Friesestraat 65 Amersfoort
€ 448.000,-- k.k. Royaal stadsherenhuis / atelierwoning met 5 kamers, royale eigen achtertuin en parkeerplaats in het souterrain.
De Ruiter Makelaarshuis BV ERA Makelaardij Amersfoort 033 - 470 27 00
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
Welkom bij De Ruiter Makelaarshuis BV Het best verkopende ERA-kantoor van Nederland!
zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Profiteer van de unieke combinatie van NVM, FUNDA.NL, ERA.NL en
aliseren wordt de klanttevredenheid
DERUITERMAKELAARSHUIS.NL. Stuk voor stuk kwaliteitslabels, welke garant staan
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
voor een optimale dienstverlening. Wij zijn een actief en dynamisch makelaars-
verlening dient door onze opdrachtge-
kantoor met een open kantoorstructuur en een klantgerichte, deskundige werkwijze.
vers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10.
Ons fraaie Rijksmonumentale kantoorpand is gelegen op één van de drukste punten
ERA-makelaars vormen een select
in het centrum van Amersfoort bij de Kamperbinnenpoort en biedt de juiste ambiance
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
voor een optimale presentatie voor uw woning.
netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500
Dankzij onze persoonlijke werkwijze in combinatie met onze sterke marketing-
aangesloten kantoren.
producten behoort ons kantoor tot één van de meest verkopende makelaarskantoren
Hoe verschillend al die 35 landen ook
van Amersfoort, met een aanmerkelijk hogere gemiddelde opbrengst per woning.
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
In 2011 zijn wij voor de 5e keer uitgeroepen tot de nr.1 ERA - makelaar van Nederland,
kopers van huizen in al die landen de
waarvoor wij een Award hebben ontvangen in Amerika.
volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop
Bent u ook op zoek naar absolute kwaliteit, snelheid en service in dienstverlening?
2. optimale prijs
U kunt bij ons niet alleen terecht voor de verkoop van uw woning, maar ook voor
3. geen zorgen achteraf
aankoopbegeleiding, taxaties, verhuur, nieuwbouw- en BOG-advies.
ERA-makelaars concentreren zich op
Voor een deskundig hypotheekadvies kunnen wij u doorverwijzen naar een
deze drie basisbehoeften bij iedere
gerenommeerd kantoor in de directe omgeving.
opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Bel of mail ons voor een vrijblijvende kennismaking, wij verheugen ons op een succesvolle samenwerking! Roland de Ruiter Jolanda van ‘t Erve - ten Heuw Sjoerd Vlaming Leonieke den Otter Timo Ekhart Reinier Veenendaal De Ruiter Makelaarshuis BV - Kamp 6 - 3811 AR AMERSFOORT tel.: 033 - 470 27 00 / fax: 033 - 472 88 12
[email protected] www.deruitermakelaarshuis.nl
www.era.nl
Royaal stadsherenhuis / atelierwoning met 5 kamers, royale eigen achtertuin met aansluitend een grote gemeenschappelijke tuin, alsmede een eigen parkeerplaats en - berging van (30 m²!) in het souterrain. Dit fraaie pand is gelegen in woondomein ‘De Plantage’ in het ‘Eemkwartier’ de nieuwe uitbreiding van het stadscentrum, op loopafstand van o.a. het centraal station. Bouwjaar 2005. Indeling: entree / hal, toegang tot royale slaapkamer (welke ook kan worden gebruikt als atelier of werkkamer) met statig hoog plafond en grote glaspui, 2e grote slaap/werkkamer met de aansluiting voor een kitchenette. Toiletruimte, toegang wasruimte met opstelling CV-HR-combiketel en trap naar souterrain/ berging van 30 m² met doorloop naar eigen parkeerplaats in de onderbouw. 1e verd.: royale luxe woonkeuken in fraaie landhuistijl / U-vorm met granieten bladen, complete Miele inbouwapparatuur waaronder een 5-pits RVS Boretti gasfornuis met grill en dubbele oven, schouw, vriezer, koelkast, inbouwkoffiemachine en vaatwasser. De woonkeuken heeft een eiken lamelparketvloer, een statig hoog plafond van ruim 4 meter en ligt met een klein balkon aan de voorzijde heerlijk op de avondzon!
Via enkele treden bereikt u de fraaie tuingerichte zitkamer met mediawand, lamelparket vloer en openslaande deuren naar heerlijk brede en op zuiden gelegen achtertuin van totaal 42 m²! Vanuit deze privé-tuin loopt u door naar de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin voorzien van bomen en bankjes: ‘Plantage’. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een 2e hal met toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met eveneens directe toegang tot de privé-tuin. 2e slaapkamer aan voorzijde. Extra grote en luxe designbadkamer met inloop- / stortdouche (voorzien van eigen boiler voor optimale waterdruk), duobad, dubbele wastafel met meubel / spiegelkast en designradiator. Separaat zwevend toilet. Algemeen: het totale woonoppervlak bedraagt circa 170 m². Solide, traditionele bouw met hardhouten kozijnen, zeer goede isolatie en zinken gevelelementen. Bouwjaar 2005. De begane grond is voorzien van duurzaam laminaatparket en de gehele bovenverdieping is voorzien van eiken lamelparket en strakke stucwerk wanden en gespoten plafonds. De servicekosten bedragen € 200,-- per maand voor extern onderhoud, verzekering, etc. Extra gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Actieve en goede VvE. Een uniek woon- / werkpand met de mogelijkheid voor kantoor aan huis, op loopafstand van Centraal Station, de prachtige oude binnenstad en het nieuw te realiseren uitgaanscentrum in het Eemkwartier.
r te ov . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
er
ga
ta ijf bl
Roerende Zaken
tuinaanleg/(sier)bestrating X bloempotten X erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel X (klok-)thermostaat X (voorzet-)openhaard met toebehoren X kachels X keukenblok met bovenkasten X keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat X electrische oven X vaatwasser/koelkast/vriezer X koffiemachine X inbouwverlichting X opbouwverlichting X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires X badkameraccessoires X overige zaken te weten:
bijzondere opmerkingen:
22
28
26
A-L
83
83A
32
105
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
AMERSFOORT H 3498
2-18
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
20
9
10
15
Voor een eensluidend uittreksel, UTRECHT, 31 mei 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
81
Schaal 1:500
25 m
30
6
aat
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
4
24
8
estr
25
5m
2
3498
03
69-1
uws
0m
65
67
aat
estr 9
12345
61
63
3499
s Frie
Zee
1-59
Uittreksel Kadastrale Kaart
17-3
79
A-P
15
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR AMERSFOORT 033-4702700
[email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)
