F.C.A. SPORT voor sport door sport
Informatiebrochure F.C.A. Sport De belegging waar ieder een winnaar kan zijn www.fcavillagronden.com/sport/
F.C.A. kiest resoluut voor een duidelijk maatschappelijk engagement waar ieder een winnaar kan zijn. Fons Ceustermans
Inleiding Wij zijn een gedreven team met meer dan 30 jaar ervaring in vermogensbeheer. De afgelopen 16 jaar specialiseerde F.C.A. zich in één helder product: zorgeloos investeren in villagronden op toplocaties in de Belgische Ardennen. Met de latere verkoop van deze bouwkavels kunt u rekenen op een veilige en rendabele belegging. Wij leveren maatwerk. Iedereen geniet een persoonlijke aanpak, met feedback op regelmatige basis. In 2015 zijn we gestart met F.C.A. Sport. Investeren in villagronden gaat zo hand in hand met het steunen van uw geliefde sportclub. Een aantrekkelijke sponsorformule zorgt voor een mooie win-winsituatie. Zo kiezen we resoluut voor een duidelijk maatschappelijk engagement waar ieder een winnaar kan zijn. Via het netwerk van sponsoren en sympathisanten binnen uw club, vinden we nieuwe investeerders. En voor iedere transactie die we daardoor afronden, leveren we een vaste financiële bijdrage om uw sportclub te ondersteunen. Daarnaast werken we samen met Parantee vzw, een sportfederatie binnen G-Sport Vlaanderen. Ik ben dan ook trots dat we daardoor de kans krijgen om samen te werken met Marieke Vervoort. Na iedere gerealiseerde verkoop doneren wij aan hen een vast bedrag om mindervalide sporters te helpen bij het uitoefenen van hun passie. Want sporten is immers voor iedereen.
Fons Ceustermans CEO
Villagronden in de Ardennen: een veilige belegging met een aantrekkelijk rendement F.C.A. Sport is een onderdeel van F.C.A. Investment. Deze firma is al meer dan 15 jaar gespecialiseerd in het beheren en verkopen van exclusieve villagronden in de Ardennen. Ze bezitten een grote hoeveelheid gronden verspreid over alle regio’s van de Ardennen. De villagronden zijn bouwklaar, echter zonder bouwverplichting!
RENDEMENT Na 30 jaar ervaring in de beleggingswereld weten we heel goed wat een vastgoedinvesteerder wil : • Zijn vermogen veiligstellen • Een eerlijk rendement krijgen • Een eigendom van goede kwaliteit aankopen waarvan de duurzaamheid gewaarborgd is • De rompslomp die gepaard gaat met het steeds complexere vastgoedbeheer zo veel mogelijk vermijden. Hoe maak ik mijn aankoop voor villagronden in de Ardennen fiscaal zo interessant mogelijk? We willen ons hier uiteraard niet in de plaats stellen van een notaris of een fiscaal specialist, maar u informeren over enkele eenvoudige mogelijkheden die de Belgische wet toelaat. Vastgoed stijgt in waarde in de loop der jaren. De gemiddelde jaarlijkse waardevermeerdering in de laatste 15 jaar bedraagt ongeveer 15%, Experts menen dat de waardevermeerdering over de volgende 10-20 jaar rond dit cijfer zal blijven schommelen.
De gemiddelde jaarrendementen worden in onderstaande grafiek weergegeven.
Rendement voorbije 15 jaar 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4%
2016
2014
2012
2010
2008
2006
2004
2002
2000
0%
1998
2%
RESULTATEN Deze mooie resultaten behalen we door een bijzondere aanpak. Hierbij spelen we de volgende troeven uit: Alleen kavels met bestemming om te bouwen
Bijzondere locaties
Ook in de Ardennen is een groot aanbod van kavels
Wij kiezen voor u de mooiste kavels uit. Hierbij letten we
beschikbaar, maar dan gaat het vaak om landbouwgronden
onder andere op het groeipotentieel van de regio, ook de
waarbij wordt gespeculeerd op een toekomstige wijziging in het
ligging speelt immers een belangrijke rol. Op alle kavels geniet de
bestemmingsplan. Met alle risico’s van dien. Bij ons gaat het
toekomstige bewoner van een prachtig uitzicht over de groene
alleen om kavels waarop gebouwd mag worden.
omgeving. Onze bouwgronden liggen bovendien altijd vlakbij belangrijke uitvalswegen en snelwegen.
Voordelige aankoopprijzen Wij hebben altijd een ruim aanbod op meer dan 65 plaatsen in de Ardennen. Momenteel hebben we bijvoorbeeld
Alleen bouwrijpe kavels Alle
kavels
worden
bouwklaar
opgeleverd,
inclusief
150 kavels in portefeuille. Wij hebben voor u een voorselectie
elektra, infrastructuur, water en benodigde aansluitingen
gemaakt van de mooiste pareltjes in de Ardennen. En dat
zoals
allemaal tegen aantrekkelijke prijzen. We ontwikkelen de kavels
nergens meer aan te denken en kan meteen aan de slag met
zelf, dus we zijn niet afhankelijk van derden.
bouwen. Bovendien zorgen we er voor dat de aangekochte
internet.
Uw
toekomstige
koper
hoeft
dus
bouwgronden gratis onderhouden worden. Door deze De prijzen bedragen er bijvoorbeeld slechts één vijfde van vergelijkbare gronden in het nabijgelegen Luxemburg. Luxemburgers tonen dan ook steeds meer interesse in de Belgische Ardennen. Deze toenemende belangstelling heeft natuurlijk ook een mooi effect op de verkoopprijzen.
professionele uitstraling liggen de kavels er altijd aantrekkelijk bij.
SCOOR MET DE UNIEKE F.C.A. SPORT SPONSORFORMULE! Door sport en ondernemen te verbinden willen we samen met uw club of vereniging kansen creëren om de werking van uw sportclub te ondersteunen. Sponsor ben je nooit alleen en business draait om contacten. Via de gun-factor binnen uw netwerk zijn waarschijnlijk al heel wat mooie zakelijke balletjes aan het rollen gebracht. Vandaar dat we via uw vereniging graag in contact willen komen met potentiële beleggers, die interesse hebben in de aankoop van villagronden in de Ardennen. Sportclubs die met F.C.A. Sport in zee gaan, nodigen hun sponsoren en relaties uit voor een netwerkavond. Tijdens een korte presentatie stellen we aan alle genodigden ons beleggingsproduct voor. Gratis netwerkavond voor de sponsoren en sympathisanten van uw club Wij zijn overtuigd van de kracht van ons beleggingsproduct. Vandaar dat F.C.A. Sport de presentatieavond uitbouwt tot een gratis netwerkavond voor uw club. Wij organiseren de volledige meeting op een aantrekkelijke locatie van uw keuze. F.C.A. betaalt alle kosten, inclusief drank, hapjes, uitnodigingen enzovoort. Zo kunt u uw trouwe sponsoren en sympathisanten bedanken voor alles wat ze betekenen voor uw club. Omdat u uw kostbare netwerk beschikbaar stelt, leveren we graag een tegenprestatie. Voor iedere verkoop die voortvloeit uit deze presentatieavond, schenkt F.C.A. een vast bedrag aan de sportclub. Bovendien is er een vaste donatie aan vzw Parantee. Dankzij onze unieke formule kan deze sponsoring al snel oplopen tot een bedrag van vele duizenden euro’s.
Martijn Colson: manager F.C.A. Sport: “Als profvolleyballer heb ik van mijn passie mijn beroep kunnen maken. Ik ervaar dat sponsoring binnen een sportclub niet evident is. Via F.C.A. Sport kan ik daar mijn steentje aan bijdragen. Bovendien maken wij beleggen met een hoog rendement bereikbaar voor iedereen.”
“Believe you can!”
PARANTEE VZW Parantee vzw is een Vlaamse sportfederatie die een duurzaam, innovatief en kwaliteitsvol sportaanbod op maat van personen met fysieke, zintuiglijke of verstandelijke handicap organiseert. Ze realiseert dit door een uitgebreid netwerk van exclusieve G-sportclubs en een intensieve samenwerking met reguliere sportfederaties en hun aangesloten clubs. Rolstoelsprintster Marieke Vervoort is wellicht de meest gekende paralympiër en één van de Parantee ambassadeurs. “Dankzij Parantee krijgen personen met een handicap de kans om te sporten, elk op zijn eigen ritme en volgens zijn eigen kunnen. Parantee focust op de mogelijkheden van elke sporter en niet op de beperkingen en dat vind ik heel belangrijk!”
“Dankzij de samenwerking met F.C.A. Sport steunen jullie Parantee en alle G-sporters. Samen proberen wij het verschil te maken. Believe you can!” Foto: © Parantee – Hendrik Geenens
F.C.A. Sport Voor de sport... Door de sport. Een win-winsituatie voor alle betrokken partijen. Deze kans laat u toch niet liggen!
Waarom kiezen voor F.C.A. Sport?
VIJF REDENEN 1. IDEALE BELEGGING MET BEWEZEN RENDEMENT
ZONDER ZORGEN
4. UNIEKE SPONSORMOGELIJKHEDEN VOOR UW CLUB
We bieden u een tastbaar beleggingsproduct zonder
Via een kosteloze netwerkavond stellen wij F.C.A.
zorgen. U koopt al villagronden voor een bedrag
kort voor. Indien iemand besluit om een bouwkavel te
vanaf 40.000 euro. Bovendien kunt u rekenen op een
kopen, ondersteunen wij uw club met een vaste
bewezen rendement op basis van keiharde cijfers
financiële bijdrage. Deze sponsorformule levert al snel
uit tot op heden behaalde resultaten. Veel tevreden
een bedrag van duizenden euro’s op.
klanten gingen u voor. Zo verkochten we al meer dan 1.000 bouwkavels.
5. NAUWE SAMENWERKING MET PARANTEE VZW Wij waarderen de inspanningen die Parantee vzw
2. PERSOONLIJKE, PROFESSIONELE AANPAK
levert om sporters met een fysieke of lichamelijke
Een gespecialiseerd team analyseert uw persoonlijke
beperking te helpen bij het uitoefen van hun favoriete
situatie en samen zoeken we voor u de ideale beleg-
sport. Vandaar dat we bij iedere verkochte bouwkavel,
gingsportefeuille met villagronden in de Ardennen. Uw
een vast bedrag doneren aan Parantee. Want sporten is
dossier wordt steeds persoonlijk opgevolgd gedurende
immers iets voor iedereen!
de totale looptijd, van aankoop tot verkoop. Er is regelmatig feedback met uw vaste contactpersoon. 3. UITGEBREID AANBOD VAN BOUWRIJPE KAVELS OP TOPLOCATIES IN DE ARDENNEN We hebben een uitgebreid aanbod van villagronden op toplocaties in alle topregio’s van de Ardennen. We streven ernaar om steeds meer dan 150 villagronden zonder bouwverplichting beschikbaar te hebben.
Luikersteenweg 380 3920 LOMMEL
TEL.: +32(0)495 16 01 08 :
[email protected] : www.fcavillagronden.com/sport/
F.C.A. SPORT voor sport door sport
