H ü s e n H o f f, G r o e s b e e k

H ü s e n h o f f ,

G r o e s b e e k

Inhoudsopgave

Keuzevrijheid met woonUniek© 3 Een unieke locatie

6

Kies uw kavel

8

Kies uw woningtype

9

U©1 tot en met U©10 10

woonUniek© - Hüsenhoff, Groesbeek

Financiering

20

Technische omschrijving

22

Afwerkstaat

26

Woningborg Garantie- en waarborgregeling

29

Jansen Bouwontwikkeling

30

Keuzevrijheid met woonUniek©

Herkent u deze situatie? U heeft interesse in een nieuwbouwwoning, maar de woning staat niet op de plek die u zo mooi vindt, of de locatie is prachtig maar het type woning erop is niet wat u zoekt. Jansen Bouwontwikkeling treedt met haar bouwconcept woonUniek© buiten de geijkte paden als het gaat om vrijheid in variatie en aanpassingen bij het kopen van een kavel met een vrijstaande of halfvrijstaande nieuwbouwwoning. Uw wensen en ideeën staan centraal bij de realisatie van uw woning.

woonUniek© laat de keuze aan u! Zowel Jansen Bouwontwikkeling als de door haar gecon-

bepaalt vervolgens hoe u uw nieuwe woning gestalte kunt

tracteerde aannemer denkt mee om uw wensen en ideeën

geven. Het verkavelingplan (zie pag. 8) kan qua breedte

zoveel mogelijk in te passen bij het indelen, wijzigen en

van de kavels gewijzigd worden. U kunt bijvoorbeeld twee

afwerken van de door u gekozen woning. Jansen Bouw-

kavels samenvoegen of een kavel groter maken. De achter-

ontwikkeling heeft – als ontwikkelende en verkopende

grens is in het stedenbouwkundig plan al vastgelegd.

partij – een coördinerende en begeleidende hoofdrol bij de totstandkoming van uw unieke woning tijdens het gehele

Vervolgens kiest u de woning – helemaal naar eigen wens

traject, van oriëntatie tot en met oplevering en nazorg. Zij

en mogelijkheden – op de door u gekozen (eventueel

vormt uw centrale aanspreekpunt en heeft op haar beurt

ontworpen) kavel. Ter indicatie/inspiratie vindt u in deze

altijd overleg met u. De aannemer denkt voornamelijk met

brochure een diversiteit aan woningen die u naar eigen

u mee tijdens de daadwerkelijke bouw.

keuze en smaak kunt samenstellen. U begrijpt dat de woning moet passen in het beeld- en kwaliteitsprogramma

woonUniek in een notendop

en vigerende bestemmingsplan. Jansen Bouwontwikkeling

Het begint bij de kavel van uw keuze. U heeft de vrijheid

neemt voor u de zorg hiervoor uit handen en onderhoudt

om zowel de kavel als de grootte te kiezen! Uw budget

het contact met de gemeente.

©

3


Keuzelabels

badkamer plaatsen? Laat de gehele badkamer dan verval-

De volgende stap is dat u keuzevrijheden heeft binnen vier

len. Zelf extra leidingen leggen? Laat dan de bouwkundige

labels: uitbreiding, indeling, installatie en afwerking. Speci-

afwerkvloer op de begane grond vervallen.

fieke wensen en ideeën die niet verwoord zijn in de labels kunt u vanzelfsprekend altijd bespreken. Een greep uit de

Tijd om de plannen te bespreken

mogelijkheden:

Als u zover bent om uw plannen kenbaar te maken en de mogelijkheden te onderzoeken, maakt u een afspraak met

Uitbreiding

de makelaar, eventueel in een later stadium met een pro-

Vergroot uw woning met een uitbouw, een dakkapel of

jectcoördinator van Jansen Bouwontwikkeling. We werken

wellicht een grotere berging. Plaats een dakvenster op zolder voor meer licht en ventilatie. Of misschien wilt u later zelf een uitbouw realiseren en wilt u op dit moment alleen de fundering meenemen?

De bouw van uw eigen

Indeling Verander de indeling van de woonkamer en de keuken,

samen toe naar een concreet bouwplan dat zowel aan

creëer een inloopkast in de slaapkamer, voeg twee slaapka-

uw wensen als aan uw budget voldoet. Het is goed om te

mers samen tot één of splits een grote slaapkamer in twee

weten dat sommige wensen om organisatorische, archi-

kleinere, verander of vergroot de badkamer en deel de zol-

tectonische, bouwkundige, constructieve of installatie-

der in met een hobbykamer.

technische redenen niet haalbaar zijn. Bouwen vindt altijd plaats volgens de geldende (Bouwbesluit)eisen, uiteraard


4

Installatie

onder voorbehoud van goedkeuring door de betreffende

Breid de meterkast uit met extra groepen, voeg wandcon-

overheidsinstanties. In alle gevallen beoordeelt Jansen

tactdozen toe, leg loze leidingen en/of lichtpunten aan,

Bouwontwikkeling en/of de uiteindelijke aannemer de uit-

plaats een buitenkraan aan de voor- en/of achtergevel,

voerbaarheid van keuzemogelijkheden. U wordt vanzelf-

leg een comfortabele vloerverwarming aan op de begane

sprekend goed betrokken bij en op de hoogte gehouden

grond, of kies voor nog meer wooncomfort door de instal-

van alles wat met de totstandkoming van uw woning te

latie van een Domotica-systeem.

maken heeft!

Afwerking

De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de ver-

Betegel het toilet op de begane grond tot het plafond,

koop van de woningen. Aan door de makelaar verstrekte

werk de behangklare wanden af of laat het spuitwerk op

informatie en/of gedane toezeggingen kunnen uitdruk-

de plafonds van de begane grond vervallen. Wilt u zelf een

kelijk geen rechten worden ontleend; slechts schriftelijke

(contract)stukken en/of schriftelijke toezeggingen van Jansen Bouwontwikkeling zijn bindend. U koopt uw unieke woning De laatste stap wordt gezet: alle plannen zijn uitgewerkt en de koop-/aannemingsovereenkomst wordt opgesteld en door u en Jansen Bouwontwikkeling ondertekend. De bouw van uw eigen unieke woning wordt een feit! Is de aannemer bij de koop van uw woning nog niet bekend, dan

unieke woning wordt een feit! worden wijzigingen en/of aanpassingen in de koop-/aan-

door u, Jansen Bouwontwikkeling en de aannemer geza-

nemingsovereenkomst opgenomen en vindt rechtstreeks

menlijk geïnspecteerd. Eventueel geconstateerde onvol-

verrekening met Jansen Bouwontwikkeling plaats.

komenheden worden in een proces-verbaal van oplevering vastgelegd en zo spoedig mogelijk verholpen. Circa twee

De wijzigings- en aanpassingskeuzes die u maakt nadat de

weken vóór de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte

aannemer bekend is, regelt en verrekent u rechtstreeks met

gebracht van de definitieve datum en het tijdstip van op-

de aannemer. Zodra de aannemer bekend is, kunt u voor de

leveren.

keuze van bijvoorbeeld als stelpost genoemde zaken, zoals tegelwerk of het wijzigen van standaard sanitair, terecht

Nazorg

bij een door hem aan te wijzen leverancier/showroom.

De rol van Jansen Bouwontwikkeling is niet afgelopen na

Houdt u er rekening mee dat bij minderwerk – waarbij

de oplevering: merkt u bijvoorbeeld onvolkomenheden op

onderdelen komen te vervallen – ook alle daarmee in rela-

tijdens de garantieperiode, dan kunt u altijd bij ons terecht!

tie staande garanties komen te vervallen.

Kortom: Jansen Bouwontwikkeling is de spin in het web, uw directe aanspreekpunt en bouwpartner gedurende de

Oplevering

totstandkoming van uw unieke woning, vanaf uw eerste

De oplevering van de woning vindt plaats binnen een in

idee tot en met het moment dat u uw woning bewoont!

de te sluiten koop-/aannemingsovereenkomst nader te noemen termijn. Tijdens de oplevering wordt de woning

5


Golfbaan Het Rijk van Nijmegen

Een unieke locatie

Sportpark Noord Ni

yl

eu

we

W

n

aa

b er

we

g

Molenweg

Huls

broe

k

Cranenburgsestraat

Rijlaan Herwendaalseweg

an

a eb

eg

M


6

g we

de

Bre

Boswachterij Groesbeek

u

Dr

eu

Ni

ks

oo

we

w lse

Sportpark Zuid

Groesbeek, het ‘dorp der verrassingen’ is een bijzonder dorp. Dat ervaar je als je er bent. Het dorp leeft, bruist en vormt het stralend middelpunt van een unieke omgeving. Op weg naar Groesbeek waan je jezelf in het buitenland, zo mooi is de omgeving met heuvels, bossen en akkers. Niet voor niets noemt men dit bijzondere dorp ook wel de ‘diamant tussen de heuvels’.

Plan Hüsenhoff. Wonen waar water centraal staat. In het mooie Groesbeek, langs de voormalige spoorlijn

energiezuinigheid. Hüsenhoff is er voor iedereen. Wie wil

Groesbeek - Kleve, is een nieuwe woonwijk gerealiseerd:

wonen in Groesbeek, komt eerst kijken in Hüsenhoff. Lek-

Hüsenhoff. Deze aantrekkelijke, nieuwe woonwijk is gele-

ker dicht bij het centrum.

gen rondom De Groesbeek. De beek waaraan de ‘Diamant tussen de heuvels’, één van Groesbeeks eretitels, haar

Groesbeek, meer dan verrassend…

naam te danken heeft.

Zeg ‘Groesbeek’, dan zeg je ‘ondernemend dorp, gezellig dorp, wijndorp, voetbaldorp’ (met meer topvoetbalclubs

Dankzij Hüsenhoff staat De Groesbeek weer prominent op

per vierkante meter dan waar ook in ons land). Het is een

de kaart in dit mooie dorp. Naast De Groesbeek zijn het de

dorp dat u echt alles biedt: moderne voorzieningen, een

woningen van Hüsenhoff die in het oog springen. De ruim

ruim winkelaanbod, diverse scholen maar ook een rijk

opgezette wijk biedt voor ieder wat wils. Er is een grote

verenigingsleven, diverse sportverenigingen, uitgaansge-

variatie aan woningen, speelruimte, natuur, rust en tegelij-

legenheden en recreatie. Vele bezoekers uit binnen- en

kertijd zit u op loopafstand van het centrum.

buitenland komen hier onder andere voor grote wandelevenementen als de Nijmeegse Vierdaagse en de Zeven-

Bij de ontwikkeling van Hüsenhoff is veel aandacht ge-

heuvelenloop. De comfortabele ligging in de nabijheid van

schonken aan het woonklimaat. Het plan is ruimtelijk en

Nijmegen, één van ‘s lands mooiste steden, maakt wonen in

speels opgezet, de woningen zijn karakteristiek en eigen-

Groesbeek heerlijk en compleet.

tijds en er is bijzondere nadruk gelegd op duurzaamheid en

7


Kies uw kavel Kavelgroottes zijn zelf te bepalen in

Heikant

Hüsenhoff

Cranenburgsestraat

breedte. Achtergrens staat vast.

ff

Hofla

an

Marië

ndaals

eweg

Hüsenho


8

Heer Zegerstraat

© U U©1 1

© U U©2 2

Kies uw woningtype

U©3

U©4

U©6

U©9

U©5

U©7

U©8

U©10

9


Kenmerken

Optioneel (onder andere)

Mogelijkheid om zelf de kleuren van de metselstenen en keramische dakpannen te kiezen*

U©1

Standaard aangebouwde gemetselde garage/berging met openslaande houten deuren Bijzonder grote woonkamer vanwege het ontwerp met de keuken in een erker Drie ruime slaapkamers en een royale, luxe afgewerkte badkamer op de verdieping Zolderverdieping met dakkapel en verschillende

Vergroten van de woonkamer aan de achtergevel (diepte en uitvoering in overleg met koper) Realiseren van een volledig afgetimmerde carport voor de garage/berging Extra dakkapel op zolder – eventueel in combinatie met een volledig ingedeelde zolderverdieping Gewijzigde indeling met de trap in het midden van de woning Individuele wijzigingen zijn altijd bespreekbaar

gebruiksmogelijkheden

K leur env ar iant 1

B EG A N E G R O N D


V E R D I E P I NG

10

* Kleuren kunnen worden gekozen binnen het kader van het beeldkwaliteitsplan en zijn altijd onder voorbehoud van goedkeuring door de stedenbouwkundige van de gemeente.

ZO L D E R

Schaal 1 : 150

K

Mogelijkheid om zelf de kleuren van de metselstenen en keramische dakpannen te kiezen* Standaard aangebouwde gemetselde garage/berging met openslaande houten deuren Vanwege het ontwerp een duidelijke afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken Slaapkamer 1 standaard uitgevoerd met een inloopkast

Optioneel (onder andere) Wijzigen van de indeling: wonen aan voorgevel en keuken aan achtergevel of een indeling met de trap in het midden van de woning

U©2

Kenmerken

Vergroten van de woonkamer aan de achtergevel (diepte en uitvoering in overleg met koper) Realiseren van een erker aan de zijgevel ter plaatse van de woonkamer Royale dakkapel op zolder – eventueel in combinatie

Drie ruime slaapkamers en een royale luxe afgewerkte badkamer op de verdieping

met een volledig ingedeelde zolderverdieping Individuele wijzigingen zijn altijd bespreekbaar

K leur env ar iant 1



V E R D I E P I NG

ZO L D E R

Schaal 1 : 150

11


K leur

Kenmerken


Zeer riante statige vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers op de verdieping

U©3

Standaard aangebouwde geïsoleerde garage/berging met openslaande houten deuren en een bijkeuken waardoor de keuken direct bereikbaar is Vanwege het ontwerp een duidelijk afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken Drie ruime slaapkamers, een royale, luxe afgewerkte badkamer en een separaat toilet op de verdieping

Vergroten van de woonkamer aan de achtergevel (diepte en uitvoering in overleg met koper) Realiseren van een volledig afgetimmerde carport voor de garage/berging Extra dakkapel op zolder – eventueel in combinatie met een volledig ingedeelde zolderverdieping Gewijzigde indeling met de trap in het midden van de woning Individuele wijzigingen zijn altijd bespreekbaar

Zolderverdieping met dakkapel en verschillende gebruiksmogelijkheden



V E R D I E P I NG

12

ZO L D E R

Schaal 1 : 150

Mogelijkheid om zelf de kleuren van de metselstenen en keramische dakpannen te kiezen* Standaard aangebouwde geïsoleerde garage/berging met openslaande houten deuren en een bijkeuken waardoor de keuken direct bereikbaar is Vanwege het ontwerp met standaard erker aan de zijgevel een duide-

Optioneel (onder andere) Vergroten van de woonkamer aan de achtergevel (diepte en uitvoering in overleg met koper) Garage/berging uitvoeren als hobby- of werkruimte Extra dakkapel op zolder – eventueel in

lijke afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken – tevens standaard

combinatie met een volledig ingedeelde

een erker aan de voorgevel

zolderverdieping

Zolderverdieping met dakkapel en verschillende gebruiksmogelijkheden

Slaapkamer 1 uitvoeren met inloopkast

Slaapkamer 2 en 3 uitgevoerd met gedeeld balkon en openslaande

Individuele wijzigingen zijn altijd

balkondeur

U©4

Kenmerken

bespreekbaar



V E R D I E P I NG

ZO L D E R

Schaal 1 : 150

13


Kenmerken Unieke vrijstaande woning met een volledig woonprogramma op de begane grond

U©5

Standaard aangebouwde geïsoleerde garage/berging met sectionaaldeur Verdieping met veel lichtinval door de aanwezige

Optioneel (onder andere) Vergroten van de woonkamer aan de achtergevel (diepte en uitvoering in overleg met koper) Wijzigen van de indeling: wonen aan achtergevel en keuken aan voorgevel Garage/berging uitvoeren als hobby- of werkruimte

kozijnen en daardoor verschillende gebruiksmogelijk-

Verdieping uitvoeren met extra slaap- en badkamer

heden

Individuele wijzigingen zijn altijd bespreekbaar

Slaapkamer standaard uitgevoerd met inloopkast Royale luxe afgewerkte badkamer inclusief toilet en tevens een separaat toilet

B EG A NE G R O ND


14

V E R D IE P IN G

Schaal 1 : 150

Elegante halfvrijstaande woning met veel houten details, waaronder afgetimmerde goten, dakranden, een prefab berging en een esthetisch fraaie pergola Bijzonder grote woonkamer vanwege het ontwerp met de entree aan de zijgevel en de keuken aan de voorgevel Drie ruime slaapkamers en een royale, luxe afgewerkte badkamer op de verdieping

Optioneel (onder andere) Realiseren van een volledig geïsoleerde en gemetselde aangebouwde garage/berging Vergroten van de woonkamer aan de achtergevel

U©6

Kenmerken

(diepte en uitvoering in overleg met koper) Samenvoegen van slaapkamers 2 en 3 Volledig ingedeelde zolderverdieping Individuele wijzigingen zijn altijd bespreekbaar

Zolderverdieping met dakvenster en verschillende gebruiksmogelijkheden Mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren


V E R D I E P I NG

ZO L D E R

Schaal 1 : 150

15


Kenmerken


Mogelijkheid om zelf de kleuren van de metselstenen en keramische dakpannen te kiezen*

U©7

Vanwege het ontwerp een duidelijke afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken Standaard aangebouwde geïsoleerde garage/berging met

Vergroten van de woonkamer aan de achter gevel (diepte en uitvoering in overleg met koper) Garage/berging uitvoeren als hobby- of werkruimte

kanteldeur en afgetimmerde carport ter plaatse van de

Samenvoegen van slaapkamers 2 en 3

entree

Dakvenster op zolder – eventueel in combinatie

Drie ruime slaapkamers en een royale, luxe afgewerkte badkamer op de verdieping

met een volledig ingedeelde zolderverdieping Individuele wijzigingen zijn altijd bespreekbaar

Zolderverdieping met verschillende gebruiksmogelijkheden



V E R D I E P I NG

16


ZO L D E R

Schaal 1 : 150


Vergroten van de woonkamer aan de achtergevel (diepte en uitvoering in overleg met koper) Garage/berging uitvoeren als hobby- of werkruimte Samenvoegen van slaapkamers 2 en 3 Dakvenster op zolder – eventueel in combinatie met een volledig ingedeelde zolderverdieping Individuele wijzigingen zijn altijd bespreekbaar

Vergroten van de woonkamer aan de achtergevel (diepte en uitvoering in overleg met koper) Wijzigen van de indeling: wonen aan achtergevel en

U©8

Kenmerken

keuken aan voorgevel Garage/berging uitvoeren als hobby- of werkruimte Verdieping uitvoeren met extra slaap- en badkamer Individuele wijzigingen zijn altijd bespreekbaar

B EG A NE G R O ND

V E R D IE P IN G

Schaal 1 : 150

17


Kenmerken


Zeer riante halfvrijstaande woning met drie ruime slaapkamers op de verdieping

U©9

Standaard aangebouwde geïsoleerde garage/berging met openslaande houten deuren en afgetimmerde carport ter plaatse van de entree Vanwege het ontwerp een duidelijk afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken Slaapkamer 1 standaard uitgevoerd met inloopkast

Vergroten van de woonkamer aan de achtergevel (diepte en uitvoering in overleg met koper) Realiseren van een bijkeuken waardoor de woonkamer direct bereikbaar is Samenvoegen van slaapkamers 2 en 3 Dakkapel op zolder – eventueel in combinatie met een volledig ingedeelde zolderverdieping Individuele wijzigingen zijn altijd bespreekbaar

Zolderverdieping met veel ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden



V E R D I E P I NG

18

ZO L D E R

Schaal 1 : 150

h

h

hwa

hwa

Optioneel (onder andere) Realiseren van een vrijstaande gemetselde (eventueel

therm

c

c

f

b

a

bentree

e

c

a

zonnecollector (bouwnr. 13, 15)

d

ca 9850+

f g

entree b


d

open trap

8780

b


2835

i

9500

open trap

c


toilet

d

2940

d

Dakvenster op zolder – eventueel in combinatie met

zonnecollector (bouwnr. 8, 10, 12, 18)

2610

toilet

op de begane grond

Ruime woonkamer en keuken vanwege het ontwerp

zonnecollector (bouwnr. 7, 9, 11, 17)

therm

(diepte en uitvoering in overleg met koper)

2610

Realiseren van een slaapkamer, badkamer en berging

badkamer op de verdieping zonnecollector (bouwnr. 8, 10, 12, 18)

hwa

hwa

3250

afgetimmerde goten en dakoverstekken Drie ruime slaapkamers en een royale, luxe afgewerkte

U©10

Vergroten van de woonkamer aan de achtergevel

g

woonkamer

woonkamer

2940

Onder fraaie architectuur ontworpen woningen met

tel cai

3300

geïsoleerde) garage/berging

3300

en keramische dakpannen te kiezen*

h

5445

5445

3150

Mogelijkheid om zelf de kleuren van de metselstenen

ClimaRad

ClimaRad

h

tel cai

i

Kenmerken

een volledig ingedeelde zolderverdieping

Zolderverdieping met veel ruimte en verschillende

vr

vr

vr

vr

Individuele wijzigingen zijn altijd bespreekbaar

vr

vr

e

kt

e

kt

keuken

keuken

2200+

2960+

2200+

≥2600

gebruiksmogelijkheden

a

5900+

vr

boil./vw

vr

2540 ≥2600

vr

2540

vr

boil./vw

vr

3100

vr

a

met een portaal ter plaatse van de entree vr

Rechter zijgevel

bouwnummer 7, 9, 11, 13, 15, 17

Rechter Achtergevel zijgevel

bouwnummer 8, 10, 12, 14, 16, 18

11250

(bouwnummer 13,15, 17)

ca. 11250

(bouwnummer 13,15,ca. 17)11250


ca. 11250


10900

(bouwnummer 7, 9, 11)

ca. 10900

(bouwnummer 7, 9, ca. 11) 10900


ca. 10900


traphek

i

bentree

i

i

mv

mv

cv

wa

wa

cv

traphek

overloop

i

i

traphek

p

zolder

zolder

traphek

traphek

p

i 2600+

j

cai

cai

5445

2200+

slaapkamer 1

j

2600+

2600+

tel

5445 vr

2600+

5445

1500+ vr

j

2600+

5445

7

8

1500+ vrvr

vr

vr

vr

6000

1500

bouwnummer 8, 10, 12, 14, 16, 18

Begane grond


V E R D I E P I NG

van goedkeuring door de stedenbouwkundige van de gemeente. a

a

1500+

a

1500+

16 15

7

14 1500+

9

13 10

11

8

9

10

12

-

Renvooi Schaal 1 : 150

elektra wandlichtpunt lichtpunt dubbele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos

Situatie

ZO L D E R

Renvooi * Kleuren kunnen worden gekozen binnen het kader van het beeldkwaliteitsplan en zijn altijd onder voorbehoud

16

erfgrens (bouwnummer 14,16, 18)

1500

5445

1500+

a

slaapkamer 1 kt

erfgrens (bouwnummer 8, 10, 12)

6000

bouwnummer 8, 10, 12,bouwnummer 14, 16, 18 7, 9, 11, 13, 15, 17


6000

j

hwa




badkamer

overloop

Situatie

a

gane grond

boiler

open trap

open trap

i

2980

keuken

hwa

hwa

1500

i i

tel

e

kt

2980

2540

boil./vw

a e

keuken 2200+

cai

vr

6000

cv

2300+

1500+

bouwnummer 7, 9, 11, 13, 15, 17

p

traphek

traphek

overloop

open trap

i

traphek

p

i

5445

wa

wa

18

e e

keuken 2200+

2540

2540 kt

3100

2200+

boil./vw

a 2540

boil./vw

e

keuken

17

2300+ 2600+

9500

badkamer

overloop

cai

kt

1500+

wa

cv

traphek

open trap open trap

i 9500

p

b

a

mv

boiler

c

a

c

f

e

c

a

bentree

i

traphek

open trap

f g c

c

slaapkamer 2

d

9500

open trap

8780

b

i

i

b

entree b

f

l

mv

toilet d

d

2835

f g

open trap

toilet d

traphek

therm 2940

2940

open trap

c

a

d

c

c

8780

i

9500

open trap

d

3250

2940

toilet 2835

l

slaapkamer 2 slaapkamer 2

2610

2940

2610

2600+

k

hwa

therm

therm

therm

2610

slaapkamer 3

3300

l

vr 2480

2600+

k

k

l

vr

2865

2600+

k

slaapkamer 2

hwa

hwa 2610

Do

1500

1500+

2480

k

3300

3300

woonkamer

woonkamer

vr 1500+

2480

slaapkamer 3

g

3300

3300

woonkamer

woonkamer

vr vr

2865

2600+

g

vr 1500+

2480

tel cai

3150 3300

vr

1500+

h

2200

5445

cai

3300

ClimaRad

h5445tel

k

ClimaRadClimaRad

6000

bouwnummer 8, 10, 12, 14, 16, 18

Begane grond

traphek

h

5445 tel cai

5445

bouwnummer 7, 9, 11, 13, 15, 17

hwa

2200

ClimaRad

Linker zijgevel Doorsnede A-A

6000

A

vr

h

1500

h

h

h

h

hwa

hwa

tel cai

bouwnummer 7, 9, 11, 13, 15, 17

Linker zijgevel

A

wa

bouwnummer 7, 9, 11, 13, bouwnummer 15, 17 7, 9, 11, 13, 15, 17

Achtergevel erfgrens (bouwnummer 13,15, 17)

Voorgevel

bouwnummer 8, 10, 12,bouwnummer 14, 16, 18 8, 10, 12, 14, 16, 18


bouwnummer 8, 10, 12, 14, 16, bouwnummer 18 8, 10, 12, 14, 16, 18

3300

bouwnummer 7, 9, 11, 13, 15, 17

Peil=0

hwa

hwa

uwnummer 8, 10, 12, 14, 16, 18

19

elektra -

wandlichtpunt lichtpunt dubbele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos

12 Halfvrijstaande woningen

Type Alm


12 Halfvrij

Ty

Financiering

Een woning koopt u niet dagelijks. Het is een belangrijke stap in uw leven. Ook in financieel opzicht. U maakt weloverwogen keuzes die u jarenlang woongenot kunnen geven. Jansen Bouwontwikkeling biedt u die keuzeruimte met het bouwconcept woonUniek©, waarbij u, uw wensen en uw ideeën centraal staan.

Duidelijkheid over werkwijze, kostenaspecten, keuzemoge-

honorarium van architect en constructeur

lijkheden en voorwaarden die bij de koop van uw nieuw-

makelaarscourtage

bouwwoning aan de orde komen, vinden wij van groot

Woningborg-certificaat (zie ook Woningborg)

belang. De belangrijkste zaken op een rijtje:

advies bij kavelkeuze, individueel ontwerp, bestemmings planmogelijkheden, e.d.

Koop-/aannemingsovereenkomst

advies en ontwerp van keuken en badkamer

Als u een woning koopt, dan sluit u een koop-/aannemings-

aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering

overeenkomst met Jansen Bouwontwikkeling. U verplicht

bekabeling van telefoon en cai tot in de meterkast.

zich daarmee tot het betalen van de koop-/aannemingssom, terwijl Jansen Bouwontwikkeling zich verplicht tot levering van de grond en de bouw van uw woning. Prijslijst

Weloverwogen keuzes geven jarenlang woongenot

Op de bij deze brochure gevoegde prijslijst staan de kavelgroottes en koop-/aannemingssommen (v.o.n.) van de ver-

Overige kosten (niet in koop-/aannemingssom)

schillende woningtypes vermeld. Let op: de definitieve kavel-

eventuele hypotheekkosten

groottes worden vastgesteld bij kadastrale meting achteraf.

eventueel renteverlies grond rente over eventueel vervallen bouwtermijnen

Deze kosten zitten in de koop-/aannemingssom (v.o.n.):

eventuele opties (meerwerk)

grond- en ontwikkelingskosten

aansluit- en signaalkosten voor telefoon en cai

bouwkosten, inclusief eventuele loon- en materiaal

tuinaanleg/bestrating (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld).

kostenstijging notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van de woning


20

Indien het percentage van de omzetbelasting (btw) van overheidswege wordt gewijzigd zal doorberekening plaats-

gemeentelijke (bouw)leges

vinden in overeenstemming met de wettelijke bepalingen

omzet- en overdrachtsbelasting

hieromtrent.

Stel uw budget vast Hoe helpt woonUniek

u uw eigen woning heeft verkocht, betaalt u de aan©

om uw budget inzichtelijk en

beheersbaar te maken?

neemsom van de nieuwe woning in termijnen. Op dat moment wordt ook met de bouw gestart.

Bepaal samen met uw hypotheekverstrekker een verantwoord totaalbudget. Zet uw belangrijkste wensen op papier: locatie en kavelgrootte, woningstijl en leefoppervlak, uitbreidings- en eventueel groeiwensen, enzovoorts en geef aan wat u

woonUniek© voorkomt dubbele woonlasten

hieraan uit wil geven. Bekijk hiervoor ook de vier keuzelabels van woonUniek© en de afwerkstaat achterin deze

Uw voordeel: dubbele woonlasten worden voorkomen.

brochure.

Bijkomend voordeel is dat uw financiële armslag om bij-

Zet de overige bijkomende kosten op een rij (bijvoorbeeld afwerking van woning en tuininrichting, et cetera).

voorbeeld meerwerk uit te laten voeren nauwkeurig berekend kan worden zodra uw eigen woning verkocht is.

Bepaal nu het voor u verantwoorde bouwbudget. Voor deze uitgestelde bouw en betaling brengt Jansen Het is mogelijk dat u in de gunstige omstandigheid verkeert

Bouwontwikkeling geen extra kosten in rekening. Als ech-

dat u direct voldoende financiële middelen ter beschikking

ter na 6 maanden na ondertekening van de koop-/aanne-

heeft bij de aankoop van een woning. Bent u echter geïn-

mingsovereenkomst nog niet is gestart met de bouw van

teresseerd in een nieuwe woning terwijl uw eigen woning

de nieuwe woning zal verrekening van de aanneemsom

nog niet verkocht is, dan bent u waarschijnlijk huiverig voor

plaatsvinden aan de hand van de BDB-index voor ‘Woning-

langdurige dubbele woonlasten. Misschien overweegt u

bouw Nieuwbouw’ (indexering vanaf 6 maanden na onder-

zelfs de stap niet te wagen voordat uw eigen woning ver-

tekening van de koop-/aannemingsovereenkomst tot aan

kocht is. Jansen Bouwontwikkeling biedt hiervoor een spe-

de daadwerkelijke startdatum).

ciale aankoopconstructie: u koopt zowel de grond als de woning in één keer, terwijl

5% opleveringsregeling

u in eerste instantie alleen de aankoopsom van de grond

Op het moment van oplevering zal door Jansen Bouw-

betaalt. Meestal is de aankoopsom van de grond, samen

ontwikkeling een bankgarantie worden gesteld die 5%

met de hypotheek van de eigen woning, het bedrag dat

bedraagt van de koop-/aannemingssom. Omdat Jansen

– na de realisatie van de nieuwe woning en de verkoop

Bouwontwikkeling deze bankgarantie als ondernemer

van de eigen woning – uiteindelijk als hypotheek over-

stelt, dient u deze laatste termijn volledig aan Jansen

blijft.

Bouwontwikkeling te voldoen.

u start tegelijkertijd met de verkoop van uw eigen woning (als deze nog niet te koop staat). Pas wanneer

21


Technische omschrijving De gepresenteerde woningen zijn concreet uitgewerkt. Hiermee wordt bedoeld dat een compleet kwalitatief hoogwaardig ontwerp ten grondslag ligt aan deze woningen, met alle daarbij behorende materialen die door de architect in overleg met Jansen Bouwontwikkeling gekozen zijn. Op basis van dit ontwerp is de aanneemsom per woningtype bepaald. De koop-/aanneemsommen (v.o.n.) per woning type staan vermeld in de bijgevoegde prijslijst.

Let op: de vermelde prijzen zijn totaalprijzen, dat wil zeg-

Bouwkundige erfafscheidingen

Metselwerk

gen dat in deze prijzen ook de grondkosten verwerkt zijn.

De hoekpunten van de kavels worden – waar mogelijk –

De buitengevels worden uitgevoerd in baksteen, conform

Hieronder zijn de bepalingen en uitgangspunten uitge-

gemarkeerd. Eventuele hagen, hekwerken en gemetselde

monsters. Alle woningtypes kunnen in verschillende met-

werkt.

tuinmuren worden gerealiseerd conform het stedenbouw-

selwerkcombinaties worden uitgevoerd (kleuren kunnen

kundig plan.

worden gekozen binnen het kader van het beeldkwaliteits-

Administratieve bepalingen

plan en zijn altijd onder voorbehoud van goedkeuring door

De van toepassing zijnde voorschriften (de uitgave van het

Tuinaanleg en bestrating

moment van aanvraag van de bouwvergunning):

Tuinaanleg en bestratingen blijven buiten deze omschrij-

Standaard Stabu Bepalingen

ving en zijn voor rekening van de koper.

Uniforme Administratieve Voorwaarden (U.A.V.)

de stedenbouwkundige van de gemeente). De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteenelementen; de niet-dragende binnenwanden

bepalingen van nutsbedrijven

Betonwerken

worden uitgevoerd in nader te bepalen lichte systeemwan-

Bouwbesluit

De beganegrondvloeren van de woningen worden uitge-

den.

nadere bepalingen van de afdeling Bouw- en Woning-

voerd als een geïsoleerde betonvloer. De verdiepingsvloe-

toezicht van de gemeente

ren worden uitgevoerd als een systeembetonvloer. De

Isolatiewerken

Bouwprocesbesluit

vloeren worden voorzien van een bouwkundige afwerk-

De op de tekening aangegeven beganegrondvloeren,

Woningborg.

vloer zoals aangegeven in de afwerkstaat.

spouwmuren en dakvlakken van de woningen worden geïsoleerd uitgevoerd conform de EPC-berekening (Energie

Grondwerken

Metaalconstructies

Prestatie Coëfficiënt). Voor de woningen wordt uitgegaan

Voor de fundatie en de diverse leidingen worden de nodige

Alle (eventueel) benodigde metaalconstructieonderdelen

van een EPC van maximaal 0,60. Wanden, vloer en dak van

ontgravingen en aanvullingen verricht. De tuinen worden

worden in en aan de woningen geleverd en aangebracht.

aangebouwde bergingen worden geïsoleerd conform de

aangevuld en geëgaliseerd met uitkomende grond.


eisen van het Bouwbesluit.

22

Daken

zijn stompe deuren en worden uitgevoerd in de kleur wit.

keuken, badkamer, toilet en de opstelplaats voor de was-

De kapconstructie zal worden uitgevoerd in een nader

Bij de binnendeurkozijnen van de badkamer en het toilet

machine. De toevoer van lucht geschiedt bij dit systeem via

te bepalen geïsoleerd kapsysteem. De hellende dakvlak-

worden kunststenen onderdorpels aangebracht.

roosters in de gevelkozijnen van de slaapkamers, keuken

ken worden gedekt met keramische dakpannen. Alle wo-

en woonkamer. Ventilatievoorzieningen worden uitge-

ningtypes kunnen in verschillende dakpankleuren worden

Hang- en sluitwerk

voerd conform de EPC-berekening en volgens de geldende

uitgevoerd (kleuren kunnen gekozen worden binnen het

Op alle ramen en deuren wordt het nodige hang- en sluit-

voorschriften. Voor de afzuiging van het kooktoestel (ten

kader van het beeldkwaliteitsplan en zijn altijd onder voor-

werk aangebracht van solide kwaliteit. Het aangebrachte

behoeve van een afzuigkap met motor) zal een doorvoer

behoud van goedkeuring door de stedenbouwkundige van

hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het Politiekeur-

worden gemaakt in de gevel of in het platte dak.

de gemeente). De dakgoten en hemelwaterafvoeren van

merk Veilig Wonen.

de woningen worden uitgevoerd in zink. De dakranden van

Riolering

hellende daken worden, indien van toepassing, afgewerkt

Timmerwerk

Het betreft een gescheiden rioleringsstelsel. Het vuilwa-

met gevelpannen en de dakranden van platte daken wor-

De op tekening aangegeven trappen in de woningen wor-

terriool wordt uitgevoerd conform de voorschriften van de

den uitgevoerd met een zinken kraalprofiel.

den uitgevoerd in hardhout, compleet met leuningen,

gemeente en aangesloten op het gemeenteriool. Het riole-

balusters, dagstukken, aftimmerlatten en hekwerken. Ge-

ringssysteem wordt belucht en voorzien van de benodigde

Kozijnen, ramen en deuren

velbekledingen en eventuele boeilijsten worden voorzien

ontstoppingsmogelijkheden.

De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd

van een garantiemultiplex aftimmering. In de woningen

in hardhout. De onderdorpels van de buitentoegangsdeu-

worden geen vloerplinten aangebracht.

ren en kozijnen vanaf het maaiveld op de begane grond

Het hemelwater afkomstig van daken wordt zoveel mogelijk ondergronds afgevoerd naar de in de achtertuin gele-

worden uitgevoerd in kunststeen. De binnendeurkozijnen

Ventilatie

gen nader te bepalen infiltratievoorziening. Voor deze infil-

worden uitgevoerd als houten montagekozijn zonder bo-

Er wordt een mechanische ventilatievoorziening aange-

tratievoorziening zal in de leveringsakte van de grond een

venlicht in de kleur wit. De binnendeuren van de woningen

bracht. Afzuigpunten zijn opgenomen voor afzuiging van

instandhoudingsverplichting worden vastgelegd.

23


Sanitair

entrees worden voorzien van een aansluitpunt voor bui-

Keukeninrichting

In de woningen wordt het op de tekeningen aangegeven

tenverlichting, die met een schakelaar wordt bediend. De

De keukeninrichting wordt niet standaard meegeleverd.

sanitair geleverd en aangesloten op de toe- en afvoerlei-

woningen worden voorzien van de vereiste rookmelders.

Jansen Bouwontwikkeling kan u helpen bij het selecteren

dingen. De woningen worden voorzien van Villeroy & Boch

van een showroom.

O.Novo sanitair en Grohe Eurostyle kranen zoals in de af-

Tegelwerk

werkstaat staat omschreven, of van gelijkwaardig sanitair

Voor de in de staat van afwerking aangegeven wanden

Parkeren

c.q. kraanmateriaal. De koper kan in overleg met de aanne-

vloertegels is voor de aankoop van de tegels een stelpost

Minimaal 1 parkeerplaats op eigen terrein.

mer en leverancier naar eigen wens sanitair wijzigen en/of

opgenomen. De stelpost voor de wandtegels is € 32,50/

uitbreiden. Dit wordt als meerwerk berekend.

m² en voor de vloertegels is dat € 40,-/m². Deze stelpos-

Constructie

ten zijn inclusief 21% btw, aannemersprovisie en levering

Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van

franco werk.

bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom wordt

Centrale verwarmingsinstallatie Er wordt een complete gasgestookte verwarmingsinstal-

u geadviseerd in deze periode goed te ventileren en de

latie met fabrieksmatig afgelakte radiatoren geleverd en

Voor het aanbrengen van de wandtegels is uitgegaan van

verwarming niet te hoog te zetten. Desondanks blijft het

aangebracht. De woningen worden voorzien van een mo-

een standaardformaat tegel tussen de 15 x 15 cm en 25 x

mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Tegelvloeren,

dern hoogrendement combitoestel dat zowel warm tapwa-

33 cm, standaard jollystrips en een standaard voegbreedte.

grindvloeren, natuursteenvloeren, enzovoorts kunnen niet

ter als de warmte voor de cv-installatie levert. Het toestel

Voor het aanbrengen van de vloertegels is uitgegaan van een

zonder meer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door

voldoet aan de kwaliteitseisen zoals vastgelegd in de EPC-

standaardformaat tegel tussen de 15 x 15 cm en 33 x 33 cm

droging en werking van de onderliggende constructievloer

berekening.

en een standaard voegbreedte. De wanden in de badkamer

en de afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes die doorgege-

worden tot aan het plafond betegeld. In het toilet worden

ven kunnen worden aan de vloeren. Speciale voorzieningen

Elektrische installatie

wandtegels aangebracht tot circa 1.250 mm boven de vloer

in de afwerkvloer zijn dan ook vereist. U wordt geadviseerd

In de woningen en bergingen wordt een elektrische instal-

(één en ander afhankelijk van het gekozen tegelformaat). De

de aannemer hiernaar te vragen.

latie aangelegd volgens de voorschriften van de nutsbedrij-

vloertegels worden niet strokend met de wandtegels aange-

ven. Deze voldoet aan normblad NEN 1010 en de aanvul-

bracht. In de keuken worden geen tegels aangebracht. Voor

Thermostaatkranen

lingsbladen hierop. De schakelaars en wandcontactdozen

de keuze van eventuele andere tegels kan de koper terecht

De door Woningborg gegarandeerde warmwatertempera-

zijn van het type volledige inbouw (daar waar nodig: op-

bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier/show-

tuur is niet van toepassing op tappunten waar een thermo-

bouw), in de kleur wit. Alle wandcontactdozen, evenals de

room. Eventueel meer- en/of minderwerk dat hieruit volgt

staatkraan is gemonteerd.

loze inbouwdozen voor cai en telefoon, worden op circa

zal rechtstreeks met de aannemer worden verrekend.

300 mm boven vloerpeil aangebracht, met uitzondering van de (combinatie)schakelaars en de wandcontactdozen

Vensterbanken en raamdorpels

ten behoeve van de installaties, het keukenblok en de ber-

Onder raamkozijnen met gemetselde borstweringen

ging. Er wordt een belinstallatie bestaande uit een beldruk-

worden aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken,

ker, trafo en schel geleverd en aangebracht. Alle bereikbare

Bianco-C, aangebracht.


24

Landschap nabij Groesbeek

25


Afwerkstaat Ruimte

Vloer

Wanden

Plafonds / schuine daken

Entree/Hal

bouwkundige afwerkvloer

behangklaar (niet behangen)

spuitwerk

enkele wandcontactdoos op 1.050 mm+ ** plafondlichtpunt + schakelaar wandlichtpunt + schakelaar lichtpunt buiten rookmelder schakelaar lichtpunt overloop

Meterkast


conform eisen nutsbedrijven

verlaagd uitneembaar plafond

dubbele wandcontactdoos

Toilet begane grond

vloertegels

wandtegels tot ca. 1.250 mm boven vloerpeil, daarboven spuitwerk

spuitwerk

plafondlichtpunt + schakelaar vrijhangende closetcombinatie + fontein met fonteinkraan en chroom plugbekersifon afzuigpunt mechanische ventilatie

Woonkamer



spuitwerk

1 dubbele wandcontactdoos per 7 m2 vloeroppervlak** 2 loze leidingen voor centrale antenne en telefoon ** 2 plafondlichtpunten + schakelaars kamerthermostaat centrale verwarming schakelaar mechanische ventilatie

Keuken



spuitwerk

1 dubbele wandcontactdoos per 7 m2 vloeroppervlak** + 1 extra dubbele wandcontactdoos boven keukenblad 1 dubbele wandcontactdoos op 2.200 mm + t.b.v. afzuigkap + verlichting keuken ** 2 loze leidingen voor elektrisch koken en vaatwasser/boiler ** 1 plafondlichtpunt + schakelaar wandlichtpunt + schakelaar lichtpunt buiten afzuigpunt mechanische ventilatie

Trapkast (indien van toepassing)



onderzijde trap

enkele wandcontactdoos ** wandlichtpunt + schakelaar

Overloop



spuitwerk

enkele wandcontactdoos op 1.050 mm+ ** plafondlichtpunt + schakelaar schakelaar lichtpunt zolder rookmelder


26

Overige voorzieningen*

* Let op: de in deze kolom vermelde voorzieningen kunnen (afhankelijk van de indeling van de woning) per woningtype afwijken; voor de invulling hiervan is de meest voorkomende situatie per vrijstaande/halfvrijstaande woning aangehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ruimte

Vloer

Slaapkamers

bouwkundige werkvloer

Badkamer

vloertegels

Toilet verdieping (indien van toepassing)

Wanden

Plafonds / schuine daken

Overige voorzieningen *

spuitwerk

1 dubbele wandcontactdoos per 7 m2 vloeroppervlak** plafondlichtpunt + schakelaar 1 loze leiding voor centrale antenne/telefoon **

wandtegels tot plafond

spuitwerk

enkele wandcontactdoos spatwaterdicht op 1.050 mm+ ** plafondlichtpunt + schakelaar wandlichtpunt + schakelaar schakelaar mechanische ventilatie ligbad Bette plaatstaal + badmengkraan thermostatisch met handdouchehouder, handdouche en doucheslang verdiepte douchehoek met afvoerplug + douchemengkraan thermostatisch met glijstang, handdouche en doucheslang wastafel met wastafelmengkraan en chroom plugbekersifon spiegel rond 600 mm met chroom spiegelklemmen planchet 600 mm keramisch vrijhangend closetcombinatie afzuigpunt mechanische ventilatie

vloertegels

wandtegels tot ca. 1.250 mm boven vloerpeil, daarboven spuitwerk

spuitwerk

plafondlichtpunt + schakelaar vrijhangend closetcombinatie + fontein met fonteinkraan en chroom plugbekersifon afzuigpunt mechanische ventilatie

Zolder



dakplaten in het zicht worden voorzien van een gebroken witte afwerking

1 dubbele wandcontactdoos ** wandlichtpunt + schakelaar hoogrendement combitoestel ventilatorunit mechanische ventilatie aansluitpunt (aparte groep) + afvoer wasmachine afzuigpunt mechanische ventilatie t.b.v. wasmachine

Berging (inpandige berging, indien van toepassing)



spuitwerk

2 dubbele wandcontactdozen ** plafondlichtpunt + 2 schakelaars

** Binnen het woonUniek© concept bent u volledig vrij om per vertrek de positie van de wandcontactdozen te bepalen (uiteraard conform de daarvoor geldende eisen).

27



28

Woningborg Garantie- en waarborgregeling

Uw woning wordt met de Woningborg Garantie- en waarborgregeling gebouwd. Met het Woningborgcertificaat – uitgegeven door Woningborg N.V. – worden kopers van nieuwbouwwoningen beschermd tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij

de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen

Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming

u als koper en de bouwonderneming. In het modelcon-

op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en des-

tract zijn de rechten en plichten van zowel koper als

kundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en

bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

de technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit.

geschillenbemiddeling: Woningborg kan na oplevering

Tevens wordt de concept koop-/aannemingsovereenkomst

bemiddelen bij geschillen over de kwaliteit van de wo-

beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding

ning tussen u en de bouwonderneming.

tussen koper en bouwonderneming. Let op: het Woningborg-certificaat moet in uw bezit zijn Woningborg-garantie biedt u:

voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

afbouw van de woning als de bouwonderneming tijdens de bouw failliet gaat. Is afbouw om welke reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling.

Geen Woningborg-garantie… op onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (bijvoorbeeld minderwerk).

kwaliteitsgarantie van 6 jaar en 3 maanden op de wo-

op in uw koop-/aannemingsovereenkomst en in de

ning door de bouwonderneming na oplevering; bij be-

Woningborg Garantie- en waarborgregeling genoemde

paalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar. Woningborg

aspecten die van de garantie zijn uitgesloten.

waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, met andere woorden: als de bouwonderneming

Voorrang Woningborg-bepalingen

niet meer kan of wil herstellen, dan zorgt Woningborg

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald,

hiervoor.

gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en

gebruik van een verplichte ‘model koop-/aannemings-

voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard-

overeenkomst’. Bouwondernemingen die bij Woning-

voorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische

borg zijn ingeschreven zijn verplicht deze overeenkomst

omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeli-

(modelcontract) met bijbehorende algemene voorwaar-

ger mocht zijn voor de verkrijgers (lees: kopers), prevaleren

den en toelichting te gebruiken. Het modelcontract is

steeds bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

29


Jansen Bouwontwikkeling

Jansen Bouwontwikkeling ontwikkelt al meer dan 20 jaar voornamelijk woningbouwprojecten in de regio met een variabele planomvang vanaf ca. 10 tot 100 woningen en meer. Ruime knowhow en ervaring garanderen een efficiënt bouwproces en een kwalitatief uitstekend eindproduct. Deskundigheid, flexibiliteit, betrokkenheid, zorgvuldigheid en korte communicatielijnen zijn voor ons kenmerkend.

Onderscheidend ontwikkelen Bouwgrond wordt bij voorkeur door Jansen Bouwontwik-

het vaandel heeft staan. Kopers verdienen onze grootste

keling zelf aangekocht. Dat stelt ons in staat een bouwpro-

aandacht. Wij bieden een goede begeleiding tijdens het

ject volledig in eigen beheer te realiseren. Wij hebben nauw

aankoop- en bouwtraject en vanzelfsprekend een gedegen

overleg met alle betrokken partijen en zien permanent toe

nazorg. Onze woningen voldoen aan hoge kwaliteitseisen,

op de kwaliteit en voortgang tijdens het hele bouwproces.

waarbij wij zoveel mogelijk rekening houden met individuele woonwensen. Dit vindt u terug in ons woonUniek©

Aannemers die met ons samenwerken, realiseren projec-

bouwconcept om u maximaal woon- en zelfs eventueel

ten volgens de vastgestelde kwaliteitscriteria en binnen de

werkgenot te bieden! De door ons in eigen beheer ont-

gestelde termijn. Duurzaam bouwen staat daarbij centraal.

wikkelde woningen worden geleverd met Woningborg-

Dat betekent minimale druk op het onderhoudsbudget

garantie.

en minimale belasting van het milieu. Met het oog op behoud van de regionale werkgelegenheid verstrekken wij,

Wij denken dat de informatie in deze brochure duidelijk en

indien wenselijk en voor zover mogelijk, de opdracht voor

uitnodigend is. Toch nog vragen? De makelaar staat klaar

de daadwerkelijke realisatie van het bouwproject aan plaat-

om al uw vragen te beantwoorden! Wij sluiten graag af met

selijke of regionale bedrijven.

de woorden:

Jansen Bouwontwikkeling heeft in de loop der jaren haar

woonUniek© | wonen waarbij U centraal staat

sporen verdiend als betrouwbare en professionele ontwikkelingspartner die zowel koper als kwaliteit hoog in


30

Directie en medewerkers Jansen Bouwontwikkeling B.V.

Ter overweging: De in deze brochure gebruikte foto’s, artist impressions, sfeerplattegronden en situatieschets geven impressies weer. De sfeerplattegronden zijn basisplattegronden. Alle rechten ten aanzien van woonUniek©, alsmede de in deze brochure opgenomen foto’s, artist impressions, sfeerplattegronden en teksten zijn voorbehouden. woonUniek© 2013 | Alle rechten voorbehouden

Opdrachtgever | Ontwikkelaar Jansen Bouwontwikkeling B.V. Bijsterhuizen 3161, 6604 LV Wijchen T (024) 642 17 46 www.jansenbouwontwikkeling.nl Makelaars Hestia makelaars & taxateurs St. Annastraat 2, 6524 GA Nijmegen T (024) 360 45 55 www.hestia.nl HV Makelaardij Dorpsstraat 22, 6562 AB Groesbeek T (024) 397 57 55 www.hv.nl Garantie Woningborg N.V. Postbus 805, 2800 AV Gouda T (0182) 58 00 04 www.woningborggroep.nl


Neem contact op met de makelaar voor meer informatie

T (024) 360 45 55 www.hestia.nl

T (024) 397 57 55 www.hv.nl

www.jansenbouwontwikkeling.nl

H ü s e n H o f f, G r o e s b e e k

Recommend Documents