Bezoekadres
Rijnlaan 7 Postcode/Plaats 3522 BA Utrecht Telefoon 030 288 06 00 Fax 030 289 64 90 Email
[email protected] Internet www.willems-steinvoort.nl
Händelstraat 106 A Utrecht
Royale, lichte en compleet gemoderniseerde jaren ’30 bovenwoning, bestaande uit twee woonlagen, grote bergzolder en een fraai en gunstig op de zon (zuid/west) gelegen terras van (40 m²). De woning is zowel vanaf de winkelstraat als d.m.v. een achterom via het terras bereikbaar, beschikt over originele details en tevens over moderne voorzieningen o.a. een zeer complete keuken v.v. inbouwapparatuur, een luxe badkamer, mooie houten vloer in de woonkamer, glad gestuukte wanden en plafonds, vernieuwd toilet en beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast is de woning uitermate gunstig gelegen in een gezellige en bruisende winkelstraat in het hart van Oog in Al, met een gevarieerd winkelaanbod, leuke horeca en nabij diverse parken, basisscholen, sportaccommodaties en op ca. 10 minuten fietsen van centraal station en het centrum. Voor de exacte maten en indeling verwijzen wij je ook naar de bijgeleverde plattegronden. Indeling Entree/meterkast en trapopgang. 1e Verdieping Overloop v.v. modern toilet met fontein, royale en lichte woonkamer v.v. een open haard, volledige glad gestuukte wanden, mooie houten vloer, glas in loodramen en toegang tot het terras, een vernieuwde open keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparaten o.a. vaatwasser, combimagnetron, 5 pitsgasfornuis met wokbrander, koelkast en RVS afzuigkap. Het terras is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als d.m.v. een afgesloten achterom en heeft een gunstige zonligging vanaf het einde van de ochtend tot laat in de avond. 2e Verdieping Ruime overloop, royale en moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachine en drogeropstelling. Op deze verdieping bevinden zich ook de 2 slaapkamers één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide slaapkamers zijn v.v. dakkapellen. 3e Verdieping Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Afmetingen Woon-/ eetkamer Keuken Dakterras
: 8.96 x 3.50/deels 5.77 : 2.47 x 2.10 : 6.87 x 6.04
Slaapkamer voor Slaapkamer achter Badkamer
Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 336 m³. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2015 - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel. - De gehele bovenste verdieping is voorzien van dubbel glas. - Voldoende en gratis parkeergelegenheid. - Nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Oplevering In overleg.
: 3.93 x 3.37 : 4.20 x 2.93 : 3.29 x 2.35
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken behorende bij: Händelstraat 106 A te Utrecht
ZAKEN
blijft achter
gaat mee
kan worden overgenomen
niet van toepassing
Roerende zaken buiten tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding losse plantenbakken jacuzzi buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (niet in de voordeur verwerkt) rolluiken / screens zonnescherm Raambekleding en toebehoren gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen lamellen luxaflex Vloerbedekking vloerbedekking / tapijt massief parket lamelparket (opgebouwd uit meerdere lagen) laminaat zeil linoleum kurk Verlichting binnen inbouwverlichting dimmers hanglampen plafonnières Beveiliging veiligheidssloten alarminstallatie
Paraaf verkoper
Paraaf koper
blad 1
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken behorende bij: Händelstraat 106 A te Utrecht
ZAKEN
blijft achter
gaat mee
kan worden overgenomen
niet van toepassing
Sanitair -
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, etc.) stoomcabine
Keuken keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keukenapparatuur oven combi magnetron magnetron stoomoven koelkast separate vriezer -
afzuigkap (recirculatie of buitenafvoer) wasemkap (aangesloten op mechanische ventilatie) inductie-, keramische-, gaskookplaat vaatwasser inbouw koffieapparaat cooker
Warmwatervoorziening boiler eigendom boiler huur close-in boiler eigendom close-in boiler huur Verwarming c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard met toebehoren houtkachel gaskachel
Paraaf verkoper
Paraaf koper
blad 2
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken behorende bij: Händelstraat 106 A te Utrecht -
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - cv ketel - keuken
-
kozijnen openhaard
Verdere toelichting:
Voor akkoord, Verkoper
Koper
Plaats en datum:
Plaats en datum:
Paraaf verkoper
Paraaf koper
blad 3
