erec , hejtmanem kraje jako a
jako
n
(1) 157/2000
-3070 ze dne 25. 9. 2001,
a
22 odst. 3.
-
424/3,
2 2
2
ov
2 2 2
2
-1/2012 ze dne 26. 1. 2012,
2 2
m2 2 2 2
va Jezera, obci Doksy, a nemovitosti (2) odst. (1)
.
(1) (2)
(1) 9.
(2)
-
(3) (4)
(1)
(2) 50 % z
(1) a) 23. 8. 2013 a sejmut dne 23. 9. 2013. b) (2)
(1) (2) (3) (4)
hejtman Liber
SMLOUVA O NÁJMU č.j. OLP/…./2013 uzavřená mezi těmito smluvními stranami: Liberecký kraj se sídlem U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2 IČ 70891508 DIČ CZ70891508 zastoupený Martinem Půtou, hejtmanem kraje bankovní spojení: Komerční banka a.s. číslo účtu: 19-7964100227/0100 jako pronajímatel na straně jedné (dále jen „pronajímatel“) a Město Doksy se sídlem náměstí Republiky 193, 472 01 Doksy IČ 00260444 zastoupené Ing. Evou Burešovou, starostkou města bankovní spojení: číslo účtu: jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“)
I. Předmět nájmu (1)
Na základě Rozhodnutí o přechodu nemovitostí do vlastnictví krajů (zákon č. 157/2000 Sb.) Ministerstva zemědělství ČR č.j. 11515/2001-3070 ze dne 25. 9. 2001, a smlouvy o bezúplatném převodu podle § 22 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb. č. UCL/2800/2009/BÚP-13/ÚE/09/Vo ze dne 4. 3. 2010 se Liberecký kraj stal výlučným vlastníkem následujících nemovitostí: stavby občanského vybavení č.p. 183 v části obce Doksy, nacházející se na p.p.č. 425, nemovitá kulturní památka, stavba občanského vybavení č.p. 185 v části obce Doksy, nacházející se na p.p.č. 426, p.p.č. 425 o výměře 2171 m2, zastavěná plocha a nádvoří, p.p.č. 426 o výměře 98 m2, zastavěná plocha a nádvoří, část p.p.č. 428/1 o výměře 37081 m2, ostatní plocha, zeleň, nově označená jako p.p.č. 428/8, vymezená geometrickým plánem č. 2922-1/2012 ze dne 26. 1. 2012, nacházejících se v katastrálním území Doksy u Máchova jezera, obci Doksy, a evidovaných na listu vlastnictví č. 1216 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa (dále jen „nemovitosti“).
(2)
Předmětem nájmu jsou nemovitosti uvedené v čl. I odst. (1) této smlouvy včetně všech součástí, vybavení a příslušenství, které tvoří zejména: inženýrské stavby: pozemní komunikace v areálu, kanalizace – splašková, venkovní osvětlení, venkovní úpravy: kanalizační šachtice, vodovodní přípojka, vodoměrné šachtice, topný kanál, zpevněné plochy (chodník), zahradní obrubníky, zahradní jezírko, kašna, oplocení zámeckého parku (zděné), plotová vrata, trvalé porosty, technologie nově pořízené kotelny a souboru movitých věcí.
(3)
Předmět nájmu byl pronajímatelem na základě zřizovací listiny svěřen k hospodaření příspěvkové organizaci Střední odborná škola a Střední odborné učiliště Česká Lípa, 28. října 2707 (dále jen „správce“). Nájemce bere tuto skutečnost na vědomí. II. Účel nájmu
(1) Nájemce je oprávněn nemovitosti užívat výlučně pro služby veřejné a komerční, z části poskytované městem a z části soukromými subjekty. Užití nesmí poškozovat technický stav pronajatých nemovitostí a musí být v souladu s veřejným zájmem. (2) Nájemce se zavazuje, že po celou dobu nájmu bude dodržovat příslušné právní a technické předpisy závazné pro účel nájmu shora specifikovaný v bodě II. odst. (1) této smlouvy. III. Nájemné (1) Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné ve výši 4.800 Kč (slovy: čtyřitisíceosmsetkorunčeských) měsíčně, ke kterému bude připočteno DPH v platné výši. V nájemném nejsou zahrnuty náklady na odpisy, pojištění, svoz odpadu, energie (voda, plyn, elektřina) a pravidelné revize kotelny, trafostanice, elektro, hromosvodů a komínů. Nájemné je splatné do ….. dne následujícího měsíce na účet správce č. ….................................., VS ………………. (2) K nákladům uvedených v čl. III odst. 1) hradí nájemce také náklady na běžnou údržbu a opravy. Stavební úpravy jdoucí nad rámec běžné údržby a oprav je nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Současně s tímto také s každou takovou úpravou bude dohoda, zda a popř. v jakém poměru bude pronajímatel proplácet nájemci investice v případě ukončení nájemního vztahu. Účastníci výslovně ujednali, že pronajímatel nahradí nájemci ty náklady nad rámec běžné údržby a oprav, na kterých se předem písemně dohodnou, pokud ke dni ukončení nájmu nedojde k přechodu vlastnictví předmětu nájmu darem nájemci.
IV. Doba trvání nájmu (1) Smlouva se uzavírá na dobu určitou a to na 10 let ode dne podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. (2) Pokud se obě smluvní strany dohodnou, mohou tuto nájemní smlouvu ukončit. (3) Pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě neužívání nemovitostí ke sjednanému účelu nebo v případě hrubého porušení povinností stanovených touto smlouvou. (4) V případě, že se nájemci podaří získat finanční prostředky (např. z nějakého dotačního titulu) na obnovu zámeckého areálu, který je předmětem nájmu, zavazuje se pronajímatel poskytnout součinnost k získání těchto finančních prostředků a případně tuto smlouvu prodloužit na dobu dle podmínek daného dotačního titulu. V. Práva a povinnosti pronajímatele (1) Pronajímatel je povinen předat nájemci výše uvedené nemovitosti ve stavu způsobilém k užívání dle této smlouvy. (2) Nájemce si je vědom současného stavu nemovitostí uvedených v č. I. odst 1)
(3) Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon práv nájemce po celou dobu trvání nájemního vztahu. (4) Pronajímatel je oprávněn kontrolovat, zda nájemce užívá pronajaté nemovitosti k účelu a způsobem stanoveným touto smlouvou. (5) Pronajímatel neodpovídá za škodu vzniklou na majetku nájemce umístěném v předmětu nájmu, stejně tak jako na majetku třetích osob, které se budou v předmětu nájmu nacházet v rámci činnosti nájemce. VI. Práva a povinnosti nájemce (1) Nájemce se zavazuje řádně převzít veškeré nemovitosti, které tvoří předmět nájmu. (2) Nájemce se zavazuje, že po celou dobu nájmu bude dodržovat příslušné právní, technické, hygienické a bezpečnostní předpisy závazné pro účel nájmu. Nese plnou odpovědnost za jejich porušení včetně sankcí orgánů veřejné správy. (3) Nájemce není oprávněn předmět nájmu využívat k jinému účelu než k účelu uvedenému shora. Případné porušení tohoto ustanovení bude považováno za hrubé porušení smlouvy zakládající právo pronajímatele od smlouvy odstoupit. (4) Nájemce je povinen řádně a včas hradit veškeré náklady na údržbu, provoz a opravy předmětu nájmu dle čl. III. odst. (2) této smlouvy. (5) Nájemce je oprávněn poskytovat předmět nájmu k užívání třetím osobám, a to úplatně i bezúplatně, výhradně za předpokladu, že bude zachován účel nájmu definovaný v čl. II této smlouvy. (6) Stavební úpravy jdoucí nad rámec běžné údržby a oprav je nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele. (7) Jelikož je část předmětu nájmu nemovitou kulturní památkou, je nájemce povinen na svůj náklad zajistit plnění opatření dle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, dle pokynů Národního památkového ústavu. (8) Nájemce bere na vědomí, že v zámeckém parku byla v rámci projektu „Máchova stezka – naučná stezka pro pěší a cyklisty“ programu Leader+ Programu rozvoje venkova, zbudována naučná stezka a umožní zajistit udržitelnost tohoto projektu. Nájemce se zavazuje umožnit volný a bezplatný přístup veřejnosti do areálu zámecké zahrady. (9) Nájemce dále bere na vědomí, že p.p.č. 428/1 je zatížen věcným břemenem spočívajícím ve zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy s právem vstupu a vjezdu za účelem údržby a provádění oprav v rozsahu GP č. 2777-428/2010, ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín IV, IČ 24729035, na základě smlouvy p zřízení věcného břemene č. IE-12-4001680/VB003 ze dne 5. 9. 2011, právní účinky vkladu práva ke dni 9. 9. 2011. VII. Závěrečná ustanovení (1) Tato smlouva byla sepsána v pěti vyhotoveních s platností originálu, přičemž pronajímatel obdrží tři vyhotovení a nájemce dvě vyhotovení. (2) Zmocněnci pro věcná jednání týkající se této smlouvy a kontaktními osobami jsou: Za projímatele: Za nájemce: (3) Pokud tato smlouva nestanoví jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran příslušnými ustanoveními zákona č. 116/1990 Sb. a zákona č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších právních předpisů.
(4) Jakékoliv změny a dodatky k této smlouvě jsou platné pouze v písemné formě oboustranně podepsané. (5) Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. (6) Tato smlouva byla schválena Radou Libereckého kraje dne …............. usnesením č. …........ /13/RK. Záměr nájmu byl zveřejněn na úřední desce od 23. 8. 2013 do 23. 9. 2013. (7) Tato smlouva byla schválena Radou Města Doksy dne …………. usnesením č. …………… (8) Tato smlouva byla uzavřena dle pravé a svobodné vůle obou smluvních stran, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Obě smluvní strany na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem připojují své podpisy. V Liberci dne …………………….
…………………………………… Martin Půta hejtman Libereckého kraje
V Doksech dne ………………………..
……………………………………….. Ing. Eva Burešová starostka Města Doksy
