Hoofdstraat 119 B Apeldoorn
www.menninkmakelaars.nl
de contacten tijdens de onderhandelingen zo vlot mogelijk verlopen. Wanneer over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt, komt de koop tot stand.
De aanschaf van een huis is vaak de grootste uitgave in uw leven. Het afsluiten van een hypotheek dient daarom ook zeer zorgvuldig te gaan. Mennink Makelaars helpt u Geachte heer en/of mevrouw,
daar graag bij. En wanneer u nu al een eigen woning heeft,
U bent zich aan het oriënteren op een nieuwe woning en
doen wij graag een gratis waardebepaling van uw woning.
overweegt wellicht deze woning te kopen. De verkoper wil
Daarnaast leveren wij maatwerk met 3 verkooppakketten
u allereerst bedanken voor uw interesse in zijn woning.
waarbij u flink op de makelaarskosten kunt besparen.
Door grondig vooronderzoek* kunnen wij u uitgebreid en
Mocht het zo zijn dat dit niet de woning is waar u naar op
compleet over de woning informeren. In deze brochure
zoek bent, dan creëert onze aankoopdienstverlening een
staat veel informatie voor uw eerste oriëntatie. Daarnaast
directe meerwaarde voor u. Wij geven u graag vrijblijvend
heeft Mennink Makelaars voor u nog documenten be-
advies. Heeft u nog vragen? Wij staan altijd voor u klaar.
schikbaar als het eigendomsbewijs van de woning, een kadastraal uittreksel, het bestemmingsplan, een lijst van
Met deze service gaat Mennink Makelaars samen met u
roerende goederen en noem maar op. U dient zelf ook
voor een goed resultaat! Zie voor tarieven en meer informa-
onderzoek naar de woning te doen. Na een positief oordeel
tie onze website www.menninkmakelaars.nl
over de woning kunt u een bod uitbrengen. Onderhandelen over de prijs en andere afspraken rondom uw nieuwe huis betekenen altijd een spannende periode, voor u én voor de verkoper. Daarom zorgt Mennink Makelaars ervoor dat *De informatie in deze brochure behelst slechts een globale omschrijving van deze woning. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Een algemene toelichting juridische zaken is op ons kantoor verkrijgbaar.
www.menninkmakelaars.nl
Hoofdstraat 119 B Apeldoorn € 149.500,-- Kosten Koper
Omschrijving
Wij bieden dit moderne appartement voor een scherpe prijs aan! en organiseren gelijk voor jou/u een Open Huis op donderdagavond 5-2-2009 van 19.00-20.00 uur. Je kunt dan voor of na het winkelen in de Hoofdstraat dit moderne 2 kamerappartement vrijblijvend bekijken. Koopsubsidie of een starterslening is onder voorwaarden op dit appartement te verkrijgen, dus extra voordelig wonen is mogelijk!
Indeling: Beveiligde entree, trapopgang naar 1e verdieping: entree met moderne toilietruimte met zwevend toilet, lichte en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat en afzuigkap), rustig aan de achterzijde gelegen en zonnige ruime woonkamer met mooie laminaat vloer en 3m hoge plafonds, ruime slaapkamer (ca. 16m2) met doorloop naar badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.
Het kleinschalige appartementencomplex is vrijwel geheel nieuw gebouwd in 2001 en ligt op de hoek van de Hoofdstraat met de bloemensteeg. Het appartement is rustig gelegen op de 1e verdieping aan de zon/achterzijde en modern uitgevoerd qua keuken, toilet, badkamer, wand/ vloer/ plafond afwerking. Je kunt er dus zo in!
Het appartement is voorzien van centrale verwarming (eigen ketel) en dubbele beglazing. Gezamenlijke berging in de onderbouw. Bouwjaar: 1900 en 2001 Woonoppervlak: ca. 66 m2 Inhoud: 180 m3 Aanvaarding: in overleg
www.menninkmakelaars.nl
www.menninkmakelaars.nl
als resultaat telt Aanvullende informatie over deze woning : Zijn er zichtbare/ onzichtbare gebreken aan uw onroerend goed bekend bijv. boktor, houtworm, lekkage, goten, problemen met vloeren of het (platte) dak, CV-ketel, lekkage isolatieglas? Zo ja, welke? -Nee Zijn er de laatste 2 jaar reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld. Zo ja, welke? -Ja, lekkage achterdeur verholpen Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? -Niet bekend Is er nog een olietank aanwezig? Zo ja, is deze gesaneerd? (certificaat bijvoegen) -Niet bekend Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, belemmeringen wet privaatrecht of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, welke? -Ja, buitenkant kleurverplichting wit en grijs Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed -Ja, op ruwbouw o.a. goten/draaiende delen ramen Wat is de gezinssamenstelling links/rechts/boven/onder? -naast: man alleen/ boven: staat leeg, onder: Delifrance Wat zijn de kosten voor gas, water en elektra voor uw woning? - ca. € 100,- per maand
Wat is de onroerendgoed belasting per jaar? -€ 139,08,- per jaar Wat is de WOZ-waarde van uw woning? -€ 153.000,Zijn er bijkomende kosten, bijv. VVE servicekosten? -€ 150,- per maand incl. G/W/L/ brandverzekering/ container/ spaardeel gezamenlijk onderhoud Hoe is het pand geïsoleerd? -Volledig dubbelglas en muurisolatie Hoeveel groepen heeft de elektrische installatie? -3 groepen Is er een aardlekschakelaar? - Ja Is er oude bedrading aanwezig? (katoenen ommanteling) -Nee, gerenoveerd in 2001 Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? -Ja Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste bouwvergunning? -Nee Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning bijv. zeil vóór 1982 of eterniet dakbeschot? -Onbekend Zijn er verder bijzonderheden? -Nee
www.menninkmakelaars.nl
www.menninkmakelaars.nl
ROERENDE ZAKEN 17
31
14
38
at 104
jft
127
64
75
125 A
31
5
3510 7
125 123 B
6004 3 1 t/m 1D
122
121
117
115
2
2252
115 B
120
10
4
1781
118
2251
8
1130
51
31
6
10
116
tra
32
rs
te
at
Uw referentie: Leusink
www.menninkmakelaars.nl
10 t/m 10 B
80
17
28
112
Ho
of
106
ds
tra
at
1037
108 t/m 108B
1036
110 t/m 110B
2764
1030
114
8
2763
n ve
De
107
101 t/m 103
10
01
119B t/m 119G
00
12131 C
311
89
89
8640
33
119 A
316
6005
8639
105
6007
10
7014
123
310
123 A
5
117A t/m 117B
8638
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
ac
ga
at
hte
r
ter me
e
ov
ern
am
e
n.v .t.
tuinaanleg X buitenverlichting X tuinhuisje / buitenberging X brievenbus X (voordeur-) bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken / zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren / rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking / linoleum X parketvloer / Laminaat X warmwatervoorziening X c.v. met toebehoren X (klok-) thermostaat X (voorzet-) openhaard met toebehoren (gel + schouw) X kachels X isolatievoorzieningen X keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X keuken (inbouw-) apparatuur - gaskookplaat X - afzuigkap X - Koel/vriescombinatie X inbouwverlichting / dimmers X opbouwverlichting X kasten X spiegelwanden X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toiletbril, toiletrolhouder, spiegel etc.) X badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis-) telefoon X bijzondere opmerkingen: - gordijnrails in de slaapkamer blijven achter - vouwgordijnen en opmaat gemaakte luxaflex blijven achter - de inrichting in de vaste kast blijft achter 125 B
9
6 t/m 84
9A
Uittreksel Kadastrale Kaart
ra st
129
en
106
r Ko
11 A t/m6476 11 B
bli
als resultaat telt
Mennink Makelaars Loolaan 14 7315 AA Apeldoorn [T] 055-5785540 [F] 055 - 5785507 [E]
[email protected] www.menninkmakelaars.nl
