace nep'edpokládá dot&ení PUPFL, tato skute&nost bude výslovn) uvedena +nap'. v &ásti vyhodnocení návrh(;. V p'ípad) navrhovaného p'ímého dot&ení PUPFL je t'eba uvést údaj o rozsahu plánovaného zalesn)ní &i odn)tí PUPFL +trvalé, do&asné; v &len)ní podle ú&elu budoucího využití, zd(vodn)ní navrhovaných 'ešení. P'i plánování jiného využití lesních pozemk( než je pln)ní funkcí lesa je nutno postupovat podle povinností stanovených §13 lesního zákona. ·

Zábory PUPFL jsou v tabulce v kapitole ZEM"D"LSKÝ P!DNÍ FOND.

V. Bude respektována vzdálenost 50 m od hranice lesa, v p'ípad) snížení vzdálenosti bude od(vodn)no navržené 'ešení. ·

Vzdálenost 50 m od hranice lesa je respektována.

·

Plocha p$írodní památky s plochou OP 20 m +ozna%ena jako NLI/ byla za$azena mezi plochy Plochy p$írodní

Plocha p'írodní památky s plochou OP 20 m budou za'azeny do funk&ní plochy Plochy p'írodní.

VI. Plocha Pta&í oblasti bude za'azena do funk&ní plochy p'írodní a v její ploše bude prov)'ena rozvojová plocha pro rozhledu, p'íchod k rozhledn) a parkovišt) ·

D.7

Plocha pro rozhlednu je vymezena, turistická nau%ná stezka k rozhledn' je vedena po stávající ú%elové komunikaci - k zokruhování bylo t$eba navrhnout jeden úsek ú%elové komunikace nový. Parkovišt' je navrženo u fotbalového h$išt' a je propojeno ú%elovými komunikacemi s nau%nou stezkou.

POŽADAVKY NA VE!EJN" PROSP"ŠNÉ STAVBY, VE!EJN" PROSP"ŠNÁ OPAT!ENÍ A ASANACE

Seznam ve'ejn) prosp)šných staveb, opat'ení a p'ípadn) asanací bude sou&ástí návrhu v&. od(vodn)ní a seznamu p. &., které jsou VPS a VPO dot&eny. · Tabulka VPS a VPO je v textu návrhu.

D.8

POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH P!EDPIS#

+nap'.: požadavky na ochranu ve'ejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpe&nosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany p'ed povodn)mi a jinými rizikovými p'írodními jevy; Z hlediska civilní ochrany, obrany a bezpe&nosti státu budou prov)'eny požadavky dle p'íslušné vyhlášky. · Je sou%ástí od*vodn'ní

D.9

POŽADAVKY A POKYNY PRO !EŠENÍ HLAVNÍCH ST!ET# ZÁJM# A PROBLÉM# V ÚZEMÍ

Obecn) budou respektovány limity území. Byly vytipovány problémy a st'ety, jejichž 'ešení bude navrženo v rámci zpracování ÚP · viz kapitola POŽADAVKY NA &EŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMN" ANALYTICKÝCH PODKLAD! A DOPL
D.10 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH P!ESTAVBY V ÚP budou navrženy rozvojové plochy, jedná se p'edevším o plochy dopl*ující zastav)né území pro obytnou zástavbu, pro drobnou výrobu, pop'. plochu pro technickou vybavenost a opat'ení v krajin). Podrobn)ji jsou požadavky specifikovány v p'edchozích kapitolách. ·

v ÚP jsou navrženy rozvojové ploch a podrobn' jsou popsány v kapitole KOMPLEXNÍ ZD!VODN"NÍ P&IJATÉHO &EŠENÍ


D.11 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR#, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROV"!ENÍ ZM"N JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ V územním plánu budou prov)'eny a pop'. navrženy plochy pro územní studii zejména u rozvojových ploch v)tšího rozsahu , zejména s d(razem na 'ešení dopravní obsluhy území a podmínky prostorového uspo'ádání. Jedná se p'edevším o lokalitu 15. ·

v ÚP nejsou žádné plochy navrženy pro územní studii

D.12 ÚP VYMEZÍ PLOCHY VE KTERÝCH BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZM"NÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULA%NÍM PLÁNEM V územním plánu bude prov)'eno, zda rozvojové lokality, pro které by bylo vhodné stanovit podmínky pro rozhodování o zm)nách jejich využití, regula&ním plánem. ·

v ÚP nejsou žádné plochy navrženy pro regula%ní plán

D.13 POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIV# ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ , POKUD DOT%ENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIV# NA ŽIVOTNI PROST!EDÍ NEBO POKUD NEVYLOU%IL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU %I PTA%Í OBLAST Zjiš=ovacím 'ízením SKÚ nebyl uplatn)n požadavek na zpracování vyhodnocení koncepce ÚP z hlediska ŽP . Lokalizace Pta&í oblasti

D.14 USPO!ÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚP A OD#VODN"NÍ Obsah návrhu ÚP Hudlice bude obsahovat:

D.14.1 NÁVRH I. II. ·

Textová !ást v rozsahu p$ílohy !. 7 vyhláška !. 500/2006 Sb. Od I.) odst. (1) a) – i), odst. (2) Grafická !ást: Výkres základního !len#ní 1 : 5 000

·

Hlavní výkres

1 : 5 000

·

Výkres ve$ejn# prosp#šných staveb, opat$ení a asanací

1 : 5 000

·

Koncepci ve$ejné infrastruktury

1 : 5 000

·

Koncepce uspo$ádání krajiny

1 : 10 000

Grafická &ást byla v rozsahu dodržena. Podkladem výkresu bude státní mapové dílo – katastrální mapa, aktuální stav Podkladem byla digitalizovaná KM, v p'ípad) hlavního a koordina&ního výkresu byla zobrazena aktuální KM %ÚZK z 10/2011


D.14.2 OD#VODN"NÍ I. II.

Textová !ást v rozsahu p$ílohy !. 7 vyhláška 500/2006 Sb. Grafická !ást: · Koordina!ní výkres

1 : 5 000

·

Výkres širších vztah"

schéma

·

Výkres p$edpokládaných zábor" p"dního fondu

1 : 5 000

Sou&ástí od(vodn)ní jsou schémata · Plochy rekreace · Podmínky prostorového uspo'ádání dle požadavku CHKO · Územní systém ekologické stability v&etn) interak&ních prvk( · Hospoda'ení s deš=ovými vodami, návrh na zvýšení ochrany vodního režimu v krajin) · Ú&elové komunikace

E

KOMPLEXNÍ ZD!VODN"NÍ P&IJATÉHO &EŠENÍ

V%. VYHODNOCENÍ P!EDPOKLÁDANÝCH D#SLEDK# TOHOTO !EŠENÍ ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ

E.1

ROZVOJ OBCE

Zm)na navrhuje další rozvoj obce - bydlení a smíšeného území pro podnikání a v krajin) obnovu a ochranu zem)d)lské krajiny, kde je navržena ochrana vodního režimu a ochrana p'ed erozí v&. zvýšení pr(chodnosti krajiny pro p)ší a cyklisty. Revitalizace se omezuje p'edevším na údolí potok(. St$edo%eský kraj Rozvoj obce souvisí s umíst)ním v prostoru Berounské kotliny– rozvojová oblast republikového významu OB1 a blízkost center osídlení s velmi kvalitní vlakovou dopravou center do Prahy.

V ZUR byla vymezena rozvojová oblast OB1 k hranicím obce, p'esto je obec úzce provázána s centry osídlení krátkou dojíž>kou a vlastní ve'ejnou infrastrukturou. ORP Beroun Oblast berounské kotliny má jeden z nejvyšších p'ír(stk( po&tu obyvatel v d(sledku p'ist)hování. Pro vyšší a trvalou stabilizaci obyvatel ve sledovaném regionu a pro zvýšení p'edpoklad( pro nár(st po&tu obyvatel p'irozeným p'ír(stkem je žádoucí zvýšit atraktivitu oblasti pro mladé rodiny s d)tmi – nap'. nabídkou kvalitního základního a st'edního školství, rozší'ením nabídky pracovních míst a startovních byt(. Dlouhodob) pozitivní vývoj po&tu obyvatel ve správní oblasti ORP Beroun v posledních letech kladn) ovliv*uje i Index v)kového složení obyvatel. P'esto jeho hodnota vypovídá o tom, že správní obvod ješt)


stále nemá p'edpoklady pro p'irozený p'ír(stek obyvatel – jeho nár(st bude tedy i nadále záviset na imigraci p'edevším z jádra regionu – nedaleké Prahy: 005b

1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006

Po&et obyvatel k 31.12. 48 901 48 833 48 868 48 949 49 126 49 201 49 314 49 583 50 082 50 677 51 441 52 400

v tom podle pohlaví muži ženy 23 920 23 937 23 936 23 981 24 059 24 093 24 164 24 298 24 605 24 866 25 315 25 821

24 981 24 896 24 932 24 968 25 067 25 108 25 150 25 285 25 477 25 811 26 126 26 579

v tom ve v)ku 0 až 14 let 8 654 8 385 8 228 8 104 8 005 7 865 7 721 7 626 7 488 7 499 7 598 7 757

15 až 64 65 a více let let 33 396 6 851 33 530 6 918 33 701 6 939 33 955 6 890 34 221 6 900 34 422 6 914 34 761 6 832 35 101 6 856 35 677 6 917 36 196 6 982 36 750 7 093 37 454 7 189

Index stá'í

79,2 82,5 84,3 85,0 86,2 87,9 88,5 89,9 92,4 93,1 93,4 92,7

Celkový p'ír(stek po&tu obyvatel správního obvodu +tj. zapo&tení p'ist)hovaných a odst)hovaných obyvatel – viz tab. 003; 'adí SO ORP Beroun na 6. místo ze 23 rostoucích SO ORP ve St'edo&eském kraji. Pom)rn) vysoký statisticky prokázaný celkový p'ír(stek +959 osob; je zp(soben p'ílivem nových obyvatel hlavn) z Prahy. Tento trend p'ináší v)tší využití sít) silnic III. t'ídy v prostoru Hudlic a v)tší využití vlakového spojení center ORP s Prahou v d(sledku vysoké vyjíž>ky za zam)stnáním. Správní oblast jako taková totiž nebude schopna poskytnout dostate&nou nabídku pracovních p'íležitostí. Obec Hudlice Vývoj po&tu obyvatel je od r. 1991 r(stový a to bez ohledu, že v obci byla v r. 1991 nedostate&ná kapacita pitné vody, chyb)la plynofikace a kanalizace.V sou&asné dob) je p'ipravena realizace splaškové kanalizace. po%et obyvatel

rok s%ítání

1533

1869

1525

1880

1552

1890

1686

1900

1768

1910

1705

1921

1851

1930

1392

1950

1389

1961

1355

1970

1288

1980

1167

1991

1182

2001

1223

2010


po&et obyvatel – sou&asný stav……………………………………..……………….….1223 p'edpokládaný po&et obyvatel – max. navrhovaný po&et/20 rok(………150 Malý r(st obce v minulém období byl d(sledkem chyb)jící technické infrastruktury, která se v sou&asné dob) dokon&uje.%ást rozvojového území v ÚP je podmín)na realizací %OV. Rozvojové plochy jsou p'izp(sobeny pot'ebné nabídce bez možnosti spekulativního jednání a plochy, které byla obec nucena p'evzít z platné dokumentace +zejména plochy zm)n p'evzaté v úpd obce vyzna&ené ve výkrese základního &len)ní; jsou zapracovány s podmínkami rozvoje, které jsou sm)'ovány do etapizace po dokon&ení tech. infrastruktury a dostate&né kapacity školství, zejména MŠ. Proto ÚP dle požadavku zadání prov)'il další plochy pro bydlení a navrhl dostupné lokality pro tech. infrastrukturu, lokality navazující na zastav)né území.Jedná se o plochy ve vlastnictví místních obyvatel, nikoliv investor(. P'i prov)'ování požadavk( ÚP byla respektován návrh ZUR SK a zejména záv)r ÚAPo Beroun na požadavek p'ípravy ploch pro mladé rodiny. ZUR mj. požaduje v územních plánech obcí: „ov)'it rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit sm)ry jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturu, na možnosti rozvoje ob&anského vybavení +jmenovit) ve'ejného vybavení;, limity rozvoje území a ochranu krajiny“. Rozsah byl ov)'en, obec spl*uje všechna kritéria pro r(st< v sociálních službách naopak navrhuje nadmístní sociální za'ízení pro širší zázemí. Návrhem rozsahu cca 140 parcel/ cca 20 let je spln)n hospodá'ský a sociální požadavek na 2,5 násobnou nabídku ploch pro levn)jší plochy pro bydlení+ omezení spekulativních cen; zejména ur&ené mladým rodinám.Obec má dostate&nou kapacitu školy a nov) rekonstruovanou mate'skou školu.

E.2

KONCEPCE BYDLENÍ

E.2.1 PROV"!ENÍ URBANISTICKÉHO !EŠENÍ ROZVOJOVÝCH PLOCH Urbanistická koncepce obce a se oproti stavu m)ní. V)tší rozvojové plochy byly prov)'eny v podrobn)jším m)'ítku s ohledem na koordinaci funkcí a na zásady urbanistického 'ešení< výsledky byly zahrnuty do ÚP, zejména vedení místních komunikací ur&ených pro obsluhu rozvojových ploch: · zóna jih A · zóna jih B · rozší'ení h'bitova · zóna sever · obytná ulice na západ) obce

ZÓNA JIH A Navržená lokalita t)sn) sousedí s Hudlickou skálou. Proto v této lokalit) jsou navrženy parcely 10002 1200 m a doprovodná zele* podél komunikací. Místní komunikace navazují na stávající komunikace a systém zástavby pokra&uje ve struktu'e stávající zástavby. Místní komunikace +chodník 2 m, obousm)rná vozovka 5,5 m a vodní p'íkop pro odvád)ní deš=ových vod; jako ve'ejná investice je rozd)lena mezi


jednotlivé vlastníky pozemk(. Sm)rem na jihovýchod je navržena rozší'ená ú&elová komunikace pro posílení dopravní obsluhy nové lokality, zejména p'i realizaci staveb. Z každé takové komunikace je zachován daleký výhled jihovýchodním sm)rem, jako ve stávajících komunikacích v této lokalit)

Územní plán navrhuje rozvojovou lokalitu sídla jižním okraji obce. Základní struktura území byla vymezena navrženými komunikacemi. Jsou vedeny st'edem rozvojového území tak, aby vytvá'ela zokruhovaný systém možný oboustrann) plnohodnotn) využít pro bydlení.

ZÓNA JIH B Rozvojová lokalita je propojena se stávající urbanistickou strukturou sídla místní komunikací. Trasování komunikací se snaží maximáln) zohlednit rozd)lení investic ve'ejné infrastruktury mezi všechny vlastníky území. Je zde ponechána rezerva na pokra&ování komunikace do prostoru LOKALITY %. 22+ze schéma zadání;. V rámci návrhu je také 'ešen ve'ejný prostor u vjezdu do lokality a p)ší komunikace propojující stávající zástavbu a novou zástavbu na severu +koncept p)ší komunikace p'evzat z platné ÚPD;, tato komunikace je významná pro p'ímý pr(chod k centru obce bez obcházení celé lokality.


Sou&ástí požadavk( p'i projednání byla p'ipomínka odboru dopravy M)Ú Beroun, o nevyhovujících p'íjezdových místních komunikacích-zejména jejich ší'kových parametrech.ÚP proto navrhnul možné 'ešení jako plochy územních rezerv a asana&ní opat'ení v místech vjezdu od návsi a zárove* navrhnul ú&elovou komunikaci jako další vjezd do rozvojových území na jižní stran) obce. Plochy pro zlepšení vjezdu od návsi jsou vytipovány jako plochy pro zm)nu využití území + H16; a plocha územní rezervy +R5;, která by byla prov)'ena na rozší'ení komunikace.Plochy jsou zárove* navrženy jako ve'ejn) prosp)šné stavby. Hlavním cílem je vymezení ploch významných pro budoucí rozhodování obce o 'ešení p'íjezdové komunikace.


ROZŠÍ!ENÍ H!BITOVA Jeden z požadavk( obce bylo prov)'ení rozší'ení místního h'bitova. Prov)'ováním možné dopravní obsluhy je navržena místní komunikace –jižní p'íjezd jednosm)rný, severní p'íjezd obousm)rný.Problematiku rozhledu p'i vjezdu ze silnice a možného odbo&ování budou 'ešit dopravní zna&ky. V rámci prov)'ování je navrženo rozší'ení h'bitova a cca 7 nových rodinných dom(, které obklopí místní komunikaci. Rozvoj východním sm)rem se již nep'edpokládá. U h'bitova je navrženo zázemí pro kontejner na odpad a parkování.


ZÓNA SEVER Nejv)tší rozvojová plocha. V sou&asné dob) je území &áste&n) využíváno jako zem)d)lský areál. ÚP navrhuje smíšené území - v lokalitách navazujících na stávající zástavbu bydlení. Plochy se smíšenou funkcí p'edpokládají slou&ení bydlení a drobné výroby - podmínky jsou popsány v regulativech. Místní komunikace jsou navrženy o ší'ce uli&ní &áry 8,5 m +chodník 2m, obousm)rná vozovka 5,5m a vodní p'íkop pro odvád)ní deš=ových vod, pop'. pás doprovodné zelen) s alejí strom(;. Ze severu areálu , vzhledem k dominantní poloze v dálkových pohledech, je navržena doprovodná zele*.

OBYTNÁ ULICE V ZÁPADNÍ %ÁSTI OBCE P'ímo navazuje na zastav)né území. Jedná se o lokalitu s jednou st'edovou místní komunikací o ší'ce uli&ní &áry 8,5 m +chodník 2 m, obousm)rná vozovka 5,5 m a vodní p'íkop pro odvád)ní deš=ových vod, pás doprovodné zelen) s alejí strom(;. %ásti zahrad, které jsou na západ) sm)rem k lesu, jsou navržené jako Zahrady v nezastav)ném území. Místní komunikace se napojuje na silnici III. t'ídy. V místech napojení se k'íží s navrženou ú&elovou komunikací pro cyklisty a p)ší promenádu k místnímu sportovišti.


ROZVOJOVÁ PLOCHA U KAŠTANU Návrh ÚP p'evzal rozvojové plochy platné ÚPD. Plocha U Kaštanu je v p(vodní ÚPD obec navržena jako plocha bydlení. Zárove* je na ploše 'ada limit(, zejména venkovní vedení 22 kV s ochranným pásmem 10m na každou stranu.Využití území v OP není možné na bydlení, ale pouze na zahrady v obytné zón).Zárove* byla prov)'ena plocha tak, aby spl*ovala požadavky požární techniky p'i p'ípadném zásahu v OP.


E.2.2 PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ ÚZEMÍ Koncepce je vyjád'ena koncepcí jednotlivých funkcí a podmínkami pro využití ploch, které jsou navrženy.

BYDLENÍ · ·

· · ·

Rozvojové sídlo je stabilizované. Velikost parcel odpovídá lokalit) venkovské zástavby s d(razem na zahradu, hustotu zástavby pro bydlení a možnosti výsadby strom(, které svým vzr(stem odpovídají hodnotám venkovského prost'edí Jednosm)rná doprava je opat'ení ve stávajících územích jako opat'ení p'i zachování bezpe&ného provozu. Jinak zvyšuje dopravní zát)ž v území s jinak malou intenzitou a v ÚP není podporována. Rozvojové plochy p'ed návrhem plošného uspo'ádání byly prov)'eny v detailu 'ešení a komunika&ní 'ešení byla p'evzata do hlavního výkresu i návrhu VPS. Pro rozvojové plochy byly stanoveny podmínky pro vydání ÚR.

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Plochy smíšené obytné jsou upraveny s podmínkami pro využití v p(vodních zem)d)lských stavbách , kde je možnost hospoda'ení ve stávajících hospodá'ských objektech. Hospoda'ení je limitováno velikostí provozních ploch vzhledem k tomu, že se jedná o plochy v zastav)ném území a s možnými negativními vlivy na okolní zástavbu.

E.3

KONCEPCE OB%ANSKÉHO VYBAVENÍ

PLOCHY OB%ANSKÉHO VYBAVENÍ %len)ní na plochy pro OV ve ve'ejném zájmu a ostatní OV. ÚP plán vymezuje plochu pro domov d(chodc( a rozší'ení h'bitova.Stabilizuje plochu pro sb)rný dv(r na rekultivované skládce.Po prov)'ení kapacit pro MŠ a ZŠ byly stanoveny u ploch pro bydlení podmínky , které podmi*ují výstavbu kapacitou školství.

E.4

PLOCHY VE!EJNÝCH PROSTRANSTVÍ

ÚP navrhuje rozší'ení ve'ejných prostranství u h'išt) západn) od obce a rekrea&ní plochy u „koupališt)“.Vzhledem k rozsáhlé návsi je v nových plochách navržena doprovodná zele* bez nových ve'ejných prostor( krom) sportovních ploch + viz popis výše;.

E.5

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

Plochy stávající výroby jsou stabilizované.ÚP nenavrhuje žádné nové plochy, pouze navrhuje plochy smíšené, které umožní podnikání se samostatnými stavbami pro podnikání.

E.6

KONCEPCE DOPRAVY

ŠIRŠÍ KOMUNIKA%NÍ SOUVISLOSTI I. Struktura silnic je stabilizovaná. II. Silnice nacházející se v 'ešeném území: II/236, III/2364, III/2365, III/2366. III. Koncepce obsluhy místních komunikací je navržena tak, aby byla zachována struktura komunikací stávají obce IV. Rozvojová plocha u h'bitova je obsluhována &áste&n) stávající komunikací a severní &ást obousm)rnou komunikací s oto&kou. V. Rozvojové lokality jižn) od zastav)ného území jsou napojeny na stávající strukturu místních komunikací.Tato struktura je posílena o možný p'íjezd po ú&elové komunikaci jižn) od obce, která je navržena na p'estavbu pop'. s výhybnou a m)la by sloužit zejména pro stavební &innost v lokalitách.Zárove* jsou identifikovány problematické vjezdy ve stávající zástavb) a navržena územní rezerva pro vhodn)jší vjezd se zlepšenými ší'kovými parametry.


Navržen systém ú&elových komunikací ke zvýšení prostupnosti krajiny:

E.7

KONCEPCE REKREACE

Každodenní rekreace v obci Hudlice je zastoupena zejména systémem polních cest, které zp'ístup*ují ve v)tší mí'e údolí potok( a vytvá'í více spojnic zastav)ného území s krajinou.Plochy h'iš= jsou stabilizované, jsou navrženy segregované p)ší a cyklistické cesty k t)mto za'ízením.Koncepce je doložena na schéma Plochy rekreace.


Krátkodobá a pobytová rekreace je zastoupena zejména turistikou, cykloturistikou a chatovými osadami.Systém cest vhodných pro turistiku je dopln)n navrženou nau&nou stezkou s rozhlednou na Krušné ho'e a spojením stávajících cest v krajin) zajiš=ující prostupnost území mimo silnice. Chatová zástavba je v ÚP stabilizována s tím, že není umožn)na podmínkami využití území a podmínkami prostorového uspo'ádání žádná další výstavba chat.Pro stabilizaci chatové výstavby je podmi*ujícím faktorem pr(chodnost komunikací i pro komunální techniku

E.8

KONCEPCE USPO!ÁDÁNÍ KRAJINY

Plochy smíšené nezastav)ného území mají funkci ochrannou +zejména proti vodní a v)trné erozi a zvýšení retence území;, krajinotvornou a estetickou vyplývající z rozboru ÚAP a návrhu obnovy hodnot v krajin), biologickou a ekologickou pro zvýšení ekologické stability území. Území slouží jako ochrana p'ed vzájemnými negativními vlivy jednotlivých &ástí území s rozdílnými funkcemi, které se navzájem ruší a jako ú&inný dopln)k funkce území, &inností a staveb Koncepce se skládá z díl&ích koncepcí : ochrana p'ed vodní erozí, ÚSES, ochrana a obnova vodního režimu v krajin), zvýšení ú&ink( a ochrana místa krajinného rázu.Koncepce je dokumentována v samostatném výkrese &.5 Koncepce uspo'ádání krajiny. Podkladem pro návrh koncepce byly údaje o erozi z ve'ejného registru LPIS, historické mapy, geologická mapa s výskyty kvartérních sediment(, údaje BPEJ a vlastní pr(zkum, rozbor reten&ní schopnosti krajiny a rozbor místa krajinného rázu.

E.8.1 OCHRANA P!ED VODNÍ EROZÍ dokládá intenzitu vodní eroze na jednotlivých polích v podrobném m)'ítku vhodném pro katarální mapu.ÚP dále strukturoval zp(sob ochrany p'ed vodní erozí +DRZE, Z2, Z4, Z6; – plochy s nejvyšší erozí navrhnul pro zem)d)lské využití TTP, další zem)d)lské plochy, kde je možný r(zný zp(sob ochrany, navrhl s protierozním opat'ením s tím, že následný projekt rozhodne o nejvhodn)jší ochran).Návrh zárove* vymezil krajinné prvky významné jako protierozní opat'ení a pop'. navrhnul jejich dopln)ní.Jako protierozní opat'ení jsou také n)které stávající nebo navržené polní cesty.


Kopie ve'ejného registru LPIS pro severní a jižní &ást území se stupni eroze

E.8.2 ÚSES Systém ÚSES byl navržen z n)kolika podklad(.Výsledný ÚSES je krom) Hlavního výkresu doložen ve schéma „ÚSES V%. INTERAK%NÍCH PRVK#“. Závaznou dokumentací byl návrh ZUR schválené 12/2011. ÚSES chybí jako podklad v ÚAP Berounsko, kde je pouze ÚSES z ÚP VÚC Pražský region.V systému byly provedeny následující úpravy:

·

trasa jih po Dibe'ském potoce

·

LBC 24 vzd. k LBC 25 veliká-cca 1600 m.Stejná vzdálenost a nedostatek na lokálním ÚSES na Libotickém potoce + severn) od Hudlic;

·

LBC 32 na skále, není v hydrické 'ad)

·

chybí vložené LBC na spojnici 22-28

· nov) vazba na upravený regionální ÚSES v krajské dokumentaci Návrh ÚSES: ·

BC 22 VODNÍ ZDROJE tvar rozší'en dle p'esn)jšího podkladu údolní nivy, a vlastního pr(zkumu

·

23,24 vymezeno v&. prudkých svah(-nov) vymezeno s využitím údolní nivy. U LBC nejsou navrženy cesty a cyklistické trasy, je navržena pr(chodnost nad údolím podél silnice

·

Spojení BC 22-28, nefunk&ní , je nahrazeno trasou po zamok'ených lesních plochách do BC 27


·

BC 26 p'i'azeno k navazujícímu RBC +zdroj ZUR ;

·

BC 32 rozší'ený do nivy potoka, &ást se skalami navržen jako interak&ní prvek

E.8.3 OCHRANA A OBNOVA VODNÍHO REŽIMU V KRAJIN" Dopl*ujícím pr(zkumem a rozborem byly stanoveny významné problémy vodního režimu v krajin), zejména ochrana údolních niv, dále území s absencí reten&ních opat'ení a to v údolí Dibe'ského a Libotického potoka, u bezejmenné vodote&e v Trnovce protékající chatovou zástavbou a pod vodní plochou u zem)d)lského areálu a pod silnicí v terénní depresi ve spádnici p'íležitostné vodote&e pod „koupališt)m“. ÚP nestanovuje zp(sob reten&ního opat'ení, to by m)l navrhnout následný projekt.V dopl*ujícím pr(zkumu byla z indikátor( stanovena údolní niva, která byla následn) v ÚP navržena k ochran) zp(sobem možného využití.Hospoda'ení s deš=ovými vodami, návrh na zvýšení ochrany vodního režimu v krajin) je dokumentován ve schéma.Lze 'íci, že vodní režim je i p'es ochranu v CHKO zanedbaný a návrh proto v krajin) stanovil n)kolik ploch s dominantní funkcí zvýšení retence.

E.8.4 ZVÝŠENÍ Ú%INK# A OCHRANA MÍSTA KRAJINNÉHO RÁZU Místo krajinného rázu jako sledovaný jev není sou&ástí ÚAPo. V 'ešeném území to je zejména nezalesn)ná krajina s obcí Hudlice s dominantou venkovské zástavby, významnou dominantou kostela a skal, které jsou výrazným krajinným prvkem.Další významná místa krajinného rázu jsou údolí obou potok(.

Ochrana krajinného rázu je navržena podmínkami prostorového uspo'ádání a návrhem zelen) doprovodné a systému zelen) kolem zástavby


F

F.1

VYHODNOCENÍ A KOORDINACE POŽADAVK! PRÁVNÍCH P&EDPIS! A OCHRANY VE&EJNÝCH ZÁJM! LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYMEZENÉ V DOPL$UJÍCÍCH PR#ZKUMECH A ROZBORECH OBCE

Limit je navržen na základ) pr(zkum( a rozbor( ÚPO, které p'edcházely zadání ÚP.V nich byl zpracován elaborát s vymezením hranice údolní nivy, VKP ze zákona 114/92 Sb. Zadání potvrdilo vymezení a požadovalo návrh opat'ení a podmínky pro využití tohoto území, které má r(zné funkce.Podmínky jsou stanoveny na základ) ochrany Údolní nivy jako významného prvku ochrany p'írody.Území v údolní niv) p'edstavuje potenciál pro zvýšení revitalizace nebo revitalizaci neznamená tedy, že p'edm)tné území již v sou&asnosti plní dominantní p'írodní funkci nivy. Niva má další funkce v území a to ochranu území pro rozliv, zvýšení reten&ní schopnosti území a zmírn)ní škod zp(sobených vodní erozí Niva je VKP ze zákona. Byla definována geomorfologicky, pedologicky, hydrologicky a ekologic1 ky . V obci se jedná o území v mnoha p'ípadech již urbanizované. Protože se však jedná o limit využití 1

NIVA +talfläche, valley plain;, rovinný povrch údolního dna. Zpravidla je pokryta nivní neboli povod*ovou hlínou, která je aluviálního +holocenního; stá'í a vzniká sedimentací p'i náplavech +inundacích;. … Nivní hlíny pokrývají št)rkopískové náplavy vypl*ující vlastní údolní dno a p'edstavují nejmladší +nejhlubší; 'í&ní terasu pleistocenního stá'í. Nau&ný slovník zem)d)lský &. 5, UVTI, Praha 1972 NIVA, údolí - inundace, luh. Je nejnižší terasou nad 'e&išt)m zaplavovanou vodou po tání zimních sn)h(. … Podklad tvo'í v)tšinou št)rky a písky s relativn) vysokou hladinou podzemní vody, jejíž úrove* je ovliv*ována vodním tokem. … Zahradnický slovník nau&ný 4, ÚZPI, Praha 1999


2

území daný obecn) závazným právním p'edpisem +vztahuje se na ni ochranný režim VKP ;, je její vymezení zaneseno do výkresu limit(.Vymezení nivy bylo navrženo p'ed zadáním ÚP v platné ÚPD s tímto regulativem: HLAVNÍ VYUŽITÍ: %ást území zásadn) významná pro ekologii, geomorfologii, vodní režim povrchových vod a esteticky hodnotnou !ást krajiny. Cílem ochrany je zajistit dlouhodobý, relativn) nerušený vývoj p'írodních spole&enstev, obnovu luk a pastvin a zachování inunda&ní funkce v území mimo stávající zástavbu.Jejich zachování podmi*uje stabilizaci a obnovu reten&ní schopnosti krajiny. V území, kde je stávající zástavba, budou navržena opat'ení na ochranu nemovitostí. Na území platí zárove* všechny limity využití území, vyplývající z obecn) platných p'edpis( a limity stanovené v závazné &ásti územního plánu. Území je trvale nezastav)né. P&ÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ I.

Údržba a ochrana chrán)ných prvk( p'írody

II.

Údržba a ochrana chrán)ných kulturních a technických památek

III.

Údržba a ochrana technického za'ízení +nap'. vysokého vedení, %OV, &erpacích stanic;

IV.

Nová výstavba staveb na vodních tocích a staveb technického za'ízení zejména pro za'ízení reten&ní schopnosti krajiny

V.

Výstavba ú&elových a turistických p)ších cest< bez um)lého zvyšování terénu nebo jiných p'ekážek odtoku vody a bránících záplav)

VI.

Revitalizace 'í&ních tok(

VII. Zakládání zahrad a pastvin bez um)lého zvyšování terénu nebo jiných p'ekážek bránících záplav) s možností výstavby do&asných zem)d)lských staveb bez podsklepení, ur&ených pro zem)d)lskou &innost bez možnosti p'ívodu inž. sítí< VIII. Rozebíratelné oplocení NEP&ÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ I.

Jakékoliv nové stavby a stavební &innost

II.

Úpravy terénu, které mohou ovlivnit vodní režim území nebo zvyšují um)le terén

III.

Výkopky i ukládání a skladování stavebního materiálu

F.2

F.2.1

KOMPLEXNÍ VYHODNOCENÍ D#SLEDK# !EŠENÍ ÚP VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE PILÍ! SOCIÁLNÍ SOUDRŽNOSTI

DOMOVNÍ FOND

domovní fond - po&et trvale obydlených dom( +2001; : 335 bytový fond - po&et trvale obydlených byt( +TOB; +2001;: 391 P'irozený p'ír(stek

-93

Saldo migrace

183

Po&et dokon&ených byt( v rodinných domech

13

Podíl zem)d)lské p(dy z celkové vým)ry +?;

36,1?2

Podíl orné p(dy ze zem)d)lské p(dy +?;

71,3?2

Koeficient ekologické stability 2

2,342

§ 4 odst. 2 zákona &. 114 / 1992 Sb., o ochran) p'írody a krajiny, ve zn)ní pozd)jších p'edpis(


Živ) narození

53

Zem'elí

143

P'ist)hovalí

283

Zdroj: Ve'ejná databáze %SÚ.

POZNÁMKY 2 3

období: 30.6.2010 období: rok 2009

VÝVOJ PO%TU OBYVATEL po%et obyvatel

rok s%ítání

1533

1869

1525

1880

1552

1890

1686

1900

1768

1910

1705

1921

1851

1930

1392

1950

1389

1961

1355

1970

1288

1980

1167

1991

1182

2001

1223

2010

V sou%asné dob' dochází k r*stu.D*vodem je zlepšující se technická infrastruktura a stabilizované školství.

po&et obyvatel – sou&asný stav……………………………………..……………….….1223


OB%ANSKÉ VYBAVENÍ VE VE!EJNÉM ZÁJMU -ŠKOLSTVÍ Stav Mate'ská škola Hudlice &p 432 Mate'ská škola 60 míst, školní jídelna pro 200 strávník( Základní škola Hudlice, &p 147 Základní škola 9 t'íd, školní družina pro 25 žák( Nejvyšší povolený po&et žák( ve škole 100 3 Doporu&ené ukazatele pro stanovení kapacit Nároky na území vyplývající z p'edpokládaného po&tu ú&elových jednotek: - ú&elová jednotka +ú. j.; pro za'ízení školství a výchovy @ 1 místo - ú&elová jednotka +ú. j.; pro ubytovací za'ízení školství a výchovy @ 1 l(žko - po&et ú. j./1000 obyvatel je odborným odhadem pro p'ípadné stanovení pot'ebné plochy nového za'ízení v rámci 'ešeného území P$edškolní výchova: - po&et ú. j./1000 obyvatel @ cca 40 2 2 - na 1 ú. j. p'ipadá 12 m podlažní plochy a 35 m pozemku Základní vzd#lávání: - po&et ú. j./1000 obyvatel @ 136 2 2 - na 1 ú. j. p'ipad 8,3 m podlažní plochy a 35 m pozemku

PLOCHY

POZEMKY Pozemky mate$ských a malot$ídních základních škol Plochy zastav)né 20-30?

Plochy volné zpevn)né 20? Za$ízení školství

Plochy volné nezpevn)né 50-60? Pozemky základních škol Plochy zastav)né 10-15?

Plochy volné zpevn)né 45-50?

Plochy volné nezpevn)né 40?

po&et obyvatel – sou&asný stav p'edpokládaný po&et obyvatel – nár(st P$edškolní výchova ú&elových jednotek pot'ebná podlažní plocha pot'ebná plocha pozemku školní družina školní jídelna Základní vzd'lání ú&elových jednotek pot'ebná podlažní plocha pot'ebná plocha pozemku

3

USPO&ÁDÁNÍ ZÁSTAVBY NA POZEMKU

KOEFICIENT ZASTAV"NÍ Kz

Mate$ské a malot$ídní základní školy Objekty mate'ské a malot'ídní základní školy Obslužné komunikace, manipula&ní plochy P'ípadn) odstavná stání a parkovací plochy H'išt) Zele* Základní školy Objekty základní školy Obslužné komunikace, manipula&ní plochy P'ípadn) odstavná stání a parkovací plochy H'išt) Zele*

0,2-0,3

0,1-0,15

1223 max.100- 150/ 20rok(

52 vyhovuje 2 624 m vyhovuje 2 1820 m vyhovuje bude vyhovovat dostate&ná kapacita 177 nevyhovuje.Vzhledem k využívání ZŠ v K.Dvo'e, kapacita nadále vyhovuje p(vodní stavba historický pozemek

Dle Principy a pravidla územního plánování, ÚÚR v Brn) 2007


OV má deficit pro sociální služby, pop'. domov pro seniory.ÚP navrhuje plochu, kde je možné tato za'ízení umístit.

F.2.2

PILÍ! P!ÍRODNÍ

Pilí' p'írodní se zam)'il na tato témata: ochrana p'ed vodní erozí, ÚSES, ochrana a obnova vodního režimu v krajin), zvýšení ú&ink( a ochrana místa krajinného rázu. Návrh na ochranu a obnovu p'írodních složek krajiny je dokumentován v samostatném výkrese &.5 Koncepce uspo'ádání krajiny a návrhem ploch využití území v nezastav)ném území . Koncepce krajiny je podrobn)ji popsána v samostatné kapitole. Podkladem pro návrh byly údaje o erozi z ve'ejného registru LPIS, historické mapy, geologická mapa s výskyty kvartérních sediment(, údaje BPEJ a vlastní pr(zkum, rozbor reten&ní schopnosti krajiny a rozbor místa krajinného rázu.Návrh koncepce je dokumentován v samostatné kapitole od(vodn)ní – Koncepce uspo'ádání krajiny.

F.2.3

PILÍ! HOSPODÁ!SKÝ

Obec má vyvážené území všech t'ech pilí'(.Krom) omezených možností pracovních p'íležitostí v míst) lze dojížd)t za prací do K. Dvora, Berouna a Prahy -viz výkres širších územních vztah(. ÚP rozši'uje plochy pro drobné podnikání ve smíšeném území u zem)d)lského areálu.

G

INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIV! NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ

Komplexní vyhodnocení URÚ krajský ú'ad nepožadoval.

H H.1

VYHODNOCENÍ D!SLEDK! NAVRHOVANÉHO &EŠENÍ NA P!DNÍ FOND PUPFL

navržené využití

lesní pozemek+ha/

%íslo lokality

VYHODNOCENÍ P!EDPOKLÁDANÝCH D#SLEDK# NAVRHOVANÉHO !EŠENÍ NA PUPFL

L1

Reten&ní opat'ení p'ed p'ívalovými dešti , které pravideln) zaplavují chatovou oblast a p'íjezdovou cestu v úseku brodu

1,78

L2

Rozhledna + vydané ÚR;

0,04

L4

P)šina pro turisty k rozhledn)

0,37

L5 L6

Zábor lesa-napravení sou&asného stavu.Na lesní p(d) je p'íjezdová komunikace do chatové oblasti p.&. 740/1 Lesní pozemek na rekultiva&ní ploše skládky.Po ukon&ení rekultivace bude pozemek zalesn)n,nejedná se tedy o zábor PUPFL

celkem

0,01 0,02 2,22

Celkový zábor na lesní p(d) jsou lokality, kde se napravuje sou&asný stav a plochy s tímto využitím již existují.Pro využití území je významné aby byly navrženy s hlavním využitím, nikoli jako les.

H.2 I.

ZEM"D"LSKÝ P#DNÍ FOND Vyhodnocení tvo'í samostatná grafická p'íloha v m)'ítku 1 : 5000 - výkres &. 6, textový komentá' a tabulkové p'ehledy, které jsou sou&ástí textu. Vyhodnocení je zpracováno tak, že umož*uje posoudit urbanistické 'ešení z hlediska ochrany zem)d)lského p(dního fondu.


II.

III.

IV.

I. II.

III.

V grafické p'íloze je vyzna&ena hranice a plocha zastav)ného území k datu 10/2011. Vyhodnoceny jsou ty plošné a liniové urbanistické zám)ry, které jsou umíst)ny vn) i uvnit' hranice zastav)ného území. V tabulkách je uveden p'ehled jednotlivých lokalit návrhového období z hlediska dot&ených druh(+kultur; pozemku. Dále je z tabulky patrné navržené funk&ní využití, které je podrobn)ji charakterizované v ostatních kapitolách textu Návrhu. V tabulkových p'ehledech jsou se'azeny jednotlivé lokality urbanistického 'ešení s uvedením vým)r dot&ených kultur a zem)d)lská p(da je charakterizována stupn)m t'ídy ochrany, který zat'i>uje BPEJ v daném klimatickém regionu do 5ti stup*(. Hodnocení má klesající tendenci. BPEJ za'azené do stejné t'ídy jsou srovnatelné v celé %R. Toto kritérium se využívá zejména v p'ípadech, že je v 'ešeném území více klimatických region( a je pot'ebné vzájemn) porovnat pozemky zem)d)lské p(dy v rozdílných p'írodních podmínkách. Urbanistické 'ešení zabírá : 23,86 ha V rámci ÚAP byly vymezeny limity ochrany p'írody, ochrany ZPF a vodního režimu Urbanistický rozvoj není navržen na plochy vymezeného ÚSES. To dokumentuje hlavní výkres a koordina&ní výkres, ve kterých je zakreslena urbanistická koncepce. Urbanistické 'ešení je charakterizováno a zd(vodn)no v &ásti zprávy týkající se urbanistické koncepce.a rozvoje urbanistických funkcí. Proto již v této kapitole nejsou informace opakovány. V katastrálním území nejsou provedeny komplexní pozemkové úpravy +KPÚ;.

VYHODNOCENÍ P!EDPOKLÁDANÝCH D#SLEDK# NAVRHOVANÉHO !EŠENÍ NA ZEM"D"LSKÝ P#DNÍ FOND:





HUDLICE OD!VODN"NÍ TEXTOVÁ #ÁST. Zpracovatel:Ing. arch. J. Mejsnarová, autorizovaný architekt Spolupráce: Ing. arch. M. Tunková, Ing. D. Franke Ph

Recommend Documents