Hravý elegán. na Rohanském nábřeží. AZ Tower už šplhá k rekordní výšce. Zámek v Herálci se proměnil na pětihvězdičkový hotel

a k t u a l i t y

R o č n í k X V.

z á ř í 2011

l i d é

a

s t a v b y

Č í s lo

p s j

3

Čtvrtletník akcionářů, zaměstnanců a partnerů Skupiny PSJ

Hravý elegán

na Rohanském nábřeží

AZ Tower už šplhá k rekordní výšce

Zámek v Herálci se proměnil na pětihvězdičkový hotel

Komplex M5 Mall v Rjazani otevře v listopadu ročník xV. / ZÁŘÍ 2011 / číslo 3

1

a k t u a l i t y

2

l i d é

ročník xV. / ZÁŘÍ 2011 / číslo 3

a

s t a v b y

p s j

l i d é

obsah čísla AKTUALITY • PSJ, a.s. vstupuje do firmy D.I.S. s.r.o. • Premiéra soutěže Stavba roku v zahraničí přinesla úspěch pro PSJ AKTUALITY • PSJ dodavatelem multikomplexu v ruském Adleru • Divize kapacity staví CPI Retail Park v Trutnově AKTUALITY • PSJ zahájilo stavbu projektu Rezidence Stodůlky

7

AKTUALITY • Ve Slaném realizujeme parkovací dům • V ZOO Jihlava vše spěje ke slavnostnímu otevření T É M A Č Í SLA : M AI N P OI N T KA R L Í N • MAIN POINT KARLÍN - Hravý elegán na Rohanském nábřeží • Jelínek: „Ta budova se od začátku vymykala“ • Jeníš: „Main Point Karlín je náš první „zelený“ mrakodrap“ D OKO N Č E N É STA V B Y • V Ledčicích u Prahy jsme postavili novou továrnu • Na Cihlářském potoce probíhají úpravy středního toku D OKO N Č E N É STA V B Y • Zámek v Herálci se proměnil na pětihvězdičkový hotel • Fajmonová: „Ze stavebního výsledku rekonstrukce jsem nadšená“ P R O B Í H A J Í C Í STA V B Y • AZ Tower už šplhá k rekordní výšce P R O B Í H A J Í C Í STA V B Y • Rezidenční park Baarova směřuje do závěrečné fáze • V Tusarově ulici vzniká domov pro seniory P R O B Í H A J Í C Í STA V B Y • Libeňský X-Loft: Změny způsobily posunutí termínu • Nový pavilon jihlavské nemocnice má své obrysy P R O B Í H A J Í C Í STA V B Y • Opravujeme další hotel pro CPI – v Českých Budějovicích • V Mníšku pod Brdy realizujeme další stavby Z A H R A N IČ N Í STA V B Y • Komplex M5 Mall v Rjazani otevře v listopadu

19 20 21 22 23 24 25 26

Z A H R A N IČ N Í STA V B Y • V závodu na OSB desky u Petrozavodsku už montují technologie Z A H R A N IČ N Í STA V B Y • PSJ staví v Kazani rezidenční komplex • Další ruský počin PSJ vzniká v Tambově P S J H Y D R OT R A N Z IT • PSJ Hydrotranzit pracuje pro ropný i plynárenský průmysl • Provedli rekonstrukci administrativní budovy TRANSPETROL NA ODBORNÉ TÉMA • Vochyán: Technicko - cenová příprava je důležitým nástrojem pro podporu marketingu ABECEDA MANAGERA • Jaroslav Jirkovský Z H ISTO R I E P S J • PSJ se podílelo na dostavbě budovy CITY TOWER • Sovovy mlýny jsou konečně dokončeny! P E R SO N ALISTIKA • Práce vyžaduje čím dál větší vzdělání, vzdělání čím dál větší práci KULTU R A & S P O R T • PSJ letos podpořilo celou řadu projektů • Blahopřejeme! • Kulturní program hotelu Gustav Mahler

a

s t a v b y

p s j

V pozornosti nesmíme polevit Milí kolegové, přátelé, před třemi měsíci jsme se na vás na stránkách čtvrtletníku Lidé a stavby PSJ obracel s poměrně příznivými zprávami a v pozitivním tónu. Činil jsem tak přesto, že většina ředitelů českých stavebních společností dle oficiálních průzkumů potvrzuje pokračování negativního trendu vývoje českého stavebnictví a predikuje další zhoršení v roce 2012. Naše společnost samozřejmě žije a funguje ve stejném prostředí, takže dopady tohoto stavu plně pociťujeme. Čelíme zostřené konkurenci na české trhu, což sebou přináší neustálý tlak na snižování odbytových cen, a z toho vyplývá nepřetržitá nutnost hledání cest ke snižování nákladů. Ani toto samo o sobě nemusí stačit k zabezpečení úspěšnosti firmy. I proto firma podstatně více orientuje své aktivity na zahraniční trhy, zejména pak na Ruskou federaci. Je to právě Rusko, kde aktuálně realizujeme zakázky v souhrnném objemu přesahujícím 350 milionů eur! Doslova finišujeme na výstavbě rozsáhlého obchodně zábavního centra M5 Mall v Rjazani, u Petrozavodsku probíhá největší zakázka dosavadní historie PSJ v podobě závodu na výrobu OSB desek a zahájili jsme hned tři další zajímavé stavby - obchodně administrativní komplex Soči – Adler, rezidenční areál Megapolis v Kazani a obchodní komplex v Tambově Stranou pro nás určitě nezůstávají ani naše tuzemské realizace! Pozornost, kterou nyní budí čerstvě dokončená administrativní budova Main Point Karlin nebo Zámek v Herálci zrekonstruovaný na pětihvězdičkový hotel, je rozhodně zasloužená. Řemeslnou výzvou jsou však i objemově mnohem menší zakázky, o čemž jsme se přesvědčili při realizaci netradičního Centra environmentální výchovy v areálu jihlavské ZOO. A v pozornosti vůči každému rozhodnutí a detailu nesmíme polevit na žádném z probíhajících kontraktů. Dvojnásob to platí pro ostře sledovaná díla - výstavbu nejvyššího domu v Česku – třicetipodlažní budovy AZ Tower v Brně, realizaci michelského rezidenčního parku Baarova, opravu českobudějovického výškového hotelu Gomel či pro nový pavilon jihlavské nemocnice. Za významný moment pro další rozvoj PSJ považuji završení dlouhodobější snahy o získání majoritního podílu ve firmě D.I.S. Od tohoto kroku si slibujeme pomoc při vstupu naší společnosti do sféry inženýrských a dopravních staveb. Detailnější pohled na další dění v PSJ vám přináší následující stránky našeho čtvrtletníku. Věřím, že vás toto čtení na konci září bude nejen informovat, ale přinese i poučení a pobavení. Přeji vám všem úspěšný podzim a doufám, že naplní tradiční očekávání stavbařů, jako období neintenzivnějšího stavebního a řemeslného ruchu. Ing. František Vaculík generální ředitel a předseda představenstva

tiráž

l i d é

a

s t a v b y

Vydává: PSJ a.s., Jiráskova 32, 586 04 Jihlava, IČO 253 372 20 Vychází: čtvrtletně Redakce: Miroslav Fuks – tiskový mluvčí společnosti Kontakt - tel.: 567 550 223, e-mail: [email protected]

p s j

Tisk: JIPRINT, s.r.o. Grafika a sazba: Hana Matoušková, TAGADESIGN, graphics & video Evidenční číslo periodického tisku MK ČR E 11872 - Datum vydání 30.9.2011


3

a k t u a l i t y

l i d é

a

s t a v b y

p s j

PSJ, a.s. vstupuje do firmy D.I.S. s.r.o. F a k t a Společnost D.I.S., spol. s r.o. patří k nejvýznamnějším středně velkým stavebním firmám v České republice. Ve velmi silném konkurenčním prostředí se udržuje na stabilní pozici a v roce 2012 oslaví 20 let. Firma působí v oblasti kompletních dodávek staveb na klíč investorovi. Působnost a následné zkušenosti firmy jsou v oblasti dopravních staveb, zejména v silničním stavitelství, včetně výstavby a rekonstrukcí nových mostů. Dále pak u vodohospodářských staveb, zejména u výstavby čistíren odpadních vod, vodovodních a kanalizačních sítí. Významné referenční stavby jsou také z velkých měst při budování nových náměstí a infrastrukturních staveb. V posledních letech firma působí v oblasti pozemního stavitelství, kde si úspěšně buduje konkurenceschopnost na Českém trhu. Investoři společnosti D.I.S. jsou: Ředitelství silnic a dálnic ČR, kraje, města, obce, svazky obcí, povodí řek, České dráhy, a.s., a další.

Jihlava/brno - Jedna z nejvýznamnějších tuzemských stavebních firem PSJ, a.s. získala majoritní podíl ve společnosti D.I.S. s.r.o., která se specializuje na oblast infrastrukturního stavitelství. Majetkové propojení obou firem je důležitým krokem v naplňování dlouhodobého záměru PSJ být silným hráčem na českém i zahraničním stavebním trhu. Dosavadní těžiště činnosti PSJ ležící v pozemním stavitelství a developmentu se tímto strategickým krokem rozšiřuje do sféry dopravních a inženýrských staveb. „Vstup do společnosti D.I.S. je pro nás důležitým mezníkem při pronikání do nového segmentu trhu a při budování komplexní stavební společnosti. Věříme, že společnými silami budeme schopni výrazně rozvinout naše působení v České republice, ale i v zahraničí, zejména v Rusku,“ zdůraznil Ing. František Vaculík, předseda představenstva PSJ. Tento názor podporuje též Ing. Richard Lang, jednatel D.I.S.: „Propojením s jednou z největších českých firem v oblasti pozemního stavitelství, kterou bezpochyby PSJ představuje, bychom chtěli ukázat, že je možné vytvořit silnou firmu schopnou plně konkurovat nadnárodním firmám působícím na českém trhu v segmentu dopravních a inženýrských staveb.“ Kupní cena i další podmínky transakce zůstávají po dohodě obou stran důvěrnou záležitostí. Fúze byla ze strany Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže povolena 21. září letošního roku.

Premiéra soutěže Stavba roku

v zahraničí přinesla úspěch pro PSJ

praha - Renomovaná soutěž Stavba roku připravila pro svůj devatenáctý ročník novinku. Zohlednila, že čeští architekti či stavební firmy jsou stále častěji aktivní i v zahraničí. Letos poprvé tak byla vypsána kategorie Stavba roku v zahraničí. Její vyhlášení ve čtvrtek 8. září přineslo úspěch pro žlutomodré barvy PSJ – rekonstrukce zastupitelského úřadu ČR v Brazílii si odnesla cenu „Česká stavba v zahraničí“. Cena nadace pro rozvoj architektury byla udělena za obnovu významné stavby moderní české architektury reprezentující český stát. Autorem jeho komplexní rekonstrukce byl tým architektů ve složení Magdalena Hlaváčková, Petr Hlaváček a Ondřej Korčák. Roli investora neslo Ministerstvo zahraničních věcí České republiky. Generálním dodavatelem díla byla Divize export akciové společnosti PSJ pod vedením projektového manažera Jaroslava Řičánka. Celková rekonstrukce a modernizace zastupitelského úřadu ČR v Brazílii probíhala od ledna 2009 do ledna 2010 a celkem si vyžádala stavební investici ve výši 97,5 milionů korun. Architektonicky respektuje snahu zachovat estetické kvality vrcholně modernistické stavby z 60. let minulého století. Méně radosti už PSJ přinesla hlavní soutěž Stavba roku. Zde jsme měli želízko v ohni v podobě výstavby výškové administrativní budovy FILADELFIE. Ta dle očekávání postoupila mezi 25 nejzdařilejších staveb do 2. kola soutěže, které obnáší prohlídku dané stavby ze strany odborné poroty. Následné nominace na prestižní titul Stavba roku se bohužel nedočkala. Snad to vyjde za rok, kdy se oprávněné ambice PSJ budou upínat k budově Main Point Karlín. -mf-

4


Rekonstrukce zastupitelského úřadu ČR v Brazílii - čerstvá držitelka ocenění Česká stavba v zahraničí. Foto: PSJ

a k t u a l i t y

l i d é

a

s t a v b y

p s j

PSJ dodavatelem multikomplexu v ruském Adleru

ADLER - V první polovině roku 2010 byla akciová společnost PSJ blízko realizace ojedinělé a rekordní multifunkční stavby Sochi City. O rok později skutečně výstavbu obchodně administrativního komplexu v městské aglomeraci ruského Soči zahájila. Jde však o jiný kontrakt. Z pohledu finančního objemu představuje „jen“ 51,96 milionů EUR a odehrává se 40 kilometrů jihovýchodně od budoucího dějiště zimních olympijských her v roce 2012 – v černomořském letovisku Adler. Komplex nazvaný ER Seven Group začal vznikat v březnu letošního roku v centru města Adler,

nedaleko mezinárodního letiště. Své dokončení předpokládá do konce roku 2012. Na exportním fi-

nancování díla se podílí PPF Banka a menší měrou též První česko – ruská banka. Vše probíhá pod dohledem Exportní garanční a pojišťovací společnosti (EGAP). Budoucí dominanta Adleru se bude skládat ze čtyř částí. Největším objektem celého komplexu bude třípodlažní obchodní dům s přízemním technickým podlažím. Jeho obchodní plocha bude činit 30.000 m2. „Výstavba obchodního domu jede naplno. Realizujeme ji ve spolupráci se srbskou subdodavatelskou firmou. Nyní jsou provedeny veškeré zemní a základové práce a probíhá betonáž 1. nadzemního podlaží, které bude mít výšku 5,3 metru,“ uvedl Ing. Jaroslav Řičánek, projektový manažer PSJ. Tomu na stavbě sekunduje hlavní stavbyvedoucí Jaromír Adámek. Další významnou část komplexu ER Seven Group bude tvořit devítipodlažní administrativní budova, která vyroste na ploše 1.167 m2. Její podoba se v současné době projekčně dokončuje a zemní práce již byly

F a k t a Obchodně administrativní komplex Soči - Adler, Rusko Investor: R SEVEN GROUP Ltd, Sochi Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 51 mil. € Termín realizace: 03/11 – 10/12

zahájeny letos v září. Třetí částí díla bude samostatný třípodlažní parkovací dům pro 300 aut. PSJ jeho realizaci odstartuje ve 2.čtvrtletí příštího roku Zapomenout nelze ani na čtvrtý objekt, kterým bude energoblok. Dodavatelem jeho technologie bude firma ENKOM Brno, přičemž výstavba energobloku proběhne ve dvou etapách. V té první budou zajištěny energetické požadavky pro stávající oblast a tato dodávka proběhne v srpnu letošního roku. Druhá část bude provedena v příštím roce. -mf-

Divize kapacity staví

CPI Retail Park v Trutnově

trutnov - Spolupráce stavební firmy PSJ a developerské a realitní společnosti CPI Group dosud velmi úspěšně fungovala a stále funguje zejména v oblasti výstavby rekonstrukce hotelů sítě Clarion. Nový segment této kooperace byl odstartován v září letošního roku v Trutnově. Divize kapacity PSJ, a.s., zde realizuje nákupní komplex CPI Retail Park. Nový obchodní park vzniká v severní části města u výjezdu na Vrchlabí a Pec pod Sněžkou, v úhlu svíraném městskými částmi Horní Předměstí a Dolní Staré město. Nákupní areál zahrnuje plochu o výměře 20 000 m2, jejichž součástí bude také hypermarket TESCO a hobby market OBI. Trutnovský Retail Park je z pohledu CPI Group desátým realizovaným v Česku. Další se připravují, navíc už šest jich vyrostlo na Slovensku.

F a k t a CPI Retail Park Trutnov Investor: CPI Group Realizace: PSJ, a.s. – Divize kapacity Finanční objem: 409 mil. Kč Termín realizace: 09/11 – 10/12

„Pro naši Divizi kapacity jde o novou roli, neboť poprvé v roli generálního dodavatele realizujeme zakázku většího finančního objemu. Za tímto účelem jsme nově vytvořili středisko generálních dodávek vedené projektovým manažerem Ing. Pavlem Józlem. To svědčí o našem záměru u obdobných kontraktů působit i v budoucnu,“ informoval Petr Vondruška, ředitel Divize kapacity PSJ. Doplnil i informace o aktuálním dění na stavbě: „Na počátku září jsme převzali staveniště a byly zahájeny hlavní terénní úpravy. Komplex bude z konstrukčního hlediska kombinovat ocel a prefabrikované železobetonové nosníky. Široké uplatnění zde naleznou výrobní střediska naší divize.“ Divize kapacity si v současné

Pohled a budoucí podobu trutnovského nákupního komplexu CPI Retail Park. Foto: CPI

době rozhodně nemůže stěžovat na nedostatečné vytížení. Jednu z jejích nových významných zakázek představuje dostavba biatlonového areálu pro MS 2013 v Novém Městě na Moravě. PSJ v tomto veřejném výběrovém řízení vypsaném Sportovním klubem Nové Město na Moravě uspělo ve sdružení s brněnskou firmou IMOS. Ta je lídrem celého sdružení, které se zavázalo dílo za 144,8 milionů korun provést ve velmi krátkém termínu od září le-

tošního roku do prosince 2011. Dodávku PSJ řídí projektový manažer Ing. Pavel Farkač ve spolupráci se stavbyvedoucím Jiřím Komínkem. Předmětem zakázky je zejména vybudování lyžařských a servisních buněk, rozšíření tribun, revitalizace potoka, vybudování podchodu na tribuny, realizace nových zpevněných ploch a provedení přeložek inženýrských sítí. -mf-


5

a k t u a l i t y

l i d é

a

s t a v b y

p s j

PSJ zahájilo stavbu projektu

Rezidence Stodůlky praha - V pražských Stodůlkách v červnu odstartovala výstavba dvou vzájemně propojených bytových domů nesoucích označení Rezidence Stodůlky. Nové atraktivní bydlení roste v blízkosti stanice metra Hůrka a Centrálního parku ve Stodůlkách a po svém dokončení v březnu 2013 nabídne 117 moderních bytů. Generálním dodavatelem prací je PSJ, a.s. přičemž developerem projektu je její dceřiná společnost Byty Hůrka s.r.o. Projekt Rezidence Stodůlky je dílem architektonického studia PH6 atelier, které pro bytovou novostavbu v Praze 5 zvolilo netradiční řešení dvou domů – třináctipodlažního a čtyřpodlažního. Ty budou propojeny spojovacím krčkem a relaxačním atriem s parkovou úpravou. Každá z bytových jednotek, které jsou nabízeny o výměře 36 - 86 m2, bude disponovat sklepem a minimálně jedním garážovým stáním. Převážná většina bytů bude mít balkon, zasklenou lodžii nebo terasu. Celkem 6 bytů bude nabízeno v dispozičním řešení 1+kk, pro 74 bytů je počítáno s variantou 2+kk a 37 největších bytů developer zkolauduje jako 3+kk. Všechny byty nabízejí široké spektrum variantních uspořádání jednotek dle preferencí klienta. Samozřejmostí výbavy bude přípojka na datové sítě, telefon a rozvody společné televizní antény. Byty budou nabízeny v příznivé ceně od 1,4 milionu korun včetně DPH. Velkou předností projektu Rezidence Stodůlky je jeho umístění. Do 300 metrů od pozemku zde rodiny naleznou veškerou

občanskou vybavenost a zdravotnické zařízení. Ocení blízkost metra, centra Stodůlek, škol, přírody v podobě Centrálního parku, sportoviště nebo obchodních domů Kaufland a XXXLutz. -mfVíce informací na www.rezidencestodulky.cz

Výstavba bytového projektu Rezidence Stodůlky už byla zahájena. Foto: PSJ

6


a k t u a l i t y

l i d é

a

s t a v b y

p s j

Ve Slaném realizujeme parkovací dům slaný - Ve Slaném byla zahájena dlouho připravovaná výstavba plně automatizovaného parkovacího domu. Předzvěstí bylo v pátek 29. července slavnostní poklepání na základní kámen této stavby. Vlastní stavební realizace v Třebízského ulici byly zahájeny na počátku září 2011. Nový parkovací dům by řidičům mohl sloužit na konci příštího roku.

Plně automatizovaný parkovací dům ve Slaném pojme 149 osobních automobilů. Foto: PSJ

Město Slaný realizací díla pověřilo Sdružení KOMA – Industry s.r.o. a PSJ, a.s. Stavební náklady dosáhnou 83,1 milionů korun. Budova vyplní letitou nevzhlednou proluku mezi domy naproti Městskému centru Grand. Stavba bude mít šest nadzemních a jedno podzemní podlaží, přičemž přirozeně zapadne do okolní výstavby. Nabídne nejen parkování, ale též nebytové komerční prostory. Obdobných plně automatizovaných parkovacích domů v Česku s možností parkování nad 100 parkovacích míst dosud mnoho nevzniklo. Projekt ve Slaném s parkovací kapacitou 149 míst lze proto směle označit za průkopnický a jeho vzory lze hledat v Německu, Rakousku nebo v Maďarsku. Garantem této technologie, která zefektivňuje proces parkování a především šetří zastavěný stavební prostor, je firma KOMA – Industry. Ta se na stavbě zhostí též dodávky elektroinstalací a sprinklerů. „Rozběhli jsme zemní práce F a k t a a realizaci záporového pažení. Výstavbu vlastní prefabrikované monoParkovací dům ve Slaném litické konstrukce nového parkovacíInvestor: Město Slaný ho domu zahájíme zhruba v polovině Realizace: Sdružení KOMA – listopadu letošního roku,“ uvedl proIndustry s.r.o., jektový manažer díla Jaroslav Dolaa PSJ, a.s. – Divize Čechy na. Hlavním stavbyvedoucím je ve Finanční objem: 83,1 mil. Kč Slaném Ing. Radek Liška. Termín realizace: 09/11 – 12/12 -mf-

V ZOO Jihlava vše spěje ke slavnostnímu otevření JIHLAVA - Skutečně už jen finální úpravy zbývají k dokončení další stavby PSJ v areálu jihlavské ZOO. Na předešlá díla architekta Jaroslava Huňáčka v podobě Medvědince a Vstupního objektu nyní navazuje netradiční stavba Centra environmentální výchovy. Tato zakázka se své stavební tečky včetně vybavení interiérem dočká 14. října letošního roku. Slavnostní otevření pro veřejnost je uživatelem naplánováno na krásný termín 11.11.2011 od 11:11 hodin. Stavba probíhala od srpna 2010 a celkem si vyžádala investici ve výši necelých 23 milionů korun. Drtivou většinu pokryla dotace EU. Netradiční budova na principu pasivního domu je zapuštěna do svažitého terénu v těsné blízkosti nového vstupu do ZOO. Originální objekt vychází z keltské architektury s půdorysem čtyř kamenných kruhů. Centrum environmentální výchovy bude hojně využíváno především školami, neboť nese zejména výchovnou a vzdělávací funkci. Jeho součástí je přednáškový sál pro šedesát lidí, terária a akvária zabudovaná do stěn, chovatelská místnost se zvířaty, knihovna a dvojice učeben, z nichž jedna vypadá jako pirátská loď a druhá jako jihoamerická jeskyně. „Tato zakázka byla neskutečně náročná na zvládnutí F a k t a každého detailu a technické řešení jednotlivých fází. UrčiCentrum environmentální tě by nebyla proveditelná bez výchovy v ZOO Jihlava Investor: Statutární město Jihlava každodenní součinnosti naRealizace: PSJ, a.s. – Divize Morava šeho stavbyvedoucího pana Finanční objem: 23 mil. Kč Tykala s architektem HuňáčTermín realizace: 08/10 – 10/11 kem. Tato komunikace byla absolutně nezbytná zejména

v letních měsících, kdy probíhala časově náročná činnost spojená s výběrem a umístěním nemalého množství solitérních kamenů. Centrum environmentální výchovy bezesporu představuje nejnáročnější zakázku, kterou jsme dosud v jihlavské zoologické zahradě realizovali. Stavba má atypický půdorys a žádné strany či stropy nejsou pravoúhlé ani přímočaré, což bylo náročné na představivost především našich tesařů. Výsledek však rozhodně odpovídá vynaložené práci,“ zdůraznila při svém hodnocení díla Ing. Jaroslava Fajmonová, projektová manažerka PSJ. -mf-

Nový architektonický přírůstek jihlavského ZOO - Centrum environmentální výchovy. Foto: PSJ


7

T É M A

Č Í SLA :

M AI N

P OI N T

KA R L Í N

l i d é

a

s t a v b y

p s j

MAIN POINT KARLÍN

Hravý elegán na Rohanském nábřeží praha - Jedna z nejoriginálnějších kancelářských budov v Praze se už v plné kráse vypíná na trojúhelníkovitém pozemku u spojnice Rohanského nábřeží a Pobřežní ulice. Po sedmi letech developerského vývoje projektu a po devatenácti měsících vlastní výstavby ji zrealizovala společnost PSJ Invest. Uživatelem budovy budou společnosti skupiny Vienna Insurance Group Kooperativa Pojišťovna a Česká podnikatelská pojišťovna. Nová dominanta pražského Karlína navržená renomovaným ateliérem DaM s.r.o. je přímým protikladem strohé geometrie protějšího komplexu River City. Namísto pravých úhlů tu jsou zaoblené křivky a obligátní kombinaci kamene, skla a betonu nahradily barevné sklocementové dílce sloužící jako slunolamy. V kombinaci s francouzskými okny a šikmými sloupy „podpírající“ deset nadzemních podlaží, je tu objekt, který do originality a nápaditosti nemá v Praze obdoby. Elegantní oranžovočerveno-bílo-šedý kabát slunolamů přitom krásně koresponduje s okolní zástavbou, zejména budovou Danube House obloženou načervenalým pískovcem. Generálním dodavatelem stavby byla společnost PSJ, jež za přispění více jak čtyřiceti subdodavatelů zrealizovala dílo za zhruba 1 miliardu korun. Netradiční oblé tvary objektu, jenž v půdorysu připomíná ledvinu, umožňují i nový přístup ve využití prostoru. Plynule zakřivená fasáda dovoluje umístění plnohodnotných pracovních míst po celém obvodu, přičemž vnitřní prostor je možno libovolně variovat – od buňkovitých kanceláří po rozlehlé „open space“ prostory. Kromě architektonické výjimečnosti budova Main Point Karlín disponuje řadou originálních prvků, jež nejsou na první pohled vidět, ale o to víc budou ovlivňovat každodenní život a provoz. PSJ Invest totiž při práci na projektu úzce spolupracovala s americkou společností Albanese, jež se specializuje na stavby „zelených mrakodrapů“. Američtí odborníci pomáhali designerskému týmu s mnoha vylepšeními – například zkoušeli počítačové modelování energetické náročnosti, radili s užitím materiálů minimalizujících spotřeby vody, přišli i s řešením eliminace prašnosti a hlučnosti při stavbě objektu. MPK představuje nový přístup k ekologii v mnoha směrech. K chlazení budovy využívá vodu z proplachovacího ka-

Main Point Karlín - nová dominanta pražského Karlína. Foto: Ester Havlová

8


Netradiční fasádu tvoří barevné sklocementové dílce sloužící jako slunolamy. Foto: Ester Havlová

nálu libeňských doků, jež vede v železobetonovém kolektoru přímo druhým podzemním podlažím. Světlo do kanceláří přivádí prostorné vnitřní ozeleněné atrium, pěstěnou zeleň najdete i na střešní terase v úrovni devátého podlaží, jež zpříjemní pobyt zaměstnancům a nabídne atraktivní výhled na historické centrum Prahy. Zeleň přitom bude mít i druhou funkci – zamezení přehřátí budovy. V kancelářích bude možné díky počítačově řízené ventilaci respektující přirozené proudění vzduchu otevírat okna, stínění zajistí i elektronicky ovládané žaluzie. Podzemní garáže nabízí 347 stání a pro případ možné povodně (nejenom „tisícileté vody“ z roku 2002) jsou postaveny z vodostavebního betonu s možností hermetického uzavření prostor. Pro více jak 1000 zaměstnanců bude sloužit prostorná jídelna a dvě kavárny a do budovy je také organicky začleněná lávka spojující Pobřežní ulici s komplexem River City na druhé straně. PSJ Invest chce pro MPK také získat prestižní americký „zelený certifikát“ LEED v nejvyšší kategorii Platinum, udělující nevládní organizace U.S. Green F a k t a Building Council, přičemž hodnocení této rady je považováno za Administrativní budova jedno z nejpřísnějších na světě. Main Point Karlin Tuto prestižní známku by MPK zísInvestor: Main Point Karlín a.s. kal jako první budova ve střední Realizace: PSJ, a.s. – Divize Čechy a východní Evropě a sedmá admiFinanční objem: 779,7 mil. Kč nistrativní budova v Evropě vůbec. Termín realizace: 12/09 – 07/11 -jan-

T É M A

Č Í SLA :

M AI N

P OI N T

KA R L Í N

l i d é

a

s t a v b y

p s j

Vlasta Jelínek / projektový manažer PSJ

„Ta budova se od začátku vymykala“

Ostříleného mazáka, který je u PSJ už více jak patnáct let jen tak něco nepřekvapí, ale i pro něj byla stavba budovy Main Point Karlín v mnohém ojedinělá a netradiční – zejména co se týče stavebních postupů běžných u „zelených“ mrakodrapů, které si stavbaři z PSJ museli nejdřív důkladně osahat a vyzkoušet. Sám však nyní říká: „Na dalších stavbách to už pro nás bude běžný standard.“ Co si máme pod pojmem „ekologicky šetrný přístup ve stavebnictví“ představit? Dělat vše tak, aby dopad na životní prostředí byl co nejmenší. Používat recyklovatelné či přírodní materiály, dbát na minimalizaci energetické náročnosti a třeba i snížení prašnosti. Těch kritérií je spousta a je jen dobře, že jsme na stavbě měli k ruce odborníky na slovo vzaté – experty z americké společnosti Albanese, která na newyorském Manhattanu staví zelené mrakodrapy. V čem konkrétně vám lidé z Albanese pomáhali? Budova byla projektovaná během roku 2007 a zpočátku se vůbec nepočítalo s tím, že by to měla být ekologicky šetrná stavba, k tomu došlo až v průběhu roku 2009. Při školení se nám dostalo mnoha zajímavých rad a postřehů, zejména co se týče použití různých spojovacích materiálů a komponentů. Veškerou vzduchotechniku jsme museli obalit, aby se nikam nedostával prach. Volné prostory musely být zatravněné, oplocení stavby muselo být utěsněné tak, aby prach ze stavby nešel mimo.

Použití materiálů splňujících přísná ekologická měřítka však muselo stavbu také prodražit... To máte pravdu. Například spojovací hmoty byly až o třetinu dražší, než běžně používané materiály. Další problém byl v zajištění těchto materiálů. Máte za sebou úspěšnou červencovou kolaudaci a zahájení postupného předávání stavby investorovi. Co nyní zbývá ještě dodělat? Po odstranění nedodělků zahájíme fit-outy. Jde o kompletní vnitřní dispozice včetně konečných úprav vstupní haly, restaurace a obchodních jednotek. Když se vrátíme na prvopočátek, do prosince 2009, kdy stavba začala – v čem byl největší problém? Museli jsme vytvořit dostatečné podmínky pro zdárný průběh stavby – provizorní parkoviště, boční schodiště lávky, kterou jsme navíc museli zkrátit a nově zakotvit, jinak by nám příliš zasahovala do staveniště a samozřejmě i spodní voda, včetně libeňského propla-

Pohled na Main Point Karlín z protějších administrativních budov. Foto: Ester Havlová

Vlasta Jelínek při prosincové oslavě 20. výročí založení PSJ, kde přebral ocenění z rukou generálního ředitele Františka Vaculíka. Foto: PSJ

chovacího kanálu, který vedl přímo středem stavební jámy. Ten se však stal nakonec chloubou vašich stavbařů a příkladem ekologicky šetrného přístupu, když voda z něj bude sloužit k chlazení budovy... Původní poplachový kanál, který procházel staveništěm, musel být přerušen a vybudoval se náhradní, jako provizorní řešení pro hotel Hilton. Následně byl udělán nový proplachový kanál, který prochází pod stropem prvního podzemního podlaží. A co ty impozantní šikmé sloupy v prvním a druhém nadzemním podlaží? To je skutečně rarita - první sloupy postavené u nás bez použití klasického bednění. Musím přiznat, že jsme zhruba patnáct pilířů museli zbourat a postavit znova, protože to není metoda, kterou by měli naši stavbaři zrovna zažitou. Velmi nám při tom pomohl Ing. Čvančara z firmy Interstat, která projektovala kompletní statickou část.

Harmonogram prací jste však bez problémů splnili... Já vždy říkám: Harmonogram vám stavbu nepostaví, jen říká, co jste schopni postavit. Nicméně, všechny termíny včetně toho nejdůležitějšího, 22. července, kdy byla budova dokončena a předána, byly dodrženy. Co myslíte – je Main Point Karlín z těch budov, na kterých jste pracoval, ten nejhezčí? Samozřejmě za nejhezčí budovu považuji rekonstrukci Obecního domu. Ale na Prahu je to z nových objektů, jak říkáme skutečně stavba ojedinělá a v mnohém raritní. Dnes se dělají spíš jednoduché baráky – sklo, beton, kámen, pravé úhly. Tady je to i díky originálním sklocementovým dílcům na fasádě, plastické. Už když jsme poprvé viděli vizuály od architektonického studia DaM, říkali jsme si: Konečně něco jiného!“ Děkuji za rozhovor Jan Dušek


9

T É M A

Č Í SLA :

M AI N

P OI N T

KA R L Í N

l i d é

a

s t a v b y

p s j

Ing. Luděk Jeníš / projektový manažer PSJ Invest a.s.

„Main Point Karlín je náš první zelený mrakodrap“

Developerská společnost PSJ Invest a.s. už má za sebou úspěšnou realizaci řady kancelářských budov včetně ojedinělého komplexu šesti objektů pražského BB Centra. Přesto však stavba Main Point Karlín byla i pro ostřílené odborníky v mnohém premiérová. O těžkostech i radostech při stavbě nové karlínské dominanty jsme hovořili s projektovým manažerem společnosti a členem představenstva Ing. Luďkem Jeníšem. Jak byla z hlediska investora stavba MPK odlišná od těch, které už máte za sebou? Main Point Karlín se lišil hlavně tím, že od začátku měl jednoho konečného uživatele, společnost Kooperativa a Českou podnikatelskou pojišťovnu, kteří společně zaberou celou budovu. U jiných staveb je proces předávání jednotlivým vlastníkům komplikovanější, tady ono hledání nájemce odpadlo. Jak moc to usnadnilo práci? Konečných uživatelů sice nebylo víc, ale i tak ten jeden, respektive dva, nebyli zcela bez problémů. V průběhu výstavby totiž došlo téměř k dvacetiprocentnímu nárůstu původně odhadované ceny. Co bylo důvodem tak značného navýšení? Jednalo se zejména o tři zásadní změny v projektu. První byla úplná změna umístění gastroprovozu, potom dispoziční uspořádání v prvním až čtvrtém nadzemním podlaží, zejména co se týká rozdělení budovy na část patřící Kooperativě a část ČPP a třetí velkou změnou bylo podstatné zvětšení datového centra a jeho zázemí. Jak probíhalo jednání s Kooperativou? Některé schvalovací procesy byly na naše poměry poněkud zdlouhavé, ale na to jsme už zvyklí a dokážeme s tím pracovat. Už začátek stavby byl hodně komplikovaný... Ani ne tak demolice původních objektů, jako zajištění stavební jámy, které sice bylo projektantem navrženo, ale v rámci našich zkuše-

10

ností a pohledů na věc v součinnosti s projektantem, jsme založení nakonec změnili. Nedělala vám problémy i spodní voda v hloubce už čtyř metrů, případně fakt, že budova stojí v záplavovém pásmu? Pro případ povodní stavíme mobilní protipovodňovou stěnu, která bude složená v podzemních patrech a pokud ani to nebude stačit, počítáme s tím, že v okamžiku jisté výšky povodně se voda rozleje do garáží, které jsou z vodostavebního betonu. Ve výšce druhého podzemního podlaží navíc vede proplachovací kanál z libeňských doků. Množství sítí nám neumožnilo vést kanál mimo budovu, takže dnes je uvnitř, ve sklolaminátové rouře obalené železobetonovým kolektorem. Voda z něj slouží k ochlazování objektu, jedná se o velmi originální řešení.

v kombinaci s francouzskými okny je stavba, která prostě budí emoce – a to většinou kladné. Je krásná na pohled nejen z venku, ale i zevnitř. To mluvím o elipsovitém atriu, jež umožňuje komfort vnitřního prostředí pro kanceláře, které jsou hlouběji od obvodového pláště a denní světlo se tam dostává přirozenou cestou. Usilujete o získání prestižní certifikace LEED. Je to váš první „zelený“ mrakodrap? Pokud se jedná o certifikaci LEED, tak první. To souvisí s americkou společností Albanese, jejíž odborníci s námi stavbu konzultovali, kontrolovali nás a spolupracovali na tom, abychom dostali dostatečný počet bodů k získání certifikátu. Museli jsme s generálním dodavatelem hlídat veškeré použité materiály. Terasy jsou zavlažovány dešťovou vodou, vytváříme zázemí pro cyklisty a je tu spousta dalších důležitých detailů. Na první pohled stavba upoutá fasádou z probarvených sklocementových dílců. To je velmi netradiční řešení... Spousta lidí se nás ptá, zda slunolamy, připomínající trochu

červeno-oranžovo-šedo-bílé ostny, nějak nezabrání světelnosti uvnitř objektu, ba naopak. V různých úhlech nám pomůžou zastínit dopady slunečního svitu, tak aby budova společně s chlazením Vltavskou vodou z proplachovacího kanálu a indukčními jednotkami uvnitř objektu sloužící k chlazení a větrání, byla maximálně účinná a energeticky co nejméně náročná. Sklocement je speciální forma probarveného betonu a doposud byl používán ve formě plochých desek, jako tvarované panely je to poprvé – a musím říci, že to vypadá skutečně skvěle. Kdy se do budovy nastěhují první úředníci? Připravuje se smlouva o fit-outech, takže předpoklad druhé kolaudace a následně nastěhování je jaro 2012. Je začátek září, co zbývá ještě dodělat? Definitivní povrchové úpravy a dovybavit budovu kabeláží, datovými sítěmi a různými architektonickými doplňky, například zelenými stěnami s živými rostlinami. Děkuji za rozhovor Jan Dušek

Byly ještě nějaké jiné těžkosti? Velmi složitý proces projednávání byl s majiteli lávky přes Rohanské nábřeží, který trval téměř půl roku a lehce pozdržel harmonogram. Dnes je lávka plně začleněná do budovy, vracíme ji plně funkční, samostatně zkolaudovanou. Při výstavbě byla přeříznuta ve dvou třetinách a následně prodloužena. Budova už v době architektonických návrhů vzbudila velký ohlas, promítl se tento fakt nějak do vaší práce? Co se týká architektury projektu, tak projektant a architekti z ateliéru DaM, konkrétně Malinský, Hejda, Chlumský a Kadrmasová odvedli kvalitní práci. Ta naše „brambora“ nebo „ledvina“ ozdobená fasádou ze sklocementových dílců


Objekt zaujme netradičními oblými tvary, přičemž v půdorysu připomíná ledvinu. Foto: Ester Havlová

D OKO N Č E N É

STA V B Y

l i d é

a

s t a v b y

p s j

V Ledčicích u Prahy jsme postavili novou továrnu LEDČICE - PSJ zahájilo na počátku července 2010 v Ledčicích nedaleko Mělníka výstavbu nové továrny akciové společnosti SEMMELROCK STEIN+DESIGN DLAŽBY na výrobu betonové zámkové dlažby. Její dosavadní tři závody již neumožňovaly významné navýšení kapacity výroby. Na konci září letošního roku je výstavba u konce a to včetně realizace nové administrativní budovy. Celkové náklady díla dosáhly 96 milionů korun. Jeho hlavní součástí byla výstavba vlastní-

F a k t a Nový závod SEMMELROCK STEIN+DESIGN DLAŽBY v Ledčicích Investor: SEMMELROCK STEIN +DESIGN DLAŽBY Realizace: PSJ, a.s. – Divize Morava Finanční objem: 96 mil. Kč Termín realizace: 07/10 – 09/11

ho výrobního závodu, která byla ukončena do 30. dubna 2011. Jeho konstrukci tvoří skelet kombinující ocel a železobeton opláštěný polyuretanovými panely. Délka hlavních stavebních objektů činí 106 m, šířka haly je 20 m, šířka mísícího centra představuje 34 m. Celkový půdorys výrobního závodu je výškově členěn na více úrovní dle jednotlivých stavebních objektů. Těmi jsou dvanáctimetrová zrací komora, 9 metrů vysoká výrobní hala, 14 metrů vysoké mísící centrum a téměř 18 metrů vysoké silo

Nový závod společnosti SEMMELROCK STEIN+DESIGN DLAŽBY v Ledčicích. Foto: PSJ

kameniva. Stavba zděné dvoupodlažní administrativní budovy si z celkového objemu financí vyžádala 8,5 milionu korun. Zahájena byla v lednu letošního roku a do užívání byla předána na konci září. „Průběh díla hodnotím velmi kladně. Jsem rád, že spokojenost byla oboustranná, tedy i z pohledu investora. Rádi bychom na naši

úspěšnou kooperaci v budoucnu navázali,“ uvedl Michal Hrdlička, projektový manažer PSJ za Divizi Morava. Hlavním stavbyvedoucím byl Jiří Kobylka. Výrobní kapacity PSJ byly v Ledčicích zapojeny při realizaci monolitů, ocelových konstrukcí, zemních prací a veškerých zednických činností. -mf-

Na Cihlářském potoce probíhají úpravy středního toku

Jeden z dokončených úseků Cihlářského potoka. Foto: PSJ

HAVLÍČKŮV BROD - Divize kapacity stavební společnosti PSJ od března 2010 realizuje rozsáhlou revitalizaci kaskády rybníků na Cihlářském potoce pro potřeby města Havlíčkův Brod. Dílo bude završeno na konci příštího roku. Celkové stavební náklady předpokládají investici ve výši 38,5 milionů korun, která je z podstatné části čerpána z fondů Ministerstva životního prostředí.

Smyslem jedné z největších investičních akcí v historii města je celková revitalizace vodního toku a kaskády rybníků tak, aby vyhovoval bezpečnostním požadavkům a město nebylo ohroženo jeho rozvodňováním. Projekt také sleduje modulování krajiny v podobě úpravy břehových partií nejen potoka, ale i rybníků a jejich bezprostředního okolí. Dochází tak k četným terénním a vegetačním úpravám a samotný potok obohacuje celá řada tůní, slepých ramen a zákrut. V okolí potoka panuje skutečně čilý stavební ruch. V současné době je část projektu od rybníka Štičí po Hajdovec téměř dokončena a pracuje se na středním toku kaskády až po rybník Rantejch. U jednotlivých rybníků dochází například k úpravě požeráků, výpustí nebo bezpečnostních přelivů, dále pak k navýšení a zpevnění hrází, čímž se automaticky zvyšuje kapacita vodních ploch. „Na louce nad největším rybníkem Cihlář je navíc budován masivní suchý poldr s výškou hráze

téměř tři metry. Ten bude připraven pojmout v případě potřeby až 50 tisíc kubíků vody. Ostatní rybníky by měly zajistit navíc dalších přibližně 100 tisíc kubíků povodňových vod,“ uvedl Ing. Pavel Farkač, projektový manažer PSJ z Divize kapacity. „Dosavadní práce probíhají dle našich představ. Závěrečná III. etapa prací se uskuteční v příštím roce. Dotkne se zejména oblíbeného parku Budoucnost v centru města a vyžádá si necelých 7 milionů korun,“ doplnil Farkač. Jeho hlavním stavbyvedoucím je Ondřej Marek. Na zakázce se subdodavatelsky podílí havlíčkobrodská firma Chládek a Tintěra. -mf-

F a k t a Revitalizace Cihlářského potoka v Havlíčkově Brodě Investor: Město Havlíčkův Brod Realizace: PSJ, a.s. – Divize kapacity Finanční objem: 38,5 mil. Kč Termín realizace: 03/10 – 12/12


11

D OKO N Č E N É

STA V B Y

l i d é

a

s t a v b y

p s j

Zámek v Herálci

se proměnil na pětihvězdičkový hotel HERÁLEC - Úžasnou proměnou prošel pod rukama pracovníků PSJ od března 2009 do konce dubna 2011 Zámek v Herálci na Havlíčkobrodsku. Dlouhodobě chátrající objekt, v němž naposledy sídlila internátní zvláštní škola, se proměnil v první pětihvězdičkový hotelový komplex na Vysočině - Chateau Herálec. Své první hosty toužící po výjimečnosti, oddechu a nadstandardních službách pod jednou střechou přivítal 1. září 2011. Investorem jeho komplexní obnovy je společnost Malý zámeček, která na rekonstrukci získala částečnou finanční podporu z prostředků Evropského fondu pro regionální rozvoj. Celkové stavební náklady přesáhly 150 milionů korun. Pětihvězdičkový Boutique Hotel & Club Resort Chateau Herálec v celé své vnější kráse.

Památkově chráněný objekt po generální rekonstrukci získal novou tvář a funkci. Pětihvězdičkový Boutique Hotel & Club Resort Chateau Herálec v sobě snoubí historii s moderním interiérem. Hosté zde najdou klidné prostředí pro odpočinek, stylové místo pro pracovní i společenská setkání. Zámek láká na deset luxusních dvoulůžkových pokojů a devět apartmá. „Všechny pokoje jsou nositeli vlastního příběhu. Královské a prezidentské apartmá nabízí kromě nevídané rozlohy navíc noblesu starých časů jako jsou zrestaurované fresky, štuková výzdoba nebo původní dřevěné obklady s bohatou řezbářskou výzdobou,“ uvedla marketingová ředitelka hotelu Linda Svitková. Součástí komplexu je též zámecká restaurace Honoria, bar, relaxační a sportovní centrum s bazénem, fitness se saunami a golfový trenažér. Nechybí ani plně vybavené kongresové a přednáškové prostory. V elegantních klenutých prostorách zámku našel své místo jak wellness, tak archivní vinný sklep s vinotékou ve sklepních prostorách pod původními valenými klenbami. Zdařilou úpravou prošlo zámecké nádvoří a vycházková komunikace v parku. Mimo dodávku PSJ se dočkal revitalizace rozsáhlý anglický park. Chateau Herálec přivítal své první hosty 1. září letošního roku, ale první velkou zatěžkávací zkouškou prošel již 19. července při dni otevřených dveří. Této ojedinělé příležitosti využilo více než tři tisíce zvědavých návštěvníků, kteří nelitovali strávit více než dvě hodiny čekáním na prohlídku zámku. ObdiPohled na reprezentativní vstupní halu heráleckého luxusního komplexu. Foto: Chateau Herálec

vovali nejen s úctou zachovanou podstatu zámku, ale též jeho neuvěřitelnou prostornost, rozlehlé apartmány a noblesu, s jakou se týmu realizátorů podařilo skloubit historické dědictví se současnými požadavky . Zámek v Herálci byl postaven počátkem 17. století v místech původní tvrze. Rozšířen a barokně upraven byl v letech 1658 – 1661 a novogoticky přestavěn v letech 1838 a 1862. Některé z místností nesou pseudobarokní výzdobu. V 1. patře se nachází pseudogotický salónek a kaple sv. Anny s nástropními malbami a štuky z doby kolem roku 1750. F a k t a Za dob socialismu byly zámecké prostory vystaveny postupné devastaci Rekonstrukce Zámku Herálec a necitlivým zásahům. Komplexní u Havlíčkova Brodu Investor: Malý zámeček, s. r. o. rekonstrukce tuto národní kulturní Realizace: PSJ, a.s. – Divize Morava památku zachránila a podařilo se jí Finanční objem: 150 mil. Kč vdechnout nový svěží život. Hotelový bar

12


Termín realizace: 03/09 – 07/11

-mf-

D OKO N Č E N É

STA V B Y

l i d é

a

s t a v b y

p s j

Ing. Jaroslava Fajmonová

/ projektová manažerka PSJ

„S generální rekonstrukcí jsem spokojená“ HERÁLEC - Jihlavské výrobní středisko PSJ působící pod hlavičkou Divize Morava dovedlo do úspěšného a reprezentativního konce další náročnou obnovu historického objektu. Tým vedený projektovou manažerkou Ing. Jaroslavou Fajmonovou, který má ve svých referencích rekonstrukci jihlavské radnice, Knihovny v Jihlavě či objektů v Telči, dokončil komplexní proměnu chátrajícího Zámku v Herálci na luxusní hotelový komplex. Jak bude Jaroslava Fajmonová vzpomínat na tuto více než dva roky trvající rekonstrukci? Jaký vlastně byl závěrečný finiš této zakázky? Přestože jsme se za pochodu museli vyrovnat s nárůstem předmětu díla, tak proces dokončení probíhal v pozitivní pracovní atmosféře a v dobré spolupráci s investorem. Na záIng. Jaroslava Fajmonová, Foto: PSJ věrečných dokončovacích Předně musím říci, že jsem ze pracích se podílelo téměř 80 řemestavebního výsledku rekonstruk- slníků, kteří museli naplnit vysoké ce heráleckého zámku více než nároky na špičkovou kvalitu prací spokojená. I na této rekonstrukci odpovídající standardu pětihvězse potvrdilo, že velká pozornost dičkového hotelu. Původní předmět naší dodávvěnovaná každému detailu po celkovém dokončení vždy nese svo- ky byl ukončen 28. dubna 2011 je ovoce. Obnova tohoto zámku kolaudací. Poté nic nebránilo náz pohledu náročnosti v mnohém stupu dodavatelů interiéru. Nad předčila obnovu jihlavské radnice rámec původního předmětu jsme či knihovny. Myslím si dokonce, že do 15. srpna provedli komunikace herálecký zámek byl o něco složi- a venkovní osvětlení v parku, zadlážtější s ohledem na klientelu, která dění parteru a též výměnu plotu okolo části parku Chateau Herálec. ho bude navštěvovat. Vybudováno bylo i parkoviště pro Každá rekonstrukce zhruba 50 automobilů. S ohledem historické budovy v sobě na prašnost při provádění těchto ukrývá řadu stavebních prací jsme odsunuli nátěr historicpřekvapení, které bylo na ké fasády a ten byl dokončen až začátku prací možné jen 15. července. S touto zakázkou budu mít těžko předpokládat. Jak spojen ještě jeden zážitek v soutomu bylo v Herálci? Těch nemilých překvapení vislosti se dnem otevřených dveří. bylo na heráleckém zámku hned Mezi neuvěřitelným množstvím několik. S postupným průběhem návštěvníků bylo mnoho takových, odkrývacích prací jsme zjišťovali kteří část svého života pracovně skutečný stav dřevěných konstruk- prožili na zámku . Bývalí učitelé, cí, který byl mnohem horší, než vychovatelky, kuchařky, nebo uklíprojekt předpokládal. Na mysli zečky. S dojetím vzpomínali na mám zejména stav trámových doby minulé a zároveň obdivovali stropních konstrukcí. Potrápila kouzelnou proměnu zdevastovanás dřevomorka a jiné dřevokazné ných zámeckých prostorů. Jak byste hodnotila houby způsobené dlouhodobým zatékáním do objektu. Takto byla spolupráci s investorem v napadena velká část původních čele s paní Alexandrou Kasspodních, krovových i podlaho- perovou? Spolupráci s paní Kasperovou vých dřevěných konstrukcí. Devastovány musely být nejen stropy musím vysoce vyzdvihnout. V průa části krovů, ale i původní podlahy běhu zakázky jsme se nevyhnuli a parkety.

řešení složitých situací, jak technických tak finančních, a bez konstruktivního přístupu by z patové situace nebylo východisko. Zejména oceňuji její vysoké pracovní nasazení a cit pro detail během závěrečných měsíců rekonstrukce. Obdobná komplexní rekonstrukce se jistě neobešla bez kooperace s památkáři… Spolupráce s Památkovou péči Havlíčkův Brod proběhla na velmi dobré úrovni. Provedená rekonstrukce respektovala zachování všech památkově cenných prvků – štuk, fresek či kamenných prvků. Zachráněna byla část stávajících dlažeb, parket, táflování stěn a v neposlední řadě byla obnovena i původní vana v bývalé oranžérii. Ráda bych dodala, že léty osvědčená spolupráce s architektem Jaroslavem Huňáčkem byla potvrzena i při obnově heráleckého zámku. Své role architekta díla

se zhostil s velkou pečlivostí, tedy tak, jak je mu vlastní. Jakou roli při realizaci Chateau Herálec hráli řemeslníci PSJ? Tradičně velmi významnou. Ráda bych touto cestou ocenila svědomitou práci našich zedníků, obkladačů a tesařů. Stejně tak chci poděkovat vedení stavby – stavbyvedoucím Pavlu Rubešovi, Zdeňku Fridrichovského a Michalu Vorlovi, který v Herálci působil v úvodu a v závěru zakázky. Zapomenout však nemohu ani na práci subdodavatelských firem. Většina z nich si zaslouží pochvalu. Ať je to firma Kourek zabývající se elektroinstalacemi, dále firmy Votop (topení), Ekoklima (vzduchotechnika) a též firma Sates, která realizovala komunikace. Pečlivou práci odvedli restaurátor Procházka a štukatér Krejčí. Děkuji za rozhovor Miroslav Fuks

V heráleckém zámku v nedávné minulosti sídlila internátní zvláštní škola.


13

P R O B Í H A J Í C Í

STA V B Y

l i d é

a

s t a v b y

p s j

az tower už šplhá k rekordní výšce brno - V brněnských Štýřicích probíhá výstavba nejvyššího domu v Česku – třicetipodlažní a 111 metrů vysoké budovy AZ Tower. Další z historických mezníků společnosti PSJ, která je generálním dodavatelem i spoluinvestorem projektu, by měl být stavebně ukončen v červnu 2013. Projekt navrhli brněnští architekti Aleš Burian a Gustav Křivinka pro společnost AZ Properity, která je ve spolupráci s PSJ a společností AZ servis, a.s., developerem a koordinátorem celého projektu. Budoucí nejvyšší budova v Česku – brněnský AZ Tower.

Po půl roce intenzivní stavební činnosti už AZ Tower šplhá ke své budoucí rekordní výšce. „Dokončení monolitické konstrukce a tím svého nejvyššího bodu budova dosáhne v říjnu příštího roku. V současné době probíhá ze strany střediska monolitických konstrukcí PSJ realizace prvního nadzemního patra nosné konstrukce. Dokončena tak jsou dvě spodní podlaží, jejichž půdorys je zhruba třikrát větší než běžné patro tohoto mrakodrapu,“ zdůraznil projektový manažer Ing. Pavel Tureček. Architektonicky výrazná budova vyroste mezi ulicemi Pražákova a Heršpická poblíž M-Paláce. Nová brněnská dominanta bude složená ze dvou bloků, mezi které bude vložen tubus s komunikačním jádrem – schodištěm a výtahovými šachtami. Ve dvou podzemních patrech zaparkuje 265 aut. V přízemí budovy se bude nacházet au-

F a k t a AZ Tower, Brno - Štýřice Investor: AZ TOWER a.s. Realizace: PSJ, a.s. – Divize Morava Finanční objem: 800 mil. Kč Termín realizace: 04/11 – 06/13

14


tosalon, atrium s recepcí a obchody. Ve druhém a třetím podlaží vzniknou kromě obchodů též prostory pro fitness, kavárna, restaurace, menší kanceláře a archiv. V posledních patrech je navrženo 17 exklusivních apartmánů. Díky této koncepci se všechny apartmány zařadí na dlouhou dobu mezi nejprestižnější a nejvýše umístěné bydlení v České republice. Ostatní patra budovy jsou určena pro administrativní a komerční prostory. Výjimečnost a originalitu AZ Toweru zajistí nejen jeho výška a úžasné rozhledy na Brno a Pálavu. Na první pohled zaujme především netradiční zalomení a deformace jednoho z bloků fasády. Ta bude tvořena velkými lesklými glazovanými obklady dvou odstínů. Terakotová barva odrážející sluneční paprsky bude postupně přecházet v bílou splývající s oblaky. Samostatnou kapitolou je energetická úspornost mrakodrapu, který je od prvních architektonických studií řešený jako nízkoenergetická budova. Třicetimetrové hloubkové energetické piloty, v Česku prozatím ojedinělé, budou díky tepelným čerpadlům v zimě jímat teplo ze země

a pomohou objekt vytápět, v létě obráceným postupem s akumulací tepla v podloží přispějí k chlazení budovy. Unikátní je také kombinace přirozeného a nuceného větrání budovy využitá ve výškové části objektu, která mimo příjemného pocitu uživatelů, že si mohou otevřít okno, umožňuje noční provětrávání a ochlazování prostor. Pro eliminaci nepříznivých účinků povětrnosti je fasáda řešena jako bloková s tím, že mezi vnitřními

otevíravými okny a vnější keramickou fasádou s pevným prosklením může cirkulovat čerstvý vzduch. Celou jižní fasádu výtahové šachty, která má celkovou plochu sedm set metrů čtverečních, pokryjí fotovoltaické panely, které budou sloužit jako zdroj elektrické energie jež bude spotřebovávána ve společných prostorách budovy. Dále se uvažuje, že na střeše přibudou větrné elektrárny, které budou připomínat šroubovici DNA. -mf-

Stavba AZ Tower v září 2011, kdy se rodilo 1. nadzemní podlaží. Foto: PSJ


STA V B Y

l i d é

a

s t a v b y

p s j

Rezidenční park Baarova směřuje do závěrečné fáze praha- POslední měsíce zbývají do plánované listopadové kolaudace všech tří bytových domů Rezidenčního parku Baarova, jenž vzniká v těsné blízkosti administrativního BB Centra v pražské Michli. Developerem objektu je společnost PASSERINVEST GROUP a generálním dodavatelem díla v ceně kolem 850 milionů korun je společnost PSJ. Na jedné z nejostřeji sledovaných pražských lokalit se už jasně rýsují tři rezidenční budovy, včetně dominantní obytné věže s charakteristickým „oknem“ v desátém nadzemním podlaží objektu A. Myšlenka rezidenčního parku se 139 bytovými jednotkami v dispozicích 2 + kk až 6 + kk v rozměrech 50 m2 až impozantních 170 m2 se samostatným balkónem či terasou,

nebo zahrádkou vychází ze záměru plynulého přechodu mezi původní vilovou zástavbou a moderním multifunkčním administrativním komplexem BB Centra. Developer BB Centra, kterým společnost PASSERINVEST GROUP a.s., se rozhodl postavit na pozemku mezi Baarovou ulicí, Baarovým parkem a ulicemi U Michelské školy a Telčská moderní bytovou zá-

Pohled na hrubou stavbu Rezidenčního parku Baarova Foto: PSJ

stavbu, která bude zejména svou vnitřní zahradou v uzavřeném vnitroblokovém atriu na park přirozeně navazovat. Svou roli pro projekt charakterizovaný hesly Styl, komfort a bezpečí hraje samozřejmě i vynikající dopravní obslužnost, návaznost na přístupy do centra a blízkost množství restaurací, obchodů, služeb a volnočasových zařízení, zejména welness a fitness centra Balance Club Brumlovka. Tři nadzemní objekty na sebe plynule navazují, zapadají do sebe, komunikují spolu a tvoří uzavřený harmonický celek. Ač na dohled životem pulsujícího centra pražské Pankráce a Michle, nabízí rezidenční park Baarova klidné a moderní bydlení. Všechny tři nadzemní objekty A, B a C mají samostatné vstupy, hlavní recepce areálu je umístěna v budově A, odkud vede i hlavní cesta k jednotlivým objektům, přičemž vstup do každého je možný z ulice i parku. Pro klienty už je od konce května přichystán vzorový byt, k dalšímu přiblížení konečné podoby slouží i vizualizace společných prostor – recepce, chodeb a jednotlivých vstupů.

F a k t a Rezidenční Park Baarova, Praha 4 - Michle Investor: Passerinvest Group, a.s. Realizace: PSJ, a.s. – Divize Čechy Finanční objem: 505 mil. Kč Termín realizace: 07/10 – 11/11

A jak vidí nadcházející kolaudaci projektový manažer PSJ Ing. Zdeněk Urban? „Dokončeny jsou hrubé podlahy a připravujeme se na realizaci obkladů a dlažeb. Momentálně finišujeme s vyzdívkami, omítkami a veškerými rozvody instalací. Velmi náročná je realizace fasády skládající se hned z několika prvků – eurooken, kontaktního zateplovacího pláště, hliníkových plechů a v neposlední řady klempířských a zámečnických prvků. Dále probíhají práce na střešním plášti a úpravách křižovatky ulic Telčská a Baarova.“ Celá výstavba projektu, pod nímž je podepsáno renomované studio CMC Architects začala v létě roku 2010 a hrubá stavba byla dokončena ke konci května 2011. -jan-

V Tusarově ulici vzniká domov pro seniory praha- Městská část Praha 7 rozhodla o výstavbě nového domova pro seniory. Ta byla zahájena v září loňského roku, přičemž jeho realizací byla pověřena akciová společnost PSJ. Osmipodlažní objekt v Tusarově ulici bude dokončen v květnu 2012. V bývalé proluce v Tusarově ulici se už několik měsíců v plném objemu rýsuje nová budova. „Výstavba její monolitické konstrukce se rozběhla na konci prosince loňského roku a byla dokončena v dubnu. V současné době už máme hotové vyzdívky a veškeré rozvody

F a k t a Výstavba domu pro seniory Tusarova, Praha 7 Investor: Městská část Praha 7 Realizace: PSJ, a.s. – Divize Čechy Finanční objem: 156,8 mil. Kč Termín realizace: 09/10 – 05/12

instalací. Provádí se finální povrchy včetně litých podlah. Fasáda už má osazena všechna okna a na konci října se dočká konečné úpravy se zateplením,“ informoval o stavu prací Daniel Jelínek, projektový manažer PSJ z Divize Čechy. Hlavním subdodavatelem této stavby je pražská firma EKOLS. Většina z šedesáti bytů předpokládá ubytování jedné osoby. Dva byty na každém podlaží jsou navrženy tak, aby umožnily snadnou adaptaci pro osoby tělesně postižené. Podzemní část objektu je určena k parkování. Ve vnitrobloku stavby vznikne parčík s fontánou, lavička-

mi a altánkem. Náklady na výstavbu doznaly na základě smluvního dodatku zvýšení na 156,8 milionů korun. První a druhé nadzemní podlaží bude vyhrazeno nebytovým funkcím. Radnice v nich hodlá provozovat služby i pro širší veřejnosti, nejen pro obyvatele domu. Uvažuje se o vzniku jídelny pro seniory z celé Prahy 7, dále ordinace lékaře, místnosti pro cvičení, rehabilitace, masáže či vodoléčba. To vše včetně nezbytného zázemí pro pečovatelky a zdravotní sestry. -mf-

Osmipodlažní domov pro seniory v Tusarově ulici bude předán do užívání v květnu 2012. Foto: PSJ


15


STA V B Y

l i d é

a

s t a v b y

p s j

Libeňský X-Loft: I. etapa ve finále

Budova A libeňského projektu X-loft se nachází ve fázi finálních úprav a přípravy ke kolaudaci. Foto: PSJ

PRAHA -Stavba jednoho z nejoriginálnějších projektů rezidenčního bydlení, kterou v ulici U libeňského pivovaru na Praze 8 realizuje PSJ, je zase o něco blíže k termínu dokončení. 49 loftových bytů v různých dispozicích je ve fázi finálových úprav a přípravy ke kolaudaci. Mezitím se však plně rozběhla II. Etapa, jež vytvoří dalších 140 nových bytů v dalších dvou budovách. Úvodní etapa výstavby projektu Zároveň s finalizací se od února X-loft označovaná jako LIPI A před- 2011 plně rozběhla stavba II. etapy pokládala termín svého předání do objektů označovaných jako LIPI B rukou investora, společnosti X-loft k a LIPI C. „V současné době je stav30. srpnu tohoto roku. Vlivem inves- ba ve fázi monolitické konstrukce torských změn však došlo k posunu a pracuje se na 2. NP - zvýšeném původně plánovaného termínu, což podlaží. Spodní stavba, kterou tvoří nám potvrdil projektový manažer 1. a 2. podzemní podlaží včetně společnosti PSJ Ing. Petr Soběslav. vjezdu do objektu, je ve fázi přípra„Stále probíhá dokončování objektu. vy ke kolaudaci, protože současně Stavba je nyní ve fázi finálních úprav a s objektem LIPI A se bude kolaudopřípravy ke kolaudaci,“ uvedl. vat i tento vjezd a průjezd,“ infor-

moval Soběslav. Podle něj se stavaři také od počátku výstavby potýkají s řadou změn ze strany investora:„Tyto změny jsou většinou způsobené reagováním na realitní trh. Malé byty se slučují ve větší a naopak. Další změny se převážně týkají designového řešení objektu – od světel ve společných prostorách až po obklad fasády.“ Zatímco běžné loftové byty vznikají většinou rekonstrukcí starých budov, například průmyslových objektů, libeňský X-loft byl od počátku projektován, tak aby v sobě spojil velkorysý prostor loftu s komfortem bydlení 21. století a důrazem na design a originalitu. Jako první rezidenční projekt v České republice navíc získal stříbrný certifikát v hodnocení úrovně kvality budov, který uděluje Technický a zkušební ústav stavební Praha ve spolupráci s ČVUT. Použitá metodika SBToolCZ posuzuje budovu z hlediska udržitelného rozvoje a hodnotí projekt z hlediska dopadu na životní prostředí, sociálních dopadů, kvality provedení a výše provozních nákladů. Ekologické bydlení se tak snoubí s tím ekonomickým. Byty v dispozicích 2 + kk až 4 + kk disponují řadou opatření, jež v konečném efektu podstatně snižuje náklady na bydlení. Všechny tři objekty budou mít nadstandardní izolaci zaručující minimální tepelné ztráty, v oknech budou použita izo-

F a k t a Bytový dům u Libeňského pivovaru - X-LOFT Investor: X - LOFT, s. r. o. Realizace: PSJ, a.s. – Divize Morava Finanční objem: 250,1 mil. Kč Termín realizace: 03/10 – 08/12

lační trojskla, na střeše budou instalovány sluneční kolektory, schopné pokrývat až 100 procent spotřeby teplé užitkové vody, rekuperací tepla dojde ke snížení energetických ztrát při klasickém větrání. Počítá se též s prostorem pro tříděný odpad včetně biologického, který se bude recyklovat, zalévání zeleně se bude řešit retencí dešťové vody. Industriální charakter projektu podtrhuje i hladká fasáda s velkými, předsazenými balkóny a ustupujícím nejvyšším patrem. Pocit svobody a volnosti přináší do interiéru bytů i nadstandardní světlá výška, neboť celá jedna stěna bude prosklená. Kromě loftů nabízí projekt i klasické mezonetové byty o velikostech 3 + kk a 4 + kk s přísně privátní terasou. Projekt X-loft je organicky začleněn do staré libeňské zástavby z první poloviny 20. století s velmi příjemnou dopravní obslužností. Libeň patří mezi nejrychleji se rozvíjející lokality v Praze a projekt X-loft je přirozenou součástí tohoto rozvoje. -jan-

Nový pavilon jihlavské

nemocnice má své obrysy

jihlava - Všechno běží, jak má. I takto stručně lze zhodnotit dosavadní bezproblémový průběh výstavby nového pavilonu urgentní a intenzivní péče. Ten v areálu Nemocnice Jihlava realizuje dodavatelské Sdružení firem PSJ a Skanska od konce února letošního roku a směřuje k ukončení do konce srpna 2012. Investorem díla je kraj Vysočina. V jakém stavu se stavba nachází zhruba rok před svým předáním do užívání? „Budoucí pavilón už má své jasné obrysy, neboť naše středisko monolitických konstrukcí již dokon-

F a k t a Nemocnice Jihlava - pavilon urgentní a intenzivní péče Investor: Kraj Vysočina Realizace: Sdružení PSJ (Divize Morava) a Skanska Finanční objem: 318 mil. Kč Termín realizace: 02/11 – 08/12

16


čilo svoji dodávky. V celém objektu probíhají práce na vyzdívkách, nastupují hrubé rozvody řemesel a byla zahájena realizace střešního pláště,“ shrnula hlavní dění na stavbě Jaroslava Fajmonová, projektová manažerka PSJ, a.s., z Divize Morava. Ta neopomněla vyzdvihnout výbornou spolupráci s vedením Nemocnice Jihlava. Výstavbou pavilonu bude završena výstavba základních pracovišť komplexně vybavené nemocnice. Roste díky stavební investici kraje Vysočina ve výši 317,8 milionů korun, přičemž 117 milionů korun

Vznikající pavilon urgentní a intenzivní péče Nemocnice v Jihlavě už má své jasné obrysy. Foto: PSJ

z tohoto objemu bude činit podíl z Regionálního operačního programu Jihovýchod. Evropská dotace umožní vznik multioborové jednotky intenzivní péče v přímé návaznosti na operační sály nemocnice, lůžková oddělení a urgentní příjem. Kromě ní bude v nejvyšším patře provozováno i supermoderní infekční oddělení se čtyřiceti lůžky. V novém pavilonu se budou na-

cházet příjmové ambulance napříč spektrem oborů. Tyto ambulance budou centralizované do jednoho bodu pro pěší i transportované pacienty. Jednou z výhod pavilonu bude i spojení tunelem s heliportem záchranné služby. Zastavěná plocha objektu bude představovat 2.312 m2, přičemž obestavěný objem stavby dosáhne 40.714 m3. -mf


STA V B Y

l i d é

a

s t a v b y

p s j

Rekonstruujeme pátý hotel pro CPI

– v Českých Budějovicích

ČESKÉ BUDĚJOVICE - Akciová společnost PSJ v únoru letošního roku zahájila v pořadí již pátou výstavbu či rekonstrukci objektu hotelové sítě společnosti CPI Group. V Českých Budějovicích se výškový hotel Gomel změní na čtyřhvězdičkový Clarion Congress Hotel. Ten se po kompletní a náročné rekonstrukci, která si vyžádá stavební náklady včetně interiéru až 300 milionů korun, dočká návratu hostů 1. dubna příštího roku. K předání díla ze strany PSJ dojde o dva měsíce dříve. Důslednou proměnou a modernizací prochází nejen veškeré útroby hotelu, ale nové podoby se dočká i fasáda a střecha této dominanty jihočeské metropole. Komplexní rekonstrukce zachová stávající ubytovací kapacitu 204 pokojů a významnou změnou projdou konferenční prostory a gastro provozy. Navíc se rozroste nabídka hotelových služeb. Osmnáctipatrová budova již získala komfortní okna a brzy dostane i blýskavé opláštění ze sendvičových desek Alucobond. „Zároveň dokončujeme zateplovací systém sousedního přízemního hospodářského objektu a stejně tak finišujeme na sendvičovém opláštění dvoupodlažní provozní budovy přiléhající k výškovému hotelu. F a k t a Uvnitř třicet let staré budovy proběhly demolice většiny příček, které nakonec Clarion Congress Hotel byly rozsáhlejší, než původní předpov Českých Budějovicích klady. Nyní dokončujeme betonové Investor: CPI Group mazaniny a sádrokartonové konstrukRealizace: PSJ, a.s. – Divize Morava ce, dále probíhají práce na veškerých Finanční objem: 280 mil. Kč instalacích, obkladech, dlažbách a též Termín realizace: 02/11 – 01/12 provádíme malířské práce. Rád bych

zdůraznil, že jsme k 15. srpnu předali uzlový bod v podobě tři různým vzorových pokojů. Ty poslouží k odsouhlasení a konečnému výběru interiéru a zařizovacích prvků a doplňků. Na obřím staveništi se v těchto dnech pohybuje až 320 lidí,“ uvedl Ing. Libor Kocman, projektový manažer PSJ z realizující Divize Morava PSJ. Na náročné zakázce, kterou v poměrně krátkém termínu provází spousta víceprací a projekčních změn, se dále podílí tým s hlavním stavbyvedoucím Ing. Radkem Štenclem. Jednotlivé úseky zakázky řídí stavbyvedoucí , Robert Černý, Ing. Vít Dolejší, Daniel Bajer, Jiří Martiník a mistr Jaroslav Škarda a dále specialista TZB Pavel Slovák. Svým dokončením se bývalý Hotel Gomel začlení jako již sedmý český hotel pod značku Clarion Hotels do mezinárodní sítě Choice Hotels International. Tu na českém a slovenském trhu exkluzivně zastupuje akciová společnost CPI Hotels. Rekonstrukce a rebranding je součástí obchodní strategie, která počítá s neustálým rozvojem rodiny hotelů značky Clarion a její expanzí Bývalý hotel Gomel v Českých Budějovicích prochází výraznou proměnou na čtyřhvězdo regionů. dičkový Clarion Congress Hotel. Foto: CPI -mfGroup

V Mníšku pod Brdy realizujeme další stavby MNÍŠEK POD BRDY - Které české město v posledních měsících disponuje největším objemem stavebních zakázek PSJ v poměru k počtu obyvatel? No přeci ani ne pětitisícový středočeský Mníšek pod Brdy! Necelých 20 km od Prahy jsme v dubnu letošního roku završili realizaci I. etapy polyfunkčního projektu Mníšecký Eden, v červnu jsme dokončili stavbu mateřské školy a v současné době zde probíhají další dvě zakázky bytového charakteru. Všechny kontrakty mají společného investora – společnost OS real.

Vlevo v popředí oplocení staveniště II. etapy polyfunkčního projektu Mníšecký Eden, za ním dva bytové domy dokončené v rámci I. etapy prací a vedle nich netradiční oválný objekt mateřské školy. Foto: PSJ

Novostavba mateřské školy v Mníšku pod Brdy probíhala souběžně s finišující I. etapou projektu Mníšecký Eden. Nová jednotřídní školka pro 25 dětí vyrostla v těsném sousedství tohoto bytového domu od října 2010 do června letošního roku náklady 8,6 milionů korun. Zaujme na první pohled svým netradičním kruhovým tvarem a zelenou barvou fasády. Netradiční výstavba školky dokresluje výjimečnost developerského projektu Mníšecký Eden. Ten nabízí architektonicky ucelený a široký komplex moderního bydlení od bytů přes řadové a solitérní domy až po stavební pozemky pro individuální výstavbu. První řadové domy společnosti OS real už pod taktovkou PSJ vznikají. Divize Morava od března letošního roku realizuje 19 moderních prostorných domků se zahrádkou. Architektonicky zajímavé byty s dispozicemi 4+kk bude předány v březnu a dubnu příštího roku. Finanční objem díla činí 68,6 milionů korun. Zároveň byla v polovině srpna 2011 zahájena výstavba dalších bytových domů, které budou architektonickou kopií již zabydlených sousedních domů. Náklady ve výši 103,5 milionů korun vyrostou dva pětipodlažní objekty, které celkem nabídnou 74 bytů. V přízemí objektů opět vznikne společné zázemí pro vlastníky bytů a též prostory občanské vybavenosti umožňující zřízení obchodů či služeb. „Zatím realizujeme výkopové práce, kanalizaci a podkladové betony. Do konce listopadu letošního roku bude hotová monolitická konstrukce F a k t a a dočkáme se vymezení veškerých bytových jednotek. Vlastní dokonMníšecký Eden - II. etapa výstavby čení bytových domů předpokládábytových domů v Mníšku pod Brdy me v červenci 2012,“ prezentoval Investor: OS real, s.r.o. základní informace hlavní stavbyRealizace: PSJ, a.s. – Divize Morava vedoucí Zdeněk Hůlka. ProjektoFinanční objem: 103,5 mil. Kč vým manažerem byl jmenován Termín realizace: 08/11 – 07/12 Ing. Václav Janoušek. -mfročník xV. / ZÁŘÍ 2011 / číslo 3

17

Z A H R A N IČ N Í

AKTI V ITY

l i d é

a

s t a v b y

Komplex M5 Mall

p s j

v Rjazani otevře na podzim

Centrální vchod do obchodně zábavního centra M5 Mall v Rjazani

RJAZAŇ - Na podzim letošního roku dojde ke slavnostnímu otevření jedné z největších zakázek historie PSJ, která od prosince 2009 probíhá v ruské Rjazani. Na rozsáhlé stavbě obchodně zábavního centra M5 Mall zbývá provést poslední venkovní úpravy a především dotáhnout podobu jednotlivých obchodních jednotek. Investorem díla, jehož náklady dosáhnou 120 milionů eur, je společnost Ryazan Shopping Mall. Ta je společným počinem firem PPF Real Estate Holding B. V, která patří mezi největší subjekty na trhu a realizuje své aktivity v České republice, střední a východní Evropě a v Rusku a PSJ New N. V. Komplex vzniká v těsné blízkosti klíčové federální silniční komunikace M5 Moskva – Čeljabinsk u vjezdu do Rjazaně. Nabídne jedinečné řešení pro obyvatele Rjazaně, bude jediným projektem svého druhu v regionu a bude obsluhovat více než 500 tisíc obyvatel. Obchodně zábavní centrum se bude rozkládat na půdorysné ploše 70.000 m2 a návštěvníkům nabídne hypermarket, nákupní pasáž, kavárny, restaurace a multikino s osmi sály. Na financování stavby se podílí Česká exportní banka a Exportní garanční a pojišťovací společnost. „Za stavebního hlediska celý objekt prakticky dokončen a provedeny jsou jeho provozní zkoušky. Hotové jsou veškeré parkovací plochy a dokončují se práce na příjezdových komunikacích. V návaznosti je dokončování jednotlivých obchodních jednotek provádíme činnosti spojené s finální podobou společných prostor v podobě nábytků a dalších doplňků. Obdobná situace panuje v budoucím multikině, kde jeho provozovatel realizuje interiérové úpravy,“ poskytl pohled na aktuální stav prací výrobní ředitel Divize export pro Ruskou federaci Ing. Josef Noha. Projektovým manažer stavby M5 F a k t a Mall v Rjazani je Ing. Karel Pejčoch, kterého ve vedení projektu vedle Josefa Nohy Obchodně zábavní centrum doplňuje též ředitel moskevské kanceM5 Mall v Rjazani, Rusko láře PSJ, a.s., Ing. Milan Věžník. Více než Investor: Ryazan Shopping Mall polovinu objemu zakázky realizují česRealizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 119,9 mil. € ké firmy včetně výrobních kapacit PSJ Termín realizace: 12/09 – podzim 11 a dceřiné firmy Ekoklima. -mf-

18


Snímek z prací na rozsáhlé parkovací ploše a příjezdových komunikacích. Foto: PSJ

Komplex se rozkládá na celkové půdorysné ploše 70.000 m2.


AKTI V ITY

l i d é

a

s t a v b y

p s j

V závodu

na OSB DESKY U PETROZAVODSKU už montují technologie

Areál společnosti Kalevala zabere celkové území o rozměru 380.755 m2.

PETROZAVODSK - V ruské republice Karélie, nedaleko takřka třistatisícového města Petrozavodsk, probíhá největší zakázka jednadvacetileté historie akciové společnosti PSJ. Náklady dosahujícími 151 milionů EUR, což v přepočtu představuje 3,775 miliardy Kč, zde na zelené louce vzniká nový závod na výrobu OSB desek investorské společnosti OOO DOK Kalevala. Součástí kontraktu PSJ je též dodávka kompletní technologie německé společnosti Siempelkamp. Na financování díla se podílí Česká exportní banka ve spolupráci s Exportní garanční a pojišťovací společností (EGAP). Dokončení stavebně – montážních prací rozsáhlé zakázky je naplánováno na červen příštího roku, přičemž od podzimu 2012 bude zahájena výroba. Nový závod bude ročně produkovat kolem 300 tisíc m3 OSB desek v I. etapě. Obdobný provoz realizovalo PSJ v letech 2004 a 2005 v jihlavském areálu Kronospan. Závod bude představovat množství betonových ploch, areálových komunikací, dvě samostatné vrátnice, čističku průmyslových a dešťových odpadních vod, požární nádrže, nezbytné administrativní a sociální zázemí a především několik vzájemně propojených specializovaných technologických objektů a zařízení jako je sušárna, energocentrum, konečné opracování OSB desek, lis či příprava a třídírna štěpek. Areál společnosti Kalevala zabere celkové území o rozměru 380.755 m2, přičemž zastavěná plocha včetně venkovních skladovacích ploch obnáší prostor o velikosti 158.848 m2. Jednotlivé provozní budovy jsou konstrukčně tvořeny železobetonovým prefa-skeletem a zastřešeny pomocí ocelových příhradových nosníků. Objekty jsou opláštěné sendvičovými panely s pásovými světlíky. Konec září stavbu zastihl ve stavu intenzivních prací na všech frontách. Probíhají zemní práce, zakládání na pilotách, betonáže technologických základů, montáže hal a rea-

lizace veškerých přípojek. Různá rozpracovanost jednotlivých objektů je dána zejména rozdílnými požadavky na stavební součinnost s montáží technologií. „Zatímco objekt lisu musí být bezpodmínečně uzavřen do začátku zimy, neboť jedině při plusových teplotách lze provést doplňkové konstrukce pro montáž a usazení technologie, tak naopak energocentrum a sušárnu můžeme opláštit až po provedení hrubých montáží specializovaných technologických zařízení. První instalace technologií společnosti Siempelkamp byly zahájeny 26. září, přičemž na stavbu zatím bylo navezeno 70 kamionů s technologickými komponenty z celkového počtu 400,“ informoval firemní čtvrtletník Ing. Pavel Duran, projektový manažer sedmičlenné realizačního týmu za PSJ. Doplňme, že široké spektrum řemesel a technologií v závodě Kalevala dodávají české firmy. Hlavním místním subdodavatelem stavební části zakázky je petrohradská stavební společnost Kompakt. -mf-

F a k t a Výstavba závodu na výrobu OSB desek, Rusko Investor: OOO DOK Kalevala Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 151 mil. € Termín realizace: 08/10 – 06/12 U ruského Petrozavodsku vzniká nový závod na výrobu OSB desek. Foto: PSJ


19


AKTI V ITY

l i d é

a

s t a v b y

p s j

PSJ staví v Kazani rezidenční komplex

PSJ v Kazani realizuje rezidenční komplex Megapolis. Foto: Clover Group

KAZAŇ - Stavební společnost PSJ získala v Rusku kontrakt na realizaci komplexu Megapolis v Kazani. Stavba se v historickém a obchodním centru města rozběhla v červenci letošního roku úvodní etapou obnášející výstavbu pětadvacetipodlažní rezidenční budovy. Hodnota první etapy projektu dosáhne necelých 32 milionů eur, přičemž finančně se na ní podílí Komerční banka ve spolupráci s Exportní garanční a pojišťovací společností (EGAP). Investorem díla je mezinárodní developerská skupina Clover Group. Úvodní rezidenční část komplexu Megapolis v Kazani celkem nabídne 399 apartmánů na více než 38 tisících metrech čtverečních. Součástí budovy budou v přízemí necelé 2 tisíce metrů čtverečních komerčních ploch a též 400 parkovacích míst ve třech podzemních podlažích. Budoucí multifunkční centrum by mělo nalézt využití i během letní univerziády v roce 2013. Vedle reali-

zované rezidenční části by jeho náplní měl být čtyřhvězdičkový hotel nabízející 196 pokojů, supermarket a kancelářské centrum s 20 tisíci metry čtverečními plochy. „Předpokládáme, že ještě v letošním roce zahájíme práce na spodní stavbě hotelu a supermarketu,“ uvedl Ing. Martin Švoma, projektový manažer PSJ z Divize export. Jeho kolegy na stavbě jsou hlavní stavbyvedoucí Zdeněk Sumec

a stavbyvedoucí Rinat Nurgaliev. A v jaké fázi se nyní výstavba nachází? „Na stavbě proběhly první práce jako jsou nejrůznější demolice, příprava území, realizace opěrné zdi a přeložky inženýrských sítí, které nově vedou podél budoucí komunikace. Aktuálně probíhají zemní práce a provádíme základové piloty a desky,“ upřesnil Martin Švoma. -mf-

F a k t a Rezidenční komplex Megapolis v Kazani, Rusko Investor: Clover Group Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 32 mil. € Termín realizace: 07/11 – 07/13

Další ruský počin PSJ vzniká v Tambově TAMBOV - V Tambově, takřka třísettisícovém oblastním městě vzdáleném necelých 500 km jihovýchodně od Moskvy, je realizován další projekt stavební společnosti PSJ na půdě Ruské federace. Od července letošního roku zde roste s náklady ve výši 10,5 milionů EUR obchodní komplex pro investorskou společnost EKO PROM LIPECK. Projekt financuje Unicredit Bank ve spolupráci s Exportní garanční a pojišťovací společností (EGAP). Na zhruba tříhektarovém pozemku během dvanácti měsíců vznikne jednopodlažní hypermarket o rozloze 7.932m2 a dvoupodlažní galerie pro umístění kancelářských prostor a retailových prodejen s užitečnou plochou 5.587m2. Venkovní parkoviště nabídne celkem 355 míst. „Stavba se rozběhla a ve své

F a k t a Obchodní komplex v Tambově, Rusko Investor: EKO PROM LIPECK Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 10,5 mil. € Termín realizace: 07/11 – 07/12

20


úvodní fázi se zaměřila na původní nosný skelet v minulosti rozestavěné stavby. Jeho konstrukce kombinující železobeton a ocel se nacházela ve špatném stavu, tudíž byla postupně demontována, revidována a opětovně montována. Zároveň byly zahájeny práce na přístavbě v podobě kopaných železobetonových pilot, základových patek a prefabrikovaného skeletu. V současné době stavba pokračuje montáží střešní ocelové konstrukce, přípojkami inženýrských sítí a pro zimní chod stavby nezbytné komunikace kolem hlavního objektu,“ uvedl Ing. Dušan Szabo, projektový manažer PSJ. -mf-

Pohled na rozestavěný obchodní komplex v ruském městě Tambov. Foto: PSJ

P S J

H Y D R OT R A N Z IT

l i d é

a

s t a v b y

p s j

PSJ Hydrotranzit

pracuje pro ropný i plynárenský průmysl

BRATISLAVA - Velkou oporou a zároveň silnou specializací slovenské dceřiné společnosti PSJ Hydrotranzit je její Divize liniových staveb a nádrží. Její kapacity jsou dlouhodobě nemalou měrou soustředěny v areálu přečerpávací stanice Budkovce. Významné těžiště aktivit se však nyní přesouvá i na další místo – do areálu Kompresorové stanice pro tranzit plynu v obci Veľké Zlievce. PS Budkovce V areálu přečerpávací stanice v Budkovcích působí PSJ Hydrotranzit už od srpna 2008. Do dnešních dní zde její pracovníci předali do ostrého provozu společnosti Transpetrol dvě gigantické přečerpávací nádrže na ropu se shodnou konstrukcí a s kapacitou 50.000 m3. Tou zatím poslední byl v květnu letošního roku zásobník označený N 235, který si vyžádal náklady ve výši 11,05 milionů eur. Realizace dalších dvou nádrží F a k t a probíhá v souladu s harmonogramem. Dodávka nádrže N 239 byla Přečerpávací stanice Budkovce odstartována v březnu 2010 a nákla– dodávka 4 přečerpávacích dy na její realizaci dosáhnou 11,06 nádrží ropy, Slovensko milionů eur. Aktuálně je provedena Investor: Transpetrol, a.s. hrubá montáž nádrže a v závěru září Realizace: PSJ Hydrotranzit, a.s. byla ukončena její zkouška těsnosFinanční objem: 45 mil. € ti. Po vypuštění nádrže a dosednutí Termín realizace: 08/08 – 09/12 plovoucí střechy strechy bude vykoKompresorová stanice pro nána montáž těsnění nádrže a odtranzit plynu Veľké Zlievce, vodňovacího pantografu. Současně Slovensko proběhne montáž čerpacích stanic Investor: Slovenský plynárenský a souvisejících objektů. priemysel a.s. VlistopaduloňskéhorokuzahájeRealizace: PSJ Hydrotranzit, a.s. ny práce na nádrži N 234. Tuto dodávFinanční objem: 25,9 mil. € ku za 11,07 milionů eur řídí projektový Termín realizace: 09/11 – 06/13 manažer Ing. Peter Malina, který záro-

Pohled na probíhající výstavbu dvou přečerpávacích nádrží ropy ve slovenských Budkovcích. V popředí základy nádrže N 234 a v pozadí nádrž N 239, na níž byla ukončena hrubá montáž. Foto: PSJ Hydrotranzit

veňzodpovídázavýstavbuvšechzásobníků.StavbyvedoucímijsouJánŠúchal a Ing. Peter Užák. Tento zásobník má hotové základy včetně indikačního systému a provedena byla realizace jeho dna. Nyní probíhá montáž prvního lubu nádrže a ochranné vany. Pro úplnost doplňme ještě jeden čerstvý stavební počin PSJ Hydrotranzit v Budkovcích. Tím je v v září zahájená výstavba nádrže požádní vody. Tato dodávka bude probíhat ve sdružení v nitranskou firmou SOLUM. Obnáší náklady ve výši 11,06 milionů eur a termín předání díla v červnu 2012. KS Veľké Zlievce Dalším místem s výraznou koncetrací zajímavých kontraktů PSJ Hydrotranzit se stává areál Kompresorové stanici pro tranzit plynu v obci Veľké Zlievce, která se nachází v okrese Veľký Krtíš. Hlavním záměrem investora, kterým je Slovenský plynárenský priemysel a.s., je rozšíření této kompresorové stanice o dvojici kompresorů s celkovým výkonom 68 MW. PSJ Hydrotranzit zde bude zajišťovat hned několik dílčích dodávek o celkovém finančním objemu 25,9 milionů eur. Jde o vlastní realizaci stavební části, dále o provedení technologické časti s řízením a koordinováním veškerých dodavatelů na stavbě a třetí úkol tvoří rozšíření staničního řídícího systému a dodávka systému napájení elektrickou energií. Na uskutečnění projektu byly v září letošního roku uahájeny přípravné práce. Zakázka probíhá ve sdružení s bratislavskou firmou ZIPP a předpokládá dokončení v červnu 2013. -mf-

Provedli rekonstrukci administrativní budovy TRANSPETROL BRATISLAVA - Dodávky potrubních systémů či gigantických nádrží pro petrochemický průmysl jsou v portfoliu dceřiné firmy PSJ Hydrotranzit nadále dominantní oblastí. Ostatně tento segment skutečně představuje více než 80 % ročního obratu této společnosti. Zbývající část náplně PSJ Hydrotranzit tvoří tradiční pozemní stavby. Jedna z čerstvě dokončených zakázek Divize pozemní stavby však vazbu na petrochemický průmysl má. Představuje jí totiž rekonstrukce přízemí administrativní budovy akci- zajišťována za plného provozu administrativní budovy a obnášela i řadu ové společnosti TRANSPETROL. Ta náleží k nejvýznamnějším zákazníkům víceprací. Přesto probíhala dle stanoveného harmonogramu a ke spokoPSJ Hydrotranzit, což dokládají například zakázky v areálu přečerpávací jenosti naší i investora. Musím ocenit trpělivost při snášení stavebnino stanice v Budkovcích. hluku, prašnosti a vibrací,“ uvedl Ing. Miroslav Kováčik, vedoucí realizuStavební práce probíhaly od listopadu loňského roku do počátku jícího střediska. června 2011 v Šumavské ulici v Bratislavě. Součástí prací byla rekonstrukce Další zakázky sociálních zařízení v 1. nadzemním Divize pozemní stavby PSJ Hydrotranzit na konci června 2011 zapodlaží, kuchyně a salónku v přízemí F a k t a a též všech inženýrských sítí. Novou vršila rekonstrukci severního křídla neogotického kláštera a revitalizaci Administrativní budo va tvář získala hlavní vstupní hala, při- parku v Galantě. Nadále probíhá výstavba administrativní budovy a proTRANSPETROL v Bratislavě, čemž zde byla proveden náročná dejny potravin LIDL v Bratislavě v Ružinovské ulici a též realizace malé Slovensko realizace stěnového obkladu z ma- vodní elektrárny o výkonu 2 x 450 kW na řece Laborec poblíž východoInvestor: Transpetrol, a.s. teriálu „Colian“. Tento interiérový slovenského města Strážske. V září pak byla převzato staveniště v rámci Realizace: PSJ Hydrotranzit, a.s. obklad byl v takovém rozsahu na detašovaného pracoviště Vysoké školy výtvarných umění v Kremnici. Zde Finanční objem: 1,85 mil. € vznikne nové vyučovací centrum komunikace a vizualizace. Slovensku použit vůbec poprvé. Termín realizace: 11/10 – 06/11 „Naše stavební dodávka byla -mfročník xV. / ZÁŘÍ 2011 / číslo 3

21

N A

O D B O R N É

T É M A

l i d é

a

s t a v b y

p s j

Petr Vochyán, DiS. / vedoucí nabídek PSJ

Technicko - cenová příprava je důležitým nástrojem pro podporu marketingu

JIHLAVA - Technická a cenová příprava nabídek spojená se získáním nové stavební zakázky je náročná a velmi často i stresující práce. Naše pozornost však nebude zaměřena na vlastní marketingovou činnost, ale podíváme se blíže právě na proces technicko – cenové přípravy. Konkrétní dotazy na toto téma jsme položili Petru Vochyánovi, který je v rámci technického odboru PSJ vedoucím oddělení technické přípravy zakázek. Kdo přísluší k vašemu technicko – cenovému týmu? V současné době je to stále generačně různorodý tým, v rámci kterého se daří naplňovat záměry výchovy nastupujících uchazečů ze škol se získáváním zkušeností od starších kolegů. V tomto smyslu je potřeba vyzdvihnout dlouholetou pozitivní úlohu kolegy Josefa Štěpána. Do týmu dále patří Jaroslav Kříž, Tereza Havlová, Jana Ďásková, Martina Pavlištíková a Kateřina Lhotáková. Každý má svoji specifickou úlohu v činnostech oceňování, v informačním zpracování dat, kvalifikaci apod. Řada pracovníků, která prošla technickým úsekem dnes zastává řadu významných zodpovědných funkcí ve firmě. Co vlastně obnáší náplň práce technického odboru PSJ? Vedle koordinační marketingové činnosti jsou to zejména technicko-cenové práce na dlouhodobě sledovaných strategických příležitostech bez ohledu na jejich divizní zatřídění. Dále je to správa a aktualizace cenových, stavebně technologických a subdodavatelských databází, zpracování cenových analýz a technické řešení projektů. Nezbytná je též centrální evidence a aktualizace agendy veškerých firemních kvalifikačních dokladů, správa norem a vedení technické knihovny. Důležité je centrální zpracování marketingových údajů v oblasti veřejné zakázky včetně zajištění dohledu nad metodikou vztahující se k příslušné legislativě. Jaké jsou základní problémy při zpracování nabídek? Především se potýkáme s rozdílnou kvalitou projektových podkladů. V poslední době je patrný trend v úspoře nákladů investorů za zadávací dokumentaci. Ti očekávají, že veškeré nedostatky v projektech vyřeší dodavatel stavby. Podklady od projektantů tak přicházející v nižší podrobnosti a ne zcela kompletní. Někdy nabídky zpracováváme 22


jen na základě studie. Zvyšují se tak nároky na početní, kvalitativní personální a technickou vybavenost nabídkových týmů. Komplikované jsou rovněž neúměrně krátké termíny pro zpracování nabídek. Zvládnout komplexní ocenění složité stavby včetně zpracování návrhů alternativ, detailních harmonogramů, platebních kalendářů, technologických postupů je často nereálné. Obzvlášť pokud se pracuje na vícero projektech současně. S ohledem na budoucí vývoj a potřeby rozvoje firmy je nutno uvažovat s kapacitním posílením týmu. Při kompletaci cenových nabídek se neobejdete bez kooperace se subdodavateli… Není jednoduché oslovovat s žádostí o cenové kalkulace širší spektrum specializovaných dodavatelských firem, aniž by tyto firmy necítily, že jsme s nimi připraveni spolupracovat i v případě vlastní stavební realizace. Je proto pro nás hodně důležité sledovat a vyhodnocovat výběry řemesel a technologií na realizovaných zakázkách prostřednictvím systému RSV. Zde jsou zaznamenávány i praktické zkušenosti s jednotlivými subdodavateli. Pořád však platí, že se s firmami mnohem lépe komunikuje při výběru na stavbách, než v procesu zpracování cenových nabídek. Na nabídkách se podílejí nejen subdodavatelské firmy, ale i výrobní střediska PSJ… Tato součinnost je pro nás velmi důležitá. Oproti předchozím letům se zkvalitnila, došlo k výraznému posunu v úrovni poskytovaných podkladů a dílčích cenových nabídek. Pochvalu zaslouží zejména střediska zemních prací i monolitických konstrukcí. Jaká je spolupráce na úrovni divizí? Naším úkolem je především zabývat se strategickými příležitostmi. To znamená pracovat se zákazníkem již v dlouhodobém předstihu. Vytvořit mu určitý profesní servis. Na ten navážeme v příslušném ten-

dru s nabídkou sami, nebo nabídku zpracuje divize sama případně v naší spolupráci. Rád bych dodal, že bychom v tendrových řízeních uvítali větší zapojení ze strany potenciálního realizačního týmu stavby. Dobrá spolupráce je v tomto směru s Ing. Jaroslavou Fajmonovou, Ing. Jaromírem Gregorem a Ing. Pavlem Turečkem Co je z vašeho pohledu při zpracování cenové nabídky vůbec nejtěžší? Nejtěžší a zároveň i zásadní je pochopit myšlení a potřeby investora. Pokusit se vžít do jeho pozice, přemýšlet jako investor, maximálně mu vyhovět a tím i podpořit své šance na úspěch naší cenové nabídky či návrhů na jiné technické řešení díla. Při obrovském množství zpracování dat v krátkém čase je to často velmi obtížné. Na místě by určitě bylo zmínit vaše úspěchy z posledních let. Na řadě z nich měla činnost technického odboru zásadní a příkladný vliv… Na množství významných a prestižních projektů jsme zanechali výraznou stopu a strávili jsme na nich velkou porci času. Mnohdy šlo o půlroční práci s vícekolovými výběry. Vzpomenout lze budovu FILADELFIE v rámci BB Centra, rekonstrukci objektu City Tower na Pankráci, komplex Zlaté Jablko ve Zlíně, nový pavilón Nemocnice Jihlava, administrativní budovu FOC na Smíchově, polyfunkční komplex CPI v Ústí nad Labem či obchodní centrum M5 Mall v ruské Rjazani. Nezažíváme však jen úspěchy a vítězná výběrová řízení. Realitou naší

práce jsou občas i skličující neúspěšné tendry nebo čestná druhá třetí místa, která firmě nic nepřináší. Nutno ovšem podotknout, že dosavadní úspěšnost při získávání zakázek procházejících technickým odborem je poměrně vysoká. Za to patří dík především celému realizačnímu týmu, spolupráci s ostatními úseky a dobře zvládnuté koordinaci marketingu. Jak se projevuje technologický vývoj v činnostech PSJ? Stavebnictví je obrovsky široké odvětví, ve kterém se soustřeďují nejrůznější technologie spojené s jejich neustálým progresivním vývojem. Firma, která v této oblasti na změny nereaguje, nemá před sebou perspektivní budoucnost. PSJ je schopno realizovat konstrukčně a technologicky nejsložitější budovy kdekoliv ve světě. To hovoří o tom, že se snažíme technologické vývoje při přípravě zakázek nejenom sledovat, ale také při realizaci uplatňovat. Znamená to také udržovat ve svých dodavatelských vztazích úzkou kooperaci s osvědčenými odborně zdatnými partnery. Úspěšnost stavebních firem při získávání významných kontraktů je již dnes, a platit to bude zejména do budoucna, vázána na schopnost nabídnout zákazníkům komplexní servis spjatý s návrhy a realizací budov v systémech nejmodernějších technologií splňujících požadované ekonomické, technické i estetické předpoklady. Děkuji za rozhovor Miroslav Fuks

Petr Vochyán na jedné z pracovních porad oddělení technické přípravy zakázek. Za stolem sedí zleva Jaroslav Kříž, Jana Ďásková a Josef Štěpán.

A B E C E D A

M A N A G E R A

l i d é

a

s t a v b y

p s j

Jaroslav /Jirkovský člen představenstva a ředitel Divize export PSJ ABECEDA MANAGERA PSJ

DOMOV: Tím je pro mne Jihlava. EKOLOGIE: Pod velkým tlakem rodiny jsem se naučil třídit odpad. Jinak přírodu mám rád a pokud rostou, tak vyrážím na houby! FILM: V minulosti jsem do kina chodil hodně, nyní však absolutně nezbývá čas. Spíše zůstávám u televizní nabídky. A ještě raději vyhledávám klid nebo posezení s přáteli. GÓL: Nikdy jsem aktivně nesportoval, ovšem v posledních letech se snažím častěji jezdit na kole a chytil mne golf. Jen kdyby na něj bylo více času. HUDBA: Moji rodiče byli hodně muzikální, tuJaroslav Jirkovský díž mne hudba provázela celým dětstvím. V lidušce AUTO: Asi jako každému chla- jsem hrál na harmoniku a s příchodem teenagerovských let jsem povi se mi líbí rychlejší vozy. BARVA: Nemám žádnou vy- přešel na kytaru. S kamarády jsme hraněnou oblíbenou barvu. Pokud založili amatérskou rockovou kabych měl nějakou vybrat, tak roz- pelu a hráli jsme jak převzaté kusy, tak i naše dílka. Dodnes nemám hodně firemní modrou a žlutou! CESTOVÁNÍ: Už někdy od roku problém vzít v hospodě kytaru 1985 se věnuji stavebnictví v zahra- a zazpívat. CHLOUBA: Tou je pro mne saničí. Za tu dobu, už jsem se nacestoval opravdu hodně. V posledních mozřejmě rodina. Mám dvě dcery a letech se cestování snažím omezo- jsem pyšným dědečkem vnuka Luvat. Čím více totiž cestuji, tím více káše a vnučky Adélky. No a samozřejsi uvědomuji staré a stále platné mě firma PSJ, vždyť už to pravidlo „všude dobře, doma nej- v ní táhnu přes 20 let. lépe“. Vlastně jsem nebyl jenom INTERNET: Nepředv Austrálii, přitom však pořádně ne- stavuje pro mne problém, znám nejbližší okolí nebo Českou naučil jsem se ho využírepubliku. Minulý měsíc jsem byl vat. Internet a e-mail nám na víkend v Českém Švýcarsku a je zjednodušil práci, na drutam skutečně krásně. A kde se mi hou stranu jí přibylo. I díky v zahraničí líbilo? Nejlepší to je mobilům jsme nyní stále k vždy s dobrou partou správnejch zastižení a v pohotovoslidí a nezáleží na tom, kde jste. ti. Hodně se to projevuje Hezky bylo asi v Brazílii, ovšem v exportních aktivizajímavá místa jsem viděl i ve Viet- tách, kdy si naši partnamu, v Rusku, v USA či v Keni. Na neři velmi často neuvěvětšině cest jsem byl služebně na domují časový posun stavbách PSJ a musím říci, že se a volají. Telefon tak nevyskutečně nemáme za co stydět. pínám ani na noc. Máme šikovné a pracovité lidi. Když JÍDLO: Krom dršťkojsme např. postavili benzínku u Kas- vé polévky mi chutnají pického moře v kazašském Atyrau, snad všechna jídla. Ani řekl mi místní starosta: ,Jaroslave, při zahraničních cestách škoda, že ta benzínka není v centru, se nebojím trochu expeje to nejhezčí budova ve městě.“ To rimentovat. Každá kujsou takové paradoxy. chyně má něco do sebe.

Obzvláště mi chutnalo v Brazílii a ve Vietnamu. KONÍČKY: S ohledem na mé pracovní vytížení jich moc nemám. Za zmínku stojí snad právě ten golf. LITERATURA: Běžnou literaturu čtu velice málo, což mne mrzí. Spíše se prokousávám texty týkajícími se marketingu, zahraničního obchodu či učebnicových skript. MÓDA: Nákupy rozhodně nevyhledávám. Do výběru oblečení mne nutí manželka. NÁPOJ: Nejraději mám irskou whisky Jameson, ale i to omezuji. Z Ruska jsem vyléčen, tam se na množství stakanů nehledělo, někdy šlo fakt o život. A ta hlava ráno, brr… POLITIKA: Vývojem politiky, a to určité nejen té české, jsem zklamán. Jsem však věčný optimista, tudíž věřím ve zlepšení. RODINA: Je pro mne velkou oporou, za což jí moc děkuji. Nyní mne strašně baví vnoučata. Život je strašně krátký a rychle utíká, tak proč si ho kazit s hloupými lidmi STAVBA: Vážím si každé stavby, kterou jsme realizovali. Rád bych zapomněl na ty, které PSJ přinesly problémy a finanční ztrátu. Pokud bych měl nějakou zakázku vypíchnout, tak musím zmínit zdařilou rekonstrukci České národní budovy

v New Yorku, neméně vydařenou přestavbu Zastupitelského úřadu ČR v Brazílii nebo finišující rozsáhlou stavbu obchodního komplexu M5 Mall v ruské Rjazani. Zapomenout bych neměl ani na výstavní pavilon Lenexpo v Petrohradu. Ten byl naší důležitou premiérou na poli exportního financování zakázky ze strany českých bank. To vše pod dohledem Exportní garanční a pojišťovací společnosti (EGAP). Výsledky tohoto průlomu vnímáme v současné době, kdy naše Divize export touto formou realizuje celou řad zajímavých staveb a to zejména na ruském trhu. TELEVIZE: Pokud si na ni náhodou najdu čas, tak vyhledávám detektivky. A to spíše starší filmy. VZDĚLÁNÍ: Celý můj život je jeden velký vzdělávací proces. A ten zatím rozhodně nekončí. Prohlubuji si znalosti angličtiny a mám za sebou první rok na Univerzitě v Českých Budějovicích. Při svých cestách zjišťuji, že kdo nebude za 10 let minimálně mluvit anglicky, bude vlastně němý. ZVÍŘATA: Žádné nechováme. Nemáme ani rybičky, ikdyž ty se mi líbí a snad bych se o ně byl i schopen postarat. Jako kluk jsem měl několik akvárií. Miroslav Fuks

Jaroslav Jirkovský nezkazí žádnou legraci. Na snímku ve své tradiční roli losujícího tomboly na firemním předvánočním večírku. Foto: Alexander Dobrovodský ročník xV. / ZÁŘÍ 2011 / číslo 3

23

Z

H ISTO R I E

P S J

l i d é

a

s t a v b y

p s j

O H L É D N U T Í Z A NA Š I M I S T AV B A M I

PSJ se podílelo na dostavbě budovy CITY TOWER PRAHA - Akciová společnost PSJ nyní v Brně buduje nejvyšší budovu v Česku – AZ Tower. Už méně se však ví, že stejná stavební společnost je podepsána pod realizací objektu, kterému tento primát dosud patří. Generálním dodavatelem výstavby dostavby stodevět metrů vysokého administrativního centra CITY TOWER v Praze bylo od srpna 2006 do září 2008 konsorcium firem Metrostav a PSJ. Projekt developerské skupiny ECM si vyžádal stavební náklady ve výši 1,65 miliardy korun. Rekonstrukci této výškové budovy lze rozdělit do dvou fází. První obnášela úpravu půdorysu stavby, zesílení nosné konstrukce a vybudování nové střešní konstrukce. Suterénní prostory se rozšířily o třicet pět metrů na východní a západní straně a o dvacet pět metrů na straně jižní. Hlavní budova získala navíc čtyři a půl metru na západ a asi jeden metr na východ. Dále došlo k odstranění výplňové a nekonstrukční části budovy, takže zůstal jen nosný skelet, tvořený v podstatě pouze ocelovými sloupy, železobetonovými plošinami pater a schodišťovými a výtahovými šachtami. Druhá fáze byla zaměřena na interiéry, které se upravovaly podle přání a potřeb budoucích nájemníků. Ze stávajících konstrukcí výškového objektu byl po demontáži fasády, všech technických a technologických

Pankrácký CITY TOWER se zatím pyšní titulem nejvyšší budovy v Česku. Foto: REIN Holding

zařízení a konstrukcí z azbestu zachován v podstatě pouze nosný skelet, který byl při rekonstrukci půdorysně rozšířen a nahoře nastaven. Stávající železobetonové jádro bylo optimalizováno v zájmu docílení maximálně možné efektivnosti umožňující volbu různého uspořádání kancelářských prostor. Okolo objektu bylo vybudováno podzemní parkoviště. Nejvyšší česká administrativní budova CITY TOWER čítá 27 nadzemních a tři podzemní patra. Na více než 44 tisících m2 nabízí vedle atraktivních administrativních částí také 490 m2 obchodních prostor, zhruba 1.100 m2 skladových ploch, stravovací zařízení ve druhém patře a multifunkční konferenční prostory. Poslední podlaží je vyhrazeno pro konferenční prostory a exkluzivní restauraci s nepřekonatelným výhledem na široké panoráma

Prahy. Na jednotlivých podlažích jsou prostory dimenzovány až pro 170 lidí. Podzemní garáže disponují více než 800 parkovacích míst, a to ve třech podzemních úrovních, které vznikly propojením s přiléhajícím, plně funkčním objektem CITY POINT. Autorem designu stavby, která získala několik významných ocenění, je světově uznávaný architekt Richard Meier. -mf-

F a k t a CITY TOWER – rekonstrukce a dostavba administrativní budovy, Praha Investor: CITY TOWER, s.r.o. Realizace: Sdružení stavebních firem Metrostav, a.s., a PSJ, a.s. Termín realizace: 08/06 – 09/08 Náklad: 1.650 mil. Kč

P Ř E Č E T L I J S T E S I P Ř E D D E S E T I LE T Y

Sovovy mlýny jsou konečně dokončeny! PRAHA - V září letošního roku byla úspěšně završena veřejností ostře sledovaná rekonstrukce Sovových mlýnů v Praze. Objekt nové galerie moderního umění - Muzeum Kampa – se zařadil mezi významné referenční stavby PSJ holding v oblasti rekonstrukce a obnovy památkových objektů. Rekonstrukce pražských Sovových mlýnů byla často diskutovanou a v mnoha situacích i kontroverzní stavbou posledních let. Projekt Čechoameričanky, mecenášky umění a kunsthistoričky Medy Mládkové se v řadě bodů dostal do rozporu se záměry památkářů, což způsobilo výrazné zdržení díla a celou řadu dalších souvisejících komplikací. Konečná podoba objektu je kompromisem, který si však ponechal výjimečné moderní artefakty včetně skleněného

F a k t a Rekonstrukce Sovových mlýnů na Kampě, Praha 1 Investor: Hlavní město Praha Dodavatel: PSJ holding, a.s. Termíny realizace: 05/99 – 08/01 Náklad: 122 mil. Kč

24


zakončení schodišťové věže. Práce si vyžádaly investiční náklady v celkové výši 122 milionů korun, přičemž 102 milionů investovalo město a dvaceti miliony se na rekonstrukci podílela Nadace Jana a Medy Mládkových. Během rekonstrukce se podařilo obnovit alespoň částečně zachované historické prvky, doplnit je novou výstavbou zachovávající současný charakter objektu a zakomponovat do něj nové funkční celky. Naše společnost proto při realizaci musela zohlednit především požadavky na stavební substanci a v částech stavby, které není možné restaurovat, použila materiál stejného nebo vzhledově odpovídajícího charakteru. Zrekonstruovaný areál Sovových mlýnů bude brzy sloužit jako

galerie moderního umění - Muzeum Kampa, v němž najde umístění rozsáhlá a nesmírně cenná sbírka paní Medy Mládkové. Vedle toho v objektu vzniklo i další zázemí pro údržbu sbírky a její provoz, ale i pro veřejnost. Ze severní části parku stejně jako ze dvora bude možné navštívit restauraci a salátový bar. Ve východ-

ním traktu k Vltavě vyrostla kavárna s možností letního provozu na náplavce. V areálu bude dále vedle expozice umístěno dokumentační středisko, knihovna, mezonetový byt správce, pracovny pro vědecké pracovníky a salonek pro příležitostná setkávání a přednášky. -mf-

Náročná rekonstrukce Sovových mlýnů v Praze byla ukončena přesně před deseti lety. Foto: PSJ

P E R SO N ALISTIKA

l i d é

a

s t a v b y

p s j

Práce vyžaduje čím dál větší vzdělání,

vzdělání čím dál větší práci

PRAHA - V rámci akciové společnosti PSJ už pátým rokem probíhá projekt Univerzita PSJ. Tímto názvem zastřešený vzdělávací rámec vychází z přesvědčení, že firma musí poskytnout zaměstnancům co nejlepší prostředí proto, aby se mohli dále vzdělávat, protože vědomosti, dovednosti a schopnost pružně reagovat na měnící se podmínky je nutný předpoklad k tomu, abychom jako firma v tomto světě uspěli.

„Člověka nemůžete nic naučit, ovšem můžete mu pomoci (vytvořit podmínky) k tomu aby se něco naučil sám“.

I. Flemming

V tomto citátu je vlastně definována filozofie vzdělávacího systému naší firmy, kterou se snažíme v současnosti umocňovat využitím příležitosti, kterou nám poskytují prostředky, které se objevily v České republice po jejím vstupu do evropské unie. PSJ se podařilo získat peníze z Evropského sociálního fondu prostřednictvím Operačního programu Lidské zdroje a zaměstnanost a též ze státního rozpočtu ČR, konkrétně z výzvy „Školení je šance“, které kompletně financují Univerzitu PSJ dobu dvou let. Přes abnormální administrativní zátěž, tyto peníze byly a jsou plně investovány do Univerzity PSJ, kde se do této chvíle zapojilo 162 zaměstnanců naší společnosti a počet proškolených zaměstnanců dosud dosáhl dokonce na číslo 935. Program projektu byl postaven na základě obecné statistiky České republiky, která praví, že cca 80% lidí je z práce „vyhozeno“ nebo v ní neuspěje, ne proto, že je odborně špatných, avšak protože neumí jednat s lidmi. Z tohoto důvodu bylo čerpání prostředků z výzvy „Školení je šance“ zaměřeno především na měkké, jazykové a počítačové dovednosti. Současně se podařilo vytvořit plnohodnotnou knihovnu Univerzity PSJ, která je neustále, na základě zaměstnaneckých požadavků, doplňována a plně funkční e-learningový systém. Ovšem, tato etapa se už nezadržitelně blíží ke svému konci. Zaměstnance, zapojené do skupiny manažerského školení, čekají už pouze zkoušky, které jsou akreditovány MŠMT a na jejichž základě obdrží certifikát s odpovídajícím dopadem a samozřejmě personální úsek čeká náročná koncová administrace celého projektu. V rámci dlouhodobého vzdělávacího plánu společnosti, jehož ideou bylo, následně se opět začít více

věnovat tvrdým, tedy odborným záležitostem, se PSJ podařilo získat další finanční podporu a to opět z evropské výzvy, tentokrát se jménem „Vzdělávejte se“. Z ní budou podpořeny spíše tvrdé, tzn. odborné dovednosti. Jako příklad můžeme jmenovat oblast uzavírání obchodních smluv, veřejných zakázek, marketingových nástrojů ve stavební praxi, užitého práva, controllingu a AutoCadu, apod. Paralelně PSJ neustupuje od podpory v oblastech speciálního individuálního vzdělávání zaměstnanců, autorizačních zkoušek atd. a to z vlastních prostředků. Celý tento plánovaný vzdělávací systém má ambice, vytvořit podmínky k tomu, aby se její zaměstnanci mohli dále rozvíjet a vzdělávat. Avšak to nejklíčovější, tedy kdo této příležitosti využije, je už na každém jednotlivci. Mgr. Karel Bezděka personální ředitel PSJ


25

S P O R T

&

KULTU R A

l i d é

a

s t a v b y

p s j

PSJ letos podpořilo celou řadu projektů JIHLAVA - Akciová společnost PSJ náleží k největším podporovatelům kulturních, sportovních a veřejně prospěšných projektů v regionu Vysočiny, s nímž je úzce spjata. Na těchto stránkách nejčastěji představujeme dění ve fotbalovém klubu FC VYSOČINA JIHLAVA a kuželkářském klubu KK PSJ Jihlava. Nyní však učiňme změnu a představme si další významné akce a subjekty, s nimiž v letošním roce PSJ spojilo své jméno a poskytlo finanční injekci.

Z utkání HC Dukla Jihlava. Foto: HC Dukla

Jiří Pech, člen představenstva PSJ, předává ve společnosti hejtmana kraje Vysočina Jiří Běhounka ocenění v rámci soutěže Poznej Vysočinu. Foto: PSJ

Mezinárodní festival dokumentárních filmu: Festival představuje nejvýznamnější kulturní akci v Jihlavě. Zároveň je slavností autorského dokumentárního filmu a největší událostí svého druhu ve střední a východní Evropě. Od 25. do 30. října letošního roku se uskuteční jeho již 15. ročník. PSJ náleží k jeho dlouhodobým regionálním partnerům. Prázdniny v Telči: Telč, jedno z nejkrásnějších měst v České republice, každoročně na přelomu července a srpna žije svým jedinečným hudebním festivalem s neopakovatelnou atmosférou. Letošní již devětadvacátý ročník během sedmnácti dní konání nabídl řadu hvězd - Glena Hansarda, The Klezmatics, Tima Eriksena či Bratry Ebeny. Spojení PSJ s touto událostí funguje už více než 10 let. Brtnické kovadliny: Již sedmé mezinárodní setkání uměleckých kovářů proběhlo v Brtnici od 24. do 26. června. PSJ je jeho dlouholetým partnerem této akce, které oslovuje širokou veřejnost, neboť vedle přehlídky zdařilých kovářských děl nabízí i zajímavý doprovodný program. Poznej Vysočinu: Vědomostní soutěž „Poznej Vysočinu!“ organizuje druhým rokem kraj Vysočina pro žáky 2. stupně základních škol za výrazné sponzorské podpory PSJ, a.s.. Do letošního roku se přihlásilo 46 základních škol a víceletých gymnázií z celé Vysočiny. HC Dukla Jihlava: Akciová společnost PSJ druhým rokem pokračuje v podpoře HC Dukla Jihlava působícího ve druhé nejvyšší soutěži. PSJ se na jejím základě řadí k největším partnerům tohoto tradičního hokejového klubu. HK Ledeč nad Sázavou: Hokej v Ledči nad Sázavou v posledních letech díky trpělivé práci s mládeží zažívá velký rozmach, což nezůstalo bez povšimnutí ze strany PSJ. Z podpory se těší jak mládežnické týmy, tak i tým HK Veteran Ledeč nad Sázavou.

Jedním z vrcholů letošního festivalu Prázdniny v Telči bylo vystoupení Oscarem ověnčeného hudebníka Glena Hansarda. Foto: www.prazdninyvtelci.cz

Mezinárodní festival dokumentárních filmů v Jihlavě, to jsou zaplněné sály a besedy autorů s diváky po skončení projekcí. Foto: Antonín Matějovský a Eva Hrubá

Kulturní program hotelu Gustav Mahler VÝSTAVY 10.10. – 4.11.2011 Alice Pavelcová 7.11. – 6.1.2012 Nefosin – sdružení výtvarníků města Plzně - sochy, plastiky, keramika, obrazy, fotografie, grafika, dekorativní tvorba KONCERTY 21.10.2011 „Galakoncert“ – opera, opereta, muzikál (Lucie Juránková – soprán, Noema Erba – soprán, Daniel Štulpa – klavír) - začátek v 19.30, vstupné 150,- Kč 12.12.2011 Vánoční koncert DPS Zvoneček Jihlava - začátek v 17.00

Blahopřejeme! Svá významná životní jubilea oslaví v měsících říjnu, listopadu a prosinci tito zaměstnanci PSJ: 2.10. Hambálková Ingrid, 2.10. Šohaj Ondřej, 4.10. Chalupová Yvonne, 5.10. Bláha Jaroslav, 8.10. Holeka Kamil, 15.10. Vydrář Jan, 31.10. Hermach David, 3.11. Čevelíček Ladislav, 6.11. Kollerová Michaela, 8.11. Nestrojil Petr, 23.11. Fajmonová Jaroslava, 23.11. Ježek Petr, 10.12. Věžník Milan, 21.12. Malát Petr, 24.12. Dočkal Richard, 27.12. Gregor Jaromír, 30.12. Hrdlička Michal. Management společnosti PSJ, a.s. přeje všem jubilantům mnoho štěstí, zdraví a úspěchů, jak na poli pracovním, tak i v osobním životě.

Aktuální informace o kulturním programu naleznete na w w w.hotelgmahler.cz.

PŘIPOJTE SE KE SKUPINĚ 26


Bytový dům Na Dolinách 24, Praha 4 – Braník Projekt menšího bytového domu nabízí celkem osm bytových jednotek v dispozici 4+kk a 5+kk o velikostech od 98 m2 až 132 m2. Luxusní byty budou situovány do svažitého terénu s výhledem k podolskému nábřeží. Ke každému bytu bude náležet terasa nebo předzahrádka. Byt v nejvyšším podlaží bude koncipován jako mezonetový se střešním penthousem a rozlehlou střešní terasou.

DISTINCT LOCATION

CRESCON, a.s. – BC Ocelářská, Ocelářská 35/1354, 190 00 Praha 9 telefon: +420 724 645 155, [email protected], www.crescon.cz

PSJ, a.s. – CITY TOWER, Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4 telefon: +420 241 485 510-11, [email protected], www.psj.cz

Nové byty na Praze 5 zahájení stavby červen 2011 předání bytů březen 2013

700 m od metra Hůrka

Ceny od 1.6 mil Kč včetně DPH a garážového stání Promyšlené dispozice

Developer: Byty Hůrka s.r.o. člen skupiny PSJ a.s.

Osluněné byty

Kvalitní vybavení

www.rezidencestodulky.cz

Hravý elegán. na Rohanském nábřeží. AZ Tower už šplhá k rekordní výšce. Zámek v Herálci se proměnil na pětihvězdičkový hotel

Recommend Documents