PÉCSI JÁRÁSI HIVATAL JÁRÁSI ÉPÍTÉSÜGYI ÉS ÖRÖKSÉGVÉDELMI HIVATALA Ügyiratszám: BA-04D/E/53-9/2013. Ügyintéző: Mészáros Gyula Telefon: (72) 512-465
Tárgy: Leöwey Klára gimnázium felújításának (hőszigetelés, tetőszigetelés, nyílászárók cseréje) építési engedély kérelme Pécs, Szent István tér 10. szám helyrajzi száma: 18443
HATÁROZAT Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata (7621 Pécs, Széchenyi tér 1.) építtető építési engedély iránti kérelmének – a Pécs, Szent István tér 10. 18443 helyrajzi számú ingatlanon álló Leöwey Klára gimnázium felújításának (hőszigetelés, tetőszigetelés, nyílászárók cseréje) vonatkozásában – helyt adok a jelen engedély mellékletét képező építészeti műszaki tervdokumentáció alapján a következő feltételekkel. Az eljárás során megkeresett szakhatóságok előírásai: A Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Népegészségügyi Intézete II-R-009/ 02408-2 /2013. számú 2013. május 8. napján kelt szakhatósági állásfoglalásában az építési engedély kiadásához kikötés nélkül hozzájárult. A Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Pécsi Kirendeltség 200-4/2013/PK/H2 számú 2013. május 24. napján kelt szakhatósági állásfoglalásában az alábbi feltételekkel járult hozzá: „Az egyes épületszerkezetek tűzállósági teljesítmény jellemzőinek meghatározását független, akkreditált laboratóriumban végzett vizsgálattal a vonatkozó Eurocode tűzállósági méretezési szabványok alapján, vagy jogszabályban meghatározott módon igazolni kell. Határidő. a használatbavételi eljárás időpontja. A Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Örökségvédelmi Osztály BA04D/E/53-4/2013. számú 2013. március 20. napján kelt szakhatósági állásfoglalásában az alábbi feltételekkel járult hozzá: 1. Az É-i homlokzat ablakcseréi csak Hivatalom műemléki felügyelőjével egyeztetett és jóváhagyott részlett tervek alapján kezdhető meg. A részlettervek dokumentációja tartalmazza a cserére kerülő nyílászárók felmérési rajzait. 2. A homlokzati hőszigetelő vakolat és meglévő kerámia díszek csatlakozása a jelenlegi struktúra szerint készüljön. A kerámiadíszek jelenlegi és tervezett kialakítási módjára Hivatalommal egyeztetett kiviteli részletterveket kell készíteni. A kivitelezés csak jóváhagyott részlettervek alapján készülhet. 3. A homlokzati kerámia díszek felületkezelése a kivitelezés megfelelő szakaszában Hivatalom műemlék-felügyelőjének részvételével kerülhet meghatározásra. 4. A homlokzatszínezés csak helyszínen felhordott színminta Hivatalom képviselője által történt jóváhagyását követően kezdődhet meg. Az engedély hatálya Az építési engedély a jogerőssé és végrehajthatóvá válásának napjától számított három évig hatályos, kivéve, ha a hatályossága alatt az építtető kezdeményezte a hosszabbítást és az építési engedély hatályát az építésügyi hatóság meghosszabbította, vagy az építési tevékenységet a hatályossága alatt (az építési napló megnyitásával igazoltan) megkezdték és az építési tevékenység megkezdésétől számított öt éven belül az építmény használatbavételi engedély megadására vagy használatbavétel tudomásulvételére alkalmassá válik. 7623 Pécs, Rákóczi u. 30. Telefon: (06 72) 512-460 – Fax: (06 72) 512-460 E-mail:
[email protected] – Honlap: www.bamkh.hu
2 Döntésem ellen a közlést követő naptól számított 15 napon belül a Baranya Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalához (7624 Pécs, Szt. István tér 15.) címzett, de Hivatalomhoz, integrált ügyfélszolgálathoz, vagy Építésügyi Szolgáltatási Ponthoz benyújtandó 30.000 forint illetékkel ellátott fellebbezéssel lehet élni. Ha a fellebbezése benyújtásakor a fellebbező már rendelkezik az ÉTDR-ben elektronikus tárhellyel, akkor fellebbezésében meg kell jelölnie, hogy az elektronikus tárhelyén tárolt dokumentumok közül melyeket mellékeli fellebbezéséhez és hozzáférést kell biztosítania az első- és másodfokon eljáró hatóságnak a dokumentumokhoz.
INDOKOLÁS Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata (7621 Pécs, Széchenyi tér 1.) a Pécs, Szent István tér 10. szám alatt (helyrajzi száma: 18443) a Leöwey Klára gimnázium felújítására (hőszigetelés, tetőszigetelés, nyílászárók cseréje) építési engedély kérelmet nyújtott be Pécs Megyei Jogú Város Jegyzőjéhez. Pécs Megyei Jogú Város Jegyzője kizárási okot jelentett be a Baranya Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalához. A bejelentés alapján a Baranya Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BAD/24/24-2/2013. számú végzésében megállapította, hogy a tárgyi ügyben a kizárási ok fennáll és az eljárás lefolytatására a kérelmet áttette a Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalhoz. Az eljárás során megkeresett szakhatóságok indokolása: A Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Népegészségügyi Intézete II-R-009/ 02408-2 /2013. számú 2013. május 8. napján kelt szakhatósági állásfoglalását az alábbiakkal indokolta: „Pécs M. J. V. Önkormányzata építtető kérelmére benyújtott, Pécs, Szent I. tér. 10. 18443 hrsz. alatti meglévő Leöwey Klára Gimnázium épületének építési engedélyezési ügyében a BAM KH. Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala (7623 Pécs, Rákóczi u. 30.), mint I. fokú építésügyi hatóság szakhatósági állásfoglalás kiadására irányuló kérelmet nyújtott be Intézetemhez 2013.05.02.-án a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi. CXL. Törvény 44.-45. §-a szerint és az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012 (XI.08.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 12. §.-a, valamint az 6. sz. melléklete alapján. A szakhatósági hozzájárulás indokolása: A benyújtott tervdokumentáció, az építtetővel történt egyeztetés alapján megállapítom, hogy az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012 (XI.08.) Korm. rendelet 12-13. §-a, valamint az 6. sz. melléklete előírásai teljesülnek, valamint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997 (XII. 20.) Korm. rendelet 53.§ (1) és (2) bekezdés, valamint 99.§ előírásainak megfelel. Fentiekre tekintettel a rendelkező részben foglaltak szerint döntöttem. Döntésemet a hivatkozott jogszabályhely(ek) alapján hoztam, és Korm. rendelet 12. § (6) és 13. § (4) bekezdése alapján elektronikus úton, az ÉTDR-ben adtam ki. Az önálló jogorvoslatot a közigazgatási hatósági eljárás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (Ket.) 44. § (9) bekezdése alapján zártam ki, s e jogszabályi helyre hivatkozással adtam tájékoztatást a jogorvoslat lehetőségéről. Hatóságom hatáskörét és illetékességét 323/2010. (XII.27.) Korm. rendelet 19.§ (1) bekezdése és 3. sz. melléklete állapította meg.” A Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Pécsi Kirendeltség 200-4/2013/PK/H2 számú 2013. május 24. napján kelt szakhatósági állásfoglalását az alábbiakkal indokolta: „A Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata (7621 Pécs, Széchenyi tér 1.) kérelmére a 7624 Pécs, Szent István tér 10. sz. 18443) hrsz-ú ingatlanon Leöwey Klára gimnázium épület felújításának (hőszigetelés, tetőszigetelés, nyílászáró csere) építési engedélyezési ügyében a Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, mint engedélyező hatóság megkereste a Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Pécsi Katasztrófavédelmi Kirendeltséget, mint első fokú tűzvédelmi szakhatóságot szakhatósági állásfoglalás kiadása céljából. A megkereső hatóság által megküldött dokumentációk alapján a 7624 Pécs, Szent István tér 10. sz. 18443) hrsz-ú ingatlanon Leöwey Klára gimnázium épület felújításának (hőszigetelés, tetőszigetelés,
Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/56-9/2013.
3 nyílászáró csere) építési engedélyének megadásához hozzájárultam a rendelkező részben előírt feltételekkel. A feltételeket az alábbi jogszabályi rendelkezések alapján állapítottam meg: 1. Az OTSZ 302. §-ban leírtak. Döntésem a fenti jogszabályi rendelkezések alapján hoztam. Szakhatósági állásfoglalásom a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (továbbiakban: Ket.) 44. § (1) bekezdésén alapul. Hatáskörömet az építésügyi hatósági eljárásokról és az építési hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 6. § (1) bekezdése, a tűzvédelmi hatósági feladatokat ellátó szervezetekről, a tűzvédelmi bírságról és a tűzvédelemmel foglalkozók kötelező élet- és balesetbiztosításáról szóló 259/2011. (XII. 7.) Korm. rendelet 3. § (1) bekezdése, illetékességemet a katasztrófavédelmi kirendeltségek illetékességi területéről szóló 43/2011. (XI. 30.) BM rendelet 1. §-a, valamint ugyanezen rendelet 1. melléklete határozza meg. Az önálló fellebbezés lehetőségét a Ket. 44. § (9) bekezdése alapján zártam ki.” A Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Örökségvédelmi Osztály BA04D/E/53-4/2013. számú 2013. március 20. napján kelt szakhatósági állásfoglalását az alábbiakkal indokolta: „A mellékelt kérelem alapján megállapítottam, hogy a tervezési terület védett régészeti lelőhely területét (KÖH azonosító: 38760 Pécs Belváros Nyugati része) érinti. A kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény (Kötv.) 39. § (1) bekezdése értelmében műemléki jelentőségű területként kell védeni a település azon részét, amelynek a jellegzetes, történelmileg kialakult szerkezete, beépítésének módja, összképe, a tájjal való kapcsolata, terei és utcaképei, építményeinek együttese összefüggő rendszert alkotva - műemléki védelemre érdemes módon - fejezi ki azt létrehozó közösség építészeti kultúráját. Megállapítottam, hogy tárgyi ingatlan a MJT 4313 törzsszámon nyilvántartott műemléki jelentőségű területen található. A Kötv. 40/A. § értelmében a műemlékvédelem sajátos tárgyai körében védelem alatt álló valamennyi ingatlan esetében biztosítani kell az építészeti, városépítészeti, valamint egyéb környezeti, természeti értékek fenntartható használatát és a hagyományos tájhasználat megőrzését. A Kötv. 4. § (1) bekezdése értelmében a kulturális örökség a nemzet egészének közös szellemi értékeit hordozza, ezért megóvása mindenkinek kötelessége. A Kötv. 5. § (1) bekezdése szerint a kulturális örökség védelme közérdek, megvalósítása közreműködési jogosultságot és együttműködési kötelezettséget jelent az állami és önkormányzati szervek, a nemzetiségi szervezetek, az egyházak, a társadalmi és gazdasági szervezetek, valamint az állampolgárok számára. A Kötv. 28. § c) pontja alapján a műemlékvédelem feladata a műemléki szempontból védett területek fenntartását, fejlesztését és az értékvédelmét szolgáló kezelése összhangjának megteremtése. Szakhatósági eljárásom során a régészeti örökség és a műemléki érték védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 393/2012. (XII.20.) Korm. rendelet (Korm. r.) 3. számú mellékletének A. és B. pontjában felsorolt szakkérdéseket vizsgáltam. Kikötéseimet az alábbiakkal indoklom: Az épület É-i homlokzata Pécs történeti belvárosának meghatározó eleme. A homlokzat eredeti részletképzéseinek megtartása alapvető követelmény. A részletek helytállóságát csak a kiviteli részlettervek keretén belül lehet rendezni, tisztázni. A műemléki jelentőségű területet érintő más hatóságok előtt indult eljárásokban a Hivatal szakhatósági feladatkörébe tartozó szakkérdések közül vizsgáltam a tervezett beavatkozás hatását a terület egységes történeti építészeti megjelenésének – beleértve a vizuális sértetlenségét, az éjszakai megvilágítás révén megvalósuló látványt is – hangsúlyos megőrzése a terület védetté nyilvánításának alapjául szolgáló építészeti értékek védelme érdekében. Megállapítottam, hogy a tervezett átalakítás a kérelemben foglaltak szerint és a rendelkező részben tett kikötések betartásával a kulturális örökség védelme jogszabályban rögzített követelményeinek megfelel és örökségvédelmi érdeket nem sért.” Az ügyféli körbe tárgyi engedélyezési eljárás során az építtetőn kívül - akinek az építési tevékenységgel érintett telekre vonatkozó jogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezték – a tárgyi ingatlannal közvetlenül határos építési telkekkel rendelkezni jogosultakat vontam be. A 2013. április 11. napján tartott helyszíni szemle során megállapítottam, hogy a benyújtott építészeti-műszaki tervdokumentáció szerinti építmény bővítése, illetve átalakítása a helyi adottságoknak; a helyi építési szabályzatnak, szabályozási tervnek; az általános érvényű, kötelező előírásoknak; a hatályos Országos Településrendezési és Építési Követelményeknek megfelel. A megépítésre kerülő építmény
Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/56-9/2013.
4 rendeltetésszerű használatához szükséges közlekedési, közmű- és energiahálózathoz való csatlakozás biztosított. Az építtető az építési engedély iránti kérelemhez szükséges jogszabályban előírt mellékleteket csatolta. Az építészeti - műszaki tervdokumentációt az építészeti-műszaki tervezésre jogosult Áspán László É1-01-2627/05 nyilvántartási számon bejegyzett tervező készítette. A kérelem elbírálása során, az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Ééh.) 18. § szerint lefolytatott vizsgálat alapján megállapítottam, hogy tárgyi építési tevékenység végzésére vonatkozó építési engedély megadásának akadálya nincs. Az építési munkával érintett telek kialakítása a településrendezési tervekben, illetőleg a jogszabályokban meghatározottak szerint megtörtént. Az érintett ügyféli kört az Ééh. 4. §-ban meghatározott vizsgálattal és a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (a továbbiakban: Ket.) 15. §-a alapján állapítottam meg. Jelen döntésemben szereplő kikötéseket és az építési engedély megadásának feltételeit az Ééh-ban foglaltak szerint írtam elő. A fellebbezés lehetőségéről a Ket. 98. § (1) bekezdése, a 99. § (1) bekezdése és az Ééh. 70. §-a alapján adtam tájékoztatást. A fellebbezési illeték mértékéről az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény melléklete XV. címének III. pontja rendelkezik. Az eljárás során eljárási költség nem keletkezett, ezért annak megállapításáról és viseléséről nem rendelkeztem. Határozatomat az épített környezet alakításáról és védelméről szóló módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 36. §-ában, az Országos Településrendezési és Építési Követelményeket megállapító módosított 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 31. § (1) bekezdésében, az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendeletben, valamint az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 17.-22. §-ában, továbbá Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 46/2009. (XII. 21.) önkormányzati rendeletével elfogadott helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében foglaltak szerint hoztam meg. A Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala hatáskörét és illetékességét az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII. 23.) Kormányrendelet 1.§. (2) bekezdés f) pontja, az 1. melléklet II. része, a Baranya Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal BAD/24/24-2/2013. számú végzése, a járási (fővárosi kerületi) hivatalokról szóló 218/2012. (VIII. 13.) Kormányrendelet 14. § (1) bekezdése, valamint a Ket. 12. § (3) a) pontja állapítja meg.
FIGYELMEZTETÉS ÉS TÁJÉKOZTATÁS Az építtető csak a jogerős és végrehajtható építési engedély és az ahhoz tartozó – engedélyezési záradékkal ellátott – építészeti-műszaki tervdokumentáció alapján, az engedély érvényességének időtartama alatt, továbbá saját felelősségére és veszélyére építkezhet. Az építési munkát a hatályos Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) előírásainak, a településrendezési tervnek és szabályoknak megfelelően kell végezni. A jogerős és végrehajtható építési engedélytől és a hozzá tartozó engedélyezési záradékkal ellátott építészeti-műszaki dokumentációban foglaltaktól kivitelezés során eltérni csak az építésügyi hatóság újabb előzetes (jogerős és végrehajtható) engedélyével, módosított építési engedéllyel lehet, kivéve ha: az eltérés építési engedélyhez kötött, a jogszabályi előírásoknak megfelel, és nem változtatja meg az építmény tömegét, befoglaló méreteit, magasságát, alaprajzi kontúrját, helyét, telepítési paramétereit, és a telek beépítési paramétereit, tartószerkezetének rendszerét, helyi építészeti örökségvédelem alatt álló épület esetén - településképet meghatározó homlokzati elemeit, az eltérés építési engedélyhez kötött, a jogszabályoknak megfelel és az építmény teherviselési tulajdonságait, képességét érinti, de az építési naplóval igazoltan az építmény teherviselési tulajdonságai továbbra is megfelelőek, vagy az eltérés tartalma önmagában nem építési engedélyhez kötött építési tevékenység
Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/56-9/2013.
5 Az építési, bontási tevékenység, valamint a bontás tudomásulvételéhez kötött bontási tevékenység csak akkor kezdhető meg, ha az engedély jogosultja vagy a bontást kérelmező a tevékenység tervezett megkezdése előtt legalább tizenöt nappal az építési vagy bontási szándékára irányuló kérelmét az építésfelügyeleti hatósághoz benyújtotta, és az építésfelügyeleti hatóság azt jogszerű hallgatással tudomásul véve az építőipari kivitelezési tevékenység, valamint a bontási tevékenység megkezdését az eljárás megindulásától számított tíz napon belül nem tiltotta meg. Építtető az építésfelügyeleti hatósághoz történő bejelentésével egyidejűleg az építés helye szerint illetékes Nemzeti Adó- és Vámhivatalnak bejelenti az építési tevékenységre vonatkozó teljes kivitelezési értéket (szerződéses érték), az építés helyszínének címét és helyrajzi számát. Az építésügyi hatósági (létesítési) engedélyhez kötött építmények építőipari kivitelezési tevékenysége akkor folytatható, ha: az építőipari kivitelezés az építési tevékenységet folytató egyéni vállalkozó vagy gazdasági társaság (a továbbiakban: kivitelező) tevékenységi körében szerepel, továbbá a kivitelezési tevékenység végzéséhez alkalmas telephellyel rendelkezik, a kivitelezési tevékenységet névjegyzékbe vett olyan felelős műszaki vezető irányítja, aki a kivitelezési tevékenység szakirányának megfelelő jogosultsággal és egyéb feltételekkel, továbbá az építési tevékenységet végzők vonatkozásában közvetlen utasítási joggal rendelkezik, az engedély jogosultja vagy a bontást kérelmező a tevékenység tervezett megkezdése előtt legalább tizenöt nappal az építési vagy bontási szándékára irányuló kérelmét az építésfelügyeleti hatósághoz benyújtotta, és az építésfelügyeleti hatóság azt jogszerű hallgatással tudomásul vette, a tevékenység megkezdése az építési munkahelyeken és az építési folyamatok során megvalósítandó minimális munkavédelmi követelményekről szóló jogszabályban meghatározott feltételek fennállása esetén - az ott rögzített adatok megadásával - előzetesen bejelentésre került a munkavédelmi hatóság építési munkahely szerint illetékes felügyelőségének. az építési szakmunkát végzők, az adott tevékenység végzésének megfelelő, jogszabályban meghatározott szakképesítéssel, rész-szakképesítéssel rendelkeznek. Az építésfelügyeleti hatóság az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdését határozattal megtiltja, ha a bejelentés nem elégíti ki a külön jogszabályban előírtakat, valamint a kivitelezés megkezdésére, végzésére vonatkozó előírások nem teljesülnek, továbbá az építtető kérelméhez nem csatolta az előírt mellékleteket, valamint a tartószerkezeti munkarész nem felel meg a jogszabályi előírásoknak. Az építőipari kivitelezési tevékenység fedezete és a kivitelező által nyújtott biztosíték célhoz kötött felhasználásának biztosítása érdekében építtetői fedezetkezelő működik közre, a Kbt. hatálya alá nem tartozó, de a Kbt. szerinti közösségi értékhatárt elérő vagy azt meghaladó az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló kormányrendelet szerint számított értékű építőipari kivitelezési tevékenység megvalósítása esetén. Az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdéséhez építtetői fedezetkezelő közreműködése nem szükséges. Az építtető az engedély hatályosságának lejárta előtt előterjesztett kérelmében kérheti az engedély meghosszabbítását. Az építésügyi hatóság az engedély hatályát annak lejárta előtt az építési tevékenység végzésének megkezdése előtt, valamint a megkezdett építési tevékenység esetén egyszer egy évvel meghosszabbíthatja. Az építésügyi hatóság az engedély hatályát annak lejárta előtt az építési tevékenység végzésének megkezdése előtt akkor hosszabbítja meg, ha az engedélyezett építési tevékenységre vonatkozó, az engedély megadásakor hatályos jogszabályok nem változtak meg, vagy megváltoztak, de a jogszabályváltozás az engedélyezett tevékenységet nem érinti, vagy ha érinti, akkor a jogszabályváltozásból eredő újabb követelmények - kivéve, ha azok tartalma építési engedélyhez kötött építési tevékenységet érint - az engedély feltételeként előírva teljesíthetők. Az építésügyi hatóság az engedély hatályát annak lejárta előtt megkezdett építési tevékenység esetén akkor is meghosszabbítja, ha az építési tevékenységre vonatkozó, az engedély megadásakor hatályos jogszabályok időközben megváltoztak, feltéve, ha az engedélyezett építési tevékenység legalább szerkezetkész, vagy azt meghaladó állapotban van, valamint az elkészült építmény, építményrész, az elvégzett építési tevékenység szabályos, és az engedélyezési és kivitelezési tervek legfeljebb tíz éven belül készültek. Az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdéséhez kivitelezési dokumentáció készítése szükséges.
Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/56-9/2013.
6 Ha az építési munka végzése során természeti érték, építészeti vagy régészeti emlék, illetőleg építménnyel kapcsolatos képzőművészeti alkotás kerül elő, akkor a kivitelező köteles az építési tevékenységet azonnal abbahagyni továbbá a helyszín és a lelet őrzéséről - a felelős őrzés szabályai szerint – gondoskodni, valamint ezt a Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalának bejelenteni. Az építés alkalmával az építőanyagok tárolására, segédépítmények építésére, stb., közterületet igénybe venni csak közterület-használati megállapodás alapján szabad. Az építtetőnek az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmassá válásakor - a használatbavétel előtt – használatbavételi engedélyt kell kérnie az építésügyi hatóságtól. A használatbavételi engedély kiadásához szükséges – a rendeltetésszerű használhatóságot és a biztonságos üzemeltethetőséget igazoló - vizsgálatok elvégzéséről az építtető köteles gondoskodni. A létrehozott építmény csak a jogerős használatbavételi engedély megadását követően használható. Építtető az építési tevékenység befejezését követően, a használatbavételi engedély kézhezvételét követő 30 napon belül (de legkésőbb a kikötések teljesítésekor) – külön jogszabályban meghatározott minőségű és mennyiségű hulladék keletkezése esetén – köteles elkészíteni az építési tevékenység során ténylegesen keletkezett hulladékról az előírt építési hulladék nyilvántartó lapot, melyet a környezetvédelmi hatósághoz be kell nyújtania. Az építménybe építési terméket, berendezést, szerkezetet beépíteni csak annak megfelelőségigazolása mellett lehet. Az építési engedélyt az építtető jogutódja is felhasználhatja, köteles azonban a jogutódlást – annak megfelelő igazolása mellett – az építkezés megkezdésének, vagy folytatásának megkezdése előtt az építésügyi hatóságnak előzetesen írásban bejelenteni. Az építésügyi hatóság engedélye nem mentesít az építési tevékenység megkezdéséhez a külön jogszabályok szerint szükséges más hatósági engedélyek megszerzésének kötelezettsége alól és polgári jogi igényt sem dönt el. Ügyfél az engedélyezés tárgyát képező építészeti-műszaki dokumentációba az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat támogató elektronikus dokumentációs rendszer (továbbiakban: ÉTDR) használatával az építési hatóságtól kért egyedi belépési kóddal, vagy az eljáró hatóságnál személyesen Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal (Pécs, Rákóczi u. 30.), ügyfélfogadási időben (hétfőn 13.00 – 16.00 óráig, szerdán 8.00 – 12.00, 13.00 – 16.00 óráig) tekinthet be. Pécs, 2013. június 5. Dr Magyar Józsefné hivatalvezető meghatalmazása alapján kiadmányozta:
Czeglédyné Levárdy Henriettes k. vezető főtanácsos A határozatról értesítést kap: kérelmező az érintett ingatlannal rendelkezni jogosult műszaki nyilvántartás Hirdetmény útján: a közvetlenül szomszédos ingatlanokkal rendelkezni jogosultak A határozatot tájékoztatásul megkapja: települési önkormányzat polgármestere eljárásban résztvevő szakhatóság tervező A jogerős döntést közölni kell: építtetővel vagy meghatalmazottjával építésfelügyeleti hatósággal
Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/56-9/2013.
