gebruiksovereenkomst

Assistentiewoningen Lazarusbron en Begijnewater – gebruiksovereenkomst

VERSIE

WIJZIGING

GOEDGEKEURD RMW

GEPUBLICEERD

0

-

07-07-2015

01-09-2015

1

Aanpassing van de dagprijzen aan de index

24-11-2015

01-02-2016


Gepubliceerd 01-02-2016

Tussen het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Maldegem, Lazarusbron 1, vertegenwoordigd door de voorzitter, Stefaan Standaert, en de secretaris, Piet Vanwambeke, hierna genoemd ‘het OCMW’, enerzijds en ______________________________________________________________________________________ hierna genoemd ‘de bewoner(s)’, anderzijds wordt het volgende overeengekomen:

1. Aard van de overeenkomst Deze overeenkomst betreft het betrekken van een assistentiewoning van het woningcomplex met dienstverlening van het OCMW. Deze overeenkomst valt niet onder de toepassing van de huurwetgeving en is dus geen huurovereenkomst. Deze overeenkomst valt onder de toepassing van het Woonzorgdecreet van 13 maart 2009 (besluit van 12 oktober 2012) over de regeling van de erkenning en subsidiëring van voorzieningen voor ouderen. De assistentiewoningen zijn erkend door het Agentschap Zorg & Gezondheid onder het nummer CE 1847.

2. Omschrijving van de ter beschikking gestelde woongelegenheid Het OCMW stelt aan de bewoner de assistentiewoning met huisnummer ______ ter beschikking, gelegen in Goedgekeurd Raad voor Maatschappelijk Welzijn, dd. 24-11-2015

Erkenningsnummer CE 1847

1



Lazarusbron te 9990 Maldegem Begijnewater te 9990 Maldegem De assistentiewoning omvat: een inkomhal, een leefruimte met aangepaste kookhoek, een slaapkamer, een aangepaste badkamer, voorzien van sanitaire inrichting bestaande uit douche met zitbankje, toilet met handgreep en wastafel, een noodoproepsysteem en rookdetectie. Begijnewater: een berging en een tuinhuis. De bewoner erkent dat hij de assistentiewoning bezocht en grondig nagekeken heeft en dat hij deze in goede staat heeft bevonden. Zowel bij de aanvang als aan het einde van deze overeenkomst wordt een gedetailleerde plaatsbeschrijving in tweevoud opgemaakt.

3. Duur van de overeenkomst De gebruiksovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde duur, met aanvang op __________________. Behoudens zijn uitdrukkelijk akkoord mag aan de bewoner geen andere woning toegewezen worden dan die welke hem bij opname toegekend werd. De overeenkomst kan alleen gewijzigd worden in onderlinge overeenkomst met de bewoner en/of zijn vertegenwoordiger.

4. Einde overeenkomst 4.1. Proefperiode De eerste 30 dagen van het verblijf in de assistentiewoning gelden als proefperiode. Tijdens deze proefperiode kan de overeenkomst opgezegd worden door beide partijen, mits het geven van een schriftelijke vooropzeg van zeven kalenderdagen.

Goedgekeurd Raad voor Maatschappelijk Welzijn, dd. 24-11-2015


2



4.2. Overlijden Bij overlijden van een partner mag de nog in leven zijnde partner of elke andere erkende inwonende de assistentiewoning verder blijven bewonen indien hij/zij voldoet aan de opnamevoorwaarden. Indien dit niet het geval is, wordt de overeenkomst door het OCMW opgezegd, mits een opzegperiode van zes maanden die ingaat vanaf de dag na de betekening per aangetekend schrijven of tegen ontvangstbewijs Het overlijden van een alleenstaande bewoner stelt van rechtswege een einde aan de gebruiksovereenkomst. De maximale periode voor ontruiming van de assistentiewoning bedraagt vijf dagen na het overlijden. Deze periode kan in onderling overleg verlengd worden. Vanaf de dag na het overlijden tot en met de dag van ontruiming en sleuteloverdracht, blijft de dagprijs verder verschuldigd.

4.3. Opzeg door de bewoner De bewoner heeft ten allen tijde het recht om de gebruiksovereenkomst te beëindigen, mits een opzegperiode van 30 dagen die ingaat vanaf de dag na de betekening per aangetekend schrijven of tegen ontvangstbewijs. Tijdens de opzegperiode blijft de dagprijs verschuldigd.

4.4. Interne verhuis Bij een verhuis naar een andere woonvorm voor permanent verblijf van het OCMW met een ander erkenningsnummer, wordt de dagprijs aangerekend uiterlijk tot en met de dag voorafgaand aan het aanrekenen van de nieuwe dagprijs. In dit geval bedraagt de termijn voor ontruiming van de assistentiewoning achtenveertig uur. Indien deze termijn van achtenveertig uur overschreden wordt, zal dagelijks een bezettingsvergoeding aangerekend worden ter waarde van de dagprijs en dat tot en met de dag van ontruiming en sleuteloverdracht.

4.5. Opzeg door het OCMW Het OCMW kan een einde stellen aan de overeenkomst in de volgende gevallen:



3



1. In geval van lichamelijke, geestelijke of sociale ongeschiktheid Het Bijzonder Comité Senioren & Zorg kan, na advies van het opnameteam en/of op basis van een geneeskundig verslag, de overeenkomst opzeggen wanneer de lichamelijke en/of geestelijke gezondheidstoestand of sociale ingesteldheid van de bewoner een definitieve overplaatsing naar een passende instelling vereisen. Het OCMW verbindt zich ertoe in overleg met de bewoner of zijn familie of bewindvoerder te zorgen voor een alternatief en passend verblijf en de opzegperiode zolang te verlengen.

2. In geval van zwaar storend gedrag of grove nalatigheid Het Bijzonder Comité Senioren & Zorg kan de overeenkomst zonder vergoeding beëindigen indien: -

de bewoner zwaar storend of sociaal onaangepast gedrag vertoont jegens andere bewoners of de instelling;

-

de bewoner nalaat de informatie vermeld in Artikel 1. van de interne afsprakennota over te maken;

-

de bewoner de verblijfsvergoeding twee maanden niet betaald heeft;

-

de woongelegenheid ernstig verwaarloosd of beschadigd werd;

-

de bewoner op regelmatige wijze één of andere verplichting uit de interne afsprakennota niet nakomt.

In deze gevallen wordt de bewoner vóór de beslissing tot opzeg minstens eenmaal schriftelijk in gebreke gesteld en krijgt hij/zij de kans om gehoord te worden door het Bijzonder Comité Senioren & Zorg. Indien hij/zij geen gebruik maakt van deze mogelijkheid zal men dit beschouwen als een weigering om gehoord te worden. Na de hoorzitting beslist het Bijzonder Comité Senioren & Zorg over het al dan niet beëindigen van de overeenkomst. In uitzonderlijke omstandigheden kan de voorzitter de overeenkomst beëindigen bij hoogdringendheid. In alle gevallen geldt een opzegperiode van zestig dagen die ingaat die ingaat vanaf de dag na de betekening per aangetekend schrijven of tegen ontvangstbewijs.



4



4.6. Wederbewoning Indien een assistentiewoning binnen de opzegperiode opnieuw bewoond is, wordt de dagprijs aangerekend tot de dag vóór de wederbewoning.

4.7. Einde bewoning Recht van de kandidaat-bewoner om de assistentiewoning tijdens de opzegperiode te bezichtigen Gedurende de opzegperiode heeft het OCMW het recht de assistentiewoning te laten bezichtigen door kandidaat-bewoners.

De woning volledig ontruimen en proper achterlaten Bij gelijk welke vorm van ontslag wordt de assistentiewoning volledig ontruimd en net en proper achtergelaten, zo niet zullen schoonmaak- en ontruimingskosten door het OCMW aan de bewoner of diens erfgenamen aangerekend worden.

Schade en/of het niet terugbezorgen van de sleutel(s) Eventuele schade en/of het niet terugbezorgen van de sleutel(s) wordt door het OCMW aan de bewoner of diens erfgenamen aangerekend.

Ontruiming door het OCMW zelf Het OCMW zal de assistentiewoning zelf ontruimen wanneer deze niet ontruimd werd: -

binnen een periode van 30 dagen na het overlijden;

-

bij het verstrijken van de opzegperiode;

-

binnen een periode van 14 dagen na een interne verhuis naar een andere woonvorm voor permanent verblijf van het OCMW met een ander erkenningsnummer.

Ontruimingskosten zullen door het OCMW aan de bewoner of diens erfgenamen aangerekend worden.



5



Inventaris ten gevolge van ontruiming door het OCMW Naar aanleiding van de ontruiming door het OCMW stelt de financieel beheerder, samen met de woonassistent, een inventaris op van alle waardevolle voorwerpen die aangetroffen werden tijdens de ontruiming. Voorwerpen die om hygiënische redenen werden afgevoerd, komen niet in de inventarislijst.

Bewaring van de geïnventariseerde goederen door het OCMW De geïnventariseerde goederen zullen gedurende één jaar bewaard worden door het OCMW en na verloop van die periode worden ze van rechtswege eigendom van het OCMW.

5. Dagprijs De dagprijs omvat enerzijds het genotsrecht en anderzijds de zorgen dienstverlening. Het genotsrecht heeft betrekking op het recht van de bewoner op het feitelijk gebruik van de assistentiewoning. Genotsrecht Lazarusbron 12,26 euro Begijnewater 16,32 euro

Zorg- en dienstverlening 5,44 euro 5,44 euro

Totale dagprijs 17,70 euro 21,76 euro

De dagprijs kan aangepast worden door beslissing van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van het OCMW, na toelating van de bevoegde overheidsinstantie. Het OCMW deelt elke prijsverhoging mee aan de bewoner en dit minstens 30 dagen vóór de datum van ingang van deze verhoging. De aanpassing van de dagprijs wordt niet beschouwd als een wijziging van de overeenkomst genotsrecht en zorgen dienstverlening. De zorgen dienstverlening die in de dagprijs begrepen is, bestaat uit: -

de ondersteuning door de woonassistent;

-

het gebruik van het noodoproepsysteem;

-

de garantie van crisiszorg en overbruggingszorg (met uitzondering van de reële kosten van deze zorg);

-

het gebruik en onderhoud van de ontmoetingsruimte;



6



Voor de volgende door het OCMW aangeleverde diensten kan een extra vergoeding worden aangerekend: -

maaltijden;

-

kosten voor individueel gebruik externe telefonie;

-

de kosten van specifieke animatie en recreatieve activiteiten die een aantoonbare meerkost vertegenwoordigen;

-

kosten voor kapper.

De bewoner voorziet zelf een abonnement voor nutsvoorzieningen, teledistributie en internet bij een leverancier naar keuze.

6. Facturatie De factuur dient maandelijks voldaan te worden via domiciliëring en omvat volgende elementen: -

identiteit van de bewoner;

-

aantal dagen verblijf;

-

de dagprijs met opgave van het gedeelte dat betrekking heeft op het genotsrecht alsook van het gedeelte dat betrekking heeft op de zorgen dienstverlening;

-

een gedetailleerde opgave van de extra vergoedingen die boven de dagprijs in rekening gebracht worden (aard, aantal en bedrag);

-

het totaal verschuldigde nettobedrag dat de bewoner dient te betalen.

Een exemplaar van de factuur wordt overhandigd aan de bewoner of aan de rechtspersoon die geheel of gedeeltelijk voor de betaling instaat. Laattijdige betaling kan aanleiding geven tot het aanrekenen van verwijlintresten en kosten. Regelmatige en grove nalatigheid bij betaling geeft aanleiding tot opzegging van de overeenkomst. Bij tijdelijke afwezigheid blijven de verblijfkosten verschuldigd.

7. Waarborg Alvorens toegang te krijgen tot een assistentiewoning, dient de bewoner een bewijs van storting van een waarborg op een individuele geblokkeerde rekening, geopend op naam van de bewoner en van het OCMW, voor te leggen. De waarborg bedraagt een bedrag gelijk aan 30 maal de dagprijs. De intrest van deze waarborg wordt ten gunste van de bewoner gekapitaliseerd. De Goedgekeurd Raad voor Maatschappelijk Welzijn, dd. 24-11-2015


7



waarborg dient alleen ter uitvoering van de bepalingen van de overeenkomst of om een eventuele schadevergoeding voor opzettelijk veroorzaakte schade of laattijdige betaling te betalen. De waarborg bedraagt: _______________ euro (dagprijs) x 30 = _______________ euro. Bij het einde van de overeenkomst zal de waarborg na de plaatsbeschrijving terugbetaald worden aan de bewoner of diens erfgenamen, wanneer het OCMW heeft vastgesteld dat de bewoner aan al zijn verplichtingen heeft voldaan.

8. Verzekeringen Het OCMW heeft zich voor het gebouw en de inboedel verzekerd tegen brand en aanverwante risico’s, met afstand van verhaal tegenover de bewoners. De bewoner dient zijn persoonlijke eigendommen te verzekeren tegen brand en aanverwante risico’s, zoals waterschade en elektriciteitsschade. Bij het betrekken van de woning moet de bewoner een kopie van de brandverzekeringspolis aan het OCMW overhandigen. De bewoner dient een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid ten opzichte van derden af te sluiten.

9. Beheer van roerende en/of onroerende goederen De bewoner is zelf volledig verantwoordelijk voor de bewaring van zijn geld en goederen.

10. Bescherming van de persoonlijke levenssfeer Conform art. 4 van de wet van 8 december 1992 tot bescherming van de persoonlijke levenssfeer, verklaart de bewoner ervan op de hoogte te zijn dat de gegevens van het dossier verwerkt worden met het oog op het verzekeren van de wettelijke en de noodzakelijke dienstverlening waartoe het OCMW gehouden is. Overeenkomstig art. 10 van deze wet heeft de bewoner het recht op toegang tot deze gegevens en in overeenkomst met art. 12 het recht om een verbetering van de onjuiste gegevens te vragen.



8



11. Interne afsprakennota Voor alle andere bepalingen wordt verwezen naar de interne afsprakennota assistentiewoningen Lazarusbron en Begijnewater. De bewoner verklaart een exemplaar van deze gebruiksovereenkomst te hebben ontvangen en de inhoud ervan te kennen. Met deze ondertekening verbindt de bewoner zich ertoe alle bepalingen van de interne afsprakennota en de gebruiksovereenkomst stipt te zullen naleven.

Opgemaakt te Maldegem op _____________________ in twee exemplaren. Voor het OCMW,

Piet Allewaert Diensthoofd residentiële ouderenzorg

________________________________ Namens de bewoner(s) (de handtekening wordt voorafgegaan door ‘gelezen en goedgekeurd’)



9

gebruiksovereenkomst

Recommend Documents