Galle Promenade 176 1991 WJ Velserbroek woonoppervlakte 95 m2 2 slaapkamers te koop
€ 229.500 k.k.
Velison Wonen
[email protected]
0255 - 535786
www.velisonwonen.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Galle Promenade 176
verwarming: warm water:
1991 WJ Velserbroek
energielabel:
B
€ 229.500 k.k. Gebouw Basisinformatie soort woning:
bovenwoning
type woning:
appartement
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
95 m2
bouwjaar:
1995
beschikbaar:
per direct
Kaart
verdiepingen:
1
entree op
3
verdieping: slaapkamers:
2
inhoud:
256 m3
Overig
Omschrijving BETAALBAAR WONEN IN RUIM EN LICHT APPARTEMENT AAN DE GALLE PROMENADE MET FRAAI UITZICHT OVER HET STADSPARK. Fraai en rustig aan brede wandelpromenade, stadspark en waterpartij gelegen ruim 3-KAMER APPARTEMENT (ca. 90m2 woonoppervlakte) op de 2e verdieping (3e woonlaag) met balkon op het zuiden en een privé GARAGE / BERGING in het souterrain. Uitstekende ligging, op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer en recreatiegebied (waaronder de Westbroekplas en Spaarnwoude). INDELING: Souterrain: ruime privégarage / berging in de parkeerkelder + gemeenschappelijke fietsenstalling. Parterre: centrale, afgesloten entree met bellentableau (videofoon) en brievenbussen. Appartement (2e verdieping): entree/gang; inpandige berging met opstellingsplaats van de c.v.-ketel en aansluiting voor wasmachine; toilet met fonteintje; ruime en lichte woonkamer met zij erker (ca. 43 m2) en schuifpui naar balkon; open (eenvoudige) keuken in hoekopstelling (ca. 2.69 x 2.57 m.); 2 slaapkamers (resp. ca. 3.66 x 3.18m. en 2.85 x 2.25 m.); nette badkamer (ca. 2.58 x 1.73mm.) voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Fraai uitzicht over groen plantsoen / stadspark met bijbehorende waterpartij. - Appartement met zonnig balkon op het zuiden. - Verwarming + warmwater d.m.v. c.v.-combiketel Intergas Kombi Kompakt (2012). - Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar. - Servicekosten € 194,= per maand, incl. voorschot voor water. - Notariskeuze verkoper. - Aanvaarding in overleg.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart n tio
bo
Uittreksel Kadastrale Kaart
s Ba
om
Uw referentie: galle 176
l Co
18
4040 7
5 10 9 11 13 15 17
42
48 43
48 44 48 48
9 10
45
4041
54 48 55 48
1
11
4036
4042
3
11
10 0
t/m
20 4
4043
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
VELSEN P 4036
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Algemene VvE kenmerken en gegevens Naam van de VvE:
De Witte Toren
Contactpersoon:
Velison Wonen, Lida Oud
Adres:
Sluisplein 25, IJmuiden
Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE? Woningen:
26
Overigen (bijv. bedrijven of parkeerplaatsen):
0
Is er sprake van een groot eigenaar? Hoeveel % van de stemmen bezit deze:
Ja 81%
Wie verzorgt de administratie van de VvE? Administratief beheerder:
Velison Wonen
Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Ja
Wat is het KvK-inschrijfnummer?
51070529
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Ja
Wanneer is de laatste vergadering gehouden?
07-10-2014
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE?
Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE?
€ 194
Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
€0
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefoondsen?
Ja
Hoeveel geld zit er in de reserve(-s) van de VvE?
€ 18754
Onderhoudsverwachting Is er een onderhoudsverwachting?
Ja
Is er een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) opgesteld?
Ja
Datum waarop het MJOP is opgesteld:
15-09-2014
Looptijd MJOP:
15
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Ja
Welke overige collectief afgesloten verzekeringen zijn er?
Aansprakelijkheidsverzekering Rechtsbijstandverzekering Bestuursaansprakelijkheidsverzekering Glasverzekering
Is de herbouwwaarde door een erkend taxateur vastgesteld?
Nee
Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van deze woning maakt Velison Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Van Waalwijk van Doorn Makelaars (Wado) op telefoonnummer 0255 - 51 91 09 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Bankgarantie/waarborgsom Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Geen eigen gebruik: geen bouwkundige inspectie Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.
Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
