HOTEL TATRAN - Veľká Lomnica
HOTEL TATRAN Hotel Tatran je situovaný v jednej z najatraktívnejších častí Slovenska - vo Vysokých Tatrách a ponúka pohodlné a atraktívne ubytovanie v 21 apartmánoch a 20 komfortne vybavených dvojlôžkových izbách, severná strana Hotela ponúka klientom panoramatický výhľad na Vysoké Tatry. Neďaleké lyžiarske strediská, jazdecký areál, najväčšie golfové ihrisko na Slovensku, Aquapark ako aj mnoho iných ďaľších atrakcií Vám garantujú nezabudnuteľný pobyt a zážitok. Ubytovacia kapacita je 82 pevných lôžok, do 44 prístelkov, spolu do 126 lôžok.
K dispozícii sú nasledovné zariadenia Hotela: • • • •
Wellness centrum s bylinkovou, parnou a fínskou saunou, vírivkou a masážami. Lobby bar a Coctail bar. Reštaurácia s medzinárodnou kuchyňou vhodná tiež na usporiadanie obchodných stretnutí, banketov alebo osláv. Konferenčné priestory vhodné na organizovanie školení, prezentácií alebo kongresov až pre 130 účastníkov.
Kapacita Hotela Tatran: Ubytovacia kapacita je 82 pevných lôžok, do 44 prístelkov, spolu do 126 lôžok. Kapacita reštaurácie / konferenčných priestorov: plánovaný počet 130 stoličiek v reštaurácii, 15-20 stoličiek v salóniku, 44 stoličiek v dennom bare a 46 stoličiek v nočnom bare. Plánovaný výdaj 200 hlavných jedál za deň. Kapacita parkoviska: 34 automobilov, ďaľšie miesta sú k dispozícii v okolí Hotela. Izby a apartmány sú dvojlôžkové s možnosťou prístelky. V izbách je k dispozícii LCD televízor s DVD prehrávačom, pripojenie na internet, telefón, rádiobudík, minibar. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi. Wellness centrum hotela je pred úplným dokončením a je vybavené fínskou, parnou a bylinkovou saunou. V priestoroch wellness sa nachádza vírivka, sprchy. V blízkosti wellness je situovaný nočný bar. Možnosti trávenia času v okolí: • • • • • • • • • •
Golfový areál Black Stork Veľká Lomnica (2 km). Aquacity Poprad (8 km). Jazdecký areál Veľká Lomnica (1 km). Lyžiarske stredisko Park Snow Štrbské pleso (35 km). Lyžiarske stredisko Skalnaté Pleso – Lomnické sedlo (8 km). Zimné atrakcie Max World Hrebienok (15 km). Termálne kúpalisko Vrbov (12 km). Rafting Pieniny (45 km). Tatrabob bobová dráha Tatranská Lomnica (8 km). Spišský hrad (50 km).
TECHNICKÁ
SPRÁVA
1. Účel objektu, účelové jednotky, zastavaná plocha, obostavaný priestor, kapacita. Projektová dokumentácia „Hotel TATRAN – apartmány, Veľká Lomnica“ rieši modernizáciu a rozšírenie ubytovacích kapacít a ponúkaných služieb v jestvujúcom hoteli TATRAN. PD obsahuje jeden stavebný objekt. Predmetný objekt sa nachádza na Tatranskej ulici číslo 34 (súpisné číslo 358) vo Veľkej Lomnici na parcelách číslo 247/2, 249/1, 4633/12 v katastrálnom území Veľká Lomnica, okres Kežmarok. Zastavaná plocha objektu je 920,65 m2 Obostavaný priestor objektu je 11 543,0 m3 Výška hrebeňa strechy objektu od podlahy prízemia je 15,72 m. 2. Architektonické, urbanistické, výtvarné a funkčné riešenie. Objekt má jeden funkčný celok a to apartmány s príslušenstvom a doplňujúce služby – reštauráciu, vitálny svet, nočný bar. Pôvodný pôdorys objektu v tvare písmena Z zostal zachovanný, z juhovýchodnej strany pribudol nový priestor, ktorý na úrovni 1.PP obsahuje vitálny svet s nočným barom a na úrovni 1.NP reštauráciu. Reštaurácia je vytvorená z obvodových múrov z tvárnic Ytong s prestrešením z ľahkej oceľovej konštrukcie. Jestvujúci objekt je upravený nasledovne: Na 1.PP sú skladové priestory a plynová kotolňa. Na 1.NP je recepcia, reštaurácia so sociálnymi zariadeniami pre návštevníkov, kuchyňa a sedem apartmánov. Na 2.NP je dvanásť apartmánov tak isto ako na 3. NP a 4. NP. V časti jestvujúcej reštaurácie je 3.NP dostavané na úroveň terajšej úrovne 3.NP. Celé 4.NP je nadstavené. Obvodové múry 4.NP sú po obvode uskočené smerom dovnútra o 200 mm. Nová strecha má hrebeň oproti pôvodnému vyššie o 1200 mm. V objekte sú dve samostatné schodiská. Sedlová strecha je tmavohnedej farby tak isto ako 4.NP objektu. 2.NP a 3.NP má farebný odtieň svetlého okru, 1.NP do výšky hornej hrany okien je obložené kamenným obkladom s prevažujúcou hnedou farbou. Pozemok prislúchajúci k objektu je upravený zámkovou dlažbou tak, aby slúžil ako parkovisko pre osobné autá návštevníkov hotela. Členenie objektu: Na 1.PP sa nachádza: a) Pôvodná časť: - sklad - WC - sprcha - šatňa - škrabka - chodba
12,46 m2 1,21 m2 1,03 m2 6,49 m2 5,57 m2 26,68 m2
- výťah - schodisko - kotolňa - chodba - schodisko - nápoje - ústredňa Pôvodná časť 1.PP spolu
1,44 m2 12,08 m2 40,28 m2 9,60 m2 27,42 m2 8,75 m2 4,00 m2 157,01 m2
Novovybudovaná časť: - nočný bar - chodba - odpočiváreň - chodba - chodba - WC muži - WC ženy - WC ženy - WC muži - šatňa - sprcha - kabína - vodný svet - technologická miestnosť - schodisko Novovybudovaná časť 1.PP spolu 1.PP spolu
124,58 m2 1,44 m2 23,58 m2 4,05 m2 3,17 m2 3,46 m2 3,71 m2 3,10 m2 3,10 m2 7,95 m2 3,08 m2 1,56 m2 50,92 m2 5,53 m2 8,03 m2 247,26 m2 404,27 m2
Na 1.NP sa nachádza: - schodisko a výťah - zádverie - recepcia - chodba - schodisko - reštaurácia I - WC ženy - WC invalidi - chodba - WC muži - kuchyňa - upratovačka - plynomerňa - zádverie - pracovňa - schodisko - reštaurácia II - schodisko - strojovňa - upratovačka - dvojizbový apartmán č. 1
38,03 m2 9,59 m2 26,67 m2 12,67 m2 15,07 m2 99,74 m2 5,18 m2 2,02 m2 2,04 m2 13,79 m2 38,76 m2 1,09 m2 4,47 m2 3,67 m2 3,27 m2 11,83 m2 223,32 m2 7,52 m2 50,28 m2 1,51 m2 43,41 m2
- dvojizbový apartmán č. 2 - jednoizbový apartmán č. 3 - jednoizbový apartmán č. 4 - jednoizbový apartmán č. 5 - dvojizbový apartmán č. 6 - dvojizbový apartmán č. 7 1. NP spolu Apartmány na 1.NP spolu
41,89 m2 25,86 m2 24,02 m2 16,28 m2 39,84 m2 31,06 m2 792,88 m2 222,36 m2
Na 2.NP sa nachádza: - schodisko a výťah - chodba - chodba - schodisko - dvojizbový apartmán č. 8 - dvojizbový apartmán č. 9 - jednoizbový apartmán č. 10 - dvojizbový apartmán č. 11 - dvojizbový apartmán č. 12 - jednoizbový apartmán č. 13 - jednoizbový apartmán č. 14 - jednoizbový apartmán č. 15 - dvojizbový apartmán č. 16 - jednoizbový apartmán č. 17 - jednoizbový apartmán č. 18 - dvojizbový apartmán č. 19 2.NP spolu Apartmány na 2.NP spolu
37,40 m2 25,11 m2 46,93 m2 14,73 m2 43,31 m2 42,01 m2 27,19 m2 48,26 m2 28,11 m2 20,72 m2 20,84 m2 20,11 m2 30,84 m2 19,74 m2 19,58 m2 30,33 m2 475,21 m2 351,04 m2
Na 3.NP sa nachádza: - schodisko a výťah - chodba - chodba - schodisko - dvojizbový apartmán č. 20 - dvojizbový apartmán č. 21 - jednoizbový apartmán č. 22 - dvojizbový apartmán č. 23 - dvojizbový apartmán č. 24 - jednoizbový apartmán č. 25 - jednoizbový apartmán č. 26 - jednoizbový apartmán č. 27 - dvojizbový apartmán č. 28 - jednoizbový apartmán č. 29 - jednoizbový apartmán č. 30 - dvojizbový apartmán č. 31 3.NP spolu Apartmány na 3.NP spolu
37,31 m2 24,92 m2 46,30 m2 14,55 m2 43,20 m2 42,13 m2 27,26 m2 48,04 m2 30,10 m2 21,08 m2 21,32 m2 19,94 m2 30,01 m2 19,32 m2 19,61 m2 30,84 m2 475,93 m2 352,85 m2
Na 4.NP sa nachádza:
- schodisko a výťah - chodba - chodba - schodisko - dvojizbový apartmán č. 32 - dvojizbový apartmán č. 33 - jednoizbový apartmán č. 34 - dvojizbový apartmán č. 35 - dvojizbový apartmán č. 36 - jednoizbový apartmán č. 37 - jednoizbový apartmán č. 38 - jednoizbový apartmán č. 39 - dvojizbový apartmán č. 40 - jednoizbový apartmán č. 41 - jednoizbový apartmán č. 42 - dvojizbový apartmán č. 43 4.NP spolu Apartmány na 4.NP spolu Celková plocha Apartmány celkom
37,31 m2 24,92 m2 46,05 m2 14,56 m2 42,53 m2 42,13 m2 27,26 m2 47,67 m2 30,09 m2 21,14 m2 21,33 m2 19,96 m2 30,10 m2 19,32 m2 19,61 m2 30,84 m2 474,82 m2 351,98 m2 2 623,11 m2 1 278,23 m2
3. Orientácia na svetové strany, denné osvetlenie, oslnenie. Priečelie fasády s hlavným vstupom do hotela je orientované na severozápad smerom na masív Vysokých Tatier. Stavebnou úpravou jestvujúceho objektu nie sú okolité budovy negatívne ovplyvnené z hľadiska denného osvetlenia a oslnenia, pretože sa nachádzajú na juhovýchodnej strane. Denné osvetlenie a oslnenie objektu je rovnaké ako pred modernizáciou. 4. Stavebnotechnické riešenie. Búracie práce. Búracie práce spočívali vo výmene a úprave otvorov, úprave priečok a nosných stien, výmene strešnej konštrukcie a ostatných búracích prácach. Vybúrané hmoty boli skladované na stavenisku a odvážané na depóniu určenú Obecným úradom Veľká Lomnica. Zemné práce. Zemné práce pozostávali z výkopu pre nový priestor na juhovýchodnej strane objektu. Trieda ťažiteľnosti zeminy je 4. Prebytočný výkopok bol umiestnený do priestorov určených Obcou Veľká Lomnica. Pri odhalení základovej škáry bol prizvaný statik, ktorý posúdil základové pomery podložia. Menšie množstvo zemných prác vzniklo aj pri terénych úpravách okolia a pri budovaní parkovacích plôch. Základy. Základové konštrukcie nového priestoru sú monolitické pásy a základová doska z betónu B15 (pásy) a betónu B20 (doska). Doska je vystužená karirohožami priemeru 6/150 x 6/150 mm. Zvislé nosné konštrukcie. Obvodové steny nového priestoru sú z debniacich tvárnic DT 40, vyplnených betónom B20 a vystužených výstužou 10 505 (R). Obvodové a nosné steny nadstavby 3.NP sú presných
tvárnic Ytong 375, obvodové a nosné steny 4.NP sú z presných tvárnic YTONG 375. Preklady nad otvormi sú keramické POROTHERM 65x120xL (cm). Zvislé nenosné konštrukcie. Všetky nové priečky sú z presných tvárnic YTONG 150, deliace steny apartmánov z presných tvárnic YTONG 250. Preklady nad otvormi sú keramické POROTHERM 65x120xL (cm). Vodorovné nosné konštrukcie. Strop nad novým priestorom tvorí železobetónová monolitická doska hr. 200 mm položená na troch medziľahlých prievlakoch, ktoré boli vystužované a betónované spolu s doskou. Bol použitý betón B35 a výstuž 10 505 (R), či už prútová alebo vo forme karirohoží. Strop nad nadstavaným tretím podlažím je betónový vložkový PREMACO 20 + 4. Vence, prievlaky a dobetonávky sú z betónu B20, použitá výstuž je 10 505 (R). Strop nad 4.NP je tvorený krovom so sádrokartónovým podhľadom a zateplením. Vence a prievlaky sú monolitické železobetónové. Betón B20, oceľ 10 505(R). Strešná konštrukcia. Nad novou prístavbou je pultová strecha so sklonom 3 stupne. Nad hlavným objektom je sedlová strecha so sklonom 20 stupňov a 30 stupňov. Nosná časť krovu je tvorená ľahkými oceľovými Vierendelovými nosníkmi, ktoré sú privarené k oceľovému valcovanému profilu U140. Tento profil je zabetónovaný vo venci na 4.NP. K oceľovým profilom sú prichytené drevené hranolky 50 x 50 mm. Na celej strešnej konštrukcii je plný doskový záklop hr. 24 mm. Strešná krytina a klampiarske konštrukcie. Na objekte je strešná krytina plechová RANILLA tmavohnedej farby. Z takého istého materiálu sú odkvapové systémy. Parapetné dosky sú plechové tmavohnedé dodávané spolu s výplňami otvorov. Výplne otvorov. Fasádne výplne otvorov sú z plastových päťkomorových profilov a tepelnoizolačného dvojskla s k = 1,1. Farba plastových profilov je zlatý dub. Okná sú jednokrídlové otváravo – sklopné. Výklady sú pevné. Vnútorné vstupné dvere do apartmánov sú drevené do obložkových zárubní. Protipožiarna odolnosť EI 30. Vnútorné dvere v apartmánoch sú drevené do obložkovej zárubne. Úpravy povrchov. V apartmánoch sú na stenách a stropoch sádrové stierky a biela maľba ESMAL. V komunikačných priestoroch je na stenách štrukturovaná omietka bledosivej farby. Úprava spoločenských priestorov je riešená obdobne. Farby sú bledé okrové. V sociálnych zariadeniach sú na stenách obkladačky a na zemi dlažba. V apartmánových izbách a na chodbách sú celoplošne koberce. V spoločných priestoroch sú na podlahe koberce, dlažba, drevené vlysy. Fasáda 1.NP do úrovne hornej hrany okien je obložená kameňom s prevládajúcou hnedou farbou. Fasáda 2.NP a 3.NP je z ryhovanej omietky v svetlom okrovom odtieni, fasáda 4.NP jde tak isto z ryhovanej omietky, ale je tmavohnedá. Podhľad rímsy je obložený tatranským profilom a napustený lazúrovacím lakom odtieňa palisander.
Izolácie proti zemnej vlhkosti. Sú použité dva druhy izolácie proti zemnej vlhkosti. Podľa potreby je izolácia kryštalická, výrobky VANDEX, a klasická asfaltová izolácia – asfaltový penetračný náter a 2x natavený asfaltový pás HYDROBIT V 60 S 35. Tepelné, zvukové a protipožiarne izolácie. Do podláh sú použité dosky z minerálnej vlny NOBASIL hr. 50 mm a 40 mm ako kročajový útlm. Tepelnú izoláciu krovu tvoria pásy z minerálnej vlny v hrúbkach 2 x 100 mm. Celý objekt je zateplený polystyrénom hr. 50 mm. 5. Statické riešenie, zakladanie a stabilita objektu. Statické riešenie je popísané v časti stavebnotechnické riešenie. 6. Technické vybavenie objektu. Vnútorná kanalizácia. Zariaďovacie predmety sú odkanalizované pomocou potrubia z PVC. Nová kanalizácia je pripojená na jestvujúcu prípojku kanalizácie. Vnútorný vodovod. Vnútorné rozvody sú urobené z umelohmotných potrubí chránených tepelnou izoláciou MIRELON. Sú samostanné rozvody pre studenú vodu, teplú úžitkovú vodu a požiarny vodovod. Všetky rozvody sú napojené na novozriadenú vodovodnú prípojku. Vnútorný plynovod. Rozvody plynu boli upravené vzhľadom na zmenu kotlov v kotolni a nové plynové sporáky v kuchyni. Zariaďovacie predmety. Zariaďovacie predmety boli upresnené podľa výberu objednávateľa počas výstavby. Ústredné vykurovanie. Objekt je vykurovaný plynovými stacionárnymi kotlami PROTHERM centrálne zo spoločnej kotolne. Nové priestory sú napojené na túto kotolňu. Zostava stacionárnych kotlov je využitá na vykurovanie a ohrev TÚV. Reštauračné zariadenia, kuchyňa, nočný bar a wellness sú vykurované, chladené a vetrané pomocou novovybudovanej vzduchotechniky. Elektroinštalácia. Elektroinštalácia zahrňuje v sebe revíziu jestvujúcich rozvodov, nové silnoprúdové a slaboprúdové rozvody, zabezpečovací systém a EPS. Pripojenie objektu na verejnú sieť je novou prípojku NN vedenou v zemi.
7. Prehľad technologického zariadenia umiestneného v objekte. Technologickými zariadeniami je vybavenie kuchyne a vitálneho sveta. V ňom je jedna vírivka, parná sauna, suchá sauna a bilinková sauna. V hoteli v zrkadle hlavného schodiska je postavený nový výťah od firmy Schindler.
8. Charakteristika prostredia priestorov. Objekt bude slúžiť na krátkodobé rekreačné bývanie s primeranými službami. 9. Ochrana proti hluku a iným negatívnym vplyvom. Obvodové steny objektu spĺňajú požiadavky na zvukovú izoláciu tak isto ako navrhnuté výplne otvorov. Objekt je situovaný pri komunikácii s malou premávkou a v najbližšom okolí sa nenachádza výrazný zdroj hluku. 10. Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci. Pri stavebných prácach je boli dodržiavané ustanovenia príslušných vyhlášok, zákonov, STN a tiež predpisy o ochrane zdravia pri práci (vyhláška 374/1990 Zb. a nariadením vlády SR č. 510/2001, zákon 330/1996 a vykonávacími vyhláškami a pod.). 11. Ochrana proti korózii a bludným prúdom. Protikorózna ochrana podzemných konštrukcií a vedení bola riešená v zmysle platných predpisov v záujme zabezpečenia ich bezporuchovej prevádzky a dlhej životnosti. 12. Riešenie protipožiarnej ochrany. Požiarna ochrana je riešená samostatne zodpovedným projektantom. 13. Riešenie civilnej obrany. Objekt nebude slúžiť pre potreby civilnej obrany. 14. Tepelná charakteristika objektu, spotreba energie na vykurovanie. Objekt je navrhnutý tak, aby jeho tepelný odpor zodpovedal súčasne platnej STN 73 0540 platnej od 01.10.2002.
Vybavenie kuchyne
