Földhivatala Földügyi Osztály. Tájékoztató. Földhasználati bejelentéssel kapcsolatos jogszabályi változásról

Földhivatala Földügyi Osztály

Tájékoztató Földhasználati bejelentéssel kapcsolatos jogszabályi változásról

2013. január 1-jével, illetve 2013. február 1-jével változtak a földhasználati nyilvántartási eljárásra vonatkozó szabályok.

I.

Földhasználati bejelentési kötelezettség A földhasználóknak már 2000. január 1-je óta be kell jelenteniük a földhivatalok felé az általuk használt földek adatait. A tulajdonos akkor minősül egyben földhasználónak is, ha a tulajdonában lévő földterület használatát, hasznosítását nem engedte át más részére (pl. haszonbérleti szerződés keretében). A bejelentési kötelezettség alól korábban két kivételt engedett a jogszabály: 1. ha a használt terület az ingatlan-nyilvántartásban erdőként van nyilvántartva, 2. ha a földhasználó országos viszonylatban 1 hektár, vagy ennél kisebb területet használ. 2013. január 1-jével kibővült a földhasználati nyilvántartásba bejelentendő földhasználatok köre. Az idei évtől a földhasználóknak területi mértéktől függetlenül minden termőföld, valamint mező-, és erdőgazdasági belterületi föld – kivéve az erdő művelési ágú területek – használatát be kell jelenteniük a földhivatal felé. Hatályon kívül helyezésre került az a rendelkezés, miszerint a bejelentési kötelezettség csak az 1 hektár területnagyságot meghaladó földhasználatra vonatkozik. A földhasználati bejelentési kötelezettség – a korábbi szabályozásnak megfelelően – továbbra is a mindenkori földhasználót terheli. A gyakorlatban a fentiek szerinti bejelentési kötelezettség azokra a földrészletekre vonatkozik, amelyet az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, fásított terület művelési ágban vagy halastóként tartanak nyilván, függetlenül attól, hogy az ingatlan bel- vagy külterületen helyezkedik el. Az állampolgároknak azt javasoljuk, hogy az ingatlan tulajdoni lapján ellenőrizzék a földrészlet művelési ágát és ez alapján eldönthető, hogy a terület bejelentési kötelezettség alá tartozik vagy sem. A zártkert elnevezés nem az ingatlan művelési ágára vonatkozik, hanem egy 1994 előtt alkalmazott termőföld hasznosítási lehetőségre utal. Így a köztudatban zártkertnek nevezett ingatlanok esetében is kizárólag a művelési ág dönti el, hogy be kell-e jelenteni a használatát vagy sem.

4400 Nyíregyháza, Báthori u. 13. 4401 Nyíregyháza, Pf.: 11. Telefon: 42/523-200 Fax: 42/414-140 E-mail: [email protected] Honlap: http://szabolcs.foldhivatal.hu

2

Az ingatlan-nyilvántartásra vonatkozó szabályok alapján a belterületi fekvésű egy hektár vagy annál kisebb területű földrészletek – függetlenül attól, hogy azon mező- vagy erdőgazdasági művelést folytatnak – művelés alól kivett területként kell nyilvántartani. E földrészletek, pl.: a belterületi lakóházhoz tartozó előkert, kiskert tehát nem minősülnek mező-, és erdőgazdasági művelés alatt álló belterületi földnek, így azok használatát nem kell a földhasználati nyilvántartásba bejelenteni. A bejelentési kötelezettség teljesítésének - az 1 hektár vagy ennél kisebb földterületet használókra vonatkozó - véghatárnapja a közeljövőben törvénymódosítás keretében kerül meghatározásra. Ennek a véghatáridőnek a meghatározásáig bírság alkalmazására sem kerülhet sor. A földhasználók a bejelentési kötelezettségüknek a „Földhasználati bejelentési adatlap” használatával tehetnek eleget a használt földterület fekvése szerint illetékes járási földhivatalnál. Az adatlap beszerezhető a járási földhivataloknál, illetve letölthető a www.foldhivatal.hu honlap Nyomtatványok menüpontja alatt. A földhasználati nyilvántartásba vételi eljárásért a hatályos jogszabályok szerint 6 000 forint összegű díjat kell fizetni. Ha a földhasználati bejelentés vagy a törlési kérelem 20 vagy annál több földrészletre vonatkozik, az eljárás díja 12 000 forint. A Kormány tervezi a törvény olyan irányú módosítását, miszerint a földhasználati bejelentésekkel kapcsolatos minden eljárás 2013. január 1-jével visszamenőleg díj-, és illetékmentes eljárás lesz. Jelenleg a járási földhivatalok a díj megfizetése nélkül is befogadják a bejelentéseket és a jogszabályok megváltozása esetén erre vonatkozó hiánypótlást sem küldenek a bejelentőknek. Amennyiben valaki befizette a díjat (pl: átutalta) és azt visszamenőleg eltörlik, úgy erről a földhasználó értesítést kap és a befizetett teljes összeget visszafizetik részére. A kötelező bejelentés célja az, hogy egyértelműen ki lehessen mutatni, hogy egy személy vagy gazdálkodó szervezet az országban mekkora területet használ és milyen jogcímen. Ezzel biztosítható, hogy a földhasználati viszonyok teljesen átláthatóak legyenek. A teljes körű bejelentés egyrészt elősegítheti az 1 hektár alatti területek támogatáshoz jutását, másrészt biztosíthatja a hasznosítási kötelezettség hatékonyabb ellenőrzését is.

II. A földhasználók azonosító adatainak bejelentése A termőföldről szóló törvény 2013. február 1-jével kötelező adatszolgáltatást ír elő a földhasználati nyilvántartásba már bejegyzett földhasználók számára. Az adatszolgáltatási kötelezettség érinti mindazon földhasználókat, akik 2012. december 31-ig a földhivatalok által vezetett földhasználati nyilvántartásba földhasználóként bejegyzésre kerültek. Az adatszolgáltatási kötelezettség keretében a magánszemély földhasználónak a személyi azonosítóját és az állampolgárságát, gazdálkodó szervezet földhasználónak pedig a statisztikai azonosítóját kell bejelentenie az ingatlanügyi hatóság felé.

3 A bejelentési kötelezettségnek 2013. március 30-ig kell eleget tenni a „Földhasználati azonosító adatközlési adatlap” kitöltésével. Az adatlap beszerezhető a járási földhivataloknál, illetve letölthető a www.foldhivatal.hu honlap Nyomtatványok menüpontja alatt. Az adatlaphoz csatolni kell magánszemély földhasználó esetében a személyi azonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvány, gazdálkodó szervezet földhasználó esetében a statisztikai azonosítót tartalmazó okirat másolatát is. Az adatközlési bejelentéssel indult eljárás díjmentes. Az eredeti aláírással ellátott adatközlési adatlapot a használt földterület fekvése szerint illetékes járási földhivatalhoz kell benyújtani személyesen vagy postai úton. Ha a földhasználó több járási földhivatal illetékességi területéhez tartozó termőföldet használ, úgy a bejelentését kizárólag egy földhivatal felé kell megtennie azzal, hogy az adatlapon fel kell tüntetnie azoknak a településeknek a nevét, amelyeken a nyilvántartásba vett földhasználatával érintett földrészletek vannak. Az azonosító adatok kötelező bejelentésének az a célja, hogy ki lehessen egyértelműen mutatni, hogy egy magánszemély, illetve gazdálkodó szervezet az országban mekkora területet használ és milyen jogcímen. Az adatszolgáltatással lehetőség nyílik egy országos földhasználati adatbázis létrehozására, valamint a földhasználati nyilvántartásból igényelhető új adatszolgáltatási forma, a földhasználati összesítő szolgáltatására Az összesítő a földhasználó által az ország egész területén használt egyes földterületek területét és aranykorona értékét tartalmazza majd jogcímenkénti bontásban, illetve országosan összesítve. Javasoljuk, hogy a bejelentési kötelezettségnek az érintett földhasználók 2013. március 15-ig tegyenek eleget, annak érdekében, hogy a hiányos adatközlések egyeztetésére március végéig sor kerülhessen. A földhasználók a bejelentési és az adatközlési kötelezettséggel kapcsolatban további tájékoztatást a járási földhivatalokban kaphatnak.

Nyíregyháza, 2012. február 08.

Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatala

Földhivatal neve:

Érkezési idő:

.....................................................

Iktatószám:

....................................................

Pótlapok száma:

....................................................

Mellékelt okiratok, szerződések száma:

....................................................

FÖLDHASZNÁLATI BEJELENTÉSI ADATLAP I. Földhasználó adatai 1. Magánszemély földhasználó adatai: Természetes személyazonosító adatai: Családi- és utónév:………………………………………………………………………………………... Születési családi- és utónév:……………………………………………………………………………..... Születési hely és idő (év, hó, nap):………………………………………………………………………... Anyja születési családi- és utóneve:………………………………………………………………………. Személyi azonosítója: ……………………………………………….…………………………………………… Állampolgársága: ……………………………………………………………………………………………….. Lakcíme:…………………………………………………………………………………………………................. Ha a földhasználó családi gazdálkodó, a családi gazdaságának nyilvántartási száma:……………………………..

2. Gazdálkodó szervezet földhasználó adatai: Megnevezése……………………………………………………………………………………………………... Statisztikai azonosítója (törzsszám):……..………………………………………………………………………… Cégjegyzékszám (cég esetében): …………………………………………………………………………………... Székhelye (telephelye):……………………………………………………………………………………..……. Gazdálkodó szervezet képviseletében eljáró személy:…………...………………………………………………… Családi- és utóneve:………………………………………………………………………………………. Lakcíme:…………………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………. gazdálkodó szervezet bélyegzőlenyomata II. A használt földterületre vonatkozó adatok 1. Földterület adatai: Település neve

Fekvése

Helyrajzi száma (alap/alátörés)

A használat jogcíme: …………………………………………………………………………………….. A teljes földrészletet/alrészletet használja-e? ha nem, vázlatot mellékelt-e?

Igen □ Igen □

² A használt terület nagysága (ha, m ): …………………………………………. A használt terület aranykorona-értéke (AK):.…………………………………. Használat kezdő időpontja (év, hó, nap):………………év………hó..……nap Használat lejárati időpontja (év, hó, nap):…………… év………..hó…….nap

Nem □ Nem □

Ha a földrészlet az ingatlan-nyilvántartás szerint alrészletekre bontott: Alrészlet jele

Művelési ága

Minőségi osztálya

Terület nagysága ² (ha, m )

Aranykorona értéke (AK)

2. Földterület adatai: Település neve

Fekvése


A használat jogcíme: ………………………………………………………………………………….. A teljes földrészletet/alrészletet használja-e? Igen □ Nem □ ha nem, vázlatot mellékelt-e? Igen □ Nem □ 2 A használt terület nagysága (ha, m ):…………………………………………………………………. A használt terület aranykorona-értéke (AK): …………………………………………………………. Használat kezdő időpontja (év, hó, nap):……………………………………………………………… Használat lejárati időpontja (év, hó, nap):…………………………………………………………….. Művelési ága

Minőségi Osztálya

Alrészlet jele

Terület nagysága 2 (ha, m )

Aranykorona-értéke (AK)

3. Összes használatba vett földterület: 2 Terület nagysága (ha, m )

2

Aranykorona-értéke (AK)

III. Használatba adó adatai1 1. Magánszemély használatba adó adatai: Természetes személyazonosító adatai: Családi- és utónév:………………………………………………………………………………………... Születési családi- és utónév:……………………………………………………………...……………...... Születési hely és idő (év, hó, nap):………………………………………………………………………... Anyja születési családi- és utóneve:………………………………………………………………………. Lakcíme:…………………………………………………………………………………………………................. 2. Gazdálkodó szervezet) használatba adó adatai: Gazdálkodó szervezet megnevezése:...………………………………………………………………………...... Székhelye (telephelye):…………………………………………………………………………………………... Statisztikai azonosítója (törzsszám):…………………………………………………………….……..………… Képviseletében eljáró személy:………...………………………………………………………………………… Családi- és utóneve:………………………………………………………………………………………. Lakcíme:…………………………………………………………………………………………………..

Kelt: …………………….20….év ………..hó …..nap

Kelt: …………………….20….év ………..hó …..nap

.......................................................................... használatba adó magánszemély / gazdálkodó szervezet használatba adó képviselőjének aláírása2

.......................................................................... földhasználó magánszemély / gazdálkodó szervezet földhasználó képviselőjének aláírása

IV. Gazdálkodó szervezet földhasználó nyilatkozatai Nyilatkozat ………………………………......................... (földhasználó gazdálkodó szervezet megnevezése) képviseletében ………………………………………….(név) nyilatkozom, hogy a gazdálkodó szervezetnek a bejelentésben feltüntetett adatai a valóságnak megfelelnek és a földhasználat törvényben foglalt korlátozásokba nem ütközik. Kelt: ……………………………, 20…..év …………hó ………..nap …………………………………. aláírás Nyilatkozat ……………………………….............................................. (földhasználó gazdálkodó szervezet megnevezése) cég képviseletében……………….………………….(név) nyilatkozom, hogy az aláírási címpéldányomat/ aláírás mintámat a cégbírósághoz benyújtottam és azt a cégnyilvántartás tartalmazza/nem tartalmazza. Kelt: ……………………………, 20…..év …………hó ………..nap …………………………………. aláírás 1

Csak akkor kell kitölteni, ha a használat nem tulajdonjogon, vagy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jogon alapul. 2 Csak akkor kell aláírni, ha a III/1. vagy 2. pontok kitöltésre kerültek.

3

Nyilatkozat (Korábban benyújtott okiratban rögzített adatok változatlanságáról) …………………………………..…(

gazdálkodó

szervezet

megnevezése)

képviseletében

………………………………(név) a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet 6. § (5) bekezdése értelmében nyilatkozom, hogy a földhivatalhoz korábban benyújtott, illetve a földhivatal által korábban beszerzett, ………………………..számon iktatott - a 356/2007. (XII.23.) Korm. rendelet 6. § (3) bekezdésében foglalt - okiratokban szereplő adatok jelen bejelentés benyújtásának időpontjáig nem változtak meg. Kelt…………………………., 20…….. év………hó……..nap. …………………………………. aláírás V. Magánszemély földhasználó nyilatkozatai Nyilatkozat ………………………………................................. (név) nyilatkozom, hogy a bejelentésben feltüntetett adataim a valóságnak megfelelnek és a földhasználat törvényben foglalt korlátozásokba nem ütközik. Kelt: ……………………………, 20…..év …………hó ………..nap …………………………………. aláírás Nyilatkozat ………………………………................................. (név) nyilatkozom, hogy családi gazdálkodónak minősülök. Kelt: ……………………………, 20…..év …………hó ………..nap …………………………………. aláírás Nyilatkozat (Szívességi földhasználat bejelentéséhez) ………………………………...(név) földhasználó nyilatkozom, hogy a jelen bejelentésemben szereplő, az általam

használt

(település,

hrsz)…..………………………………………………földrészlet

használatba

adójának a Ptk. 685. § b) pontja szerint közeli hozzátartozója, ………………….……….* vagyok. Kelt ……………………………, 20……év..….hó …….. nap. .……………………………….. aláírás *A Ptk. 685.§ b) pontja alapján közeli hozzátartozók: a házastárs, a bejegyzett élettárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és neveltgyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér. A földhivatal tölti ki! Az igazgatási szolgáltatási díj befizetésre került. ……..................................... pénztáros A földhasználat nyilvántartásba vétele megtörtént. Kelt........................................, 20...........év ....….hó ….... nap. .......................................................................... ügyintéző aláírása

4

Földhivatal neve:

Érkezési idő:

.....................................................

Iktatószám:

....................................................

Pótlapok száma:

....................................................

Mellékelt okiratok száma1:

....................................................

FÖLDHASZNÁLATI AZONOSÍTÓ ADATKÖZLÉSI ADATLAP2 I. Földhasználó adatai 1. A földhasználati nyilvántartásba bejegyzett magánszemély földhasználó adatai: Természetes személyazonosító adatai: Családi- és utónév:………………………………………………………………………………………... Születési családi- és utónév:……………………………………………………………………………..... Születési hely és idő (év, hó, nap):………………………………………………………………………... Anyja születési családi- és utóneve:………………………………………………………………………. Személyi azonosítója: ……………………………………………….…………………………………………… Állampolgársága: ……………………………………………………………………………………………….. Lakcíme:…………………………………………………………………………………………………................. Ha a földhasználó családi gazdálkodó, a családi gazdaságának nyilvántartási száma:…………………………….. 2. A földhasználati nyilvántartásba bejegyzett gazdálkodó szervezet földhasználó adatai: Megnevezése……………………………………………………………………………………………………... Statisztikai azonosítója (törzsszám):……..………………………………………………………………………… Cégjegyzékszám (cég esetében): …………………………………………………………………………………... Székhelye (telephelye):……………………………………………………………………………………..……. Gazdálkodó szervezet képviseletében eljáró személy:…………...………………………………………………… Családi- és utóneve:………………………………………………………………………………………. Lakcíme:………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………. gazdálkodó szervezet bélyegzőlenyomata II. A használt és a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földterületre vonatkozó adatok 1. Földterület adatai: Település neve

Fekvése


Fekvése



1

Magánszemély földhasználóknak a személyi azonosítót és a lakcímet igazoló hatósági igazolvány, míg gazdálkodó szervezet földhasználóknak a statisztikai azonosítót tartalmazó okirat másolatát kell csatolniuk. 2 Az adatlap a földhasználati nyilvántartásba 2012. december 31-ig bejegyzett földhasználók által használt és 2012. december 31-ig a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földrészletekre vonatkozóan a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 25/G. §-ban meghatározott azonosító adatok kötelező bejelentésére szolgál. Az adatlap kötelező használatával a földhasználók az azonosító adatközlési kötelezettségüknek 2013. március 30-ig tehetnek eleget az ingatlanügyi hatóság felé. A határidő elmulasztása földhasználati bírság kiszabását vonja maga után.


Fekvése


Fekvése


Fekvése


Fekvése


Fekvése


Fekvése


Fekvése


Fekvése


Fekvése










2


Fekvése


Kelt: …………………….20….év ………..hó …..nap

.......................................................................... földhasználó magánszemély / gazdálkodó szervezet földhasználó képviselőjének aláírása

III. Gazdálkodó szervezet földhasználó nyilatkozatai

Nyilatkozat ………………………………......................... (földhasználó gazdálkodó szervezet megnevezése) képviseletében ………………………………………….(név) nyilatkozom, hogy a gazdálkodó szervezetnek a bejelentésben feltüntetett adatai a valóságnak megfelelnek. Kelt: ……………………………, 20…..év …………hó ………..nap …………………………………. aláírás IV. Magánszemély földhasználó nyilatkozatai Nyilatkozat ………………………………................................. (név) nyilatkozom, hogy a bejelentésben feltüntetett adataim a valóságnak megfelelnek. Kelt: ……………………………, 20…..év …………hó ………..nap …………………………………. aláírás A földhivatal tölti ki! Az azonosító adatok nyilvántartásba vétele megtörtént3. Az azonosító adatok nyilvántartásba vétele más földhivatal részéről már megtörtént3.

Kelt........................................, 20...........év ....….hó ….... nap. .......................................................................... ügyintéző aláírása

3

A kívánt rész aláhúzandó.

3

Földhivatala Földügyi Osztály. Tájékoztató. Földhasználati bejelentéssel kapcsolatos jogszabályi változásról

Recommend Documents