1.Úvod
P. starostka zahájila jednání a konstatovala, že jednání bylo řádně svoláno a zveřejněno podle platného jednacího řádu . Zasedání je přítomno 8 členů ZO. Ing. Peš omluven.
2. Jmenování zapisovatele a ověřovatelů zápisu
a)
Návrh:
zapisovatel Pro
Hlasování: Schváleno: b)
Koutná Dana
8
Proti
Zdržel se
O
O
Koutná Dana
Návrh:
ověřovatelé
Hlasování:
Pro
Schváleno :
Ing. Bravencová Věra a Ing. Radek Peš
8
Proti
O
Zdržel se
O
Ing. Petra Voznicová, Jan Holešinský
3. Program jednání
Bylo navrženo doplnění programu: -p. Malíková - navrhuje vytvoření návrhová komise -p. Koutný- navrhuje kontrolu úkolů z minulého jednání Hlasování pro změnu programu:
Pro
3
Proti
5
Zdržel se
O
Hlasování pro původní návrh :
Pro
5
Proti
3
Zdržel se
O
Usnesení : Neschváleno, proto zůstává původní program jednání, který byl zaslán zastup itelům spolu s pozvánkou 4. Stavební pozemky
p. starostka předložila dokumenty, které byly zaslány spolu s pozvánkou všem zastupite lů m (Smlouva o budoucí kupní smlouvě - př.č . 1, ), které dokládají oprávněnost prodeje stavebních pozemků fi.
fi MIRROR Moravia, s.r.o.
-
2
Přiznává,
že se stala chyba a ve smlouvě jsou nesprávná data, ale to, že tento bytový dům měl stát,
dokazuje existence projektové dokumentace, vizualizace a plány. Tyto nabídky byly v obci zveřejněny, ale pro malý zájem se stavět
nezačalo.
Chybu ve smlouvě navrhuje napravit tím, že bude kupní smlouva
dnešním rozhodnutím ZO zplatněna. p. Malíková - Kdy byl schválen prodej pozemků z roku 2012? p. starostka - prodej pozemků byl schválen již tou smlouvou o BKS z r. 2008 p. Malíková - toto není pravda, to nejde, dále kdy byl schválen prodej pozemků par.č . 524/4, kdy se 21.9.2009 prodávala fi MIRROR Moravia, s.r.o. první část pozemků? p. starostka - to si nepamatuj u p. Malíková - proto jsme žádali před zahájením jednání ZO, jestli by jste byla tak ochotna a přinesla nám knihu zápisů ZO. Řekla jste, že kniha zápisů je již v okresním archivu. Já když jsem byla za Vámi v pondělí na OÚ, řekla jste, že knihu zápisů máte doma - což nelze. V úterý jste mě j i na pět minut půjčila a pak jste ji odvezla do archivu? p. starostka - ano p. Malíková - Jak je možné, aby ZO schválilo prodej pozemků firmě fi MIRROR Moravia, s.r.o. ,19. 8. 2009, když firma vzniká 17. 9. 2009? Nelze schválit prodej pozemku, která není ještě zapsána v rejstříku firem, nemá přidělené IČO. p. starostka - tento prodej vysvětluje Dodatek č.1 k BKP ( příloha č. 2) p. Malíková - Kdy byl tento Dodatek č. 1 k BKP schválen ZO? p. starostka - to je pouze technická záležitost, jedná se o nástupnickou firmu, tato firma převzala závazky p. Malíková - Jak je možné, že firma, která vzniká 17. 9. 2009 s vkladem 200tis. Kč, kupuje od Obce Čejč 21. 9. 2009 pozemek za 400 tis.
Kč?
p. Koutný - čísla a výměry pozemků v BKS nesouhlasí s KS z roku 2009 a 2012 p. Malíková - Pokud byly pozemky přečís lovány, proč nebyla BKS upravena a znovu ZO schválena? p. Malíková vyzývá bývalé zastupitele p. Vaněčka a p. Porubu, aby se k BKS vyjádřili. p. Vaněček - tyto dokumenty jsem nikdy neviděl p. Por uba - při prodeji pozemků musí být vždy dodržen zákonný postup - nejdříve záměr, kde musí být, kdo ho podal, musí být vyvěšen, rozhodne se, kdo vypracuje znalecký posudek, potom ZO rozhoduje o prodeji co se prodává, komu se prodává a za kolik se prodává. P. starostka
říká,
že BKS nahrazuje tyto úkony, tzn. že
bere ZO právo rozhodovat ve dvou samostatných jednáních. To nelze. BKS naopak vyžaduje schvalování třikrát.
Navíc pozemky v KS z roku 2012 v roce 2008 ještě neexistovaly, tudíž nemohla být ani stanovena
cena. Starostka - nebyly to první pozemky, které jsme prodávali za cenu jinou, než byla v posudku, byla to cena tržní,
chtěli
jsme byty pro
občany,
proto byla cena 600 tis., byl
potřeba
pozemek pod stavbou a obslužné
plochy. O BKS jste věděli, jenom si teď nic nepamatujete. Nejdříve se prodal pozemek pod stavbou v 2009, pak byly vybudovány inženýrské sítě a prodal se pozemek obslužných ploch v 2012 a zde je cena úplně jiná než u stavebního místa. Do roku 2019 by tam měl stát bytový dům. Teď se hledá cesta podmínek dotace, měl
by tam být pečovatelský nebo sociální dům nebo něco s tím udělat. Fi MIRROR Moravia, s.r.o . do
tohoto projektu vložila nemalé peníze. p. Poruba - prodejní cenu ale muselo schválit ZO v reálném čase, v BKS není ani zmínka o tom, proč se pozemky prodávají, smlouva je nápadně nevýhodná pro obec, navíc Dodatek BKS, který navíc nebyl ZO schvá len, mluví o tom, že fi MIRROR Moravia, s.r.o. bude realizovat výstavbu, není mi však známo, že by proběhlo nějaké výběrové řízení.
Navíc v zápise ze zasedání ZO jsou uvedena úplně jiná parc. čísla v BKS.
Zde jsem pochybil a chci se za to omluvit. Ověřil jsem zápis, aniž bych trval na tom, aby smlouva byla přílohou
-
3
zápisu a že jsem nevyžadoval specifikaci uvedených pozemků. Dnes tedy nejsem schopen říci, co
ZO schválilo, nevím, jestli se jedná o tuto BKS. Nikdy jsme navíc neschvalovali KS, pokud jsme schválili komu a za kolik se pozemek prodá, nechávali jsme tento výkon na Vás, měla jste naši důvěru. Realizace KS z roku 2012 se děla svévolně, bez vědomí ZO. p. starostka vyzývá p. H. Mančíkovou . p. Mančíková - potvrzuji, že záměr obce bylo pokračovat ve výstavbě BD, vystřídaly se zde tři firmy, které měli zájem o stavbu, nebyl zde však zájem o byty ze strany občanů, dle mého došlo k pochybení
technického rázu, mělo by se zvážit jak toto pochybení napravit. p. Poruba - ještě mne zaráží, proč ve smlouvě není uvedena transparentní standardní bezhotovostní platba za prodej p. Valenta - také mne zajímá, proč právě Mirror Development? Bylo výběrové řízení? Z účetn í uzávěrky vyplývá, že tato firma není silný developer. Má pouze cizí zdroje. Fi MIRROR Moravia, s.r.o. nevyvíjí žádnou činnost.
p. starostka - nebylo žádné výběrové
řízení, chtěli
jsme, aby se
stavělo . Nejdřív
byl zájemcem fi. Aurelia
Morava, později p. Turzík, až posléze přišel p. Šmerda. Dle jeho slov Mirror Moravia vznikla právě kvůli bytové výstavbě v Čejči, bylo podmíněno bankou, se kterou spolupracoval, budoucí nájemníci měli skládat zálohu. p. Poruba - my neřešíme, kdo chtěl stavět, ani, kdo měl zájem o byty, ale to, zda KS prošla řádným zákonným procesem. To musí rozhodnout nezávislý orgán, který by se
mě l
tímto prodejem zabývat.
Tvrdím, že KS z roku 2012 jste nebyla oprávněna podepsat a realizovat. p. Esterková - stále řešíme, co se stálo dříve, neměli bychom se zaměřit na to, jak to dát do pořádku, ať může
výstavba pokračovat? Jistě jsou i nějaké právní prostředky, udělat nějaký dodatek.
p. Poruba - Myslíte nehledět na zákon a v roce 2015 napravit chyby, které se staly v roce 2012? Žádný dodatek nenahradí zákonný postup, lze se pokusit přesvědčit fi MIRROR Moravia, s.r.o., aby odstoupila od smluv a pozemky vrátila. p. Esterková - myslím, že jsou
udělat nějaké
dodatky, nebo jsou i jiné právní prostředky aby se to dalo
nějak
napravit. p. Poruba - neexistuje žádný prostředek, který by mohl napravit tuto chybu, pouze oslovit fi. Mirror, aby vrátila uvedené pozemky, protože toto nebylo podle zákona p. starostka - připouštím, že jsem udělala v roce 2012 chybu a navrhuji ji napravit tím, že současné ZO tuto smlouvu" zplatní", chceme, aby tu ty byty stály, je tam infrastruktura. BKS a kupní smlouva z roku 2009 byly řádně
schváleny. Proto navrhuji, aby se tato smlouva dnes zplatnila rozhodnutím ZO i proto, protože fi
MIRROR Moravia, s.r.o. , která zaplatila kompletně kupní cenu, která byla, tak navíc ještě poskytla obci částku 525 tis. za spolupráci při výstavbě obci Čejč, na základě faktury. Navíc platila projekty a vložila už do
přípravy stavby nemalou částku. Nyní zkoušíme ve spolupráci s p. Šmerdou získat dotační titul na výstavbu. p. Vaněček - ta smlouva není pro obec výhodná a nevíme jestli je platná p. starostka - smlouva není nevýhodná,
řeší
pouze ostatní plochy kolem bytového domu, kdyby nebyla tak
špatná ekonomická situace, tak BD dávno stojí. Např. v r. 2002 měl hodnotu pozemek pod stávajícím BD Vránovo 400.000,-
Kč.
p. Malík st.- Jsou zapsána v katastru nějaká omezující práva na tyto pozemky pro obec Čejč? p. starostka -nejsou, vedu jednání s p. Šmerdou o realizaci stavby p. Voznicová - Kdo financoval inženýrské sítě? p. starostka - obec Čejč měla dotaci p. Voznicová - a tyto zasíťované pozemky jsme prodali té firmě? p. starostka - my jsme je neprodali, je to z druhé strany ta cesta p. Koutný- Jsou tedy ty prodané pozemky zasíťované?
-
4
p. starostka - ano, jsou tady projekty p. Koutný- Jaká je hodnota pozemku pod stávajícím BD? p. starostka - 400 tis. , p. Šmerda koupil pozemky na dvojnásobek tzn. 24 bytových jednotek a obslužné plochy p. Bravencová - ceny ve smlouvách odpovídají, stavební pozemek má j inou cenu než pozemky obslužných a ostatních ploch p. Koutný- Kde je v BKS závazek o výstavbě do roku 2019, o kterém se zmiňujete v přiloženém dopise p. Šmerdovi? V BKS tento závazek ale žádný není. p. starostka - tohle s p. Šmerdou projednám, ale vyplývá to i z té smlouvy o vybudování infrastruktury p. Voznicová - Bylo p. Šmerdovi vydáno stavební povolení či územní rozhodnutí? p. starostka -
prověřím,
jestli je vydáno stavební povolení
p. Malíková - skutečnosti, které jsem tady dnes slyšela nedokazují, že by při prodeji pozemků parc. č. 524/ 4, 524/3, 504/11, 522/5, 526, a 1829/50 v roce 2009, 2012 fi MIRROR Moravia, s.r.o . bylo postupováno dle zákona, naopak. Proto jsme se rozhodli,
hovořím
za mne, ing. Koutného, ing. Voznicovou a ing. Peše, že
celou záležitost předáme našim právním zástupcům, kteří bez prodlení podniknou patři čné kroky, aby došlo k prověření tohoto prodeje, předají je patřičným orgánům, protože mi to bohužel nevyřeš íme. p. Bravencová - Co tím sledujete? Sledujete tím zastavit výstavbu? Pokud se bude v tomto pokračovat a nevyřeší
se to nějakou smírnou cestou, výstavba nemůže proběhnout. A jak to vysvětlíte občanům, že
nebudou mít BD, dotace, které se ukazují, že
zřejmě
budou? Budeme chodit po soudech, ale obec z toho
nebude mít nic. p. Valenta - ale musíme mít jasné kdo je vlastníkem pozemku, Aby tam mohli tyto byty stát. p. Bravencová -
podobně
vznikla první bytovka, lidé jsou rádi, že bydlí, ale ti ostatní tuto možnost mít
nebudou p. Malíková- a víte, ale jaké jsou neskutečné nepořádky v BD Vránovo? p. Valenta - Když není jasný vlastník pozemku a hlavně zákonný postup prodej e, není dobré kupovat byty. p. Bravencová - Tak se snažme o dobrý závěr. p. Malíková upozorňuje na povinnost zastupitelů pečlivě a řádně hospodařit s majetkem obce a na jejich vyšší odpovědnost dle NOZ, pokud to ale nebylo zákonné nemůže toto schválit i když jí jde taky o to, aby se v obci stavělo . p. starostka - navrhovala jsem to s ohledem na to, že byla kupní cena zaplacena, abychom tuto smlouvu zplatnili, navrhuji vrátit se k této problematice na příštím zasedání ZO, kde bude předložen závazek p. Šmerdy k bytové výstavbě, popř. za jakých podmínek je ochoten vrátit obci pozemky zpět do vlastnictví. Má v obci vloženy své finanční prostředky a my jako obec máme s jeho firmou dobré zkušenosti. p.Holešinský - došlo zde v minulém období k pochybení, ale hlasovali jsme v dobré v íře, chtěli jsme, aby lidé bydleli. Zkusme najít nějaké řešení, ať se výstavba realizuje, neřešme zde osobní věci. p. Poruba - konstatuji, že fi MIRROR Moravia, s.r.o., nyní vlastní velký celek pozemků, které j i ale k ničemu nezavazují p. starostka - zajistí závazek p. Šmerdy, fi MIRROR Moravia, s.r.o., aby bylo řeše ní, které je vyhovující pro obec, aby bylo dostáno péče řádného hospodáře, ale je nezpochybnitelné, že tyto pozemky patří fi MIRROR Moravia, s.r.o., ale budeme hledat vhodné řešení. Budeme to řešit na příštím ZO . p. Malík - navrhuje, aby byl tento případný závazek zanesen do katastru nemovitosti diskuze občanů p. Vachůt - proč nebyla schválena návrhová komise a kontrola úkolů z minulého jednání ZO? p. Holešinský-dle zákona o obcích toto kontroluje kontrolní výbor , bylo by to duplicit ní
-
s
p. Kučera - my jako zastupitelé jsme tyto dokumenty nedostávali, a věřili jsme, že p. starostka to co říká je pravda a všechno zpracovává tak, aby to bylo v pořádku p. Kolářová - všichni zastupitelé obce jsou za to odpovědní p. Kadlecová - na obecním úřadě byly vždy všechny finanční prostředky řádně zaúčtovány p. Poruba - byly jsme zastupitelé, kteří měli naprostou důvěru v to, že to co je na papíře, je i ve smlouvách, proto konstatuji, že za to jsou odpovědní všichni zastupitelé, kteří nekontrolovali, kteří díky důvěře nepracovali tak jak pracovat měli, ale na konci tohoto někdo podepsal sm louvu, na kterou nemě l nárok, a toto jsou pouze fakta bez
nějakého
skandalizování.
p. Bravencová - myslí si, že cílem p. Poruby je něco najít na p. starostku a zničit ji. p. Poruba - proti tomuto se ohrazuji, smlouvy jsme neschvalovali. p. Bízová - Proč nebylo umožněno nahlédnout zastupitelům do knihy zápisů 2006 -2010? p. starostka - Bude případně předložena příště, je v okresním archivu p. Bízová - Já jako
archivářka
o tom nevím, archivování má svá pravidla, tato kniha
přes
archiv neprošla
p. starostka -to ale nemusíš ty vědět, jsi pouze zaměstnanec p. Koutný- takže není v Hodoníně? p. starostka - navrhuji ukončit tento bod s tím, že bude projednán něj aký závazek pro p. Šmerdu, že bude mít povinnost stavět do nějaké doby BD nebo vrátit pozemky obci p. Malíková - návrh - požádejme MV -odbor kontroly o
prověření
celého postupu zákonného prodeje
pozemků
Pro:
Hlasování
3
Proti:
5
Zdržel se
O
Usnesení - p. starostka -návrh na příštím zasedání ZO se prošetří prodej pozemků a možnost řešení výstavby 80 a případné vrácení pozemků do majetku obce. Bude pozván majitel fi. MIRROR Moravia p. Šmerda.
Hlasování 5.
Investiční
a)
Pro
5
Proti
O
Zdržel se
3
akce na rok 2015
Byla předložena p. starostkou - průvodní a technická zpráva (příl.č.2} na vybudování dětského koutku a venkovního workoutového centra pro děti a mládež v Čejči. Jedná se pouze o návrh, na základě
tohoto se bude žádat o dotaci a po eventuálním schválení se teprve bude vybírat firma a
budou se vybírat jednotlivé prvky- dle výše schválené dotace. Žádost o dotaci bude podána do 16. 2. 2015. b)
Přechod
pro chodce Pod lesíky- je daný záměr a řeší se projektová dokumentace. Projektovaná
cena je cca 450.000,- a bude řešeno z financí OÚ . Mělo by se připravit výběrové řízení na dodavatele. Bude se jednat o nasvícený přechod. c)
Oprava střechy ZS - bude řešeno pouze výměnou krytiny a latí. Je zde možnost žádat o dotaci.
d)
Rekonstrukce hasičské zbrojnice - bude zde také žádáno o dotace. Jedná se o zvětšen í otvoru vrat a podřezání
vlhkého zdiva.
e) Výměna podlah ve třídách v MŠ - předpokládá se výměna podlah za lino - bude také žádáno o dotace.
f)
Vybudování chodníku
před
pekárnou - bude snaha navázat kontakt s majitelem BBP - Pekárny
v Čejči o dohodě na vybudování chodníku . g)
-
6
Chodník rekonstrukce - na ul. Brněnská (od rohu Hospodářských potřeb po Trojanovo)
