Építési engedélyezési TERVE

Szabadon álló beépítésű – 34 db apartmant + 27 db gépkocsi tárolót magába foglaló – pince + földszint + 3 emelet + lapostetős apartmanház

Építési engedélyezési TERVE

2016. augusztus

Sárvár, 0262/2 hrsz.

É P Í T É S Z

T E R V D O K U M E N T Á C I Ó

TARTALOMJEGYZÉK A Sárvár, 0262/2 helyrajzi számú telken felépítendő – 34 db lakást + 27 db gépkocsi tárolót magába foglaló – pince + földszint + 3 emelet + lapostetős apartmanház építési engedélyezési tervéhez. ÍROTT RÉSZ: Építész műszaki leírás melléklete: • Címlap • Tartalomjegyzék • Tervezési program • Építész műszaki leírás • A tervezett épület rendeltetésének ismertetése • Az építési helyszínre és a tervezett épületre vonatkozó előírások ismertetése • Parkolóigény számítás • Az épület rendeltetésszerű használatához szükséges kerékpárszám számítása • A tervezéssel érintett épületek mutatószámai • Szerkezetei ismertetés • A betervezett anyagok elvárt teljesítménye, beépített építési termékek lényeges terméktulajdonságai • Az érintett épület égéstermék-elvezetésének ismertetése • Közművesítettség ismertetése • AZ OTÉK 50§ (3) -BAN MEGHATÁROZOTT ALAPVETŐ KÖVETELMÉNYEKNEK VALÓ MEGFELELÉS IGAZOLÁSA • Közműszolgáltatói és útkezelői egyeztetések ismertetése • Kéménymagasítási műszaki leírás Önálló melléklet: • Aláírólap • Építmény érték számítás • Környezetvédelmi tervfejezet • Üzemeléstechnológiai leírás • Gépészeti műszaki leírás • Elektromos műszaki leírás • Tartószerkezeti műszaki leírás • Tűzvédelmi tervfejezet • Talajvizsgálati jelentés és tanácsadás RAJZ JEGYZÉK: • E-1 • E-2 • E-3 • E-4 • E-5 • E-6

Helyszínrajz Mélygarázs alaprajz Földszinti alaprajz I. Emeleti alaprajz II. Emeleti alaprajz III. Emeleti alaprajz

m=1:500 m=1:100 m=1:100 m=1:100 m=1:100 m=1:100

• • • • • • • • • • • • • • • • •

E-7 E-8 E-9 E-10 E-11 E-12 E-13 E-14 E-15 E-16 E-17 E-18 E-19 E-20 E-21 E-22 E-23

A-A metszet B-B metszet C-C metszet D-D metszet E-E metszet F-F metszet G-G metszet H-H metszet I-I metszet Rétegrend Rétegrend Északi homlokzat Nyugati homlokzat Déli homlokzat Keleti homlokzat Homlokzatmagasság idomterve Látványterv fotók

m=1:100 m=1:100 m=1:100 m=1:100 m=1:100 m=1:100 m=1:100 m=1:100 m=1:100 ******* ******* m=1:100 m=1:100 m=1:100 m=1:100 m=1:200 *******

TERVEZÉSI PROGRAM A Sárvár, 0262/2 helyrajzi számú telken felépítendő – 34 db lakást + 27 db gépkocsi tárolót magába foglaló – pince + földszint + 3 emelet + lapostetős apartmanház építési engedélyezési tervéhez. (a 312/2012 (XI.8.) Korm. rendelet 8. melléklet I. fejezete szerint) Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról szóló 312/2012 Korm. rendelet 8. melléklete 5.2. pontja okán, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK) 50§ 1) bekezdésében meghatározott tartalommal, a tárgyi ingatlanra vonatkozó tervezési munka kapcsán, az építtető igényeinek- , valamint a tervezett rendeltetésre vonatkozó országos és helyi előírások figyelembevételével tervezési programot dolgoztam ki. A végleges tervezési programot az építtetővel egyeztettem. Az építtető a tervezési programot jóváhagyta, amelyet az aláírási címlap aláírásával igazolt. Az építészeti-műszaki dokumentáció jelen tervezési program szerint került kidolgozásra. Megjegyzés: Jelen tervezési program - „Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról szóló 312/2012 Korm. rendelet 8. melléklete 1.1.9. alpontjában okán - tartalmazza az épületre vonatkozó, az OTÉK 50§ 3) pontjában előírt (rendeltetési cél szerinti) alapvető követelményeknek való megfelelőség ismertetését is. Alapvető követelmények meghatározása: A tárgyi építménynek az OTÉK 50§ 3) bekezdésében foglalt alapvető követelmények közül, -rendeltetési célja alapján -a következőknek kell megfelelnie: a) állékonyság, és mechanikai szilárdság b) tűzbiztonság c) higiénia, egészség- és környezetvédelem d) biztonságos használat és akadálymentesség e) zaj és rezgés elleni védelem f) energiatakarékosság- és hővédelem g) élet- és vagyon védelem h) természeti erőforrások fenntartható használata Az OTÉK 50§ 3) bekezdésében foglalt alapvető követelmények kielégítésére a vonatkozó nemzeti szabványokban foglaltakat alkalmaztam vagy más, a követelmények legalább ezzel egyenértékű teljesítését biztosító megoldással teljesítettem. Előzmények: Megállapodás jött létre az építtető és a tervező között a tárgyi telken felépítendő utcai beépítésű többlakásos lakóépület építési engedélyezési tervének elkészítése tárgyában. A tervezés első ütemében helyszíni szemlét tartottam, szemrevételeztem a szóban forgó építési telket és a szomszédos ingatlanokon a kialakult beépítéseket. A tárgyi telek jelenleg beépítetlen. A beruházónak konkrét elképzelése volt a tárgyi ingatlan beépítésével kapcsolatban, a cél az volt, hogy az épület alatt maximum egy szint mélygarázs készüljön, az épület magasságát úgy alakítsam, hogy ne legyen középmagas az épület, valamint lapostetős legyen az épület.

A tervezési program ismertetése: • Az épületet szabadon állóan a telek bejáratával szemben kell tervezni, észak-déli hossztengellyel. • A telken egy pince + földszint + III emeletes + lapostetős kialakítású apartmanház tervezése a feladat. • A tervezendő épület parkolóigényét a pinceszinten és az épület előtt a terepszinten kialakítandó parkolókkal kell megoldani. • A pincét ki kell emelni a meglévő terepszintből, úgy, hogy cca. a pince 2/3 része legyen a csatlakozó terepszint alatt. • Az épületet két épületrészre kell bontani, amit a mélygarázs és a felette lévő tetőkert köt össze. • A nagyobb épületrészben a 3-4 szobás apartmanokat, a kisebb épülettömegben a kétszobás apartmanokat kell elhelyezni. • A cél az, hogy épületrészenként a földszinten az első és második emeleten 5-5 db apartmant, a zárószinten 2-3 db apartmant kell kialakítani. funkcionális igények • Az épület vertikális közlekedését épületenként kialakított lépcsőházzal és lépcsőházanként 1-1 db lifttel kell tervezni. • Az épület pinceszintjén gépkocsi garázsokat, közös tárolókat, kis alapterületű apartmanokhoz csatolható tárolókat, a gépészeti teret és a hulladéktartály tároló helyiséget kell betervezni. • A gépkocsi garázsok számát úgy kell meghatározni, hogy az apartmanok 85-90 százalékához tartozzon garázs, a többi gépkocsit az épület előtt kialakítandó felszíni gépkocsi parkolókban kell elhelyezni. • Az apartmanokhoz tartozó tároló helyiségek 5-6 m2 alapterülettel kell tervezni és 1215 darabot kell belőle elhelyezni a pinceszinten. • A földszinten és az emeleteken apartmanokat kell tervezni. • A nagyobb épületrészben a földszinten és az emelteken a 3 szobás apartmanokat 65-70 négyzetméterrel, a 4 szobás apartmanokat 70-80 négyzetméterrel kell tervezni. • A kisebb épületrészben a földszinten és az emelteken a 2 szobás apartmanokat 42-48 négyzetméterrel kell tervezni. • Az apartmanokhoz nagy alapterületű erkélyt és/vagy teraszt kell tervezni. • Az épületen kívüli pincefödém felett teraszokat és tetőkertet kell kialakítani. • A lakásokban az élelmiszer tárolására nem kell külön helyiséget, kamrát kialakítani csak a konyhában a konyhaszekrényben egy kamraszekrény kialakítása a cél. • Az épület gyalogos főbejárata nagy léptékű, reprezentatív legyen, valamint az épületkomplexumnak egy gyalogos és egy gépkocsi bejárata legyen. • A záró szint beépített részét kisebb alapterülettel kell tervezni, mint az emeleti szinteket, így a zárószinti apartmanokhoz nagy alapterületű teraszok tartoznak. épületszerkezettel szemben támasztott igények. • Monolit vasbeton vázas szerkezettel készüljön az épület, alól-felül sík monolit vasbeton födémlemezzel. • A pinceszint földel érintkező szerkezete vízzáró monolit vasbeton szerkezettel készüljön, tömbszigeteléssel. • A homlokzati vázkitöltő falak 30 cm vastag blokktéglából készüljenek. • Az épület válaszfalai falazott válaszfal lapokból, a lépcsőház és az apartmanok, valamint az apartmanok közötti főfalak 30 cm vastag hanggátló lakáselválasztó falakkal készüljenek.

A zárószint feletti lapostető egyenes rétegrendű lapostető, a közbenső szintek tetőteraszai fordított rétegrendű lapostető szigeteléssel készüljenek. • A lépcsőszerkezet monolit vasbeton szerkezetből készüljön. • A külső nyílászárók a földszinten alumínium szerkezetből, a további szinteken fóliázott műanyag szerkezetből készüljön. A lépcsőházi és közös közlekedő ajtók szintén alumínium szerkezetből készüljön. • A benapozott homlokzati nyílászárók előtt beépített redőnyt vagy zsalúziát kell betervezni. • A homlokzaton nemesvakolat és 1,0 cm vastag mészkő lap burkolatot kell alkalmazni. • A bádogos szerkezetek festett alumínium szerkezetből készüljenek. • A mellvédfalak falazott szerkezetből és vasbeton koszorú erősítéssel készüljenek. egyéb igények • Elvárás volt az épület energiatakarékos kialakítása, amit a hőszigetelésekkel és a nyílászárók kialakításával kell biztosítani. • Az épületeknél lapostetős tetőforma kialakítása. • Egyszerű, impozáns homlokzati tömegformálás. • A lakások és teraszok között nagyfelületű üvegfelületek alkalmazása. • Az épület bejáratánál elegáns, nagyvonalú térképzés és anyaghasználat alkalmazása. • A lépcsőház nagyságának optimális kialakítása. • Az épület fűtését és hűtést központi kazánnal és levegő-hőszivattyúval kell megoldani. A kazánházat a pinceszinten kell kialakítani. • A teraszok erkélyek lehatárolását mellvédfalat kell biztosítani. környezetrendezési igények: • Az udvarban minél több zöldfelület kialakítása. • A lapostetőkön intenzív zöldfelületek kialakítása a cél. Az alapvető előírások tekintetében az építtető nem fogalmazott meg azoktól szigorúbb követelményt. •

A tervezési program megvalósításával kapcsolatos tervezői álláspontom a következő: Az építtető igénye és elképzelése a tárgyi építési telken megvalósítható, az alábbi kiegészítésekkel és változásokkal: • A mélygarázs hő és füstelvezetése miatt a közlekedési utakat természetes úton ki kell szellőztetni, ezért a lejárati kapu és a végfalon kialakított ablakok, nyílások szabadnyílásként lettek tervezve. • A tervezett funkciókhoz tartozó gépjármű igényt saját telken belül kell biztosítani, a tervezett épületekben lévő garázsokkal, valamint az udvari parkolókkal. • A lakások kialakításánál figyelni kell arra, hogy a vécé helyiségeket a konyhától és az étkezőtől zsilipezni kell. • A telek tájolása miatt a lakásokat úgy kell kialakítani, hogy minden lakás legalább egy lakószobája benapozott legyen, ezt a telek tájolása részben lehetővé teszi. • A lakások és a lépcsőház és lakások közötti elválasztó falakat megépült állapotban be kell vizsgálni akusztikailag, hogy a vonatkozó jogszabályoknak megfelelnek e, amennyiben nem, úgy értesíteni kell a tervezőt és ki kell vizsgálni a hiba okát. • A tetőre való kijutást biztosítani kell. • Az épület szerkezetéből adódóan az épületen belül keletkező párát el kell vezetni, ezért a belsőterű helyiségekben, illetve a vizes helyiségekben gépész tervező által méretezett központi ventillátort kell beépíteni, mozgás és/vagy páraérzékelős anemosztátokkal, valamint a külső nyílászárókba szellőző zsilipet kell beépíteni, amit szintén gépész tervezőnek kell méretezni.

• • • •

Az épületről statikai, gépész, elektromos és építész kiviteli tervet kell készíteni. Az udvari térburkolat vízelvezetését meg kell oldani. A lépcsőszerkezetet és a lifteket az épület többi szerkezetétől akusztikailag le kell határolni. A pinceszinten tervezett közös tárolókat és gépészeti tereket lépcsőházanként kell kialakítani. A gépészeti terek mellett fedett, de átszellőztetett terekben lehet elhelyezni a levegő-hőszivattyú kültéri egységeit.

A tervezési tevékenység ütemezése: 1 ütem: vázlattervek elkészítése – tömegvázlattal 2 ütem: építési engedélyezési tervek elkészítése – szakági tervezők bevonásával 3 ütem: Kiviteli tervek elkészítése – a jogszabályban előírt szakágakra vonatkozóan A kivitelezési tevékenység ütemezése: A jogerős építési engedély beszerzése után és a jogszabályban rögzített szakágra kiterjedő kiviteli tervek elkészítése után lehet megkezdeni a kivitelezést. Megjegyzés: Az épület alaprajzi kialakítását és a telken történő elhelyezését az építtetői igények, az építésügyi előírások, valamint a telek tájolása és formája határozta meg. Összességében az épület végleges formája és funkcionális felépítése a tervező és az építtető közötti konzultációk eredményeként jött létre. A szakági tervek elkészítésére társtervezőket vontam be a tervezési munkába.

ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS A Sárvár, 0262/2 helyrajzi számú telken felépítendő – 34 db lakást + 27 db gépkocsi tárolót magába foglaló – pince + földszint + 3 emelet + lapostetős apartmanház építési engedélyezési tervéhez. (a 312/2012 (XI.8.) Korm. rendelet 8. melléklet I. fejezete szerint) A TERVEZETT ÉPÜLETEK RENDELTETÉSÉNEK ISMERTETÉSE: (a 312/2012(XI.8.)) Korm. rendelet 8. melléklet 1.1.1. pontja szerint) Az épületet szabadon állóan a telek északi részén a telek bejáratával szemben lett elhelyezve, észak-déli hossztengellyel. A tárgyi épület egy pince + földszint + III emeletes + lapostetős kialakítású apartmanház. A tervezendő épület parkolóigényét a pinceszinten és az épület előtt a terepszinten kialakítandó parkolókkal biztosítottam. A pinceszint ki lett emelve a meglévő terepszintből, úgy, hogy cca. a pince 2/3 része került a csatlakozó terepszint alá. Az épületet két épületrészre lett bontva, amit a mélygarázs és a felette lévő tetőkert köt össze. A nagyobb épületrészben 3-4 szobás apartmanokat, a kisebb épülettömegben kétszobás apartmanokat terveztünk. Épületrészenként a földszinten, az első és második emeleten 5-5 db apartmant, a zárószinten 2-3 db apartman lett kialakítva. Az épület vertikális közlekedését épületenként kialakított lépcsőházzal és lépcsőházban elhelyezett 1-1 db lifttel terveztük. Az épület pinceszintjén gépkocsi garázsokat, közös tárolókat, az apartmanokhoz tartozó kis alapterületű tárolókat, a gépészeti tereket és a hulladéktartály tároló helyiséget helyeztünk el. Az apartmanok 85-90 százalékához lett tervezve gépkocsi garázs, a többi gépkocsit az épület előtt kialakítandó felszíni gépkocsi parkolókban helyeztük el. Az apartmanokhoz tartozó tároló helyiségek 5-6 m2 alapterülettel lettek tervezve és 12-15 darabot helyeztünk el a pinceszinten. A nagyobb épületrészben a földszinten és az emelteken 3 és 4 szobás apartmanokat terveztünk, a 3 szobás apartmanok 65-70 négyzetméteresek, a 4 szobás apartmanok 70-80 négyzetméteresek. A kisebb épületrészben a földszinten és az emelteken a 2 szobás apartmanokat terveztünk, amik 42-48 négyzetméteresek. Minden apartmanhoz nagy alapterületű terasz és/vagy erkély tartozik. Az épületen kívüli pincefödém felett teraszokat és tetőkertet terveztünk. A lakásokban az élelmiszer tárolására nem lett külön helyiség tervezve, élelmiszer tárolására a konyhában a konyhaszekrényben kamraszekrényt kell kialakítani. Az épület gyalogos főbejárata nagy léptékű, reprezentatív. Az épületkomplexumnak egy gyalogos és egy gépkocsi bejárata van. A záró szint beépített része kisebb alapterülettel lett tervezve, mint az emeleti szintek beépítése, így a zárószinti apartmanokhoz nagy alapterületű terasz tartozik. Az épület fűtése és hűtése, valamint használati melegvíz ellátása központi kazánokkal és levegő-hőszivattyúkkal lett tervezve, amit ingatlanonként a lépcsőházi szekrényben elhelyezett hőmennyiség mérőkkel mérünk. A gépház a pincében lett kialakítva. A pinceszinten tervezett közös tárolókat és gépészeti tereket lépcsőházanként terveztük. A gépészeti terek mellett fedett, de átszellőztetett terekben lettek elhelyezve a levegőhőszivattyúk kültéri egységei. AZ ÉPÍTÉSI HELYSZÍNRE ÉS A TERVEZETT ÉPÜLETRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK ISMERTETÉSE: (a 312/2012(XI.8.)) Korm. rendelet 8. melléklet 1.1.2. pontja szerint) Sárvár déli peremén, a Bagoly-rét mellett lévő 0262/4 helyrajzi számú telek, térmértéke 84838 négyzetméter, jelenleg a telek beépítetlen.

A tervezésnél a +-0,00 szintet ( Bf.: 76,10 m) a telek előtti közút útkorona magasságában határoztuk meg. A tárgyi telket közútról és a közforgalomtól elzárt magánútról lehet megközelíteni. A tervezési területre, telekre vonatkozó szabályozási előírások a következők: Ki.5.8.5.4.7 Intézményi terület, szabadon álló beépítési mód, 30 %-os telekbeépíthetőség, 12,5 méteres maximális építménymagasság, a telek minimális zöldfelület nagysága a telek területének minimum 40 %-a. A tárgyi telek a 0261 helyrajzi számú magánúttal és a 1181/4 helyrajzi számú közúttal áll közvetlen szomszédságban. A telek víz, csatorna, villany, gáz közműellátása kiépített közüzemi vezetékekről megoldható. PARKOLÓIGÉNY SZÁMÍTÁS A tárgyi telken lévő funkciók PARKOLÓIGÉNY SZÁMÍTÁSA (253/1997. (XII.20.)OTÉK 3.-as és 4.-es számú melléklete szerint) Funkció

Nagysága

Lakás

34 db

igénye

száma

1 parkoló / lakás

34 db

Összes igény:

34 db

A tervezett épület összes parkolóigénye: 34 db A telken elhelyezendő gépkocsik száma: 34 db A tervezett épület pinceszintjén összesen 27 db gépkocsi tároló, az épület előtt terepszinten 7 db parkoló lett tervezve. Összesen a tárgyi telken 34 db gépkocsi lett elhelyezve. A tervezett gépjármű parkolók és a szomszéd épületek állandó tartózkodású helyiségeinek nyílászárói között – minden irányban – a minimális 5 méter védőtávolság megvan. AZ ÉPÜLET rendeltetés használatához szükséges kerékpárszám SZÁMÍTÁSA: (253/1997. (XII.20.)OTÉK 7.-es számú melléklete szerint) Funkció

Nagysága

1. Lakás

40 db

igénye

száma

1 db / lakás

34 db

Összes igény:

34 db

Elhelyezendő kerékpárok száma: 34 db 34 db A telken elhelyezendő kerékpárok száma: A lakásokhoz tartozó kerékpárok elhelyezése: A tervezett épület pinceszinti tárolóiban helyezünk el a 34 darab kerékpárt. A TERVEZÉSSEL ÉRINTET ÉPÜLET MUTATÓSZÁMAI: • Bruttó alapterület: • Bruttó szintterület: Pince Földszint I emelet II emelet III emelet

1394,22 m2 1378,37 m2 816,57 m2 816,60 m2 816,60 m2 573,89 m2

• Összesen: • Nettó alapterület: Lakás Mélygarázs

-

Földszint I. emelet.: II. emelet.: III. emelet.: Összesen.:

542,96 580,18 580,18 398,11 2101,43

4402,03 m2

Fedett terasz -

Erkély Terasz -

Közös Helyiség 600,99

Tároló 78,18

Gépkocsi tároló 533,46

127,51

143,36 122,16 122,16 185,62 573,3

61,91 61,08 58,04 49,18 230,21

78,18

533,46

94,23 221,74

ÖSSZES – HASZNOS - NETTÓ ALAPTERÜLET: (lakás+ fedett terasz+ terasz/erkély+ tároló +garázs+ közös helyiségek): HASZNOSÍTHATÓ – HASZNOS - NETTÓ ALAPTERÜLET (lakás+terasz;loggia;erkély/2+fedett terasz+tároló +garázs): • Az épület építménymagassága: Északi homlokzat: Nyugati homlokzat: Déli homlokzat: Keleti homlokzat: • Belmagasság: Pince: Földszint: I. Emelet: II. Emelet: III. Emelet: • Padlómagasság: Mélygarázs: Földszint: I. Emelet: II. Emelet: III. Emelet: Apartman kimutatás: Apartma száma

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.

hasznos alapterület

95,15 m2 76,74 m2 74,07 m2 77,47 m2 70,78 m2 61,50 m2 76,74 m2 74,04 m2 77,47 m2 70,78 m2 61,50 m2 76,74 m2 74,04 m2 77,47 m2 78,37 m2

3738,32 m2 3221,46 m2

9,60 m 6,52 m 8,97 m 9,35 m 2,60 m 2,57 m; 2,57 m 2,73 m 2,57 m -1,86 m +1,25 m +4,22 m +7,19 m +10,32 m terasz, erkély

13,37 m2 20,96 m2 9,30 m2 12,79 m2 17,38 m2 15,45 m2 16,46 m2 12,79 m2 15,40 m2 17,38 m2 15,45 m2 16,46 m2 12,79 m2 15,40 m2 39,62 m2

fedett terasz alapterülete

25,54 18,27 14,10 17,70

m2 m2 m2 m2

12,39 m2

16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34.

72,94 m2 94,66 m2 43,28 m2 43,51 m2 44,36 m2 41,22 m2 47,15 m2 43,52 m2 43,51 m2 44,36 m2 41,81 m2 46,41 m2 43,52 m2 43,51 m2 44,36 m2 41,81 m2 46,41 m2 80,26 m2 71,88 m2

Gépkocsi tárolók kimutatása: Gépkocsi tároló száma hasznos alapterület

Pinceszint 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27.

18,72 m2 18,72 m2 18,72 m2 19,25 m2 19,25 m2 19,24 m2 21,09 m2 18,72 m2 18,72 m2 19,25 m2 19,67 m2 19,56 m2 19,98 m2 19,56 m2 19,56 m2 19,56 m2 19,56 m2 21,43 m2 19,54 m2 19,55 m2 19,56 m2 19,56 m2 19,56 m2 19,56 m2 19,56 m2 19,56 m2 26,46 m2

22,92 m2 60,70 m2 10,47 m2

29,96 m2 46,51 m2 9,76 m2 7,232 m2 8,54 m2 13,30 m2 5,84 m2 9,76 m2 7,23 m2 8,54 m2 13,30 m2 5,84 m2 48,71 m2 13,66 m2

12,65 m2 26,28 m2 10,88 m2 7,23 m2 10,61 m2 15,19 m2 7,99 m2

20,12 m2 22,79 m2

Tárolók kimutatása: Tároló száma

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.

hasznos alapterület

4,37 m2 4,76 m2 4,76 m2 4,76 m2 4,76 m2 4,76 m2 4,76 m2 5,73 m2 5,58 m2 5,58 m2 5,73 m2 5,73 m2 5,58 m2 5,58 m2 5,73 m2

SZERKEZETI ISMERTETÉS a Sárvár, 0262/2 helyrajzi számú telken felépítendő – 34 db lakást + 27 db gépkocsi tárolót magába foglaló – pince + földszint + 3 emelet + lapostetős apartmanház építési engedélyezési tervéhez. Alapozás: Vízzáró monolit vb. lemezalap készül a statikai számításokban leírt alapozási síkkal és anyagminőségekkel. A statikai számítás talajmechanikai szakvélemény alapján készült. Lemezalap: Vasbeton szerkezetű lemezalap készül az épület pinceszintje alatt, a statikai tervekben jelölt műszaki tartalommal és anyagminőségben, vízzáró vasbeton szerkezetből. A lemezalap vasalását és betonhasználatát úgy kell meghatározni, hogy repedésmentes szerkezet alakuljon ki. A lemezalap alatt talajcsere készül. A munkagödör alján geotextilia lesz elhelyezve, felette 20 cm tömörített kavicságy, felette 7-10 cm tömörített bányahomok ( a tömörítést 10 cm-es rétegekben kell végezni). A lemezalap alatt 8 cm vastag szerelőbeton készül. Munkahézag, dilatációs hézag szalag: A lemezalapból a vasbeton falszerkezeteket ki kell tüskézni, a kitüskézések között a beton felületet le kell egyenletesre húzni, mivel a falszerkezetek tengelyvonalába kell beépíteni a vízre duzzadó munkahézag szalagot (pl: SikaSwell-P(2507H)). A duzzadó szalag toldása tompa ütköztetéssel történik, a toldások mellett mindkét oldalon egyenként 30 cm hosszú szalagot kell elhelyezni, közvetlenül a toldandó szalag mellett. Az alapfelület száraz, legfeljebb mattnedves legyen, laza részektől, portól, letöredező és lepattogzó részektől meg kell szabadítani. Célszerű a szalag közelében a frissbetont egy simítóval könnyedén elglettelni, ahol ez nem lehetséges mechanikusan ki kell egyenlíteni. A szalag ragasztása az aljzathoz SikaSwell S-2-vel történik. A szalag beépítését követően 24 órán belül be kell betonozni a szerkezetet. A ragasztót a kibetonozás előtt hagyjuk 2-3 órát keményedni. A vasbeton szerkezetű pincefalak függőleges munkahézagainál dilatációs hézagot alakítunk ki SIKA Tricosal DA320 KI Tricomer szalaggal. A szalag beépítésénél kérni kell a SIKA cég szaktanácsadását. Teherhordó szerkezet: Az épület teherhordó szerkezete monolit vasbeton pillérekből és monolit vasbeton födémekből készül. A külső vázkitöltő térelhatároló falak, blokktégla falazóelemekből készülnek. A lakások közötti falak, valamint a lakás és lépcsőház közötti falak hanggátló téglából készülnek 30 cm vastagságban (pl.: POROTHERM 30 AKUZ Pincefalak: Monolit vasbeton szerkezetből készülnek, vízzáró kivitelben, például OXYDTRON adalékszerrel, a vízszintes technológiai hézagoknál hézagtömítő duzzadó szalagot kell beépíteni, a függőleges hézagoknál SIKA szalag beépítése szükséges a fenti pontban leírtak alapján. A pincében a belső főfalak és a pillérek szintén monolit vasbeton szerkezetből készülnek. A vasbeton szerkezetek műszaki paraméterei és anyagminőségeit a statikai kiviteli terv tartalmazza. A vasbeton szerkezetű pincefalak függőleges munkahézagainál dilatációs hézagot alakítunk ki SIKA Tricosal DA320 KI Tricomer szalaggal. A szalag beépítésénél kérni kell a SIKA cég szaktanácsadását.

Földszinti és emeleti teherhordó szerkezetek: Az épület külső térelhatároló és teherhordó szerkezete 30 cm vastag kézi falazóblokkból készülnek a jelölt helyeken monolit vasbeton pillérekkel és monolit vasbeton falakkal. A vázkitöltő főfalak 30 cm vastag blokktéglából készülnek. A liftakna monolit vasbeton szerkezetből készül. A liftakna a monolit vasbeton lépcsőszerkezettel összeépítve készül, ez a szerkezeti egység függetlenítve van a vasbeton födémszerkezettől és a lépcsőházat körülvevő falszerkezettől. A liftakna és a födémszerkezet, valamint a lépcsőszerkezet és a falszerkezet között 1 cm polifoam lemez elválasztó réteget kell beépíteni, úgy, hogy hanghíd ne alakuljon ki. A lépcsőszerkezet födémszerkezetre történő feltámasztásánál, csatlakozásánál speciális hanghíd megszakító SCHÖCK elemeket kell beépíteni, amit statikailag méretezni kell. A lakások és lépcsőház-lakások közötti teherhordó falak hanggátló téglából készülnek 30 cm vastagságban (pl.: POROTHERM 30 AKUZ. ( a hanggátló téglafal alatt és a födém csatlakozásnál 2 rtg bitumenes vastaglemezt kell beépíteni. ) A hanggátló téglafalak építésénél a gyártó cég által közölt technológiai utasításokat be kell tartani. A lakáselválasztó falaknak minimum 57 dB hanggátlást kell tudni – ezt az elkészült, levakolt falszerkezetnek kell tudnia. A lakáselválasztó falakból egy-egy szakaszt kell először megépíteni, azután akusztikussal be kell méretni, hogy tudják e az 57 dB-es hanggátlást, amennyiben kevesebbet tudnak, úgy értesíteni kell a tervezőt és ki kell vizsgálni a hiba okát. Szigetelések: Vízszigetelés: A pinceszint vízszigetelése tömbszigeteléssel készül, vízzáró vasbeton szerkezetből, például OXYDTRON adalékszerrel és a technológiai hézagoknál duzzadó szalag beépítésével. A vízzáró falakon átvezetett gépészeti vezetékeknél vízzáró tömítést kell alkalmazni. A pincefödém feletti szerkezetek alatt talajnedvesség elleni szigetelés készül, bitumenes nehézlemezzel a földszinti padlószerkezet és falszerkezetek alatt. ( 1 rtg. 4 mm-es modifikált bitumenes lemez )A vasbeton szerkezetek alatt MAPEI kent talajnedvesség elleni szigetelés készül, a vasalás átvezetése miatt, amit össze kell dogozni a bitumenes szigeteléssel. A szigetelés aljzatának repedésmentesnek kell lenni. Az erkélylemezeken lévő kerámialap burkolat alatt az aljzatbetonon kültéri kenhető rugalmas tömítőfólia szigetelés készül (pl.: MAPEI Guaina Gum ), a sarkoknál és az éleknél hajlaterősítő szalag beépítésével, a mezőkben üvegszövet hálóval. A kent szigetelést 30 cm magasságban fel kell hajtani az oldalfalra, illetve a nyílászárók párkányfogadó elemébe be kell hajtani. Az erkélylemezek burkolt felületét úgy kell kivitelezni, hogy a legkisebb lejtés –vápákban is- 1,5%-nál ne legyen kisebb. A fürdőszobák épített tusolóinak oldalfalán és padlószerkezetén 2 réteg kent üzemi víz elleni szigetelés készül, hajlaterősítő szalagok beépítésével. A tetőteraszok szigetelése fordított rétegrenddel készül, bitumenes lemezzel, minden felületen (nemcsak a zöldtetőknél) gyökérálló kivitelben. A szigetelés aljzatát úgy kell kivitelezni, hogy a legkisebb lejtés –vápákban is- 2%-nál ne legyen kisebb. A szigetelés aljzatának repedésmentesnek kell lenni. A szigetelést arra specializálódott szakember gárdával kell kiviteleztetni, elkészülte után nyomáspróbát kell végezni elárasztással. A lefolyó profilokat a szigetelés aljzatába be kell süllyeszteni, úgy, hogy pangóvíz ne alakulhasson ki. A teraszok

szigetelését a teraszburkolat szintje fölé 20-30 cm-el fel kell hajtani a szigetelést. A bitumenes szigetelés alatt aljzatot kellősíteni kell. A lapostetők szigetelése egyenes rétegrendű, melegtetővel készül: A monolit vasbeton födémszerkezeten lejtésadó esztrich beton készül, minimum 2% lejtésben, a vápánál is. A szigetelés aljzatának repedésmentesnek kell lenni. (A födém és a lejtésadó réteg kiszáradását meg kell várni a tetőrétegrend felrakása előtt) A lejtésadó rétegen párazáró réteg készül ( párazárónak kizárólag a fém-fóliákat, illetve az ezekkel, mint hordozó-réteggel készült szigetelő lemezeket tekintjük, a (’felületfolytonos’) fém-fóliák igen jelentős páradiffúziós ellenállása miatt. A gyakorlatban kialakult párazárási (alsó) határérték: R v = 360 MPam2s/g. bitumenes párazáró lemeznél a felületet kellősíteni kell és teljes felületén, vagy csak részben ragasztani kell a lemezt). Párazáró rétegre kell elhelyezni az EPS hőszigetelést, ami fölé gőznyomás-levezető réteget kell elhelyezni, egycsöves páraszellőzőkkel ki szellőztetve - 16 négyzetméterenként kell 1 db páraszellőzőt beépíteni. (A páraszellőzők anyagukban UV- és környezetállóak, és segédanyagok nélkül, az alkalmazott szigetelésnek megfelelő technológiával építhetők be.) A felső réteg UV álló PVC szigeteléssel készül, mechanikai rögzítéssel. Sarkoknál hajlatképzést kell készíteni, 6 cm rádiusszal. Hőszigetelések: Padlószerkezetben hőszigetelő könnyűbeton szigetelés készül (200kg/m3), a csővezetékeket ezek között kell elhelyezni. A könnyűbeton felületét fasimítóval le kell simítani, hogy felső síkja egyenes és sík legyen. A könnyűbetonból gépészeti vezetékek nem állhatnak ki. A homlokzaton a 30 cm vastag blokktégla falon 15 cm vastag, a vasbeton szerkezetek előtt + 5 cm PIR hőszigetelés, a fokozott hőszigetelő képességű blokktégláknál 10 cm EPS vagy kőzetgyapot hőszigetelés készül. A loggiák belső falszerkezetein, a homlokzati rajzokon jelölt sávokban és felületeken, illetve a szerelt homlokzatoknál tűzvédelmi előírások miatt - nem éghető, kőzetgyapot hőszigetelő bevonat készül, a hőszigetelés teljes vastagságában. A lábazatoknál az oldalfalon minimum 30 cm magasságig XPS hőszigetelő lapokat kell alkalmazni – felületét érdesíteni kell a vakolhatóság érdekében. A csatlakozó terepszint felett 5 cm-el vízorros kezdőprofilról kell indítani a hőszigetelést. A homlokzati hőszigetelések rögzítése ragasztással és tárcsás beütődűbeles acél szeggel történik. (dűbelátmérő: 8 mm; Tányérátmérő: 60 mm; Furatmélység: 35 mm; rögzítési mélység: 25 mm A szükséges dűbelszám pontos meghatározását bízza a rendszer gyártójára! A rendszerbiztonság és a rendszergarancia – feltétele a gyártói kivitelezési, technológiai utasítások pontos betartása. Ragasztáskor a lapokra kerülõ ragasztó helyét és mennyiségét úgy kell meghatározni, hogy minden telepítendõ dûbel alá kerüljön, és felhelyezett állapotban minimum 40%-ban fedje a lapokat, azaz a kontaktfelület legkevesebb 40%-os legyen. A lapok illesztéseikben – az úgynevezett T- f ugákban – és a lapok közepekben elhelyezett dûbelek hatékonyan fékezik a matrac-effektust, ezáltal jelentõsen csökkentik a vakolatrepedezés kockázatát. Ökölszabályként kijelenthetõ, hogy legalább 6 db/m a szükséges legkisebb dûbelmennyiség, sarkoknál, éleknél 8 db/m2. A homlokzati vasbeton szerkezetek előtt plusz 5 cm vastag EPS hőszigetelés kerül beépítésre.

A ragasztott alumínium lemez falfedések és párkányok alatt kizárólag XPS hőszigetelést lehet alkalmazni, amin tapaszolás + üvegszövet háló + tapaszolás készül, minimum 10 mm vastagságban. A fordított rétegrendű tetőteraszoknál XPS hőszigetelés kerül beépítésre a szerkezetbe, lapolt toldásokkal. A hőszigetelés kiválasztásánál ügyelni kell arra, hogy egy rétegben készüljön. Az egyenes rétegrendű lapostetőknél 25 cm vastag EPS hőszigetelést kell beépíteni a vízszigetelés alá. Hangszigetelés: A padlószerkezetben minimum 3 cm vastag polisztirol hangszigetelő lemezt kell beépíteni (pl.: AUSTROTHERM AT-L2), ügyelve arra, hogy a szigetelés folytonos legyen, ne szakítsa meg gépészeti, vagy elektromos vezeték. A hangszigetelő lapok alatt azt aljzatnak egyenletesnek és síknak kell lenni, amennyiben ez nem lehetséges, úgy szárított kvarchomok ágyat kell készíteni. Az épületen belül vezetett csapadék és szennyvíz lefolyó csöveken TUBOLIT AR FONOBLOK csőhéj akusztikai szigetelés készül, a födémáttöréseknél is! A csövek megfogása gumitömítéses csőbilincsekkel történik, rögzítésük acél csavarokkal történik műanyag dűbellel (a dűbel hosszabb legyen mint a csavar) Az úsztatott padlók peremszigeteléséről gondoskodni kell 1-2 cm vastag POLIFOAM csíkok beépítésével ( rögzítése ragasztással történik a falszerkezethez, mechanikai rögzítés TILOS, amit a padlóburkolat nem szakít meg, a padlóburkolat szegélyezésénél a lábazati profilt csak a falhoz, vagy a padlóhoz szabad rögzíteni, a másik szerkezettől hanglágy tömítéssel kell elválasztani. A vasbeton lépcsőszerkezet SCHÖCK Tronsole T akusztikai elemmel kapcsolódik a vasbeton födémszerkezethez, valamint a lépcső határoló falra történő feltámasztásánál SCHÖCK elemet terveztem, ami biztosítja a lépcső és a liftakna akusztikailag független kialakítását. A lépcsőszerkezet és a lépcső melletti falszerkezetek közé hanglágy elválasztó réteget kell beépíteni, például 1 cm vastag polifoam lemezt. A vasbeton liftakna és a csatlakozó födémszerkezet közé hanglágy elválasztó réteget kell beépíteni 1 cm vastag polifoam lemezzel. A hanggátló téglafal alatt és a födém csatlakozásnál 2 rtg bitumenes vastaglemezt kell beépíteni. Páratechnikai rétegek: A külső nyílászáró és a falszerkezet közé légzáró de páraáteresztő fóliát kell beépíteni, oly módon hogy a fóliát a nyílászáróra és a csatlakozó falfelületre kell ragasztani. A padlószerkezetben AUSTROTHERM PE fólia technológiai szigetelést kell, alkalmazni. Válaszfalak: A pinceszinti válaszfalak 12 cm vastag kisméretű téglából falazott szerkezetek, smírolt natúr tégla felülettel ( minden vízszintes fúgába 1 db Ø12-es betonacélt kell beépíteni, amit a csatlakozó vasbeton falszerkezetbe be kell kötni, valamint az acél szerkezethez hozzá kell hegeszteni). A földszinti és az emeleti szinteken 10 cm vastag válaszfal lapokból készülnek a válaszfalak, H.10-es minőségű falazó habarcsba rakva, kétsoronként dróthuzal merevítéssel, háromsoronként bekötve a falszerkezetbe. A válaszfal és födém csatlakozásánál rugalmas anyagot kell beépíteni, pl. 2 rtg. bitumenes vastaglemezt. A falazott előtétfalak és a lakáselválasztó fal közé, valamint az előtétfal alá 2 rtg bitumenes vastaglemez elválasztó réteget kell beépíteni, úgy, hogy azt a vakolat se szakítsa meg, ezért az előtétfal vakolatának oldalfallal történő kapcsolatánál

alumínium profilt kell beépíteni. A csempézett felületnél az előtétfal és oldalfal csempeburkolatának találkozásánál tartósan rugalmas anyaggal kitöltött fúga készül. A kivitelezés során fog pontosan körvonalazódni, hogy melyik lakáselválasztó falnál lesz gépészeti vagy elektromos vezeték, itt teljesen vagy részlegesen (csak a vezetéknél ) készül előtétfal - figyelem nem csak a rajzokon jelölt helyen. Gépészeti aknák: 10 cm vastag válaszfal lapokból készülnek, H.10-es minőségű falazó habarcsba rakva, kétsoronként dróthuzal merevítéssel, háromsoronként bekötve a falszerkezetbe, mindkét oldalán vakolt felülettel. A starngaknák lefalazása a csövek beépítése után történik. A csövek közötti helyet kőzetgyapot hőszigeteléssel kell kitölteni. A lapostető feletti szakaszon a falazott gépészeti aknákon 10 cm hőszigetelő bevonat készül EPS homlokzati hőszigetelő rendszerrel. A gépészeti aknák A2EI45 tűzgátlási követelményértéket kell, hogy kielégítsenek. Födémszerkezet: Monolit vasbeton födémszerkezet készül, a statikai kiviteli tervben szereplő anyagminőségekkel és vasalással. Belső lépcsőszerkezet: Monolit vasbeton lépcsőszerkezet készül, a statikai kiviteli tervben szereplő anyagminőségekkel és vasalással. A lépcsőház lépcsőszerkezete és a liftaknák független, önálló vasbeton szerkezetek, úgy hogy a vasbeton lépcsőszerkezet SCHÖCK Tronsole T akusztikai elemmel csatlakozik a vasbeton födémszerkezethez és SCHÖCK elemmel csatlakozik a falszerkezethez , ami biztosítja a lépcső és a falszerkezet akusztikailag független kialakítását. A lépcsőszerkezet és a falszerkezet közé hanglágy elválasztó réteget kell beépíteni, 1 cm vastag polifoam lemezt. Áthidalások: A földszinten és a közbenső szinteken néhány helyen a teherhordó vasbeton szerkezetek között monolit vasbeton áthidaló gerendák készülnek, a statikai kiviteli tervben szereplő anyagminőségekkel és vasalással. Kémények: Az épület fűtését 2 db zárt égésterű gázkazán biztosítja, amik a pinceszinti gépházakban lesznek elhelyezve. A gázkazánok kéménye SCHIEDEL kéményt terveztünk, a kémény pontos típusának meghatározása a kéménybe kötendő tüzelőberendezések pontos típusának kiválasztása után határozható meg. A kéményt a lapostető tetősíkja fölé kell vezetni 1,2 méterrel. A kémény pontos paramétereit a gépész tervező határozza meg. A kémény alsó tisztítóajtaja a pinceszinti gépészeti helyiségben, felső tisztítóajtaja a lapostetőn lesz beépítve. Szellőzők: Az apartmanok szellőztetése központi ventillátorral történik, a központi ventilátor bekötése lakásonként 1-1 db szellőzőcsőbe történik, amik az elhasznált levegőt a tető fölé viszik. A konyhai szagelszívó berendezések Ø125-es PVC csőbe vannak bekötve, amik az elhasznált levegőt a tető fölé vezetik. A szellőző csövek a vizesblokkok közelében a strangaknákban lesznek elhelyezve. A külső nyílászárókba légbeeresztő zsilipet kell beépíteni, amit a gépésztervekben méretezni kell. A szellőző csöveket a bekötések alatt kondenzvíz gyűjtő edénnyel kell ellátni, valamint a falszerkezetben a szellőzőcsöveken TUBOLIT AR FONOBLOK csőhéj akusztikai szigetelés készül, a födémáttöréseknél is.

A gépészeti aknák határfalainál a szellőző csövekben tűzvédelmi csappantyút kell beépíteni. Hűtés: Az apartmanok hűtése a földszinten kialakított gépészeti térben elhelyezett levegőhőszivattyúkkal történik, a lakásokhoz a lépcsőházban elhelyezett hőközpont tartozik. A hőleadó felületek fal/ mennyezet hűtéssel készülnek. Nyílászáró szerkezetek: Külső nyílászárók: műanyag szerkezetből készülnek, fóliázott külső felülettel (RAL 7024 színben), kivéve a földszinten a bejárati portál alumínium szerkezetből készül, hőhídmegszakító profillal. A mélyen üvegezett, valamint a nagyméretű nyílászárók külső és belső üvegrétege biztonsági üvegből készül. A nem teraszra vagy loggiára néző emeleti külső nyílászárók min. 1,0 méter magasságig (amennyiben 1,0 méter magasságban tokosztó kerül beépítésre, egyébként a teljes üvegfelület) kiesést gátló biztonsági üveggel készülnek. Minden homlokzati nyílászáró háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készül, hőszigetelési követelmény: Uw=1,0 W/m2K. A kávákba épített külső nyílászáró rögzítése acél rögzítő fülekkel történik (minimum 3 db/ oldal, de a MABISZ előírások figyelembevételével) Az acél rögzítő füleket acél csavarral kell rögzíteni a falszerkezetbe, úgy- hogy a pórusbeton szerkezet mögötti blokktégla vagy vasbeton szerkezetbe is rögzítsen. A parapetes homlokzati nyílászárók alatt pórosbeton kifalazás készül, erre kell a nyílászárókat ráterhelni, a padlószerkezetről induló nyílászárók alatt a padlóréteg vastagságában toksoroló profil készül. A külső nyílászárók párkányfogadó elemmel készülnek, ahova a párkánybádogozást be kell akasztani. Az apartmanokon lévő külső nyílászáróknál beépített redőnyszekrény készül, a redőnyszekrényt a nyílászárókra kell erősíteni. A redőnyszekrény mögötti nyílászárókba 50 mm vastag PIR hőszigetelő anyagból készült stadur panel kerül beépítésre. Az erkélyeknél, teraszoknál a padlószintről induló nyílászáróknál a párkányfogadó alatt a teraszpadló felett minimum 5 cm tokmagasító profil beépítése szükséges, amire a terasz vízszigetelést fel kell hajtani. A mélygarázs bejárati garázsajtaja perforált kivitelű szekcionált garázsajtó, RAL 7024 színben. Belső nyílászárók: A pinceszinti hulladéktartály tároló ajtónak D EI 30 követelmény értéket kell kielégíteni. A lakás bejárati ajtók 36db hanggátlással készülnek, az előszoba nélküli lakásoknál ajánlott a 40 dB-es hanggátlású ajtók beépítése. Az apartmanokon belüli nyílászárók a lakók igényei szerint készülnek, küszöb nélküli kialakítással, az ajtólap alatti átszellőzés biztosítása érdekében. A garázsajtók acél szerkezetű és acéllemez borítású billenő szerkezetek, alól-felül szellőző kialakításával. Árnyékolástechnika: A benapozott homlokzati nyílászárók külső árnyékolása beépített redőnnyel történik. A redőny alumínium szerkezetből készül, motoros vagy kézti működtetéssel és vezetősínes merevítéssel. Padlóburkolatok:

A tervlapokon jelölt hideg és melegburkolatok készülnek, az építtetők igényei szerint, az aljzatbeton dilatálását 25-30 négyzetméterenként kell kialakítani, padlófűtés esetén max. 15-20 négyzetméterenként, vagy fűtési körönként. A földszinti teraszok és a zárószinti fordított rétegrendű teraszok burkolása szárazon rakott térburkoló kővel történik. A lépcsőház és a lépcső padlóburkolata csúszásmentes kőporcelán lap burkolattal készül, a lépcső éleknél csúszásgátló élprofilt kell beépíteni. Az épület közlekedőiben és a lakások vizesblokkjaiban fokozott csúszásgátlású kőporcelán lapburkolatot kell beépíteni, ezekkel a lapburkolatokkal szemben állított követelmény: PEI5 kopásállóság, R10 csúszásmentesség. Az emeleti közös közlekedő folyosókon (lépcsőházban) szőnyegpadló burkolat készül (Dfl-s1 tűzállósággal). Az erkélylemezeken fagyálló kőporcelán lapburkolat készül a lakók igénye szerint, fokozott csúszásgátlású kivitelben, ezekkel a lapburkolatokkal szemben állított követelmény: PEI4 kopásállóság, R10 csúszásmentesség - fagyálló folyékonyágyas ragasztóba rakva, az erkélylemezek szélén lévő festett alumínium lemeznél a kőporcelán lapot tartósan rugalmas ragasztóval kell leragasztani (pl.: MAPEI ADESILEX PG1;PG2). A mélygarázsban natúr beton felület készül felületkeményítő bevonattal (pl.: DUROSTONE ásványi felületkeményítő premix), a felületkeményítő bevonatot a beton kötése előtt kell bedolgozni a felületbe. Külső felületképzések: Oldalfalakon 1,5 mm szemcseméretű Szilikongyanta kötőanyagú vékonyvakolat, ragasztott kőburkolat készül. A nemesvakolt felületeknél a homlokzati éleknél élvédő profil beépítése szükséges (a kőburkolat és nemesvakolat találkozásánál is). A vízszintes éleknél vízorros profilt kell beépíteni, a derékszögű éleknél sarokprofilt, a tompaszögű éleknél szögre alakítható sarokprofil beépítése szükséges. A profilokra a vékonyvakolat felhordásra kerül. A kőburkolat felragasztása a nemesvakolat felhordása után történik. A ragasztott kőburkolat függőleges pozitív sarkainál a lapburkolatot gérbe kell vágni. A ragasztott kőburkolat anyagának kiválasztásánál ügyelni kell a burkolat súlyára, ami alapján kell méretezni a hőszigetelés mechanikai rögzítését. A ragasztott mészkő burkolat maximális vastagsága 1 cm, súlya maximum 30 kg/m2 lehet. A ragasztott burkolat alatt a hőszigetelés rögzítésére acélszeges csavaros dűbeleket kell alkalmazni, a mezőkben 8-9 db/ négyzetmétert, a sarkoknál 10 db/négyzetmétert kell beépíteni. A hőszigetelés felett 2 réteg üvegszövet háló és glettelés készül, a hőszigetelés mechanikus rögzítése a két réteg között történik. Az 1 cm vastag ragasztott kőburkolat dilatálása: A ragasztott kőburkolattal készülő burkolatba, dilatációt kell tervezni. A dilatációs hézagra azért van szükség, mivel a téli-nyári hőmérséklet-ingadozásból eredő alakváltozások hatására káros feszültségek léphetnek fel. A változó hőterhelésből adódó mozgások és erők a faltárcsák dilatációs fugáin egyenlítődnek ki. A függőleges dilatációk egymástól való távolsága nyitott sarokképzés esetén legfeljebb 9-10 m, zárt sarokképzés esetén legfeljebb 4-5 m legyen. Elhelyezésük függ a klimatikus viszonyoktól, a tartófal szerkezetétől, valamint a homlokzati megjelenési igényektől. Ezért ki kell alakítani azokon a helyeken is, ahol a tartófal is dilatál, vagy változik a szerkezet. A dilatációs hézag mérete 10 mm legyen. A dilatációs hézagokat ragasztó anyag nélkül, üresen kell kialakítani és tartósan rugalmas, UV álló, vízálló és színében a burkolathoz igazodó kitöltéssel kell lezárni. Fontos, hogy a tömítőmassza a szerkezethez minden esetben kifogástalanul tapadjon. A tömítőmassza például: SIKA

FLEX 11-FC (fehér) + SIKA PRIMER 3 alapozó vagy ezzel egyen értékű anyag legyen. A tömítőanyag gyártójának leírását be kell tartani!! A burkolat gyártójának ajánlását a dilatációs hézagok kialakításánál figyelembe kell venni, valamint a vonatkozó szabványoknak és szabályoknak meg kell felelni! Az acél szerkezetek porszórt felülettel készülnek RAL 7024 színben. Térburkolatok: Az épület körüli térburkolatok térburkoló kővel burkoltak, bazalt zúzalék ágyazatba és fagyálló kavicságyba rakva. Amennyiben térfogatváltozó agyagtalaj van, úgy a kavicságy alatt drén-szivárgó rendszer kiépítését javaslom. A térburkolat alatt 20-25 cm bányahomok és 20 cm homokos kavics feltöltés készül, a feltöltés tömörítése 10 cm-enként történik – 95%-os tömörségre. Belső felületképzés: Oldalfalakon, mennyezeten simított, glettelt vakolat készül, lélegző festékkel festve. A lépcsőházi korlátok porszórt felülettel készülnek RAL 7024 színben. A lépcsőház oldalfalai műgyantás homlokzati nemesvakolattal készül. A lépcsőház oldalfalai, a lakások hőközpontjai előtti szekrányajtók üvegszövet tapétával burkoltak festett felülettel . Az oldalfalaknak B-s 1, d0 tűzállósági határértéket kell kielégíteni. Belső térben különböző szerkezeti anyagok (tégla, beton, stb.) találkozásánál a hagyományos vakolatok belső simító rétegébe üvegszövet hálót kell beépíteni. Beépítési szabályok: Az üvegszövet hálót a friss simító rétegbe kell belenyomni, úgy, hogy a habarcs a háló rácsai között átnyomódva teljes felületén körbevegye a szálakat. Az átfedés mértéke minimum 50 cm. Bádogozások: Festett alumínium lemezből készül, 0,7 mm vastagságban. A lemezek rögzítése az attika falaknál, párkányoknál ragasztott kivitelben történik ENCOLIT hideg lemezragasztóval, az aljzat pormentesítésére és szilárdságának javítására ENKE Voranstrich 933 kellősítő anyagot kell alkalmazni. az ENKOLIT ragasztóanyagot a lemez felhelyezése elõtt fogas lehúzóval kell egyirányban elhúzni, oly módon, hogy a lemez alatt ne maradhasson légbuborék! A ragasztott alumínium lemez falfedések alatt szálas hőszigetelést lehet alkalmazni, amin tapaszolás + üvegszövet háló + tapaszolás készül, minimum 10 mm vastagságban. Fűtés: Az apartmanok fűtése a földszinten kialakított gépészeti térben elhelyezett központi gázkazánokkal és levegő-hőszivattyúkkal történik, a lakásokhoz a lépcsőházban elhelyezett hőközpont tartozik. A hőleadó felületek a szobákban fal/ mennyezet/padlófűtéssel, a többi helyiségben padlófűtéssel készülnek. Pontos leírást lásd gépészeti műszaki leírásban Használati melegvíz ellátás: A kombi típusú zárt égésterű gázkazánok szolgáltatják a használati melegvizet. Pontos leírást lásd gépész kiviteli tervekben. Villanyszerelés: Külön terv szerint. Víz-csatorna szerelés: Külön terv szerint. Csapadékvíz elvezetés: Külön terv szerint.

A BETERVEZETT ANYAGOK ELVÁRT TELJESÍTMÉNYE, BEÉPÍTETT ÉPÍTÉSI TERMÉKEK LÉNYEGES TERMÉKTULAJDONSÁGAI a 275/2013 Kormány Rendelet alapján Anyagok: 1. Előre gyártott normál/könnyűsúlyú/autoklávozott pórusbeton-termékek 2. Ajtók, ablakok, ablaktáblák, kapuk és a hozzájuk tartozó vasalatok • Ipari, kereskedelmi és garázsajtók, kapuk / nem tűz- és füstgátló termékek • Külső ablaktáblák és árnyékolók • Redőnyök • Ablakok és ajtók / Tűzálló és/vagy füst gátló tulajdonság nélküli ablakok és külső

bejárati ajtók / Tűzálló és/vagy füst gátló tulajdonság nélküli ablakok és külső bejárati ajtók 3. Membránok, beleértve a folyadékként felhordottakat és a készleteket is (víz- és/vagy vízgőz szigetelési célra) minden felhasználási területre • Hajlékony vízszigetelő lemezek tetők vízszigetelésére / Fogalommeghatározások és jellemzők / Hajlékony vízszigetelő lemezek tetők csapadékvíz-szigetelésére, beleértve a záró-, közbenső és alátét rétegeket (nem tartoznak ide az átfedéses tetőfedések bitumenes alátétlemezei, valamint az aszfaltálló bitumenes szigetelőlemezek) •

Hajlékony vízszigetelő lemezek /Alátétlemezek fogalom-meghatározásai és jellemzői 1. rész: Átfedéses / Alkalmazási terület: Átfedéses tetőfedések hajlékony alátétlemezei tetőfedések alátétlemezei 2. rész: Falburkolatok / Falszerkezetek burkolattal takart külső oldalán szél és nedvesség elleni védelemként alátétlemezei

•

Hajlékony vízszigetelő lemezek / Talajnedvesség elleni bitumenes lemezek, beleértve a talajvíz ellen szigetelő.

4. Hőszigetelő anyagok, többrétegű szigetelő készletek/rendszerek • Hőszigetelő termékek épületekhez / gyári készítésű ásványgyapot (MW) termékek • Hőszigetelő termékek épületekhez / gyári készítésű expandált polisztirol (EPS) termékek • Hőszigetelő termékek épületekhez / gyári készítésű extrudált polisztirol (XPS) termékek • Hőszigetelő termékek épületekhez / gyári készítésű kemény poliuretán hab (PUR) termékek

5. Szerkezeti teherhordó elemek, szerkezeti illesztéseknél használt csapok

6. Kémények, füstgázvezetékek és speciális termékek

7. Gipsztermékek

8. Geotextíliák

9. Függönyfalak / külső falburkolat / szerkezetlezáró üvegezési rendszerek

10. Rögzített tűzoltó készülékek

11. Szaniterek

12. Forgalmi kellékek: közúti berendezések

13. Szerkezeti faanyagok / elemek és segédanyagaik

14. Faalapú panelek és elemek

15. Cement, építési mész és egyéb hidraulikus kötőanyagok

16. Betonhoz alkalmazott betonacél és feszített acél (és segédanyagaik), utófeszítő rendszerek

17. Falazat és ezzel kapcsolatos termékek, falazóegységek, vakolóhabarcsok, segédanyagok

18. Szennyvízelvezetési és kezelési termékek

19. Padlóburkolatok

20. Belső és külső fal és mennyezetburkolatok, belső válaszfalrendszerek

21. Tetőburkolatok, tető-felülvilágítók, tetőablakok és segédtermékek, tetőszerkezetek

22. Útépítési termékek

23. Adalékanyagok

24. Betonnal, vakoló- és falazóhabarccsal kapcsolatos termékek

25. Légfűtő berendezések

26. Emberi fogyasztásra szánt vízzel nem érintkező csövek, tartályok

27. Síküveg-, profilüveg- és üvegtéglatermékek

28. Erőátviteli kábelek, vezérlőkábelek, távközlési kábelek

29. Tömítőanyagok

30. Rögzítő anyagok

31. Épületszerkezetek, épületelemek, előre gyártott elemek

32. Tűzgátló, tűzterjedést gátló és tűzvédelmi termékek, tűzkésleltető termékek

2. Ajtók, ablakok, ablaktáblák, kapuk és a hozzájuk tartozó vasalatok Külső nyílászárók • Bejárati ajtók:

Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: bejárati ajtók harmonizált szabvány: MSZ EN 14351-1:2006+A1:2010 MSZ 9333:2011 MSZ EN 15601-2:2007 jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika) CE jelölés: van anyag: Műanyag illetve alumínium üvegezés: Víztiszta, háromrétegű hőszigetelt üvegezés Ug= 0,70 W/m2K(a konszignáció szerint) vízzárás: 2A (védett helyeken 2B) légzárás: 2. osztály szélállóság: C2 ismételt nyitással és zárással szembeni ellenállás: 5. osztály vasalás: (konszignáció szerint)

mázolás – szín: (konszignáció szerint) mechanikai szilárdság: 2. osztály (statikus csavarás esetén 350 N) biztonságosság: megfelel a követelményeknek hőátbocsátási tényező: Uw=1,1 W/m2K akusztikai követelmény: 40 dB működtető erők: 2. osztály veszélyes anyagok: nem tartalmaz • Homlokzati ablakok:

használati mód: műanyag ablak és ajtók harmonizált szabvány: MSZ EN 14351-1:2006+A1:2010 MSZ 9333:2011 MSZ EN 15601-2:2007 jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika) CE jelölés: van anyag: Műanyag illetve alumínium üvegezés: Víztiszta, háromrétegű hőszigetelt üvegezés Ug= 0,70 W/m2K(a konszignáció szerint) vízzárás: 7A légzárás: 3. osztály szélállóság: C3 árnyékolás: (konszignáció szerint) Ismételt nyitással és zárással szembeni ellenállás: ablaknál 2. osztály, erkélyajtónál 3. osztály vasalás: (konszignáció szerint) mázolás – szín: (konszignáció szerint) mechanikai szilárdság: 2. osztály (statikus csavarás esetén 350 N) biztonságosság: megfelel a követelményeknek hőátbocsátási tényező: Uw=1,1 W/m2K akusztikai követelmény: 40 dB működtető erők: ablaknál 1. osztály, erkély ajtónál 2. osztály veszélyes anyagok: nem tartalmaz • Külső fém szekcionált garázskapu:

Hőhidas Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: Szekcionált ipari kapu harmonizált szabvány: MSZ EN 13241-1:2003+A1:2011 MSZ EN 12604:2001 jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika) CE jelölés: van vízzárás: 2. osztály légzárás: 2. osztály széllel szembeni ellenállás: 3.osztály vasalás: (konszignáció szerint) mechanikai tartósság: MSZ EN 12604:2001 szabvány szerint.

biztonságosság: megfelel a követelményeknek veszélyes anyagok: nem tartalmaz

3. Membránok, beleértve a folyadékként felhordottakat és a készleteket is (víz- és/vagy vízgőz szigetelési célra) minden felhasználási területre Hajlékony vízszigetelő lemezek tetők csapadékvíz-szigetelésére, belerértve a záró-,közbenső és alétét rétegeket: • Fordított rétegrend: Záró réteg (intenzív zöldtető esetén) Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: lapostető gyökérálló vízszigetelés (intenzív zöldtetőnél) harmonizált szabvány: MSZ EN 13969:2009 MSZ EN 13707:2014 vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) CE jelölés: van anyag: gyökérálló elasztomber bitumenes hegeszhető lemez (FLL minősítéssel) hordozóréteg: rézgőzzel bevont poliészterfátyol 250 g/m2 vastagság: min 4,00 mm ± 5% vízzáróság: megfelelő (10 kPa 24h) vízzáróság mesterséges öregedést követően: megfelel (10 kPa 24h) vegyzerállóság: megfelel látható hibák: hibamentes húzószilárdság, szakítóerő (hossz és keresztirányban): 800±200 N/50 mm (Pl.: VILLAS VILLAVERDE WS-I – Intenzív zöldtetőnél (FLL minősítéssel)) (Pl.: VILLAS VILLAVERDE E-KV – extenzív zöldtetőnél (LDA minősítéssel))

Záró réteg (extenzív zöldtető esetén) Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: lapostető gyökérálló vízszigetelés (extenzív zöldtetőnél) harmonizált szabvány: MSZ EN 13969:2009 MSZ EN 13707:2014 vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) CE jelölés: van anyag: gyökérálló elasztomber bitumenes hegeszhető lemez (LDA minősítéssel) hordozóréteg: poliészterfátyol vastagság: min 4,00 mm ± 5% vízzáróság: megfelelő (10 kPa 24h) vízzáróság mesterséges öregedést követően: megfelel (10 kPa 24h) vegyzerállóság: megfelel látható hibák: hibamentes húzószilárdság, szakítóerő (hossz és keresztirányban): 800±200 N/50 mm (Pl.: VILLAS VILLAVERDE E-KV – extenzív zöldtetőnél (LDA minősítéssel))

Közbenső illetve záró réteg: Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: lapostető vízszigetelés harmonizált szabvány: MSZ EN 13969:2009 MSZ EN 13707:2014 vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet CE jelölés: van anyag: elasztomer-modifikált bitumenes hegeszhető lemez hordozóréteg: üvegszövet vastagság: min 4,00 mm ± 5% vízzáróság: megfelelő (10 kPa 24h) vízzáróság mesterséges öregedést követően: megfelel (10 kPa 24h) vegyzerállóság: megfelel látható hibák: hibamentes húzószilárdság, szakítóerő (hossz és keresztirányban): 1100±200 N/50 mm (Pl.: VILLAS ELASTOVIL E-G 4 F/K)

Hajlékony vízszigetelő lemezek / Talajnedvesség elleni bitumenes lemezek, beleértve a talajvíz ellen szigetelő lemezeket. Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: lapostető vízszigetelés harmonizált szabvány: MSZ EN 13969:2009 MSZ EN 13707:2014 vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet CE jelölés: van anyag: elasztomer-modifikált bitumenes hegeszhető lemez hordozóréteg: üvegszövet vastagság: min 4,00 mm ± 5% vízzáróság: megfelelő (10 kPa 24h) vízzáróság mesterséges öregedést követően: megfelel (10 kPa 24h) vegyzerállóság: megfelel látható hibák: hibamentes húzószilárdság, szakítóerő (hossz és keresztirányban): 1100±200 N/50 mm (Pl.: VILLAS ELASTOVIL E-G 4 F/K)

4. Hőszigetelő anyagok, többrétegű szigetelő készletek/rendszerek • Hőszigetelő termékek épületekhez / gyári készítésű ásványgyapot (MW) termékek Szarufák között: Elvárt műszaki teljesítmény

használati mód: homlokzati hőszigetelés harmonizált szabvány: MSZ EN 13162:2013 MSZ EN 13172:2012 jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika) CE jelölés: van Anyag: ásványgyapot (MW) Vastagság: az építész tervek szerinti vastagságok Tűzvédelmi osztály: A1 Mérettűrések: feleljenek meg a MSZ EN 13162:2013 szabványban előírtaknak Hővezetési tényező: 0,040 W/mk Páraáteresztés: 1 Rövid ideig tartó vízfelvétel: < 1 kg/m2 Hosszú ideig tartó vízfelvétel: < 3 kg/m2 Méretállandóság 23 °C-on, 90% páratartalommal: < 1% (pl.: ROCKWOOL AIRROCK LD (RP-V)

Vakolható homlokzati hőszigetelésként: Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: homlokzati hőszigetelés harmonizált szabvány: MSZ EN 13162:2013 MSZ EN 13172:2012 jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika) CE jelölés: van Anyag: ásványgyapot (MW) Vastagság: az építész tervek szerinti vastagságok Tűzvédelmi osztály: A1 Mérettűrések: feleljenek meg a MSZ EN 13162:2013 szabványban előírtaknak Hővezetési tényező: 0,040 W/mk Felületre merőleges húzószilárdság: 10 kPa Páraáteresztés: 1 Rövid ideig tartó vízfelvétel: < 1 kg/m2 Hosszú ideig tartó vízfelvétel: < 3 kg/m2 Nyomófeszültség (10%-os összenyomódásnál): 20 kPa Méretállandóság 23 °C-on, 90% páratartalommal: < 1% (pl.: ROCKWOOL FRONTROCK MAX-E)

• Hőszigetelő termékek épületekhez / gyári készítésű expandált polisztirol (EPS) termékek Homlokzati hőszigetelés Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: homlokzati hőszigetelés harmonizált szabvány: MSZ 7573:2002 MSZ EN 13163:2013

jogszabály:

MSZ EN 13172:2012 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika)

CE jelölés: van Anyag: expandált polisztirolhab (EPS) Vastagság: az építész tervek szerinti vastagságok Tűzvédelmi osztály: E Mérettűrések: feleljenek meg a MSZ EN 13163:2013 szabványban előírtaknak Hajlítószilárdság: 125 kPa Hővezetési tényező: 0,039 W/mk Felületre merőleges húzószilárdság: 150 kPa Nyomófeszültség (10%-os összenyomódásnál): 80 kPa Méretállandóság normál laboratóriumi körülmények között: ±0,3% (pl.: AUSTROTHERM AT-H80)

• Hőszigetelő termékek épületekhez / gyári készítésű extrudált polisztirol (XPS) termékek Lapostető hőszigetelés, fordított rétegrend nem járható tető Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: fordított rétegrendű lapostető hőszigetelés harmonizált szabvány: MSZ 7574:2009 MSZ EN 13164:2013 MSZ EN 13172:2012 jogszabály: 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika) CE jelölés: van anyag: extrudált polisztirolhab (XPS) vastagság: az építész kiviteli terv szerint tűzvédelmi osztály: E hővezetési tényező: 0,036 W/mk mérettűrések: feleljenek meg a MSZ EN 13164:2013 szabványban előírtaknak vastagságtűrés: T1 nyomás hatására bekövetkező kúszás: CC(2/1,5/50)90 alakváltozás adott nyomáson és hőmérsékleten: < 5% (DLT (2)5 vízfelvétel hosszú idejű teljes vízbe merítéskor: < 1,5% WL(T)0,7 hosszú idejű páradiffuziós vízfelvétel: WD(V)5 fagyasztással kiolvasztással szembeni ellenálló képesség: FT1 nyomófeszültség (10%-os összenyomódásnál): 300 kPa méretállandóság adott hőmérsékleten és páratartalom esetén: DS(TH) páradiffúziós ellenálási szám: 70-100

Lapostető hőszigetelés, fordított rétegrend extenzív és intenzív zöldtető Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: fordított rétegrendű lapostető hőszigetelés harmonizált szabvány: MSZ 7574:2009 MSZ EN 13164:2013 MSZ EN 13172:2012

jogszabály:

28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika)

CE jelölés: van anyag: extrudált polisztirolhab (XPS) vastagság: az építész kiviteli terv szerint tűzvédelmi osztály: E hővezetési tényező: 0,036 W/mk mérettűrések: feleljenek meg a MSZ EN 13164:2013 szabványban előírtaknak vastagságtűrés: T1 nyomás hatására bekövetkező kúszás: CC(2/1,5/50)90 alakváltozás adott nyomáson és hőmérsékleten: < 5% (DLT (2)5 vízfelvétel hosszú idejű teljes vízbe merítéskor: < 1,5% WL(T)0,7 hosszú idejű páradiffuziós vízfelvétel: WD(V)5 fagyasztással kiolvasztással szembeni ellenálló képesség: FT1 nyomófeszültség (10%-os összenyomódásnál): 300 kPa méretállandóság adott hőmérsékleten és páratartalom esetén: DS(TH) páradiffúziós ellenálási szám: 70-100

Erkélyek és teraszok hőszigetelése, egyenes és fordított rétegrend (gyalogos forgalomra) Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: fordított rétegrendű lapostető hőszigetelés harmonizált szabvány: MSZ 7574:2009 MSZ EN 13164:2013 MSZ EN 13172:2012 jogszabály: 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika) CE jelölés: van anyag: extrudált polisztirolhab (XPS) vastagság: az építész kiviteli terv szerint tűzvédelmi osztály: E hővezetési tényező: 0,036 W/mk mérettűrések: feleljenek meg a MSZ EN 13164:2013 szabványban előírtaknak vastagságtűrés: T1 nyomás hatására bekövetkező kúszás: CC(2/1,5/50)90 alakváltozás adott nyomáson és hőmérsékleten: < 5% (DLT (2)5 vízfelvétel hosszú idejű teljes vízbe merítéskor: < 1,5% WL(T)0,7 hosszú idejű páradiffuziós vízfelvétel: WD(V)5 fagyasztással kiolvasztással szembeni ellenálló képesség: FT1 nyomófeszültség (10%-os összenyomódásnál): 300 kPa méretállandóság adott hőmérsékleten és páratartalom esetén: DS(TH) páradiffúziós ellenálási szám: 70-100

Homlokzati bevonatrendszerben vakolat alatt lábazaton, attikán Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: fordított rétegrendű lapostető hőszigetelés harmonizált szabvány: MSZ 7574:2009 MSZ EN 13164:2013 MSZ EN 13172:2012

jogszabály:

28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika)

CE jelölés: van anyag: extrudált polisztirolhab (XPS) vastagság: az építész kiviteli terv szerint tűzvédelmi osztály: E hővezetési tényező: 0,036 W/mk mérettűrések: feleljenek meg a MSZ EN 13164:2013 szabványban előírtaknak vastagságtűrés: T1 vízfelvétel hosszú idejű teljes vízbe merítéskor: < 1,5% WL(T)0,7 hosszú idejű páradiffuziós vízfelvétel: WD(V)5 fagyasztással kiolvasztással szembeni ellenálló képesség: FT1 nyomófeszültség (10%-os összenyomódásnál): 200 kPa felületre merőleges irányú húzószilárdság: TR200 méretállandóság adott hőmérsékleten és páratartalom esetén: DS(TH) páradiffúziós ellenálási szám: 70-100 • Hőszigetelő termékek épületekhez / gyári készítésű kemény poliuretán hab (PUR) termékek

8. Geotextíliák Térburkolatok alatt Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: térburkolatok alatt parkolótetőnél (szűrésre, védő-elválasztásra) harmonizált szabvány: MSZ EN 13249 vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX.6.) BM rendelet CE jelölés: van anyag: poliészter, polietilén, polipropilén, poliamid 6 vagy poliamid 6.6 vagy ezek kombinációjából áll, nem tartalmaz újrahasznosított anyagot. 2 egységtömeg: 150 g/m szakítószilárdság: > 8,5 kN/m (hossz és keresztirányban) szakadási nyúlás: 50% tartósság: be kell temetni a telepítés napján, várható tartósság minimum 25 év természetes talajokban, amely esetén 4 1,5 kN

Térburkolatok alatt Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: térburkolatok alatt teraszoknál, zöldtetőknél(szűrésre, védőelválasztásra) harmonizált szabvány: MSZ EN 13249 MSZ EN 13252 vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX.6.) BM rendelet CE jelölés: van

anyag: poliészter, polietilén, polipropilén, poliamid 6 vagy poliamid 6.6 vagy ezek kombinációjából áll, nem tartalmaz újrahasznosított anyagot. 2 egységtömeg: 125 g/m szakítószilárdság: > 8,5 kN/m (hossz és keresztirányban) szakadási nyúlás: 50% tartósság: be kell temetni a telepítés napján, várható tartósság minimum 25 év természetes talajokban, amely esetén 4 90 mm/s pecsétnyomás: > 1,5 kN

Térburkolatok alatt Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: térburkolatok alatt parkolótetőnél (szűrésre, elválasztásra) harmonizált szabvány: MSZ EN 13251 vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX.6.) BM rendelet CE jelölés: van anyag: poliészter, polietilén, polipropilén, poliamid 6 vagy poliamid 6.6 vagy ezek kombinációjából áll, nem tartalmaz újrahasznosított anyagot. 2 egységtömeg: 150 g/m szakítószilárdság: > 8,5 kN/m (hossz és keresztirányban) szakadási nyúlás: 50% tartósság: be kell temetni a telepítés napján, várható tartósság minimum 25 év természetes talajokban, amely esetén 4 1,5 kN

17. Falazat és ezzel kapcsolatos termékek, falazóegységek, vakolóhabarcsok, segédanyagok Nemesvakolat Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: külső felületképzés, nemesvakolat harmonizált szabvány: MSZ EN 998-1:2011 MSZ EN 15824:2009 vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX.6.) BM rendelet 7/2006 TNM. rend. (Energetika) CE jelölés: van anyag: szilikongyanta kötőanyagú kültéri vakolat kapilláris vízfelvétel: vízfelvétel időjárási ciklusok után: W3 páraáteresztő képesség: V2 hővezetési tényező: 0,70 W/mK tapadószilárdság: 0,3 MPa tartósság: 0,3 MPa veszélyes anyagok: nem tartalmaz

19. Padlóburkolatok Menekülési útvonalakon lévő padlóburkolat Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: lépcsőház padlóburkolat harmonizált szabvány: MSZ EN X vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX.6.) BM rendelet CE jelölés: van Anyag: PVC Tűzvédelmi osztály: Cfl-s1 - térburkolat (gyalogos forgalomra, autós forgalomra) - terasz fagyálló kőporcelán burkolat - fa vagy WPC teraszburkoló - vizesblokkokban lévő csempe - habalátéstes pvc burkolat

Térburkolat parkolónál Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: parkoló térburkolat (autóval terhelhető) harmonizált szabvány: MSZ EN 1338:2003 vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX.6.) BM rendelet CE jelölés: van anyag: beton alak és mérettűrés: feleljen meg a MSZ EN 1338:2003 szabványban előírtaknak vízfelvétel: 2 B fagyállóság: 3 D kopásállóság: 4I hasítószilárdság: megfelelő (személygépjármű terhelésre) törőteher: (személygépjármű terhelésre) csúszásellenállás: megfelelő veszélyes anyagok: nem tartalmaz tűzvédelmi osztály: A1

Térburkolat Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: térburkolat gyalogos forgalomra harmonizált szabvány: MSZ EN 1339:2003 vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX.6.) BM rendelet CE jelölés: van anyag: beton alak és mérettűrés: feleljen meg a MSZ EN 1338:2003 szabványban előírtaknak vízfelvétel: 2 B fagyállóság: 3 D

kopásállóság: 4I hasítószilárdság: megfelelő (> 3,6 MPa) törőteher: > 250 N/mm csúszásellenállás: megfelelő veszélyes anyagok: nem tartalmaz tűzvédelmi osztály: A1 - terasz fagyálló kőporcelán burkolat - fa vagy WPC teraszburkoló - vizesblokkokban lévő csempe - habalátéstes pvc burkolat

20. Belső és külső fal és mennyezetburkolatok, belső válaszfalrendszerek Gipszkarton álmennyezet menekülési útvonalakon: Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: tetőburkolat harmonizált szabvány: MSZ EN 1304:2013 vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX.6.) BM rendelet anyag: gipszkarton Tűzvédelmi osztály: B-s 1, d0 Eloxált felületű horganyzott acél szendvicspanel Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: határoló fal harmonizált szabvány: MSZ EN 14509:2007 jogszabály: 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika) CE jelölés: van anyag: Eloxált felületű horganyzott acél szendvicspanel vastagság: 120 mm hőátbocsátási tényező: 0,19 W/m2K Mechanikai és teherbírási jellemzők: statikus műszaki leírás szerint. Tűzállósági osztály: B S1 d0 (EN 13501 szerint) Tűzállósági teljesítmény: E15(i-o), EI 15(i-o) Vízzárósági fokozat: V1 Légzárási fokozat:L1 Páraáteresztés: MSZ EN 14509:2007 szabvány szerinti követelményérték tartó „Z” szelemen sor kiosztása: 1,5 méterenként Pl.: KINGSPAN KS1000 AWP 120 micro-rib

24. Betonnal, vakoló- és falazóhabarccsal kapcsolatos termékek

Lejtést adó esztrich Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: úsztatott esztich harmonizált szabvány: MSZ EN 13813:2003 MSZ EN 13318:2000 vonatkozó jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX.6.) BM rendelet 7/2006 TNM. rend. (Energetika) CE jelölés: van anyag: cementesztrich hajlító-húzószilárdság: F4 vastagság: min 2 cm (építész terv szerint) tűzvédelem: A1 konzisztencia: nyomószilárdság: C16/20

32. Tűzgátló, tűzterjedést gátló és tűzvédelmi termékek, tűzkésleltető termékek • Tűzgátló ajtó Elvárt műszaki teljesítmény használati mód: kukatároló tűzgátló ajtó harmonizált szabvány: MSZ EN 14351-1:2006+A1:2010 MSZ 9333:2011 jogszabály: 275/2013. (VII. 16.) kormány rendelet 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika) CE jelölés: van anyag: hőhidas acél ismételt nyitással és zárással szembeni ellenállás: 5. osztály vasalás: normál, automata ajtóbehúzóval ellátva gyárilag mázolás – szín: (konszignáció szerint) mechanikai szilárdság: 2. osztály (statikus csavarás esetén 350 N) biztonságosság: megfelel a követelményeknek működtető erők: 4. osztály veszélyes anyagok: nem tartalmaz

Tűzvédelmi osztály: D EI 30

AZ ÉRINTETT ÉPÜLET ÉGÉSTERMÉK-ELVEZETÉSÉNEK ISMERTETÉSE: (a 312/2012(XI.8.)) Korm. rendelet 8. melléklet 1.1.6. pontja szerint) Az épület fűtését 2 db zárt égésterű gázkazán biztosítja, amik a pinceszinti gépházakban lesznek elhelyezve. A gázkazánok kéménye SCHIEDEL kéményt terveztünk, a kémény pontos típusának meghatározása a kéménybe kötendő tüzelőberendezések pontos típusának kiválasztása után határozható meg. A kéményt a lapostető tetősíkja fölé kell vezetni 1,2 méterrel. A kémény pontos paramétereit a gépész tervező határozza meg. A kémény alsó tisztítóajtaja a pinceszinti gépészeti helyiségben, felső tisztítóajtaja a lapostetőn lesz beépítve. KÖZMŰVESÍTETTSÉG ISMERTETÉSE: (a 312/2012(XI.8.)) Korm. rendelet 8. melléklet 1.1.8. pontja szerint) Víz-szennyvíz: Az épület számára a víz és a szennyvíz bekötés is biztosítható a közműhálózatról. A kivitelezés során új szennyvíz-csapadékvíz és víz bekötés kiépítése szükséges. Az új bekötések közmű terv szerint kerülnek kialakításra. Pontos leírás a gépész tervfejezetben található. Gáz: A telek jelenleg nem rendelkezik gáz bekötéssel. Új bekötést kell kialakítani. A gáz közmű hálózata ezen a szakaszon kisnyomású. Az új G-25-ös típusú gázmérő a pinceszinten kialakított, zárható kiszellőztetett lemezszekrényben kerül elhelyezésre. Pontos leírás a gépész tervfejezetben található. Villany: Jelenleg nincs elektromos közműellátása a teleknek, a telek előtti közcélú kisfeszültségű hálózatról a szolgáltató előírásai szerint kell bekötni. Fogyasztásmérés: az épület pinceszintjén kialakított elektromos helyiségben elhelyezett fogyasztásmérő szekrényben történik. Pontos leírás az elektromos tervfejezetben található. AZ OTÉK 50§ (3) -BAN MEGHATÁROZOTT ALAPVETŐ KÖVETELMÉNYEKNEK VALÓ MEGFELELÉS IGAZOLÁSA: (a 312/2012(XI.8.)) Korm. rendelet 8. melléklet 1.1.9. pontja szerint) Alapvető követelmények meghatározása: A tárgyi építménynek az OTÉK 50§ 3) bekezdésében foglalt alapvető követelmények közül, -rendeltetési célja alapján -a következőknek kell megfelelnie: a) állékonyság, és mechanikai szilárdság b) tűzbiztonság c) higiénia, egészség- és környezetvédelem d) biztonságos használat és akadálymentesség e) zaj és rezgés elleni védelem f) energiatakarékosság- és hővédelem g) élet- és vagyon védelem h) természeti erőforrások fenntartható használata

Az OTÉK 50§ 3) bekezdésében foglalt alapvető követelmények kielégítésére a vonatkozó nemzeti szabványokban foglaltakat alkalmaztam vagy más, a követelmények legalább ezzel egyenértékű teljesítését biztosító megoldással teljesítettem. KÖZMŰSZOLGÁLTATÓI ÉS ÚTKEZELŐI EGYEZTETÉSEK ISMERTETÉSE: (a 312/2012(XI.8.)) Korm. rendelet 8. melléklet 1.1.10. pontja szerint) Közműszolgáltatók: Az érintett közművekkel a szaktervezők a közműegyeztetéseket elvégezték, az egyeztetés pontos tartalma a szakági műszaki leírásokban található. MEGJEGYZÉS: Az építkezés minden fázisában a vonatkozó szakmai előírásokat, balesetvédelmi óvórendszabályokat be kell tartani. Az engedélyezett tervektől a tervező hozzájárulása és a szükség szerint módosított engedély beszerzése után lehet csak eltérni. Az építési munka megkezdése és a lényeges szerkezetek eltakarása előtt értesíteni kell az építésügyi hatóságot és a tervezőt. A kivitelezést a szükséges kiviteli tervek beszerzése után lehet elkezdeni. A beépítésre került építőanyagok, tűzgátló mázolás tűzvédelmi megfelelőségét az épület használatbavételi eljárása alkalmával hitelt érdemlően (kivitelezői nyilatkozattal, ÉME-vel) kell igazolni a hatóságok felé! Az építész műszaki leírás fontos kiegészítő melléklete a tűzvédelmi leírás, az ott jelölt műszaki megoldásokat maradéktalanul be kell tartani. A beépíttet anyagoknál a gyártó által előírt alkalmazástechnikát be kell tartani. Az épületszerkezetek megfelelőségét (tűzvédelmi osztályt, valamint a tűzállósági teljesítmény jellemzőket) - a 2013. július 1-e után forgalomba hozott építési termékek esetében - a használatbavételi eljáráson a termékek forgalmazásához kibocsátott - az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól szóló 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendeletben meghatározott - teljesítménynyilatkozattal kell igazolni. A teljesítménynyilatkozat alapját képezheti harmonizált európai szabvány, nem harmonizált európai szabvány, nemzetközi szabvány, magyar szabvány, vagy 2013. július 1-je előtt kiadott hatályos építőipari műszaki engedély (ÉME, ETA), valamint nemzeti műszaki értékelés, vagy európai műszaki értékelés. A szakági tervezők műszaki leírásaiban 3065 HRSZ szerepel, viszont a telek valós helyrajzi száma 3065/1. Ettől független a leírások ehhez az épülethez készültek. Szeged, 2016 szeptember Török Csongor okl.ép.m.