Escale
2
albert I promenade 82 • 8400 Oostende
Escale... with a view Une escale, een rustplaats waar U iets kunt beleven en genieten.
agence
Lecomte
Het juiste recept voor verkoop en verhuur van uw vastgoed
Albert I promenade 79 B-8400 Oostende I T 059 70 51 05 I F 059 70 53 74 www.lecomte.be I
[email protected]
Uniek wonen op de mooiste ligging van Oostende
Queen of Proms Gelegen op de mooiste ligging van Oostende, ligt Residentie Escale. Une escale, een rustplaats waar U iets kunt beleven en genieten. Oostende, de stad aan zee waar U het ganse jaar kunt genieten. Eigenzinnig, vooruitstrevend en fier zo kun je de stad het best omschrijven. Elke generatie heeft het recht om zijn eigen stempel te drukken. Reeds in tijden van Leopold II floreerde de stad. Vandaag is men opnieuw volop bezig de stad op te blinken. Alle renovaties, het heraanleggen van de binnenstad, de dijk en de Koningstraat geven de stad weer het elan dat het verdient.
Havengeul
m ro I-P
e
ad
en
rt
an
ok eryd tgom kaai
rs Visse
Wapenplein
Va n
Ise
gh e
mla
Casino
t
aa
str
gs
nin
Ko
an II-la
A
rom I-P
e
ad
en
rt lbe
old op Le
4
Mon
e Alb
Leopoldpark
n
elaa ictiv
d Vin
Mercator
Voorhaven
Luxueus en alle hedendaags comfort
Ruimte en licht De residentie Escale is een combinatie van topligging en tijdloos comfort. In dit project hebben we al onze ervaring van de afgelopen tien jaar gestoken. Het belangrijkste van de appartementen is het ongelooflijk zicht, een schilderij op zich. We hebben dan ook gekozen voor een heel groot raam met weinig opsplitsingen. De balustrade is ook volledig uit glas waardoor er geen belemmeringen zijn. Individuele verwarming op gas, inbelmodule om de verwarming op verplaatsing aan te zetten, gebruiksvriendelijk parket in franse eik, 5 meter ingemaakte kasten, mat gelakte keuken, natuursteen tablet, blokdeuren, extra geluidsisolatie, en nog vele andere elementen maken dit project uniek. Zorgeloos wonen op de mooiste ligging van Oostende is het uitgangspunt van de Residentie Escale.
6
Koken met zicht op zee
Zorgeloos een visje bakken De keuken is op maat gemaakt en mat gelakt. We hebben gekozen voor een tijdloze structuur, die heel overzichtelijk is. Alle ingebouwde toestellen: vaatwas, koelkast, fornuis op gas zijn van Smeg. Voor de dampkap werd gekozen voor het topmerk Venduro, zodat U zorgeloos kunt koken in deze prachtige open keuken. De keuken werd ook afgewerkt met een natuursteen tablet in carrara voor de tweede, het derde en de zevende verdieping en in corian voor het eerste verdiep.
8
Leven met het ritme van de zee
Rustig indommelen en ‘s morgens fris als een vis Het gebouw werd volledig ontmanteld en vervolgens heropgebouwd. Allereerst werden de ruimtes opnieuw ingedeeld. De overbodige muren en de oude chappe werden verwijderd. Vervolgens werden de leidingen van sanitair en elektriciteit volledig vernieuwd. Alvorens de nieuwe chappe gegoten werd, is er een isolerende mat aangebracht; dit met het oog een optimale isolatie te bekomen tussen de verdiepen. Alle ruimtes zijn voorzien van verlaagde plafonds toch blijft de hoogte van de ruimtes boven de 2m50. Er is per appartement een douchekamer en een badkamer en twee afzonderlijke WC’s. De sanitaire toestellen zijn van Duravit en de kranen van Dornbracht. In elke fase is er gekozen voor de beste en duurzaamste kwaliteit.
10
Renovatie met een visie
Gemene delen met aandacht voor comfort en veiligheid De gemeenschappelijke delen werden ook volledig vernieuwd. De inkomhall werd afgewerkt met afromosia en blauwsteen. Er is een nieuwe videoparlofoon. De verlichting van de trapzaal is volledig uitgevoerd met op maat gemaakte armaturen met led verlichting. In de Residentie Escale is geen handel toegelaten; het gelijkvloers is dan ook een duplex met de eerste verdieping. Er is ook een prachtige fietsenberging voorzien die gemakkelijk toegankelijk is, zodat U de wagen tijdens U verblijf niet hoeft uit te halen.
12
Een meegenomen voordeel
Duurzaamheid en kwaliteit
Fiscaal vriendelijk
Voor de vloeren werd gekozen voor hedendaags parket, Franse eik, die gebruiksvriendelijk is. In de living, keuken en sanitaire delen werd geopteerd voor een centrale afzuiging. Doorheen het appartement werd indirecte verlichting voorzien met armaturen van Modular en schakelaars van bticino, ook voor de thermostaat. In de inkomhal zijn 5m ingemaakte kasten voorzien, die het appartement uiterst functioneel maken
U zult kunnen vaststellen dat de Residentie Escale als het ware een nieuwbouw is maar het wordt fiscaal aanzien als een renovatie. Dit heeft als voordeel dat er geen BTW dient betaald te worden door de koper maar enkel registratierechten.
14
Veiligheid
Parkeren in het gebouw
De inkom van de Residentie Escale blijft dag en nacht verlicht met led verlichting. Het gebouw bestaat uit zeven appartementen met elk een rechtstreeks toegankelijke autostandplaats. Deze autostandplaatsen kunnen niet verkocht worden aan mensen die geen eigenaar zijn in de Residentie. De inkom is uitgerust met een videoparlofoon en alle appartementen hebben een veiligheidsdeur met 3puntsveiligheidscilinder.
Bij elk appartement is er een autostandplaats in de residentie met onmiddellijke toegang tot de lift. De vroegere conciërgewoning wordt omgebouwd tot een parkeergebouw met 7 autostandplaatsen. Vanuit de slaapkamers zult U kunnen kijken op het groendak van het parkeergebouw.
Milieuvriendelijk De verwarming is individueel met een condensatieketel van Vaillant. Elk appartement is uitgerust met superisolerend glas zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.
16
Grondplannen en technishe info
Duplex appartement gelijkvloers en eerste verdieping Londen Met 140 m² is dit het grootste appartement in de Residentie. 500
Bij het appartement hoort ook een 35m² groot zonneterras afgewerkt met blauwsteen. U kunt het appartement binnenkomen zowel langs de eerste
INKOM
of de gelijkvloerse verdieping. Het thema van het apparte-
HALL
470
193
90
220
100
ment is Londen. We hebben gekozen voor een tijdloos wit interieur met enkele rode accenten, zoals een schitterend
392
De keuken en badkamer tabletten zijn in corian.
100
Op de eerste verdieping is er een inkomhall met 5 m inge160
TOILET
maakte kasten, een ruime living, open keuken met berging,
155
badkamer en de douchekamer.
132
rood fornuis van Smeg en rode mozaïek van Bisazza in de
twee slaapkamers uitgevend op ruim zonneterras, badkamer met ligbad-douche, afzonderlijk WC en douchekamer. Vanuit de living is er een binnentrap naar de gelijkvloerse verdieping waar er een mooie polyvalente ruimte is met WC en douche.
18
630
gelijkvloers
105
180
85
300
60
205
288
95
410
273
635
288
230
288
273
VAATWASSER
85
KEUKEN
BADKAMER 160
555
DOUCHE
eerste verdieping
Appartement tweede en derde verdieping Barcelona 30
Barcelona, dit is het thema van de tweede en derde
5
verdieping. Het appartement bestaat uit een mooie
30
inkomhall voorzien van 5 m ingemaakte kasten, ruime living
5
met balkon vooraan, open keuken en berging, twee slaapkamers met zonnebalkon, badkamer met ligbad- douche, 2 afzonderlijke WC’s en een douchekamer.
90
Mooie brede parket in Franse eik, bleek behandeld en een Italiaanse gezandstraalde natuursteen zijn de
5
vloerbekleding. Het binnenschrijnwerk is mat gelakt en dit zowel voor ingemaakte kasten, keuken en badkamer.
75
de verlaagde plafonds en indirect in de slaapkamers.
90
Doorheen het appartement is er ingewerkte verlichting in
De keuken heeft een afgeronde Smeg frigo en een Smeg
binnenladen
binnenladen
10
fornuis op gas. De keukentablet is van carrara marmer.
60
60 180
20
60
125
500
288
410
85
80
230
178
273
110
545
110
325
230
555
150
140
NIS VOOR IJSKAST
123
95
100
273
90
213
60
75
tweede & derde verdieping
Appartement zevende verdieping New York • Penthouse Deze unieke penthouse heeft een terras van 25m² met zeezicht en een balkon achteraan. Het appartement bestaat uit living met open keuken 51
uitgevend op het terras, de inkomhall is volledig afgewerkt
5
met ingemaakte kasten, twee slaapkamers, badkamer,
46
douchekamer en WC. Het appartement is afgewerkt in donkere eik met carrara
5
marmer. De binnenzijden van de ingemaakte kasten zijn
70,3
in bleke eik. Alle legplanken zijn voorzien van ingewerkte ledverlichting. Om de avonden echt gezellig te maken heeft dit appartement een gashaard.
de ondergaande zon.
67
Op dit appartement kunt U echt genieten van
72
een Knoll tafel en 4 stoelen en een zetel van Vitra.
5
Wij hebben de living van dit appartement gemeubeld met
berging 45
berging achter bureau 100
90 395
22
100
60
460
460
288
410
270
278
100
332
100 140 110
505
565
DOUCHE
BADKAMER
278
OPEN HAARD
85
TERRAS
KEUKEN
zevende verdieping
Onze Partners Bouwpromotor: NV Oud Arenberg Architect: Frederiek Ampe • Oudenburg
DOENS
schrijnwerk
STELLA
MEUBELEN KEUKENS
ERMEERSCH hristiaan
Atlasstraat 3 (Industrie Coudenhove) 8680 Koekelare Tel. 051 58 82 93 Fax 051 58 22 30 Website: www.stella-meubelen.be E-mail:
[email protected]
maatwerk op z’n mooist
Interieurarchitectuur: Nathalie Deboel • Knokke Onderaannemers: • aannemer: Firma Vanhuele • sanitair en verwarming: Firma Vermote • elektriciteit: Firma Mares • buitenschrijnwerk: Firma Doens • binnenschrijnwerk: Firma Doens • keukens: Stella Keukens • parket: Firma Vermeersch • bevloering – chappe: Firma Verhelst • ballustrades: Firma Maertens • lift: KONE • tegelwerken: Thibaut Boey Verkoop: Agence Lecomte
agence
Lecomte 24
Vormgeving & fotografie: Marc Couvreur • Transparant
agence
Lecomte
Het juiste recept voor verkoop en verhuur van uw vastgoed
Albert I promenade 79 B-8400 Oostende I T 059 70 51 05 I F 059 70 53 74 www.lecomte.be I
[email protected]
