FABÓ ÉVA SPORTUSZODA REKONSTRUKCIÓJA II. RÉSZ KONCEPCIÓTERV

FABÓ ÉVA SPORTUSZODA REKONSTRUKCIÓJA II. RÉSZ KONCEPCIÓTERV

Megrendelő:

Dunaújváros Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala 2400 Dunaújváros, Városháza tér 1-2.

Ingatlan címe:

Fabó Éva Sportuszoda 2400 Dunaújváros, Építők útja 9.

Tervező:

MCM 96 Kft. 2092 Budakeszi, Gall u. 29.

Készült:

Budakeszi, 2009-december

Tartalomjegyzék Előlap Tartalomjegyzék Építészeti műszaki leírás Telekadatok Tervezési helyszín Szabályozások Tervezett beépítés adatai Építészeti koncepció Tervezett új épületrész A meglévő részek átalakítása Homlokzatok kialakítása Tervezett helyiségek listája Parkolómérleg Tervezett parkolóhelyek Épületszerkezeti műszaki leírás Tartószerkezeti műszaki leírás Épületgépészeti műszaki leírás Elektromos műszaki leírás Uszodatechnológiai műszaki leírás Tűzvédelmi szakértői vélemény és tűzvédelmi műszaki leírás Költségbecslés Emlékeztető előzetes egyeztetésekről

1. old. 2. old. 3. old. 3. old. 3. old. 3. old. 3. old. 4. old. 4. old. 5. old. 6. old. 8. old. 12. old. 14. old. 15. old. 18. old. 21. old. 30. old. 36. old. 42. old. 47. old. 51. old.

Rajzi mellékletek: Hivatalos Térképmásolat, Szabályozási tervkivonat Tömegvázlatok É-0 Helyszínrajz M 1:500 É-1 Földszinti alaprajz M 1:250 É-2 Emeleti alaprajz M 1:250 É-3 II. Emeleti alaprajz M 1:250 É-4 Metszetek M 1:250 É-5 Homlokzatok M 1:250 CD melléklet: Fabo Eva Sportuszoda koncepcióterv.pdf É - 0 - HSZ.pdf É - 1 - FSZ.pdf É - 2 - EM.pdf É - 3 - II. Em. pdf É - 4 - MET.pdf É - 5 - HOM.pdf MCM 96 Kft

cím: 2092 Budakeszi, Gall u. 29 tel / fax: 06 23 452 378 e-mail: [email protected]

2

Építész műszaki leírás Telekadatok: A telek adatai: cím: 2400 Dunaújváros, Építők útja 9. helyrajzi szám: 325 / 5 építési övezet: NS-2 beépíthető alapterület: 30% telek területe: 10719m2* * lásd tervezett beépítés adatai Tervezési helyszín: Részletesen lásd I. fejezet – felmérési terv Szabályozások Övezeti besorolás 19. § Nagy kiterjedésű zöldfelületekkel bíró kulturális, sport- és szabadidő-eltöltési területek – NS építési övezet (3) Az NS-2 építési övezetben a) a beépítési mód zártsorú, b) a legnagyobb beépítettség 30 %, c) az építménymagasság 3,0-15,0 m között, d) a legkisebb kialakítható telekterület 6000 m2 e) a zöldfelület legkisebb aránya 40%, melybe a vízfelület beszámítható lehet. f) Az épület és a közterület közötti parkolófelületet a közterület felé meg kell nyitni, itt kerítés nem építhető. g) A határos közlekedési terület és a tervezett létesítmény szervizút és parkoló rendszere egységes hálózatot alkothat, átfedésben lehetnek a közlekedési szakhatósággal és a közútkezelővel egyeztetett módon. h) A NS építési övezet alkalmazási területe a DÉSZ 2. sz. melléklete alapján az alábbi városrészekre terjed ki: 21. Tervezett beépítés adatai Telek területe: 10719m2

MCM 96 Kft


3

• • •

megjegyzés: a telek területét nagyjából az uszoda gazdasági oldalának vonalában, övezeti határ osztja ketté. A szabályozási terv a telek több mint a felét védőerdőként sorolja át az Ns2 övezetből. megjegyzés: az általunk számított telekméret tájékoztató jellegű adat, nem földmérési nyilvántartásból származik. megjegyzés: a „képzeletbeli” telekalakítás során figyelembe vettük a szabályozási terven is szereplő javaslatot, mely az uszoda főbejárata előtti területett és a büfé telkét az uszoda telkéhez csatolja, feloldva azt a helyzetet, hogy az uszodát más telkén keresztül lehet a főbejárat irányából megközelíteni.

Meglévő beépítés: 4012m2 37,4% Tervezett épületrészek: összekötő folyosó fürdő felé: Összekötő folyosó hotel felé: Nyaktag: Napközis tábor – étterem: Összesen:

160m2 26m2 132m2 774m2 1092m2

Tervezett beépítés: 4012+1092 = 5104m2 47,6%** Külső vízfelület: 1130m2 Burkolt felület: 700m2 Zöldfelület (vizzel együtt értendő): 45,8% **Megjegyzés: az övezeti értékhatár 40%. Tehát a tervezett beépítés a településszerkezeti terv módosításával valósítható meg. Javasolt övezeti besorolás „Központi vegyes” terület. Építészeti koncepció A Fabó Éva Sportuszoda Pécsi Imre tervei alapján készült, 1977-ben adták át. Modern formáját, racionális belső elrendezését korszerű építészeti megoldásait Ybl és Nívódíjjal értékelték. A téglalap alaprajzú kétszintes főtömeget szintmagas rácsostartó szerkezetű, körkörösen túlnyúló tető zárja le, a medenceteret megvilágító üvegfalak árnyékolását is megoldva. A földszinten elhelyezkedő öltözők blokkja lóg csak ki a tömegből, a kültéri medence lelátójaként. Homlokzatán erősen látszik az eltelt 33 év, de egyszerű és arányos formája a mai építészetnek is megfelel, nem igényli a változtatást. Tervezett új épületrész Az új funkciók nem közvetlenül az uszoda teréhez kívánnak kapcsolódni, ezért azokat egy külön épületrészbe helyeztük el. A feladat része volt, hogy az uszoda egy folyosó segítségével kapcsolódjon az élményfürdőhöz és a déli oldalról egy esetleg MCM 96 Kft


4

megépülő hotelhez. Az élményfürdő irányában a folyosó hossza kb 140 méter. Az új funkciók 20x36 méteres téglalap formájú tömege erre a folyosóra fordul rá, lezárva ezzel a strand területét az Építők útja irányából. A folyosó a terepszint alá került, de a terep lejtését kihasználva egyik oldalán ablaksáv fut végig. Az új épület kétszintes tömege a tervezési programnak megfelelően egy éttermet, a hozzá tartozó konyhát és kiszolgáló részeket, valamint a napközis tábort foglalja magába. Az étterem fogyasztótere úgy helyezkedik el, hogy az utcáról is képes vendégeket fogadni, lényegében külső terület, a fürdővendég órás belépője segítségével érheti el, külső vendég nem juthat be a strand területére. Az üzemeltetés gazdaságossága érdekében azonban fontosnak tartottuk, hogy az étterem nem csak idényjellegű legyen, hanem egész évben számíthasson vendégekre. A fogyasztótérhez az uszoda főbejárata előtti téren és a strand területén is kapcsolódhat terasz a vendégek részére. Az étterem konyhája kiszolgálja a strandolók számára kialakított hagyományos sütöde jellegű büfépultokat is. Ezt a területet az összekötő folyosó féloldalasan kiemelkedő tömege határolja le a nagymedence körülötti fürdőzőktől, követve a terület enyhe lejtését. Az emeleten a napközis tábor foglalkoztatói, az azokat kiszolgáló öltözők, vizesblokk és nevelői részek helyezkednek el. A hat terem mobil falak segítségével hármasával egymásba nyitható, fokozva ezzel a felhasználás lehetőségeit. Javaslatunk szerint ez a terület alkalmassá tehető akár 150 fős rendezvények megtartására is az amúgy kihasználatlan időszakban. A földszinten üzemelő konyha kiszolgálhat konferenciákat, céges rendezvényeket vagy esküvőket is. Nyilván ebben az esetben a beruházás költségei magasabbak, de üzemeltethetősége gazdaságosabb, nem csupán idényjellegű. Egész évben bevételforrásra lehet számítani, mivel hasonló méretű rendezvényterem nincs a városban. A meglévő részek átalakítása Az uszoda alaprajzi elrendezésén lényegében nem változtattunk. A főbejárat egy traktussal odébb került, a pénztárakat közelebb hoztuk a bejárathoz és recepció jelleggel alakítottuk ki, hozzá kapcsolódó értékmegőrzővel. A kiszolgáló részek jelentősen módosultak, valamint kialakítottunk a tető szintjében egy új irodaszintet és gépházat. Az élményfürdővel és a későbbi hotellal való összeköttetést egy fehér folyosóval biztosítjuk. Ez eredményezte, hogy az öltözők sorolt elrendezését párhuzamosra változtattuk, így az öltözők mellett még elfér a hotel irányába tartó közlekedő. Az öltözőkből egy keresztirányú közlekedővel juthatunk ki a külső és belső medencékhez egyaránt. Erre a folyosóra kerültek ki az öltözőkből a szaunák és a szertár is. Az előcsarnokból a betelepült shoppok egy közös részbe kerültek oly módon, hogy azok kívülről közvetlenül is megközelíthetőek, rendelkeznek kirakattal. Az előcsarnokban felszabaduló helyet egy kávézó – cukrászda kapja meg, mely a MCM 96 Kft


5

homlokzat megnyitásával a főbejárat előtti térhez is kapcsolódik kiülős teraszával, fokozva ezzel a már most is jelenlévő városi életet. Az irodákat az emeletről tető rácsostartó szintjére egy új szintre helyeztük a strand felöli oldalon, így az üzemeltetés irodáiból közvetlen rálátás nyílik a külső medencékre. A rácsostartók osztásrendszerében kiosztott irodák és tárgyaló méretben jobban igazodnak az igényekhez. Az irodák helyén egy edzőterem kapott elhelyezést. Ez a funkció eddig a pinceszinten „rejtőzködött”. A saját homlokzattal rendelkező világos edzőteremnek külön öltözőt alakítottunk ki, így külön is üzemeltethető, bérbe adható. A pinceszinten felszabaduló területen került elhelyezésre az uszodatér szellőzőgépháza. Az edzőterem, előcsarnok és irodák szellőzését az irodák mögött kialakított új gépházból biztosítjuk. A szinteket egy új lépcsőházzal és a mozgáskorlátozottak részére kialakított felvonóval kötjük össze. Az edzők, az üzemeltetés dolgozói és belső használók számára egy fehér lépcső is készül a medencetérhez kapcsolódóan. Az edzői irodát közvetlenül a medencetérből lehet elérni. Ide kapcsolódik az orvosi szoba is. Homlokzatok kialakítása Az alapkoncepció szerint a meglévő uszoda tömegén nem változtatunk. A belső átalakítások a homlolkzati üveg és tömör felületek arányát nem érintették. A régi homlokzatburkolat, lábazat és függönyfalak elbontása után az uszoda új ruhába öltözik. A mai kor hőtechnikai elvárásait kielégítő új szerkezeteket kell elhelyezni. A lehtséges anyagok széles választéka áll rendelkezésre. Tervezés során történt főépítészi egyeztetésen különböző lehetőségek kerültek bemutatásra (lásd melléklet vázlatok). A főépítészi javslat elképzeléseinkkel egybevágott. Javaslatunk szerint a szerkezetek lecsupaszítása után, megfelelő mértékű és anyagú höszigetelést helyezünk el a homlokzat egyes részein. A külső homlokzatburkolatot légrés megtartásával, hőre keméyedő gyanta kötőanyagú homogén szerkezetű magas hőmérsékleten nagynyomással gyártott farost síklemez adja. (pl.: Trespa). A táblák váltakozó színe és osztásiránya teszi játékossá az összefüggő nagy homlokzatfelületeket. Az illesztések vonalában korszerű energiatakarékos ledes világítósorokkal az épület éjaszaka is látványossá tehető. Az új épületrészeket szintén ilyen rendszerű homlokzatokkal látjuk el. Árnyékolás A napközistábor délü üvegfelületeit konzolos lamellás szerkezetekkel és mozgatható vászon árnyékolókkal látjuk el. MCM 96 Kft


6

Az uszoda üvegfelületeit a túlnyúló tető védi az erős felmelegedéstől. (lásd még: épületszerkezetek.)

MCM 96 Kft


7

Tervezett helyiségek listája

Szint

Meglévő uszodaépület új helyiséglistája Szám Helyiségnév Terület (m2 )

Pince P.001 Pince P.002 Pince P.003 Pince P.004 Pince P.005 Pince P.006 Pince P.007 Pince P.008 Pince P.009 Pince P.010 Pince P.011 Pince P.012 Pince P.013 Pince P.014 Pince P.015 Pince P.016 Pince P.017 Pince P.018 Pinceszint összesen:

SZERVÍZ LÉPCSŐ GÉPÉSZETI TÉR SZELLŐZŐ GÉPHÁZ BÚVÓTÉR BÚVÓTÉR BÚVÓTÉR BÚVÓTÉR CSŐPINCE CSŐPINCE VÍZGÉPÉSZETI GÉPHÁZ LÉPCSŐHÁZ VEGYSZER GÉPHÁZ BÚVÓTÉR BÚVÓTÉR BÚVÓTÉR BÚVÓTÉR CSŐPINCE SZÍVÓAKNA

Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint

SZÉLFOGÓ ELŐCSARNOK KÁVÉZÓ/BÜFÉ LIFT LÉPCSŐ SZERVÍZ LÉPCSŐ PÉNZTÁR ÉRTÉKTÁR ORVOSI EDZŐI KÖZLEKEDŐ TAK.SZER ELŐTÉR NŐI MOSDÓ HC WC FFI MOSDÓ HAJSZÁRÍTÓK KÖZLEKEDŐ ELŐTÉR FFI MOSDÓ HC WC

0.001 0.002 0.003 0.004 0.005 0.006 0.007 0.008 0.009 0.010 0.011 0.012 0.013 0.014 0.015 0.016 0.017 0.018 0.019 0.020 0.021 MCM 96 Kft

12,31 152,35 225,32 63,38 75,16 74,47 64,06 205,59 227,00 193,77 24,32 60,93 153,31 179,69 179,69 153,31 97,66 23,64 2 165,96 23,13 232,41 42,00 4,03 15,28 12,31 9,15 9,79 9,72 19,55 93,28 2,30 5,00 9,72 5,46 10,67 9,48 131,08 5,00 10,59 5,40


8

Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint összesen:

0.022 0.023 0.024 0.025 0.026 0.027 0.028 0.029 0.030 0.031 0.032 0.033 0.034 0.035 0.036 0.037 0.038 0.039 0.040 0.041 0.042 0.043 0.044 0.045

NŐI MOSDÓ NŐI ÖLTÖZŐ NŐI VIZESBLOKK FÉRFI ÖLTÖZŐ FÉRFI VIZESBLOKK KÖZLEKEDŐ TÁROLÓ ELŐTÉR SZAUNA SZAUNA KÖZLEKEDŐ MŰHELY NŐI SZEM.ÖLTÖZŐ TAK.SZER FFI SZEM.ÖLTÖZŐ TÁROLÓ RAKTÁR RAKTÁR FÚVÓ TÖLTÓ ÉTK. LÉPCSŐHÁZ V.T.ELŐTÉR SAVAS VEGYSZ.TÁROLÓ LUGOS VEGYSZ.TÁROLÓ

9,67 125,21 66,76 113,64 66,10 57,29 23,25 8,77 13,16 11,07 42,42 13,47 15,69 4,33 15,69 50,74 13,97 13,97 12,98 5,33 26,93 11,41 22,82 22,31 1 432,33

Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Diszpécser Diszpécser Emelet összesen:

1.001 1.002 1.003 1.004 1.005 1.006 1.007 1.008 1.009 1.010 1.011 1.012 1.013 1.014 1.015 1.016 1.017

LÉPCSŐ SZERVÍZ LÉPCSŐ ELŐTÉR TÁROLÓ NŐI ÖLTÖZŐ TAK.SZER FFI ÖLTÖZŐ FITNESS TRIBÜN+PIHENŐ TERÜLET LÉPCSŐ TRIBÜN+PIHENŐ TERÜLET LÉPCSŐHÁZ SZERTÁR, BÚVÁRSZOBA VERSENYMEDENCE TANULÓMEDENCE ELŐTÉR DISZPÉCSER KÖZPONT

19,78 12,77 39,86 3,82 18,14 1,71 18,49 249,47 398,43 9,92 305,16 27,45 60,80 1 755,21 233,84 9,62 63,73 3 228,20

Irodaszint

2.001

ELŐTÉR

MCM 96 Kft

28,81


9

Irodaszint 2.002 Irodaszint 2.003 Irodaszint 2.004 Irodaszint 2.005 Irodaszint 2.006 Irodaszint 2.007 Irodaszint 2.008 Irodaszint 2.009 Irodaszint 2.010 Irodaszint 2.011 Irodaszint 2.012 Irodaszint 2.013 Irodaszint 2.014 Irodaszint összesen:

KÖZLEKEDŐ IRATTÁR VEZ. IRODA TITKÁRSÁG TÁRGYALÓ IRODA IRODA IRODA TÁROLÓ FFI MOSDÓ NŐI MOSDÓ TEAKONYHA GÉPÉSZETI TÉR

Uszodaépület nettó terület összesen:

Összekötő folyosó helyiséglistája Földszint 0.100 VÉSZKIJÁRAT Földszint 0.101a ÖSSZEKÖTŐ FOLYOSÓ Földszint 0.101b ÖSSZEKÖTŐ FOLYOSÓ Összekötő folyosó összesen:

Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Nyaktag összesen:

Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint

Nyaktag helyiséglistája 0.102 KÖZLEKEDŐ 0.103 ÜZLET 1. 0.104 ÜZLET 2. 0.105 ÜZLET 3. 0.106 ÜZLET 4. 0.107 KÖZLEKEDŐ 0.108 ELŐTÉR

Új épületrész helyiséglistája 0.201 ÉTTEREM 0.202 TÁLALÓ 0.203 FEHÉR MOSOGATÓ 0.204 NŐI MOSDÓ 0.205 FFI MOSDÓ 0.206 BÜFÉ 0.207 FEK. M. 0.208 F.EK.TÁR 0.209 FEKETE M. 0.210 FŐZŐTÉR MCM 96 Kft

20,57 4,46 11,53 12,07 16,25 16,25 11,53 16,25 11,48 6,18 6,20 6,62 68,74 236,94 7 063,43

9,58 135,68 26,00 171,26

21,32 23,96 22,92 11,85 11,29 14,12 21,53 126,99

248,82 26,73 11,40 15,14 11,90 30,16 7,41 2,80 7,92 25,34


10

Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint Földszint összesen:

0.211 0.212 0.213 0.214 0.215 0.216 0.217 0.218 0.219 0.220 0.221 0.222 0.223 0.224 0.225 0.226 0.227 0.228 0.229 0.230

HAL EK. HÚS EK. ZÖLDS.EK. KÖZLEKEDŐ FOGYÓ EK.T. HIDEGKONYHA TAKSZ. MOSLÉK SZÁLL.ED.TÁR. IRODA ZÖLDSÉG RAKTÁR HŰTŐ RAKTÁR SZÁRAZÁRU RAKTÁR BÜFÉ FEK. M. FFI SZ.ÖLT.+WC NŐI SZ.ÖLT.+WC ITALRAKTÁR LÉPCSŐ LIFT

4,00 4,00 4,00 83,71 8,99 8,99 1,92 5,04 6,20 9,30 18,91 19,25 18,91 30,15 7,22 9,90 9,90 18,27 34,82 2,88 693,98

Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet Emelet

1.201 1.202 1.203 1.204 1.205 1.206 1.207 1.208 1.209 1.210 1.211 1.212 1.213 1.214 1.215 1.216 1.217 1.218 1.219 1.220 1.221 1.222 1.223 1.224

ELŐTÉR KÖZLEKEDŐ FOGLALKOZTATÓ FOGLALKOZTATÓ FOGLALKOZTATÓ FOGLALKOZTATÓ FOGLALKOZTATÓ FOGLALKOZTATÓ ÖLTÖZŐ ÖLTÖZŐ ÖLTÖZŐ NEVELŐI IRODA TEAK. WC TÁROLÓ NŐI MOSDÓ FÉRFI MOSDÓ TÁROLÓ NEVELŐI IRODA TEAK. WC ÖLTÖZŐ ÖLTÖZŐ ÖLTÖZŐ

12,19 108,30 58,47 59,60 58,76 58,80 59,60 57,93 18,48 19,80 19,14 19,80 3,24 1,49 5,32 26,60 26,44 5,32 19,80 3,24 1,49 19,14 19,80 18,48

MCM 96 Kft


11

Emelet összesen: Napk. gépészet

701,23 2.201

GÉPÉSZETI TÉR

39,42

Napközis tábor - Étterem nettó terület összesen:

1 434,63

Összes nettó terület:

8 796,31

Parkolómérleg Az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges, elhelyezendő személygépkocsik számának megállapítását a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet alapján végezzük. Az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához a rendeletben előírt mennyiségű és fajtájú gépjármű elhelyezési lehetőségét, továbbá rendszeres teherszállítás esetén rakodóhelyet a telken kell biztosítani. Meglévő építmények bővítése, átalakítása, rendeltetésük módosítása esetében csak a bővítésből, az átalakításból, illetőleg az új rendeltetésből eredő többlet gépjármű elhelyezéséről kell gondoskodni, a meglévők megtartása mellett. A meglévő létesítmény parkoló igénye biztosítottnak elhelyezést az újonnan létesülő funkciókhoz kell biztosítani.

tekinthető.

Gépkocsik

Ezek: -

étterem

-

shop

-

napközis sporttábor

-

fitnesz terem

Fenti funkciók a rendelet szerint egy személygépkocsi számítandó: - kereskedelmi egység árusítóterének 0-100 m2-ig minden megkezdett 10 m2, e fölött minden megkezdett 20 m2 nettó alapterülete után, - vendéglátó egység fogyasztóterének minden megkezdett 5 m2 nettó alapterülete után (beleértve a terasz, kerthelyiség területét is), - sportolás, strandolás célját szolgáló egységek minden 5 férőhelye után,

MCM 96 Kft


12

Ezek alapján a biztosítandó parkolóhelyek száma: Étterem – alapterület 250m2 1db / 5m2 = Étterem terasz – alapterület 50m2 1db / 5m2 = Napközis tábor – férőhelyek sz. 150fő 1db / 5 fő = Fitnesz terem - férőhelyek száma 30fő 1db / 5 fő = Összesen

50db parkolóhely 10db parkolóhely 30db parkolóhely 6db parkolóhely 96db parkolóhely

50 db várakozóhelyből legalább egyet a mozgásukban korlátozottak részére kell kialakítani, amelyekből legfeljebb négy helyezhető közvetlenül egymás mellé. 96 / 50 = 2db mozgáskorlátozott parkolóhely Autóbusz-várakozóhelyet kell létesíteni minden olyan építményhez 200 látogatónként, vásárlónként, illetőleg férőhelyenként, ahol ilyen rendszeres forgalomra számítani kell [pl. szálláshely szolgáltató épület, egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület (színház, múzeum, cirkusz, szabadidőközpont, állatkert, arborétum stb.), kereskedelmi bevásárlóközpont, sportépítmény (sportcsarnok, stadion, strand, uszoda stb.), emlékhely stb. Áru-rakodóhelyről kell gondoskodni minden olyan építmény részére, amelybe rendszeres áruszállítás történik. A rakodóhelyek nagyságát, számát és helyét a szállító jármű igénye szerint, továbbá úgy kell meghatározni, hogy a rakodás a közterület forgalmát és az építmény rendeltetésszerű használatát ne akadályozza. Mivel a kialakult telekviszonyok nem teszik lehetővé a számított parkolóhelyek telken belüli elhelyezését, a rendelet alábbi pontjait kell figyelembe venni: A személygépkocsi elhelyezési kötelezettségtől a település sajátosságaira figyelemmel, közlekedési vizsgálat alapján megállapított települési önkormányzati parkolási rendelet - a 4. számú melléklet 1. pontja alattiak esetében legfeljebb +50%os, a többi pont alattiak esetében legfeljebb + 50%-os eltéréssel - eltérő értékeket is megállapíthat. A közlekedési vizsgálatnak ki kell terjednie a szabályozott terület településen belüli elhelyezkedésére, a használati sajátosságaira, a tömegközlekedési ellátottságára és a terület forgalmi terheltségére. Ha a település adottságai lehetővé vagy szükségessé teszik, a települési önkormányzat a település egész vagy rész területén - a helyi parkolási rendeletben szabályozva a gépjármű-várakozóhelyek (parkolók) kialakítását a legfeljebb 500 men belüli parkolóházban vagy a közterületek közlekedésre szánt területe egy részének, illetőleg a közforgalom céljára átadott magánút területe egy részének felhasználásával az út kezelőjének hozzájárulásával megengedheti. Ilyen esetekben a várakozóhelyek (parkolók) megépítése, továbbá azok használata és fenntartása a parkolási rendeletben rögzített feltételekhez köthetők.

MCM 96 Kft


13

A feltételek ellenértékeként a várakozóhelyek (parkolók) kiépítését, illetőleg a meglévők használhatóságát és fenntartását: - parkolóház esetében legkésőbb öt éven belül, - közlekedési területen megvalósuló várakozóhelyek (parkolók) esetében legkésőbb egy éven belül biztosítani kell. A települési önkormányzatnak - az építményekhez biztosított gépjármű elhelyezésen túlmenően - biztosítania kell a település idegenforgalmi és központi szerepéből származó forgalom ellátását szolgáló személygépjármű és autóbusz parkolóhelyeket, az igényeknek megfelelően, egyedi méretezés szerint. A települési önkormányzatnak - különösen a városközpontok és egyéb történeti városnegyedek tehermentesítése érdekében - biztosítania kell a közterületeken vagy ahhoz csatlakozó területen kerékpárok elhelyezési lehetőségét a helyi sajátosságoknak megfelelően, egyedi méretezés szerint.

Tervezett parkolóhelyek A telken belül parkoló és árufeltöltő helyek kialakítására nincs lehetőség csak a napközis tábor új épületszárnya és az Építők útja közötti sávban (közterület). A parkolóhelyek kialakításánál a meglévő értékes növényzet megtartása alapvető szempont. Bejárat közelében 2 db mozgáskorlátozott parkolóhely Étterem árufeltöltés céljára – 1db megállóhely Napközis tábor részére 7 parkolóhely Kerékpártároló

Építészeti munkarész vége Budakeszi, 2009-december ___________________ Tóth Szabolcs É-01-4591/13 tel.: 06 20 955 44 72 Cím.: 2092 Budakeszi, Gall u. 29 MCM 96 Kft


14

Épületszerkezeti műszaki leírás Előzmények – vizsgálat és konklúzió lásd I. fejezet felmérési terv Felújítási javaslat Tetőszerkezet A jelenlegi tetőszigetelés teljesítőképessége korlátozott, az energetikai rendeletnek nem felel meg a tetőszerkezet. A tetőszerkezetet nem lehet felújítani valamennyi réteg elbontásával és a jelenlegi előírásoknak megfelelő rétegrendi felépítéssel, mert a trapézlemezen korábban nem készült lég- és párazáró réteg, valamint a befolyt bitumen nem eltávolítható. A fentiek alapján a tetőszigetelés és a trapézlemez elbontása javasolt és teljesen új lapostető kialakítása épületszerkezeti szempontból. Az acél rácsostartó szerkezet állékonyságát a statikai szakvélemény tartalmazza. Lényeges a tetőszerkezet méretezése páratechnikai szempontból, mert a tapasztalat alapján az utóbbi időben igen sok uszoda és fürdő meghibásodása a helytelenül kialakított tetőszerkezet miatt követekezett be. A jelenlegi teherhordó rácsostartó szerkezet megtartása esetén javasolt annak meggondolása, hogy a tartószerkezet alatt egy pára- és légzáró teljes felületű álmennyezet készüljön ( ezt a tűzvédelmi tanulmánnyal együtt kell kezelni ). Így megakadályozható, hogy a szerkezeten lerakódó por visszakerüljön a légtérbe. Külső nyílászárók A külső üvegfalak és nyílászárók nem felelnek meg a jelenlegi épületszerkezeti és energetikai követelményeknek, így valamennyi ilyen szerkezet megfelelően mértezett, hőszigetelő üvegezésű, hőhídmentes szerkezetekre cserélendő, melyeknél az energetikai rendelet előírásait is be kell tartani, hiszen a tető mellett ez a legnagyobb lehűlő felület. Lényeges kérdés a könnyűszerkezetes tetőhöz való csatlakozás helyes kialakítása. Külső falszerkezetek, álmennyezetek Az épület felújítása során a műkő lábazatot el kell távolítani és a homlokzati falszerkezeteket az előírásoknak megfelelő hőszigeteléssel kell ellátni, melyre az építészeti elképzelés szerinti burkolat kerülhet átszellőztetett légréteggel. Igen lényeges, hogy megmaradó tetőszerkezet esetén a konzolosan túlnyúló tetőrészek is megfelelő rétegfelépítéssel ( hőszigetelés, lég- és párazárás ) készüljenek el. Az álmennyezeteket azok elhasználódása miatt új szerkezetekre kell cserélni a homlokzatkialakítással összhangban.

MCM 96 Kft


15

Medencék A medencék burkolatát el kell bontani és a statikai szakvéleményben foglaltak figyelembevételével a szerkezeteket ellenőrizni, javítani szükséges. Az 50 m-es medence esetén javasolt a mozgó elválasztó fal megtartása, felújítása új dilatációs profilok beépítésével, de a mozgatható fenéklemezt javasolt inkább rozsdamentes perforált acéllemezre cserélni, melynek mozgatása lényegesen egyszerűbb. A betonszerkezetek javítása után belsőoldali bevonatszigeteléssel kell ellátni a medencéket és erre kerülhet rendszersaját ragasztóval az új burkolat. A bevonatszigetelést valamennyi áttörésnél szakszerűen kell csatlakoztatni. Medencék körüli terek A medencetéri fémlemez burkolatok cserére szorulnak. Álmennyezetre a tetőnél leírtak vonatkoznak. A medencék körül a jelenlegi padlószerkezetet el kell bontani. A födémet megfelelő üzemi víz elleni szigeteléssel kell ellátni, melyet a nyílászárókhoz is csatlakoztatni kell. A padlófűtést fel kell újítani. A fűtött aljzatbeton dilatációját előre meghatározott módon kell kiosztani és azt a burkolatnak is le kell követni. A függönyfalak páramentesítését biztosítani kell. A burkolat előtt bevonatszigetelést kell készíteni, majd ebbe ragasztható az előírás szerinti csúszásgátló minőségű kerámia lap burkolat. A burkolat síkján biztosítani kell az előírás szerinti lejtéseket a kicsapódó és csurgalékvizek gyors elvezetése céljából. Kiszolgáló részek ( közönségforgalmi terek, technikai helyiségek, stb. ) Valamennyi burkolat elhasználódott cserére szorul. A vizes helyiségekben a megfelelő kerámia burkolatok alatt használati víz elleni bevonatszigetelést kell készíteni. Azokon a helyeken, ahol mezítlábas közlekedés előfordulhat, csak az elírások szerinti megfelelő csúszásgátló burkolat alkalmazható. Kerámia lap esetén javasolt padlófűtés kialakítása. Gépészeti szint A gépészet jelenlegi állapota alapján vélhetően a gépészeti szakvélemény szerint a teljes csere javasolt. Ebben az esetben a gépészeti szint padlószerkezetének betonaljzata a korrózió- és a sérülések mértékének megfelelően javítható és el kell látni egy rugalmas, repedésáthidaló- és szigetelő képességű műgyanta burkolattal, melyet a csatlakozó falszerkezetekre is fel kell vezetni legalább 20 cm magasságig. A padlócsatornákat a padlószerkezethez hasonlóan fel kell újítani és új rácsokat kell elhelyezni. MCM 96 Kft


16

Külső lelátó Mivel a külső lelátó alatt belső terek is elhelyezkednek, így azt teljes értékű hőszigeteléssel és csapadékvíz elleni szigeteléssel kell ellátni, erre készülhet aztán akár egy monolit beton burkolat megfelelő dilatációkkal kialakítva. Ezen szerkezet rétegrendi vastagsága jóval nagyobb, mint a jelenlegi, ezt a belső lelátó feletti födémszint, illetve az új homlokzati üvegfal kialakításánál is figyelembe kell venni.

Budapest, 2009. október

________________________ Pataky Rita sk. okleveles építészmérnök építési szakértő

MCM 96 Kft


17

Tartószerkezeti műszaki leírás Előzmények Megbízó a meglévő uszoda épületét szeretné felújítani, kis részben átépíteni, illetve egy új éttermet és foglalkoztató helyiségeket magában foglaló épülettel kíván bővíteni. Ezen kívül a szomszédos élményfürdőt és az uszodát össze szeretné kötni zárt folyosóval. A tervezést megelőzően a meglévő uszodáról felmérési tervek készültek, illetve állag meghatározó statikai szakvéleményben rögzítettük a jelenlegi állapotát. Az ingatlan a 2400. Dunaújváros, Építők útja alatt található. Az 1975-76 években épült uszoda földszint + egy emeletes, illetve a diszpécser irodánál kétemeletes épület. A földszinten előcsarnok, öltözők, gépészeti helyiségek illetve a medence alatti csőpince kerültek elhelyezésre. Az emeletei medencetér mellett a tribün illetve irodák találhatók. A szertár felett alakították ki a diszpécser irodát. Az uszoda az 1959-ben épült kültéri lelátó mellé közvetlenül került elhelyezésre oly módon, hogy az öltözők gyakorlatilag a tribün alatti teret használják ki. A szintén 1959-es építésű kültéri medence egy padlócsatorna választja el a tribüntől. Meglévő uszoda leírása A 72,0*42,0 m alapterületű épület pillérvázas rendszerű. A pillérek 12,0 m-es tengelykiosztásúak. Az épület földszintje vasbeton szerkezetű, többnyire monolit építési móddal, csak a medence körüli födém és a tribün pihenő területe készült előregyártott elemekkel. Az emeleti pillérek és a tető acél szerkezetű. Az épület lapos tetős, belső vízelvezetésű. Alapozás Az épület alapozása monolit vasbeton sáv,- és pilléralapokkal készült. Függőleges szerkezetek A teherviselő falszerkezetek 30-40 cm vastag monolit vasbeton falak. A földszinti pillérek terheléstől függően változó keresztmetszetű monolit vasbeton oszlopok. Az emeleti acélpillérek tömör gerinclemezes szelvények, ahol a 1,0 cm vtg gerinclemezhez 150/60*5 zártszelvényű övek csatlakoznak.

MCM 96 Kft


18

Vízszintes szerkezetek A földszint feletti födém többnyire gerendákkal gyámolított, monolit vasbeton lemez. A medence körül 19 cm magas, előregyártott, PK jelű födémpallók készültek. A lelátó födéme a monolit vasbeton keretekre helyezett UNIVÁZ födémpalló. Az emeleti irodák felett szintén UNIVÁZ födém készült. Lépcsők Az épületben két darab kétkarú, egyenes, vasbeton lemezlépcső készült. A főlépcső monolit vasbeton gerendával gyámolított, előregyártott vasbeton lépcsőfokokkal készült. A melléklépcsőnél a monolit vasbeton lemezkarok a teherhordó falakra illetve a födémszinti vasbeton lemezekre terhelnek. A lépcsőszerkezeteket acél korlátszerkezet határolja. Tető A trapézlemez tető 3,0 m-ként kiosztott, 42,0 m fesztávolságú acél rácsostartókra terhel. A 3,0 m magas tartók övei C200/75*5 szelvényekből, a rácsrudak C120/80*3 szelvényekből készültek. A rácsostartók az épület két hosszoldalán 12,0 m-ként kiosztott pillérekre terhelő kiváltó tartókra támaszkodnak. A tömör gerinclemezes kiváltó tartók övei 150/60*5 zártszelvényekből áll. A lapostető egyhéjú, melegtetős kialakítású gumilemez vízszigeteléssel. Medence A monolit vabeton szerkezetű medencék 35 cm vtg alaplemezzel és 30 cm vtg falvastagsággal készült vízzáró betonból. Meglévő uszoda átalakítása Az előcsarnokban lévő főlépcső elbontásra kerül, helyén a földszint felett új monolit vasbeton födém készül. A előcsarnokból a csőpincébe vezető lépcső felett ú, kétkarú,j monolit vasbeton lépcső készül, mely felvezet az emeletre. Ezen új lépcső mellett kerül elhelyezésre az új főlépcső. Az egyenes, háromkarú, monolit vasbeton lemezlépcső új vasbeton falra illetve a födémre fog terhelni. A lépcső orsóterében monolit vasbeton falú liftakna készül. A jelenlegi női és férfi öltözőt elválasztó falban új nyílások készülnek utólag beépített acél nyílásáthidaló elhelyezésével. Az emeleti irodák válaszfalai bontásra kerülnek, mivel egy nagyterű fitneszterem készül. MCM 96 Kft


19

Az emeleti irodákat a medencetértől elválasztó főfalban új nyílások készülnek utólag beépített acél nyílásáthidaló elhelyezésével. Az uszoda bejárati sarkán készül egy második emeleti épületrész. A szint alátámasztására 3,0*6,0 m raszterben kiosztott, 40*40 cm keresztmetszetű monolit vasbeton pillérek készülnek. A pillérek csömöszölt beton pontalapokról indulnak. Az új második emeleti irodák a 3,0 m-ként lévő és a tetőt alátámasztó acél rácsostartók közé kerülnek elhelyezésre. Az épület „B” tengelyében lévő, a rácsostartókat fogadó 12,0 m fesztávolságú, nagy magasságú kiváltó acél gerenda bontásra kerül. Az eddig erre a gerendára terhelő rácsostartók az új, 3,0 m-ként kiosztott vasbeton pillérekre fognak támaszkodni. A külső tribünre vezető lépcső bontásra kerül. Helyén földszintes nyaktag épül az uszoda és az új éttermi szárny között. A nyaktag 20 cm vtg. monolit vasbeton födémlemezét 30*30 cm keresztmetszetű monolit vasbeton pillérek támasztják alá. Új éttermi és foglalkoztató szárny építése Az uszoda mellett épül egy 20,00*39,90 m befoglaló méretű, földszint + egy emelet + gépház kialakítású épület. A monolit pillérvázas rendszerű épület 6,0*10,0 m tengelykiosztású. Merevségét a befogott pillérek, a merevítő falak illetve a födémtárcsák rendszere biztosítja. Az épület alapozása csömöszölt beton pont,- és sávalapokkal alapokkal történik. Az alaptestek felső része vasalással készül. A homlokzati falak monolit vasbeton talpgerendáról indulnak. A szélső pillérek 30*30 cm, a közbenső pillérek 30*90 cm keresztmetszetűek. A merevítő és liftfalak 20 cm vtg monolit vasbeton falak. A födémek 20 cm vastag monolit vasbeton lemezek harántirányban gerendákkal gyámolítva. Az emeletre egyenes, kétkarú, monolit vasbeton lépcső vezet. A 15 cm vtg lépcsőkarok a liftfalra és vasbeton pillérekre terhelnek. Összekötő folyosó Az uszoda és a szomszédos élményfürdő között épül egy többnyire földalatti összekötő folyosó. A 3,30*49,70 m alapterületű épületrész egyszintes. A 30 cm vtg kibetonozott és vasalt zsalukő oldalfalak 25 cm vtg monolit vasbeton alaplemezről indulnak. A födém ferde síkú, 15 cm vastag monolit vasbeton lemez. Honti Gábor szerkezettervező T-T-Tell 01/3425 MCM 96 Kft


20

Épületgépészeti műszaki leírás Meglévő épület A jelenleg is üzemelő uszodaépület a következő funkcionális egységekből áll, lásd bővebben a felmérési tervben. A földszinten úszómedence található, a hozzá tartozó kiszolgáló gépészet az alagsorban kapott helyet a közműcsatlakozással, a medencéhez tartozó öltözők a földszinten, az üzemeltetési irodák a felette lévő emeleti részen találhatók. Az épület mellett szabadtéri uszoda található, mely szezonálisan, télen fűtött ponyvatetővel rendelkezik. Tervezett épület A koncepciónkban tervezett kialakítás során az úszó- és a tanulómedence, valamint a hozzá tartozó gépészeti kiszolgáló területek pozíciója nem változik. A földszinten található továbbra is a az áttervezett előcsarnok, öltözők, vizesblokkok, raktárak. Az emelten a tribün mellett fitnesz kerül kialakításra, az irodaterületek 2. emeleten kapnak helyet. Egy új épületszárnnyal bővül a létesítmény, melynek földszintjén étterem és konyha, emeleti részén foglalkoztatók, öltözők és vizesblokk kerül kialakításra. Továbbá a megmaradó kültéri medence mellett egy zárt közlekedő köti majd össze a felújított Uszodát a szomszédos Élményfürdővel. Közműellátás Az ingatlan víz, csatorna és távhő közműbekötésekkel rendelkezik, mely az egyes szakági fejezetekben ismertetett. A közműcsatlakozások a jelenlegi és tervezett igényeket is biztosítani tudják, azok bővítésére nincs szükség. A bekötővezetékek állapotáról, esetleges cseréjéről érdemben csak feltárás után tudunk nyilatkozni. Gázcsatlakozás jelenleg nincs, a koncepció szerint nem továbbra sem szükséges kialakítani. Vízellátás Használati vízrendszer: Az épület NA 200-as használati víz bekötéssel rendelkezik, mely a P.017-es számú csőpince helyiségbe esik továbbra is. A belépés után a teljes vízvezetéki rendszer ki lesz cserélve, kombinált vízmérő és vízszűrő kerül beépítésre. A mérő után kettéágazik a hálózat használati és tüzivíz rendszerre. A használati vízről csatlakozást biztosítunk: - az uszodatechnológiának MCM 96 Kft


21

- a vizesblokkok és a HMV tárolónak, - a konyhatechnológiának - - a gépészeti rendszerek feltöltésére - külső zöldfelületek locsolásra Az előzetesen becsült napi vízfogyasztás: 65 m3/d A későbbi elszámolások megkönnyítése érdekében javasolt mellékvízmérők beépítése a büfé, konyha, fitnesz, locsolás fogyasztásának mérésére. A gépészeti rendszerek feltöltésére és a konyhaüzem részére központi vízlágyítót telepítünk. A vízvezeték anyaga: alapvezeték és felszálló vezeték horganyzott acélcső, az ágvezetékek műanyag csövek, a hidegvizek páralecsapódás elleni szigeteléssel lesznek ellátva. HMV ellátás Külön rendszerrel biztosítjuk a közösségi és konyhai HMV ellátást, a hőenergiát a városi távhő hálózat biztosítja. A közösségi HMV rendszerben 45°C- os vizet állítunk elő, az öltöző-zuhanyzók melegvizét automata keverőszelepekkel állítjuk be. A konyhaüzem részére 55°C-os HMV rendszert terveztünk. A melegvíz ellátó rendszerek kapacitását az alagsorban elhelyezett tárolók beépítésével növeljük, a rendszerek cirkuláltatottak. Tüzivíz ellátás Nedves fali tűzcsapok lesznek elhelyezve szintenként, az építész terv szerinti helyekre, belsőépítész által kiválasztott ajtókkal. A tűzcsapszekrényben szabványos szerelvények kerülnek elhelyezésre. A tűzcsapok külön tüzivíz hálózatról üzemelnek. Kifolyási nyomás: min. 2,5 bar. A külső oltóvízigény a tűzvédelmi fejezetben leírtak szerint biztosítható. Csatornázás Szennyvíz elvezetés Az ingatlan 2 db NA300-as beton szennyvíz bekötőcsatornával rendelkezik a Hunyadi János út és az Építők útja felé. Az épületben keletkező szennyvizeket a kiépített csatorna vezetékek gravitációs úton vezetik el. Az épületen belüli teljes szennyvízhálózatot le kell cserélni. Az előzetesen becsült napi szennyvízterhelés: 60 m3/d Ejtőcsövek a vizescsoportoknál szerelőaknába vezetettek, tető fölé kiszellőztetve. A csatorna alapvezetékek a pinceszinten szereltek.

MCM 96 Kft


22

A pinceszinten keletkező szennyvizek jelenleg gravitációs úton vannak elvezetve, az átalakítás után a visszatorlódás veszély miatt az alagsor padlósíkjáról a szennyvizek gyűjtésére süllyeszték és zsomp készül, melybe átemelő szivattyút helyezünk, a vizeket így juttatjuk épületen kívülre. A konyhai szennyvizek zsírfogón keresztül kötnek az alapcsatornára. A 4l/s teljesítményű zsírfogót a konyha mellett épületen kívül helyezzük el. A berendezés előre gyártott vasbeton műtárgy. A tisztított szennyvíz az ingatlanon haladó csatornára köt. A fan-coil beltéri egységek, szellőzőgépek cseppvíz vezetékeit bűzzáron keresztül kötjük a csatorna hálózatra. A csatornavezeték anyaga PE csatornacső, sütött kötéssel. Esővíz elvezetés Az esővíz elvezetés a lapos tetőről épületen belül történik. A tető szigetelésének felújításával együtt, új leszívó rendszerű hálózatot tervezünk létesíteni. A tetőszinteken a szigetelésnek megfelelő fűtött összefolyók lesznek beépítve. Ezek vízelvezetése szerelőaknákban elhelyezett ejtőcsövekkel köt a pinceszinten készülő esővíz gyűjtővezetékre. Az épületben tetőfelületeiről elvezetendő esővíz mennyisége: 91,0 l/s A csapadékvíz alapvezeték PE anyagú cső sütött kötéssel, hőszigeteléssel ellátva. A szennyvíz és a csapadékvíz elvezető hálózat közműve egyesített rendszerű. Ez a helyi előírásoknak megfelel, a rendelkezésre álló közműhálózat szempontjából nincs más lehetőség a vizek szeparált elvezetésére. Évente egyszer történik teljes vízcsere ez a belső és a külső medencénél alkalmanként 2000 ill. 2500m3. Hőellátás Tervezési alapadatok: Méretezési külső levegő hőmérséklet télen: - 13°C, nyáron: + 32 °C és 40 % relatív nedvesség. Belső hőmérs.:

Hűtés °C

Előcsarnok Medencetér Konyha Étterem Közösségi WC-k Öltöző Fitnesz Irodák Raktárak

26 26 26 24 24 MCM 96 Kft

Fűtés °C 22 28-30 20 24 22 24 22 22 18 cím: 2092 Budakeszi, Gall u. 29 tel / fax: 06 23 452 378 e-mail: [email protected]

23

Fűtési rendszerek Az épület hőigényének fedezése a városi távfűtő hálózatról biztosított NA125-ös bekötéssel a P017-es helyiségben. A bekötés után a teljes hálózatot le kell cserélni. Új távhő fogadó és elosztó rendszer kiépítése szükséges, hőmennyiségmérő és leválasztó hőcserélő beépítésével. A fűtési rendszerek hőfoklépcsőjét úgy választottuk meg, hogy esetlegesen későbbiekben gázkazánról is tudjon üzemelni a ház. A következő rendszerek látandók el hőenergiával: Padlófűtés Az épület földszintjén található előcsarnok és közlekedők, valamint a medencetér részére padlófűtést terveztünk. A fűtővíz hőmérséklete: 42/37°C A padlófűtési osztó-gyűjtők falban lesznek elhelyezve lemezajtó takarással. A padlófűtési vezetékek oxigén diffúziónak ellenálló műanyag csővezetékek. Légtechnikai berendezések A légkezelőkhöz háromjáratú szelepet és keringető szivattyút szerelünk, amelyeket a visszaszívott levegő hőmérséklete alapján, értéktartó hőmérsékletszabályozóhoz kapcsolva működtetünk. A légtechnikai rendszerekbe hővisszanyerőket tervezünk. A fűtési rendszer 70/50 °C hőfoklépcsőjű. A kültéri medencénél a téli sátor fűtését biztosító légtechnikai berendezések üzeméhez szükséges fűtővizet földben vezetjük az épülettől. Fan-coil-os fűtés Négycsöves fan-coil-os rendszert létesítünk az étterem, előcsarnok, irodák és a fitnesz részére. A fan-coil-okat fűtési üzemben 70/50 °C hőfoklépcsőjű vízzel látjuk el. Medencék hőntartása A medencék párolgásból adódó hőveszteséget pótolni kell. A fűtési hőcserélőket 70/50 °C hőfoklépcsőjű vízzel látjuk el. A lapostetőn napkollektorokat helyezünk el, melyek elsősorban nyáron biztosítják a létesítmény használati melegvíz ellátását, ill. amikor többlet hőenergia áll rendelkezésre a kültéri medence fűtése is rásegítenek. HMV fűtés

MCM 96 Kft


24

Külön HMV rendszert tervezünk a közösségi és a konyhai igények biztosítására, melyek más-más hőfokkal üzemelnek. Az előállításához szükséges hőcserélők és a tárolók az alagsorban kerülnek elhelyezésre. A fűtési alap- felszálló- és ágvezetékek anyaga fekete acélcső hegesztett kötésekkel, a vezetékeket hőszigeteléssel kell ellátni. A fűtési rendszer védelmére tágulási tartrályokat, automatikus vízpótlásra is szolgáló berendezést terveztünk, mely csőtörés-védelemmel ellátott. Hűtés Hűtőberendezés klímatechnikai célra készül. A hűtési energiát az alagsorban elhelyezett 120kW hűtőteljesítményű hőszivattyúval biztosítjuk, mely a keletkező kondenzhőt a kültéri medence fűtésére hasznosítja. A hűtési rendszer 10/15 °C hőfoklépcsőjű, míg ezzel párhuzamosan a medence fűtése 40/35°C-kal történik. Az osztó-gyűjtőn a következő hűtőkörök találhatók: Légtechnikai berendezések A szellőzőgépek hűtési vezetékpárja a fűtéssel párhuzamosan halad és mennyiségi szabályozással, egyutú motoros szelep után csatlakozik a hűtőkaloriferekre. Hűtést biztosítunk az előcsarnok, fitnesz, konyha, étterem légkezelőinek. Fan-coil-ok hűtése A fűtési fejezetben ismertetett négycsöves rendszert alakítunk ki. A hűtési, fűtési vezeték párral párhuzamosan halad a cseppvíz vezeték és bűzzáron keresztül csatlakozik a szennyvíz hálózatra. Az alap-, a felszálló- és ágvezetékek varratnélküli acélcsőből készülnek, hegesztett illetve forrasztott kötésekkel. Az alkalmazott hőszigetelések a szállított közeghőmérsékletnek megfelelő, szabadon szerelt alapvezeték burkolattal szerelve. Az energiatakarékos és környezetbarát üzem megvalósítása érdekében a külső üvegfelületek árnyékolása ill. fényvédő fólia alkalmazása javasolt. Szellőzés Az újonnan kialakítandó szárny emeletén, a foglalkoztatóknál természetes úton, ablaknyitással biztosított a szellőzés, az épület többi részén mesterséges szellőzést terveztünk, a következő rendszerekkel: Verseny medence MCM 96 Kft


25

Az uszoda szellőztetéséhez, páramentesítéséhez szükséges légmennyiség: 70.000 m3/h, Ennek biztosítására 4 db magas hatásfokú rekuperatív hővisszanyerővel ellátott légkezelő-ködtelenítő berendezés kerül elhelyezésre a pincei szellőzőgépházban. A szellőzőgépek felépítése befúvó: szűrő, keresztáramú hővisszanyerő, hőszivattyú, fűtő ventilátor elszívó: szűrő, keresztáramú hővisszanyerő, hőszivattyú, ventilator

kalorifer,

A frisslevegő beszívása és az elhasznált levegő kidobása aknában a tető fölé történik. A befúvást a medencetér padlója alatt osztjuk el. Az elszívást aknán keresztül vezetjük le a medencetér álmennyezetébe. A befúvó hálózatot körvezeték rendszerben kell kiépíteni. A befúvás a padlóban elhelyezett résbefúvókon keresztül az ablakok mellett történik, megakadályozva azon a páralecsapódást. Az elszívás pedig álmennyezetben elhelyezett anemosztátokon, belsőépítészetileg kialakított nyílásokon keresztül történik. Tanuló medence A terület szellőztetéséhez, páramentesítéséhez szükséges légmennyiség: 15.000 m3/h, Ennek biztosítására 1 db magas hatásfokú légkezelő-ködtelenítő berendezés kerül elhelyezésre a pincei szellőzőgépházban. A kialakítás teljesen azonos az előző pontban ismertetett rendszerrel. Fitnesz: Légmennyiség: befúvás: 5.000 m3/h, elszívás: 5.000 m3/h A légkezelő berendezés a 2. emeleti szellőzőgépházban kerül elhelyezésre. A szellőzőgép felépítése befúvó: szűrő, keresztáramú hővisszanyerő, hűtő-fűtő kalorifer, ventilátor elszívó: szűrő, keresztáramú hővisszanyerő, ventilator A frisslevegő beszívása és az elhasznált levegő kidobása tető fölül történik. A befúvást az álmennyezetben osztjuk el és anemosztátokon keresztül biztosítjuk. Az elszívás álmennyezeti téren keresztül anemosztátokon keresztül történik. Öltöző, előcsarnok Légmennyiség területegységenként!: 5.000-5.000 m3/h A légkezelő berendezések a pincei szellőzőgépházban kerülnek elhelyezésre. MCM 96 Kft


26

A szellőzőgépek felépítése befúvó: szűrő, keresztáramú hővisszanyerő, fűtő kalorifer, ventilátor elszívó: szűrő, keresztáramú hővisszanyerő, ventilator A frisslevegő beszívása és az elhasznált levegő kidobása aknában tető fölül történik. A befúvást az álmennyezetben osztjuk el és anemosztátokon keresztül biztosítjuk. Az elszívás álmennyezeti téren keresztül anemosztátokon, belsőépítészetileg kialakított álmennyezeti réseken keresztül történik. Az előcsarnok szellőzőgépe ellátja a 2. emeleti irodatereket is és a kidobott levegőjét nem vezetjük tető fölé, hanem az alaksori szerelőtér szellőztetésére, befúvására hasznosítjuk. A szellőzőgépbe hűtőkalorifert is elhelyezünk. Étterem – Konyha: Légmennyiség területegységenként!: 5.000-5.000 m3/h A légkezelő berendezések a tetőn lévő szellőző gépházba kerülnek elhelyezésre. Az éttermi szellőzőgép felépítése befúvó: szűrő, keresztáramú hővisszanyerő, hűtő-fűtő kalorifer, ventilátor elszívó: szűrő, keresztáramú hővisszanyerő, ventilator A frisslevegő beszívása és a kidobás tető fölött történik. A befúvás anemosztátokon keresztül, míg az elszívás szintén álmennyezetben elosztott légcsatornához kapcsolódó anemosztátokon keresztül történik. A konyha szeparált fűtő-hűtőkaloriferrel ellátott befúvó egységgel és külső motoros elszívó ventillátorral szellőztetett. Pince szellőzése Állagvédelmi okokból biztosítjuk az alagsori gépészeti területek szellőztetését. A levegő utánpótlásra felhasználjuk az előcsarnok kidobott levegőjét, míg az 5.000 m3/h légszállítású elszívó ventillátort a tetőn helyezzük el. Pincei helyiségek hő- és füstelvezetése A pincei gépészeti helyiségek, raktárak hő- és füstelvezetése, valamint frisslevegő utánpótlása természetes úton angolaknákon keresztül biztosított. Belsőterű folyosók hő- és füstelvezetése

MCM 96 Kft


27

A folyosók hő- és füstelvezetése, valamint a frisslevegő utánpótlása természetes úton nyílászárókon keresztül biztosított. A szellőzőgépek elé és után akkusztikai méretezés szerinti hangcsillapítók szerelendők. A légcsatornák anyaga kör és négyszög keresztmetszetű horganyzott acéllemez. A frisslevegő és a befúvó légcsatornák 30mm alumíniumra kasírozott ásványgyapottal hőszigetelendők. A tűzszakasz határokra tűzcsappantyúk beépítése szükséges. A télen ideiglenesen fedett kültéri medencét takaró ponyvafedés alatt túlnyomást kell biztosítani. Erre 2db egymás tartalékaiként beépített, egyenként 300Pa20.000m3/h légszállítású frisslevegőt befúvó ventillátoros fűtőegység szolgál. A készülékek üzemképesek, koruknak megfelelő állapotúak. Cseréjük csak a sátor cseréje esetén válhat szükségessé. Gépészeti elektromos igények A gépészeti rendszerek, berendezések előzetes elektromos igényei a következők:

Pozíció SZELLŐZÉS

db/r össz.k Berendezés megnevezése fázis kW/db sz W

Pincei szellőzőgépház

Versenymedence ködtelenítő

400V 21

4

84

Pincei szellőzőgépház

Tanulómedence ködtelenítő

400V 14

1

14

2

12

1

6

400V 6

2

12

Öltöző, Előcsarnok Pincei szellőzőgép szellőzőgépház 400V 6 2. em. szellőzőgépház Fittnesz szellőzőgép 400V 6 Tető szellőzőgépház

Étterem, szellőzőgép

Tető VÍZ_CSATORNA

Elszívó ventillátorok

400V 5

1

5

Pince

Zsomp szivattyú

230V 1

9

9

Csőpince

konyha

Nyomásfok. tüzivíz MCM 96 Kft

Megj egyz

400V 4

1

4

Kiem elt


28

Csőpince HŐELLÁTÁS

Vízlágyító

Csőpince

Hőellátás szivattyúk

Csőpince

Hőszivattyú

230V 0,2

2

0,4

400V 60

1

60

400V 40

1

40

berendezések,

2010.01.11. ………………………… Szlovák Krisztián okleveles gépészmérnök G-T-Tell-10277

MCM 96 Kft


29

Elektromos műszaki leírás

Általános információk A beruházó által megbízott tervező a Fabó Éva Sportuszoda felújításának koncepciótervéhez elektromos szakértői vélemény készítésére kért fel. A korábbiakban az állapotfelmérés során tett megállapításaink, javaslataink szerint a sportuszoda átalakításának koncepcióterve elkészült. Az állapotfelmérés készítésének időpontjában körvonalazódott elképzelések tisztázódtak, így a jelen elektromos szakértői vélemény konkrétabb megállapításokat, javaslatokat tartalmazhat. A koncepcióterv körvonalazza a Fabó Éva Sportuszoda átalakításával kapcsolatos konkrétabb elképzeléseket, melyhez az alábbi megállapításokat, javaslatokat teszem. Erősáramú berendezések Középfeszültségű betápláló rendszer – transzformátor állomás energiaellátás Az uszoda déli oldalán, az épületen kívül telepített lemezházas transzformátor látja el villamos energiával az intézményt. A transzformátor teljesítményére nem sikerült információt szerezni. Az EON Dél-dunántúli Áramszolgáltató Rt. felé tárgyi témában megkeresést intéztünk, melynek fő kérdésköre a jelenlegi állomás nagyságára és az eddig megbecsült áramigény kiszolgálására vonatkozik. Várható energiaigény A társtervezők által kapott adatszolgáltatások és a koncepciótervben szereplő funkciók és információk alapján a jövőbeli teljesítmény igényre vonatkozóan az alábbi táblázat rögzíti a várható igényeket:

MCM 96 Kft


30

Dunaújváros Fabó Éva sportuszoda ENERGIAIGÉNY Feszültségszint Telj.igény Ssz. Megnevezés Megjegyzés (V) (kW) Vízgépész 1 Vízgépészet 400 77,00 tervezőtől 2 Szellőzés 400 133,00 Gépész tervezőtől 3 Víz 400 7,00 Gépész tervezőtől 4 Fűtés-hűtés 400 100,00 Gépész tervezőtől 5 Lift betápok 400 30,00 Csak saccolt!!! 6 Konyhatechnológia 400 180,00 Csak saccolt!!! 7 Füstmentesítés 400 27,00 Csak saccolt!!! 8 Belső világítási hálózat 400 60,00 9 Belső dugaljhálózat 400 120,00 10 Külső és parkoló világítás 400 10,00 11 Díszvilágítás 400 10,00 12 Bérlemények és üzletek 400 50,00 5db bérüzlettel 13 Kéz és hajszárítók 400 30,00 ca 45db 2kW-os 14 Gyengeáram 400 16,00 6db rendszer S

ÖSSZESEN:

400

850,00

A várható energia igény, így tehát 850kW, amit egy 1000 KVA-es száraztranszformátorról lehetne a jövőben biztosítani úgy, hogy az némi tartalék teljesítménnyel is rendelkezzen a jelenleg nem ismert igények kielégítése miatt.

Tartalék energiaellátás A létesítmény folyamatos üzemének fenntartásához egy dízel üzemű generátort javaslok telepíteni, mely áramszünet esetén is biztosítja a létesítményben folyó mérkőzések zavartalan bonyolítását ill. az ott lévő fogyasztók működését. Az átkapcsolás idejére pedig egy UPS berendezés létesítése lenne a tökéletes és biztonságos megoldás. Ezekkel az eszközökkel biztosítható lenne továbbá a hő és füstelvezetés biztonságos áramellátása (amennyiben mégis szükséges), ami szakhatósági szempontból igen lényeges kérdéskör! Elosztók Az energia racionalizálás érdekében az összes elosztó korszerű tokozatban és korszerű készülékezéssel kerülne kialakításra, mely mind az elosztók kezelését ill. MCM 96 Kft


31

azok karbantartását nagymértékben megkönnyítené. Az új és minőségi készülékekből összeszerelt berendezések lehetővé tennék a korszerű energiatakarékos kapcsolások kialakítását, az új vezérlések pedig az új épületfelügyeleti rendszerrel és egy energia-mendzsment (Emax) rendszerrel kombinálva jelentős energia költség megtakarítást tesznek lehetővé ugyanakkor lehetőséget biztosítanak arra, hogy a különböző területek és bérlemények fogyasztását külön mérjék és elszámolják. Az új elosztók kialakítása során pedig biztosan nem lenne védetlen kábel vagy leágazás és kialakításra kerülhetne egy valóban szelektív védelmi rendszer! A védelem ott működne, ahol annak valóban működnie kell! Az újabb és korszerűbb technológiáknak és technikáknak köszönhetően az új elosztók mérete jelentősen kisebb a régi elosztókénál, így a létesítményben további, jelenleg elfoglalt területek válnának szabaddá és kihasználhatóbbá. Az új elosztók a vonatkozó szabványoknak megfelelően készülnének, így a rendszeres hatósági bejárások nem okozhatnának gondot a tulajdonosnak/üzemeltetőnek. A főelosztóba egy független üzemi és tartalék betáplálás esetén automatikus átkapcsoló berendezés kerülne alkalmazásra. Új automatikus fázisjavító berendezéssel a villamos hajtások által fogyasztott meddő áramot nagy hatékonysággal kompenzálni lehetne emberi beavatkozás nélkül. Így elkerülhetővé válik, hogy az energiaszolgáltató meddő energia fogyasztásáért a létesítményt igen súlyos büntetéssel sújtsa. Nyomvonalak, kábelek A létesítményben feltétlenül szükséges az új nyomvonalrendszer kiépítése horganyzott és műanyag elemekből a valós fogyasztási helyekhez kiépítve, új rögzítő elemeken. Az új nyomvonalak keresztmetszetének kialakítása a tényleges igényekhez mérten történik figyelembe véve 15% tartalék helyet. Az új koncepcióhoz igazodva a létesítmény kábeleit ki kell cserélni, azt igazítva a valós fogyasztási adatokhoz és az elosztókban lévő biztosításokhoz. Így elkerülhetővé válik, hogy a kábelek túlterhelődjenek és kábeltűz keletkezhessen. A kábelezés teljes átalakításával meg lenne szüntetve a szigeteletlen, vagy sérült szigetelésű kábelek felhasználása illetve nem lenne szabad és bekötetlen kábelvég. Tűzálló nyomvonallal és tűzálló kábelezéssel az új OTSZ szerinti előírások és a szakhatóságok által előírt követelmények végre teljesülnének. Összességében a nyomvonalak és kábelek cseréjével (mely elkerülhetetlen) a koncepció tervben megfogalmazott funkciók kialakítása mellett nőne az üzembiztonság kielégülnének a vonatkozó szabványok és nem kellene az üzemeltetőnek a szakhatóságok „látogatásaitól” rettegnie. MCM 96 Kft


32

Szerelvények és lámpatestek Az általunk javasolt új szerelvények a mai kor követelményeinek megfelelőek kellő élettartammal rendelkeznek és mind funkciójukban mind pedig esztétikailag illeszkednek a megújuló épülethez. A jelenleg forgalomba lévő szerelvények pedig újabb hosszú időkre garantálják az épület megbízható üzemeltetését. Az új lámpatestek mind elektronikus előtéttel szereltek, fogyasztásuk kedvező, hatásfokuk kitűnő. A lámpatestek szín visszaadása közelít a valós fényviszonyokhoz. Az irodai lámpatestek káprázás mentesek és parabolatükrösek, számítógépes munkavégzéshez alkalmasak. Esztétikájukban megfelelnek minden igénynek és igazodnak a létesítmény megjelenéséhez. A menekülési útvonalak megvilágítására egyes lámpák inverterrel szereltek. Az irányfény világítási lámpatestek címezhető központi akkumulátoros rendszerűek, szinte karbantartás mentesek és költségtakarékosak. Villám és túlfeszültség védelem A létesítmény az új villámvédelmi szabvány szerint kerül megtervezésre, arról mérési jegyzőkönyvet kell készíteni. Az energiaelosztási rendszerbe, az összes elosztóba be kell kerülnie a szelektív lépcsős túlfeszültség védelemnek. Földelő rendszer és EPH Új földelési rendszer és EPH rendszer kialakítása kötelező életvédelmi okokból! Gyengeáramú berendezések Automatikus tűzjelző rendszer, behatolás jelző rendszer, CCTV, Struktúrált hálózat, beléptető és számláló rendszer, telefon és számítógép hálózat, épületfelügyelet, hangosítás Az új koncepcióban a fenti rendszerek szinte mindegyike elengedhetetlenül fontos a szakhatósági előírások, a komfort érzet, a profi működtetés és a gazdaságosság miatt. Az átépítésre kerülő létesítménybe ezen rendszerek kiépítése elkerülhetetlen. MCM 96 Kft


33

Készítette: Kállai Gyula Műszaki és termelési igazgató Felelős műszaki 54552/2012

vezető:

FMV-Épületek

ÉV

01-

Villamos tervező: V-T 01-10335

Melléklet: Áramszolgáltató nyilatkozata

MCM 96 Kft


34

MCM 96 Kft


35

Uszodatechnológiai műszaki leírás Javaslat: A létesítmény 1975-ben épült, az akkori trendnek megfelelően. A vízgépészeti berendezések szénacélból készültek, a szükséges felületvédelemmel. Ez a védelem azóta erősen megkopott, hiányos, elhasználódott. A korrozió megtámadta a fémet, sok helyen lyukadásokat okozott, melyeket különböző módon javítottak. Ezek a javítások is több helyen megrongálódtak, javításuk már csak cserével oldható meg. Összességében a létesítmény vízgépházában elhelyzett vízgépészet cserére szorul. A beépített technológia nem felel meg a mai követelményeknek. Előzetes számítások: Az uszodai vízkezelésre jelenleg vonatkozó rendeletek, szabványok: A közfürdők létesítéséről és működéséről a Kormány a – többször módosított 121/1996.(VII.24.) sz. rendeletében rendelkezik. A Kormány rendelete előírja, hogy új medence építésekor, meglévő medence felújításakor gondoskodni kell vízforgató berendezés létesítéséről, továbbá arról, hogy a medencében vízáramlási szempontból holt terek ne alakuljanak ki. A részletes szakmai követelményeket a népjóléti miniszter 37/1996. (X.18.) NM rendelete tartalmazza a közfürdők létesítésének és üzemeltetésének közegészségügyi feltételeiről. A víztisztító-forgató berendezéseket az ME-10-204: 1993. sz. - Fürdő medencék vízkezelése vízforgatással c. - Műszaki Előírás alapján kell méretezni. A medencék töltő és pótvízének, valamint a medencékbe visszatáplált tisztított víznek, továbbá a medencék vízének fizikai és kémiai szempontból a 17/2002 (IV. 12) EüM rendeletben és a Műszaki Előírás 1. sz. táblázatában, bakteriológiai szempontból az MSZ 13690/3-1989. sz. szabvány előírás 1.sz. táblázatában foglalt előírásoknak kell megfelelnie. A medence töltéséhez és pótvíz ellátásához az előírt követelményeknek megfelelő minőségű töltő és pótvíz használható csak fel. Beépítendő vízforgatási teljesítmény összesen : 880 m3 / h Jelenleg ezt a mennyiséget négy darab D4000 mm méretű homokszűrő szűri, melyben ezáltal 17, 5m3 / mh / m2 szűrési sebesség alakul ki. Korszerű egységekkel megvalósított, a berendezésekről készült képekkel ellátott javaslataink:

MCM 96 Kft


36

Kiegyenlítő tartályok:

A medencében tartózkodó vendégek által és a hullámzással kiszorított vizet felfogni képes tároló tartály. Ez a tartály biztosítja továbbá a szűrők visszamosásához szükséges vízmennyiséget. A tartályok betáp (pótvíz) vezetékkel (elzáró szerelvényekkel, vezérelt szeleppel, vízórával), túlfolyóval, elvételező csonkkal, szintjelző-kapcsoló egységgel, magas szintre vészkürtjelzéssel, búvónyilással, hőmérő csonkkal készülnek. Kiegyenlítő tartályok a pinceszinten vannak elhelyezve, a jelenlegi acél tartályok helyett vasbeton műtárgyakat javaslok a bekezdés elején leírt felszereltséggel. Homokszűrők:

A ma használatos nyomás alatt működő homokszűrők esetében 30 m3 / mh / m2 érték lehet a fent említett vonatkozó szabvány szerint, azaz pl. 10 darab D2000 mm és egy darab D1600 mm (a tanmedencéhez) méretű homokszűrővel meg lehet oldani. Ez a megoldás kisebb mérető csővezetékrendszert (cső és szerelvények) eredményez, egyszerübb kezelhetőséget. A most beépített acél csővezetékeket PVC csővezeték váltaná fel, amely a medencevíznek jobban ellenáll, nem szennyezi azt. Ezek az általánosan használt homokszűrők zárt, nyomás alatti, álló elrendezésű hengeres, ÜPE (üvegszál erősítésű) polieszter (PE bélésű) anyagú, kvarchomok töltetű berendezés, az uszodai szűrőknek megfelelő csonkozással.

Beépített homokszűrők

MCM 96 Kft


37

Vízforgató szivattyúk:

A ma már kereskedelmi forgalomban nem kapható vízforgató szivattyúkat korszerű, alacsonyabb energiaigényű, hosszabb élettartamú, kisebb karbantartási igényű korszerű, vízszintes tengelyű acélöntvényházas WILO, Grundfos, vagy más típusú vízforgató szívattyúval cserélnénk ki. A szükséges teljesítményt több daarabból álló, kisebb telejsítményű szivattyú alkalmazásával célszerű megoldani , hogy a működő szivattyúk számával követni lehessen a medence leterhelésének megfelelő ideális állapotot. A szivattyúkat a szükséges méretnek megfelelő előszűrőkkel (durvaszűrőkkel) kell elátni, a szívó és nyomóoldali szerelvényekkel.

Beépített előszűrős vízforgató szivattyuk Elhelyezés:kiegyenlítőtartályok mellett a pinceszinten lévő szivattyú gépházban. Hőcserélők: A jelenlegi csöves hőcserélők helyett lemezes hőcserélőket kell használ ebben a méretben.A lemezes hőcserélő olyan szétszerelhető lemezes hőcserélő, amelynek egyedi fejlesztésénél elsődleges szempont volt a maximális élettartam és működőképesség garantálása, az egységre és annak részeire egyaránt. Kis helyigényű, nagy teljesítményű, aránylag könnyen karbantartható berendezés.

MCM 96 Kft


38

Lemezeshőcserélő beépítése Vízminőség ellenőrző és szabályzó egységek: A megfelelő vízminőség eléréséhez és a medencevíz fertőtlenítése érdekében a forgatott vízhez különböző vegyszereket kell adagolni nagyon pontos mennyiségben. A javasolt technológia folyadék halmazállapotú vegyszereket, ill. vizes oldatukat használja, melyet membrános szivattyúkkal juttatunk a vízhez. A technológiában csak ÁNTSZ által engedélyezett (OTH engedéllyel rendelkező) vegyszereket szabad alkalmazni. Használt vegyszerek: A klórgázt elég veszélyes fertőtlenítő szernek tartom, különösen a jelenlegi helyén kialakított helyiségben. Sokkal egyszerűbb kezelést igényel a Na-hipoklorit (hypo)vizes oldat. A pH beállítására mellette a sósav helyett kénsav vizes oldatát javasolom, mivel ez a hypoval véletlenül érintkezve sem juttat a környezetébe klórgázt, mely korábban sósav alkalmazása esetén a gyakorlatban előfordult. A fertőtlenítőszer mennyiségének csökkentésére, a klóros fertőtlenítés kellemetlen mellékjelenségeinek elkerülésére a rendszerbe UV csirátlanító berendezést is szoktak beépíteni. Ez elsősorban beltéri és gyerek medencéknél előnyös (a légtér un. klóros szaga csökken), de a beruházási költséget növeli, az üzemeltetési költséget csökkenti. Javasolt vegyszercsalád a DINAX Kft által forgalmazott vegyszerek, de más forgalmazó termékei is használhatóak, ha megfelelnek a leírt feltételeknek, azaz OTH engedéllyel rendelkeznek az adott feladathoz. DINAX Klorin F elő- és utófertőtlenítő vegyszer

MCM 96 Kft


39

Dinax Minus F pH beállító vegyszer DINAX FLOCK F pelyhesítő szer ALGI – CID algaölő vegyszer Fertőtlenítés és pH : A fertőtlenítés célja, hogy a medence vizében a patogén mikroorganizmusokat ártalmatlanítsa, de ne ingerelje a nyálkahártyát, a bőrt, a szemet. A medencevíz fertőtlenítésére az alábbi vegyszereket alkalmazzuk: DINAX Klorin F , mint előfertőtlenítő vegyszer adagolása a homokszűrő előtt mennyiségarányosan (azaz a forgató szivattyú működtetésével egyidőben történik a vegyszeradagolás), és mint .utófertőtlenítésre, adagolása minőségvezérléssel automatikusan. A fürdővíz pH-ja 7, 0 – 7, 6 között megfelelő, melyet pH – mínusszal (kénsav alapú) tudunk beállítani. Folyamatos szabályozása a fertőtlenítőszert vezérlő műszerrel. Pelyhesítés: A szűrőberendezés által egyébként nem szűrhető kolloid szennyeződések kicsapatására pelyhesítőszert kell a szűrő előtt a tisztítandó vízhez adagolni, 10 %-os vizes oldat formájában. Algásodás elleni védekezés: Amennyiben a pelyhesítőszer és a fertőtlenítő szerek adagolása ellenére algásodás indul meg, úgy Algi – cid adagolása szükséges.

Vegyszeradagoló-szabályzó egység

MCM 96 Kft


40

Vegyszerek tárolása: A vegyszerek tárolására a jelenlegi heyiségek célszerű átalakítás után alkalmassá tehetők. A vegyszereket (külön-külön savas és lugos vegyszerek részére ) megfelelően kialakított tárolókban kell tárolni, csak az oda beosztott dolgozók hozzáférését kell lehetővé tenni. Jelenleg bárki megközelítheti a tároló helyiségeket. Áttervezése, átalakítása elengedhetetlen. Csővezetékek: A javasolt vízforgató rendszer anyaga ABS, üvegszállal erősített poliészter és kor. acél (AISI 316Ti), a csővezetékek anyaga PVC NNY 10, vagy kor. acél (ASI 316Ti, DIN 1. 4571). Ezzel biztosítható, hogy szerkezeti anyagok a medencevíznek és a vegyszereknek ellenállnak. Használatuk a rendszerben engedélyezettek és általánosan elfogadottak. Mivel a medencetesthez csatlakozó csővezetékek a csatlakozási pontokban erősen tönkrementek, a medencék áttervezése szükséges lesz. A PVC NNY 10 anyagú tisztított víz nyomóvezeték a vízgépházból a medence és a gépház közötti csővezeték segítségével csatlakozik a medencéhez. A medencében a vezetékeket a vasbeton fenéklemezbe bebetonozzák, elhelyezésük és tömörségi próbájuk betonvas szereléskor betonozás előtt történik. A vízbevezető idomokat (fenékfúvókákat) a medence burkolat elkészülte után kell beszerelni a csővezetékekbe. PVC szelepek: PN 10, max. 40 °C-os medencevíznek ellenálló kivitelben, ragasztható, vagy 2 db PVC ellenkarimával, kötőgyűrűvel, EPDM tömítésekkel, átmenő felületvédett kötőelemekkel felszerelve kompletten. Összefoglalva: A helyszíni szemle alapján a létesítmény vízgépészete elavult, nagyon elhasználódott állapotban van, a teljes gépészet cseréje szükséges. A jelenleg érvényes, korábban már említett szabványok, rendeletek figyelembevételével új technológiát kell tervezni, korszerű berendezésekkel. Az új technológia helyigénye a jelenleginél nagyobb, így a vízgépház áttervezése is szükséges. A korszerübb elektromos berendezések alacsonyabb energiigénnyüek, ezzel jelentős megtakarítás érhető el (kb. 20%).

Nyeste Zoltán Vízgépész tervező (GP-T,VZ-korl.) Kam. ny.sz:: 20-0332 MCM 96 Kft


41

Tűzvédelmi szakértői vélemény és tűzvédelmi műszaki leírás A beruházó által megbízott tervező a Fabó Éva Sportuszoda felújításának koncepciótervéhez tűzvédelmi szakértői vélemény készítésére kért fel. A korábbiakban az állapotfelmérés során tett megállapításaink, javaslataink szerint a sportuszoda átalakításának koncepcióterve elkészült. Az állapotfelmérés készítésének időpontjában körvonalazódott elképzelések tisztázódtak, így a jelen tűzvédelmi szakértői vélemény konkrétabb megállapításokat, javaslatokat tartalmazhat. A koncepcióterv körvonalazza a Fabó Éva Sportuszoda átalakításával kapcsolatos konkrétabb elképzeléseket, melyhez az alábbi megállapításokat, javaslatokat teszem. Az elhelyezkedésre, a tűztávolságra vonatkozó alapadatok nem változtak az állapot-felmérési szakaszhoz képest. A tűztávolság kérdésköréhez kapcsolódik a tervezésre kerülő ún. Összekötő folyosó kialakítása. Ez az összekötő folyosó a szomszédos telken levő élményfürdővel való összeköttetést kívánja biztosítani, és kizárólag csak ezt. A jelenlegi jogszabályi előírás alapján a szomszédos telkeken elhelyezett építmények között tűztávolságot kell tartani. Ennek mértékét az illetékes tűzvédelmi szakhatóságnak kell meghatároznia. Nem kell tűztávolságot tartani, amennyiben a – szomszédos telkek viszonylatában – a magasabb átfedő homlokzatú épületet tűzfalasan alakítják vagy alakították ki. Esetünkben ez nem megoldott, hiszen a szomszédos telkek között áthúzódik egy egybefüggő építmény. Itt megoldás lehet, hogy a telekhatár vonalában az összekötő folyosó megszakításra kerül egy tűzgátló ajtóval (mely a tűzjelző jelére záródik, tehát alaphelyzetben nyitott lehet), valamint ugyanebben a síkban a tűzfalas kialakítás megoldása. Tűzállósági fokozatra, épületszerkezetekre és a tűzterhelésre alapadatok nem változtak az állapot-felmérési szakaszhoz képest.

vonatkozó

Tűzveszélyességi osztályba sorolás A létesítmény tűzveszélyességi osztályba sorolását a 9/2008. (II.22.) ÖTM rendelet (OTSZ) vonatkozó pontjai alapján végeztük. A veszélyességi övezetek alapján a helyiségek és a szabad terek tűzveszélyességi osztálya került meghatározásra, ezután a tűzszakasz, az építmény, végül a létesítmény tűzveszélyességi osztályát határoztuk meg.

MCM 96 Kft


42

A jogszabály előírásai alapján a létesítmény szabadtérnek vagy építménynek nem minősülő tereit, azaz a csak közlekedésre használt út, járda, park tűzveszélyességi osztályait a létesítmény tűzveszélyességi osztályának meghatározásánál figyelmen kívül hagytuk. A helyiségeken belüli veszélyességi övezetekkel nem kellett számolni, mivel a helyiségek funkciói, illetve az ott tárolt anyagok, folytatott tevékenységek nevesítetten adják meg a helyiségek tűzveszélyességi osztályát, másrészt pedig veszélyességi övezet kiterjedéssel (folyadék, gáz) a helyiségek esetében nem kell számolni. A helyiségenkénti osztályba sorolás alapján a létesítmény a „D” tűzveszélyességi osztályba tartozik. Befogadó-képesség A létesítmény befogadóképességét a jogszabály előírásai alapján uszodák, élményfürdők, gyógyfürdők esetén azok medencetereinek valamennyi, a közönség által szabadon használt területe és vízfelülete figyelembevételével kell meghatározni. Ezek alapján a Fabó Éva Sportuszoda befogadóképessége: 500 fő fölötti, így a helyiségek tűzveszélyességi osztályától függetlenül a létesítmény a „C” tűzveszélyességi osztályba tartozik. Tűzszakaszok A létesítmény tűzszakaszolását az alábbiak szerint lesz kialakítva: 1. számú tűzszakasz: az uszoda fő épülete (annak teljes területe), melynek funkciója Uszoda, azaz sportlétesítmény kizárólag sport rendeltetéssel) Mérete: 7239,42 m2, + a talajszint alatti területek (2165,96 m2): 9405,38 m2. 2. számú tűzszakasz: a főbejárat melletti épületrész a földszinten éttermi funkcióval, az emeleten napközis tábor, vagy egyéb rendezvények helyiségei. Ennek a funkciója kettős. Egyrészt: Bármely egyéb tömegtartózkodású tűzszakasz, amelyben jellemzően helyismerettel nem rendelkező használók tartózkodnak. Másrészt: óvoda. Mérete: 1395,20 m2. 3. számú tűzszakasz: az összekötő folyosó, melynek funkciója összekötő folyosó. Mérete: 135,68 m2. A jelenlegi jogszabály előírásainak megfelelően az 1. számú tűzszakasz (Uszoda, mint sportlétesítmény kizárólag sport rendeltetéssel), legnagyobb mérete a tűzállósági fokozattól függően változhat. Amennyiben: MCM 96 Kft


43

⇒ az I. tűzállósági fokozathoz tartozó épületszerkezeti elemek alkalmazásával létesítik az Uszodát, akkor 15 000 m2, ⇒ a II. tűzállósági fokozathoz tartozó épületszerkezeti elemek alkalmazásával létesítik az Uszodát, akkor 12 000 m2, ⇒ a III. tűzállósági fokozathoz tartozó épületszerkezeti elemek alkalmazásával létesítik az Uszodát, akkor 6 000 m2 lehet egy tűzszakasz. A talajszint alatt és felett kialakított tűzszakasz esetén a talajszint alatti területeket kétszeres értékkel kell figyelembe venni, és az így összesített alapterület nem haladhatja meg a fent felsorolt értékeket. A jogszabály ezen előírásának a jelenlegi kialakítás megfelel az I. illetve a II. tűzállósági fokozathoz tartozó méreteknek. A 2. számú tűzszakasz (a főbejárat melletti épületrész a földszinten éttermi funkcióval, az emeleten napközis tábor, vagy egyéb rendezvények helyiségei), legnagyobb mérete a tűzállósági fokozattól függően változhat. Amennyiben: ⇒ az I. tűzállósági fokozathoz tartozó épületszerkezeti elemek alkalmazásával létesítik, akkor 5 000 m2, ⇒ a II. tűzállósági fokozathoz tartozó épületszerkezeti elemek alkalmazásával létesítik, akkor 4 000 m2 lehet egy tűzszakasz. Mindezek alapján megállapíthatjuk, hogy a létesítmény, a funkciók és azok alapterületei alapján a II. tűzállósági fokozat követelményeinek megfelelően kell létesíteni. Tűzgátló leválasztások Az 1. 2. és 3. jelű tűzszakaszok között tűzgátló falakat, ajtókat kell beépíteni. Az 1. jelű és a 2. jelű tűzszakaszok között és a 2. jelű és 3. jelű tűzszakaszok között, mivel azok egy épület részei, a tűztávolság kérdése nem értelmezhető. E helyett a 120°-nál kisebb szögben egymáshoz kapcsolódó tűzszakasz síkok tűzvédelmi követelményeit kell megtartani. Ez a követelmény: a 120°-nál kisebb szögben egymáshoz kapcsolódó tűzszakasz síkok esetén minden olyan nyílászáró, amelyek között a 6 méteres távolság nem tartható, tűzgátló kialakításúnak kell lennie. Ezt az előírást maradéktalanul betartjuk. Hő- és füstelvezetés követelményei nem változtak az állapot-felmérési szakaszhoz képest. A létesítmény menekülésre számításba vett közlekedőinek, lépcsőházainak hő- és füstmentesítését, valamint a frisslevegő utánpótlást természetes úton biztosítjuk.

MCM 96 Kft


44

Talajszint alatti helyiségek hő- és füstelvezetése: A terepszint alatti padlószintű helyiségek szellőzését a helyiség alapterületének 3,00 %-a („C” tűzveszélyességi osztályú helyiségnél), vagy 1,00 %-a („D” tűzveszélyességi osztályú helyiségnél). A tervezet szerint talajszint alatt találhatóak helyiségek (pinceszint). Ezek közül a „C” és „D” tűzveszélyességi osztályba tartozókban kell biztosítani a hő- és füstelvezetést és frisslevegő utánpótlást. Az Uszoda területén a Versenymedence területén az OTSZ jelenlegi előírásai alapján szükséges a hő- és füstelvezetés kialakítása, mivel ez a helyiség 800 m2-nél nagyobb. „Az építmények 800 m2-nél nagyobb alapterületű helyiségeiben, valamint ott, ahol azt jogszabály vagy a tűzvédelmi szakhatóság — a személyek biztonsága vagy a beavatkozás hatékonyságának javítása érdekében – előírja, a tűzesetek során keletkező hő- és füstelvezetésről gondoskodni kell. A méretezési táblázat értékeit az alapterület csökkentésével arányosan csökkenteni nem szabad.” A jogszabály lehetőséget ad arra, hogy az ilyen helyiségekben, amennyiben azok tűzterhelése nem éri el az 50 MJ/m2-t, akkor nem kell hő- és füstelvezetést létesíteni. A számított tűzterheléshez szükséges adatok, információk pontos megadása ennél a létesítési követelménynél is nagyon fontos. Elektromos szerelés, villamos berendezések és a villámvédelem követelményei nem változtak az állapot-felmérési szakaszhoz képest. Kiürítés számításának követelményei nem változtak az állapot-felmérési szakaszhoz képest. A 2. számú tűzszakaszra vonatkozó különleges követelmények: Mivel ennek a tűzszakasznak az emeleti része mozgásukban és cselekvőképességükben korlátozott személyek foglalkoztatására is szolgál (nyári napközi otthon), így az ilyen jellegű létesítményeknek való megfeleltetést is elsőrendű feladatnak tekintjük. Ez az épületrész kettőszintes kialakítású, a homlokzatának hossza meghaladja a 30 métert (36,3 méter), így a jogszabály előírásai alapján az emeleti részen biztosítjuk a kétirányú kiürítés lehetőségét (az egyik a lépcsőházon keresztül, a másik az 1.208 jelű foglalkoztatóból nyitható ajtón keresztül a járható födémre és onnan a szabadba). Tűzjelzés, tűzoltás, tűzoltási felvonulási terület, út kialakításának követelményei nem változtak az állapot-felmérési szakaszhoz képest. Oltóvízellátás, belső oltóvíz ellátás, tűzoltó készülékek követelményei nem változtak az állapot-felmérési szakaszhoz képest.

MCM 96 Kft


45

Következtetés, megállapítás A Fabó Éva Sportuszoda felújítása, átalakítása, a jelenlegi tűzvédelmi jogszabályi előírásoknak való megfeleltetése tűzvédelmi szempontból megoldható, kivitelezhető. Budapest, 2010. január 08.

Szabó Norbert építész tűzvédelmi szakértő ÖM OKF I-107/2008.

MCM 96 Kft


46

Költségvetés (a rekonstrukció becsült bekerülési költsége) A bekerülési összeg megállapítását több szempont figyelembevételével, minél pontosabban próbáltuk összeállítani, azzal a kiegészítéssel, hogy még így is igen sok, a végleges összeget módosító illetve befolyásoló tényező maradt. Ezen bizonytalansági tényezők csökkentésére használtuk fel az elmúlt években elkészült, hasonló felújítási, vagy megvalósulási projektek, valós költségeinek mutatóit, amelyekből a négyzetméter árak számíthatók, kalkulálhatók. Az elkészült előzetes vázlatok alapján a feladat több, önállóan is elkülöníthető részre bontható, melyeket így az alábbi egységekre tagoltunk : -

bontási munkák felújítási munkák építési ( új ) munkák

Ahol lehetőségünk volt, ott további tagolásokat alkalmaztunk, melyek vagy mű-szaki, vagy technológiai szempontból különíthetők el egymástól. Külön választottuk egymástól az általános építészeti illetve épületszerkezeti munkákat és a speciális igényt kielégítő szerkezeteket, mint pl.: a medencék Külön kiemeltük a jól elkülöníthető, akár külön vállalkozásba is adható, épületszerkezetek költségbecslését, mint a lapostető szigetelési, illetve a teljes homlokzat felújítási munkák. Végül, külön sorban szerepeltettük a szabadtéri sportpályák kialakításának költségeit, melyek egyrészt, külön is finanszírozhatók, alapterületük is jelentősen, a lehetőségekhez mérten, változtathatók, másrészt nagy mértékben nem befolyásolják az Uszoda egyéb rekonstrukciós munkáit. Az így kialakult fejezetek alapterületeit az aktuális négyzetméterárakkal beszorozva kaptuk az elsődleges bekerülési összegeket. Az alkalmazott négyzetméterárak a Business Media Magyarország Kft. által kiadott „ Aktuális építési négyzetméterárak” című, 2009. márciusi kiadványban szereplő adatok alapján, illetve az építési költségszint alakulás előrejelzései figyelembevételével készült. Szintén számításba vettük a négyzetméterár alakításánál a korrekciós tényezők közül a megyénkénti eltérési korrekció mértékét mely + 0 - 5 %, közötti értékkel növeli az árakat. MCM 96 Kft


47

A fajlagos építési költségadatok tartalmazzák az anyagok, szerkezetek árát, építési, szerelési díjakat, a kapcsolódó és kiegészítő költségekkel ( szállítás, rakodás, anyagigazgatás, gépköltségek), de nem tartalmazzák a különleges körülmények, akadályoztatás és a próbaüzem költségeit, illetve az aktuálisan érvényes ÁFA értékét sem. A fentiek alapján számított bekerülési költséget, felújítási és új építési csoportosításban, tovább bontottuk munkanemekre. Ez a munkanemenkénti megosztás inkább szakmánkénti becsléshez nyújt segítséget, ahol is nagyvonalakban próbáltuk behatárolni az egyes szakmák részvételének mélységét a projekt megvalósításában. A becsült bekerülési összeg az építőipari kivitelezésben általánosan elfogadott I. osztályú minőséget jelent, de anyagok tekintetében ez egy átlagos anyagminőséget és a funkciónak megfelelő átlagos felszereltséget jelent. A rekonstrukció bekerülési költsége a becsült összegek alapján, az alkalmazott négyzetméterárak felhasználásával módosítható, mind lefelé, mind fel-felé, a rendelkezésre álló pénzeszközök ismeretében. A tapasztalok szerint az előzetesen becsült költségek akár 6-8 %-a is megtakarítható egy még jobban átgondolt, a tervezési koncepciót maradéktalanul kielégítő, a tervezett szolgáltatásokat megfelelő szinten biztosító,de szerényebb anyagokat és műszaki megoldásokat tartalmazó projekttel. Ez esetben azonban feltétlenül szükséges a későbbi üzemelési, üzemeltetési költségek általános vizsgálat és összevetése a rekonstrukció költségének csökkenésével, mert ezek általában ellentétes irányba ható mutatók. A módosításon túl lehetőség van a projekt megvalósításának időbeli széthúzására, kivitelezési ütemek meghatározására, szem előtt tartva a fő szolgáltatás - lehetőségekhez képest - állandó biztosítását. A többirányú bontás módot ad arra is, hogy a teljes rekonstrukcióból az önállóan is megálló részek, pl.:az új éttermi épület kivitelezése külön vállalkozásban legyen megvalósítható, esetleg külső, egyéni finanszírozással valósulhasson meg, csökkentve a központilag biztosítandó anyagi keretet. További csökkentést jelenthet az önálló rész, leválasztása a fő szolgáltatásról, és önálló üzemeltetésben történő működtetése, mely a későbbi költségek csökkenését eredményezi.

MCM 96 Kft


48

Rekonstrukció becsült bekerülési költsége 1. BONTÁSI MUNKÁK 1.1.

Pinceszint

2332,9 m2

10502 Ft/m2

24 500 000 Ft

1.2.

Földszint

2003,6 m2

14599 Ft/m2

29 250 000 Ft

1.3.

Emeleti szint

1363,1 m2

14599 Ft/m2

19 900 000 Ft

teljes gépészettel átalakítási tervek szerint átalakítási tervek szerint

Belső medencék

1986 m

2

2

12 895 000 Ft

csak burkolatok

1050 m

2

2

40952 Ft/m

43 000 000 Ft

teljes bontás

1.4. 1.5.

Külső medence

6493 Ft/m

2. FELÚJÍTÁSI MUNKÁK 2.1.

Pinceszint

2332,9 m2

126416 Ft/m2

294 917 000 Ft

2.2.

Földszint

2003,6 m2

197697 Ft/m2

396 106 000 Ft

2.3.

Emeleti szint

1363,1 m2

159763 Ft/m2

217 773 000 Ft

2.4.

Belső medencék

1986 m2

59846 Ft/m2

118 854 000 Ft

2.5.

Lapostető

2

2

19200 Ft/m

65 088 000 Ft

2.6.

Homlokzatok

3087 m2

22300 Ft/m2

68 840 000 Ft

Konyha és étterem

1561 m2

204343 Ft/m2

318 980 000 Ft

3.2. Külső medence 3.3. Szabadtéri sportpályák

2

2

430000 Ft/m 12529 Ft/m2

451 500 000 Ft 10 650 000 Ft

Összesen : ÁFA 25 % :

2 072 253 000 Ft 518 063 250 Ft

BECSÜLT BEKERÜLÉSI ÖSSZEG :

2 590 316 250 Ft

3390 m

átalakítási tervek szerint átalakítási tervek szerint átalakítási tervek szerint burkolatok és szegélyek csak új rétegrend átalakítási tervek szerint

3. ÉPÍTÉSI ( ÚJ ) MUNKÁK 3.1.

1050 m 850 m2

MCM 96 Kft

49


Rekonstrukció bekerülési költségének megosztása MUNKANEMEK 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.

ÚJ ÉPÍTÉS

FELÚJÍTÁS

Bontási munkák Alépítményi munkák Szerkezetépítési munkák Szakipari munkák Lapostető szigetlési munkái Homlokzat felújítási munkák Elektromos szerelési munkák Gyengeáramú elektr. munkák Álalános épületgépész munkák Vízgépészeti munkák Klíma és szellőzés szerelés Külső közműépítési munkák Környezetépítési munkák Építéshelyi költségek

----16 746 000 Ft 428 433 000 Ft 214 578 000 Ft --------22 600 000 Ft 12 169 000 Ft 38 002 000 Ft ----12 500 000 Ft 11 888 000 Ft 10 650 000 Ft 13 665 000 Ft

129 545 000 Ft ----168 072 000 Ft 349 450 000 Ft 65 088 000 Ft 68 840 000 Ft 31 226 000 Ft 57 992 000 Ft 66 118 000 Ft 258 759 000 Ft 42 320 000 Ft 20 933 000 Ft 10 740 000 Ft 21 939 000 Ft

129 545 000 Ft 16 746 000 Ft 596 505 000 Ft 564 028 000 Ft 65 088 000 Ft 68 840 000 Ft 53 826 000 Ft 70 161 000 Ft 104 120 000 Ft 258 759 000 Ft 54 820 000 Ft 32 821 000 Ft 21 390 000 Ft 35 604 000 Ft

Összesen :

781 231 000 Ft

1 291 022 000 Ft

2 072 253 000 Ft

ÁFA 25 % :

195 307 750 Ft

322 755 500 Ft

518 063 250 Ft

976 538 750 Ft

1 613 777 500 Ft

2 590 316 250 Ft

BECSÜLT REKONSTRUKCIÓS KÖLTSÉGEK MEGOSZTÁSA

MCM 96 Kft

50

ÖSSZESEN


komplex építészeti tervezés - mérnöki tanácsadás - építés menedzsment

Emlékeztető

IDEJE:

2010-01-18

HELYE:

MIROTEMP MŰSZAKI TERVEZŐ KFT IRODÁJA

TÁRGY:

DUNAÚJVÁROS – FABÓ ÉVA SPORTUSZODA

JELEN VANNAK: PÉCHY IMRE MCM96 KFT MCM96 KFT

EREDETI TERVEZŐ / TÓTH SZABOLCS – / RÁCZ ANDRÁS

20 / 955 4472

Tudnivalók: A Fabó Éva Sportuszodát 1977-ben adták át. Az épületet magas színvonalon történt megvalósításáért Építészeti Nívódíjjal jutalmazták, tervezője Péchy Imre Ybl Díjat kapott. •

Az építészeti alkotás és annak terve szerzői jogi védelem alá tartozik 1969. évi III. tv. és az 1999. évi LXXVI. tv. alapján.

•

A szerző kizárólagos joga, hogy művét átdolgozza, illetve másnak erre engedélyt adjon. Az átdolgozás

jogának átadása minden esetben kizárólag előzetesen, írásban megkötött

megállapodás alapján lehetséges. •

Az épület átépítését célzó terv elkészítésére szóló megbízás esetén a beavatkozó tervező előzetesen köteles az eredeti tervező egyetértő írásos hozzájárulását megkérni, az esetleges együttműködést kezdeményezni, a Szerzői jogi törvényben előírt időtartamon belül, feltéve, hogy az eredeti tervező fellelhető és szerzői jogait gyakorolni képes. A beavatkozó tervezőnek bizonyítottan mindent meg kell tennie az eredeti tervező felkutatása és hozzájárulásának megszerzése érdekében.

MCM 96 Kft


51

•

Az egyetértő hozzájárulás megszerzése során célszerű rögzíteni, hogy a beavatkozás a szerzői mű lényegét, így a szerzőséget nem érinti, vagy a beavatkozás nyomán – a felek szerzői együttműködésével – új szerzői mű és szerzőtársi viszony jön létre.

Tóth Szabolcs építész tervező

előzőleg telefonon tájékoztatta Péchy Imre eredeti tervezőt, hogy a

Dunaújvárosi Önkormányzat megbízásából állapot meghatározó felmérési tervet és koncepciótervet készít az épületről. Péchy Imre a tervezéshez hozzájárult és egyben kérte az elkészült tervek bemutatását a későbbiek során. Jelen megbeszélés és megkeresés oka a szerzői jogok tiszteletben tartása és jóváhagyás kérése a tervezett átalakításokhoz. A tervek bemutatását követően Péchy Imre változtatás igénye nélkül hozzájárult annak megrendelő irányába történő átadásához.

Emlékeztetőt készítette:

Tóth Szabolcs Építész tervező Budakeszi, 2010-01-19

MCM 96 Kft


52

MCM 96 Kft


53

Szabályozási tervkivonat

MCM 96 Kft


54

Tömegvázlatok

Robbantott axonometria Dél-nyugatról nézve

MCM 96 Kft


Északi, bejárat felöli nézet

Dél-keleti, strand felöli nézet

MCM 96 Kft


Dél-keleti, strand felöli madártávlati nézet

MCM 96 Kft


Nyugati, Béke tér felöli nézet

Északi, Építők útja felöli nézet

MCM 96 Kft


Tömegvázlatok

Robbantott axonometria Dél-nyugatról nézve

MCM 96 Kft


Északi, bejárat felöli nézet

Dél-keleti, strand felöli nézet

MCM 96 Kft


Dél-keleti, strand felöli madártávlati nézet

MCM 96 Kft


Nyugati, Béke tér felöli nézet

Északi, Építők útja felöli nézet

MCM 96 Kft


FABÓ ÉVA SPORTUSZODA REKONSTRUKCIÓJA II. RÉSZ KONCEPCIÓTERV

Recommend Documents