Levensloopwoningen
Een beetje verscholen, tussen de Rijn en de Grebbeberg ligt een prachtig meer. Niet iedereen kent deze bijzondere plek. Het is alleen mogelijk een glimp van het meer op te vangen, vanaf één van de bospaden van de Grebbeberg. Direct aan dit meer wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd met heel bijzondere bijna on-Nederlands aandoende uitzichten. Hier is het buitengewoon prettig wonen, hier ga je iedere dag fluitend naar huis!
Overzichtsplattegrond 4
Plattegronden type Lepelaar Levensloopwoningen 6 Plattegronden type Zilverreiger
Bijzondere Keukens
26
Lekker badderen in stijl
28
Kleur- en materiaalstaat
30
8
16
Za
op wo nin g
en
ng
ko
133
lijs
ter
134 135 136
128
137
129 130
125
131
Cuneralaan
132
121
126
Legenda Type B - Lepelaar Type B1 - Lepelaar Type B2 - Lepelaar Type C - Zilverreiger Type C1 - Zilverreiger Type C2 - Zilverreiger Hoofdweg
Voetpad Parkeerplaatsen Tuin Overige tuinen Openbaar groen Bomen Overige bebouwing
Levensloopwoningen 4 4
122
127 123
124
5 5
Levensloopwoningen Type Lepelaar
Direct aan de straat Zanglijster die toegang geeft tot het Vogelenzangterrein liggen 2 woonhofjes. Wanneer u afbuigt en een van de hofjes in gaat opent het prachtige Hollandse panorama van het rivierenlandschap zich voor u. In deze hofjes staan de levensloopwoningen. Allemaal met twee eigen parkeerplaatsen, een riant terras direct aan het groen en met zicht op de Rijn met haar uiterwaarden. Of u uw slaap- en badkamer op de begane grond wilt, of dat later wilt kunnen doen, in deze woningen kan het allebei. De keuze is aan u.
6 6
7 7
Type B - Lepelaar
125 m2
bouwnummers 129 - 131, 134 - 136 (gespiegeld)
Kenmerken - Woonoppervlakte circa 125 m2 - inhoud circa 485 m3. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Vanuit de hal toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Hoofdslaapkamer op de begane grond. - Midden badkamer voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Lichte terrasgerichte woonkamer met open keuken. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen en/of dakkapellen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (41 m2) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding.
Begane grond
8 8
Eerste verdieping
9 9
Opties type B
Kenmerken - Woonoppervlakte circa 132 m2 - inhoud circa 493 m3. - Entree met toegang tot de woonkamer en de berging voor fietsen en opslag. - Lichte terrasgerichte woonkamer. - Open straatgerichte keuken. - Vanuit de woonkamer de trap, voorzien van trapkast naar de eerste verdieping. - Twee slaapkamers op de eerste verdieping eventueel in combinatie met dak ramen en/of dakkapellen. - Badkamer eventueel te voorzien van 2e toilet en eventueel een bad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Terras met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding.
Begane grond
10 10
Eerste verdieping
11 11
Type B1 - Lepelaar
125 m2
bouwnummers 132, 137 (gespiegeld) Kenmerken - Woonoppervlakte circa 125 m2 - inhoud circa 485 m3. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Vanuit de hal toegang tot de berging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap - Lichte hoofdslaapkamer op de begane grond. - Badkamer met raam voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Woonkamer met open keuken voorzien van grote glazen pui. - Vanuit de woonkamer toegang tot ruim terras met zicht op de Neder-Rijn. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen en/of dakkapellen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (30 m2) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding.
Voor opties zie pagina 10 (type B).
Begane grond
12 12
Eerste verdieping
13 13
Type B2 - Lepelaar
125 m2
bouwnummers 128, 133 (gespiegeld)
Kenmerken - Woonoppervlakte circa 125 m2 - inhoud circa 485 m3. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Vanuit de hal toegang tot de berging. - Lichte hoofdslaapkamer op de begane grond. - Badkamer met raam voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Terrasgerichte woonkamer met open keuken, grote glazen pui en twee ramen in de zijgevel. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen en/of dakkapellen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (28 m2) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding.
Voor opties zie pagina 10 (type B).
Begane grond
14 14
Eerste verdieping
15 15
Levensloopwoningen Type Zilverreiger
16 16
17 17
Type C - Zilverreiger 150 m
2
bouwnummers 122 (gespiegeld), 123 (gespiegeld), 126
Kenmerken - Woonoppervlakte circa 150 m2 - inhoud circa 625 m3. - Vanuit het parkeerterrein toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Hoofdslaapkamer op de begane grond. - Midden badkamer voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Royale woonkamer met woonkeuken en toegang tot ruim terras. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (31 m2) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding. - Extra bergzolder door middel van vlizotrap op de eerste verdieping bereikbaar.
Begane grond
18 18
Eerste verdieping
19 19
Opties type C
Kenmerken - Woonoppervlakte circa 150 m2 - inhoud circa 625 m3. - Vanuit het parkeerterrein toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Begane grond voorzien van (werk)kamer. - Royale woonkamer met woonkeuken en toegang tot ruim terras. - Twee slaapkamers op de eerste verdieping eventueel in combinatie met dakramen en/of dakkapellen. - Ruime badkamer eventueel te voorzien van 2e toilet en ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (31 m2) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding. - Extra bergzolder door middel van vlizotrap op de eerste verdieping bereikbaar.
Begane grond
20 20
Eerste verdieping
21 21
Type C1 - Zilverreiger 150 m
2
bouwnummers 124 (gespiegeld), 127
Kenmerken - Woonoppervlakte circa 150 m2 - inhoud circa 625 m3. - Vanuit het parkeerterrein toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Lichte hoofdslaapkamer op de begane grond. - Badkamer met raam voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Royale woonkamer met woonkeuken en toegang tot ruim terras. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (31 m2) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding. - Extra bergzolder door middel van vlizotrap op de eerste verdieping bereikbaar.
Voor opties zie pagina 20 (type C).
Begane grond
22 22
Eerste verdieping
23 23
Type C2 - Zilverreiger 150 m
2
bouwnummers 121 (gespiegeld), 125
Kenmerken - Woonoppervlakte circa 150 m2 - inhoud circa 625 m3. - Vanuit het parkeerterrein toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Hoofdslaapkamer op de begane grond. - Midden badkamer voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Royale woonkamer met ramen in de zijgevel. - Ruime woonkeuken en toegang tot ruim terras. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (31 m2) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding. - Extra bergzolder door middel van vlizotrap op de eerste verdieping bereikbaar.
Voor opties zie pagina 20 (type C).
Begane grond
24 24
Eerste verdieping
25 25
Voorproefje? www.keukenhome.nl
Bijzondere keukens voor ieder budget
Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur. Van ultra-modern tot sfeervol landelijk... Keukenhome heeft het allemaal!
Dankzij het unieke Keukenhome Keuze Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. Kortom, Keukenhome neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject.
Voor dit project is Keukenhome de geselecteerde projectleverancier. Keukenhome is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken.
26 26
Poort van Midden Gelderland Rood 13
Openingstijden:
di t/m do 10:00 - 17:30
Heteren
vr koopavond 10:00 - 21:00 • za 10:00 - 17:00 • ma gesloten
Telefoon 026 - 319 5020
27 27
Passend bij elke woonsituatie en elke smaak. Dus ook die van u. Uw woning is standaard voorzien van onderstaand sanitair van Villeroy & Boch en daarmee mag uw toiletruimte gezien worden en baddert u in stijl.
Lekker badderen in stijl
Toiletruimte toiletcombinatie:
Toiletruimte fonteincombinatie:
Badkamer wastafelcombinatie:
Villeroy&Boch Omnia Architectura Design wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat.
• Villeroy&Boch Omnia Architectura fontein 365 x 260 mm • Grohe Universal verchroomde fonteinkraan • Verchroomde bekersifon met een muurbuis
• Villeroy&Boch Omnia Architectura wastafel 600 x 480 mm • Grohe Eurosmart Cosmopolitan verchroomde wastafelmengkraan • Verchroomde bekersifon met muurbuis
Badkamer douchecombinatie:
Badkamer bad:
Badkamer toiletcombinatie:
• Grohetherm 1000 Cosmopolitan thermostatische douchemengkraan • Grohe Tempest glijstangcombinatie Duo, 600 mm • Kunststof doucheput met RVS deksel 150 x 150 mm
• Villeroy&Boch Omnia Architectura bad 180 x 80 cm (optioneel)
Villeroy&Boch Omnia Architectura Design wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat
(optioneel)
29 29
Kleur- en materiaalstaat van de levensloopwoningen
30 30
Staat van afwerking van de levensloopwoningen Ruimte
Afwerking
1. GEVEL
materiaal
kleur
Gevelmetselwerk Type B Gevelmetselwerk Type C
Gebakken metselstenen Gebakken metselstenen
Lichte tint genuanceerd Oker genuanceerd
Entree/gang
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk (wit)
Voegen
Doorstrijkmortel
Afgestemd op baksteen
Meterkast
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Toilet
Vloertegels
Structuurspuitwerk (wit) Structuurspuitwerk (wit) Structuurspuitwerk (wit)
Kozijnen
Kunststof
Zwartbruin
Ventilatieroosters
Aluminium
Passend aan bijbehorend kozijn
Voordeuren
Kunststof
Bruin
Lateien
Staal
Zwartbruin
Waterslagen
Aluminium
Zwartbruin
Gevelbekleding Dakrand
Verduurzaamd hout Onderhoudvrij plaatmateriaal
Naturel bruin Bruin
Hellende daken
Keramische dakpannen
Matzwart engobe
Goten
Zink
Naturel
HWA
Zink
Naturel
Schoorsteen
Aluminium
RAL 7016
Dakkapellen
Onderhoudvrij plaatmateriaal
Zwart
Vloer
Wand
Plafond
Woonkamer
Afwerkvloer
Wandtegels tot ca. 1.40 cm overig structuurspuitwerk Behangklaar
Keuken
Afwerkvloer
Behangklaar
Slaapkamer(s)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk (wit)
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk (wit)
Zolder
Afwerkvloer
Behangklaar
Onafgewerkt
Technische ruimte zolder
Afwerkvloer
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Berging (inpandig)
Betonvloer
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele
wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Oktober 2014
31 31
Ontwikkeling: Bouwfonds Ontwikkeling www.bouwfonds.nl
Inlichtingen en verkoop: Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. www.vanwijnen.nl
www.woneninvogelenzang.nl
Van Dijk Van Essen Makelaars T (0318) 54 24 77 www.vandijkvanessen.nl
Jan Scheffer Vastgoed B.V. T (0317) 61 51 11 www.janscheffer.nl
