Energetické sluţby se zárukou a Energy Performance Contracting
Ing. Jaroslav MAROUŠEK, CSc. SEVEn Energy, s.r.o. Seminář BID, hotel Duo, Praha, 20. října 2011
1
Energetické sluţby: Zaručené úspory a metoda EPC Energy Performance Contracting (EPC) smlouva na poskytování konkrétních služeb souvisejících se spotřebou energie, kdy celková výše plateb závisí na výši konkrétních úspor u zákazníka (Performance Contracting = smlouva o výsledku) – EPC zahrnuje technické i finanční aspekty v jednom kontraktu – EPC poskytuje komplexní servis – EPC snižuje riziko pro zákazníka tím, že GARANTUJE VÝSLEDEK (zaručí objem úspor energie) =>
Energetické sluţby se zaručeným výsledkem 2
Charakteristika metody EPC bez použití PFC výhoda pro zákazníka
provozní náklady
úspory zaručené úspory jako objem investic
s použitím EPC
instalace opatření
vypršení smlouvy
čas 3
ESCO – firma energetických sluţeb ESCO = vžitá zkratka pro firmu poskytující energetické služby (z angličtiny)
Energy Services COmpany
4
Obvyklé schéma struktury financování Zákazník financování a realizace investice
platby za služby a investici záruky fin. úspor
záruky splátek
ESCO poskytnutí úvěru
splácení úvěru
Investor (Banka) 5
Převzetí rizik u energetických sluţeb Podstata energetické služby typu EPC spočívá v tom, že přebírá rizika NE v dodavatelském úvěru, který zákazníkovi poskytne nebo ve zprostředkování koupě technologie
Příklady přebíraných rizik v kontraktech s ESCO:
chyby v projektu nespolehlivost technologie nevhodné provozování a organizace práce nekvalitní údržba zvýšení emisí, vliv na ŽP, hygienické normy neočekávané cenové výkyvy změny trhu (nižší odběry energie, … )
nedosažení plánovaných úspor nákladů
6
Energetické sluţby a EPC v České republice již poměrně dlouhá doba existence – první projekt řešený metodou EPC v roce 1993
– celkem přes 150 realizovaných projektů – investiční prostředky v objemu téměř 3 miliardy Kč
– celkové úspory lze odhadnout ve výši až 800 TJ
7
Oblasti uplatnění energetických sluţeb – původní zaměření na veřejnou sféru (vznik v době ropné krize v USA a Velké Británii)
– v ČR nejširší uplatnění u objektů v majetku měst (školská, zdravotnická, sportovní a kulturní zařízení)
– poměrně časté využití i v privátním sektoru (snadné získání know-how, úspora investice pro své hlavní aktivity) 8
Poskytování energetických sluţeb A+B
EPC A
strana výroby
EC
B
strana spotřeby
EPC 9
Základní typy úsporných opatření v budovách lze realizovat v zásadě dva typy opatření:
stavební opatření (zateplení pláště budov, výměna oken)
technologická opatření (rekonstrukce energetických systémů)
pro stavební opatření je vhodné nalézt financování nebo spolufinancování projektu (obvykle se nezaplatí za dobu trvání EPC kontraktu) technologická opatření realizovatelná z budoucích úspor energie (omezení pouze dobou návratnosti)
10
Proces výběrového řízení při aplikaci EPC ve veřejné sféře vyhlášení veřejné zakázky formou jednacího řízení s uveřejněním – obvykle oznámením v Informačním systému o veřejných zakázkách (dříve centrální adresa) ţádost o účast v soutěţi (podání obvykle 37 dnů od oznámení)
zadávací dokumentace a prohlídka místa plnění podání nabídek uchazečů (obvykle pevný termín v zadávací dokumentaci – lhůtu stanoví zadavatel) jednání s uchazeči (minimálně jedno kolo jednání) konečné znění smlouvy (jednání) – podpis smlouvy 11
Výběr firmy ESCO v soutěţi - KRITERIA • hodnocení nabídek podle ekonomické výhodnosti – vícekriteriální hodnocení (v zadávací dokumentaci)
• vyjádření úspor – specifikace zaručených úspor v technickém i ve finančním vyjádření • výše úspor energie – budoucí výše dosažených úspor se obtížně kvantifikuje nutno stanovit jasně definované a srovnatelné podmínky • investice a úspory nákladů na energii – spojité nádoby • technická kvalita nabídek – kombinace úsporných opatření, zajištění financování, kvalita záruk 12
Proces přípravy a realizace projektu EPC v průmyslu a soukromých podnicích Rozhodnutí pro metodu EPC
Identifikace projektu
Předběţná analýza
Walkthrough Audit
Smlouva o EA a smlouvě budoucí
Podpis smlouvy
Detailní energ. audit
Dojednání smlouvy
Malé úspory/ /nesouhlas zákazníka => ukončení smlouvy bez platby/platbou EA
Instalace opatření
Řízení realizace projektu
Spolupráce na realizaci dalších opatření
Období záruk za úspory
Monitorování úspor a vyhodnocování
13
Obsah smluv o poskytování energetických sluţeb – důkladná analýza současného stavu energetického hospodářství a návrh úsporných opatření – příprava projektu a jeho financování – realizace navržených opatření (projekt, výstavba, uvedení do provozu, případně provozování zařízení) – dlouhodobé záruky na provoz a účinnost zařízení (úspory) – provoz a údržba (zaškolení a dohled a/nebo provozování) – sledování a vyhodnocování spotřeby energie 14
Smlouva o energetických sluţbách praktické poznatky – v jedné smlouvě – průnik tří typů smluv do jedné (smlouvu nelze příliš zjednodušit, lépe je při výběru firmy ESCO spolupracovat s nezávislým expertem, který má s tímto typem smluv zkušenosti) – návrh smlouvy bývá obvykle součástí zadávací dokumentace – obsáhlost smlouvy – celková smlouva včetně příloh bývá přibližně na 40 až 100 stránek – rozdílný obsah smluv při různě poskytovaných službách 15
Obsah smluv – příklady příloh 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
seznam objektů a popis stavu seznam vstupních údajů poskytnutých objednatelem specifikace základních opatření výpočet referenční hodnoty spotřeby energie popis standardních provozních podmínek popis poskytovaného energetického managementu cena, její členění a způsob úhrady splátkový kalendář harmonogram realizace projektu způsob předání instalovaného zařízení (provozní zkoušky) odpovědní zástupci smluvních stran
16
Subjekty působící na českém trhu • zadavatelé (zákazníci) zájemci z veřejného i z privátního sektoru – vlastníci nebo správci objektů • firmy energetických sluţeb (ESCO) první ESCO v roce 1993, nyní cca 10 firem se zkušenostmi Asociace poskytovatelů energetických služeb – vznikla 2010
• subdodavatelé dodavatelé energeticky úsporných zařízení a komponentů • poradenské společnosti pomoc s přípravou projektů, organizace soutěží 17
Příklady projektů – Národní divadlo •
cílem projektu je dlouhodobé snížení nákladů zejména na vytápění, přípravu teplé vody, vzduchotechniku a klimatizaci v objektech ND – smluvní vztah na 10 let
•
instalovaná opatření – využití odpadního tepla tlakové stanice jevištní technologie pro předehřev teplé vody – instalace nové reversní chladicí jednotky – rekuperace tepla z klimatizovaných prostor – rekonstrukce centrální kotelny instalace kondenzačních kotlů – modernizace systému měření a regulace – instalace frekvenčních měničů
•
celkové investiční náklady ve výši 30,2 mil. Kč
•
očekávaná roční úspora ve výši 22% 18
Příklady projektů – Psych. léčebna Kosmonosy rekonstrukce topného systému podpis smlouvy – srpen 2003 počátek záruk za úspory od května 2004 celková investice – 14,4 mil. Kč roční úspory – 15 576 GJ (29,7%) využití vlastního zdroje vody + prádelna podpis smlouvy – červen 2006 počátek záruk za úspory od října 2007 celková investice – 34,5 mil. Kč roční úspory – 4,8 mil. Kč (32%) 19
Příklady projektů – Pardubický kraj • • • • •
15 škol 4 nemocnic 3 domovů důchodců 1 specialní škola 1 hostel veřejná zakázka – jaro 2006 realizace – 2007 počátek záruk za úspor od ledna 2008 celková investice – 97,6 mil. Kč roční úspory – 17,4 mil. Kč (23%) 20
Kombinace finančních zdrojů – Rekonstrukce technologických zařízení • doba návratnosti 4-10 let • ověřené řešení je cestou využití energetických služeb (EPC) – Stavební opatření • doba návratnosti celkového zateplení bývá 15 let i déle • vhodné využití dotací (např. Operační program Životní prostředí)
kombinace obou způsobů Vlastník objektů se podílí na spolufinancování v objemu 20-40% z celkové investice 21
Příklady projektů
Střední odborné učiliště v Praze -
rekonstrukce technologických zařízení metodou EPC + provozování kotelny investice 7,8 mil. Kč (financování z budoucích úspor provozních nákladů)
-
zateplení objektu + výměna zbývajících oken investice 13,5 mil. Kč (spolufinancování z dotace z OPŢP)
spolufinancování vlastníka objektu ve výši maximálně 36,4 %
22
Příklady projektů
15 škol v městské části Praha 13 -
rekonstrukce technologických zařízení metodou EPC investice 96 mil. Kč (financování z budoucích úspor provozních nákladů)
-
zateplení objektů + výměna zbývajících oken investice 460 mil. Kč (spolufinancování z dotace z OPŢP)
spolufinancování vlastníka objektu ve výši maximálně 48 %
23
Energetické sluţby v ČR na špičce vývoje v Evropě Evropské ceny pro energetické sluţby (udělovaná od roku 2005) •
za rok 2009 – nejlepší poskytovatel energetických služeb – ENESA a.s. – nejlepší projekt v komerčním sektoru – projekt společnosti SIEMENS s.r.o. (v závodě Siemens Elektromotory Mohelnice)
•
za rok 2008 – nejlepší projekt v osvětlení – pražský Hotel Marriott
•
za rok 2005 – nejlepší podporovatel – SEVEn
soutěţ „E.ON Energy Globe Award ČR 2010“ •
vítěz v kategorii Oheň – projekt v Národním divadle řešený metodou EPC
24
Děkuji za pozornost Jaroslav MAROUŠEK SEVEn Energy
[email protected]
25
