jaargang 19 | nr. 5 | oktober 2015
Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie ‘De Koepel’ KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden van het Kerkraadse huurderswerk.
‘Huurders zijn de afgelopen jaren opgezadeld met torenhoge huren, en woningzoekenden lopen tegen enorme wachtlijsten aan,’ stelt Woonbonddirecteur Ronald Paping. ‘De trendbreuk die nodig is om voldoende betaalbare huurwoningen te garanderen wordt met deze Miljoenennota niet ingezet.’
adres redactie
Postbus 355, 6460 AJ Kerkrade telefoon (045) 535 46 27 (tijdens spreekuren) email
[email protected] site www.huurderswerkkerkrade.nl De redactie beslist over plaatsing van ingezonden stukken. redactieleden
Regina Leue • Wim Pekel • Leo Crousen • Marianne Plag • Frans Tiggelman • Jan van Weert • Ank van den Berg vormgeving oplage
Karin Veldkamp
280 stuks
In dit nummer o.a. Blok meet met twee maten Bewoner aan het woord: Elly Wijnen Google Maps laat zien of dak geschikt is voor zonnepanelen Wat is er veranderd met betrekking tot het puntenstelsel? Federatieberichten Landelijke huurdersdag
Grote zorgen aanbod betaalbare huurwoningen
2 3 4 5 6 8
De Woonbond is blij dat er niet bezuinigd wordt op de huurtoeslag, maar stelt dat de druk op het huurtoeslagbudget groot blijft door de enorme huurstijgingen van de afgelopen jaren. Zo zijn de huren volgens het CBS in de periode 2013-2014 met bijna 10% gestegen en komt de gemiddelde huurstijging voor de gereguleerde sector in 2015 uit op 2,6%, 1,6% hoger dan de inflatie. ‘Steeds meer huurders zijn financieel in de knel geraakt door het huurbeleid van de afgelopen jaren,’ aldus Paping in reactie op de verschenen Rijksbegroting. De verhuurdersheffing die sociale verhuurders moeten betalen stijgt dit jaar naar 1,3 miljard euro. Dit staat haaks op de noodzaak om te investeren in voldoende aanbod van betaalbare huurwoningen. De landelijke huurdersvereniging maakt
zich ernstig zorgen om de beschikbaarheid van huurwoningen in het goedkope segment en het middensegment. Vooral bij sociale huurwoningen (huren tot € 710 per maand) nemen de tekorten snel toe. Paping: ‘De verhuurdersheffing moet van tafel en ingezet worden om betaalbare huurwoningen te realiseren.’ In de begroting wordt juist gesproken over de inzet op duurdere huurwoningen. Daarnaast wordt er in de begroting gesproken over het verruimen van de mogelijkheid van tijdelijke huurcontracten. De Woonbond wijst erop dat dit de rechten van huurders aantast en geen oplossing is voor het echte probleem, namelijk een tekort aan betaalbare huurwoningen.
2 | Koepel rond
Blok meet met twee maten De Gezamenlijke Particuliere Huurders Platforms (GPHP) doen een oproep aan de Tweede Kamer om commerciële verhuurders die sociale huurwoningen aanbieden niet de ruimte te geven de huren extra te verhogen. De huurdersplatforms maken zich ernstig zorgen over een huurexplosie in de commerciële huursector. Minister Blok wil deze verhuurders toestaan om 2,5 procent boven inflatie te vragen, waar corporaties de huren gemiddeld 1 procent boven inflatie mogen verhogen vanaf volgend jaar. Het GPHP schaart zich met deze oproep achter de campagne ‘Meer huur voor minder huis’ van de Nederlandse Woonbond. Het GPHP (waarbij de huurdersplatforms van Amvest, Bouwinvest, CBRE, Delta Lloyd en Vesteda zijn aangesloten) vertegenwoordigt de belangen van huurders in woningen van institutionele beleggers. Het platform is van mening dat de minister te veel oog heeft voor het rendement van beleggers en te weinig voor het huurdersbelang. De Woonbond publiceerde in september een rapport waaruit bleek dat sociale huurwoningen in bezit van commerciële verhuurders zoals particulieren of beleggers, gemiddeld 10% duurder zijn
dan sociale huurwoningen bij corporaties. Tegelijkertijd is de kwaliteit van de woningen er gemiddeld 10% slechter.
Premie voor slecht gedrag Met zijn plannen wijkt Blok af van het sociale huurakkoord tussen corporatiekoepel Aedes en de Nederlandse Woonbond. Om een einde te maken aan de forse huurstijgingen van de afgelopen jaren spraken zij een maximaal toegestane huurstijging voor sociale huurwoningen af van gemiddeld 1% boven inflatie. De huurdersorganisaties geven ook aan dat de vereniging van institutionele beleggers (IVBN) op deze manier beloond wordt voor een oncoöperatieve opstelling. IVBN zat niet aan tafel omdat ze bij eerdere gesprekken over het matigen van de huurstijgingen elk voorstel blokkeerden. Dat Blok beleggers nu een status aparte geeft door ze hogere huurstijgingen te gunnen, ziet de GPHP als een ‘premie op slecht gedrag’.
Meer huur voor minder huis Voor een sociale huurwoning bij een commerciële verhuurder betaalt een huurder gemiddeld 549 euro, 54 euro meer dan bij een corporatie. De kwaliteit is, volgens het woningwaarderingsstelsel dat de maximum prijs bepaalt, juist gemiddeld 11 punten minder waard. Dit komt neer op een maximale prijs van 56 euro minder. De Woonbond spreekt van een ‘meer voor minder-gat’, dat 110 euro in de maand bedraagt. De bond lanceerde de actiesite meerbetalenvoorminder.nl waar huurders de politiek kunnen oproepen om deze scheve verhoudingen niet nog verder te vergroten. Binnenkort debatteert de Kamer over het voorstel van Blok.
Huurprijsstijging boven inflatie blijft fors De huurstijgingen vielen dit jaar lager uit dan de voorgaande jaren. Vooral de lage inflatie speelde daar een grote rol in, blijkt uit cijfers van
vergelijkbare inflatie als vorig jaar had de huurverhoging voor sociale huurwoningen 4,1% geteld. Wel is er minder vaak de maximale huurverhoging gevraagd dan in 2014.
huurprijsstijging. Volgens het sociaal huurakkoord kunnen de huren in 2016 maximaal gemiddeld 1% boven inflatie stijgen. Minister Blok heeft al laten weten het akkoord grotendeels over te willen nemen.
De gemiddelde huurstijging voor de gereguleerde sector lag op 2,6%. ‘Gezien de lage inflatie is de huurverhoging nog steeds fors,’ stelt Woonbonddirecteur Ronald Paping. Volgens de Woonbond laat dit zien dat maatregelen om de huurverhogingen aan banden te leggen hard nodig zijn. In juni sloten de Woonbond en corporatiekoepel Aedes een sociaal huurakkoord met een flinke beperking van de
Huurverhoging na bewonerswissel
het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die was met 1% maar liefst 1,5% procent lager dan vorig jaar. De huurverhogingen boven inflatie dalen veel minder hard en blijven daarmee ook dit jaar fors. De gemiddelde huurverhoging bij sociale huurwoningen bedroeg 2,6%. Met een
Nieuwe huurders liepen opnieuw tegen hoge huurprijsstijgingen aan. Vrijkomende huurwoningen stegen gemiddeld maar liefst 9,9% in prijs bij bewonerswissel. De huurprijsstijging bij vrijgekomen woningen maakte 0,7% van de gemiddelde huursomstijging uit bij corporaties.
Koepel r ond | 3
BE WONER AAN HE T W OORD
Elly Wijnen B E W OONSTER VAN DE SERVATIU S S T RAAT NR 4 Sinds 35 jaar woont Elly Wijnen in deze woning. Zij is geboren en getogen in Valkenburg maar sinds haar huwelijk in 1971 met May Wijnen woont zij in Kerkrade. May werd in de loop der jaren heel ziek en had een aangepaste woning nodig. Die vonden zij bij HEEMwonen, toen nog woningstichting Land van Rode. Elly heeft eerst alleen het huishouden gedaan en de kinderen verzorgd, maar later in de thuiszorg gewerkt. Zij stond altijd voor anderen klaar. In het bijzonder voor haar echtgenoot die steeds zieker werd en uiteindelijk in 2011 overleed. In de loop der tijd werd hun woning niet alleen aangepast, maar ook grondig gerenoveerd. Het laatst in 2012/2013.
De huizen kregen dakisolatie, spouwmuurisolatie, 3-dubbele beglazing, nieuwe kozijnen en isolatieplaten aan het plafond van de kelderruimtes. Over dit laatste is niet iedereen tevreden. Sindsdien heeft iedereen last van vocht in de kelderruimtes. Ook meervoudig ontluchten helpt hier niet tegen. Volgens Elly heeft bijna iedereen er last van, moppert wel maar niemand gaat over tot een echte klacht! Toch geniet zij van deze laatste renovatie zeer, vooral ook omdat dit een grote energiebesparing heeft opgeleverd. De renovatie bracht veel ongemak met zich mee, maar het resultaat is bijzonder prettig. Zij bespaart zeker 25% aan stookkosten. Zij wil graag in deze woning blijven wonen ook al wordt zij ouder. De woning is immers al geheel aangepast, hetgeen een pluspunt voor haar is.
De woonomgeving is ook heel prettig. Iedereen kent iedereen en als er iets is, dan helpt men elkaar. Tijdens de renovatie hebben de buren elkaar beter leren kennen. Ook door een voortuinproject is deze buurt opgevrolijkt en is de leefbaarheid er beter op geworden. Nu geniet zij van haar woning, haar woonomgeving en natuurlijk ook van het feit, dat zij oma is. Zij voelt zich hier heel gelukkig en veilig. Ook al voelt zij nog steeds het gemis van haar echtgenoot
w o o n r u i mt e v e r d e l i n g i n k e r k r a d e Corporatiewoningen in Kerkrade worden aangeboden via de website www.thuisinlimburg.nl Wanneer u op zoek bent naar een huurwoning kunt u zich gratis en vrijblijvend inschrijven. Via de site kunt u op maximaal 5 woningen tegelijk reageren. Wanneer u niet beschikt over een computer met internet kunt u contact opnemen met of een bezoek brengen aan de desbetreffende kantoren. De adressen:
• Wonen Zuid Dr. Poelstraat 8, 6411 HH Heerlen geopend maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur telefoon (088) 665 36 53 • Heemwonen (v/h Hestiagroep en WS Land van Rode Markt 52, 6461 ED Kerkrade Postbus 135, 6460 AC Kerkrade telefoon (045) 645 44 44 www.heemwonen.nl • Wonen Limburg Grasbroekerweg 16, Heerlen telefoon (045) 550 66 66 www.wonenlimburg.nl
Geïnteresseerden voor een aanleunwoning kunnen contact opnemen met: > Meander Wonen Minckelersstraat 2, Landgraaf telefoon (045) 567 98 38 In de particuliere huursector verhuren enkele beleggers in Kerkrade woningen. De kantooradressen: • VB&T Boschstraat 21d, 6211 AS Maastricht telefoon (043) 350 34 34 Postbus 412, 5600 AK Eindhoven
[email protected] • Vesteda Plein 1992 1, Maastricht Postbus 1211. 6201 BE Maastricht telefoon (043) 329 66 66 www.vesteda.com
4 | Koepel rond
Google Maps laat zien of dak geschikt is voor zonnepanelen Binnenkort kun je via Google Earth bekijken hoeveel zonne-energie jouw dak opwekt. Google heeft een dienst gelanceerd die je laat zien hoeveel energie je kunt opwekken door zonnepanelen op je huis te plaatsen. Project Sunroof toont hoeveel geld je daarmee kunt besparen. Om te beginnen in de VS. Project Sunroof gebruikt daarvoor data van Google Maps. 3D-modellen worden gebruikt om te berekenen hoeveel ruimte het dak van een gebouw heeft voor zonnepanelen. Die gegevens worden gecombineerd met data over de stand van de zon gedurende het jaar, het type bewolking en de gemiddelde temperatuur in de buurt. De dienst houdt zelfs rekening met de hoeveelheid schaduw van nabij gelegen objecten. Zo weet Google hoeveel energie een zonnepaneel ongeveer kan opleveren. Dat wordt vervolgens vertaald naar een jaarlijkse bezuiniging op energierekening (in dollars). Project Sunroof werkt momenteel alleen nog in de steden Boston, San Francisco en Fresno, maar Google is van plan dat in de toekomst uit te breiden. Het is nog onbekend wanneer de service naar Nederland komt. Het werkt als volgt: je typt je adres in en hoeveel je momenteel kwijt bent aan elektriciteit en Project Sunroof rekent je voor wat de omvang van je installatie zou moe-
ten zijn. Zo is het een handige tool voor mensen die graag zoveel mogelijk geld willen overhouden aan het eind van de maand.
Zonnepanelen steeds goedkoper Nu zonnepanelen steeds goedkoper worden, willen veel huiseigenaren overschakelen op zonne-energie vanwege de kostenbesparing en de bijdrage aan het milieu. Maar het is vaak lastig om snel in te schatten hoeveel zonnepanelen precies opleveren voor een dak. Sunroof laat huiseigenaren daarom zien hoeveel uren zonneschijn hun dak per jaar krijgt en hoeveel ruimte er voor zonnepanelen is op hun dak. Als huiseigenaren besluiten tot installatie, geeft Sunroof ook suggesties voor goede installateurs in de buurt.
Online checken of dak geschikt is Maar ook veel Nederlandse woningeigenaren kunnen nu al online checken of hun
dak geschikt is voor zonnepanelen. Daarvoor zijn diverse tools zoals bijvoorbeeld 123 zonne-energie van Vereniging Eigen Huis. De berekeningen zijn weliswaar minder uitgebreid dan bij Sunroof, maar ze geven je wel een snel beeld of jouw dak geschikt is voor zonnepanelen.
Zonnepaneelbezitters en energie vergelijken En heb je eenmaal zonnepanelen, dan wil je natuurlijk weten bij welke energieleverancier je het beste uit bent als je stroom terug levert aan het net. Dat kan nu heel eenvoudig met de vernieuwde Energievergelijker, waarbij je niet alleen kunt aangeven hoeveel energie je verbruikt, maar ook hoeveel elektriciteit je opwekt op jaarbasis. Vervolgens wordt razendsnel uitgerekend bij welke energieleverancier je het meest kunt besparen.
Koepel r ond | 5
Wat is er veranderd met betrekking tot het puntenstelsel? Per 1 oktober j.l. is het puntenstelsel, waarop de hoogte van de huur is gebaseerd, ingrijpend veranderd. De belangrijkste wijziging is de invoering van de WOZ-waarde in de puntentelling. De WOZ-waarde van een woning wordt door de gemeente vastgesteld. Deze WOZwaarde telt voor ongeveer een kwart mee in de puntentelling. Het is echter wel tamelijk omslachtig om de manier waarop de WOZ-waarde meetelt vast te stellen. Voor de helft telt de WOZ-waarde mee op basis van de absolute waarde (het aantal euro’s) en voor de andere helft op basis van de WOZ-waarde per m² en wel volgens de volgende formule: • 1 punt voor elke € 7.900 van de WOZwaarde • 1 punt voor de WOZ-waarde gedeeld door de oppervlakte en vervolgens • gedeeld door 120 Concreet betekent dit in het volgende voorbeeld: • Een woning heeft 100 m² en een WOZwaarde van € 200.000. • € 200.000 gedeeld door € 7.900 geeft 23 punten. • € 200.000 gedeeld door de oppervlakte 100, gedeeld door 120 geeft • 17 punten. • Het totaal aantal punten voor de WOZwaarde voor deze woning is 40.
De punten voor de WOZ-waarde zijn in de plaats gekomen van de punten voor de woonvorm, de woonomgeving, de aftrekpunten voor hinderlijke situaties en de zgn. Donnerpunten (die toegepast werden in schaarstegebieden). Deze vervallen dus. Het puntenstelsel geldt alleen voor woningen in de gereguleerde sector, d.w.z. met een huur onder € 710,68. Voor geliberaliseerde woningen geldt het puntenstelsel niet. Wanneer u voor uw eigen woning het nieuwe puntenaantal wilt uitrekenen, kunt u dat doen op de website van de huurcommissie: www.huurcommissie.nl. Klik door naar de huurprijscheck. Wanneer de maximaal toegestane huur op basis van de nieuwe puntentelling hoger blijkt te zijn dan de huur, die u nu betaalt, kunt u huurverlaging aanvragen. Blijft uw huur ook bij de nieuwe puntentelling onder de maximaal toegestane huur, dan verandert er voor u niets. Uit schattingen blijkt, dat duizenden huurders in Nederland recht op huurverlaging zullen hebben. Daar tegenover staat echter, dat de maximaal toegestane huurprijs op veel plekken ook zal stijgen. Juist in populaire wijken met een relatief hoge WOZwaarde. Dit betekent niet dat de huurprijs daar ineens omhoog kan. De huur mag jaarlijks maar 1 keer verhoogd worden, volgens een door het ministerie bepaald percentage.
Citaat ‘Onze democratie is oké, jammer dat er politici in rondwandelen’ Columniste Sheila Sitalsing vat in de Volkskrant van 5 oktober 2015 het sentiment in Nederland samen naar aanleiding van allerlei onderzoeken naar de toestand waarin ‘de democratie’ zich bevindt.
het spreekuur van
De Koepel houdt elke donderdagmiddag van 14.00 uur tot 16.00 uur een spreekuur voor huurders. Dit spreekuur vindt plaats aan de Hoofdstraat 41a te Kerkrade-centrum. Voor leden van de aangesloten huurdersorganisaties is het advies en, indien nodig, de ondersteuning geheel gratis. Huurders, die niet lid (kunnen) zijn van een Huurdersbelangenvereniging, kunnen een individueel lidmaatschap bij de Koepel afsluiten voor € 6,00 per jaar. Ook zij krijgen dan gratis advies en ondersteuning. Noot van de redactie: We vragen de huurdersorganisaties om het huurdersspreekuur in hun eigen info te vermelden, zodat het breed bekend wordt onder de huurders. De Kerkraadse Huurdersverenigingen houden spreekuren voor hun eigen huurders. Huurders van HEEMwonen (v/h Hestia Woonmaatschappij): kunnen dit jaar nog op dinsdag 27 oktober terecht op het open spreekuur van 14.00 uur tot 15.30 uur. Op die dag is er ook op afspraak een avondspreekuur van 19.00 tot 20.30 uur. Locatie Kampstraat 69, 6466 BR Kerkrade. Of op afspraak, telefoon kantoor 045 – 511 31 67 Huurders van HEEMwonen (v/h WS Land van Rode) kunnen iedere donderdag van 14.00 tot 16.00 uur terecht op locatie Hoofdstraat 41b, 6461 CM Kerkrade. Telefoon kantoor 045 – 888 80 42 Huurdersvereniging St. Pietersrade (WS Wonen Zuid): Op locatie Koestraat 64, 6463 XK Kerkrade wordt geen spreekuur meer gehouden. Desgewenst kan telefonisch een afspraak worden gemaakt via telefoonnummer 06 - 29 00 82 05 (dhr. Sulman).
6 | Koepel rond
f
b e r i c h ten e
d
e
In deze rubriek van KoepelRond houden wij u op de hoogte van belangrijke aanpassingen en wijzigingen binnen de Federatie. Wij informeren u verder over op handen zijnde vergaderingen, symposia, etcetera.
!
Deadline volgende editie KoepelRond:
3 december 2015 Kopij dient uiterlijk op die datum in bezit te zijn van de redactie.
KOPI Ë REN BIJ
De Koepel
Iedere dinsdag- en donderdagmorgen is er een kantoorbezetting van 10.00 tot 12.00 uur. Daarnaast bestaat donderdag tussen 14.00 en 16.00 uur gelegenheid tot kopiëren. Verder volgens telefonische afspraak. Indien niemand op het kantoor aanwezig is, bellen met de heer W. Pekel, telefoon (045) 5413280. De kosten bedragen voor enkelzijdig A4 € 0,07 dubbelzijdig A4 € 0,13 enkelzijdig A3 € 0,13 dubbelzijdig A3 € 0,18 Kopiëren op dikker papier en/of in kleur is tegen meerprijs ook mogelijk. Voor kopieerwerk in aantallen groter dan 200 stuks kunnen over de kostprijs afspraken gemaakt worden. De mogelijkheid voor sorteren bestaat ook.
r
a
t
i
e
ALGEMENE LEDENVERGADERING HF DE KOEPEL Op de agenda van de najaarsledenvergadering van de Huurdersfederatie stonden 3 belangrijke onderwerpen: de vaststelling van het beleids- en werkplan van de Koepel voor 2016, vaststelling van de begroting 2016 en de toelating van de Stichting Huurdersbelangen Zuid-Limburg als lidorganisatie van de Koepel. Met het beleidsplan voor 2016 gingen alle aanwezigen akkoord. In het daaruit voortvloeiende werkplan zijn met name 3 onderwerpen nader uitgewerkt: de woonvisie en prestatieafspraken, wonen en zorg en naamsbekendheid. Het bestuur stelde voor om voor elk onderwerp een werkgroep te vormen, die het onderwerp nader gaat uitwerken. Voor ‘Woonvisie en prestatieafspraken’ is begin 2015 reeds een werkgroep samengesteld. Deze werkgroep blijft in de huidige samenstelling bestaan en zal ook in 2016 de bijeenkomsten met gemeente en corporaties voorbereiden. Voor de werkgroep ‘Wonen en Zorg’ meldden zich 3 personen uit de complexen van Meander Wonen. Onder leiding van een bestuurslid van de Koepel zullen zij een eerste verkenning doen naar de mogelijkheden om meer structuur te geven aan het overleg tussen huurders en verhuurder en hun bevindingen uitwerken in een plan van aanpak. Ook voor de werkgroep ‘Naamsbekendheid’ meldden zich 3 personen, die eveneens onder leiding van een bestuurslid van de Koepel een plan van aanpak zullen opstellen t.b.v. het vergroten van de naamsbekendheid van de Koepel. I.v.m. een aangekondigde fikse korting op de gemeentelijke subsidie in 2016 had de penningmeester grote moeite om de inkomsten en uitgaven in evenwicht te brengen. Desalniettemin sluit de begroting met een tekort van ruim € 1.500. Na enkele kritische vragen van de aanwezigen werd deze begroting vastgesteld. Lidorganisatie Huurdersvereniging Eygelshoven gaat binnenkort op in de Stichting Huurdersbelangen Zuid-Limburg (SHZL). Deze stichting behartigt de belangen van alle huurders van WS Wonen Limburg in Zuid-Limburg, dus niet alleen van die in Eygelshoven. Om als Koepel de belangen van de huurders in Eygelshoven lokaal te kunnen blijven behartigen is op de ledenvergadering voorgesteld om de SHZL toe te laten als lidorganisatie voor het aantal woningen, dat zij in Eygelshoven vertegenwoordigen. Na uitleg van voorzitter Marcel Jagt van de SHZL over de werkwijze van de stichting, gingen de aanwezigen akkoord met het voorstel. E.e.a. hield wel in, dat een aanpassing van het huishoudelijk reglement van de Huurdersfederatie nodig was. Het voorstel tot wijziging van het huishoudelijk reglement was met de uitnodiging voor de ledenvergadering meegestuurd. Behoudens enkele kleine verbeteringen in dit voorstel, werd het unaniem goedgekeurd.
BESTUUR HBV HOOG EN KLEIN ANSTEL STOPT Het bestuur van de HBV Hoog en Klein Anstel, dat nog uit 2 personen bestond, heeft dit jaar diverse pogingen gedaan om onder de bewoners nieuwe bestuursleden te werven. Helaas lukte dat niet en werd besloten om de werkzaamheden te beëindigen. De HBV is één van de lidorganisaties van de Stichting Bewonersorganisaties SHO (nu Meander Wonen). Op advies van het bestuur van de Koepel blijft de HBV voorlopig deel uitmaken van deze stichting. De Koepel vindt het van belang, dat ook bewoners in aanleun- en zorgwoningen overleg voeren met hun verhuurder over het beleid m.b.t. deze doelgroep. Mogelijk vindt de op de ledenvergadering van 23 september gevormde werkgroep ‘Wonen en Zorg’ een vorm om de belangen van alle huurders van Meander Wonen te behartigen en zullen in de toekomst ook de bewoners van Hoog en Klein Anstel betrokken worden bij het overleg tussen verhuurder en huurders.
Koepel r ond | 7
.
AGENDA Vergaderingen
Er schuin tegenaan kijken..
Gastvrij
• woensdag 4 november
Algemeen Bestuursvergadering van HF de Koepel • maandag 9 november
Provinciale Vergadering van de Nederlandse Woonbond
Cursussen Ten kantore van de Koepel vindt plaats op: • dinsdag 3 november
De cursus ‘Servicekosten en woningwaarderingsstelsel’. De kosten van deze cursus bedragen € 100 per persoon. Het bedrag is inclusief een lunch.
De Nederlandse Woonbond geeft de volgende cursussen in Utrecht:
Pluralis Majestatis, de meervoudsvorm waarin vorsten spreken, maar die in toenemende mate door bewindslieden en bestuurders wordt gebezigd, alsof zij het volk zijn. Ze zijn meestal wel gekozen door het volk, maar of ze de wil van het volk uitdragen is tegenwoordig de vraag. De beloften die door hen zijn gedaan vóór de verkiezingen komen niet meer op tafel als ze eenmaal gekozen zijn. Gemakshalve slecht gedrag tolereren, omdat ze anders racistisch of discriminerend worden gevonden, wordt door de overheid beleden. Geen straffen voor daders, doch deescalerend gedrag en richtlijnen bij de slachtoffers leggen. Slachtoffers intimideren is makkelijker dan ontspoorden weer op het rechte pad brengen, vinden beleidsmakers. Nederlanders passen zich heel gemakkelijk aan, in vele opzichten. Indien wij gasten, gelukzoekers,vluchtelingen of inwijkelingen aan de grens begroeten, heeft men alle begrip voor ieders situatie. Vandaar waarschijnlijk geen verduidelijking van rechten en plichten, doch de mensen doordringen van de vrijheid die men hier heeft. Met alle geneugten van dien. Als columnschrijvers in dag- en weekbladen op het manco van plichten opleggen wijzen, worden deze zonder meer in de hoek van racisten, discrimineerders en onverdraagbaren geplaatst.
• dinsdag 10 november
Cursus ‘Onderhoud: planmatig en vraaggestuurd’ • vrijdag 20 november
Cursus ‘Werken met de vernieuwde overlegwet’ (voor organisaties in de corporatiesector) • dinsdag 24 november Cursus ‘Huurdersorganisaties+: sterk en slagvaardig?’ • vrijdag 27 november Cursus ‘Werken met de vernieuwde overlegwet’(voor organisaties in de commerciële sector)
Dezelfde mensen die de pluralis majestatis misbruiken interesseert dit alles geen lor, want zij hebben de minste last van toegestroomde mensen. Nederland... een land van wegkijkers en vergoeilijkers.
• Verder wordt er een 2-daagse cursus ‘Prestatieafspraken
maken: inhoud en vaardigheden’ gehouden te Soesterberg op vrijdag 6 november en zaterdag 7 november Themabijeenkomst • woensdag 4 november
Stook je Rijk-rondetafel, welke gehouden wordt te Maastricht
De redactie vraagt de huurdersbelangenverenigingen om materiaal te sturen, dat eventueel gebruikt kan worden voor KoepelRond. Tevens vragen wij u adreswijzi-gingen door te geven aan de redactie van KoepelRond. Bij voorbaat dank
8 | Koepel rond
Landelijke huurdersdag Op 10 oktober 2015 werd de landelijke huurdersdag door de Nederlandse Woonbond georganiseerd in het Beatrixtheater in Utrecht. Op deze dag werd tevens het 25-jarig bestaan van de Woonbond gevierd. Dat betekende voor de vertegenwoordigers van de huurders in Kerkrade en omgeving dat iedereen om 7 uur aan het station Kerkrade moest klaar staan om op tijd in Utrecht te zijn. Vanaf 9 uur was de ontvangst met lekkere koffie om eindelijk echt wakker te worden. Woonbondvoorzitter Jan Laurier opende de dag. Vervolgens vond onder leiding van dagvoorzitter Cees Grimbergen een vraaggesprek plaats tussen minister Stef Blok van Wonen en huurders in de zaal. Stef Blok werd goed bestookt met vragen waar hij (volgens vele aanwezigen) zeer slappe antwoorden op had. Dus een echte politicus. Sven Bergenstråhle, de voorzitter van de internationale huurdersbond IUT, liet zijn enthousiasme blijken voor de internationale samenwerking met de Woonbond. Hij nam het huurderswerk van Nederland als voorbeeld voor Zweden en had lovende woorden over voor hetgeen de Woonbond in Nederland voor de huurders deed. Cabaretière Carrie Jansen hield in haar Rotterdamse taalgebruik een bevlogen toespraak over het wel en wee van het huurderswerk, wonen en organiseren. Met haar speciale humor kreeg zij de zaal vaak aan het lachen. Daarna was even een pauze waar men koffie en thee kon drinken en (weliswaar op afstand) Koningin Maxima kon bewonderen, die het ochtendprogramma bijwoonde en in de pauze met enkele geselecteerde huurdersvertegenwoordigers in gesprek ging. In de zaal terug hoorden wij Marja Elsinga, hoogleraar volkshuisvesting te Delft, die vertelde hoe zij de toekomst van de volkshuisvesting en de trends in de huursector zag. Er werden vervolgens diverse stellingen geprojecteerd, waarop door de zaal ge-
De winnaars van de KWH-i-opener nemen hun prijs in ontvangst
stemd kon worden door middel van het wonder van de elektronica. Op het podium gaven Roland van der Vliet (voormalig voorzitter van de parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties), Marc Calon (voorzitter Aedes) en Ronald Paping (directeur Nederlandse Woonbond) hun commentaar op de uitslag van de stemmingen. Aan het eind van de ochtend werd een film vertoond over de genomineerde projecten voor de KWH-i-Opener, waarop later op de dag door alle aanwezigen via elektronische stemcomputers gestemd kon worden. Na de middagpauze was het mogelijk om deel te nemen aan diverse workshops. Het was moeilijk een keuze hieruit te maken. Er waren voor beginners even veel leerzame dingen als voor gevorderden. Om 15 uur was iedereen weer in de zaal terug voor het kiezen van de winnaar van de KWH-i-Opener. Het resultaat was eenduidig: het project Zonnig Limburg won met grote voorsprong. Juryvoorzitter Margaret Zeeman overhandigde de trotse winnaars, o.a. vertegenwoordigd door Wonen Limburg directeur Wim Hazeu, hun welverdiende prijs. In zijn slotwoord gaf Ronald Paping zijn visie op de toekomst van de Nederlandse Woonbond, waarna de zaal nog werd verrast door een optreden van de tributeband ‘ABBA-cz’ uit Tsjechië, die het bijzonder goed deed. Toen het licht weer aan ging
werden de aanwezigen door de Fanfare van de Eerste Liefdesnacht uitgeleide gedaan naar de foyer van het Beatrixtheater, waar men nog even kon na-netwerken met een hapje en drankje om dan aan de thuisreis te beginnen. Door de groep uit Kerkrade/Landgraaf werd besloten nog eens in ’s Hertogenbosch uit de trein te stappen voor een afsluitende maaltijd. Aansluitend werd in de trein gekeken welke leuke surprises er in de uitgedeelde tassen van de Woonbond zaten. Daarin zat o.a. een oplader voor GSM, iPad, tablet of MP4 player en die werkt op zonnecellen. Heel milieuvriendelijk dus. De landelijke huurdersdag was een dag vol verrassingen. Vermoeiend, maar ook leerzaam en vermakelijk. De afvaardiging uit Kerkrade heeft ervan genoten en raadt alle huurdersvertegenwoordigers aan om er een volgende keer ook aan deel te nemen.
