Bospark Lunsbergen B O R G ER
DR ENTH E
powered by
ENJOY YOUR LEISURE INVESTMENT WWW.ORISANTLEISURE.NL
1
ENJOY YOUR LEISURE INVESTMENT
Bospark Lunsbergen BOR GE R
DR E N T HE • 47 vrijstaande recreatiebungalows
In Drenthe, pal naast natuurgebied Gieten-Borger ligt Bospark Lunsbergen. Liefhebbers van rust en ruimte zijn bij dit park aan het goede adres. De combinatie van de diverse faciliteiten en een goede
• op royale percelen eigen grond in bosrijke omgeving
service zorgen voor een geslaagd verblijf. U geniet hier nog onbekommerd van al het natuurschoon.
• uitstekende verhuurmogelijkheden
Fietsen langs kalme vennetjes en imposante hunebedden, wandelen langs het Boomkroonpad of een
• geschikt voor 6-8 personen
bezoek aan de enorme heidevelden van Nationaal Park De Dwingelerveld. Zoals Vincent van Gogh al zei:
• prijzen vanaf 139.100,- v.o.n. (excl. B.T.W.)
‘Mooi is hier alles, waar men ook gaat’.
Vrijstaande recreatiebungalows
Enjoy your leisure investment met Roompot label
De vrijstaande recreatiebungalows, type Zuiderveld, liggen in de beschutting van het bos en bieden veel privacy. Ze zijn
Orisant Leisure is de huismakelaar van RoompotVakanties/
geschikt voor 6-8 personen. Alle bungalows zijn ruim van opzet en standaard luxe afgewerkt. Architectonisch sluiten ze
RP Holidays, één van de grootste leisure aanbieders in
naadloos aan bij de omgeving.
Nederland. Het uitgebreide projectaanbod van Roompot
Kopers hebben de mogelijkheid de bungalows voor eigen recreatief gebruik te benutten of als interessante belegging voor
Vakanties/RP Holidays en haar dochterorganisaties
recreatieve verhuur via Euroase Parcs, een dochterorganisatie van Roompot Vakanties/RP Holidays, met aantrekkelijke
Euroase Parcs en Sarcon biedt u alle mogelijk denkbare
huurgaranties.
investerings- en beleggingsmogelijkheden op toplocaties. Ook op het gebied van eigen gebruik en verhuur is de
Parkfaciliteiten
keuze aan u, al dan niet met aantrekkelijke lange termijn
winkel | restaurant | café/bar | snackbar | overdekt zwembad met apart kleuterbad (gratis toegang voor
garanties. powered by
onze gasten) | all weather tennisbanen | Koos Kids Club | sport en animatieprogramma tijdens schoolvakanties | fietsverhuur | tafeltennis | jeu de boules baan | biljart | midgetgolf |
voetbal- en volleybalveld | kinderspeelplaatsen | wasserette.
WWW.ORISANTLEISURE.NL
3
6
ENJOY YOUR LEISURE INVESTMENT
WWW.ORISANTLEISURE.NL 119
111
110
96
95
94
93
BUS "Lunsbergen"
27
Kinderchalets
109
91
92
28
MIVA-chalet
104
103
102
100
99
85
36
35
34
33
29
LU6 Lagerheide
112
105
101
98
86
90
76
75
74
71
37
38
32
25
19
26
LU4 Noordzand
113
106
107
97
87
84
61 62
31
30
24
Chalets
114
115
116
117 108
118
121
82
83
81
73
69
63
68
67
56
53
258
88
124 89
77
72
70
64
65
54
57
66
55
60
P
120
123
129 79
80
78
58
59
P
125
126
137
136
130
138
141
133
148
142
145
146
149
P
122
127
128
131
132
134
135
139
140
143
144
147
150
18
17
BUS
20
290
16
288
21
P
15
P
22
P
14
P
23
286
P
152
P
293
151
P
52
284 P
50
P
49
287 291
"Lunsveen"
289
9
P
253
10
255
11
257
12
P
P
13
2
271
51
1
P
252
39
P P
157 158 154 153
40
P
259
155
156
P
254
7
P
8
P
3
256
48
268 260
41
285
261
6
P P
159
5
54 53 52 51 50 49 23 24 25 42 26 41 27 28 39 40 Seizoenplaatsen 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 Campers 19 18 17
282
65 64 63 62 61 60
P
43 44 45 46 47 48
P P
4
13 14 15 16
22
55 56 57 58 59
92 91 90 89 88
Seizoenplaatsen
83 84 85 86 87
82 81 80 79 78
283
20
9
8
P
1
7
10
21
6
11 12
5
116
115
74 75 76 77
119 118 117
279
2
3
4
71 72 73
P
47
4 5
70
P
160
42
6
8
66
69 68 67
280
262
166
7
3
2
1
274
263
161
12
9
10
11
281
13
17
278
14
16
25
272
15
18
24
277
19
P
22 23
275
20
273
21
276
P
45
181 182
270
264
46
176 175 174 173
177178179 180
P P
165
55
266
162
56
54
269
44
57
53
265
43
58
59
52
65
P
164
51
50
48
66
67
64
73
72
P
163
47
63
74
71
62
75
70
183 184 171 172 185 162163164 194 161 187 186 165 193 189188 160 190 166 192 191 149 159 167 139 140141 150 138 168 158 142 151 137 169 152 157 153 170 143 156 135 146145144 147 155 41 148 136 42 154 43 124 122123 134 121 44 120 133 125 45 132 40 46 131 126 39 38 37 130 129 128127 36 102103104 101 100 97 98 99 31 32 33 35 34 96 106 105 109 108 107 95 26 30 29 28 27 114 110 111 112 113 94 93
60
49
68
61
76
69
fase 1:
Situatie
267 P
P
250
P P
P P
251 249
P
295 P P
P P
292 294
ROLDE
8 km
Informatie plattegrond Receptie Wasserette Supermarkt Restaurant Recreatieruimte Snackhoek Overdekt zwembad Volleybal-veld Sportveld Speelplaatsen Toiletgebouwen Tennisbanen Rijwielstalling Midgetgolf / Jeu de boules Camperservice Autowasplaats Afval/glas/papiercontainers Parkeerplaatsen Brandblussers
BORG 2 km
ER
7
Verhuur via RP Holidays
DE NI E U W E N A A M VA N R OOMPO T VA K A NTIES RP Holidays staat voor recreëren en
De manieren van verhuur
beleggen, een bijzondere combinatie, want
1. Verhuur op bemiddelingsbasis
met een geringe investering verdient u uw
U kunt uw recreatiewoning in verhuur geven bij RP Holidays.
huis terug d.m.v. verhuur. Onze know-how
Het verschil tussen netto- en consumentenprijslijst varieert per
in deze sector leert ons dat een comfortabele
park. U kiest zelf de vorm van verhuur welke ideaal is voor
bungalow op een toplocatie, mits goed beheerd,
uw situatie:
een zeer rendabele investering blijkt. RP Holidays
a) verhuur op bemiddelingsbasis met eigen gebruik (onbeperkt) of
verhuurt momenteel (seizoen 2006/2007)
b) verhuur op bemiddelingsbasis zonder eigen gebruik.
2. Verhuur met gegarandeerde netto-opbrengst (huurgarantie)
zo’n 1.700 vakantietenten, stacaravans, chalets,
Vorm a) is ideaal voor eigenaren die zelf vaak willen genieten
Uw woning wordt 50 weken per jaar ter beschikking gesteld
appartementen, bungalows en villa’s verdeeld over
van hun woning. Elk eigen gebruik kan fiscale consequenties
voor verhuur door RP Holidays. Eigen gebruik is 2 weken per
diverse parken en resorts.
met zich meebrengen. Vorm b) levert een hoger fiscaal
jaar mogelijk, buiten schoolvakanties. De netto huurgarantie
Daarnaast worden er nog 3.900 kampeerplaatsen
voordeel op.
houdt in dat alle kosten inzake het eigendom en exploitatie
gereserveerd. Naast de door het concern zelf
• een oplossing bij problemen met gasten.
van de woning voor rekening van RP Holidays komen.
ontwikkelde parken worden ook particuliere
Hieronder puntsgewijs de diensten, welke u mag verwachten.
Alleen het groot onderhoud van de buitenzijde van de woning
woningen via de speciaal opgerichte Tourist Shops
RP Holidays zorgt voor:
is voor uw rekening. Netto huurgarantie type Zuiderveld:
verhuurd.
• de werving van gasten
Alleen het beste wordt geboekt en om dit te
• de complete administratieve en financiële afwikkeling van
garanderen blijven wij altijd betrokken bij de exploitatie van de bungalows, parken en campings.
6.000,- per jaar (excl. B.T.W.). Voor zowel de methode “gegarandeerde opbrengst” als de
verhuur
methode “op bemiddelingsbasis” geldt: RP Holidays beheert
• ontvangst van gasten, beheer van de woning • het
8
schoonmaakwerkzaamheden bij iedere gastenwisseling
controleren
van
inventaris
en
uitvoeren
van
uw eigendom en omringt dit met de grootst mogelijke zorg.
ENJOY YOUR LEISURE INVESTMENT
Grote fiscale voordelen
De kleine ondernemingsregeling
Het Call Center reserveert een jaar van tevoren ook
Wanneer uw woning verhuurd wordt in het
Wie BTW-ondernemer wordt, moet over de
woningen die nog niet geleverd zijn (bijvoorbeeld
kader van het vakantiebestedingsbedrijf, wat
huuropbrengst in principe ook BTW afdragen. Een
leveringsdatum april 2007). Zo kan het voorkomen
gezien de ligging van de aangeboden woningen
uitzondering geldt bij de toepassing van de kleine
dat een eigenaar van een woning (in december
niet te betwisten valt, is er sprake van een
ondernemingsregeling (KOR). De huuropbrengst
2006 gekocht) reeds in april 2007 opbrengsten
onderneming voor de omzetbelasting.
is met 6% belast. Bij een gegarandeerde netto-
overgemaakt krijgt van een woning die in dezelfde
Hierbij maakt het niet uit of de eigenaar voor
opbrengst van bijvoorbeeld € 6.000,- netto is dat dus
maand wordt geleverd. Binnen een maand na afloop
zichzelf gaat verhuren, dan wel dit middels
€ 360,- aan BTW. De kleine ondernemingsregeling
van ieder kwartaal ontvangt u uw huurgelden.
RP Holidays gaat doen. Omdat er voor de
zegt dat onder het bedrag van per saldo € 1.345,-
omzetbelasting sprake is van een onderneming
aan BTW niet moet worden afgedragen. U kunt
Gegarandeerde opbrengst
kan de eigenaar de in de koopprijs begrepen
om binnen deze regeling te vallen dus wel drie
Vanaf de ingebruikname datum wordt er per geheel
omzetbelasting terugvorderen (BTW).
woningen aanschaffen. Hierover is een uitgebreid
kwartaal een kwart van het gegarandeerde jaarbedrag
Deze som kan in het eerste jaar oplopen
accountantsrapport verkrijgbaar.
overgemaakt. De peildata zijn 31/03, 30/06, 30/09 en
tot bijvoorbeeld € 28.500,- netto (bij een
31/12.
aanschafprijs van € 175.000,- incl. BTW).
Opbrengsten Op bemiddelingsbasis
Simpelweg gezegd wordt de woning € 28.500,- goedkoper!
WWW.ORISANTLEISURE.NL
9
Wijzigingen voorbehouden. Aan de teksten, sfeerbeelden en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
WWW.ORISANTLEISURE.NL
