Zwaag / Hoorn
E
nsemble
A A
Type &
llegro llegro
+
Inhoudsopgave Situatie
3
Plattegronden Bergingen Doorsnede
bwnr. 11 t/m 15
Doorsnede opties
bwnr. 11 t/m 15 bwnr. 11 t/m 15
bwnr. 11 t/m 15
Gevelaanzichten opties Plattegronden
bwnr. 11 t/m 15
bwnr. 16 t/m 23
Gevelaanzichten
bwnr. 16 t/m 23
bwnr. 16 t/m 23
Gevelaanzichten opties
12 14 20 22 24 30 33
bwnr. 16 t/m 23
Plattegronden opties
Doorsnede
11
bwnr. 11 t/m 15
Plattegronden opties
Bergingen
10
bwnr. 11 t/m 15
Gevelaanzichten
4
bwnr. 16 t/m 23
bwnr. 16 t/m 23
34 40 43
Legenda
45
Technische omschrijving
46
Participanten
50
Type Allegro & Allegro+ 2
t
raa
sst
rp Do
N plan Ensemble Renvooi = Haag +600mm = Metalen hekwerk +1800mm met hedera
Situatie
S ro
eg
ro
12
ro+
14
13
11
ro+
All
eg
All
eg
All
eg
ro
eg
All
Luc
All
kst
inc
S as
t raa
16
15 ro
eg
All
17 ro+
eg
All
18
ro
eg
All
19 ro
eg
All
20 ro
eg
All
21 ro
eg
All
22 ro+
eg All
23 ro
eg
All
Bouwlocatie 13 eengezinswoningen type Allegro en Allegro+ in plan Ensemble Bangert & Oosterpolder te Zwaag, bouwnummer 11 t/m 23. Gemeente Hoorn. Schaal 1:750
1 juli 2014
Op deze tekening is de principe indeling van het openbaar terrein aangegeven. Bij de definitieve uitwerking is aanpassing op ondergeschikte punten mogelijk. De definitieve maatvoering van de perceelsgrenzen wordt door het kadaster bepaald. Aan deze tekening kunnen hierdoor geen rechten worden ontleend, evenals de artist impression.
3
220
5100
370
5100
4800
300
4800
300
350
350
Begane grond
350
A
r.
r. tel
tel
3550
cai
B
cai
Woonkamer
Woonkamer
11
12
1860
8300
70
9110
70
4410
Bouwnummer 11 en 12
th. mv
th. mv
100
r.m.
r.m.
1340
r.
Keuken
70
100+
v.
kk
Wcv.
2250+
r.
r.
Keuken
mk
1310
Hal
r.
kruipluik
1250+
1250+
vw b
1
1250+
betontegels 40x60cm
A 370
betontegels 40x60cm
460
b vw
v.
kt
Hal kruipluik
1250+
460
2250+
kt r.
460
Wc v.
mk
3820
100+ kk
2610
70
1120
70
930
300
930
70
1120
70
2610
300
Schaal 1:70 0
4
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
5100
4800
300
220
4800
370
350
300
r.
r. tel
Begane grond
350
5100
4800
350
5100 300
r. tel
tel
3550 cai
cai
cai
Woonkamer
Woonkamer
13
14
15
th. mv
Hal
Hal kruipluik
1250+
b vw
Hal
r.
kruipluik 1250+
1250+
1 juli 2014
2610
70
1120
70
930
vw b
1250+
betontegels 40x60cm
betontegels 40x60cm
betontegels 40x60cm
300
300
2610
9000
100 1340
r.
Keuken
350
1250+
v.
kt r.
kruipluik b vw
2250+
70
1120
70
930
350
1250+
0+
Wc v.
kt r.
mk
kt
kk
Wcv.
2250+
110
Keuken
v.
70
r.
Wcv.
2250+
100+
3820
100+ kk
1310
Keuken
v.
100+ kk
r.m.
mk
r.
r.m.
mk
r.
8300
th. mv
r.m.
350
th. mv
70
1860
70
Woonkamer
4410
Bouwnummer 13 t/m 15
300
930
70
1120
70
2610
370
5
220
5100 2200
5100
70
2530
300
2530
70
2200
300
350
350
1ste verdieping
350
370
r.
r.
r.
r.
2510
Bouwnummer 11 en 12 Slaapkamer 3 Slaapkamer 2
S
70
3680
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
r.m.
2900
8300
11
Overl.
12
Overl.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
4550
100
9110
70
r.m.
v.
v. cai
2720
cai
Badkamer
Badkamer
tel.
tel. r.
r.
r.
460
460
460
r.
370
2640
70
2090
300
2090
70
2640
300
Schaal 1:70 0
6
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
2530
300
2200
5100
70
2530
300
2530
220
70
2200
370
r.
r.
r.
r.
r.
1ste verdieping
350
5100
70
350
2200
350
5100 300
r.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2
3680
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
70
2 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
2510
Bouwnummer 13 t/m 15
15
Overl.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
4550
Slaapkamer 1
Overl.
9000
14
Overl.
100
13
70
r.m.
8300
r.m.
2900
r.m.
v.
v.
v.
cai
cai
2720
cai
Badkamer
Badkamer
Badkamer
tel.
tel. r.
r.
r.
300
1 juli 2014
2640
70
2090
300
2640
70
2090
300
2090
70
2640
110
r.
350
r.
350
r.
350
tel.
370
7
220
5100
750
4420
300
4800
300
1160
Zolder
5100
Bouwnummer 11 en 12
knieschot
7490
9110
dakr.
dakr.
Zolder
Zolder
11
12 ±2600mm hoogtelijn
cv
cv
mv
mv
wa
±1500mm hoogtelijn
wa
460
±1000mm hoogtelijn
750
4080
640
4800
300
Schaal 1:70 0
8
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
5100 4800
300
5100
4800
300
220
4800
370
Zolder
1160
300
5100
Bouwnummer 13 t/m 15
knieschot
dakr.
dakr.
Zolder
Zolder
13
14
15
6680
Zolder
9000
dakr.
±2600mm hoogtelijn
cv
cv
cv
mv
mv
mv
wa
wa
±1500mm hoogtelijn
wa
110
1160
±1000mm hoogtelijn
300
1 juli 2014
4800
690
4080
630
4800
370
9
Bergingen Bouwnummer 11 t/m 15 6000
6000
3000
11
12
Berging
Berging
13
14
Berging
15 Metalen hekwerk +1800mm met hedera
Berging
2000
Berging
2000
2000
C
C
Rechter zijgevel
Voorgevel / achtergevel (bwnr. 11 t/m 14)
Linker zijgevel
Voorgevel (bwnr. 15)
Rechter zijgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Schaal 1:70 0
10
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
Doorsnede
±9960+
kanaalplaatvloer ca. 2610
kanaalplaatvloer
1500
42°
1500
dragend knieschot hoogte circa 1000mm
2870+
kanaalplaatvloer
ca. 2610
5740+
55°
ca. 1920
Bouwnummer 11 t/m 15
kanaalplaatvloer 2409+
Peil
1 juli 2014
ca. 2610
ca. 2610
balklaag
9000
5100
ribcassettevloer
ribcassettevloer
Doorsnede A-A
Doorsnede B-B
2000
Peil
Doorsnede C-C
11
Voorgevel Rechter zijgevel Bouwnummer 11 t/m 15
vr
vr
bouwnummer 11
12
v vr
vr
bouwnummer 12
vr vr
vr
bouwnummer 13
vr
vr
bouwnummer 14
vvrr
v vr
bouwnummer 15
bouwnummer 15
1 juli 2014
Achtergevel Linker zijgevel Bouwnummer 11 t/m 15
v vr
v vr
vr
bouwnummer 15
1 juli 2014
v vr
v vr
vr
bouwnummer 14
v vr
v vr
vr
bouwnummer 13
v vr
v vr
vr
bouwnummer 12
v vr
v vr
vr
bouwnummer 11
bouwnummer 11
13
220
5100
370
5100
4800
300
4800
300
350
350
350
A
r.
r.
xoptie dubbele tuindeuren met zijlicht
tel
xoptie 2m uitbreiding
Begane grond
met vergrote trapkast r.
5550 6410
Bouwnummer 11 en 12 opties
r.
cai
tel
cai
xoptie
10300
Woonkamer 70
11
Woonkamer
trapkast
trapkast
12
afm.730x1815
1860
70
11110
B
th. mv
th. mv
100
r.m.
r.m.
1340
r.
Keuken
70
100+
v.
kk
Wcv.
2250+
mk
mk
1310
b vw
v.
r.
r.
Keuken
Hal
r.
kruipluik
1250+
1250+
vw b
1
1250+
x 2m uitbreiding met vergrote trapkast x dubbele tuindeuren met zijlicht x trapkast
A 370
2610
70
1120
70
930
betontegels 40x60cm
460
460
Hal kruipluik
1250+
460
2250+ kt
r.
Opties:
Wc v.
kt
betontegels 40x60cm
3820
100+ kk
300
930
70
1120
70
2610
300
Schaal 1:70 0
14
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
5100 300
4800
300
r.
220
4800
370
r.
xoptie dubbele tuindeuren met zijlicht
tel
350
xoptie 2m uitbreiding met vergrote trapkast .
r.
r.
Begane grond
350
4800
5100
350
300
5100
r.
tel cai
Bouwnummer 13 t/m 15 opties 3550 cai
cai
Woonkamer
th. mv
1250+
Hal
Hal kruipluik
1250+
1250+
b vw
Hal
r.
Keuken
r.
kruipluik 1250+
1250+
1 juli 2014
2610
70
1120
70
930
300
2610
70
1120
70
vw b
1250+
930
betontegels 40x60cm
betontegels 40x60cm
betontegels 40x60cm
300
9000
100 v.
kt r.
kruipluik b vw
2250+
350
0+
Wc v.
kt r.
mk
kt
kk
Wcv.
2250+
300
930
70
1120
70
2610
350
Keuken
v.
110
r.
Wcv.
2250+
100+
1340
100+ kk
1310
Keuken
v.
100+ kk
r.m.
mk
r.
r.m.
mk
r.
8300
th. mv
r.m.
70
th. mv
70
70
15
1860
14
3820
13
Woonkamer trapkast
350
Woonkamer
4410
tel
Opties: x 2m uitbreiding met vergrote trapkast x dubbele tuindeuren met zijlicht
370
15
220
5100
5100
4800
300
2530
70
2200
300
350
350
1ste verdieping
350
370
r.
r.
r.
r.
2510
Bouwnummer 11 en 12 opties 3680
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2
S
70
xoptie slaapkamers samenvoegen
r.m.
2900
8300
11 4550
Slaapkamer 1 xoptie douchemuur
v.
v. cai
2720
cai +2000
r.
Badkamer tel. r.
r.
460
460
r.
460
Badk. x optie bad
tel.
Opties:
12
Overl.
Overl.
Slaapkamer 1
100
9110
70
r.m.
x slaapkamer 2 en 3 samenvoegen x douchemuur (+2000mm hoog) x ligbad
370
2640
70
2090
300
2090
70
2640
300
Schaal 1:70 0
16
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
2530
300
5100
4800
300
2530
220
70
2200
370
r.
r.
r.
r.
r.
1ste verdieping
350
5100
70
350
2200
350
5100 300
r.
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2
3680
2 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
2510
Bouwnummer 13 t/m 15 opties
70
xoptie slaapkamers samenvoegen
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
v.
v. cai
2720
cai +2000
r.
tel.
r.
tel. r.
r.
350
r.
Badkamer
x optie bad
tel. r.
Badk.
300
2640
70
2090
300
2640
70
2090
300
2090
70
2640
370
110
Badkamer
9000
4550
xoptie douchemuur
v. cai
350
Slaapkamer 1
15
Overl.
Overl.
350
14
Overl.
100
13
70
r.m.
8300
r.m.
2900
r.m.
Opties: x slaapkamer 2 en 3 samenvoegen x douchemuur (+2000mm hoog) x ligbad
25940
1 juli 2014
17
220
5100
750
70
2020
300
4800
300
1160
Zolder
2330
5100
Bouwnummer 11 en 12 opties
knieschot
r.
xoptie dakkapel dakr.
7490
9110
Onbenoemde ruimte
Overl.
Overl.
Onbenoemde ruimte
11
12
xoptie indeling
xoptie indeling cv
cv
mv
mv
Cv-ruimte wa
xoptie wcd
wa
tbv droger
wdr
xoptie dakkapel
xoptie wcd
tbv droger wdr
460
Opties: x indeling met onbenoemde ruimte en cv-ruimte x dakkapel voorgevel x dakkapel achtergevel x wandcontactdoos t.b.v. droger
750
2330
70 5580
1680
640
2020
70
2710
300 9730
Schaal 1:70 0
18
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
25940 5100 4800
300
2710
5100 70
2020
300
220
4800
370
Zolder
1160
300
5100
knieschot
r.
Bouwnummer 13 t/m 15 opties
±1000mm hoogtelijn
xoptie dakkapel ±1500mm hoogtelijn
dakr.
dakr.
±2600mm hoogtelijn
Onbenoemde ruimte
13 xoptie dakraam
14
9000
Zolder 6680
Zolder
Overl.
15
xoptie indeling cv
cv
cv
Cv-ruimte
dakr.
mv
mv
wa
mv
wa
wa
xoptie dakkapel
xoptie wcd
110
1160
tbv droger wdr
300 9730
1 juli 2014
4800
690
2320
70 5580
1690
630
4800 5050
370
Opties:
x indeling met onbenoemde ruimte en cv-ruimte x dakkapel voorgevel x dakkapel achtergevel x dakraam voorgevel x wandcontactdoos t.b.v. droger
19
Doorsnede
±9960+
Bouwnummer 11 t/m 15 opties
42°
dragend knieschot hoogte circa 1000mm
5740+
1500
ca. 1920
2300
xoptie dakkapel
ca. 2610
kanaalplaatvloer
kanaalplaatvloer
ca. 2610
2870+
9000
Peil
xoptie 2m uitbreiding 2000
ribcassettevloer
Doorsnede A-A Schaal 1:70 0
20
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
Zwaag / Hoorn Zwaag is een oud dorp wat zich op fietsafstand van de binnenstad van Hoorn bevindt. Van oorsprong was Zwaag een lintdorp met enkele zijpaden zoals de Balkweit, het Laantje (nu Krijterslaan) en het Unjerpad. Langzaamaan is het dorp op zo'n manier uitgebreid dat de oude structuur eigenlijk volledig verdwenen is, behalve dat deze op veel plaatsen nog aan oudere gebouwen is te herkennen; de Dorpsstraat toont hier en daar nog de karakteristieke lintbebouwing met bruggetjes over de sloot naar de boerderijen en woningen. Elk jaar wordt er in Zwaag carnaval gevierd. Tijdens het carnaval vindt er in Zwaag een carnavalsoptocht plaats waarbij de bewoners in een lange stoet een vaste route door het dorp afleggen, met praalwagens die soms allerlei politieke betekenissen hebben. Dit evenement dat telkens meer dan 50.000 bezoekers trekt wordt door Carnavalsvereniging het Masker georganiseerd. Tevens vindt er tweemaal in de vijf jaar een muzikaal evenement plaats: het Beiers Festival. Dit festival staat geheel in het teken van de muziek uit de Alpenlanden.
1 juli 2014
21
Voorgevel Rechter zijgevel Bouwnummer 11 t/m 15 opties
optie dakkapel
vr
vr
v vr
vr
optie dakraam
vr vr
vr
optie dakkapel
vr
vr
optie dakkapel
optie dakkapel
vvrr
v vr
optie 2m uitbreiding bouwnummer 11
22
bouwnummer 12
bouwnummer 13
bouwnummer 14
bouwnummer 15
bouwnummer 15
1 juli 2014
Achtergevel Linker zijgevel Bouwnummer 11 t/m 15 opties
optie dakkapel
v vr
vr
v vr
v vr
vr vr
vr vr
v vr
v vr
vr vr
optie dubbele tuindeuren met zijlicht
optie 2m uitbreiding
bouwnummer 15
bouwnummer 14
1 juli 2014
optie dakkapel
optie dakkapel
v vr
vr
v vr
vr vr
v vr
v vr
vr vr
optie dubbele tuindeuren met zijlicht bouwnummer 13
bouwnummer 12
vr vr
v vr
vr vr
optie 2m uitbreiding bouwnummer 11
optie 2m uitbreiding bouwnummer 11
23
Begane grond
220
5100
370
5100
4800
Bouwnummer 16 t/m 19
300
5100
4800
300
5100
4800
300
4800
300
350
r.
r.
3550
cai cai
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
16
17
18
19
1860
th. mv
1340 70
v.
Wcv.
2250+
r.
v.
Wc
Keuken
2250+
v.
r.
r.
kruipluik 1250+
Keuken
Hal
vw b
v.
Wcv.
2250+ kt
r.
r.
kruipluik
1250+
r.
Keuken
kt
mk
1310
Hal
100+ kk
1250+
1250+
vw b
Hal kruipluik
1250+
1250+
b vw
1250+
2610
370
70
1120
70
930
300
930
70
1120
betontegels 40x60cm
A
betontegels 40x60cm
betontegels 40x60cm
350
350
mk
Hal kruipluik
b vw
kk
kt r.
1250+
100+
kk 2250+
kt
r.m.
100+
v.
Wc
v.
mk
3820
Keuken
th. mv
r.m.
kk r.
th. mv
r.m.
mk
100
r.m.
100+
350
tel
cai
th. mv
110
r.
tel
cai
70
4410 8300
70
9000
r.
tel
tel
70
2610
300
930
70
1120
betontegels 40x60cm
350
350
A
70
2610
300
2610
70
1120
70
930
Schaal 1:70 0
24
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
300
5100 300
5100
4800
300
5100
4800
300
5100
4800
300
Begane grond
220
4800
370
r.
3550
tel
cai cai
cai
cai
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
20
21
22
23
th. mv
mk
kt
Hal
Wcv.
Keuken
kt r.
kruipluik
1250+
1250+
Wcv.
2250+
Hal
Hal kruipluik
1250+
1250+
b vw
Hal
r.
Keuken
r.
kruipluik 1250+
1250+
70
1120
1 juli 2014
70
2610
300
2610
70
1120
70
930
300
2610
70
1120
70
vw b
1250+
930
betontegels 40x60cm
betontegels 40x60cm
930
betontegels 40x60cm
betontegels 40x60cm
300
9000
100
v.
kt r.
kruipluik b vw
v.
Wc
2250+
350
vw b
kk
v.
kt
r.
1250+
r.
350
Keuken
2250+
110
Keuken
v.
1340
r.
100+
3820
Wc
v.
r.
100+ kk
mk
v. 2250+
100+ kk
r.m.
1310
kk
r.m.
mk
100+
.
th. mv
r.m.
70
th. mv
mk
th. mv
8300
1860
70
Woonkamer
r.m.
350
r. tel
4410
tel
70
r.
350
r. tel
350
350
Bouwnummer 20 t/m 23
300
930
70
1120
70
2610
370
25
1ste verdieping
220
5100
370
2200
5100
70
2530
300
2530
70
5100 2200
300
2530
70
5100 2200
300
2200
70
2530
300
350
350
350
Bouwnummer 16 t/m 19
2510
r.
r.
r.
r.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2
r.
r.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2
r.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
70
3680
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
r.
r.m.
r.m.
r.m.
2900
8300
16
Overl.
17
Overl.
Slaapkamer 1
18
19
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Overl.
Slaapkamer 1
Overl.
4550
100
9000
70
r.m.
v.
v.
v.
v
v.
cai
cai
cai
2720
cai
Badkamer
Badkamer
Badkamer
tel. r.
r.
tel.
r.
r.
tel.
r.
r.
r.
350
350
350
r.
110
Badkamer
tel.
2640
370
2090
70
300
2090
70
2640 3010
300
2090
70
2640
300
2640
70
2090
Schaal 1:70 0
26
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
300
5100 300
2530
70
5100 2200
300
2200
5100
70
2530
300
2200
5100
70
2530
300
2530
1ste verdieping
220
70
2200
370
r.
r.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
r.
r.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
350
r.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2
70
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2
r.
2510
r.
3680
r.
350
350
Bouwnummer 20 t/m 23
r.m.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
22
Overl.
Overl.
23
Overl.
Slaapkamer 1
4550
Slaapkamer 1
9000
21
100
20
Overl.
8300
r.m.
70
r.m.
2900
r.m.
.
v.
v.
v.
cai
v.
cai
cai
2720
cai
Badkamer r.
r.
tel. r.
r.
r.
r.
300
2090
1 juli 2014
70
2640
300
2640
70
2090
300
2640
70
2090
300
2090
70
2640
350
r.
Badkamer
tel.
350
r.
Badkamer
tel.
110
tel.
350
Badkamer
370
27
220
Zolder
5100
370
5100
4800
300
5100
4800
300
5100
4800
300
4800
300
1160
Bouwnummer 16 t/m 19
knieschot
dakr.
dakr.
dakr.
Zolder
Zolder
Zolder
Zolder
16
17
18
19
6680
9000
dakr.
±2600mm hoogtelijn
cv
cv
cv
mv
mv
mv
wa
wa
cv mv
±1500mm hoogtelijn
wa
wa
110
1160
±1000mm hoogtelijn
370
630
4800
4080
690
4800
300
4800
300
Schaal 1:70 0
28
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
5100 300
5100
4800
300
5100
4800
300
5100
4800
300
220
4800
Zolder
370
1160
Bouwnummer 20 t/m 23
knieschot
dakr.
dakr.
Zolder
Zolder
Zolder
Zolder
20
21
22
23
9110
dakr.
7490
dakr.
±2600mm hoogtelijn
cv
cv
cv
cv
mv
mv
mv
mv
wa
wa
wa
±1500mm hoogtelijn
wa
460
±1000mm hoogtelijn
300
4800
1 juli 2014
300
4800
690
4080
630
4800
370
29
Voorgevel Bouwnummer 16 t/m 23
PV-paneel indicatief t.p.v. bwnr.1
vvrr
v vr
bouwnummer 16
30
vr
vr
bouwnummer 17
vr
vr
bouwnummer 18
vrr
vr
bouwnummer 19
v vr
vr
bouwnummer 20
vr vr
vr
bouwnummer 21
vr
vr
bouwnummer 22
vrr v
v vr
bouwnummer 23
1 juli 2014
Achtergevel Bouwnummer 16 t/m 23
v vr
v vr
vr
bouwnummer 23
1 juli 2014
v vr
v vr
vr
bouwnummer 22
v vr
v vr
vr
bouwnummer 21
v vr
v vr
vr
bouwnummer 20
v vr
v vr
vr
bouwnummer 19
v vr
v vr
vr
bouwnummer 18
v vr
v vr
vr
bouwnummer 17
v vr
v vr
vr
bouwnummer 16
31
Rechter zijgevel Linker zijgevel Bouwnummer 16 en 23
bouwnummer 23
32
bouwnummer 16
1 juli 2014
Bergingen Bouwnummer 16 t/m 23
Berging
16
17 6000
Berging
18
19
Berging
20
21
C
6000
6000
Voorgevel
1 juli 2014
Berging
Berging
2000
Berging
2000
2000
2000
C
Rechter zijgevel
Berging
Berging
22
23 6000
Achtergevel
Linker zijgevel
33
220
5100
370
5100
4800
300
5100
4800
300
5100
4800
300
4800
300
350
Begane grond
350
350
A
r.
r.
Bouwnummer 16 en 19 opties
xoptie dubbele tuindeuren met zijlicht
tel
xoptie 2m uitbreiding met vergrote trapkast r.
r.
r.
5550
6410
r
r.
tel
tel
cai
tel
cai cai
Woonkamer
10300
19
v.
Wcv.
2250+
100+
kk
kk
2250+
r.
2250+
v.
r.
r.
kruipluik 1250+
Keuken
Hal
vw b
v.
Wcv.
2250+ kt
r.
r.
kruipluik
1250+
r.
Keuken
kt
mk
mk
mk
1310
Hal
100+ kk v.
Wc
Keuken
kt
kruipluik b vw
r.m.
100+
v.
Wc
v.
kt
Hal
th. mv
1250+
1250+
vw b
mk
100 1340 70
Keuken
th. mv r.m.
Hal kruipluik
1250+
1250+
b vw
1250+
2610
370
Opties:
70
1120
70
930
300
930
70
1120
70
2610
300
930
70
1120
betontegels 40x60cm
betontegels 40x60cm
A
betontegels 40x60cm
betontegels 40x60cm
350
350
18
1860
70 3820
r.
1250+
350
Woonkamer
afm.730x1815
r.m.
kk
r.
110
Woonkamer
th. mv r.m.
100+
34
trapkast
17
th. mv
x 2m uitbreiding met vergrote trapkast x dubbele tuindeuren met zijlicht x trapkast
xoptie
Woonkamer trapkast
16
70
11000
cai
70
2610
300
2610
70
1120
70
930
Schaal 1:70 0
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
300
300
5100
4800
300
5100
4800
300
5100
4800
300
4800
370
Begane grond
r.
2000
r.
220
350
xoptie 2m uitbreiding met vergrote trapkast r.
r.
Bouwnummer 20 t/m 23 opties
xoptie dubbele tuindeuren met zijlicht
tel
r.
r.
350
xoptie dubbele tuindeuren met zijlicht
350
5100
r.
tel cai
cai cai cai
23
th. mv
mk
kt
Hal
Wcv.
Keuken
kt r.
kruipluik
1250+
1250+
Wcv.
2250+
Hal
Hal kruipluik
1250+
1250+
b vw
Hal
r.
Keuken
kruipluik 1250+
70
1120
70
2610
300
2610
70
1120
70
930
300
2610
70
1120
70
vw b
1250+
930
betontegels 40x60cm
betontegels 40x60cm
930
9000
r.
1250+
betontegels 40x60cm
betontegels 40x60cm
300
8300
100
v.
kt r.
kruipluik b vw
v.
Wc
2250+
350
vw b
kk
v.
kt
r.
1250+
r.
110
Keuken
2250+
3820
Keuken
v.
1340
r.
100+
350
Wc
v.
r.
100+ kk
mk
v. 2250+
100+ kk
r.m.
1310
kk
r.m.
mk
100+
.
th. mv
r.m.
70
th. mv
mk
th. mv r.m.
70
22
afm.730x1815
350
21
Woonkamer trapkast
1860
20
Woonkamer
trapkast
70
xoptie
Woonkamer
Woonkamer
4410
tel
3550
tel
300
930
70
1120
70
2610
370
Opties: x 2m uitbreiding met vergrote trapkast x dubbele tuindeuren met zijlicht
1 juli 2014
35
1ste verdieping
220
5100
370
5100
4800
300
2530
70
5100 2200
300
2530
70
5100 2200
300
2200
70
2530
300
350
350
350
Bouwnummer 16 en 19 opties r.
2510
r.
r.
r.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2
Slaapkamer 2
3680
r.
r.
r.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2
r.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
70
xoptie slaapkamers samenvoegen
r.m.
r.m.
16
Overl.
100 4550
xoptie douchemuur
v.
v.
2720
Slaapkamer 1
v
v. cai
cai
Badk.
Badkamer
x optie bad
Badkamer
Badkamer
tel. r.
tel.
r.
r.
tel.
r.
r.
r.
350
350
Slaapkamer 1
Overl.
v. cai
r.
350
19
+2000
tel.
110
18
Overl.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
r.
2640
370
Opties:
36
17
Overl.
cai
x slaapkamer 2 en 3 samenvoegen x douchemuur (+2000mm hoog) x ligbad
r.m.
2900
8300
9000
70
r.m.
2090
70
300
2090
70
2640 3010
300
2090
70
2640
300
2640
70
2090
Schaal 1:70 0
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
300
5100 300
2530
70
5100 2200
300
5100
4800
300
2200
5100
70
2530
300
2530
1ste verdieping
220
70
2200
370
r.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2
r.
r.
Slaapkamer 2
r.
r.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
350
r.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2
3680
r.
2510
r.
350
350
Bouwnummer 20 t/m 23 opties
70
xoptie slaapkamers samenvoegen
r.m.
xoptie douchemuur
v. cai
Slaapkamer 1
v.
v.
cai
v.
cai
cai
+2000
Badkamer
r. tel. r.
Badkamer
r.
Badkamer
tel.
tel. r.
r.
r.
r.
350
r.
Badk. x optie bad
tel.
300
2090
70
2640
300
2640
70
2090
9000
4550
Slaapkamer 1
2720
.
23
Overl.
300
2640
70
2090
300
2090
70
2640
370
110
Slaapkamer 1
Overl.
350
Slaapkamer 1
22
Overl.
350
21
100
20
Overl.
70
r.m.
8300
r.m.
2900
r.m.
Opties: x slaapkamer 2 en 3 samenvoegen x douchemuur (+2000mm hoog) x ligbad
1 juli 2014
37
220
Zolder
5100
370
5100
4800
300
5100
4800
300
5100
4800
300
4800
300
1160
Bouwnummer 16 en 19 opties
knieschot ±1000mm hoogtelijn
r.
r.
1700
xoptie dakkapel ±1500mm hoogtelijn
dakr.
dakr.
70
dakr.
±2600mm hoogtelijn
Overl.
Overl.
Zolder
2900
9000
Onbenoemde ruimte
16
17
Zolder
18
19
xoptie indeling
70
xoptie indeling
Onbenoemde ruimte
xoptie dakraam
cv
cv
cv
Cv-ruimte
1940
dakr.
cv
Cv-ruimte
mv
mv wa
xoptie wcd
wa
mv
tbv droger
wdr
wa
xoptie dakkapel
110
1160
wa
mv
Opties: x indeling met onbenoemde ruimte en cv-ruimte x dakkapel voorgevel x dakkapel achtergevel x dakraam voorgevel x wandcontactdoos t.b.v. droger
38
370
2710
70
630
2020
4080
690
2020
70
2710
300
4800
300
Schaal 1:70 0
1
2
3
4
5 [m]
1 juli 2014
5100 300
4800
5100 300
5100
4800
300
2710
5100 70
2020
300
220
4800
Zolder
370
1160
Bouwnummer 20 t/m 23 opties
knieschot ±1000mm hoogtelijn
r.
xoptie dakkapel ±1500mm hoogtelijn
dakr.
dakr.
dakr.
±2600mm hoogtelijn
20
21 xoptie dakraam
cv mv
23
cv
cv mv
wa
xoptie dakkapel
cv
Cv-ruimte mv
tbv droger
wdr
22
xoptie indeling
dakr.
xoptie wcd
wa
Zolder 9110
Zolder
Overl.
7490
Zolder
Onbenoemde ruimte
mv
wa
wa
xoptie dakkapel
xoptie wcd
460
tbv droger wdr
Opties: 300
4800
1 juli 2014
300
4800
690
2320
70
1690
630
4800
370
x indeling met onbenoemde ruimte en cv-ruimte x dakkapel voorgevel x dakkapel achtergevel x dakraam voorgevel x wandcontactdoos t.b.v. droger
39
Voorgevel Bouwnummer 16 t/m 23 opties
optie dakraam
optie dakkapel
optie dakkapel
optie dakraam
optie dakkapel
PV-paneel indicatief t.p.v. bwnr.1
vvrr
v vr
bouwnummer 16
40
vr
vr
bouwnummer 17
vr
vr
bouwnummer 18
vrr
vr
bouwnummer 19
v vr
vr
bouwnummer 20
vr vr
vr
bouwnummer 21
vr
vr
bouwnummer 22
vrr v
v vr
bouwnummer 23
1 juli 2014
Achtergevel Bouwnummer 16 t/m 23 opties
optie dakkapel
v vr
vr
v vr
v vr
vr
vr
v vr
v vr
vr
optie dubbele tuindeuren met zijlicht
optie 2m uitbreiding
bouwnummer 23
bouwnummer 22
1 juli 2014
v vr
vr
v vr
vr
v vr
optie dakkapel
v vr
vr
v vr
vr
v vr
v vr
vr
optie dubbele tuindeuren met zijlicht bouwnummer 21
bouwnummer 20
bouwnummer 19
bouwnummer 18
v vr
vr
v vr
v vr
vr
vr
v vr
vr
optie dubbele tuindeuren met zijlicht
optie 2m uitbreiding
bouwnummer 17
bouwnummer 16
41
Rechter zijgevel Linker zijgevel Bouwnummer 16 en 23 opties
optie dakkapel
optie dakkapel
optie dakkapel
optie 2m uitbreiding bouwnummer 23
42
optie 2m uitbreiding bouwnummer 16
1 juli 2014
Doorsnede Bouwnummer 16 t/m 23
±9960+
±9960+
5740+
5740+
42°
ca. 1920
dragend knieschot hoogte circa 1000mm
1500
2300
42°
dragend knieschot hoogte circa 1000mm
1500
ca. 1920
xoptie dakkapel
kanaalplaatvloer
2870+
ca. 2610
ca. 2610
kanaalplaatvloer
kanaalplaatvloer
2870+
kanaalplaatvloer
Peil
ribcassettevloer
optie 2m uitbreiding
2409+
ca. 2610
ca. 2610
balklaag 2000
9000
Peil
ribcassettevloer
Doorsnede A-A
1 juli 2014
9000
Peil
Doorsnede C-C
2000
Doorsnede A-A opties
43
44
Renvooi plafondlichtaansluitpunt enkele schakelaar mv
bedieningsunit mechanische ventilatie dubbele schakelaar wissel schakelaar enkele wandcontactdoos geaard dubbele wandcontactdoos geaard
tel.
onbedrade aansluiting telefoon
cai
onbedrade aansluiting centrale antenne inrichting
kt
onbedrade aansluiting kooktoestel
b
onbedrade aansluiting boiler
vw
onbedrade aansluiting vaatwasser
th.
thermostaat wandlichtaansluitpunt
r.m.
rookmelder
k.k.
opstelplaats voor koelkast
v.
afzuigventiel mechanische ventilatie
w.
dakdoorvoer wasemkap
w.a.
opstelplaats voor wasautomaat
cv
centrale verwarmingsketel met warm tapwater voorziening
vr
ventilatierooster
Kleurenschema Onderdelen
Materialen
Kleur
Gevels Plint Spekband Dak Kozijnen Draaiende delen Boeidelen Berging
Baksteen Baksteen Beton Keramische dakpannen Hardhout Hardhout Paintpanel Geïmpregneerd naaldhout
Rood genuanceerd Antraciet Grijs Zwart Wit RAL 9010 Grijsbeige RAL 1019 Wit RAL 9010 Zacht bruin / vergrijsd
Legenda
* De weergegeven afbeeldingen van de plattegronden zijn schaal 1 op 70 De weergegeven afbeeldingen van de gevelaanzichten en doorsnede zijn schaal 1 op 125
Inhoud en oppervlakten Gebruiksoppervlakte woning bouwnummer 11 Bruto inhoud woning bouwnummer 11 Gebruiksoppervlakte woning bouwnummer 12, 13, 15, 16, 18 t/m 21 en 23 Bruto inhoud woning bouwnummer 12, 13, 15, 16, 18 t/m 21 en 23 Gebruiksoppervlakte woning bouwnummer 14, 17 en 22 Bruto inhoud woning bouwnummer 14, 17 en 22 Gebruiksoppervlakte berging Bruto inhoud berging
ca. 104 m² ca. 381 m³ ca. 104 m² ca. 362 m³ ca. 109 m² ca. 382 m³ ca. 5 m² ca. 15 m³
radiator (afmeting indicatief) beldrukker bel mv
mechanische ventilatie-unit schoonmetselwerk kalkzandsteen vuilwerk, dikte 100/120mm gibo (standaard blok), dikte 70 mm (t.p.v. badkamer 70mm GHL) gibo (zwaar blok), dikte 70 mm houtskeletbouw doorsnede aanduiding
1 juli 2014
45
Algemene technische omschrijving van uw woning Bouwwater en bouwstroom Standaard is de verzorging van een bouwwatertappunt en een bouwstroomkast op de locatie, alsmede verbruik en de aanvraag hiervoor bij de nutsbedrijven, opgenomen.
Technische omschrijving
Uitzetten Het peil (bovenzijde begane grondvloer) wordt aan de aannemer opgegeven door de gemeente. Dit geldt eveneens voor afstanden tot de openbare weg van rooilijnen en de afstanden tot erfgrenzen. Verzekering Het bouwwerk is tijdens de bouwperiode verzekerd tegen brand- en stormschade voor risico van de aannemer. De aannemer heeft op de bouw een CAR-polis afgesloten. Eventuele schade aan eigendommen van derden zijn voor risico van de aannemer. Riolering De buitenriolering wordt standaard uitgevoerd in een gescheiden stelsel en wordt aangelegd tot buiten de gevel aangesloten op het gemeenteriool. Fundering en heiwerk De fundering bestaat uit een gewapende balkenfundering die wordt aangebracht op prefab betonpalen, van voldoende lengte en ter goedkeuring van de gemeente, afdeling bouw- en woningtoezicht. Graaf- en aanvulwerkzaamheden Ontgravingen worden verricht t.b.v. de funderingsbalken en riolering, alles tot de vereiste diepte. Na het aanbrengen van de funderingsbalken en de riolering worden de ontgravingen weer aangevuld tot ±10cm. Een bed van 10cm schoonzand wordt aangebracht onder de vloer van de woning. Een drainageleiding onder de woning is standaard in de prijs opgenomen. Het niet bestrate deel van de tuinen wordt binnen de eigendomsgrenzen vrij van afval en bouwmaterialen opgeleverd. De tuinen worden tot ±10cm ten opzichte van peil met uitgekomen grond aangevuld en geëgaliseerd. Begane grond- en verdiepingsvloeren De begane grondvloeren van de woning wordt uitgevoerd als systeemvloer. De systeemvloer bestaat uit een geïsoleerde ribcassettevloer met isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen kanaalplaatvloer. Tekeningen en berekeningen van deze vloeren worden ter goedkeuring overlegd aan de afdeling bouw- en woningtoezicht van de gemeente. Gevelmetselwerk (volgens monster en kleurenschema) De buitengevels van de woning worden uitgevoerd in schoonmetselwerk, volgens monster en het kleurenschema. Het schoonmetselwerk wordt achteraf platvol gevoegd.
46
Binnenspouwbladen en binnenwanden De binnenspouwbladen en stabiliserende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteenblokken 100mm. In de spouw van de buitengevels wordt isolatie toegepast van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De binnenwanden op de begane grond en verdieping worden uitgevoerd in 70mm Gibo gipsblokken en behangklaar afgewerkt. In de badkamers worden Gibo hydroblokken toegepast. De woningscheidende ankerloze spouwmuur wordt uitgevoerd in kalkzandsteenblokken. Buitenkozijnen, ramen en deuren De hardhouten buitenkozijnen worden geproduceerd onder KOMO-SKH garantie. De elementen worden standaard voorzien van isolerende beglazing en afgemonteerd met deugdelijk hang- en sluitwerk conform eisen politiekeurmerk veilig wonen. In de kozijnen, zoals op tekening staat aangegeven, worden de nodige ventilatieroosters met koudebrug onderbreking gemonteerd. Binnenkozijnen en binnendeuren De binnenkozijnen zijn metalen kozijnen met bovenlicht, uitgevoerd in de kleur wit. De binnendeuren zijn vlakke afgelakte opdek deuren in de kleur wit. De binnendeuren worden afgehangen en voorzien van een loop-, kast- of vrij- en bezet slot. Dakconstructie De schuine dakconstructie bestaat uit een geïsoleerde prefab sporenkap, de binnenzijde is afgewerkt met spano V313. De dakconstructie wordt voorzien van isolatie van voldoende dikte conform omgevingsvergunning. Over de dakelementen worden panlatten aangebracht met keramische dakpannen volgens monster, compleet met alle hulpstukken zoals ondervorsten, vorsten, kantpannen, ventilatiepannen etc. Op de zolder is standaard een dakraam opgenomen met een afmeting 780x980mm. Goten De goten zijn samengesteld uit regelwerk met gootplafonds van multiplex dikte 10mm en bekleed met zink. Tegelwerk Vloertegels:
Wandtegels:
In de badkamer en de toiletruimte. Vloertegels worden in de specie gezet. In de toiletruimte tegelwerk tot een hoogte van 1500mm+. In de badkamer tegelwerk tot het plafond, excl. schuine vlakken. Wandtegels worden aangebracht door middel van lijm.
De voegen zijn ± 3mm breed en ingewassen met een waterwerende voegmassa. In de showroom van Aannemingsbedrijf Kuin is er keuze uit een ruim standaard tegelassortiment met diverse kleuren en afmetingen. Tegen een meerprijs met een verrekenprijs is het mogelijk afwijkend tegelwerk te kiezen.
1 juli 2014
Cementdekvloer Alle vertrekken op de begane grond en de verdiepingen, uitgezonderd waar tegelvloeren zijn omschreven, worden voorzien van een cementdekvloer met een dikte van ± 60mm. Trap De trap naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een dichte vurenhouten trap, de trap naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een open vurenhouten trap. De trap wordt compleet geplaatst met houten leuningen. Binnentimmerwerk Eventuele leidingkokers die in het zicht komen worden omtimmerd met plaatmateriaal op het nodige regelwerk. De trapgaten worden rondom afgetimmerd met multiplex. Er worden in de woning geen vloerplinten aangebracht. De meterkast wordt ingericht volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. Stukadoorswerk Alle zichtbare steenachtige wanden worden behangklaar afgewerkt, behoudens de meterkast. Plafonds van de woning worden op de begane grond en verdieping alsmede de wanden boven het tegelwerk behandeld met spuitwerk in een fijne structuur. Sanitair Het op tekening aangegeven sanitair in kleur wit leveren en plaatsen, inclusief kranen en afvoeren. De toiletruimte op de begane grond wordt uitgevoerd met een wandcloset en een fontein. De badkamer wordt uitgevoerd met een wandcloset, wastafel met planchet en spiegel en in de douchehoek een douchekop met glijstang. Van het totale sanitair is een omschrijving opvraagbaar. Tegen een meerprijs is het mogelijk om afwijkend sanitair te kiezen. Keuken Er is geen keuken opgenomen. Leidingen worden op de standaard plaatsen afgedopt. Warm- en koudwaterleidingen Een complete bedrijfsklare warm- en koudwaterinstallatie, aan te leggen naar de diverse op tekening aangegeven tappunten, één en ander volgens voorschriften van het waterleidingbedrijf. De warmwatervoorziening geschiedt vanaf de combiketel naar de aansluitpunten in de keuken en de badkamer. Warmwaterleidingen worden in mantelpijpen uitgevoerd.
Uitgangspunt voor de (kamer)temperaturen bij een buitentemperatuur van –10º Celsius en bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken is: - Woonkamer + keuken: 20ºC - Slaapkamers: 20ºC - Badkamer: 22ºC - Interne verkeersruimte: 15ºC Plaats van de combiketel volgens tekening. Ventilatie De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De ruimtes die afgezogen worden betreffen de keuken, het toilet en de badkamer. De hoeveelheid af te zuigen lucht volgens de modelbouwverordening. De toevoer van verse lucht geschied door middel van ventilatieroosters opgenomen in de kozijnen, deze zorgen tevens voor de ventilatie van de overige ruimtes. Ventilatieroosters thermisch gescheiden uitvoeren in blank geanodiseerd aluminium. De bergingen hebben een buitenklimaat en worden natuurlijk geventileerd via openingen in de gevel. Buitenschilderwerk Houten betimmeringen voor het aanbrengen 2x behandelen. De buitenkozijnen komen 2x behandeld uit de fabriek. De met metselwerk in aanraking komende balkkoppen e.d. 2x te meniën. Na het gereedkomen van de woning de houten betimmeringen en de buitenzijde van kozijnen, ramen en deuren nog 1x te behandelen (volgens het kleurenschema). Binnenschilderwerk Er is geen binnenschilderwerk en plamuurwerk opgenomen. De trappen zijn fabrieksmatig voorzien van een grondlaag. Terreininventaris De erfafscheiding wordt op de hoekpunten gemarkeerd met ronde perkoen palen. Straatwerk en tuininrichting Er wordt bij de woning een pad gemaakt naar de voordeur van (stap) betontegels 40x60cm. Er zal volgens de situatie een beukenhaag worden geplaatst alsmede een hekwerk met hedera t.p.v. bouwnummer 15. Het hekwerk is van Heras, type Pallas.
Elektrische installatie (zie tekening) In de woning wordt een complete elektrische installatie aangebracht volgens de voorschriften van het plaatselijk elektriciteitsbedrijf en overeenkomstig NEN 1010. Wandcontactdozen zullen op een hoogte van 1050mm worden geplaatst, tenzij anders vermeld. Schakelmateriaal wordt uitgevoerd in wit kunststof, inbouwmodel met uitzondering van de zolder en de berging die opbouwmodel zijn. Centrale verwarming De woning wordt voorzien van een cv-installatie. In de woning wordt een HR Combiketel geplaatst welke de warm tapwater bereiding en de verwarming van de woning verzorgt d.m.v. radiatoren. De temperatuurregeling geschiedt via een kamerthermostaat in de woonkamer. De cv-leidingen worden uitgevoerd in diffuus dichte kunststof en zoveel mogelijk in de cementdekvloer gelegd.
1 juli 2014
47
Oplevering Er moet ten aanzien van de oplevering altijd wat reserve in acht worden genomen, omdat de bouw door slechte weersomstandigheden kan worden vertraagd. Tijdens de oplevering zal de aannemer samen met u de woning opnemen en er een opleveringsstaat van maken, welke door u dient te worden ondertekend. De op deze staat vermelde opmerkingen dienen binnen 1 maand door de aannemer te worden uitgevoerd. Nadat de woning is opgeleverd en u aan uw betalingsverplichting heeft voldaan, zullen de sleutels aan u worden overgedragen. Beknopt weergegeven wordt de oplevering als volgt uitgevoerd Enige tijd voor uw woning gereed is krijgt u een uitnodiging voor de voorschouw en de definitieve oplevering. Eventuele tijdens de voorschouw geconstateerde gebreken of tekortkomingen zullen in principe afgewerkt zijn voor de daadwerkelijke oplevering. De oplevering en inspectie vinden als volgt plaats: x Gezamenlijk met een afgevaardigde van de aannemer inspecteert u, eventueel samen met een door u ingeschakelde deskundige (bijv. Vereniging Eigen Huis) uw woning; x Eventueel nog uit te voeren werkzaamheden of onvolkomenheden worden genoteerd op een “proces-verbaal van oplevering”, welke door beide partijen wordt ondertekend; x De hierin genoemde werkzaamheden of onvolkomenheden worden zo spoedig mogelijk uitgevoerd c.q. verholpen. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u na ondertekening van het proces-verbaal van oplevering de sleutels van uw woning. Individuele wensen Uiteraard trachten wij bij de ontwikkeling van de woning zoveel mogelijk rekening te houden met uw individuele wensen. Dit is ook de reden dat u de mogelijkheid heeft om de woning te laten afwerken op uw persoonlijke woonwensen. Uiteraard zijn ook het aanbrengen van extra wandcontactdozen, TEL-aansluitingen, CAI-aansluitingen en loze leidingen geen probleem mits deze voor aanvang van de bouwvoorbereiding zijn opgedragen. Naast bovenstaande wensen zijn ook andere zaken bespreekbaar.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborgcertificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat de bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning na oplevering voor de termijnen zoals door Woningborg wordt aangegeven. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg, hetgeen ook het geval is ten aanzien van eisen van overheidswege (als Bouwbesluit).
48
1 juli 2014
Algemene informatie Nieuwbouw woning De koop en aanneemsom van de woning is vrij op naam. De overeenkomst is gesplitst in een grondakte en een aannemingsovereenkomst. Hieronder staat aangegeven welke kosten bij de koop en aanneemsom zijn inbegrepen: 1. Koopsom kavel inclusief 21% B.T.W. en notariskosten m.b.t. akte van eigendomstransport en kadastraal recht (VON). De juridische overdracht van de kavel vindt plaats op de datum dat de akte door de notaris wordt verleden. 2. Ontwikkelingskosten 3. Kosten voor het ontwerp en de constructeur 4. Bouwkosten 5. Verkoopkosten 6. Legeskosten ten behoeve van de omgevingsvergunning 7. Aansluitkosten met betrekking tot gas, water en elektra 8. Aansluitkosten van de riolering 9. 21% BTW over de aanneemsom
Algemene informatie
De kosten, welke niet zijn inbegrepen zijn: - Kosten m.b.t. de hypotheekakte van de woning. - Kosten zoals advieskosten hypotheekadviseur, rente tijdens de bouw. - Verder is niet gerekend op kosten voor een abonnement / entreetelefoonaansluiting en kosten voor de aansluiting- abonnement van een centrale antenne inrichting c.q. kabelnet - Tuingrond, tuinaanleg, behangwerk, meubilering, hekwerken en beplanting (behoudens hetgeen omschreven in paragraaf straatwerk en tuininrichting).
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en / of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander afdoet aan de kwaliteit. De opgenomen perspectieftekeningen geven een “artist-impression” weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren), derhalve kunnen aan de “artist-impression” geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. De technische tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De koper kan geen rechten ontlenen aan de in de koopovereenkomst genoemde perceeloppervlakte. Eerst na de kadastrale inmeting is de daadwerkelijke perceeloppervlakte bekend. Bij verschil ten opzichte van de oppervlakte genoemd in de koopovereenkomst zal géén verrekening plaatsvinden.
1 juli 2014
49
Ontwikkeling:
Haarlem www.nieuwbouw-zwaag.nl
Realisatie en kopersbegeleiding:
KUIN bv De Tocht 5 1611 HT Bovenkarspel (0228) 51 13 13
[email protected] www.kuinbv.nl
Ontwerp:
Zesstedenweg 205A 1613 JD Grootebroek (0228) 56 50 90
[email protected] www.dewolffenpartners.nl
Inlichtingen en verkoop:
Breed 4 1621 KB Hoorn (0229) 244 234
[email protected] www.boekweitolie.nl
Financiering:
Rabobank Hoorn - Midden Westfriesland Nieuwe Steen 29 1625 NV Hoorn (0229) 280 808
[email protected] www.rabobank.nl/hmwf
www.nieuwbouw-zwaag.nl
