FORM DESKRIPSI KEGIATAN AMDAL PEMBANGUNAN GRAND JAVA MALL, APARTEMEN, DAN HOTEL
IDENTITAS PEMRAKARSA Nama Pemrakarsa
: PT Java Prima Indah International
Alamat
: Jalan Tentara Pelajar 2
Penanggung jawab
: Iwan Susanto
Jabatan
: Direktur
Nama Kegiatan
: Grand Java Mall, Apartemen, dan Hotel
Alamat Kegiatan
: Jalan MT Haryono 996-1010
Kelurahan
: Lampersari
Kecamatan
: Semarang Selatan
Kota
: Semarang
Adapun batas-batas Administrasi adalah : Sebelah Timur
: Jalan Jambu
Sebelah Selatan
: Jalan Jomblang Timur
Sebelah Barat
: Jalan Jambu
Sebelah Utara
:Jalan MT Haryono
2.1.1. Uraian Singkat Rencana Kegiatan 2.1.3.1. Rencana Pembangunan Kegiatan pembangunan Grand Java Mall, Apartemen, dan Hotelmenempati lahan seluas ±12.000 m2terdiri dari 9 sertifikat tanah (terlampir), yaitu :
Sertifikat HGB nomor : 150 Mataram 1010dengan luas 1687,6095 m2
Sertifikat HGB nomor : 151 Mataram 1010A dengan luas694,9019m2
Sertifikat HGB nomor : 268 Jambu I dengan luas 1668,701 m2
Sertifikat HM nomor : 353 dengan luas 185,954 m2
Sertifikat HM nomor : 451 Mataram dengan luas100,047 m2
Sertifikat HM nomor : 452 dengan luas 79,4556 m2
Sertifikat HM nomor : 1358 Mataram 1000 dengan luas 361,2752 m2
Sertifikat HM nomor : 1359 Mataram 998 dengan luas 404,913 m2
Sertifikat HM nomor : 1371 dengan luas 85,5182 m2
Bangunan ini terdiri dari atas 30 lantai dan 2 basemen dengan luas bangunan keseluruhannya mencapai ± 200.000 m2, yang rencananya akan digunakan untuk kegiatan mall, apartemen, dan hotel (Gambar terlampir).
No. 1
2
3
4
5
Tabel 2.1. Rencana Pemanfaatan Lahan (Hotel, Apartemen dan Mall) Penggunaan Masing-Masing Luas Ruang Total Luas Lantai Lantai (M2) (M2) LANTAI BASEMENT a. Basement Lobby b. Core + Lift c. Corridor d. Stair e. Parking f. Plant Room / ME
209,7971 m2 64,7703 m2 4.767,9429 m2 220,0197 m2 3.013,2691 m2 1.367,4232 m2
LANTAI SEMI BASEMENT a. Basement Lobby b. House Keeping + ME c. Core + Lift d. Corridor e.Stair f. Parking g.Plant Room / ME h.Loading/Unloading Facilities i.Anchor Tenant
142,7721 m2 137,2697 m2 67,8581 m2 5.103,0592 m2 225,6175 m2 1.799,5731 m2 106,5723 m2 543, 7806 m2 1.516,7197 m2
LANTAI DASAR a. Hotel Lobby b. Lift Lobby c. Core + Lift d. Corridor e. Escalator f. Stair g. ME h. Restroom / WC i. Drop Off j. Coffe Shop k. Anchor Tenant
381,1656 m2 59.6181 m2 83,8723 m2 4.455,4623 m2 74,2313 m2 223,0489 m2 13,3074 m2 80,4938 m2 296,2515 m2 176,3611 m2 3.799,41 m2
LANTAI 1 a. Lounge Bar b. Lift Lobby c. Core + Lift d. Corridor e. Escalator f. Stair g. ME h. Restroom / WC i. Anchor Tenant
489,7027 m2 141,671 m2 83,8723 m2 3.376,4301 m2 106,4688 m2 223,0489 m2 13,3074 m2 67,8436 m2 4.178,7395 m2
LANTAI 2 a. Oriental Resto b. Lift Lobby c. Core + Lift d. Corridor e. Escalator f. Stair g. ME h. Restroom / WC i. Anchor Tenant
1.158,3611 m2 30,8363 m2 83,8723 m2 2.974,2342 m2 74.2313 m2 223,0489 m2 13,3074 m2 42,0689 m2 4.232,2758 m2
9.643.2223 m2
9.643.2223 m2
9.643.2223 m2
9.643.2223 m2
9.794,3742 m2
6
7
8
9
10
LANTAI 3 a. Resto b. Lift Lobby c. Core + Lift d. Corridor e. Escalator f. Stair g. ME h. Restroom / WC i. Cinema j. Game Station
1.652,0741 m2 30,8363 m2 83,8723 m2 4.423,2977 m2 97,128 m2 223,0489 m2 13,3074 m2 82,0488 m2 1.727,8868 m2 520,293 m2
LANTAI 4 a. Cafe Karaoke b. Lift Lobby c. Core + Lift d. Corridor e. Escalator f. Stair g. ME h. Restroom / WC i. Driver j. Cinema k. Parking
1.093,1699 m2 30,8363 m2 83,8723 m2 4.954,6252 m2 64,8905 m2 223,0489 m2 45,6492 m2 72,8908 m2 34,368 m2 1.162,2648 m2 2.050,3154 m2
LANTAI 5 a. Lift Lobby b. Core + Lift c. Corridor d. Escalator e. Stair f. ME g. Restroom / WC h. Driver i. Cinema j. Parking
30,8363 m2 83,8723 m2 5.410,4614 m2 64,8905 m2 223,0489 m2 46,1957 m2 87,0964 m2 34,368 m2 1.162,2648 m2 2.672,897 m2
LANTAI 6 a. Lift Lobby b. Core + Lift c. Corridor d. Escalator e. Stair f. ME g. Restroom / WC h. Driver i. Cinema j. Parking
30,8363 m2 83,8723 m2 5.348,4488 m2 64,8905 m2 223,0489 m2 43,6638 m2 151,6409 m2 34,368 m2 1.162,2648 m2 2.672,897 m2
LANTAI 7 a. Lift Lobby b. Core + Lift c. Corridor d. Escalator e. Stair f. ME g. Restroom / WC h. Driver i. Parking
30,8363 m2 83,8723 m2 5.928,0202 m2 32,2375 m2 223,0489 m2 46,1957 m2 87,0964 m2 34,368 m2 3.350,256 m2
9.815,9313 m2
9.815,9313 m2
9.815,9313 m2
9.815,9313 m2
9.815,9313 m2
11
12
13
14
LANTAI 8 a. Lift Lobby b. Core + Lift c. Corridor d. Escalator e. Stair f. ME g. Restroom / WC h. Driver i. Convention j. Parking
30,8363 m2 83,8723 m2 5.098,2256 m2 32.2375 m2 223,0489 m2 13,3074 m2 163,4082 m2 34,368 m2 2.281,4818 m2 2.104,492 m2
LANTAI 9 a. Lift Lobby b. Core + Lift c. Corridor d. Escalator e. Stair f. ME g. Restroom / WC h. Office i. Convention j. Apartment Lobby k.BOH l. Parking
30,8363 m2 83,8723 m2 3.876,4147 m2 32,2375 m2 223,0489 m2 157,6502 m2 38,5948 m2 82,4399 m2 2.281,4818 m2 222,6906 m2 726,8383 m2 1.780,453 m2
LANTAI 10 a. Lift Lobby b. Core + Lift c. Corridor d. Escalator e.Stair f. ME g. Restroom / WC h. Gym + SPA i. Cafe j. Resto k. Outdoor Resto l. Lounge Bar Dinning Room m.Outdoor Area n. Hotel Pool o. Apartment Pool p. Office q. Receptionis r. Mezz Unit s. Storage
501,6137 m2 155,9671 m2 1.568,475 m2 32,6379 m2 182,757 m2 7,2849 m2 131,8279 m2 181,9376 m2 313,2904 m2 340,4967 m2 418,8956 m2 172,5789 m2 758,4372 m2 1.472,6948 m2 1.146,097 m2 71,0147 m2 180,2418 m2 401,9271 m2 115,7703 m2
LANTAI 11 a. Lift Lobby b. Core + Lift c. Corridor d. Mezz Unit e. Stair f. ME g. Restroom / WC h. Cafe i. Resto j. Office k.Meeting Room l. Gym + SPA
57,6208 m2 139,0471 m2 1.438,111 m2 401,9271 m2 182,757 m2 21,4333 m2 59,0486 m2 309,2135 m2 319,3125 m2 51,7445 m2 193,7469 m2 414,4173 m2
10.065,278 m2
10.012,6753 m2
8.153,9459 m2
3.700,9418 m2
15
LANTAI TYPIKAL (18 LANTAI) a. Lift Lobby b. Core + Lift c. Corridor d. ME e. Stair f. Apartment g. Hotel
107,7894 m2 122,9821 m2 738,0184 m2 161,9636 m2 155,81 m2 1.862,845 m2 617,5521 m2
Jumlah Total Luas lantai BANGUNAN
3.766,9606 m2
205.338,9976m2
2.1.3.2. Tahap Rencana Kegiatan A. Kegiatan Tahap Prakonstruksi a. Survei dan Perencanaan b. Perijinan c. Sosialisasi Rencana Kegiatan B. Kegiatan Tahap Konstruksi a. Rekruitmen Tenaga Kerja Konstruksi Tabel 2.2.
No. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20.
Kebutuhan Tenaga Kerja Tahap Konstruksi Jumlah Spesifikasi Klasifikasi Pekerjaan (orang) Site Manajer 1 S2 Asisten Site Manajer 3 S1 Supervisi/Tenaga ahli MK 2 S2 Koordinator Pelaksana 1 D3 Pelaksana 3 D3 Tenaga logistik 1 D3 Tenaga administrasi 1 D3 Operator alat berat 2 Bersertifikasi Mechanical & Electrical 6 Pengawas/Mandor 2 STM bangunan Kepala tukang 8 Bersertifikasi pelatihan Tukang kayu 5 Non spesifikasi Tukang batu 25 Non spesifikasi Tukang Cat 5 Non spesifikasi Tukang Kaca 10 Non spesifikasi Tukang ledeng/pipa 10 Non spesifikasi Tukang besi/baja 10 Non spesifikasi Tukang litrik (BTL) 10 Bersertifikasi pelatihan Buruh bangunan 300 Non Spesifikasi Sopir Truk 15 SIM B TOTAL 420
b. Mobilisasi Peralatan dan Material Pengadaan Peralatan
No. 1.
Tabel 2.3. Kebutuhan Peralatan Konstruksi Jumlah Keterangan Jenis Peralatan proyek (unit/set) Scaffolding 2000 set -
2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
Truck truk 2 As double Colt Pick Up Mixer Molen Truck Mixer ready mix Concrete pump truck Vibrator Genset 55 KVA
Jumlah (unit/set) 6 2 4 10 2 2 2
9. 10. 11. 12. 13. 14.
Tower Crane Pompa Air Besi/jaring pengaman Las Listrik Gerinda/pemotong besi Excavator
2 2 4 set 15 15 2
15.
Breaker
1
16.
Dozer
1
17
Dump truck
24
No.
Jenis Peralatan proyek
Keterangan Energi minyak (solar) Energi minyak (solar) Energi listrik Disesuaikan kebutuhan Energi minyak (solar) 5 PK (Gasoline) Energi minyak (gasoline/Solar) Energi minyak (solar) Energi Listrik Energi Listrik Energi listrik PC-200 Energi minyak (solar) PC-210 Energi minyak (solar) D-8 Energi minyak (solar) Kapasitas 5-10 m3
Pengadaan Material
No 1
3
4 3 4 5
Tabel 2.4. Prakiraan Jenis dan Bahan Material Jenis Bahan atau Material Volume Pondasi Full Slab Concrete 9.600 Beton Cor 19.200 Pembesian 115.200 Pekerjaan Pembetonan Beton Cor 60.000 Besi beton 360 Balok prestressed Balok prestressed 1000x3000 120 Lift Penumpang 2 Lobby Lift 1 Pekerjaan plumbing Tangki air bersih 3 Pompa transfer 1 Sewage treatmen plan 2 Pipa air bersih dia. 50 mm 3.000 Pipa air bersih dia. 65 mm 2.400 1.000 Pipa air bersih dia. 80 mm 1.000 Pipa air bersih dia. 100 mm 800 Pipa air bersih dia. 150 mm 750 Pipa air bersih dia. 200 mm 3.000 Pipa cilled water dia. 250 mm 2.400 Pipa cilled water dia. 300 mm 500 Pipa cilled water dia. 350 mm 1.000 Pipa cilled water dia. 400 mm Pipa hidrant dia. 65 mm Pipa hidrant dia. 100 mm Rumah pompa hidran Pipa air hujan dia. 80 mm Pipa air hujan dia. 100 mm Pipa air hujan dia. 200 mm
1.900 600 1 1.000 600 800
Satuan m2 m3 Kg m3 ton m’ Unit Unit Unit Set/Unit unit m m m m m m m m m m m m Unit m m m
No
6
Jenis Bahan atau Material Pipa air kotor dia. 100 mm Pipa air kotor dia. 150 mm Pipa air kotor dia. 200 mm Pipa air panas dia. 40 mm Pipa air panas dia. 25 mm Pipa air panas dia. 30 mm Pekerjaan Arsitektur
Volume 1.000 2.400 3.000
Pasangan Bata ringan hebel Keramik lantai dan dinding Plafon Gypsum Kaca Batu hias (alam)
Satuan m m m
400 800 800
m m m
6.000 120.000 200.000 2.800 600
m2 m2 m3 m2 m2
c. Pembangunan Fisik Bangunan Pembangunan fisik bangunan terdiri atas dua tahapan yaitu pembangunan struktur bawah (Sub Structure) dan pembangunan struktur atas (Upper Structure). Pembangunan struktur atas direncanakan sebanyak 32 lantai,yang terdiri dari 30lantai bangunandan2 basement. Pekerjaan pembersihan lahan dan pembuatan basement Pada pekerjaan pembersihan (persiapan) lahan ini adalah melakukan pembersihan terhadap tanaman maupun sisa material bangunan yang masih berserakan di lahan akibat pembongkaran bangunan. Setelah selesai dilakukan pembersihan lahan, akan dilakukan pekerjaan pembuatan basement dengan melakukan kegiatan penggalian tanah/lahan
sesuai
dengan
rencana
pembuatan
bangunanbasement.
Kegiatan
penggalian lahan ini diperkirakan volume tanah yang dibuang sebanyak 72.000 meter kubik. Pembuangan material tanah dan lokasi pembuangan dilakukan oleh pihak ketiga. Pekerjaan Pondasi Bangunan (Sub Structure) Pondasi bangunan menggunakan tipe pondasicor beton penuh (Full Slab Concrete). Pada pondasi cor beton penuh ini memiliki kedalaman yang berbeda menurut fungsi dan bobot dibebankannya. Kedalaman pondasi ini antara 1 m s/d 2 m. Pada bangunan induk pondasi cor betonpenuh berada dikedalaman 1 meter, sedangkan pada area bangunan 30 lantai pondasi berada di kedalaman 2 meter. Untuk penggunaan dinding penahan tanah basement dengan membuat sheetpile yang menggunakan cor beton bertulang dengan ketebalan 40centimeter pada kedalaman sekitar ± 6 meter mengelilingi site area. Pelaksanaan pekerjaan pondasi dengan sistem Full Slab Concrete ini diharapkan meminalisir dampak getaran, sehingga dapat meminimalkan resiko kerusakan bangunan disekitarnya. Pekerjaan Konstruksi Bangunan (upper structure) Pekerjaan Struktur Bangunan Pekerjaan struktur bangunan menggunakan beton bertulang, dengan menggunakan ready mix. Pada pekerjaan struktur ini terbagi menjadi pekerjaan struktur kolom, sloof, lantai beton dan balok. Pada struktur bangunan ini terdapat balok prestressed dengan ukuran 1mx3m yang dipergunakan untuk memikul beban kolam renang.
Pekerjaan Dinding Dinding bangunan menggunakan bata ringan yang disertai dengan finishing. Pekerjaan Kusen Pemasangan kusen pintu dan jendela dilakukan setelah pekerjaan dinding selesai. Adapun material yang digunakan adalah kayu, kaca, alumunium, UPVC dan besi. Pekerjaan Lantai Untuk pekerjaan lantai menggunakangranite tile, parkit kayu, karpet, batu alam dan beton rabat tergantung pada fungsi ruangannya. Lantai granite tile digunakan pada ruangan lantai semi basement s/d lantai 4 diteruskanpada lantai 9 hingga 11, pemasangannya menggunakan campuran semen dan pasir. Lantai rabat beton digunakan pada ruang parkir dan dak pada atap bangunan, pekerjaan lantai ini dengan pemasangan besi bertulang dan dicor beton. sedangkan lantai parkit kayu dan karpet digunakan pada lantai 12 s/d lantai 30 pada ruangan typical Pekerjaan langit langit Untuk pekerjaan langit-langit ini lebih pada penggunaan bahan gypsum. Pekerjaan Pengecatan Pengecatan dilakukan setelah pekerjaan dinding dan kusen selesai dengan menggunakan roll cat, semprot dan kuas. Pekerjaan Sarana Penunjang& Utilitas Pekerjaan Pagar Pagar pada bagian samping dan belakang, menggunakan perpaduan dinding beton precast serta finishing dilakukan pengecatan. Penataan Parkir Pengelolaan parkir kendaraan terdiri dari 8 lantai (basement, semi basement, dan lantai 4-9). Total luas lantai gedung parkir seluas19.444,1526 m2 dan diprakirakan mampu menampung mobil sebanyak ± 1.192 unit dan Sepedamotor sebanyak ±1.252 unit. Jalan Lingkungan Pekerjaan jalan area ini dilaksanakan pada saat konstruksi bangunan telah selesai. Pekerjaan ini dapat berupa pekerjaan rabat beton maupun lantai Prasarana Air Bersih Prasarana air bersih menggunakan sumber air baik dari sumur dalam maupun PDAM. Untuk pengambilan air bersih dari sumur dalam direncanakan dengan menggunakan pompa dengan kapasitas 1833,33 LPM (Liter per menit) sebanyak 2 unit. Pada jaringan air bersih dari sumur dalam ini juga diolah dengan jaringan filter antara lain proses pemberian clorine melalui dozing pump, kemudian disaring pada sand filter, proses carbon filter yang kemudian disalurkan pada tangki (clean water tank). Untuk jaringan PDAM direncanakan memiliki kapasitas 1.260 LPM. Pada jaringan air PDAM juga melalui proses pengelolaan namun lebih sederhana dengan menggunakan penyaringan pasir (sand filter) dan proses penyaringan karbon (filter carbon) yang kemudian dialirkan juga pada tangki (clean water tank). Pada jaringan
air sumur dalam dan PDAM ini pada masing-masing 1 (satu) clean water tank yang terpisah. Tangki (water tank) ini berada di basement dengan ukuran volume clean water ± 500meter kubik dan volume tangki resevoir ± 500meter kubik sebanyak 2 unit. Untuk mengalirkan air pada clean water tank pada ruang yang membutuhkan jaringan air bersih dengan menggunakan transfer pump dengan kapasitas 1833,33 LPM total 2 pompa. Sistem perpipaan ini menggunakan pipa pralon (PVC) dengan 50 mm, dan 80 mm, untuk jaringan dalam ruangan dan pipa cabang serta 100 mm dan 150 mm untuk jaringan utama. Pada pipa jaringan utama ini terdapat yang disalurkan untuk tandon atas pada level +109.200 sebanyak 10 tangki (Roof tank). Terdapat juga boster pump set pada roof tank ini serta instalasi untuk jaringan air panas Prasarana air panas Grand Java Mall, Apartemen, dan Hotel dilengkapi dengan fasilitas air panas. Pada instalasi air panas ini terdapat dua bagian terpisah dalam pelayanannya. Untuk level basement sampai dengan level 11 dilayani dengan menggunakan electricheat pump (heating cap9 Kw), unpressurestorage tank dengan kapasitas 1000 liter.
Untuk
pelayanan air panas level 12 sampai level 30 dengan dilayani electricheat pump (heating cap 9,6 Kw), unpressure storage tank dengan kapasitas 1000 liter. Tangki ini menjadi satu kesatuan dengan prasarana air bersih. Prasarana Air Kotor (Air Limbah) Untuk air kotor(air limbah) dari WC (Black-water), dapur dan laundry akan diolah terlebih dahulu dalam STP (Sewage Treatment Plant) yang dilengkapi dengan Grease-trap dan bangunan terletak dibawah lantai dasar. Ruang STP akan dibangun dengan kapasitas ± 30 m3 dan air hasil olahan STP akan dimanfaatkan untuk penyiraman tanaman dan air pendingin (cooling water). Secara tekni skebutuhan air tersebut masih kurang. Saluran air hujan dan drainase Dalam rangka menata aliran air hujan di lingkungan gedung ini maka akan dibangun sistem jaringan drainase. Saluran dari atas dengan lubang roof drain (RD) dibeberapa titik sekitar atap gedung diberi jaringan pipa ke bawah. Pada jaringan pipa air hujan tersebut jadi satu kesatuan dengan sistem drainase secara horisontal. Pada perencanaan sistem jaringan drainase ini dialirkan pada Sumur Resapan (SR) dengan jumlah 6 unit. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal Pekerjaan mekanikal dan elektrikal dilakukan setelah pekerjaan struktur gedung selesai. Sistem Elektrikal Untuk pemasangan kabel listrik, AC/Ventilasi, Lift & Escalator, kabel jaringan telepon, kabel jaringan komputer (MATV & CCTV) dan jaringan sound system serta fire alarm masing-masing menggunakan cable traytersendiri. Sumber listrik akan dipasok melalui PLN, dengan pemasangan gardu terpisah. Kapasitas trafo PLN terdapat 2 unit trafo yang masing-masing kapasitas 1000 KVA. Selain menggunakan sumber energi utama dari PLN juga terdapat penggunaan genset diesel (solar) sebagai energi cadangan dengan sebanyak 2 unit dengan masing-masing output daya
sebesar 1000KVA. Trafo dan Panel elektrikal akan ditempatkan pada Ruang Trafo dan genset dilantai basement (ruang ME). Sistem Plumbing Pekerjaan plumbing baik untuk jaringan air bersih, air hujan, air panas dan air kotor akan dilakukan bersamaan dengan pekerjaan struktur bangunan. Sistem plumbing ini menggunakan pipa dengan diameter beragam seperti 25 mm, 40 mm, 50 mm, 80 mm, 100 mm dan 150 mm. Pipa air hujan akan menggunakan pipa PVC – AW, termasuk Roof-drain di dak atap dan talang datar. Sistem Proteksi kebakaran Grand Java Mall, Apartemen, dan Hotel dilengkapi dengan sistem proteksi kebakaran antara lain sistem hydrant, splinkler, dan fire alarm. Sistem hydrantdiletakkan pada tempat – tempat tertentu sesuai standard. Terdapat 4 jenis hydrant box yaitu fire hidrant pump 1&2 (horisontal spliy casing type) dengan kapasitas 1500 GPM dengan quality 1 NOS. Electric jockey pump 1 (vertical multi-stage type 1) dengan kapasitas 1500 LPMdengan quality 1 NOS, Fire hydrant pump 3&4 (horisontal split casing type 1) dengan kapasitas 1800 GPM dengan quality 2 NOS, dan terakhir type electric jockey pump 2 (vertical inline type) dengan kapasitas 1800 LPM dengan quality 1 NOS. Sistem Tata Udara Sistem tata udara diruangan hotel, akan menggunakan sistem chilled water yang dialirkan dibeberapa titik tiap ruang yang ada menjadi bagian dari ruang hotel. Mesin chiller yang digunakan sebanyak 684 unit dengan pertimbangan 1 chiller dengan kondisi bekerja dan 1 (satu) sebagai cadangan (standby). d. Demobilisasi Peralatan dan Tenaga Kerja Demobilisasi Peralatan Dengan selesainya pelaksanaan kegiatan konstruksi fisik, maka peralatan pekerjaan yang sudah tidak digunakan lagi dalam aktivitas kegiatan akan dikembalikan (demobilisasi) meskipun konstruksi fisik bangunan belum selesai secara keseluruhan. Demobilisasi Tenaga Kerja Pemutusan hubungan kerja (PHK) terhadap tenaga kerja konstruksi akan dilakukan secara bertahap sesuai dengan jenis pekerjaan konstruksi yang telah terselesaikan sampai pekerjaan konstruksi selesai secara keseluruhan. C. Kegiatan Tahap Operasional a. Kegiatan Operasional Gedung Hotel Gedung Grand Java Mall, Apartemen, dan Hoteldi desain sebagai gedung perhotelan dengan tingkat security dan kenyamanan yang tinggi. Dengan kapasitas 342 kamar, maka telah disediakan ruang parkir seluas19.444,1526 m2 dan diprakirakan mampu menampung mobil sebanyak± 1.192 unit dan Sepedamotor sebanyak ±1.252unit. Sedangkan pemenuhan kebutuhan air bersih, direncanakan seluruhnya menggunakan PDAM.Sebagai cadangan apabila air dari PDAM maupun air bersih (pembelian dengan tangki) tidak mencukupi, maka akan dibuat sumur pantek 2 buah sebagai sumber air cadangan.Adapun
estimasikebutuhan air pada gedung Grand Java Mall, Apartemen, dan Hotelini,berdasarkan luasan lantai perhotelan dengan satuan kebutuhan air bersih sebesar 1.814.400 lt/m2/hari (Pedoman cepat untuk perancangan utilitas, Hartono Poerbo 2004), dapat diestimasikan rata-rata penggunaan air bersih sebesar = ± 1.814,4 M3/hari. b. Perawatan Gedung dan Utilitas Agar bangunan gedung Grand Java Mall, Apartemen, dan Hoteldan fasilitas penunjangnya tetap terjaga kebersihan, keindahan dan fungsinya, maka perlu adapemeliharaan bangunan dan sarana penunjangnya. Kegiatan ini akan memerlukan tenaga kerja untuk perawatan bangunan, kebersihan lingkungan maupun prasarana penunjang, misalnya untuk tenaga kebersihan yang bertanggung jawab untuk menangani masalah sampah, cleaning servicedan tenaga perawatan taman maupun pemeliharaan prasarana penunjang. Dengan adanya kegiatan perawatan gedung dan utilitasini akan membuka kesempatan kerja bagi masyarakat sekitar sebagai tenaga kebersihan, tenaga/operator fasilitas penunjang maupun tenaga untuk renovasi bangunan. Pengelolaan yang baik terhadap kesempatan kerja tersebut, dengan memperhatikan aspirasi masyarakat tentu akan berdampak pada persepsi positif masyarakat. D. Kegiatan Tahap Pasca-operasional a. Pemutusan Hubungan Kerja Karyawan Hotel Dengan berhentinya/selesainya tahap operasional, maka akan terjadi pemutusan hubungan kerja terhadap seluruh karyawan Hotel tersebut. Kegiatan ini umumnya akan dilaksanakan setelah pihak pengelola hotel/pemilik gedung menghentikan kegiatan operasional hotel tersebut. b. Kegiatan PembongkaranBangunan/Gedung Hotel Kegiatan pembongkaran bangunan/gedung Hotel akan dilaksanakan apabila terjadi perubahan jenis kegiatan, sehingga bangunan sudah tidak cocok dengan rencana kegiatan yang ada atau dari aspek kualitas bangunan dinyatakan tidak layak/aman secara konstruksi. KELENGKAPAN BERKAS PENYUSUNAN AMDAL a. Fotocopy izin Prinsip b. Lay Out / Denah Bangunan (Gambar DED komplit – 3D ) c. Fotocopy Tanda Daftar Perusahaan d. Fotocopy Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) e. Fotocopy Penetapan Nomor Pokok Wajib Pajak f. Fotocopy Sertifikat Tanah g. Fotocopy Keterangan Rencana Kota (KRK) dari DTKP h. Fotocopy Izin Mendirkan Bangunan (IMB) dari DTKP i. Fotocopy Izin Penyambungan Jalan Masuk (IPJM) dari BIna Marga j. Fotocopy Surat Rekomendasi Ketinggian Bangunan (KKOP) dari Dishubkominfo k. Fotocopy Surat Rekomendasi Kebakaran dari Dinas Kebakaran l. Struktur Organisasi Perusahaan m. Jika ada perijinan lain agar ditambahkan………….*)Di Fotocopy n. Rencana kegiatan Hotel dan Apartemen dan Mall
