Gerrisstraat 5 te Nederweert
Een ideale hippische accommodatie voor de startende ondernemer! Deze complete accommodatie is met alle benodigde hippische faciliteiten ingericht. Het bedrijf bestaat uit een ruim opgezette vrijstaande woonboerderij met een inpandig schuur- en stalgedeelte met 14 paardenboxen, een binnenbak met kantine en een vrijstaande paardenstal met opslagruimte voor machines en fourage, alsmede ingericht met 4 loopstallen. Het geheel is gesitueerd op een perceel van ruim 8.000 m², aan de rand van Nederweert en op korte afstand van diverse uitvalswegen richting Weert, Helmond, Eindhoven en Venlo. Prijs: € 420.000,-- k.k.
Aanvaarding per
: in overleg
Kadastrale gegevens
: Gemeente Nederweert, sectie Y, nummer 212, groot 8.118 m²
Bouwjaar
: woonhuis ± 1960 rijhal ± 1986 paardenstal ± 1968
INDELING: Woonhuis: Begane grond: hal woonkamer keuken kelder bijkeuken badkamer berging
1e Verdieping: slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer
Inpandig schuur-/stalgedeelte berging opslagruimte/werkplaats berging garage/schuur 14 paardenboxen
Rijhal: kantine binnenbak
2e Verdieping: bergzolder
Paardenstal: 4 loopstallen opslag- en stallingsruimte
BIJZONDERHEDEN: Ligging : Aan de rand van Nederweert gelegen, op korte afstand van diverse uitvalswegen richting Weert, Helmond, Eindhoven en Venlo gelegen. Tuinsituatie
: Een verzorgde en rondom de woning gelegen tuin met borderbeplanting en sierhekwerk.
Verwarming
: Verwarming middels c.v.-combiketel (Nefit, ca. 2001).
INDELING:
Woonhuis:
Begane grond:
De ruime ontvangsthal is voorzien van een plavuizen vloer en de wanden zijn afgewerkt met granol. In de hal bevindt zich de trapopgang met vide naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken alsmede de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval middels grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels voorzien van grof schuurwerk. Er is een stucwerk plafond aanwezig.
De ruime, deels betegelde leefkeuken is voorzien van een gemoderniseerde keukeninrichting in hoekopstelling. Deze keukeninrichting is uitgerust met een een spoelbak en diverse apparatuur, zoals een keramische kookplaat, een vaatwasser, een magnetron en een koelkast. Verder is er volop bergruimte aanwezig. Een grote raampartij boven het werkblad zorgt voor een fraai zicht op de tuin en de rijhal. In de keuken zijn ook een inbouwkast en de kelder aanwezig.
De stahoge kelder is bereikbaar middels een houten trap en voorzien van een betonnen vloer en betonnen wanden. Een koekoek zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Ook bevindt zich hier de separate stookruimte, welke is voorzien van de opstelling van de c.v.-combiketel. De stookruimte is voorzien van een betonnen vloer en een koekoek.
De praktische bijkeuken verbindt het woongedeelte met het inpandige schuuren stalgedeelte en biedt toegang tot de achtertuin. De deels betegelde bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt verder toegang tot de badkamer en toiletruimte
De nette, geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een toilet en fonteintje.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine en een wastafel in badkamermeubel. Verder is er natuurlijke ventilatie aanwezig.
1e Verdieping:
De overloop is afgewerkt met een vloerbedekking, de wanden zijn uitgevoerd in granol en er is een stucwerk plafond aanwezig. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers. Een luik biedt vanaf de overloop toegang tot de zolder.
Slaapkamer I is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en stucwerk plafond. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval.
Slaapkamer II en III zijn beiden afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer III beschikt verder over een inbouwkast. Slaapkamer IV is uitgerust met een vaste wastafel.
Slaapkamer IV is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Een loopdeur biedt toegang tot het plat dak. 2e Verdieping:
Middels luik bereikbare bergzolder.
Inpandig schuur- en stalgedeelte:
De multifunctionele berging/hobbyruimte is afgewerkt met een vinyl vloer, metselwerk wanden en een kunststof schroten plafond. De berging biedt toegang tot de naastgelegen werkplaats en een 2e berging.
De opslagruimte/werkplaats is voorzien van een betonnen vloer, metselwerk wanden en een geïsoleerd plafond. In de opslagruimte is een bergruimte aanwezig, welke is afgewerkt met een betonnen vloer en een geïsoleerd plafond. Vanuit de werkplaats bieden openslaande houten deuren toegang tot de garage/schuur.
De royale 2e berging is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en hier is de meterkast voor het bedrijfsgedeelte gesitueerd. De berging is afgewerkt met een betonnen vloer en een geïsoleerd plafond. 2 Deuren bieden toegang tot het erf.
De inpandig bereikbare garage/schuur is voorzien van een betonnen vloer en betonnen wanden. Openslaande houten deuren in de voorgevel bieden toegang tot het erf. Daarnaast bieden openslaande houten deuren toegang tot de achtergelegen, inpandige paardenstal. In de garage/schuur zijn een koelcel en een zadelkamer aanwezig.
De inpandige paardenstal bestaat uit 2 delen, waarvan het eerste deel is ingericht met 4 paardenboxen. Deze boxen zijn voorzien van betonnen voor-, tussen- en achterwanden. Het tweede deel van de stal is ingericht met 10 paardenboxen, welke zijn voorzien van deels betonnen en deels gegalvaniseerde voorwanden. De tussenwanden en achterwanden zijn uitgevoerd in beton. Onder de paardenboxen bevindt zich een gierkelder. Openslaande deuren bieden toegang tot het erf.
Tuin:
De rondom de woning gelegen tuin is goed onderhouden en fraai aangelegd met vaste beplanting in borders en een gazon aan de achterzijde van de woning.
Rijhal:
De vrijstaande rijhal (ca. 588 m²) is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten. Het geïsoleerde dak is met golfplaten gedekt.
De eenvoudige kantine is afgewerkt met een betonnen vloer en metselwerk wanden. Een grote raampartij biedt zicht op de binnenbak.
De binnenbak (afm. ± 45 x 14 meter) is voorzien van een zandbodem en tl-verlichting. Dubbele openslaande deuren in de achtergevel bieden toegang tot het erf.
Paardenstal:
De vrijstaande paardenstal (ca. 725 m²) is opgetrokken uit metselwerk met houten spanten. Het geisoleerde dak is met golfplaten gedekt en de vloer is uitgevoerd in beton. Aan de voorzijde is deze stal toegankelijk via een loopdeur en openslaande deuren.
De stal is ingericht met 4 loopstallen en volop opslagruimte voor machines, hooi en stro. De loopstallen beschikken over een uitloop naar buiten. Uiteraard biedt de stal ook voldoende mogelijkheden voor het uitbreiden van het aantal paardenboxen.
Buitenbak:
De buitenbak (afm. ± 20x60 mtr.) is voorzien van een zandbodem en een omheining van ijzeren palen en rubber band. De buitenbak is verder uitgerust met verlichting.
Bijzonderheden: * Inhoud woongedeelte boerderij: ca. 540 m³. * Oppervlakte inpandig schuur- en stalgedeelte: ca. 578 m². * Het woonhuis is in spouw gebouwd. * Het dak is met pannen gedekt en de kap is daarbij met hout beschoten. * De begane grondvloer en verdiepingsvloer van het woonhuis zijn uitgevoerd in beton. * De woning is uitgerust met hardhouten en kunststof kozijnen, welke deels zijn voorzien van dubbele beglazing. * Op het object rust een “agrarische bestemming”. * Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 20 paarden en 2 paarden in opfok. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.
OMGEVINGSKAARTEN
ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN
De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan.
Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden.
Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar.
In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen.
Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren.
Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen.
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl.
Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met “Intersant”, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer 040-7111208. Meer informatie vindt u op www.intersant.nl.
