Broekstraat Oirschot
genieten in een groen buitengebied 2 riante bouwkavels in Oirschot
ruime bouwkavels in landelijk Brabant
De gemeente Oirschot telt maar liefst 320 Rijks- en gemeentelijke monumenten en twee
In Oirschot vindt u de oude gotische Sint-Petruskerk van meer dan vijf eeuwen oud en het voormalige raadhuis uit 1513. Ook elders in de gemeente staan bezienswaardige monumenten, zoals de gerestaureerde watermolen van Spoordonk die over een riviertje is gebouwd en de toren van Oostelbeers die half verscholen tussen de akkers en bomen staat. Bourgondiërs halen hun
beschermde dorpsgezichten. Daarbij is Oirschot omgeven door niet minder dan elf natuurgebieden. Niet voor niets noemt Oirschot zich ook wel ‘Monument in het groen’. Een ideale woon- en leefomgeving voor iedereen die houdt van dorpse charme, ruimte en groen. Ruimte voor Ruimte verkoopt hier 2 riante kavels waarop u naar eigen ontwerp een huis kunt bouwen.
Sfeervol wonen in het groen
Tilburg A58
Spoordonk
Oirschot
A58
A50
Eindhoven A2
hart op in plaatselijke horecagelegenheden. Van typisch Brabantse cafés en eenvoudige pannenkoekenhuizen tot restaurants van grote klasse. In de week einden in het zomerseizoen speelt er zich altijd wel één of ander evenement op de markt in Oirschot af. Niet alleen het centrum van Oirschot en de dorpskernen Spoordonk, Oost-, West-,
en Middelbeers zijn aantrekkelijk; al wandelend en fietsend kunt u ook genieten van een zeer gevarieerd landschap in maar liefst elf natuurgebieden. Unieke landgoederen, dichtbegroeide bossen, uitgestrekte heidevelden, prach tige bolle akkers, landelijke beekdalen, bloemrijke graslanden en plantrijke vennen wisselen elkaar af. Ook voor paardenliefhebbers is de omgeving van
Oirschot erg aantrekkelijk. Diverse ruiterpaden, maneges en bijvoorbeeld een paardenhotel geven recreatie te paard alle ruimte. Maar ook als het gaat om voorzieningen is Oirschot uiterst compleet. Denk bijvoorbeeld aan onderwijs, kinderopvang, zorgvoorzieningen, sport, recreatie en toerisme. U vindt in Oirschot drie
supermarkten, vier basisscholen, een VMBO-opleidingscentrum, een hockeyclub, een atletiekvereniging en twee voetbalverenigingen. Bovendien bent u via de A58 of A2 in minder dan een half uur in zowel Eindhoven, Tilburg als ‘s-Hertogenbosch en alle voorzieningen die deze steden bieden. Met deze centrale ligging verdient de gemeente de benaming ‘de Poort der Kempen’.
De 2 kavels die Ruimte voor Ruimte aanbiedt, liggen in het buitengebied van Oirschot, nabij de dorpskern Spoordonk en de driehoek Broekstraat/Nieuwendijk. De eerste kavel is maar liefst 8.104 m2 groot, waarvan 6.184 m2 agrarische grond. Bouwkavel 2 meet in totaal 3.592 m2 waarvan 1.230 m2 agrarische grond.
Het buitengebied als uw tuin
Sfeerbeeld eindsituatie Broekstraat
Het gaat om uitermate grote kavels die zich lenen voor allerlei doeleinden. Heeft u paarden dan hebben ze alle ruimte om lekker te draven in een eigen bak. Een uitgebreide tuin met een heerlijk tuinhuis is ook zo’n mogelijkheid waarmee u het gevoel van ruimte letterlijk nog meer inhoud geeft. Zo zult u zelf misschien al verschillende ideeën hebben van wat u allemaal op deze
grote kavels kunt realiseren. Wat uw plannen ook zijn, als het gaat om rust en landelijkheid vindt u hier een ideale woon- en leefomgeving in een groen buitengebied. De sfeer en beleving van de kavels wordt voor een belangrijk deel bepaald door de boerderijen uit de omgeving die op relatief grote afstand van elkaar
staan. Dit vormt het karakter van het buurtschap en dat wordt weerspiegeld in de bebouwing van de beide kavels. Niet voor niets dat de architectuur van deze Brabantse boerderijen als referentie gezien wordt voor het ontwerp van de nieuwe woningen.
U bereikt de percelen via de Broekstraat. Al vanaf de openbare weg is het perceel uw eigendom. Ook de inrit tot de kavel kunt u dus naar eigen wens (laten) aanleggen. Als koper zorgt u voor aansluiting op de openbare nutsvoorzieningen en het aanleggen van een waterberging.
De ruimte en vrijheid die u op een kavel van Ruimte voor Ruimte ervaart, heeft u ook als het gaat om het bouwen. Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw huis naar eigen idee ontwerpen en realiseren. Hiertoe heeft Ruimte voor Ruimte een aantal richtlijnen opgesteld voor de beeldkwaliteit. Omdat het richtlijnen zijn en dus geen verplichtingen inhouden, toetst de gemeente Oirschot uw bouwplannen alleen aan de gemeentelijke welstandsnota.
Voor de kavels aan de Broekstraat betekent dit dat er een ‘normale’ toetsing geldt: de woningen moeten passen bij de landelijke omgeving en de architectuur van de woningen die u er aantreft. Kenmerkend hiervoor is het gebruik van natuurlijke materialen en rustige kleuren. Met de boerderijen uit de omgeving als inspiratiebron is eigentijdse architectuur uitstekend mogelijk. Zolang de uitstraling maar ingetogen is met een afgewogen balans tussen oud en nieuw. De goothoogte bedraagt maximaal 4,5 meter met een nokhoogte van maximaal 10 meter. Het zadeldak is gedekt met matte, keramische pannen of riet. Platte daken zijn niet toegestaan. Passend in het landelijke karakter zijn de
gevels uit rode, bruinrode of zwarte baksteen opgetrokken, eventueel in combinatie met hout. Accenten geven uw woning nog meer karakter. Denk hierbij aan accenten in natuurlijke materialen zoals hout, glas of stucwerk. Naast de vrijstaande woning zelf, mogen op elke kavel bijgebouwen gezet worden. Het zal voor zich spreken dat deze passen bij het hoofdgebouw. Per kavel zijn twee parkeerplaatsen voorgeschreven.
Zelf bouwen in landelijk Oirschot Spoordonk
Br oe ks tra at
Broe kstra at
Oirschot N
Spo
ord
onk
sew eg
Meer informatie over de verkoop van de bouwkavels kunt u vragen bij: Berk & Kerkhof Makelaars en taxateurs Eindhovenseweg 30b, 5683 KH Best T 0499-37 55 65
[email protected] Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Kandidaat-kopers krijgen vooraf de beschikking over de koperscontractstukken
De ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte kan de bouwkavels aanbieden dankzij de zogeheten Ruimte voor Ruimte-regeling van het Rijk. Hierbij zijn veestallen in het buitengebied afgebroken en mogen in plaats daarvan elders in de provincie Brabant aan de rand van steden en dorpen bouwkavels worden uitgegeven. De sloopvergoeding die de agrariërs ontvangen hebben, wordt gefinancierd uit de opbrengst van de kavels. Over de uitgifte van kavels bestaan duidelijke afspraken tussen provincie, gemeente en Ruimte voor Ruimte, waarbij procedures van tevoren zijn afgesproken. Deze werkwijze levert niet alleen een prachtig aanbod van landelijk gelegen, ruime kavels op. Ook draagt dit bij aan de verfraaiing van het Brabantse landschap en het milieu.
Ruimte voor Ruimte Postbus 79 5201 AB ‘s Hertogenbosch T 073-615 49 59
[email protected] www.ruimtevoorruimte.com
Fotografie: Hein Gijsbers, Olaf Smit, Frans Jan Fortunati.
ruime bouwkavels in landelijk Brabant
