Collegebesluit nr. 03/321 17 juli 2003
Besluit houdende het huren tot aan de aankoop van het pand in de Philippe de Champagnestraat voor de huisvesting van het Huis van het Nederlands Het College,
Gelet op de artikelen 127, 128, 135, 136, 163, 166 en 178 van de gecoördineerde grondwet van 17 februari 1994; Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, gewijzigd bij de bijzondere wet van 8 augustus 1988; Gelet op de bijzondere wet van 12 januari 1989 met betrekking tot de Brusselse instellingen; Gelet op de bijzondere wet van 5 mei 1993 betreffende de internationale betrekkingen van de gemeenschappen en de gewesten; Gelet op de bijzondere wet van 16 juli 1993 tot vervollediging van de federale staatsstructuur; Gelet op de bijzondere wet van 13 juli 2001 houdende overdracht van diverse bevoegdheden aan de gewesten en de gemeenschappen; Overwegende dat de VGC projectverantwoordelijke is voor het Huis van het Nederlands en moet zorgen voor huisvesting; Na beraadslaging,
Besluit
Artikel 1.De VGC huurt van de vzw IBB voor het Huis van het Nederlands het pand aan de Phillippe de Champagnestraat 23, 1000 Brussel met ingang van 1 augustus 2003 voor een periode van 8 maanden. De bijgevoegde huurovereenkomst wordt goedgekeurd. Artikel 2.Het collegelid bevoegd voor Onderwijs,Beroepsopleiding en Begroting, wordt gemachtigd de overeenkomst te tekenen. Artikel 3.De uitgaven (87.000 EUR) worden aangerekend op het artikel 400/126-01 ‘huur voor lokalen’ van de begroting 2003, waar na interne begrotingswijziging een krediet van 87.000 EUR is uitgetrokken en beschikbaar is.
De Collegeleden,
Jos CHABERT
Guy VANHENGEL
Robert DELATHOUWER
Huurovereenkomst
Tussen het college van de Vlaamse Gemeenschapscommissie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, hierna genoemd ‘de huurder’, vertegenwoordigd door de heer Guy Vanhengel, Collegelid bevoegd voor Onderwijs, Beroepsopleiding en Begroting, enerzijds en de v.z.w Infobo – Brucemo - vizo centrum Brussel (IBB) , hierna genoemd ‘de verhuurder’, vertegenwoordigd door de heren Guido Lasat en Johan Van Nuffel, Voorzitter en Ondervoorzitter, anderzijds, Wordt het volgende overeengekomen: Artikel 1.-
De vzw IBB verhuurt aan de VGC, die hiermee instemt, een huis gelegen te 1000 Brussel, Philippe de Champagnestraat 23, gekadastreerd 9 afd. sectie K nr 127h. De huurder kan gebruik maken van de binnenkoer. Een tegensprekelijke beschrijvende staat van het onroerend goed wordt bij de ingebruikname opgemaakt om aan de overeenkomst gehecht te worden. Artikel 2.-
Het goed wordt verhuurd voor uitsluitend gebruik voor het Huis van het Nederlands en zijn werking en voor instanties die vergelijkbare doelstellingen nastreven. Deze bestemming kan niet gewijzigd worden. Artikel 3.-
Het goed zal worden betrokken vanaf 1 augustus 2003, de datum waarop deze overeenkomst van kracht wordt. De huur geschiedt voor een termijn van 8 opeenvolgende maanden. Artikel 4.-
De huur wordt toegestaan tegen de forfaitaire prijs van € 87.000. Eerste betaling: € 43.500 bij intrede Tweede betaling: € 21.750 op 31 oktober 2003 Derde betaling: € 21.750 op 31 december 2003.
Artikel 5.-
De huurder neemt alle belastingen en heffingen voor zijn rekening, waarmee het gehuurde goed door het Rijk, de gemeente of het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zal belast worden. Artikel 6.-
De huurder draagt zorg voor de herstellingen ten laste van de huurder of kleine onderhoudswerken, zoals die voortvloeien uit artikel 1754 van het Burgerlijk Wetboek, de plaatselijke gebruiken en de bijzondere bepalingen van deze huurovereenkomst. De huurder moet de rekeningen betalen voor het verbruik van water, gas en elektriciteit, evenals het huren van meters. De huurder moet ook de ruiten zowel buiten als binnen onderhouden, en de door zijn toedoen gebroken of gebarsten ruiten door andere van dezelfde kwaliteit vervangen. De huurder moet ervoor zorgen dat de dakgoten en de afvoerleidingen worden gereinigd en geruimd. Hij moet het regenwaterreservoir onderhouden en reinigen en zorgen voor de goede werking en het ontstoppen van de rioleringen. Artikel 7.-
De huurder verbindt zich ertoe de gehuurde vertrekken in degelijke staat te houden. Artikel 8.-
De huurder moet zorg dragen voor de verwarmingsinstallatie en die onderhouden. Ieder jaar moet hij de verwarmingsinstallatie controleren, reinigen en precies afstellen, alsook voor de nodige herstellingen zorgen. De factuur moet vereffend worden door de huurder, behalve voor de vervanging van delen die wegens ouderdom of overmacht defect geraakt zijn, die dan ten laste vallen van de eigenaar. Artikel 9.-
De huurder moet zorg dragen voor de lift en de liftinstallatie en die onderhouden en instaan voor de wettelijke voorziene controles door een erkend organisme. De huurder staat in voor de regelmatige controle door een gespecialiseerde firma van de lift en de liftinstallatie. De kosten moeten vereffend worden door de huurder, behalve vervanging van delen die wegens ouderdom of overmacht defect geraakt zijn, die dan te laste van de eigenaar vallen. Artikel 10.-
De huurder moet de meubels en andere roerende zaken, die eigendom zijn en blijven van de vzw IBB, verzekeren. Hij moet eveneens een verzekeringspolis nemen van het type ‘integrale brandverzekering’. Hij moet het betalingsbewijs van de premie kunnen voorleggen telkens de eigenaar hierom verzoekt. Een tegensprekelijke beschrijvende staat van het materiaal wordt bij de ingebruikname opgemaakt om aan de overeenkomst gehecht te worden.
Artikel 11.-
De huurder kan veranderings- of verbeteringswerken uitvoeren in functie van de huisvesting van de gebruikers. De oorspronkelijke staat van de lokalen wordt beschreven bij de start van de huur evenals de latere aanpassingen. Artikel 12.-
De vzw IBB zal, zonder enige schadevergoeding, toelaten de belangrijke onderhoudswerken, door de VGC nodig geacht, te verrichten. Artikel 13.-
De vzw IBB geeft de toelating om de nodige borden te plaatsen aan de gevel van het goed, voor zover deze verenigbaar zijn met de bepalingen in art. 2 van deze huurovereenkomst. Artikel 14.-
De VGC huurt het pand voor het Huis van het Nederlands en heeft het recht onder te verhuren aan de instanties die vergelijkbare doelstellingen nastreven van het Huis van het Nederlands. Artikel 15.-
De VGC heeft eenzijdig het recht het huurcontract met maximaal 6 maanden te verlengen. Artikel 16.-
Alle voorgaande bepalingen gaan in vanaf datum van huur.
Artikel 17.-
De akte is vrij van zegel wegens inhuurneming van openbaar nut. De huurder zal instaan voor de registratie. Opgemaakt in 4 exemplaren te Brussel. Namens het college van de Vlaamse Gemeenschapscommissie
Guy VANHENGEL, Collegelid Namens de vzw Infobo – Brucemo – vizo centrum Brussel
Guido LASAT, voorzitter
Johan VAN NUFFEL, ondervoorzitter
Gezien om gevoegd te worden bij het collegebesluit nr. 03/321 van 17 juli 2003 houdende het huren tot aan de aankoop van het pand in de Philippe de Champagnestraat voor de huisvesting van het Huis van het Nederlands
De Collegeleden,
Jos CHABERT
Guy VANHENGEL
Robert DELATHOUWER
1
1
