H.!Reptonstraat!12!! Velserbroek!

!

!

! ! ! !

! ! ! ! ! ! !

H.!Reptonstraat!12!! Velserbroek! ! ! ! ! !

!

! ! ! !

Vraagprijs!€!349.000,=!kosten!koper

!

Gedempte!Oude!Gracht!124!|!Haarlem!|![T]!+31!23!542!0244!!|!www.mooijekindvleut.nl!|[email protected]!

!

!

! ! ! !

Deze!zowel!aan!voorI!als!achterzijde!UITGEBOUWDE!EENGEZINSWONING!met!heerlijk!ZONNIG!TERRAS!op! het!ZUIDEN!ligt!in!het!uiterst!kindvriendelijke!Westbroekkwartier.!In!deze!RUIM!opgezette,!fraai! vormgegeven!wijk!zijn!in!2004!woningen!gebouwd!in!de!geliefde!30IER!JAREN!stijl.!Deze!stijl!is! gecombineerd!met!een!STRAKKE!en!LUXE!inrichting!hetgeen!resulteert!in!een!bijzonder!FRAAI!en!SFEERVOL! huis,!dat!met!z'n!4!slaapkamers!en!prachtig!weids!UITZICHT!aan!de!achterzijde!elk!gezin!zal!bekoren.! RECREATIEGEBIEDEN!Spaarnwoude!en!de!Westbroekerplas!liggen!in!de!directe!omgeving!evenals!de! diverse!uitvalswegen.! ! MODERN!EN!SFEERVOL!EENGEZINSHUIS!MET!ZONNIG!TERRAS!EN!SCHITTEREND!WEIDS!UITZICHT!! IN!KINDVRIENDELIJK!EN!GELIEFD!WESTBROEKKWARTIER! ! INDELING:! Parterre:!voortuin,!entree,!hal!met!modern!toilet!voorzien!van!fonteintje,!garderobe!en!meterkast,!riante! woonkamer!(ca.!11.85x5.15!m.)!met!luxe!moderne!open!keuken!aan!voorzijde,!voorzien!van!Belgisch! hardstenen!werkblad,!laden!en!diverse!inbouwapparatuur,!waaronder!een!6!pits!RVS!gasfornuis,!oven,! afzuigkap,!vaatwasser!en!magnetron,!aan!achterzijde!geven!2!openslaande!deuren!toegang!naar!het! heerlijk!zonnige!en!ca.!10!meter!diepe!terras!met!een!lager!gelegen!terras!aan!een!watertje,!vanwaar!u! fantastisch!ver!weg!kijkt! 1e!Verdieping:!overloop,!kamer!(ca.!3.05x2.50!m.,!thans!in!gebruik!als!garderobekamer)!aan!achterzijde! met!dakkapel,!slaapkamer!(ca.!4.15x2.60!m.)!aan!achterzijde!met!dakkapel,!slaapkamer!(ca.!3.70x3.00!m.)! aan!voorzijde,!luxe!badkamer!(ca.!2.60x2.05!m.)!met!ligbad!met!jets!en!in!muur!ingebouwde!televisie,! inloopdouche,!2e!toilet!en!moderne!wastafel! 2e!Verdieping:!royale!zolderruimte!(ca.!5.40x5.15/3.70!m.),!waar!de!master!bedroom!zich!bevindt!en! vanwaar!u!een!onbetaalbaar!uitzicht!heeft!over!de!weilanden,!elektrische!haard,!vaste!kastenwand,! separate!wasruimte!(ca.!1.75x1.30!m.)!met!wasmachineI!en!drogeropstelling!en!CVIketel! Vliering:!via!vlizotrap!bereikbare!bergvliering!(ca.!12m2)!onder!de!nok!(nokhoogte!ca.!3.40!m.)! ! ALGEMEEN:! *!Woonoppervlakte!ca.!130m2,!inhoud!ca.!400m3,!perceel!131m2! *!Uitgebouwde!en!daardoor!zeer!ruime!living!met!luxe,!open!keuken! *!Rustige!ligging,!bestemmingsverkeer! *!CVIketel!Intergas!2005! *!Geheel!voorzien!van!houten!kozijnen!met!dubbel!glas! *!Oplevering!in!overleg!

!

H.!Reptonstraat!12!I!Velserbroek!

!

!

! ! ! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! H.!Reptonstraat!12!I!Velserbroek!

!

!

! ! ! !

! Vraagprijs!! Soort!

:! €!349.000,=!kosten!koper! :! Eengezinswoning!

Type! Aantal!kamers!

:! Tussenwoning! :! 5!(waarvan!4!slaapkamers)!

Inhoud!

:! 400!m3!

Perceeloppervlakte! Woonoppervlakte!

:! 131!m2! :! 130!m2!

Soort!bouw! Bouwjaar/Rperiode!

:! Bestaande!bouw! :! 2004!!

Ligging!

:! Aan!water,!in!woonwijk,!vrij!uitzicht,!open!ligging!

Tuin! Garage!

:! Achtertuin,!voortuin! :! Geen!garage!

Isolatie!

:! Volledig!geïsoleerd!

Verwarming!

:! C.v.Iketel!

! ! !

H.!Reptonstraat!12! 1992!JE!Velserbroek! !

!

!


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


Deze zowel aan voor- als achterzijde UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met heerlijk ZONNIG TERRAS op het ZUIDEN ligt in het uiterst kindvriendelijke Westbroekkwartier. In deze RUIM opgezette, fraai vormgegeven wijk zijn in 2004 woningen gebouwd in de geliefde 30-ER JAREN stijl. Deze stijl is gecombineerd met een STRAKKE en LUXE inrichting hetgeen resulteert in een bijzonder FRAAI en SFEERVOL huis, dat met z'n 4 slaapkamers en prachtig weids UITZICHT aan de achterzijde elk gezin zal bekoren. RECREATIEGEBIEDEN Spaarnwoude en de Westbroekerplas liggen in de directe omgeving evenals de diverse uitvalswegen. MODERN EN SFEERVOL EENGEZINSHUIS MET ZONNIG TERRAS EN SCHITTEREND WEIDS UITZICHT IN KINDVRIENDELIJK EN GELIEFD WESTBROEKKWARTIER INDELING: Parterre: voortuin, entree, hal met modern toilet voorzien van fonteintje, garderobe en meterkast, riante woonkamer (ca. 11.85x5.15 m.) met luxe moderne open keuken aan voorzijde, voorzien van Belgisch hardstenen werkblad, laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits RVS gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron, aan achterzijde geven 2 openslaande deuren toegang naar het heerlijk zonnige en ca. 10 meter diepe terras met een lager gelegen terras aan een watertje, vanwaar u fantastisch ver weg kijkt 1e Verdieping: overloop, kamer (ca. 3.05x2.50 m., thans in gebruik als garderobekamer) aan achterzijde met dakkapel, slaapkamer (ca. 4.15x2.60 m.) aan achterzijde met dakkapel, slaapkamer (ca. 3.70x3.00 m.) aan voorzijde, luxe badkamer (ca. 2.60x2.05 m.) met ligbad met jets en in muur ingebouwde televisie, inloopdouche, 2e toilet en moderne wastafel 2e Verdieping: royale zolderruimte (ca. 5.40x5.15/3.70 m.), waar de master bedroom zich bevindt en vanwaar u een onbetaalbaar uitzicht heeft over de weilanden, elektrische haard, vaste kastenwand, separate wasruimte (ca. 1.75x1.30 m.) met wasmachine- en drogeropstelling en CV-ketel Vliering: via vlizotrap bereikbare bergvliering (ca. 12m2) onder de nok (nokhoogte ca. 3.40 m.) ALGEMEEN: * Woonoppervlakte ca. 130m2, inhoud ca. 400m3, perceel 131m2 * Uitgebouwde en daardoor zeer ruime living met luxe, open keuken * Rustige ligging, bestemmingsverkeer * CV-ketel Intergas 2005 * Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Oplevering in overleg

H. Reptonstraat 12 - Velserbroek

!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

!

Huisvestingsvergunning:! Er!is!geen!binding!vereist!met!de!regio!ZuidIKennemerland.! Omdat!de!koopsom!boven!de!koopprijsgrens!ligt!(voor!de!meeste!gemeenten!in!deze!regio! €!136.135,=)!geldt!voor!deze!woning!vrije!vestiging!en!is!geen!huisvestigingsvergunning!nodig.! ! Erfdienstbaarheden!en!bijzondere!bepalingen:! Aan!elke!onroerende!zaak!kunnen!bijzondere!bepalingen!verbonden!zijn.!Deze!worden!dan!aan!elke! opvolgende!eigenaar!opgelegd.!Ze!staan!gewoonlijk!in!het!eigendomsbewijs.!In!het!eigendomsbewijs!van! de!huidige!eigenaar!kunnen!erfdienstbaarheden,!kettingbedingen!of!bijzondere!bepalingen!vermeld!staan.! Kopie!van!het!eigendomsbewijs!is!op!te!vragen!bij!Mooijekind!Vleut!Makelaars!o.g.! ! Verdere!bijzonderheden:! Milieu:!Conform!omgevingsrapportage! Eigen!grond:!Het!registergoed!staat!op!eigen!grond! Levering:!Het!registergoed!wordt!geleverd!vrij!van!huur!en!ontruimd! Roerende!zaken:!Zie!lijst!roerende!zaken! Aanvaarding:!De!overdrachtsdatum!wordt!in!overleg!vastgesteld.! ! Verkoop!geschiedt!conform!het!biedsysteem!A,!te!weten:! Zodra!de!woning!op!de!markt!komt!krijgt!degene!die!als!eerste!een!naar!het!oordeel!van!de!verkoper!(of! cliënt!makelaar)!een!serieus!en!onderhandelbaar!openingsbod!heeft!uitgebracht!de!positie!van!eerste! bieder.! Tijdens!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!kunnen!bezichtigingen!met!andere!koopgegadigden!voor!de! woning!gewoon!plaatsvinden.!Andere!koopgegadigden!wordt!bij!de!bezichtiging!gemeld!dat!er!inmiddels! een!openingsbod!van!de!1e!bieder!op!de!woning!rust!(bedrag!van!1e!bieder!en!naam!1e!bieder!worden!niet! gemeld).! Om!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!af!te!breken!c.q.!af!te!dwingen!hebben!de!andere! koopgegadigden!de!mogelijkheid!om!een!éénmalig!en!uiterst!bod!uit!te!brengen!welke!hun!maximale! aankoopsom!aangeeft!alsmede!hun!voorwaarden!(eventuele!ontbindende!voorwaarden,! opleveringsdatum,!roerende!zaken!e.d.).! De!verkopende!makelaar!bespreekt!vervolgens!deze!biedingen!met!de!verkoper!en!doet!vervolgens!de!1e! bieder!een!uiterst!verkoopvoorstel.! Indien!de!1e!bieder!hierop!ingaat!wordt!met!hem!een!koopovereenkomst!gesloten.!Zo!niet,!dan!is!de! verkoper!vrij!met!één!van!de!andere!koopgegadigden!een!koopovereenkomst!te!sluiten.! ! Koopovereenkomst/koopakte:! De!tussen!verkoper!en!koper!te!sluiten!koopovereenkomst!komt!pas!tot!stand!zodra!beide!partijen!een! schriftelijke!koopakte!hebben!ondertekend.! Behoudens!nadere!afspraken!gelden!de!standaardregels,!zoals!deze!voorkomen!in!de!modelkoopakte!die!is! opgesteld!door!de!Nederlandse!Vereniging!van!Makelaars!NVM,!de!Consumentenbond!en!de!Vereniging! Eigen!Huis.!De!waarborgsom!(of!bankgarantie)!is!gebruikelijk!10!%!van!de!koopsom!en!wordt!voldaan!aan! de!notaris.! Eventueel!door!de!koper!te!maken!voorbehouden!(zoals!voor!het!verkrijgen!van!huisvestingsvergunning,! hypotheek,!nationale!hypotheek!garantie)!worden!alleen!in!de!koopakte!opgenomen!als!deze!in!de! onderhandelingen!zijn!afgesproken.! Voor!zover!hieronder!aanvullende!clausules!zijn!vermeld,!worden!deze!opgenomen!in!de!koopakte.! ! ! ! !


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

! !

! !


!

!

!

Notariskeuze:! Koper!is!gerechtigd!voor!het!transport!een!notaris!aan!te!wijzen.!Echter!ter!zake!de!notariskeuze!van!koper! behoudt!verkoper!zich!voor!dat!die!notaris!kantoor!dient!te!houden!in!de!regio!Haarlem!of!binnen!een! straal!van!10!kilometer!daarbuiten.!Indien!koper!een!notaris!wenst!aan!te!wijzen!die!kantoor!houdt!buiten! voormeld!werkgebied!zijn!de!eventuele!aanvullende!kosten!van!die!notariskeuze!(zoals!bijvoorbeeld! eventuele!kosten!die!deze!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!het!opstellen!van!een!volmacht! voor!de!verkoper!en!eventuele!kosten!welke!een!regionale!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!de! legalisatie!van!de!handtekening!van!verkoper!op!die!volmacht)!voor!rekening!van!koper.! Verkopend!makelaar!en!diens!opdrachtgever!(verkoper)!zijn!voorts!gerechtigd!eventuele!andere!kosten,! welke!verband!houden!met!het!feit!dat!het!transport!plaatsvindt!buiten!de!regio,!in!rekening!te!brengen!bij! de!koper.!Deze!kosten!zijn!gebaseerd!op!het!extra!beslag!van!productiemiddelen!en!tijd.!De!kosten!zullen! worden!berekend!op!basis!van!een!nog!nader!op!te!geven!uurtarief!waarbij!in!ieder!geval!de!reistijd!heen! en!terug!in!rekening!gebracht!zal!worden,!alsmede!een!kilometervergoeding!van!45!eurocent!per!kilometer! (heen!en!terug).! ! Aanvullende!clausules!op!te!nemen!in!de!koopakte:! ! 1:!Bedenktijd:! De!koper!die!een!tot!bewoning!bestemde!onroerende!zaak!koopt!en!een!natuurlijke!persoon!is!en!niet! handelt!in!de!uitoefening!van!een!beroep!of!bedrijf!heeft!bedenktijd!om!deze!koopovereenkomst!te! ontbinden.!De!bedenktijd!duurt!drie!dagen!en!begint!om!0.00!uur!van!de!dag!die!volgt!op!de!dag!dat!de! tussen!partijen!opgemaakte!akte!(in!kopie)!aan!de!koper!ter!hand!gesteld!is!tegen!bewijs!van!ontvangst.! Ontvangst!van!(een!kopie!van)!de!akte!bij!het!notariskantoor!wordt!aangemerkt!als!terhandstelling!aan! koper.!Indien!de!bedenktijd!op!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!eindigt,!wordt!deze! verlengd!tot!en!met!de!eerstvolgende!dag!die!niet!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!is.! De!bedenktijd!wordt,!zo!nodig,!zoveel!verlengd,!dat!daarin!ten!minste!twee!dagen!voorkomen!die!niet!een! zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!zijn.! ! 2:!Schriftelijke!vastlegging:! Uit!deze!overeenkomst!vloeien!pas!verplichtingen!voort!als!beide!partijen!deze!akte!hebben!ondertekend.! De!partij!die!deze!akte!als!eerste!ondertekent,!doet!dit!onder!voorbehoud!dat!hij!uiterlijk!op!de!vijfde! werkdag!nadat!hij!de!akte!ondertekend!heeft!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte! heeft!ontvangen.!Indien!de!eerste!ondertekenaar!niet!tijdig!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen! ondertekende!akte!heeft!ontvangen,!heeft!hij!het!recht!zich!op!het!voorbehoud!te!beroepen,!waardoor!hij! niet!(meer)!gebonden!is.!Dit!recht!vervalt!als!daar!niet!uiterlijk!op!de!tweede!werkdag!nadat!alsnog!(een! kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte!is!ontvangen,!gebruik!van!is!gemaakt.! ! 3:!Milieuclausule!(bodemgesteldheid)! Tussen!verkoper!en!koper!gelden!de!volgende!bepalingen!ter!zake!van!mogelijke!verontreiniging!van!de! onroerende!zaak:!De!verkoper!verklaart!dat!hem!betreffende!eventuele!bodemI!en/of! grondwaterverontreiniging!niets!anders!bekend!is!dan:!zie!aangehechte!milieurapportage,!welke! onverbrekelijk!verbonden!is!aan!de!koopakte.!Elke!aansprakelijkheid!van!de!verkoper!voor!bodemI!en/of! grondwaterverontreiniging!wordt!uitgesloten.!Koper!zal!verkoper!niet!voor!enige!vorm!van!bodemI!en/of! grondwaterverontreiniging!aanspreken!dan!alleen!in!het!geval!er!sprake!is!van!verwijtbaar!toerekenbaar! handelen,!nalaten!of!verzwijgen!van!verkoper.! ! 4:!Funderingsclausule!(funderingsgesteldheid):! Verkoper!kan!niet!instaan!voor!de!kwaliteit!van!de!fundering!en!koper!vrijwaart!verkoper!voor!alle! aansprakelijkheid!met!betrekking!tot!eventuele!funderingsproblematiek.! !


!

!

!

! 5:!Clausule!afstand!EPATlabel! Verkoper!en!koper!verklaren!dat!zij!bij!deze!verkoop!en!koop!afstand!doen!van!de! per!1!januari!2008!wettelijke!verplichting!van!het!aanwezig!zijn!van!een!Energielabel! (EPAIlabel).! ! Voorbehoud!en!onderzoeksplicht:! Hoewel!gestreefd!is!naar!een!zo!nauwkeurig!mogelijke!inventarisatie!van!de!beschikbare!gegevens,!moet! ervan!uitgegaan!worden!dat!het!bovenstaande!slechts!indicatief!is.!De!gegevens!(bedragen,!jaartallen,! omschrijvingen!etc.)!zijn!soms!verkregen!door!mondelinge!informatie,!visuele!opname,!soms!zijn!ze!uit!het! geheugen!opgediept.!De!verkoper!is!nadrukkelijk!gevraagd!bij!hem!bekende!gebreken!te!melden.!De!koper! heeft!echter!zijn!eigen!onderzoeksplicht!naar!alle!zaken!die!voor!hem!van!belang!kunnen!zijn!en!kan!zich! nimmer!beroepen!op!onbekendheid!met!feiten!die!hij!zelf!had!kunnen!waarnemen!of!die!kenbaar!waren! uit!de!openbare!registers.De!verkopend!makelaar!of!uw!eigen!makelaar!kan!u!hierover!informeren.! ! Tekeningen/Plattegrond:! Eventueel!in!de!brochure!aanwezige!kopieën!van!(bouw)tekeningen!c.q.!plattegronden!zijn!over!het! algemeen!van!oudere!datum,!zijn!of!kunnen!vaak!niet!op!schaal!gekopieerd!worden!en!hoeven!niet! representatief!te!zijn!voor!de!huidige!indeling!en!maatvoering!en!zijn!slechts!ter!indicatie!bijgevoegd.! Hieraan!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! ! Verdere!informatie:! Alle!belangrijke!documentatie!zijn!bij!de!verkopend!makelaar!tijdens!kantooruren!ter!inzage.!In!veel! gevallen!kunnen!fotokopieën!worden!verkregen!of!kunnen!de!gegevens!aan!u!verzonden!of!gefaxt!worden.! Uiteraard!kunt!u!bij!de!makelaar!alle!verdere!informatie!krijgen.! ! Gunning:! Verkoper!behoudt!zich!het!recht!voor!om!het!object!te!gunnen!aan!de!gegadigde!van!zijn!keuze.!Een! overeenkomst!komt!eerst!dan!tot!stand!indien!overeenstemming!is!bereikt!over!zowel!de!koopsom!en! oplevering!alsmede!details!als!roerende!zaken!e.d.! ! Overbruggingsgarantie! Met!de!Overbruggingsgarantie!kunt!u!direct!een!nieuwe!woning!aankopen!omdat!eventuele!dubbele! woonlasten!voor!1!of!2!jaar!worden!gecompenseerd.!De!Overbruggingsgarantie!biedt!u!financiële!zekerheid! en!extra!verkooptijd.! !! De!Overbruggingsgarantie!biedt!u!3!voordelen:! ! I!u!kunt!zonder!zorgen!een!nieuwe!woning!kopen!voordat!u!uw!eigen!woning!verkoopt;! ! I!uw!dubbele!woonlasten!worden!gecompenseerd;! ! I!u!kunt!uw!eigen!woning!voor!de!beste!prijs!verkopen!omdat!u!geen!last!heeft!van!tijdsdruk.!! Woningen!met!Overbruggingsgarantie!kunt!u!herkennen!aan!het!ronde!overbruggingsgarantieIlogo.!Het! belang!voor!u!als!koper!is!duidelijk:!u!hoeft!de!lastige!keuze!tussen!eerst!verkopen!en!dan!pas!kopen,!of! juist!andersom,!niet!meer!te!maken.!Met!de!Overbruggingsgarantie!kunt!u!op!het!juiste!moment!in!actie! komen.!Belangrijk,!want!de!ervaring!leert!dat!kopers!hun!droomhuis!tegenkomen!juist!op!het!moment!dat! dit!niet!gepland!is.!En!dan!wil!en!moet!je!snel!kunnen!handelen.! !! Kijk!voor!meer!informatie!op!www.overbruggingsgarantie.nl! !Overbruggingsgarantie!dient!overeengekomen!te!worden!tijdens!de!onderhandelingen.! ! !


!

!

!

Een!huis!kopen!en!uw!hypotheek! De!Hypotheekshop!is!een!landelijk!opererende!ongebonden!franchiseIorganisatie!met!circa!190! aangesloten!kantoren.! ! De!Hypotheekshop!biedt!u!de!mogelijkheid!om!de!tarieven!en!voorwaarden!van!alle!verschillende! aanbieders!op!één!adres!te!vergelijken.!Door!centrale!inkoop!is!het!voor!De!Hypotheekshop!mogelijk!om!u! de!laagste!rente!en!de!beste!voorwaarden!uit!de!markt!aan!te!bieden.! ! Conform!de!richtlijnen!van!de!Wet!op!het!Financieel!Toezicht!(WFT)!stelt!De!Hypotheekshop!hoge!eisen! aan!het!opleidingsniveau!van!zijn!adviseurs!en!de!kwaliteit!van!de!aangesloten!kantoren.! ! Iedere!hypotheekadviseur!is!per!1!januari!2009!wettelijk!verplicht!om!u!te!informeren!over!de!hoogte!van! de!te!ontvangen!provisie!voor!de!bemiddeling.! ! De!Hypotheekshop!gaat!verder.!Bij!De!Hypotheekshop!bestaat!de!mogelijkheid!om!te!kiezen!tussen! bemiddelingskosten!via!(afsluit)provisie!of!rechtstreekse!betaling!aan!De!Hypotheekshop!(netto).! ! Welke!vorm!u!ook!kiest!u!betaalt!nooit!meer!dan!een!vooraf!besproken!bedrag.!Kiest!u!voor!rechtstreekse! betaling,!dan!betaalt!u!geen!afsluitkosten!en!krijgt!u!afhankelijk!van!de!aanbieder!korting!op!rente!en! verzekeringspremies.!Dit!noemen!we!Netto!producten!welke!in!uw!voordeel!zijn.!De!Autoriteit!Financiële! Markten,!Vereniging!Eigen!Huis!en!Consumentenbond!pleiten!al!langere!tijd!voor!netto!producten.!De! Hypotheekshop!is!de!enige!grote!keten!die!dit!aanbiedt.!Hiermee!creëert!De!Hypotheekshop:!gunstige! tarieven!en!voorwaarden,!ongekleurd!advies,!lage!maandlasten,!en!heldere!kostenstructuur.! ! Daarnaast!neemt!De!Hypotheekshop!u!het!regelwerk!uit!handen!en!krijgt!u!maatwerk.!Wij!leggen!het!graag! aan!u!uit!! ! Schroom!niet!en!maak!met!ons!vrijblijvend!een!afspraak.!Het!maakt!u!ongetwijfeld!veel!wijzer.! ! Telefoon! :!023!–!512!40!30! ! ! ! ! Email! ! :[email protected]! Internet! :!www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum!! !

! ! Ook!voor!een!‘second!opinion`!zijn!wij!u!graag!van!dienst.! ! ! Deze!informatie!wordt!aan!meer!personen!verstrekt.! Aan!deze!gegevens!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! De!aanbieding!van!dit!object!dient!te!worden!gezien!als!een!uitnodiging! tot!het!doen!van!een!bieding.! !

!


!

!

! !

!


!

!

! !

!


!

!

! !

!


!

!

! !

!


!

!

!

Kadaster! !

Kadastrale!gegevens! Adres!

H.!Reptonstraat!12!

Postcode!/!plaats!

1992!JE!Velserbroek!

Gemeente!

VELSEN!

Sectie!/!Perceel!

P!4684!

Oppervlakte!

131!m2!

Soort!

Volle!eigendom!

! !

Kadastrale!kaart!

!

!

!

!


Omgevingsrapport H. Reptonstraat 12 te VELSERBROEK

Perceelgrenzen

Locatiecontouren

Rapportcontouren

Hbb locaties

Ondergrondse tanks

Saneringscontour

Verontreinigingscontour

Geselecteerd perceel

25-meter buffer Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting) Middelpunt: X 105870 Y 493386 Buffer: 25 meter Datum rapportage: 04-10-2012

Milieudienst IJmond - Pagina 1 van 16 - 04-10-2012

Inhoud Inhoud

2

Toelichting op de informatie

3

Inleiding

3

Welke informatie bevat het bodeminformatiesysteem?

3

Geen informatie aanwezig

3

Locaties met historisch bodembedreigende activiteiten

3

Opbouw van de rapportage

4

Toelichting bij informatie over de bodemkwaliteit op de locatie

5

Informatie over de milieukwaliteit op de locatie

6

Overzicht locatiegegevens

6

Overzicht historische bodembedreigende activiteiten

8

Overzicht aanwezige ondergrondse tanks

8

Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie

10

Overzicht locatiegegevens

10

Overzicht historische bodembedreigende activiteiten

11

Overzicht aanwezige ondergrondse tanks

11

Uitleg begrippen bij deze rapportage

12

Analyseresultaten in conclusie

14

Wat u moet weten over tankgegevens

15

Disclaimer

16


Toelichting op de informatie Inleiding Dit betreft een rapportage van de milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de locatie op de eerste pagina van dit rapport is aangegeven. De rapportage is gemaakt met behulp van het bodeminformatiesysteem (bis) van de Milieudienst IJmond. De milieudienst IJmond verleent deze dienst voor de gemeenten Beverwijk, Heemskerk, Heemstede, Noordwijkerhout, Uitgeest, Velsen en Zandvoort. Indien er van het perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een uittreksel hiervan.

Welke informatie bevat het bodeminformatiesysteem? Bij de uitvoering van de gemeentelijke bodemtaken ontvangen wij bodemrapporten bij grondwerken, bodem- en tanksaneringen, grondtransacties en het behandelen van aanvragen voor omgevingsvergunningen. De resultaten van de bodemonderzoeken worden verwerkt in het bis van de Milieudienst IJmond.

Geen informatie aanwezig Indien er in het bis geen informatie over een perceel aanwezig is, kan niet geconcludeerd worden dat er dan ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Alleen na uitvoering van een volledig verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 kan hierover meer zekerheid worden verkregen. Indien u onderzoek wilt laten uitvoeren dan adviseren wij u contact op te nemen met een SIKB BRL 2000 gecertificeerd adviesbureau. Alleen onderzoeken die uitgevoerd zijn door een gecertificeerd bureau worden voor overheidsbeslissingen in behandeling genomen.

Locaties met historisch bodembedreigende activiteiten Om inzicht te krijgen waar de bodem in het verleden mogelijk verontreinigd is geraakt zijn de locaties met een risico op bodemverontreiniging in kaart gebracht. Deze gegevens zijn afkomstig uit oude bestanden en tekeningen, zoals het hinderwetarchief, milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informatie zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek. Deze locaties zijn ondergebracht in het zogenaamde historische bodembestand (HBB). Op tal van locaties met de meest verdachte bodembedreigende activiteiten en waar nog niet eerder bodemonderzoek heeft plaatsgevonden, heeft inmiddels oriënterend bodemonderzoek plaatsgevonden.


Opbouw van de rapportage Op basis van de ingevoerde geografische gegevens die voor de aanvraag van de rapportage zijn ingevoerd, is met behulp van software gecontroleerd of er op het perceel of in de directe omgeving hiervan gegevens over de bodem en grondwater beschikbaar zijn. Indien deze informatie aanwezig is dan wordt deze getoond in de onderstaande volgorde: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie • Overzicht locatiegegevens • Overzicht bodemonderzoeken • Overzicht historische bodembedreigende activiteiten • Overzicht ondergrondse tanks Naast het geselecteerde perceel wordt ook in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel gekeken of er onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Indien er informatie aanwezig is, dan wordt deze getoond onder het hoofdstuk:“Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie”. Vervolgens worden ook voor de percelen in de directe omgeving de locatiegegevens, de historische bodembedreigende activiteiten en de ondergrondse tanks weergegeven.


Toelichting bij informatie over de bodemkwaliteit op de locatie Overzicht locatiegegevens Onder deze paragraaf worden de locatiegegevens getoond zoals deze in het bis van de Milieudienst IJmond bekend zijn. Een bodemlocatie is bij ons bekend zowel onder de adresgegevens als een locatiecode die altijd met AA begint. De locatiecode is een unieke zoekingang in ons systeem en kan worden gebruikt bij eventuele vragen. Onder de locatiegegevens wordt ook de status van de bodemlocatie, eventuele verontreinigingen en de vervolgactie aangeven. Overzicht onderzoeken Onder deze paragraaf worden de gegevens van de bodemrapporten die op de locatie zijn uitgevoerd weergeven, zoals soort onderzoek, aanleiding, rapportdatum, beknopte conclusie en resultaat Wet bodembescherming. Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Onder deze paragraaf worden de historische bodembedreigende activiteiten getoond zoals deze in het bis van de Milieudienst IJmond bekend zijn. Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Onder deze paragraaf worden de ondergrondse tanks getoond, zoals deze in het bis van de Milieudienst IJmond bekend zijn. Informatie over de bodemkwaliteit in een straal van 25 meter rond de locatie Idem als informatie over de bodemkwaliteit op de locatie maar dan binnen een straal van 25 meter rond de locatie.


Informatie over de milieukwaliteit op de locatie Overzicht locatiegegevens Locatie "Terrein Velserbroek" Locatie

Terrein Velserbroek

Locatiecode

AA045304744

Adres

Velserbroekse Dreef

Postcode

1991AN

Plaatsnaam

VELSERBROEK

Dominante Ubi Status verontreiniging

Potentieel Ernstig

Status beschikking Vervolgactie i.h.k.v. WBB

uitvoeren NO

Overzicht onderzoeken Naam

Terrein Velserbroek te Velsen-Zuid Indicatief onderzoek 16-07-1987

Bodemonderzoek

Indicatief onderzoek

Onderzoeksbureau

PBI

Rapportnummer

R.87.040

Rapportdatum

16-07-1987

Aanleiding voor het onderzoek

Onbekend

Conclusie rapport

Indicatief onderzoek tbv geplande nieuwbouwlocatie. Resultaten onderzoek: BG: PAK matig verhoogd GW in oostelijk deel van gebied matig tot sterk verhoogde gehalten aan lood aangetroffen. Onderzoek is gedateerd.

Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming

Locatie "Plan H"


Locatie

Plan H

Locatiecode

AA045304727

Adres

Dammersboog

Postcode

1991SK

Plaatsnaam

VELSERBROEK


Onverdacht/Niet verontreinigd


voldoende onderzocht


Plandeel H (L. Brownstraat) Bouwstoffenbesluit 09-11-2005

Bodemonderzoek

Bouwstoffenbesluit

Onderzoeksbureau

BK

Rapportnummer

20050651

Rapportdatum

09-11-2005


Civieltechnisch

Conclusie rapport

Partijkeuring grond; ca 13.500 ton; monster1&2 => MO,EOX,PAK >S ; Cat.1 (indicatief als Cat. 0 als er partijen worden bemonsterd van max 2000 ton) monster3=> puinfundering; Zn,MO,EOX,PAK >S ; Cat.1 Asfalt is geschikt voor hergebruik.


grond (>S/AW)

Naam

Plan H Verkennend onderzoek NEN 5740 11-04-2002

Bodemonderzoek

Verkennend onderzoek NEN 5740

Onderzoeksbureau

De Straat

Rapportnummer

B01A0994

Rapportdatum

11-04-2002


Bouwvergunning

Conclusie rapport

De bovengrond is plaatselijk licht verontreinigd met PAK en minerale olie. In de ondergrond is het gehalte EOX plaatselijk verhoogd. Het grondwater is licht verontreinigd met Cr, Ni en Zn. Vervolg onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht.



grond (>S/AW) grondwater (>S/AW)

Locatie "Plan H" Locatie

Plan H

Locatiecode

AA045304745

Adres

Dammersboog

Postcode

1991SK

Plaatsnaam

VELSERBROEK


Potentieel Ernstig


opstellen SP


Plan H Verkennend onderzoek voor waterbodems (NVN 5720) 24-04-2002

Bodemonderzoek

Verkennend onderzoek voor waterbodems (NVN 5720)

Onderzoeksbureau

De Straat

Rapportnummer

W02A0042

Rapportdatum

24-04-2002


Civieltechnisch

Conclusie rapport

Waterbodemonderzoek: Traject 1: klasse 0 Traject 2: klasse 0 Traject 3: klasse 2 (PAK2, PCB1) Traject 4: klasse 3 (OCB3, PAK3).


Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Binnen de Milieudienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar


Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Binnen de Milieudienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar


Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Overzicht locatiegegevens Locatie "Slaperdijk (busbaan)" Locatie

Slaperdijk (busbaan)

Locatiecode

AA045303436

Adres

Slaperdijk ong.

Postcode

2071KS

Plaatsnaam

SANTPOORT-NOORD


Ernstig, niet urgent

Status beschikking

ernstig, niet urgent

Vervolgactie i.h.k.v. WBB

voldoende onderzocht


Slaperdijk (busbaan) Sanerings evaluatie 15-01-2003

Bodemonderzoek

Sanerings evaluatie

Onderzoeksbureau

BK

Rapportnummer

20020411

Rapportdatum

15-01-2003


Voorgaand

Conclusie rapport

In totaal 84 m3 ernstig met PAK verontreinigde grond afgevoerd. Controlebemonstering heeft aangtoond dat I-waarde niet meer overschreden wordt.

Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Naam

Slaperdijk (busbaan) Verkennend onderzoek NEN 5740 24-08-2001

Bodemonderzoek

Verkennend onderzoek NEN 5740

Onderzoeksbureau

BK

Rapportnummer

2113002

Rapportdatum

24-08-2001



Civieltechnisch

Conclusie rapport

bg(puinhoudend): PAK >i, m.o., Pb, Zn >s; og: PAK >i, m.o., EOX >s; slib: klasse 1 en 2; gw: niet onderzocht. Een saneringplan dient opgesteld te worden tbv de PAK verontreiniging (niet urgent, wel ernstig).


Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Binnen de Milieudienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar

Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Binnen de Milieudienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar


H.!Reptonstraat!12!! Velserbroek!

Recommend Documents