Groenendaal 59 Groningen

Groenendaal 59 Groningen

Op een schitterende plek aan de zuidkant van Groningen in de gewilde wijk Helpman gelegen aan een ruim opgezette straat en met de tuin direct grenzend aan het Groenensteinpark, royale eengezins(tussen)woning met een aangebouwde stenen bijkeuken/berging en een nabij gelegen garagebox. De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het zuiden met achterom. De woning kenmerkt zich met name door de ruime indeling met 5 slaapkamers en een plezierige lichtinval wat een extra bijdrage levert in het toch al fijne wooncomfort. Ook de unieke ligging aan het Groenensteinpark zorgt voor een extra dimensie van het woongenot. Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, provisiekast, doorzonkamer ca. 34m2 met vaste kast - open haard - schuifpui naar de tuin, keuken ca. 3.30x2.85m met een nette keukeninrichting en deur naar de tuin, bijkeuken annex berging met wasmachine aansluiting en een achteringang. 1ste etage: overloop, slaapkamer ca. 3.50x2.90m met vaste kast en deur naar dakterras van ca. 6m2, slaapkamer ca. 3.50x3.40m met 2 vaste kasten en badmeubel met wastafel, slaapkamer ca. 4.50x4.00m met 2 vaste kasten, slaapkamer ca. 3.10x2.35m met vaste kast, badkamer met douche - 2de toilet - wastafel. 2de etage: vaste trap, ruime overloop, royale zolderberging, 5de slaapkamer ca. 4.30x3.30m met een dakkapel. Bijzonderheden: - keuken is voorzien van keramische kookplaat - afzuigkap - oven - vaatwasmachine. - gedeeltelijk dubbele beglazing. - c.v. gas combi ketel (lease).

Vraagprijs € 299.000,- k.k. Verlengde Hereweg 119 9721 AK Groningen T. 050 – 526 36 28 E. [email protected] I. www.hopma.nl

Verkoopinformatie

Brochure De informatie in deze brochure wordt met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij voor een deel afhankelijk van derden. Verkoper noch Hopma makelaardij zijn aansprakelijk voor het verstrekken van deze informatie. Bankgarantie/waarborgsom Indien de eigendomsoverdracht meer dan twee weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt (dus de bedenktijd en termijnen voor eventuele voorbehouden zijn verstreken), verlangt verkoper van koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs of meer bieden, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper – besluiten de onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Asbest clausule Bij woningen gebouwd voor 1993 is het niet altijd geheel duidelijk of er asbesthoudende materialen zijn toegepast in de woning. Indien van toepassing zal om deze reden in de koopakte van de woning de volgende clausule worden opgenomen: Gezien de leeftijd van het pand kunnen zich in of op de onroerende zaak asbesthoudende materialen bevinden. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest kan voortvloeien. Energielabel De verkoper van deze woning heeft geen opdracht gegeven voor het opmaken van een energielabel. Bij een overeenkomst gaat koper ermee akkoord dat bij de eigendomsoverdracht geen energieprestatiecertificaat zal worden afgegeven. Indien de woning, bij het tot stand komen van een koopovereenkomst jonger is dan 10 jaar dan is een energielabel niet nodig.

Bedenktijd Koper (indien consument*) heeft gedurende 3 dagen na de ter handstelling van (een kopie van) de door verkoper en koper getekende koopakte het recht de koopovereenkomst te ontbinden. * Consument is een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van bedrijf of beroep en koopt voor eigen gebruik Financiering Indien deze ontbindende voorwaarde is overeengekomen geldt de ontbindende voorwaarde voor financiering voor een periode van 4 weken ingaande vanaf de datum van mondelinge overeenstemming. Ontbindende voorwaarden dienen uitdrukkelijk te worden genoemd en worden overeengekomen. Bij de aankoop van een woning gaat u niet over één nacht ijs. U zoekt net zo lang tot u een huis heeft gevonden dat aan al uw wensen voldoet. Wellicht is deze woning wel het droomhuis waar u naar op zoek bent. Maar, heeft u ook al de ideale hypotheek gevonden? Deskundig en persoonlijk advies Met een hypotheek gaat u een langdurige financiële verplichting aan. Het is dan ook van het grootste belang dat u een hypotheek vindt die precies bij u past. Een hypotheek met zo laag mogelijke maandlasten en die u altijd kunt afstemmen op uw veranderende situatie. De vraag is alleen: waar vindt u die hypotheek? Een onafhankelijk specialist De ervaren adviseurs van Hopma Financiële Dienstverlening begeleiden u graag bij het kiezen van de juiste hypotheek en staan voor u klaar met een deskundig, onafhankelijk en persoonlijk advies. Hopma Financiële Dienstverlening mag zich Erkend Hypotheekadviseur noemen, een keurmerk dat alleen hypotheekadviseurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen mogen voeren. Wij doen zaken met een groot aantal banken, verzekeringsmaatschappijen en andere geldverstrekkers. Hierdoor hebben wij een compleet overzicht van de vele mogelijkheden. Wilt u een professioneel advies op maat? Wilt u gratis en vrijblijvend een afspraak maken? Dat kan natuurlijk. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 050-526 36 28.

Rapport voor: Groenendaal 59, 9722CP, Groningen

Legenda: Historisch verdachte locaties Onderzoeken bekend Dempingen / ophogingen Aandachtszone bodemkwaliteitskaart Langlopende grondwatersaneringen Tanks bij particulieren Algemeen Binnen de contouren van het hierboven vermelde adres is een automatische kaartselectie gemaakt. Hieronder zijn die onderdelen van de bodeminformatie vermeld die binnen deze selectie voorkomen. Indien binnen de selectie bodemonderzoeken bekend zijn bij de gemeente Groningen dan worden de daarbij behorende dossiernummers (rapportnummers) vermeld. Voor zover bekend bij de gemeente Groningen zijn binnen de contouren van het pand : geen geen geen geen

locaties aanwezig die verdacht zijn van bodemverontreiniging; verdachte dempingen of ophogingen aanwezig; bodemonderzoeken uitgevoerd; particuliere brandstoftanks aanwezig of aanwezig geweest.

Informatie en dossiers Voor inzage in dossiers over tanks, langlopende grondwatersaneringen en onderzoeken kunt u een afspraak maken met de gemeente Groningen. De kosten voor het inzien van dossiers bedragen € 8,10 per dossier. De kosten voor eventuele kopieën bedragen € 0,35 per stuk en voor kaarten / tekeningen € 4,00 per stuk. Betaling hiervoor bij voorkeur per pin of anders contant. Wij wijzen u erop dat de gemeente Groningen mogelijk niet over alle informatie beschikt. Zo kan er aanvullende informatie beschikbaar zijn bij andere archieven of bij de eigenaar van een perceel. Ook voor algemene informatie kunt u de gemeente Groningen bellen (tel. 050-367 1000). De hierboven weergegeven informatie is verstrekt op basis van de bij de gemeente Groningen beschikbare gegevens. De gemeente staat niet garant voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De gemeente Groningen kan niet aansprakelijk worden gesteld voor welke schade dan ook die het gevolg is van het verstrekken van onjuiste of onvolledige informatie, dan wel voor schade die voortvloeit uit handelingen die gebaseerd zijn op de hier verstrekte informatie.

Uittreksel Kadastrale Kaart 6129

Uw referentie: Hopma 5723

5724

5722

46 46

62

07

a5k7

a5h7

5721

06

57

5720

05

5715

60

5714

58

5713 56

5712

8751

5719 4 5

71

5718 52

5717 73

50

5716 48

65 63

8752 61

8750 8753

59 57

9408

8754

6008

55

9626

6007

53

6003 6006

9920 9627

6005 51

6004 49 47

5741 5740 5739 5738 5742

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HELPMAN M 6007

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

>/:^dsE<E  ĞƚƌĞĨƚ͗    sŽŽƌĚĞŽŶĚĞƌƐƚĂĂŶĚĞnjĂŬĞŶͲŽŶŐĞĂĐŚƚŽĨnjĞƌŽĞƌĞŶĚĚĂŶǁĞůŽŶƌŽĞƌĞŶĚnjŝũŶͲŐĞůĚƚĚĂƚnjĞƐŽŵƐǁĞů ĞŶƐŽŵƐŶŝĞƚŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐĂĐŚƚĞƌďůŝũǀĞŶ͘tŝůƚƵĂĂŶŐĞǀĞŶǁĂƚŝŶƵǁƐŝƚƵĂƚŝĞŚĞƚŐĞǀĂůŝƐ͍    ůŝũĨƚ  'ĂĂƚ dĞƌ  Esd   ĂĐŚƚĞƌ ŵĞĞ ŽǀĞƌŶĂŵĞ dƵŝŶ dƵŝŶĂĂŶůĞŐͬďĞƐƚƌĂƚŝŶŐͬďĞƉůĂŶƚŝŶŐ











ƵŝƚĞŶǀĞƌůŝĐŚƚŝŶŐ











dŝũĚͲŽĨƐĐŚĞŵĞƌƐĐŚĂŬĞůĂĂƌͬďĞǁĞŐŝŶŐƐŵĞůĚĞƌ











dƵŝŶŚƵŝƐͬďƵŝƚĞŶďĞƌŐŝŶŐ











<ĂƐƚĞŶͬǁĞƌŬďĂŶŬŝŶƚƵŝŶŚƵŝƐͬďĞƌŐŝŶŐ











;ƌŽĞŝͿŬĂƐ











sŽĞƚĚƌŽŽŐŵŽůĞŶ











KǀĞƌŝŐĞƚƵŝŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗  

Ͳ     











 

Ͳ     











 

Ͳ     











sůĂŐŐĞŶŵĂƐƚ











^ĐŚŽƚĞůͬĂŶƚĞŶŶĞ











ƌŝĞǀĞŶďƵƐ











;sŽŽƌĚĞƵƌͿďĞů











ůĂƌŵŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞ











sĞŝůŝŐŚĞŝĚƐƐůŽƚĞŶĞŶŽǀĞƌŝŐĞŝŶďƌĂĂŬƉƌĞǀĞŶƚŝĞ











ZŽŽŬŵĞůĚĞƌƐ











ZŽůůƵŝŬĞŶͬnjŽŶǁĞƌŝŶŐďƵŝƚĞŶ











ŽŶǁĞƌŝŶŐďŝŶŶĞŶ











sůŝĞŐĞŶŚŽƌƌĞŶ











tŽŶŝŶŐ

    

 ůŝũĨƚ 'ĂĂƚdĞƌ   ĂĐŚƚĞƌ ŵĞĞŽǀĞƌŶĂŵĞ ZĂĂŵĚĞĐŽƌĂƚŝĞ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   ͲŐŽƌĚŝũŶƌĂŝůƐͬŐŽƌĚŝũŶĞŶͬǀŝƚƌĂŐĞƐ ͲƌŽůŐŽƌĚŝũŶĞŶ   ͲůŽƐƐĞŚŽƌƌĞŶͬƌŽůŚŽƌƌĞŶ   Ͳ      sůŽĞƌĚĞĐŽƌĂƚŝĞ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   ͲǀůŽĞƌďĞĚĞŬŬŝŶŐ   ͲƉĂƌŬĞƚǀůŽĞƌͬůĂŵŝŶĂĂƚ   ͲƉůĂǀƵŝnjĞŶ   Ͳ      tĂƌŵǁĂƚĞƌǀŽŽƌnjŝĞŶŝŶŐ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ             Ͳ      sŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ dŚĞƌŵŽƐƚĂĂƚ DĞĐŚĂŶŝƐĐŚĞǀĞŶƚŝůĂƚŝĞͬůƵĐŚƚďĞŚĂŶĚĞůŝŶŐ ŝƌĐŽŶĚŝƚŝŽŶŝŶŐ ;sŽŽƌnjĞƚͿŽƉĞŶŚĂĂƌĚŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ ůůĞƐďƌĂŶĚĞƌ <ĂĐŚĞůƐ /ƐŽůĂƚŝĞǀŽŽƌnjŝĞŶŝŶŐĞŶ ;ǀŽŽƌnjĞƚƌĂŵĞŶͬƌĂĚŝĂƚŽƌĨŽůŝĞĞƚĐ͘Ϳ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ        Ͳ      ZĂĚŝĂƚŽƌĂĨǁĞƌŬŝŶŐ ^ĐŚŝůĚĞƌŝũŽƉŚĂŶŐƐLJƐƚĞĞŵ <ĞƵŬĞŶďůŽŬŵĞƚďŽǀĞŶŬĂƐƚĞŶ <ĞƵŬĞŶ;ŝŶďŽƵǁͿĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ        Ͳ        Ͳ        Ͳ        Ͳ        Ͳ      sĞƌůŝĐŚƚŝŶŐ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ        Ͳ        Ͳ      ;>ŽƐƐĞͿŬĂƐƚĞŶ͕ůĞŐƉůĂŶŬĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ        Ͳ        Ͳ         

   



Esd

 

   

   

   

  

   

   

   

   

   



         

         

         

         

         

        

    

    

    

    

    

    

     

     

     

     

     

     

  

  

  

     

  

  

  

  

     

  



  sĂƐƚďƵƌĞĂƵ ^ƉŝĞŐĞůǁĂŶĚĞŶ tĂƐƚĂĨĞůƐŵĞƚĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ dŽŝůĞƚĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ   Ͳ        Ͳ        Ͳ      ĂĚŬĂŵĞƌĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ   Ͳ        Ͳ        Ͳ      ^ĂƵŶĂŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ sĞŝůŝŐŚĞŝĚƐƐĐŚĂŬĞůĂĂƌǁĂƐĂƵƚŽŵĂĂƚ tĂƚĞƌƐůŽƚǁĂƐĂƵƚŽŵĂĂƚ  KǀĞƌŝŐ ĂŬĞŶĚŝĞŐĞĞŶĞŝŐĞŶĚŽŵǀĂŶĚĞǀĞƌŬŽƉĞƌnjŝũŶ ŵĂĂƌǁĂĂƌǀĂŶĞǀĞŶƚƵĞůĞůĞĂƐĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶ͕ ŚƵƵƌŬŽŽƉĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶŽĨŚƵƵƌĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶ njŝũŶŽǀĞƌƚĞŶĞŵĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   sŬĞƚĞůŝƐŚƵƵƌͲ        Ͳ        Ͳ      KǀĞƌŝŐĞnjĂŬĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ        Ͳ        Ͳ        Ͳ        Ͳ        Ͳ        Ͳ         

ůŝũĨƚ 'ĂĂƚ dĞƌ  ĂĐŚƚĞƌŵĞĞŽǀĞƌŶĂŵĞ

Esd

             

             

             

             

             

        

  

  

  

     

  

      

      

      

      

      

      

   

 /E>/,d/E'E&KZDh>/Z  >  ϭ/:KEZ,E  Ă͘ŝũŶĞƌŶĂĚĂƚƵĚĞǁŽŶŝŶŐŝŶĞŝŐĞŶĚŽŵŚĞĞĨƚŐĞŬƌĞŐĞŶŶŽŐĞǀĞŶƚƵĞůĞ ĂĂŶǀƵůůĞŶĚĞŶŽƚĂƌŝģůĞŽĨŽŶĚĞƌŚĂŶĚƐĞĂŬƚĞŶŽƉŐĞƐƚĞůĚǀĂŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͍  ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍       ď͘/ƐĚĂƚĞǀĞŶƚƵĞĞůŚĞƚŐĞǀĂůŵĞƚĂĂŶŐƌĞŶnjĞŶĚĞƉĞƌĐĞůĞŶ͍;ĞŶŬƚƵ  ŚŝĞƌďŝũĂĂŶƌĞŐĞůŝŶŐǀŽŽƌŚĞƚŐĞďƌƵŝŬǀĂŶĞĞŶƉŽŽƌƚ͕ƐĐŚƵƵƌ͕ŐĂƌĂŐĞ͕ ƚƵŝŶ͕ŽǀĞƌĞĞŶŬŽŵƐƚĞŶŵĞƚŵĞĞƌĚĞƌĞďƵƌĞŶ͕ƚŽĞnjĞŐŐŝŶŐĞŶ͕ ĞƌĨĂĨƐĐŚĞŝĚŝŶŐĞŶͿ͘         ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍       Đ͘tŝũŬĞŶĚĞŚƵŝĚŝŐĞƚĞƌƌĞŝŶĂĨƐĐŚĞŝĚŝŶŐĞŶǀŽůŐĞŶƐƵĂĨǀĂŶĚĞŬĂĚĂƐƚƌĂůĞ ĞŝŐĞŶĚŽŵƐŐƌĞŶnjĞŶ͍  ŽũĂ͕ǁĂĂƌƵŝƚďĞƐƚĂĂƚĚŝĞĂĨǁŝũŬŝŶŐ͍       Ě͘,ĞĞĨƚƵŐƌŽŶĚǀĂŶĚĞƌĚĞŶŝŶŐĞďƌƵŝŬ͍      ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ       Ğ͘/ƐĞĞŶŐĞĚĞĞůƚĞǀĂŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͕ƐĐŚƵƵƌ͕ŐĂƌĂŐĞŽĨƐĐŚƵƚƚŝŶŐŐĞďŽƵǁĚ ŽƉŐƌŽŶĚǀĂŶĚĞďƵƌĞŶŽĨĂŶĚĞƌƐŽŵ͍      Ĩ͘ŝũŶĞƌďŝũnjŽŶĚĞƌŚĞĚĞŶƌŽŶĚƵǁŽďũĞĐƚďĞŬĞŶĚ͕njŽĂůƐĞƌĨĚŝĞŶƐƚͲ ďĂĂƌŚĞĚĞŶ͕ĞƌĨƉĂĐŚƚ͕ŽƉƐƚĂůƌĞĐŚƚ͕ǀƌƵĐŚƚŐĞďƌƵŝŬ͕ŬĞƚƚŝŶŐďĞĚŝŶŐĞŶ͕ ŬǁĂůŝƚĂƚŝĞǀĞƌĞĐŚƚĞŶŽĨǀĞƌƉůŝĐŚƚŝŶŐĞŶ͕ĞƚĐ͍͘ ;ŝũǀ͗͘ƌĞĐŚƚǀĂŶŽǀĞƌƉĂĚ͕ϭĞƌĞĐŚƚǀĂŶŬŽŽƉǀĞƌƐƚƌĞŬƚĂĂŶĚĞƌĚĞŶ͕ ĂŶƚŝƐƉĞĐƵůĂƚŝĞďĞĚŝŶŐ͕ůŽƉĞŶĚĞŐĞƐĐŚŝůůĞŶ͕ĂĨƐƉƌĂŬĞŶŵĞƚďĞƚƌĞŬŬŝŶŐ ƚŽƚŐĞďƌƵŝŬǀĂŶŐƌŽŶĚĂĂŶŽĨǀĂŶĚĞƌĚĞŶ͕ǀĞƌŚƵƵƌ͕ŽƉƚŝĞďĞĚŝŶŐĞŶ͕ĞƚĐ͘Ϳ  ŽũĂ͕ǁĞůŬĞďŝũnjŽŶĚĞƌŚĞĚĞŶ͍       Ő͘/ƐĚĞtĞƚsŽŽƌŬĞƵƌƐƌĞĐŚƚ'ĞŵĞĞŶƚĞŶǀĂŶƚŽĞƉĂƐƐŝŶŐ͍    Ś͘/ƐĞƌĞĞŶĂŶƚŝͲƐƉĞĐƵůĂƚŝĞďĞĚŝŶŐǀĂŶƚŽĞƉĂƐƐŝŶŐǀŽŽƌĚĞǁŽŶŝŶŐ͍   ŽũĂ͕ŚŽĞůĂŶŐŶŽŐ͍       ŝ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶďĞƐĐŚĞƌŵĚƐƚĂĚƐŽĨĚŽƌƉƐŐĞnjŝĐŚƚ͍    

 

ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ

 

ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶŐĞŵĞĞŶƚĞůŝũŬŽĨƌŝũŬƐŵŽŶƵŵĞŶƚ͍   /ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶďĞĞůĚďĞƉĂůĞŶĚŽďũĞĐƚ͍     ũ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶƌƵŝůǀĞƌŬĂǀĞůŝŶŐ͍      Ŭ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶŽŶƚĞŝŐĞŶŝŶŐ͍      ů͘/ƐĚĞǁŽŶŝŶŐŽĨĚĞŐƌŽŶĚŐĞŚĞĞůŽĨŐĞĚĞĞůƚĞůŝũŬǀĞƌŚƵƵƌĚŽĨĂĂŶ ĂŶĚĞƌĞŶŝŶŐĞďƌƵŝŬŐĞŐĞǀĞŶ͍  ŽũĂ͕ŝƐĞƌĞĞŶŚƵƵƌĐŽŶƚƌĂĐƚ͍       ŵ͘ŝũŶĞƌŽǀĞƌĚĞǁŽŶŝŶŐƉƌŽĐĞĚƵƌĞƐŐĞǁĞĞƐƚŽĨŐĂĂŶĚĞďŝũĚĞ ƌĞĐŚƚĞƌ͕ĚĞŚƵƵƌĐŽŵŵŝƐƐŝĞŽĨĞĞŶĂŶĚĞƌĞŝŶƐƚĂŶƚŝĞ;ďŝũǀ͘ ŽŶƚĞŝŐĞŶŝŶŐͬŬǁĞƐƚŝĞƐŵĞƚďƵƌĞŶͿ͍      ŽũĂ͕ǁĞůŬĞŝƐͬnjŝũŶĚĂƚ͍       Ŷ͘/ƐĞƌďĞnjǁĂĂƌŐĞŵĂĂŬƚƚĞŐĞŶĚĞǁĂĂƌĚĞďĞƐĐŚŝŬŬŝŶŐtK͍   ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗       Ž͘ŝũŶƵĚŽŽƌĚĞŽǀĞƌŚĞŝĚŽĨŶƵƚƐďĞĚƌŝũǀĞŶǀĞƌďĞƚĞƌŝŶŐĞŶŽĨ  ŚĞƌƐƚĞůůŝŶŐĞŶǀŽŽƌŐĞƐĐŚƌĞǀĞŶŽĨĂĂŶŐĞŬŽŶĚŝŐĚĚŝĞŶŽŐŶŝĞƚ ŽĨŶŝĞƚŶĂĂƌďĞŚŽƌĞŶnjŝũŶƵŝƚŐĞǀŽĞƌĚ͍     Ɖ͘/ƐĞƌďŝũǀĞƌŬŽŽƉƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶŽŵnjĞƚďĞůĂƐƚŝŶŐŚĞĨĨŝŶŐ͍   Ƌ͘,ŽĞŐĞďƌƵŝŬƚƵĚĞǁŽŶŝŶŐŶƵ;ďŝũǀ͘ǁŽŶŝŶŐ͕ǁŝŶŬĞů͕ƉƌĂŬƚŝũŬ͕ĞƚĐ͘Ϳ͍  /ƐĚĂƚŐĞďƌƵŝŬǀŽůŐĞŶƐƵĞŶͬŽĨĚĞŐĞŵĞĞŶƚĞƚŽĞŐĞƐƚĂĂŶ͍   ƌ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞƌĨƉĂĐŚƚŽĨŽƉƐƚĂůƌĞĐŚƚ͍     ŽũĂ͕ŚŽĞŚŽŽŐŝƐĚĞĐĂŶŽŶƉĞƌũĂĂƌ͍Φ       /ŶĚŝĞŶĐĂŶŽŶŝƐĂĨŐĞŬŽĐŚƚ͕ƚŽƚǁĂŶŶĞĞƌ͍            





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ









ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ









ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ



ǁŽŶŝŶŐ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ

Ɛ͘ƵƌĞŶ 





ǀŽůǁĂƐƐĞŶĞŶ ůĞĞĨƚŝũĚ

ŬŝŶĚĞƌĞŶ

ůĞĞĨƚŝũĚ







;ĂĂŶƚĂůͿ

;ĂĂŶƚĂůͿ

;ŽŶŐĞǀĞĞƌͿ

ůŝŶŬƐ 



ϭ



ϵϱ



 



ƌĞĐŚƚƐ



ϯ



ϱϬ



ϭ

;ŽŶŐĞǀĞĞƌͿ



ϭϰ

ŝũĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚ͗ ďŽǀĞŶ



 

 

 



ŽŶĚĞƌ



 

 

 



   ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗   Ϯ/E^d>>d/^  ũĂ ŶĞĞ Ă͘/ƐĞƌĞĞŶ͘s͘ͲŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞĂĂŶǁĞnjŝŐ͍       /ŶƐƚĂůůĂƚŝĞͬďŽƵǁũĂĂƌ͗͘s͘ͲŬĞƚĞůϮϬϭϬ  tĂŶŶĞĞƌŝƐĚĞnjĞǀŽŽƌŚĞƚůĂĂƚƐƚŽŶĚĞƌŚŽƵĚĞŶ͍ƌĞĐĞŶƚ  ũĂ ŶĞĞ ď͘/ƐĚĞĞůĞŬƚƌŝƐĐŚĞŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞǀĞƌŶŝĞƵǁĚ͍       ŽũĂ͕ǁĂŶŶĞĞƌ;ŐĞŚĞĞů͕ŐĞĚĞĞůƚĞůŝũŬ͕ĂůůĞŐƌŽĞƉĞŶͿ͍ĂůůĞŐƌŽĞƉĞŶ͕ϮϬϭϬ  ũĂ ŶĞĞ Đ͘njŝũŶĞƌŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞƐŐĞŚƵƵƌĚŽĨŐĞůĞĂƐƚ͍;ďŝũǀŽŽƌďĞĞůĚŐĞŝƐĞƌŽĨĐǀŬĞƚĞůͿ   ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ  Đǀ     ŚƵƵƌ ůĞĂƐĞ ŚƵƵƌ ůĞĂƐĞ          ũĂ ŶĞĞ Ě͘ŝũŶƵŐĞďƌĞŬĞŶďĞŬĞŶĚĂĂŶƚĞĐŚŶŝƐĐŚĞŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞƐ͍      ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ŵĂŐŶĞƚƌŽŶŝƐƐƚƵŬ  ĞŶŬƚƵĚĂĂƌďŝũĂĂŶůĞŝĚŝŶŐĞŶǀŽŽƌŐĂƐ͕ǁĂƚĞƌĞŶĞůĞŬƚƌŝĐŝƚĞŝƚ͕ŐĞŝƐĞƌ͕Đ͘ǀ͕͘ŵĞĐŚĂŶŝƐĐŚĞǀĞŶƚŝůĂƚŝĞ͕ŶŝĞƚ ŐŽĞĚǁĞƌŬĞŶĚĞĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌ;ŬĞƵŬĞŶĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌͿ͕ĚĞƵƌďĞů͕ĚĞƵƌƚĞůĞĨŽŽŶͬŝŶƚĞƌĐŽŵ͕ǀĞŶƚŝůĂƚŽƌ͕ njŽŶŶĞƐĐŚĞƌŵĞŶ͕ƚŚĞƌŵŽƐƚĂĂƚ͕ŬĂĐŚĞůƐ͘  Ğ͘ŝũŶĞƌĂŶĚĞƌĞŐĞďƌĞŬĞŶďŝũƵďĞŬĞŶĚ͍      ũĂ ŶĞĞ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍       ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ 

ϯ/sZ^E  Ă͘ŝũŶĞƌĂƐďĞƐƚŚŽƵĚĞŶĚĞŵĂƚĞƌŝĂůĞŶŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐĂĂŶǁĞnjŝŐ    ;ďŝũǀŽŽƌďĞĞůĚĞƚĞƌŶŝĞƚƉůĂƚĞŶͿ͍  ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ŶŝĞƚĚĂƚŝŬǁĞĞƚ  ď͘ůŝũĨƚŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͞njĞŝů͟ĂĐŚƚĞƌ͕ĂůŽĨŶŝĞƚǀĂƐƚŐĞůŝũŵĚ͕ĚĂƚŝƐ    ĂĂŶŐĞƐĐŚĂĨƚƚƵƐƐĞŶϭϵϲϬĞŶϭϵϴϮ͍  Đ͘ŝũŶĞƌůŽĚĞŶǁĂƚĞƌůĞŝĚŝŶŐĞŶĂĂŶǁĞnjŝŐŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͍               Ě͘/ƐĚĞŐƌŽŶĚ͕ǀŽŽƌnjŽǀĞƌďĞŬĞŶĚ͕ǀĞƌŽŶƚƌĞŝŶŝŐĚ͍      ŽũĂ͕ŝƐĞƌĞĞŶŽŶĚĞƌnjŽĞŬƐƌĂƉƉŽƌƚ͍        ŽũĂ͕ŚĞĞĨƚĚĞŐĞŵĞĞŶƚĞŽĨĚĞƉƌŽǀŝŶĐŝĞƵĞĞŶŽŶĚĞƌnjŽĞŬƐͲ    ŽĨƐĂŶĞƌŝŶŐďĞǀĞůŽƉŐĞůĞŐĚ͍         Ğ͘/ƐĞƌ͕ǀŽŽƌnjŽǀĞƌďĞŬĞŶĚ͕ĞĞŶŽůŝĞƚĂŶŬĂĂŶǁĞnjŝŐ;ŐĞǁĞĞƐƚͿ͍     ŽũĂ͕ŝƐĚĞnjĞŐĞƐĂŶĞĞƌĚͬǀĞƌǁŝũĚĞƌĚ͍       /ƐĞƌĞĞŶ
ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

 ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐϯď͖ĞƌďůŝũĨƚůŝŶŽůŝƵŵĂĐŚƚĞƌĚĂƚƌŽŶĚϭϵϲϰŝƐŐĞůĞŐĚ   ϰs^d>^dE  Ă͘,ŽĞǀĞĞůďĞƚĂĂůĚĞƵǀŽŽƌĚĞůĂĂƚƐƚĞĂĂŶƐůĂŐŽŶƌŽĞƌĞŶĚĞͲ njĂĂŬďĞůĂƐƚŝŶŐ;ŽŶƌŽĞƌĞŶĚͲŐŽĞĚďĞůĂƐƚŝŶŐͿ͍  KŶƌŽĞƌĞŶĚĞnjĂĂŬďĞůĂƐƚŝŶŐΦϰϲϯ  ĞůĂƐƚŝŶŐũĂĂƌ͗  ϮϬϭϰ njŝĞĂĂŶƐůĂŐďŝůũĞƚ'ĞŵĞĞŶƚĞ ď͘ƌŝŽŽůŚĞĨĨŝŶŐ  Φϭϯϴ Đ͘ĂĨǀĂůƐƚŽĨĨĞŶŚĞĨĨŝŶŐ ΦϮϯϴ Ě͘njƵŝǀĞƌŝŶŐƐŚĞĨĨŝŶŐǁŽŽŶƌƵŝŵƚĞΦϳϰnjŝĞĂĂŶƐůĂŐ,ĞĨƉƵŶƚ Ğ͘ǁĂƚĞƌƐLJƐƚĞĞŵŚĞĨĨŝŶŐ

Φϲϳ

Ĩ͘tĞůŬĞǀŽŽƌƐĐŚŽƚďĞĚƌĂŐĞŶďĞƚĂĂůƚƵŵĂĂŶĚĞůŝũŬƐĂĂŶĚĞŶƵƚƐďĞĚƌŝũǀĞŶ͍ - 'ĂƐĞŶĞůĞŬƚƌĂ  ΦϭϰϬ  ƉĞƌŵŶĚ -  - tĂƚĞƌ   ΦϮϱ  ƉĞƌŵŶĚ  ũĂ Ĩ͘ŝũŶĞƌǀĂƐƚĞŽĨǀĂƌŝĂďĞůĞďŝũĚƌĂŐĞŶǀŽŽƌŐĞŵĞĞŶƐĐŚĂƉƉĞůŝũŬĞ͕  ƉŽŽƌƚĞŶ͕ŝŶƌŝƚƚĞŶŽĨƚĞƌƌĞŝŶĞŶ͍  ŽũĂ͕ŚŽĞŚŽŽŐĞŶǁĂĂƌǀŽŽƌ͍        ϱWWZdDEd^Z,dK&>/Dd^,W^Z,d  ;/ŶĚŝĞŶƵǁǁŽŶŝŶŐŐĞĞŶĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚ;͞ĨůĂƚ͟ͿŝƐ͕ŬƵŶƚƵĚĞnjĞǀƌĂĂŐŽǀĞƌƐůĂĂŶͿ  Ă͘/ƐĞƌĞĞŶĂĐƚŝĞǀĞsĞƌĞŶŝŐŝŶŐǀĂŶŝŐĞŶĂĂƌƐ͍     

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ



ď͘/ƐĚĞsĞƌĞŶŝŐŝŶŐǀĂŶŝŐĞŶĂĂƌƐŝŶŐĞƐĐŚƌĞǀĞŶŝŶĚĞ<ĂŵĞƌǀĂŶ<ŽŽƉŚĂŶĚĞů͍   Đ͘/ƐĞƌĞĞŶŐĞnjĂŵĞŶůŝũŬĞŽƉƐƚĂůǀĞƌnjĞŬĞƌŝŶŐ͍       Ě͘tŝĞŝƐĚĞĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚĞƵƌŽĨƐĞĐƌĞƚĂƌŝƐͬƉĞŶŶŝŶŐŵĞĞƐƚĞƌǀĂŶĚĞǀĞƌĞŶŝŐŝŶŐ͍ EĂĂŵ͗   ĚƌĞƐ͗ 





WŽƐƚĐŽĚĞ͗





WůĂĂƚƐ͗ 





dĞůĞĨŽŽŶŶƵŵŵĞƌ͗



Ğ͘,ŽĞǀĞĞůďĞĚƌĂĂŐƚĚĞssͲďŝũĚƌĂŐĞ͍ Φ      ƉĞƌ     ;ŵĂĂŶĚͬŬǁĂƌƚĂĂůͬũĂĂƌͿ  ŝũďůŽŬǀĞƌǁĂƌŵŝŶŐ͗ŝƐĚĞnjĞďŝũĚƌĂŐĞŝŶĐůƵƐŝĞĨŽĨĞdžĐůƵƐŝĞĨ;ǀŽŽƌƐĐŚŽƚͿƐƚŽŽŬŬŽƐƚĞŶ    ŝŶĐůƵƐŝĞĨ



ĞdžĐůƵƐŝĞĨ

 ŝũŶĞƌŝŶĚĞŬŽŵĞŶĚĞƉĞƌŝŽĚĞĞdžƚƌĂďŝũĚƌĂŐĞŶƚĞǀĞƌǁĂĐŚƚĞŶƚĞŶ  ĂĂŶnjŝĞŶǀĂŶŽŶĚĞƌŚŽƵĚŽĨƐĞƌǀŝĐĞŬŽƐƚĞŶ͍  ŽũĂ͕ďĞĚƌĂŐнƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗Φ             Ĩ͘ŝũŶĞƌĂĨƐƉƌĂŬĞŶŐĞŵĂĂŬƚŽĨďĞƐůƵŝƚĞŶŐĞŶŽŵĞŶĚŽŽƌĚĞ   ssŽǀĞƌǀĞƌŶŝĞƵǁŝŶŐŽĨŽŶĚĞƌŚŽƵĚ͕ĚŝĞǀŽŽƌĚĞŬŽƉĞƌǀĂŶďĞůĂŶŐnjŝũŶ͍  ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗       ,ĞďďĞŶĚĞnjĞĂĨƐƉƌĂŬĞŶĞdžƚƌĂďĞƚĂůŝŶŐĞŶƚŽƚŐĞǀŽůŐ͍     ŽũĂ͕ďĞĚƌĂŐΦ       Ő͘ŝũŶĂůůĞĂĂŶĚĞssǀĞƌƐĐŚƵůĚŝŐĚĞďĞĚƌĂŐĞŶďĞƚĂĂůĚ͍    ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗    ϲ'ZEd/^  ŝũŶĞƌůŽƉĞŶĚĞŽŶĚĞƌŚŽƵĚƐĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶĞŶͬŽĨŐĂƌĂŶƚŝĞƌĞŐĞůŝŶŐĞŶ  ŽǀĞƌĚƌĂĂŐďĂĂƌĂĂŶĚĞŬŽƉĞƌ͕njŽĂůƐǀĂŶĚĞĚĂŬďĞĚĞŬŬŝŶŐ͕ Đ͘ǀ͘ͲŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞ͕'/tͲŐĂƌĂŶƚŝĞ͕ĞƚĐ͍͘  ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ĐǀŬĞƚĞůŝƐůĞĂƐĞ  ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗  



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ