GHISEBRECHT BOKELLAAN 24

GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM

GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Op een van de prachtige locaties van Hillegersberg gelegen grenzend aan het Argonouten-park, deze fantastische verbouwde ZEVEN-KAMER woning met voor- en achtertuin. De woning heeft een schitterende (recent verbouwde) woonkeuken met een doorloop naar de achtertuin. De woning ligt aan de rand van de dorpskern van Hillegersberg waardoor het zeer gunstig is gelegen ten opzichte van scholen; het winkelgebied van Hillegersberg; recreatiemogelijkheden zoals golfbanen, hockey-, tennis- en voetbalverenigingen alsmede de Bergse plassen en het Lage Bergse Bos. De uitvalswegen naar het centrum en diverse steden liggen in de nabijheid. KORTOM, een woning die u moet zien!!!!!! Indeling: Begane grond: Voortuin met terras en opstelmogelijkheid voor de fietsen. Entree, gang met trapopgang; trapkast voorzien met meterkast (12 grp+als); garderoberuimte en een modern toilet. Ruime woonkamer (en-suite uitvoering) met bij-getrokken (voormalige) keukenruimte en openslaande deuren naar het balkon. Trap naar souterrain. Souterrain: Via een open trap komt men in een zeer functionele ruime woonkeuken welke is voorzien van een modern keukenblok voorzien van apparatuur. Verder is de ruimte voorzien van een gezellige zithoek; een bergruimte alwaar cv-ketel opstelling en de wma; een provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en een toiletruimte. Slaapkamer (vz) met een vaste kast en openslaande deuren naar balkon. Kleine voorkamer. Een nieuwe (2015) moderne badkamer voorzien van een douche; dubbele wastafel; een bad en een design radiator. Achterslaapkamer met vaste kasten en een schitterend uitzicht op het achtergelegen park. Tweede verdieping: Overloop. Ruime achterkamer met dakkapel en een vaste kast. In deze kamer is de mogelijkheid om een 2e badkamer te maken, de voorzieningen zijn aanwezig. Voorkamer met dakkapel. Toegang naar de vliering. De achtertuin ligt aan een sloot en wat weer grenst aan het Argonouten-park waardoor men echt het gevoel krijgt dat je in een bosrijke omgeving woont. Algemeen: Bouwjaar 1934, woonoppervlakte 210 m² (NEN-rapport geeft netto 189 m²), inhoud 516m³. Gelegen op 171 m² eigen grond. Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (ATAG Blauwe Engel) en vloerverwarming. De woning is voorzien van merendeel dubbel glas. Interactief inrichten van de plattegrond: Deze plattegrond kunt u vinden op: http://studiobreed.floorplanner.com/ghisebrecht-bokellaan-24 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten.


Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding

€ 725.000,- k.k. 24-10-2015 Beschikbaar in overleg

BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek

eengezinswoning, tussenwoning bestaande bouw 1934 niet bekend niet bekend

OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte

210 m² 516 m³ 171 m² 3 m²

INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen

7 kamers (5 slaapkamers) 1 ligbad, douche, dubbele wastafel 5

ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water

niet bekend dubbel glas, volledig geïsoleerd C.V.-ketel ATAG Blauwe Engel

BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin

aan water, aan park, in woonwijk achtertuin, voortuin noordoost

BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie

niet bekend niet bekend niet bekend niet bekend

GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie

geen garage niet bekend niet bekend niet bekend niet bekend

PARKEERGELEGENHEID Faciliteit

openbaar parkeren

LOCATIE


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


`

d

b

i

i

i

`

i

{

~

g

}

{

|

j

k

l

m

n

o

p

q

c

_

p

r

s

m

t

u

_

p

v

i

x

w

x

y

y

g

z

h

_

`

_

f

a

_

e

b

_

d

c

_

_

[

-

3

%

/

/

$

"

#

2

"

4

1

\

]

\

^

<

7

!

4

"

!

6

2

!

6

6

6

/

'

#

6

8

+

$

$

(

"

2

%

%

/

/

#

#

/

/

$

$

/

/

2

2

9

+

.

@

A

B

C

C

0

"

"

!

"

$

.

2

"

/

$

"

0

%

/

#

/

$

/

/

/

#

!

0

"

/

#

1

!

$

E

I

<

I

H

>

F

G

M

G

H

>

?

I

J

I

K

I

I

L

G

I

P

I

Q

R

R

S

T

S

;

U

V

S

U

T

W

2

<

I

I

?

X

Y

Z

2

$

#

>

(

2

/

:

"

'

?

N

>

#

;

>

D

-

=

5

\

$

;

]

"

%

$

/

$

#

%

/

$

&

'

(

#

#

(

&

)

+

*

/

%

$

+

2

"

$

,

)

/

-

#

"

-

2

"

"

$

!

#

"

6

$

$

$

0

%

%

4

1

1

$

!

$

%

0

/

#

2

/

&

$

.

/

+

/

#

$

#

!

.

(

+

/

1

$

+

/

/

!

$

6

/

!

$

2

"

.

$

4

1

$

#

+

1

1

!

$

$

#

#

$

/

3

$

/

"

#

4

+

O

1

/

#

%

"

$

4

1

4

$

O

$

!

¡

¨

¨

¬

£

£

¦

§

¨

¨

¢

©

©

¡

¢

¢

ª

«

£

¢

¡

¤

¥

Rotterdam, 21-10-2015

Meetrapport : Objectgegevens : Plaats :

A, HM00079 Ghisebrecht Bokellaan 24, 3054 CC Rotterdam

Opdrachtgever : Datum van inmeten : Soort Object : Bijzonderheden :

Hooft & Mooij Makelaardij 21-10-2015 Eengezinswoning Tuin ca. 71 m2

Inhoud: ca. 516 m3

Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

T: 010 843 46 43 M: 062 617 66 28 @: [email protected] Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer 53629434

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Ghisebrecht Bokellaan 24 3054 CC Rotterdam

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -

gordijnen/vitrages

-

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Paraaf verkoper

Paraaf koper

1

Lijst van zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Boretti fornuis (gas en elektrisch) -

Miele afzuigkap

-

Afwasmachine

-

IJskast (klein)

-

Amerikaanse koelkast

Verlichting, te weten: - inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Paraaf verkoper

Paraaf koper

2

NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010 - 218 88 18 of mail naar [email protected]

Hooft & Mooij

Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl

GHISEBRECHT BOKELLAAN 24

Recommend Documents