Jóváhagyott előterjesztés
BUDAPEST FŐVÁROS XV. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTER lkt.sz.: IL-i 1 -'J_..:;l/ 2017. Kt. szám:J)0f;-2../; /20 17. Az ülés i dőpontja : 2017. szeptember 26.
ELÖTERJESZTÉS a Településképi Arculati Kézikönyv jóváhagyásáról és a településkép védelm éről szóló rendeletalkotás ról
Tisztelt
Képvis e l ő-testület!
A településkép védel mé rő l szó ló 20 16. év i LXXIV. törvény a településck e ztétikus lakókörnyezetének kialakítása. illetve védel me érdekében két új műfajt vezetett be a településtervezésben: a Településképi Arculati Kézikönyvet (T AK) és a települ ésképi rendeletet. A TAK célja meghatározni a kerület településképi j e ll emző i t, a te lepülé képi sze mpontból egymástól jól e lkülönül ő települ ésrészeket arculati j e ll e m zői k.kel és értékeikkel, a településkép mi nőségi formálására vonatkozó javaslatokat, valamint a jó példákon keresztül bemutatni a településképhez ill eszkedő építészeti elemeket. A TAK alapj án készü lő településképi rendelet állapítj a meg többek között a helyi építészeti örök ég terül eti és egyed i védelmét, ill etve a védelem megszüntetését. a te lepülésszerkezet. települ éskarakter. táj képi elem és egyéb helyi adottság alapján a településképi zempontból meghatározó területeket. a terü leti és egyedi építészeti te lepülésképi követel ményeket. valamint a reklámok. reklámhordozók. cégérek és egyéb műszak i berendezések clhc lyezésére és alkalmazására. illetve tilalmára vonatkozó településképi követelményeket.
A településképi rendelet tervezete a rendelet elfogadásával hatál yon kí,·ül helyezendő értékvéde lmi rendelet által helyi védelem alá helyezett épületek. építménye k közül a 2017. május 2-án hozott 3 12/20 17. (Y. 2.) ök. számú határozat alapj án nem ta rta lmazza a 88258/7 hrsz-ú ingatlanon (Növé nyo laj gyár) i dő közbe n megsemmi sül t extrakciós nyerso laj clöállí tó üzemi épül etet és két fa h űtőtomyot , a sil óépületet, valamint a 89948 hrsz-ú ingatlanon a rendelet hatályba lépése előtt kezdeményezett eljárásba n kapott bontás i engedély alapj án elbontott Kossuth utcai volt református népi skolát. A többi, jelen leg is védckm alatt álló épületet. építm ényt változatlan összetételben tartalmazza a tervezet. A hel yi véde lem alá helyezés mega lapozására szo lgáló én ékvizsgálat aktualizálása megtörtént. A TA K és a településképi rendelet tervezetének állami gazgatási és partnerségi egyeztetése a telepü lés fej lesztési koncepcióról. az integrált településfej lesztési stratégiitról és a telepü lésrendezési eszközök ről. valamint egyes településrendezési saj átos jog i mézm~nyekrő l szóló 314/2012. (X l. 8.) Kom. rendelet és a partnerségi egyeztetés sza bályairól zóló 8/2017. (Il l. 14.) önkormányzati rendelet előí rása i szerint megtörtént. A jogszabályban megállapított 2 1 napon belül a TAK-hoz a Budapesti Épí tész Kamara. a településképi rendelethez az Állami Főépítész kü ldött szakmai véleményt. A partnerségi egyeztetés keretében mindkét doku mentumh oz érkezen vélemény Budapest Fő város főpol gármester hel yettesétő l, a MÁV Telep Baráti Köre Egyes ülettől és az ingatlan fejlesztő Ameri kai Ház Kft. ügyvezetőjétő l. A jogszabályban meghatározott többi vé l e ményező
t
r-...
l
,.,. -
;•'.:f\-!ij"1)lt';I
j
!'1·(',f'r,i
1·b!,
.... •/ '
t
szervezet. a emzeti Média- és Hírközlési Hatóság. a kulturális örökség védelméért felel ős miniszter és az illetékes nemzeti park igazgatóság az el őírt határidőn be lül nem adott véleményt. A beérkezett véleményeket, az el nem fogadott vélemények indoklását, az elfogadott véleményekre történt intézkedéseket az 1. melléklet tartalmazza. Az előterjesztés készítésének idején hatályos jogszabályok értelmében a TAK-ot és a településképi rendeletet 2017. szeptember 30-ig el kell fogadni az önko rmányzatoknak. mivel a korábbi rendeletek településképpel összefüggő e lőírásai október l -től nem alkalmazhatók. Kérem az e lő terj esztés megtárgya lását és a határozati, majd a rendeletalkotási javaslat elfogadását. Budapest, 20 17. szeptember ,. .'.~!
,.
0
-----:::::::=:======----r Hajd u László
polgármester
Melléklet:
1. a Telepü lésképi Arculati Kézikönyv és a településképi rendelet tervezetéhez érkezett vélemények ismer1etése 2. Településképi Arculati Kézikönyv tervezet 3. a 20 11-ben készü lt, 20 17-ben aktualizált értékvizsgálat a tel epülésképi rendelet helyi védelem alá helyező rendelkezésének megalapozására 4. a településkép véd e lméről szóló rendelet-tervezet 5. indokolás a rendelet-tervezethez 6. hatásvizsgálati lap
( 1) Téma fel el ős: Főé pítész i Iroda ~ (2) Egyeztetésre megküldve:
(3) Bizottságok:
PTB
J egyző i
ESZB
(4) Jegyzői láttamozás : 20 17 .. . .. 0
Iroda - Jogi Csoport
VKB
KKB
.. hó ....ff:.·. nap
J ÜB x
KÉB x
~"
" . ........... .......................... ......... . AI airas:
Hatú rozati javaslat :
A Képvisel ő-testület úgy dönt, hogy elfogadja az e lőterj esztés 2. mellék letét képező Településképi Arculati Kézikönyvet, és felkéri a polgármestert, hogy a jogszabályban meghatározott módon tegye azt közzé.
Felelős: Határidő:
polgármester 20 17. október 11.
A határozati javaslat elfogadásához egyszerü szavazattöbbség szükséges.
Rendeletalkotási javaslat: A Képviselő -testület úgy dönt, hogy megalkotja .. ./20 17. ( ... ) önkormányzati rendeletét a településkép védelm éről a 4. mell éklet szerinti tartalommal és fe lkéri a polgármestert, hogy a jogszabályban meghatározott módon tegye azt közzé. Felelős:
Határidő:
polgármester a rendelet kihirdetésére 20 17. szeptember 30. a közzétételre 20 17. október 11 .
A rendeletalkotási javaslat elfogadásához
minősített
szavazattöbbség szükséges!
A döntés alapjául szolgáló jogszabályhelvek: - a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV törvény - az építell környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény - a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézménye/a·ől szóló 31.//20 J 2. (Xl. 8.) Korm. rendelet - a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 10.// 2017. (lV 28.) Korm. rendelet
:-;óg1 ~
at·a érkezett .„ .„.„ .• „ ..„...„
• •U ''"
1017
mi~ 1.4•hó •••··•
·0
1.
fj}-~
v
1. melléklet
A Településképi Arculati Kézikönyv tervezetéhez érkezett vélemények ismertetése A Magyar Építész Kamara megbízásából a Budapesti Építész Kamara
1ntézkedés, vagy indoklás az el nem fogadott észrevételekhez
1.
A kézikönyv véleményezési dokumentumként került megküldésre, amely elnevezés arra utal, hogy még nem befejezett, munkaközi anyag. Alábbi észrevéte leink elsősorban a befejezetlenségből adódnak és a véglegesített állapotra tesznek javaslatot.
Nem igényel intézkedést.
2.
A TAK-nak használati szempontból a az legfontosabb tulajdonsága áttekinthető szerkezet és az egyérte lmű fogalmazás. Ez teszi használhatóvá a TKR (településképi rendelet) készítő i számára és ettő l lesz alkalmas a TKR alátámasztó és azt k i egészítő, értelmező szerepére, amely az építtetők, tervezők számára fontos. A TKR településképpel kapcsolatos építészeti követe lményeket fogalmaz meg, amelyhez a javaslatokat a T AK adja, ill etve a TKR értelmezését szükség esetén a TAK biztosítja.
Nem igényel intézkedést.
A 3 14/20 12. (X I. 8.) Kormányrendelet szerint építészeti követelményeket településkép szempontjából „védett", „meghatározó" és „egyéb" területi kategóriákra vonatkozóan lehet meghatározni. Ezért a TAK-ban a kerület telj es területét ezekbe vagy ezek valamelyikébe kell sorolni. A használók (építtető, tervező) számára a T AK a konkrét ingatlanra vonatkozóan - egyérte lművé kell tegye azt, hogy az ingatlan az adott területi kategórián belül melyikbe tai1ozik és arra a területi kategóriára mil yen településképi építészeti követelmények vonatkoznak.
Egyértelművé tettük a lehatárolásokat: a térképen feltüntettük az ,.egyéb" kategória jelmagyarázatát.
E bbő l
a szempontból nem egyértelmü j elen kézikönyv: a 4. fejezet („Eltérő
Védett terül etet a TAK-bai1 nem ábrázoltunk, azt a településképi rendelet határozza meg.
Egységesítettük a megnevezéseket: a településképi szempontból
karakterű településrészek„). mint ahogyan a nevében is szerepe l, a kerület 29 kerületrészét sorolja fel. A me llékelt térkép jelmagyarázata már meghatározó területeket tüntet fel.
meghatározó használj uk.
Ugyanakkor az 5. fejezet („Ép ítészeti Útmutató") keveri a két fogalmat és hiányos is: a 29 e ltérő ka rakterű te lepü l ésrészből 1O+ l-re (+ 1: MÁV telep) tesz ajánlásokat. Egyet (.. Panelházas lakótelepek") ped ig már összefoglaló néven említ, ezek a .. Lakótelep·· és a .,Telepes beépítésű lakóterület"' meghatározó terü leti kategóriába sorolt telepü lésrészek Uelmagyarázat szerint: 9) 11+9= 20. A maradék 9 településrészre vonatkozóan nincsenek építészeti javaslatok?
Egyértelműsí tettük használatot.
terü letek
elnevezést
a
fogalom -
Az ajánlásokat a panelházas lakótelepekhez hasonl óan a ki svárosias és a kertvárosias területekre is összevontan tartalmazza a kézikönyv a kamarai észrevétel 12. pontj ában j avasoltak szerint. 9 terül etrészből az nem beépíthetők, a többi terü leten, mint pl. a övényolajgyár. Újpalota parkváros. Késmárk utcai ipari terü let magas mi n őségű egyed i kortárs építészet megjelenése az elvárás, melyet e lőzetesen nem cé l sze rű korlátok közé szorítani. A A
jelzett
erd őterületek
köte l ező
e l őzetes
főépítész i
konzultáció és a tervtanács e l egendő kontro llt jelent ezeken a területeken. A BÉK javasolj a a fenti szempontok alapján a kézikönyv tematikáját a 314/20 12. (X l. 8.) konnányrende lettel összhangba hozni és fe lhasználói szempontból egyé rte lművé tenni.
A
javaslatok
egyértelm űs ített ük
a
alapján kézikönyv
tartalmát.
3. Javaso ljuk. hogy a Bevezető i í1ja alá az azt jegyző személy, mert a személyes megszó lítás hitelesebbé teszi a kézikönyvet.
A javas latot elfogadjuk.
Bevezetőben használt alábbi 4. A kifejezések: .. nem köte l ező aj ánlások·· . .. te rvező i szabadság·· megtéveszthetik az olvasót azt sugall va. hogy a kézikönyv csak egy i sm e rette rj esztő, ízlés-formáló ki advány. ami az olvasóra bízza. hogy egyetért-e illetve alkalmazza-e benne foglallakat.
Pontosítottuk a megszövcgezést.
5.
A 2. feje zet a kerület hangulatát. jellem zőit mutatja be. Térkép a meghatározó területek lehatárolásához
A 2. fejezetet (6. oldal: „Rákospalota. Pestújhely, Újpalota ismertetése"") javasoljuk egy kerületi áttek intő térképpel indítani. amin a meghatározó
településrészek és az azokat határoló főbb útvonalak - megnevezéssel - fel vannak tüntetve.
készült.
6.
Javasoljuk a szöveget alátámasztó fotókat kép-aláírással ellátni .
A javaslatot nem fogadjuk el, a kézikönyv műfaj ában nmcs j e l entősége, hogy mely épület, vagy részlet pontosan hol építészeti található.
7.
A Bevezetőben és a 2. fejezetben lakosságszám van feltüntetve.
Javítottuk.
e ltérő
8. A 12. oldal 2. sorában az 1587-es dátum nem téves?
1857 hel yesen. Javítottuk.
9.
A 4. fejezet 19. oldalán 3 1, míg a Tartalomjegyzékben 29 eltérő karakterű településrész van feltüntetve.
A tartalomjegyzékben mind a 31 településrészt.
10.
Ugyanott a településképi szempontból területe ket meghatározó településrészenként bemutató térképen a 16. Növényolajgyár „Telepes beépítésű lakóterülef'-ként szerepel.
A Növényolajgyár területe átalakul ó terület, telepes beépítésű lakóterület megvalósítása a cél.
1 1.
Az egyes településrészek bemutatása korrekt, lényegre törő. de a szakmai fe lhasználók számára nem tarta lmaz érdemi informác iókat. Ennél a fejezetnél különösen fontos lenne a képaláírások alka lmazása.
A képekkel az egyes területek a hangulatának érzéke ltetése, szöveggel együtt egy e l ső benyomás keltése volt a cé lunk. A képaláírást továbbra sem tartjuk fontosnak ebben a müfajban.
12.
Az 5. fejezet („Építészeti Útmutató„) az igazán érdemi része a T AK-nak, amely azonban csak a hozzá tartozó térképpel együtt érte lmezhető. A 2. pontban említett okok miatt j avaso ljuk a térképen azonos színnel ábrázolt, településképi szempontbó l meghatározó területek szerint javas latot tenni az egyes építészeti elemekre vonatkozó követelményekre. Nyi lván a beépítésre szánt meghatározó terül etekre (kb. 15 féle) lehet építészeti követe lményeket meghatározn i. Az építészeti követelmény-fajták (telepítés, tetőfomla , tető haj lás-szög, homlokzat, kerítés, részletek) praktikusan azonosak kellene, hogy legyenek, de meghatározó terület-
A
fe ltüntettük
javaslatot e lfogadtuk, ennek átdolgoztuk a fejezetet.
megfelelően
fajtánként más-más (vagy azonos) tartalommal. Így el kerülhető lenne a követelmények mi vel egy sematikus ismétlése, meghatározó terület-fajtába több kerületrész is tartozhat (pld. „kertvárosi meghatározó terület"-be 5 kerületrész), így az azokkal kapcso latos követelmények összevonhatók. 13.
A mellékelt magyarázó ábrák helyenként nem egyértelműek : pld. a 82. oldalon a tető haj lásszög ábrája nehezen érte lmezhető, a 83. oldalon a 2. ábrasor és a hozzátartozó szöveg nem egyérte lmű. Ezek a zavarok i smétl ődnek a további alfejezeteknél. A 141. oldalon a Telepítés alfejezetben: ,.Rákospalota Öregfaluban jellemző az előkert nélküli oldalhatáros beépítés" szöveghez tartozó magyarazo ábrák e l őkertes beépítést ábrázolnak.
14. A 6. fejezet („Jó példák/épületek') 159. oldalán nem egyérte lm ű, hogy az épületrészletet bemutató fotó jó példa akar-e lenni.
Az ábrán értékét.
javítottuk
A szövegben szándékot.
a
hajlásszög
egyérte lműsí tettük
a
Cseréltük az ábrákat.
Kivettük a képet.
15.
A 7. fejezet („Jó példák/utcák, közterületek") befejezetlen, hiányos. Javasolj uk annak kidolgozását tekintettel an·a, hogy a településképet a l apvetően befolyásolja a közterületek min ősége (utcabútorok, cégérek, reklámok, zöldfelületek stb.).
A 7. fejezet kiegészítésre került.
16.
Több helyen fogalmazási, helyesírási hiba található. Az 5. oldalon a 3. sorban értelem-zavaró elírás, a 6. oldalon alulról a 9. sorban „folyásiránya" helyett .,medre" a helyes kifej ezés, 8. oldal utolsó két sorában zavaró szóismétlés van, 22. oldalon alulról a 13. sorban és a 24. oldalon a ,.40-45 fok" tetőkre vonatkozik, amely szó hiányzik a
A hibákat javított uk.
szövegekbő l.
Összességében a kézikönyv még nem befejezett, ezért javaso ljuk a befejezés során a fenti szempontokat figyelembe venn i. Különösen az
A kézikönyv véglegesítésénél figyelembe vettük a j avas latokat.
„Építészeti Útmutató" c. fejezet felhasználóbarát és egyértel mű kidolgozását tartjuk fontosnak, mivel ez a fejezet a kézikönyv é rdem i szakmai része és ez alapozza meg a TKR-ben szabályozásra kerül ő követelményeket.
Budapest Főváros
fő po lgá rmester-he lyettese
A Kormányrendelet 21/A. § (2) és 23. § (5) bekezdései alapján a véleményezésre megküldött tervezetek összhangban vannak Budapest Főváros településképi arculati kézikönyvében és településképi rendeletében foglaltakkal, mely értelmében a XV. kerületi tervezetekkel kapcsolatban észrevételt nem teszek.
Intézkedés, vagy indoklás az el nem fogadott észrevételekhez Nem igényel intézkedést.
MÁV Telep Baráti Kö re Egyesület A MÁV Telep Baráti Köre Egyesület - alapító okiratában megfogalmazott céljainak és célkitűzése i nek m egfel e lően - 2008. óta tanácskozás i joggal vesz részt a MÁV Telepet érintő különféle szabá lyozási tervek, besoro láshoz szükséges tanulmányok, rendelet tervezetek véleményezésében. Ezt a hagyományt folytatjuk a most készü l ő TKR és T AK tervezet véleményezésével. Hozzáfüzéseket tettünk Budapest Településkép i Arculati Kézikönyv (98. old. és 175. old.) MÁV Telepet is érintő szövegtervezetéshez is. Egyesületünk 2008 szeptembere óta a Budapesti Városvédő Egyesület XV. kerületi csoportjaként is tevékenykedik. A Budapesti Városvédő Egyesülettel. az Építész Továbbképző KHT-vel közös szervezésben mindvégig részt vettünk a Kulturális Örökség Napjain. Több civil csoportta l, az egyházakkal is együttműköd ve és közös szervezésben művészettörténeti környezetvédelmi sétákat, e l őadásokat szerveztünk és szervezünk. Az évek alatt összegyűlt i smeretterj esztő anyagainkból készítettünk egy válogatást, és felajánljuk a kerületnek szabad felhasználásra mind a készü l ő T AK, mind egyéb i sme rette1jesztő lehetőségek (pé ldául a kerületi honlap) számára.
Intézkedés, vagy indoklás az el nem fogadott észrevételekhez Köszönettel vettük az összegyüj tött adalékanyagokat, melyeket a településképi konzultációk során alátámasztásként, vagy más ké szülő munkák során fo1Tásként fel tudjuk használni. A TAK műfaja nem engedi meg hosszabb ismertetések, adatok megjelenítését.
A településképi rendelet tervezetéhez érkezett vélemények ismertetése Állami Főépítész 3.1.
Javaslom, hogy a 2. me lléklet 4. pontjában lehatárolt védett településrészeket a 3. melléklethez hasonlóan, egyértelmü jelölésekkel lássák el, azok megnevezése legyen fe ltüntetve a tervlapon.
Intézkedés, vagy indoklás az el nem fogadott észrevételekhez A településképi rendelet j óváhagyásáig hatályos rendeletben a védett telepü lésrészekre használt megnevezéseket (Öregfalu, Üdül őterü l et, stb.) a véleményezésre bocsátott rendelettervezetbe változatlanul átemeltük. Ezeket a megnevezéseket kérte az Á llami Főépítész a térképen fe ltüntetni.
A védett te lepü lésrészek ko rább i elnevezéseit elhagytuk a rendelet tervezetébő l , így nincs szükség azok térképi megjelenítésére és elkerülhető a különböző szempontok szerint lehatárolt területrészek megnevezéseinek keveredése.
3.2. Javaslom, hogy a könnyebb érte!m ezhetőség érdekében az egyes vonatkozó minden területrészekre követelményt településképi fejezetként összefogottan, külön tartalmazza a rendelet.
A javaslatot nem fogadj uk el, vannak területrészek, melyekre kevés követelményt tartalmaz a tervezet, így nem érdemes külön fejezetbe rendezni.
3.3.
A területi építészeti követelményeket (meghatározó telepítés i mód, kerítéskialakítás, szintszám) kérem el őírásszerűen meghatározni , vagy az egyedi építészeti követelményeknél használthoz hasonlóan j elezni, hogy azoktól eltérni nem lehet.
Az e lő írások a javas latnak megfelel ően kiigazításra kerültek. A Kerületi Építési Szabályzatban szabályozandó elemekre vonatkozó e l őírások egy részét törö ltük.
3.4.
Kérem, hogy a későbbi szükségtelen módosítások elkerü lésének érdekében a rendelet szövegében a jogszabályi hivatkozások rugalmas hivatkozásként, csak a fe lhívni kívánt más jogszabályok szabályozási tárgykörének megjelölésével szerepelj enek.
Az e l ő írások a j avaslatnak kiigazításra kerültek.
3.5.
A
rendelet hatálybalépésével egy idő ben hatályon kívü l kell he lyezni a reklámokról szóló önkormányzati rende leteket, kérem, amennyiben
megfele l ően
Kiegészítettük a hatályon rendelkezéseket.
helyező
kívül
szükséges, ez is szerepelj en a rendelet hatályon kívül helyező rendelkezései között. 4.1.
A rendelettervezet 18. § (2) ljelenleg: 16. § (2)) bekezdésében j avas lom, hogy az egyedi védett épületek, építmények eredet i tagozataira, díszítőel emei re, tartozékaira, vonatkozzon a anyaghaszná latára m egő rzési , illetve visszaállítási kötelezettség. Így l ehetőség nyílik a korábban cserélt elemek helyreállítására.
A l 8. § (2) ljelenleg: 16. § (2)) bekezdés j) pontjában javaslom a tetőhéjalás vonatkozásában is szű kíteni az alka lmazható korszerű é pítőanyagok körét.
A javaslatot nem fogadtuk e l, fenntartva a l ehetőségét, hogy az eredeti kialakítástól eltérő, de szakmai szempontból megfele lő megoldással jobb eredményt lehessen elérni. A védett épületek esetében kötelező főépítészi konz ultációt tartalmaz a rendelettervezet, mely biztosítja a kontrollt. A tető héj a l ás esetében is (helyesen „h" pont) a főépítészi konzultáció intézmén ye biztosítja a megfel e l ő megoldást.
4.2.
A rendelettervezet 2. §, 7. § és 19. § ( 1) egymástól eltérően bekezdése foga lmazza meg a kerü leti értékvédeiem feladatait. Kérem ezek összhangba hozását.
Az el őí rások kiigazításra kerültek. A 7. és 19. § egy szakaszba került, ez a tervezet 17. §-a.
4.3.
A településképi rende let az épületek e lhelyezh etőségéről nem rendelkezhet, az ilyen típusú el ő írások a kerületi építési szabál yzatban szerepelhetnek. Kérem a 48. § ( 1) Oelenleg: 45. § (1)) bekezdés javítását.
Az e l őírás kiigazításra került.
4.4.
A 49. § (1 ) bekezdés nem egyértelmü. Kérem átfogalmazni .
Az előírás törlésre került.
4.5.
Az 50. § (3) [jel enleg: 47. § (4)] bekezdésében a légkondícionáló berendezések homlokzati síkon belül való elhelyezésére vonatkozó el ő írást kérem átfogalmazni, nem egyértelmű, hogy technológiailag hogy mego ldható a kültéri egységekre vonatkozóan.
Javítottuk az
4.6.
A rende lettervezetben több helyen szerepel a manzárdtető alkalmazására vonatkozó előírás. Amennyiben a rendelkezés célja, hogy ne terjedj en el a kerületben az ilyen tető idom. javas lom az e lő írás pontosítását.
A javaslatot nem fogadjuk el, az e l őírás pontosan fedi a mai és é l ő és alkalmazott szándékot.
el ő írást.
4.7.
A rendelettervezet 52. § és 53. § (4) bekezdésében kérem egyértelműsíteni, hogy melyik homlokzatok síkjáról van szó.
Pontosítottuk az el őírást. [49. , 50„ 5 1., 52., 53., 54., 55., 57. § (4)]
4.8.
A 71. § [jelenleg: 67. §] rendelkezéseit kérem előírásszerűen megfogalmazni.
Pontosítottuk az e l ő írást.
4.9.
A 74. §-ban [jelenleg: 70. §] szerep l ő rendelkezések nem egyérte lműek, kérem a „városképi szempontok" pontosítását.
Pontosítottuk. az e l őírást.
e l őírást.
4.10. A 77. § (3) [jelenleg: 73. § (3)] bekezdésében j avaslom megfontolni az általános „hom lokzatburkoló elemek" kifejezést, amelybe beletartozik a kerületben jellemző téglaburkolat is.
Pontosítottuk az
4. 11.
Nem fogadj uk el a javaslatot. A településképi bej elentési eljárást a telepü lésképi rendelet vezeti be, nem szűkíti az elj árás körét.
A rendelettervezet 95. § [j elenleg: 91. §] (1) a) pontjában javaslom a
településképi bejelentési elj árás körét szűkíteni a panelépületek nem homlokzatának színezésére.
Skultéti Gábor ügyvezető (Amerikai Ház Kft.)
Intézkedés, vagy indoklás az el nem fogadott észrevételekhez
1. A rendelettervezet ill. az arculati kézikönyv tervezete „Palota parkváros" -ként hivatkozik a területre, ha nem gond, kérem változtassák a nevet az eredeti „Újpalota Parkváros"ra.
E lfogadtuk az észrevételt.
„39. § (2) A területen a legnagyobb megengedett beépítés F+3." : Az Újpalota Parkvárosra a BFVT által készített tanulmányterv szerint bizonyos területeken az F+4 beépítés is megengedett, mindkét beruházó területén (bár nagyobb eséllyel a Conet területén várható ilyen beépítés).
Elfogadtuk az észrevételt.
2.
••• F+3 szintes épületek visszahúzott tetőem e l ette l alakíthatók ki".
3. 69.
§
l apostetővel,
Pontosítottuk a megszövegezést.
Tegnap a lakossági tájékoztató előtt megkérdeztem, hogy a visszahúzott tetőemelet az F+ 3 felett van-e, melyre úgy emlékszem, Ön igennel válaszolt, ha ez így volt, akkor kérem ezt megerősíteni szíveskedjenek. 4.
5.
80. § Nem helyezhetők el a kerület felszíni ellátását biztosító energiaellátási sajátos műtárgyak az alábbi területeken:" Mit jelent a kerület ellátása ill. mik a sajátos műtárgyak? Konkrétan: transzformátor helyezhető el önálló építményben? 9 1. § (4) ... kivételes esetben a tervtanácsi véleményt a főépítész szakvéleménye helyettesítheti." A főépítész szakvélemény kialakítása során az eljárás megegyezik a tervtanács eljárásával (pl. tervező meghívása)?
Az el őírást pontosítottuk.
A kerület egy részét kiszolgáló transzformátor e lhel yezhető.
A településképi véleményt a polgármester adja ki. Hogy mely esetekben alapozza a véleményét az önkormányzati főépítész, vagy helyi építészeti -műszaki tervtanács véleményére, azt a helyi telepü lésképi rendelet határozza meg. Abban az esetben, ha a tervtanács véleményére alapozza a véleményét, a tervtanács a müködését szabályozó j ogszabályok alapján végzi munkáj át. Ezek a jogszabályok kizárólag a tervtanácsra vonatkoznak. Pontosítottuk az elő írást.
4. mell éklet
Budapest Főváros XV. kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Képviselő-testületének
.. .... ./2017. ( .... )önkormányzati rendelete Budapest XV. kerület településkép védelméről
Budapest Főváros XV . kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpa lota Onko rrnányzat Képv i se lő-testül ete a településkép véd e lm é rő l szó ló 20 16. évi LXX IV. tö rvény 12. § (2) bekezdésében kapott felh atalm azás alapján az Alaptörvény 32. cikk ( 1) bekezdés a) épített környezet pontj ában és az alakításáról és védelmérő l szóló 1997. évi LXXY lll. törvény 57. § (2) és (3) meghatározott bekezdésében fe ladatkörében elj árva a k övetk ezőket rendeli e l:
1. Fejezet Általános rendelkezések
1. A rendelet célja, hatálya és alkalmazása
1. § E rendelet célj a Budapest
Főváros
XV. kerület Rákospalota, Pestújhely, Új palo ta épített környezetének m egőrzése érdekében a kerületi építészeti érték védelemme l. a településképi követelményekkel és a te lepülésképérvényesítési eszközökkel kapcso latos szabályok m egállapí tása. 2. § A kerületi védelem célja Budapest XV. kerület városképe és városszerkezete, történelme és kultúráj a szempontjából meghatározó épített értékek védelme. egyszeri és egyedi arculatának. karakterének, egyéniségének megő rzése azon terül etek és egyedi ingatlanok kerületi védelmével, melyek o rszágos. vagy főváro s i védelem alatt nem állnak.
3.
§ A
településképi szempontbó l meghatározó területek lehatárolásának célj a az egységes karakterű területekre vonatkozó egyes településképi követelmények terül eti hatályának megállapítása a településkép megő rzése. vagy j avítása cé ljából. 4. § E rendelet hatál ya Budapest Főváro s XV . kerül et Rákospalota. Pestújhely, Újpalota Önkormányzatának (a továbbiakban Önko rmányzat) közigazgatási területére terj ed ki . S. § E rend elet e l ő írásai t az Önkormányzat képvi se lő -testül ete által elfogadott te lepülésrendezési eszközökkel együtt kell alkalmazni .
2. Értelmező rendelkezések 6. §E rendelet alka lmazásában: 1. kerületi védelem: kerületi szintű helyi véde lem 2. manzárd tető : olyan tö rt síkú magastető , mely 45°-nál nagyobb (általában 70-80°) dő lésszög után a gerinc fe lé enyhe haj lásszögre ( 10-20°) vált 3. saj át használatú lakóke11: úszótelkes telepszerü beépítés esetén a lakó közösség és az önko mányzat között kötött megállapodás alapján a lakó k által gondozott, közterületen lévő kert 4. testvérház: közös te lek határon egymáshoz önálló határfallal csatlakozó két épület. me lyek a tömegformálás. építészeti kialakítás és az épület magasság alapján nem szám ítanak ikerháznak. és a nem közös telekhatár me llett oldalkert vagy épülethézag van; 5. visszahúzott tetőem e l et: az a meghatározott szintszám fe letti l egfel ső szint, mely a közterület felé az alatta l évő szint párkánymagasságára állított 45°-os síko n belül helyezkedik el.
II. Fejezet Kerületi védelem 3. A kerületi védelem fajtái
7. § E rendele t cé ljainak e lérése érdekében a ke rül eti véde le m rajtái: a) te rüle ti véde lem: b) egyed i védelem (épü let. építmény. épített kereszt, mütárgy, stb.). j e lö lése: VÉ.
je l e ntőségge l
bír. de országos. ille tve főváros i védele m a latt nem á ll. (2) Az egyedi védelem a latt á lló é pülete k. építmé nyek téte les fe lsorolását a 2. me lléklet 3. pontja. térké pi ábrázo lását a 2. mellé klet 4. pontja ta rta lmazza .
.t_ A területi védelem meghatározása
8. § ( 1) A te rül e ti védelem le het: a) védett te lepülésrész, je lölése: VT: b) véde tt utcaszakasz. jelölése: V U. (2) Véde tt településrész (VT). védett utcaszakasz (VU) a város épített és természeti kö rnyezeté nek o lyan össze fü ggő része (utcák , tere k. városrésze k). ahol a város a rcula tá t. karakterét. egyén iségét megha tározó egyed i érté kek törté ne lm ileg kiala ku lt együttest a lkotnak. amely a város jellegzetes szerkezete. utcahá lózata. városképe. tájjal va ló ka pcsolata. tér- és utcaképe szempontjábó l meg határozó a kkor is. ha az egyes é pítménye k egyed ileg nem véde tte k. (3) A védett te lepülésrészek (VT) pontos le határolását a 2. mell ék le t 1. pontj a tarta lmazza. térképen a 2. me ll ékl et 4. pontj a á brázolj a. (4) Védett utcaszakaszok: a) Pozsony utca 10. és 20. közötti sza kasza egy telek mé lységig; b) Régi Fóti út a 4 5/a-b és 53. szám közötti szakasza egy telek mélységig: c) Pe túj helyi út m indkét o lda la a Molnár Vi ktor utca és a Szerencs utca között egy te lek mé lységig: d) Gubó utca 6-8. (munkáslakóházak együttese), me ly ingatlanok pontos fe lsorolását a 2. me llékl et 2. pontja. té rké pi ábrázo lását a 2. me llé kl et 4. po ntja tartalmazza. 5. Az egyedi védelem meghatározása 9. § ( 1) Egyedi Yédett é pü let. építmény (VÉ) minden o lyan a lko tás. é pü le t. építmény. amely a \'áros tö rté ne lmil eg kia lak ult sajáto ága inak hordozója. a városké p m egő rzésé nek j e l e ntős e leme és építésze ti sze mpontból ki eme lk ed ő
6. A kerü leti védel em alá helyezés és a védelem megszűnésének sza bályai 10. § ( 1) A kerületi védettség a lá he lyezést. anna k módosítását \'agy megszüntetését bánn e ly természetes vagy jogi személy. j ogi szemé lyiséggel nem re nde l kező szervezet kezdeményezheti a po lgármesterné l. (2) A kerü leti védelem a lá he lyezésre vo natkozó kezde mé nyezésnek tartalmazn ia ke ll : a) a védelemre javaso lt é rték megneve zését. egyedi védelem eseté n cí mét. helyrajzi számá t. terüle ti véde le m eseté n a te rül et lehatáro lását a he lyrajzi számok megjelö lésével; b) a védelem fajtájával kapcso la to javas latot: c) a védele mme l kapcso latos j avaslat rövid indok lását; d) a kezdeménye ző nevét, lakcímét. vagy megnevezését. székhelyét. (3) A ke rüle ti véde le m megszüntetésére vonatkozó kezdeményezésnek ta rta lmazni a kell: a) a \'édc tt é rték megnevezését. egyed i véde le m eseté n címét, he lyraj z i számát. te rü leti véde le m eseté n a te rü le t a he lyrajzi számok lehatá rolását megjelölésével: b) a \·édett é rték felmé rési és fotó dokumentációját: e) a véde lem tö rlésével kapcso la tos javas lat rövid indoklását: d) a kezd e mé nyező nevét. lakcímét. vagy megnevezését. székhe lyét. (4) Ame nny iben a kezdemé nyezés hiánypótl ásra szorul. és azt a polgárme tcr erre vonatkozó fe lhí vása ellenére 30 napon be lü l a k ezde m ényező nem egészít i ki. a javaslatot a po lgármeste r érd emi v izsgála t né lkü l e lutasíthatja.
11. § ( 1) A kerületi védelemmel kapcsolatos döntés szakmai megalapozása érdekében az önkormányzat értékvizsgálatot készíttet. (2) Az értékv izsgálat részletes tartalmi követelményeit az 1. melléklet állapítja meg. 12. § (1) A kerületi védelem alá helyezési, módosítási vagy megszüntetési elj árásban érdekelt fe lek: a) a j avaslattal érintett ingatlan tulajdonosa(i); b) épület esetén a tervező, vagy a szerzői jogok jogosultj a; c) a kezdeményező k ; d) az ill etékes építésügyi hatóság; e) az illetékes kulturál is örökségvédelmi hatóság; f) Budapest Főváros Önkormányzata; g) területi védelem esetén az érintett közmű szol gá ltatók.
(2) A kerületi védelem alá helyezés, annak módosítása vagy megszüntetése iránt eljárás megindításáról az önkormányzat honlapján a polgármester 5 napon belül táj ékoztatást tesz közzé, továbbá írásban értesíti az ( l ) bekezdésben meghatározott érdeke lteket. (3) Az ingatlan használójának értesítése a tulajdonos útj án tö1ténik. (4) A kezdeményezéssel kapcsolatban az érdekeltek az értesí tés átvételét kö vető 15 napon belül írásban észrevételt tehetnek. 13. § Ha egy kerületi egyed i védelem a latt álló értéket főváros i helyi egyedi védelem vagy műeml éki védelem alá helyeznek, annak közzétételével egyid ejűleg a kerületi egyedi véde lem megszűn ik . Ebben az esetben a j egyző kezdeményez i az ingatlanügyi hatóságnál a kerületi védelem törl ését.
7. A testületi döntéssel feladatok
összefüggő
14. § (1 ) A Ké pv i se lő- testület a 10. § (2) vagy (3) bekezdésben foglaltaknak megfel e l ő tartalm ú kezdeményezés benyújtásától számított 6 hónapon be lül
dönt a kerületi védelem alá annak módosításáról
he lyezés rő l ,
vagy
megszüntetéséről.
(2) A kerületi védelem alá helyezésre, annak módosítására vagy megszüntetésé re vonatkozó képvi sel ő-testü l eti e lőtetjesztés melléklete az 1. mell éklet szerinti tartalo mmal készült megalapozó értékvizsgálat, valami nt új védettség megállapítása, módosítása, vagy törlése esetén a 12. § ( 1) bekezdésben meghatározott érdekeltek az értesítést követő 15 napon belül benyújtott észrevételei. (3) A kerületi védelem alá he lyezés az értékvizsgálat alapján, a tervtanács j avaslatainak fi gyelembevételével történik. (4) A rendelet hatálybalépését köve tőe n , új védettség megá llapítása, módosítása, vagy törlése esetén a kerületi védelemmel kapcsolatos képvi se l ő-testü l eti döntésrő l írásban értesíteni kell a 12. § (l) bekezdésben meghatározott érdekelteket, és a döntésrő l az Önkormányzat ho nlapj án a döntéstő l számított 15 napon be lül táj ékoztatást kell közzétenni. (5) A rendelet módosítására irányuló javaslatokról a képvisel ő-testüle t évente legfelj ebb két alkalommal dönt.
8. A védettséggel összefüggő korlátozások, kötelezettségek 15. § ( 1) A védett érték karbantartása, állapotának megovasa a tulajdonos kötelezettsége. védett érték megfe l e l ő (2) A fenntartását és m egőrzését e l sősorban a rende ltetésnek megfe le lő haszná latta l ke ll bi ztosítani . A használat a védett objektum történeti , művészeti értékeit nem veszélyeztetheti. 16. § ( 1) A kerületi védelem bá1mely kategóri áj ával érintett ingatlanon csak olyan építési, vagy részleges bontási munka, illetve olyan á llapot fennmaradása megengedett, amely nem érinti hátrányosan a védett étték megjelenését, karakterét, eszmei (történeti. helytörténeti) értékét.
(2) Az egyed i védett épüle t. építmény (VÉ) felújítása, áta lakítása, bővítése eseté n meg kell ő ri zni. megsemmis ül ése eseté n rekonstruál ni az építmé ny: a) tömegform áját. b) tető formáját. tetőfelépítm énye it. c ) kéménye it. d) ho mlo kzati tagozatait. e) homlokzati dí szítőelem e it és egyéb részletké pzéseket, f) egyéb é pülettartozékait (rács, vasalat, világítótest. korlát stb.). g) ny ílá rendjét. ny ílása z tását és n y ílásmérete it, h) anyaghasználatát (tető h éja l ása az eredetihez hasonló sz ínű és mintázatú ko rszerű ép ítőa n yaggal fe lváltha tó), i) e redeti hom lokzati színezését. (3) A védett épü letek be l ső ko rsze rűsítését, átalak ítását. te tő terének beépítését, esetleges bővítésé t a védettség ne m akadályozza. A véde le m é rde ké ben el ő ke ll segíteni a mai ko r igényeinek m egfe l e l ő használa tuka t. 9. A kerületi értékvédelem feladatai
17. § ( 1) A kerüle ti é rtékvédelem fe ladata i a külön le ges o lta lma t i gény l ő te lepülésszerkezeti . város- és utcaképi, építészeti . tö1téneti. régészeti. képző- és ipam1ű vésze ti.
műsza ki -i partörté net i
szempontbó l védele mre é rde mes területek. épület-együttesek. építmények. épü le trészek, mütárgyak számbavéte le, ny i 1vántartása, meghatározása, dokume ntá lása, valamint megóvá uknak. he lyre-. vagy fe nnta rtásuknak, v isszaál1ításukna k. j ókarba nta rtásuknak e l ősegít se.
(2) A védett é rtékek dokumentálását a) tervszerűe n. a je le n re nde let és me lléklete i szerint , b) a he lyi vagy országos véd e lemre való fe lte1jesztés e l őtt . e) a helyi vagy országosan véde tt ingatlano n végzett átal akítás, kutatás sorá n, d) a he lyi vagy o rszágos véd e l e m bő l való törlés e l ő tt ke ll végezni .
10. A kerületi védelem alatt álló értékek nyilvá ntartása
18. § ( l ) A kerületi védelem a lá eső utcaszak aszok.ró! és egyedileg védett ingatlanokról. terül ete kről a po lgármester c ím szerint rendezett, na prakész e lektronikus részletes nyil vántartást vezette t. (2) A ny il vántartás része az é rtékvizsgá lat. a védett e le meket tarta lmazó li sta. a védett e leme ke t ábrázoló kerületi té rké p, vala mint tartalmazza : a) a véd ett érté k megnevezését; b) a védett érté k védelm i ny il vánta11ási számát; c) a védett é rté k azonosító adata it ; d) a védel em típusát; e) a védett é rté k hel ymeghatározásá nak adata it. te rüle ti véd e le m esetén a véd ett terület le ha tárolását; 1) a védelem rövid indoklását. (3) A nyil vántartás napra kész vezetésérő l a ke rületi főépítész gondoskod ik . (4) A véde tt é rtékek megóvásána k, fe nnta rtásának , he lyre-. vagy v isszaá l 1ításának. jókarbantartásána k biztosítását a következő k szerint ke ll te l epü l ésrésze krő L
e l ősegí t eni :
a) pá lyázat útj án e lnyerhető önkormá nyzati tá mogatással. b) szakmai tanácsadással, c) szükség eseté n hatósági kö te lezéssel. szankciók útj á n.
111. fejezet A településképi szempontból meghatározó területek
11. A településképi szem pontból meghatározó területek megállapítása 19. § (1) Budapest XV. ke rüle tének te lepülésképi szempontbó l meghatározó terül ete i: a) városköz pont terü let - Rákospa lota városközpont:
b) ki svárosi területek ba) Rákospalota Újfalu: bb) Rákospalota kelet; e) kertvárosi területek: ca) Rákospalota kertváros: eb) Platán utcai kertváros; cc) Központi kertváros; cd) Rákospalota déli kertváros; ce) Pestújhely kertváros; d) fa lusias terü let Rákospalota Öreafa[u· 0 ' e) Énekes utcai vegyes terület f) lakótelepek fa) Kossuth utcai lakóte lep; tb) Rákos úti lakótelep; fc) volt BM lakótelep; fd) Új pa lota: g) telepes beépítésü lakóterületek ga) Kertvárosi lakótelep: gb) övényolajgyár területe; gc) Palota Újfalu; gd) Szocreál lakótelep; ge) Új palota parkváros; h) alacsony intenzitású telepes beé pítésű lakóterület - MA V telep; i) volt Észak-Pesti Kórház területe; j) Szentmihály út menti vegyes terület; k) vasút menti vegyes gazdasági terület; 1) gazdasági területek la) Északi gazdasági terü let: lb) M3 menti gazda ági terület; le) Késmárk utcai ipari terület: m) zántófö ld úti sporttelep: n) erdő te rül etek na) Szilas-patak menti erdő; nb) Páskom-liget; ne) Turj ános; o) kü lönleges zöldfelület - Bányató és környéke. (2) Budapest XV. kerületének településképi szempontból meghatározó területeinek pontos lehatáro lását a 3. mell éklet 1. pontj a, térképi lehatárolását a 3. melléklet 2. pontj a tartalmazza. 20. § Kerü leti védett elemek esetében a rájuk vonatkozó településképi szempontból meghatározó terül etek szerinti e l ő írások mell ett a kerület i védett elemekre vonatkozó településképi e l ő írások 1s betartandók .
IV. Fejezet Településképi követelm ények 12. A településképi sze mpontból meghatározó területekre vonatkozó területi építészeti követelmények 2 J. § Rákospalota városközpont területén el őkertes. vagy hézagosan zártsorú beépítés esetén az utcafronton áttört kerítés alkalmazása a megengedett. A kerítés anyaga és kiala kítása illeszkedjen a főépü l ethez . 22. § Rákospa lota Újfalu területén a megengedett beépítés legfelj ebb F + 1 + tető tér.
23. § ( l ) Rákospalota kelet területén a megengedett beépítés legfelj ebb F + 1 + te tő tér.
(2) A területen az utcafronton csak áttört ke rítés alkalmazható. A kerítés anyaga és kialakítása illeszkedj en a főép ül ethez.
24. § ( 1) Rákospalota kertváros terü letén a megengedett beépítés legfelj ebb F + 1 + tető té r. (2) A területen az utcafronton csak áttört kerítés l étes íthető . A kerítés anyaga és kialakítása illeszkedjen a főépü l eth ez. 25. § ( l ) A Platán utcai kertváros terül etén a megengedett beépítés leg felj ebb F + 1 + tetőtér. (2) A terü leten az utcafronton csak áttört kerítés l étesíthető. A kerítés anyaga és kial akítása illeszkedjen a főépü leth ez. 26. § A Központi kertváros területén a megengedett beépítés legfeljebb r + 1 + te tőtér.
27.§ ( 1) Rákospalota déli kertváros területén a megengedett beépítés legfe lj ebb
r + 1 + tető tér. (2) A
területen csak áttört kerítés l étes íthető. A kerítés anyaga és kialakítása illeszkedjen a főépü l e t hez. 28. § ( 1) Pestújhely kertváros terül etén a megengedett beépítés legfelj ebb F+ 1 emelet.
(2)
A
területe n csak áttö rt kerítés A kerítés anyaga és ki alakítása illeszkedjen a főépü l ethez. 29. § ( 1) Rákospalota Ö regfalu területén a megengedett beépítés legfelj ebb fö ldszint létes íthető.
+ tetőtér.
(2) A közterületi telekhatáron és kialakításban, anyag haszná latban színezésben a beépítéshez és a régi kerítésekhez i ll eszkedő kerítés l étes íte ndő . 30. § ( 1) Az A nyácska utca me ntén a megengedett beépítés legfelj ebb F+ 1 emelet, az Énekes utcai lakótelepen, valamint a S zövőgyá r utca me nti volt gazdasági terü leteken legfelj ebb fö ldszint + 4 emelet. Az ettő l való eltérés nem megengedett. (2) A területe n csak áttört kerítés l étesíthető. A kerítés anyaga és kialakítása illeszkedj en a főépü l e thez. 31. § ( 1) A Kossuth utcai lakótele p kial akult sz intszám terü letén a megtartandó. közvetlenül (2) A lakóépülethez kapcsolódó saj át használatú lakókert kialakítása eseté n legfelj e bb alacsony áttört kerítés, vagy é l ősö vény megengedett. 32. § ( 1) A Rákos úti lakóte lep területén a kialakult szintszám megtartandó. közvetlenül (2) A lakóépülethez kapcsoló dó saj át használatú lakó kert kialakítása esetén legfelj e bb alacsony áttört kerítés. vagy é l ősövén y megengedett. 33. § ( 1) A vo lt BM lakótelep területén a ki alaku lt szintszám megtartandó. közvetlenü l (2) A lakóépülethez kapcsolódó saj át használatú lakókert kialakítása eseté n legfelj ebb a lacsony áttö rt kerítés. vagy é l ősövény megengedett. 34. § ( 1) Az Újpalo tai lakótelep terül etén a kialakult szintszám megtartandó. közvetlenül (2) A lakóépülethez kapcsolódó saj át használatú lakókert kia lakítása esetén legfeljebb alac o ny áttört kerítés, vagy é l ősövény megengedett . 35. § ( 1) A övényo laj gyár terü letén szabadoná lló beépítés i módo t kell meghatározni .
(2) A területe n a megengedett beépítés legfe lje bb fö ldszint + 6 emelet, a Sz ilaspatak felé csökkenő magasságban. 36. § ( 1) Pa lota Új falu területé n egységes mé l ységű e lő kerttel szabad onálló beépítési módot ke ll meghatározn i. (2) A területen a megengedett beépítés legfelj e bb: F+ 1+tetőt é r. 37. A szocreál lakóte lep területén a kialaku lt szintszám megtartandó. 38. § ( 1) Új pa lota parkváros területé n szabadonálló beépítési m ódot kell meghatározni . (2) A területen a megengedett beépítés legfelj e bb F+4 emelet. 39. § ( 1) A MÁV te le p területén a meghatározó beépítés tele pül ésképet j e l l e mzően F+ 1 és F+2 emelet. Az eredeti szecessziós épületeken a kialak ult szintszám megtartandó. Új é pületek építése esetén a megengedett legnagyobb beépítés F+ 2, F+2+visszahúzott tetőem e l e t. (2) A terül et saj átos telekhaszná latához tartozó gazdasági é pü letek megtartandók. új raépítésük meg l évő Á talakításuk. tömegükön belül o ldandó meg a főé pül e thez illesz kedő építészeti stílusban, vagy kortárs építészeti eszközök kel. (3) A telepü léské pet meghatározó kerítéskialakítás a fehérre festett áttört MÁV típuskerítés, mely a közterületek fe lé megőrzendő . Új , közterület fe lőli kerítés létesítése esetén legalább az adott közterü leti szakasz 1/3-án vi sszaépítendő az eredetihez i l l eszk ed ő módo n. em közterülettel határos kerítés csak a lacsony, áttö rt kia lakítással l étes íthető . 40. § ( 1) A vo lt Észak-pesti Kó rház területén új é pületek építése esetén a legnagyobb megengedett magasság a meg lévő műe ml éképül e tek magasságánál nem magasabb, legfe lj cbb F+ 4 eme let. (2) A területen új kerítés é pítéseko r az Adri a és Ö1járat utcák fe löli telekhatáron meg lévő kerítésekkel azonos építészeti kialakítású, anyagba ználatú kerítést kell létesíteni . A Pestújhe lyi út és a 'eptun utca fe lö li telekhatáron meg l évő kerítéseket egységesíteni kell a fe ntiek szerint.
4 1. § ( 1) A Szentmihályi út menti vegyes területen új beépítés esetén a megengedett legnagyobb magasság F + 4 emelet. (2) A településképet meghatározó kerítéskialakítás a laktanya és a temető körü l az utcafronton meg lévő tömör kerítés, ezek megtartandó k. A kereskedelm i- és a lakófunkciójú területek kerités nélküli területek. 42. § ( 1) A vasút menti vegyes területen a lakóterületeke n a megengedett beépítés fö ldszintes, a Bőrgyár terül etén legfeljebb F + 3 emelet. (2) A vasút menti vegyes területen csak áttört kerítés l étesíthető. 43. § Az Északi gazdasági területen új é pítésű iroda funkci ó esetén a fö ldszint + 4 szintmagasság megengedett. eme let csarnok legfeljebb ezzel megegyező magassággal épülhet. 44. § A Késmárk utcai ipari területe n új építés ű iroda funkció esetén a föld szint + 4 eme let szintmagasság megengedett, csarnok legfeljebb ezzel megegyező magassággal épülhet. 45. § ( 1) A Páskom- liget területén a megengedett beépítés legfeljebb F+ 1+ T. (2) Kerítés építése esetén a lacsony áttört kerítés, vagy sövény fa anyagú megengedett. 46. § ( 1) A Bányató kö rnyéke terü letén a mege ngedett beépítés legfelj ebb F+ 3 emelet. (2) Kerítés építése esetén alacsony áttört fa anyagú kerítés, vagy sövény megengedett. 13. A települ ésképi szempontból meghatározó területekre vo natkozó egyedi építészeti követelm ények -t7. § ( 1) A településképi szempontbó l meghatározó területeken fa rönkház nem é píthető .
(2) Közterület fe lé nyíl ó homlokzaton az épületnek a közterület(ek) felé utcaképet fo rmá ló homlokzatta l kell re ndelkeznie. A lárendelt hom lokzat, tűz fa l nem ép í thető a közterület fe lé.
(3) Egy épületen árnyéko ló. biztonsági rács alkalmazása esetén egyféle rács alkalmazható. egységes kivitellel. egyfom1a színben. (4) A telepü léské pi szempontból meghatározó terül eteken a közterület felőli hom lokzaton, kö zterü le trő l látható tetőzeten parabo la antennát, egyéb technikai berendezést elhelyezni nem lehet. (5) Panel, vagy más iparosított techno lógiával készü lt épü leteken kívül a településképi szempo ntbó l meghatározó területeken légkondícionáló berendezést és annak kifol yóját az é pület közterület felől i hom lokzatán te lepíteni és működtetni nem lehet. (6) Panel. vagy más iparosíto tt technológiával készült épületek esetében légkondícionáló berendezés a loggia, vagy erkély mell védje által takartan, loggia, vagy erkély nélküli lakások esetében tervezetten, egy vonalban egymás fölött helyezhető el. 48. § Rákospalota városközpont területén manzárd te tő kialakítása abban az esetben megengedett. ha a telek súlypontjától 50,0 m sugarú területen belül az már alkalmazásra került. 49. § (1 ) Rákospalota Újfalu területé n manzárd tető kialakitása abban az esetben megengedett, ha a telek súlypontj ától 50.0 m sugarú területen be lül az már alkalm azásra kerü lt. (2) A terü leten ikerházas és testvérházas beépítés esetén új épület. vagy a tetősze rkezetet éri ntő fe lújítás az utcafronton csak az utcával párhuzamos tetőgerinccel készülhet. Ha a közös tel ekhatáron csatlakozó meglévő é pü let az utcával párhuzamos geri ncű . a két é pület te tőze té nek haj lásszöge nem különbözhet. (3) A területen az utcai traktusban az épül et tetőgerince párhuzamos a telek homlokvonalával. Az ettől való eltérés nem megengedett. (4) A területen ikerházas és testvérházas beépítés esetén a két é pület közterület fe l ő li hom lokzata között síkváltás nem megengedett.
50. § ( 1) Rákospalota kelet terü leté n manzárd tető kialakítása abban az esetben megengedet t. ha a telek sú lypontj ától 50,0 m sugarú területen bel ül az má r alkalmazásra ke rült. (2) A terül eten ikerházas és testvérházas beépítés esetén t'.1j épü let. vagy a tetőszerkezetet érintő felújítás az utcafronto n csak az utcáva l pá rhuzamos tetőgeri nccel készülhet. Ha a közös telekhatáron csatl akozó megl évő épület az utcával párhuzamos ge rincű, a két é püle t t etőzet ének haj lásszöge nem külö nbözhet. (3) A területen az utcai traktusban az é pü le t tetőgerin ce párhuzamos a tele k homlokvonalával. Az ettől való eltérés nem megengedett. (4) A te rü leten ikerházas és testvérházas beépítés eseté n a két épület közterület felő li homlokzata között sík váltás nem megengedett. 51. § ( 1) Rákospalota kert város terül etén manzárd tető kialakítása abban az esetbe n megengedett. ha a telek sú lypontj ától 50,0 m sugarú területen bel ül az már alkalmadtsra került. (2) A terül eten ikerházas és testvérházas beépítés esetén új épü let. vagy a tetőszerkezetet ennto fe lújítás az utcafronton csak az utcáva l párhuzamos tetőge ri nccel készül het. Ha a közös telekhatáron csatlakozó meg lévő épület az utcával párhuzamos ge rinc ű, a két épüle t tetőzetének haj lásszöge nem különbözhet. (3) A területen az utcai traktusban az é pül et tetőger in ce párhuzamos a telek homlokvona lával. J\z ettől va ló e lté rés nem megengedett. (4) A te rüle ten ike rházas és test vérhf1zas beépítés esetén a két épület közterü let fClőli homlokzata között síkváltás nem megengedett. 52. § ( 1) A Pl atán utcai kertváros terü letén manzárd tető kialakítása abban az esetbe n megengedett. ha a telek úlypontjától 50.0 m sugarú terü leten bel ül az már alkalmazásra ke rü 1t. (2) A területen ikerházas és testvérházas beépí tés esetén új épület. vagy a te tősze rkeze tet é ri n tő felújítás az
utcafronton csak az utcával párhuzamos készülhet. Ha a közös telek határon csatlakozó meg l évő épület az utcával párhuzamos gerincü, a két épület t etőzetének hajlásszöge nem kü lönbözhet. (3) A területen az utcai traktusban az é pület tetőge ri nce párh uzamos a te lek homlokvonalával. Az ettő l való eltérés nem megengedett. (4) A területen ikerházas és testvérházas beépítés esetén a két épület közterület fe l ő li hom lokzata között síkvá ltás nem megengedett. 53. § ( 1) A Központi kertváros területén ma nzárd tető kia lakítása abban az esetben megengedett. ha a telek súlypontjától 50.0 m sugarú területen be lül az már alkalmazásra került. (2) A területen ikerházas és testvérházas beépítés esetén új épület. vagy a tetőszerkezetet érintő fe lúj ítás az utca fronton csak az utcával párhuzamos tetőgerinccel készülhet. Ha a közös telek határon csatlakozó meg l évő épület az utcával párhuzamos gerincű. a két épület tetőzeté nek hajlásszöge nem kü lönbözhet. (3) A területen az utcai traktusban az é pület tetögeri nce párhuzamos a te lek hom lokvonalával. Az ettől való eltérés nem megenged ett. (4) A területen ikerházas és test vér házas beépítés esetén a két épület közterület fe l ő li homlokzata között síkvá ltás nem megengedett. 54. § (1) Rákospa lota dé li kertváros terü letén manzárd tető kialakítása ab ban az esetben megengedett. ha a telek sú lypontjától 50.0 m sugarú terü leten belül az már alkalmazásra került. (2) A területen ikerházas és testvérházas beépíté e etén új épület. vagy a te tőszerkezetet érintő fel újítás az utcaf'ronton csak az utcával párhuzamos tetőgerincce l készül het. ! la a közös telek határon csatl akozó meglévő épület az utcával párhuzamos gerincű. a két épület tetőze tének haj lásszögc nem kü lönbözhet. (3) A területen az utcai traktusban az épül et tetőge r ince párhuzamos a te lek tetőgerinccel
homlokvonalával. Az ettől való eltérés nem megengedett. (4) A területen ikerházas és testvérházas beépítés esetén a két épület közterület felő li homlokzata között síkváltás nem megengedett. 55. § ( 1) Pestújhely kertváros területén manzárd tető kialakítása abban az esetben megengedett, ha a telek súlypontjától 50,0 m sugarú területen belül az már alkalmazásra került. (2) A területen ikerházas és testvérházas beépítés esetén új épület, vagy a tetőszerkezetet érintő fe lújítás az utcafronton csak az utcával párhuzamos tetőgerinccel készülhet. Ha a közös telekhatáron csatlakozó meglévő épül et az utcával párhuzamos gerincű, a két épület tetőzetének hajlásszöge nem különbözhet. (3) A terül eten az utcai traktusban az épület tetőgerince párhuzamos a telek hornlokvonalával. Az ettő l való eltérés nem megengedett. (4) A területen ikerházas és testvérházas beépítés esetén a két épület közterület fel ő li homlokzata között sikváltás nem megengedett. 56. § (l ) Rákospalota Öregfalu területén az épületek homlokzati színezésénél pasztell árnyalatú színeket lehet alkalmazni. Az ettől való eltérés nem megengedett. (2) A területen az épületek tető héjazata cserépfedés lehet, táblás jellegű illetve műanyagfedés nem alkalmazható. Fémlemez fedés csak tetőfel építmények fedésére alkalmazható. (3) A területen oldalhatáros beépítés esetén új épület közterület felé eső traktusának szélessége 6,0-7 ,0 m között lehet az oldalkertek figye lembevételével. (4) A telek utcai homlokvonalától számított 10,0 m-en túl az oldalhatárra merő l egesen épületszárny e lhe l yezhető. Az oldalszárny traktus szélessége nem lehet nagyobb a főépül et traktusszélességénél. (5) Az épületek utcára merő leges hossza a kerületi építési szabályzatban meghatározott mé1tékben meghaladhatj a a 20 m-t.
(6) Új épület 38-45° közötti hajlásszögű alakítható ki. Ennél kisebb haj lásszögű lefedés csak a tetőfelépítményeken alkalmazhatók. (7) A területen manzárd tető alkalmazása nem megengedett. (8) Oldalhatáros beépítés esetén új épület közterület felé eső traktusán oromfalas nyeregtető alakítandó ki. (9) Oldalhatáros beépítés esetén új épület közterület felé eső trak.Lusának tetőgerince az utcára merőleges, zártsorú beépítés esetén az utcával párhuzamos. Az ettől való eltérés nem megengedett. (l 0) Az oldal kertre néző tetőzeten a tetőtéri kiemelések összhossza nem haladhatja meg az épület hosszának 1/3-át. Egy tetőkiemelés nem haladhatja meg a 3,0 m-t. ( l 1) A nyílászárók az utcai homlokzaton csak állított téglalap arányúak lehetnek, osztott üvegezéssel. Utcafronton erkély, franciaerkély nem nyeregtetőve l
létesíthető .
57. § ( 1) Az Énekes utcai vegyes területen manzárd tető kialakítása abban az esetben megengedett, ha a telek súlypontjától 50,0 m sugarú területen belül az már alkalmazásra került. (2) A területen ikerházas és testvérházas beépítés esetén a) új épület, vagy a tetőszerkezetet érintő felújítás az utcafronton csak az utcával párhuzamos tetőgerinccel készülhet, b) ha a közös telekhatáron csatlakozó meglévő épület az utcával párhuzamos gerincű, a két épület tetőzetének hajlásszöge nem különbözhet, e) a két épület közterület fe l ő li homlokzata között síkváltás nem megengedett. 58. § A Kossuth utcai lakótelep területén épületet - a tört fehér színek kivételével - fehérre, feketére vagy rikító színűre színezni nem lehet. 59. § A Rákos úti lakótelep területén épületet - a tört fehér színek kivételével fehérre, feketére vagy rikító színűre színezni nem lehet.
60. § A vo lt BM lakóte lep területén épülete t - a tö rt fehér színek kivéte lével fehérre, feketére vagy rikító sz ínűre színezni ne m lehet. 61. § Új palota te rületé n épü letet - a tört fehér színek ki vételével - fehérre. feketére Yagy rikító szí nűre színezn i nem lehet. 62. § ( 1) A Növényo laj gyár területén ma nzárd te tő alkalmazása nem megengedett. Laposte tő, v isszahúzott tetőem e l et a lka lmazható . (2) Épület tetősíkja fö lé kerül ő épül etgépészeti bere ndezések, szerelvények és egyéb technikai berendezések - a legfeljebb 6,0 m magas antennaosz lop kivételével - csak épületszerkezettcl takarta n hel yezhetők e l. 63. § Pa lota Új fa lu területén új épül et 38-45° közö tti haj l ásszögű tetővel a lakítható k i. A terü leten manzárd tető a lka lmazása nem m egengedett. 64. § ( 1) A Szocreál lakó te lep terüle té n a szocreál s tílus ban épült épületeket eredeti á llapotuknak megfelelő formában és méretben ke ll megtartani . (2) A szoc reál stílusú épületek hom lokzatait ere de ti á ll apotuknak m egfe l el ő fo rmá ba n és méretben ke ll m egtarta ni , az é rvényes látványá ban épül etenerget ikai szabá lyo k és fenntartha tósági szempontok figyelembevételével. Csak az e redeti hez ill eszkedő homlokzatszínezés al ka lmaz ható. Részleges hom lokzatszínezés ne m megengedett. (3) A meg l évő szocreál s tílus ú épületek részleges hősz i gete l ése ne m megengedett. minimu m egy egybefüggő hom lokzatot ke ll egyszerre meg, ·a lósíta ni az érvényes épületenergeti kai szabályok és fenntarthatósági szempontok fi gyele m bevéte léve l úgy, hogy az épület eredeti tago lása v isszaidézésre kerüljön. (4) A m eg l évő szocreál s tílus ú épüle tek nyílászáró cseréi né l az e redet i ny ílás méret megtartá sáva l csak az e rede ti formáva l és osztással megegyező ny íl ászáró hel yezhe tő e l. 65. § Újpa lota park\"áros területén új fö ldszi ntes. fö ldszint + tetőtér beépítéses
é pül et 38-45° közötti hajlásszögü tetőve l , F+ 3 szintes épületek l a postetővel. + visszahúzott tctőeme lettel alakíthatók ki. A területen manzárd tető alkalmazása nem m egengedett. 66. § ( 1) A MÁV telep terü le té n a m egl évő szecessziós stí lusú é pül etek tető héj azat cseréje esetén csak az eredeti pa la fedéshez mind színben, mind anyagban ill eszked ő k ise lemes fedés helyezhető el. (2) Fehér műanyag nyí lászáró nem a lkalmazható. (3) Az eredeti szecessziós épü leteket eredeti á llapotuknak m egfelelő fo rmában és m éretben kell megta rtani. (4) A m eglévő szecessziós é pül etek ho mlokzata it e rede ti ál lapotukna k megfelelően ke ll látványában megtartani . az érvényes épületenergetikai szabályok és fennta rthatósági szempontok fi gyelembevételével. (5) A m eg l évő szecessziós s tílusú épületek részleges hőszigete l ése nem megengedett. Minimum egy egybefüggő hom lokzatot kell egyszerre megvalósí tan i úgy, hogy az épület eredeti tagolása visszaidézésre ke rüljön. (6) A meg l évő szecessziós stílus ú épületek e redeti ny ílászárói megő rze ndők . csere esetén csak az eredeti fom1ával és osztással megegyező nyílászáró he l yezhető e l. 67. § A Szentmi há lyi út men ti \'egyes terüle te n a temető terü letén e lhel yezhetö v irág- és kegyeleti tárgy árusító, valam int porta és pih enő é pül etek fedése nem le het 30°-nál a lacsonya bb hajlásszögű. 68. § ( 1) A volt Észak-pesti Kórház te rületén a müe mléki véde lem alan á lló épületek felújítása so rán az e redeti vakolata rc hi te ktú ra he lyreá ll ítandó, m elyhez mintá ul a már fe lújított 11. sz. épület szolgál. (2) A felújítand ó épüle teken nyílászáró k cseréje csak sz ín . anyag. kia lakítás szempontj ából egységesen lehetséges. 69. § A vasút menti vegyes terü leten m a nzárd tető k ia lakí tása abban a z esetben megengedett , ha a telek s úl ypontjátó l 50.0
m sugarú te rü leten belü l az már alkalmazásra ke rült. 70. § A Késmárk utcai ipari területen az üze mi é pületek homlokzatképzését igén yes anyagokkal, te rvezett homlokzati szín.használ atta l. a látszó gépészeti berendezések elhelyezését. takarását a ho mlokzat kia la kítását figyel embe véve. annak osztásai hoz. anyagés színhaszná latá hoz igazodva. az épü let szerves részeként ke ll mego ldani.
14. A kerületi védelem a latt álló településrészekre (VT, V U) vonatkozó területi építészeti követelmények 71. § ( 1) Meg kell őri zni a mú lt egyes korszakainak építészeti é rté keit képv i sel ő arcul atát. elemeit: a) törté nelmileg ki alak ult utca- és té rszerkezeté t; b) tele kosztását, c) je ll em ző beépí tési módjá t. d) a j ellegzetes utcakarakteré t. térfalai t. (2) Új beépítés esetén a telek beépítési módj át úgy kell meghatározn i a kerü leti építési szabá lyzatban, hogy az illeszkedj e n a tömbben j e ll em ző, m eg l évő beépítéshez. (3) A ke rítés és a ka puzat nem le het hullám- és vas l emezbő l. A kerítés min. 75%-ban á ttört kialakítással készülhet. me ly nem takarható. Kerítés fedésére kizáró lag égete tt agyagcserép haszná lható.
15. A kerületi egyedi védelem alatt á lló értékekre (VÉ) vonatkozó területi építészeti követelmények 72. § /\ kerítés és a kapuzat ne m le het hullám- és vasle m ezbő l. A kerítés legfe ljebb a lacso ny lábazatú á ttört kial a kítással készülhe t. me ly nem taka rható. Kerítés fedésére ki zárólag égetett agyagcserép haszná lha tó. 16. A kerületi védelem alatt á lló települ ésrészekre (VT, VU) vonatkozó egyedi építészeti követelmények
73. § ( 1) A védett településrészeken meg ke ll őrizni a je l lemző hom lokzat i- és tömegarányokat , anyaghasználatot. (2) Védett településrészen új építés esetén a telek beépítési módját és az épü let a) tö megformáját. tömegarányait. b) te tőformájá t. e) párkánymagasságát, d ) gerincmagasságát, e) jell egzetes nyílásarányait f) anyaghasználatát úgy kell meghatározni. hogy azok illeszkedjenek a tömbben je l l emző. m eg l évő beép ítéshez. (3) Védett te lepülésrészen (VT) nem alkalmazható az épület ho mlokzati és tetőfe lületén fehé r müanyag ablak . k ő poros fröcskölt vako lat. müanyag homlokzatburkoló e lem. be toncserép. bitumenes zs indely. fém hullámle mez fedés. e l ő re gyárto tt betonelem . (4) Védett utcaszakaszon (V U) müa nyag nyílászáró alkal mazható. ha szí ne ham1onizál a homl okzat színével. a rányai és osztása az eredeti nyílászáró rendszerét tükrözi, új építés eseté n a védett utcaszakaszon j el l emző nyíl ásrendszerrcl ha rmo ni zál. Fe hé r szmu müanyag nyí lászáró nem alkalmazható. (5) Védett telepü lésrészen és utcaszakaszon (VT, VU) előke rt nélkü li meglévő épület áta lakítása. bőví tése esetén utcai homlokzaton garázskapu. vagy gépkocsi behaj tó elhelyezése csak abban az esetbe n lehetséges. ha a telek beépí tése zártsorú. vagy hézagosan zártsorú és a megl évő o ldalkert mérete kisebb, m int 2.50 m. vala mint mindké t beépítés i mód esetén a m eg l évő é pület utcai homlokzatának szélessége nagyobb. mi nt 9.50 m. Az é pü let utca felő li homlokzatán max imum 1 db garázskapu . vagy gépkocs i behaj tó kapuja alakítható ki, melynek szélessége legfeljebb egy gépkocsi be hajtását teszi l eh etővé. /\ garázskapu. vagy gépkocsi behaj tó kapuja a meg l évő hom lokzati nyílásre nd hez. architek túrához. ho ml okzati anínyokhoz i l l eszk edő módon alak ítandó ki . Meg l évő é pület zártsorúvá tö rtén ő bővítése esetén az é pü let személyi bejárata
az utca fe l ő li homlokzaton garázskapu, vagy gépkocsi behajtó kapujának szélességé n felül, önállóan is ki alakítható, de azok együttes szélessége nem halad hatja meg a homlokzat szélességének harmadát. (6) Védett telepü lésrészen és utcaszakaszon (VT. VU) el őke rt nélküli új épü let építése esetén utcai homlokzaton garázskapu, vagy gépkocsi behajtó kapuja csak akkor he l yezhető el. ha a telek beépíté e zártsorú . Ebben az esetben 20 mné l kisebb telekszélesség esetén max im um 1 db, 20 m-nél nagyobb szélesség esetén max imum 2 db garázskapu, vagy gépkocsi behajtó kapuj a alakítható ki az épü let utca fe l ő li homlokzatán, melyek szélessége legfeljebb egy gépkocs i behajtását teszi l e hetővé. J\.z épül et zártsorú kialakítása esetén az épület személyi bejárata az utca fe l ő l i homl okzaton garázskapu(k). vagy gépkocs i behaj tó(k) kapuj ának szé lességén felü l. önáll óan is ki alakítható, de azok együttes szé lessége nem haladhatja meg a homlokzat szélességének harmadát. 17. A kerületi egyedi védelem alatt álló értékekre (VÉ) vonatkozó egyedi építészeti követelmények
74. § ( 1) A védett épül etek homlokzati színezésénél amennyiben nem igazolható korábbi dok umentumok alapján az eredeti szín. ak kor a környezetébe illeszkedő színezési módot, paszte ll árnyalatú fö ld színeket lehel alkalmazni . Ri kító. telített szín nem alkalmazható. (2) A védett épül eteket bőv íte ni oly módon lehet. hogy a bővítésne k a védett épület formájával. szerkezetével. anyagá\"al összhangban kell len nie. (3) Egyedi védett épü let átalakítása. bőv ítése esetén az utca i homlokzaton garázskapu, vagy gépkocsi behaj tó kapuja utólag nem alakítható ki. (4) /\ védett épületek k özterü letrő l látható hom lokzatán épü letgépészeti berendezé.. annak tartozéka nem he l yezhet ő cl.
18. Az egyes sajátos építmények, műtárgya k elhelyezése
75. § A teljes kerület ell átását biztosító fe lszín i energiae llátási sajátos építmények és mütárgyak el helyezésére e l sőso rban a szempontból nem településképi egyéb ( m ezőgazdasági ) meghatározó területek alkalmasak. 76. § em helyezhetők el a teljes kerület ell átását biztosító felszín i energiaell átási sajátos építmények és mütárgyak az alábbi területeken: 1. Rákospalota városközpont; 2. Rákospalota Új fa lu; 3. Rákospalota ke let; 4. Rákospalota kertváros: 5. Platán utca i kertváros; 6. Központi kertváros: 7. Rákospalota dé li kertváros: 8. Pestújhely kertváros: 9. Rákospalota Ö reg falu; 10. Énekes utcai vegyes terület 1 1. Kossuth utcai lakótelep: 12. Rákos úti lakótelep: 13. \'Olt BM lakóte lep: 14. Új palota: 15. Kertvárosi lakótelep; 16. Növényo lajgyár te rülete: 17. Palota Újfalu; 18 . Szocreá l lakóte lep: 19. Új palota parkváros; 20. MÁV telep: 2 1. \·olt Észak -Pesti Kórház területe: 22. Szentmihály út menti vegyes terület: 23. vasút menti vegyes gazdasági terület; 24. Északi gazdasági terü let: 25. M3 menti gazdasági terü let: 26. Késmárk utcai ipari terület: 27. Szántóföld úti sporttelep: 28. Szilas-patak menti e rdő: 29. Páskom-li get; 30. Turjános: 3 1. Bányató és környéke. 77. § A teljes kerület ellátását bizto ító felsz ín i elektronikus hí rközlési sajátos ép ítmények és mütá rgyak elhelyezésére e l sőso rban alkal mas területek: 1. Szen tm ihályi út menti vegyes terület.
2 . Északi gazdasági terü let, 3. M3 menti gazdasági terü let, 4. Szántófö ld utcai sporttelep, 5. Bányató és körn yéke 6. a tele pülésképi szempontbó l nem egyéb (mezőgazdasági ) meghatározó területek 78. § Nem helyezhe tő k e l a telj es kerület ell átását biztosító felszíni elektronikus hírközlési sajátos é pítmények és mütárgyak az alábbi területeke n: 1. Rákospalota városközpont. 2. Rákospalota Újfal u, 3. Rákospalota kel et, 4. Rákospalota kertváros, 5. Platán utcai kertváros, 6. Központi kertváros, 7. Rákospalota dél i kertváros. 8. Pestújhely kertváros. 9. Rákospalota Öregfalu. 10. Énekes utcai vegyes terület, 11. Palota Újfalu, 12. Szocreál lakótelep, 13. MÁV telep, 14. vo lt Észak-Pesti Kórház területe. 15. Szi las-patak menti erdő. 16. Tmj ános. 79. § A telj es kerület ell átását biztosító fe lszíni e nergiaellátási és elektroni kus hí rközlési sajátos építmények, műtárgyak e lhelyezésére a lka lmas területek lehatáro lásának térképi á brázo lá át a 4. melléklet tartalmazza.
V. Fejezet A reklámokra, reklámh ord ozókra és egyéb m űsza ki berendezésekre \'On atkozó településképi követelm ények 19. A település képi szempontból meghatározó, kerületi területi és egyedi védelemmel érintett területekre vonatkozó telep ülésképi követelm ények 80. § Rek lámhordozó utcabútorok egymástó l 50 m-en belül nem he l yezh etők el. 81. § Rek lámberendezés nem l ét esíthe tő ká prázást okozó megoldással.
82. § Építés i reklámháló az építési tevé kenység i d ősza kára, de legfeljebb 6 hónapra, mel y indokolt esetben egy ízbe n 3 hónappal meghosszabbítható. településképi bejelentési eljárás lefo lytatása ala pj án k ih e l yezhető.
83. § Helyi népszavazás, kerül eti rendezvény. vagy a kerület szempontj ából j e l e n tős esemény rő l való táj ékoztatás érdekében meg határozott idősza kra hirdetmény te le pülésképi bejelentési elj árás lefo lytatása alapján k i he l yezh ető. 84. § ( 1) Vállalkozásonként 1 db. több po rtálszakaszbó l á ll ó homlokzat eseté n váll alkozásonként leg fe ljebb 8 méterenké nt 1 db. összesen legfelj e bb 3 db cégér, cégtábla. cégfel irat és címtábla he l yezhető el. Cégérek hom lokzato nként (2) méretükben. e lhelyezés i magasságukban . be t űnagyságu kba n egymáshoz i ll eszkedően alakítandók ki , íi gyelembevéve az épület hom lokzati kialakítását. 2 (3) Benzinkút. 2.000 m -nél nagyobb telken szabadonálló beépítésű kereskedelmi, gazdasági funkció esetén é pítési telkenként legfelj e bb 1 pi lon he lyezhető el, mely több, egymáshoz i ll eszkedő cégtáb lát ta11almazhat. ( 4) A cégéreket. rek lámcélú szerkezeteket és hirdetőtáblákat úgy kell kia lakítani és elhelyezni. hogy azok szervesen illeszkedjenek a hom lokzatok m egl évő. vagy te rvezett vízszintes és függő leges tagolásához, a nyílászá ró k kiosztásához. azok ri tmusához úgy, hogy együttesen összhangban legyenek az épü let építészeti részletképzésével. színezésével. építészeti hangsúlyaival. (5) Az öná ll ó világító betűkkel megvalósuló ceger kialakításáná l a kábeleket a fa lon belü l, vagy takartan ke ll vezetni . (6) Épületek közterületről látható fö ldszinti homlokzatai nak legfeljebb a 15%-án hel yezh e t ő el cégér. A számítá nál a fa lsíkra merőleges cégérek és cégtáblák fi gye lmen kívül hagyhatók.
( 7) A z épülethomlokzat részét képező ki rakatportálok, nyílászárók üvegezésére kí v ülről , vagy belülrő l elhe lyezett reklám mérete nem fó li adekoráció, haladhatj a meg az adott portálfelület méreté nek 25%-át.
VI. Fejezet Településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konz ultáció 20. A
kötelező
szakmai konzultáció esetei
85. § ( 1) Az építtető köteles szakmai konzultációt kérni , ha az építkezés helye : a) Rákospalota városközpont. b) Rákospalota Új fa lu. c) Rákospalota Ö regfal u. vagy d) helyi védett terü leten található , vagy e) az é pítkezés helyi egyedi véde lem alatt álló é pül etet érint és a tervezett építés i tevékenység a lakóépület egyszerű beje l e ntésérő l szó ló j ogszabály hatálya alá tartozik. (2) A köte l ező szakmai ko nzultációval érintett területek térképi lehatárolását az 5. melléklet tartalmazza.
21. A szakmai konzultáció részletes szabálya i
86. § ( 1) A te lepülésképi szakma i ko nzultáció az ö nkormányzati főépítész feladata. (2) A konzultáció fe l e l őse a főépítész. akadályoztatása esetén az általa megbízott mun katárs. (3) A szakmai ko nzultáció helyszíne az önkormányzat hivata los helyisége. Kérésre a ko nzultáci ó a helyszínen is lefolytatható. (4) A konzultáció tartalma az építési érintett ingatlannal tevékenységgel kapcsolatos tele pü lésképi követe lmények ismertetése. (5) A konzultációró l készült eml é keztető t a főépí tész nyil vántartásba VCSZI .
VII. Fejezet A településképi véleményezési eljárás 22. A településképi véleményezési eljárás alkalmazási köre 87. § ( 1) A polgármester az építés i elj árást m egelőzően engedé lyezési j ogszabályban meghatározott te lepülésképi véleményezési e ljárást fo lytat le minden. a (2) bekezdésben fe l nem soro lt esetben. (2) A tele pü léské pi vé leményezés i e lj árás e l ő írása i nem vonatkoznak az építésügyi és é pítésfelügyeleti hatósági eljárásokró l és e llenő rzések rő l. valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásokró l szóló Ko rm . rendel etben meghatározott azon engedélyezési eljárásokra. ame lyek eseté ben: a) a tervpá lyázati eljárások szabá lyairó l szóló ko1mányrendelet hatálya alá tartozó. a külön jogszabály ban továbbá nemzetgazdasági meghatározott szempo ntbó l kiemelt j e l e n tőségű ügy tárgyát képező építmény terveinek készítésére eredményes tervpályázat került lefolytatásra, b) o lyan felvonó létesül , ame ly az épület kü l ső ho m lokzati megj e lenését nem érinti . (3) A po lgármester a véleményét építészeti-mű sza ki a) a kerületi tervtanács, b) amennyiben a tervtanács határozatké pessége obj ektív okok miatt nem bi ztosítható. vagy a tervtanács i e lő írt hatá ri dő k rendeletben fi gyelembevételével nem lehetséges tervtanácsi ülés tartása, az ö nkormányzati főép ítész
szakmai á lláspo ntj ára alapozza.
23. Az elj árás lefolytatása 88. § ( 1) A tele pü lésképi véleményezési elj árás díj- és ill etékmentes. (2) A telepü léské pi véleményezés i elj árás az építte tő , vagy az álta la megbízott te rvező (a továbbiakban együtt : ké re lmező)
által a po lgármesterhez benyújtott papíralapú - kérelemre indul. A kére lmező l eg k éső bb a kére lem benyúj tásáig a vé lem én yezendő
építészeti -műszaki
tervdo kumentác iót elektro nikus formában fe ltölti az építésügyi hatósági elj áráshoz biztosíton elektronikus tárhelyre, melyhez a po lgármesternek hozzáférést biztosít. (3) A te lepü léské pi vé lemé nyezési eljárást indító kérelmet a 6. melléklet szerinti tarta lommal kell be ny újtani . (4) A polgármester tele pülésképi véleményét - a 87. § (3) bekezdésében foglaltak a lapj án - a főépítész készíti e l ő. (5) A te lepül ésképi vé lemé nyben a polgármester a tervezett építési tevékenységet engedélyezésre a) javaso lj a. vagy b) fe ltétellel javasolj a, vagy e) nem javasolj a. vélemény (6) A telepü léské pi kérelemhez minden esetben csato lni ke ll a tervtanácsi véleményt. vagy főépítészi szakvélemé nyt. (7) A tele pülésképi véleményt - a kérelem beérk ezésétő l szám ított 15 na po n belül - meg kell küldeni a kére lmező nek, és (pdf formátumban) a (2) bekezdés szerint megadott elektronikus tárhe lyre is fel kell tö lteni . §. Az ép ítészeti -műszaki 89. tervdo kume ntác iónak a vonatkozó j ogszabá lyban meghatározottakon túl a é pítészeti-m űsza k i tervtanács kerületi létrehozásáró l. működ és i re ndj é rő l és eljárási szabályairó l szó ló önko rmányzati rendeletben meghatározott munkarészeket, do kume ntumo kat kell tartalmaznia.
24. A településképi véleményezés szempontjai
90. § ( 1) A tele pü léské pi vé leményezés i eljárás
során vizsgálni ke ll , hogy az é p í tészeti -m űszaki tervdok ume ntáció a) megfelel-e a tele pül ésre ndezési eszközben foglalt köte l ező e l ő í rásokn ak . b) ha vo lt, akkor fi gye lem be veszi-e az e l őzetes főé pítész i írásbeli tájékoztatást.
(2) A tele pítésse l kapcso latban vizsgálni kell. hogy a) a beépítés módj a - az ( 1) bekezdés a) pontjában fog laltako n túl - megfelel-e a környezetbe illeszkedés követe lményének. b) megfele lőe n veszi-e figyelembe a kialakult. vagy az áta lakuló környező beépítés adottságait, rendeltetésszerű használatának és fejlesztésének l ehetősége it,
c) nem ko rl átozza-e indo ko latlan mértékben a szo mszédos ingatl anok bena pozását. d) több é pítési ütemben megvalósuló új beépítés. vagy meg l évő építmények bőv ítése esetén da) bi ztosíton lesz- vagy marad-e az e l ő írásoknak és az illeszkedési megfele l ő további követelményeknek fej lesztés. bővítés megvalósíthatósága. db) a beépítés j avasolt sorrendj e meg fe le l-e a rendezett települ éské ppe l ka pcso latos követelményeknek. (3) Az alapraj z i elrendezéssel ka pcso latban vizsgálni kell. hogy a) a fö ld szint i a lapraj z - a ter ezett rendeltetés, valamint az azzal összefüggő használat saj átosságaibó l e red őe n - nem ko rlátozza-e, zavaiJ a-e indo ko latl an mértékben a szomszédos ingatl anok rende ltetésszerű használatát, b) az ala praj zi megoldások nem eredményezik-e az é pület tö megének. ho m lo kzatának településké pi szempo ntbó l ked vező t l en megjelenését. (4) Az é pület homlo kzatának és te tőzetének kialakításáva l ka pcso latban vizsgálni kell. hogy a) azok építészeti mego ldásai meg fele lőe n illeszkednek-e a kia lakult. vagy a tele pü lésrendezési eszköz szerint átalakuló épített környezethez. b) a homl okzat tago lása, a nyílászáró k kiosztása összhang ban van-e az é pület rende ltetésével és használatának sajátossága ival. c) a terv javaslato t ad-e a rendeltetéssel össze függő reklámés in fo rmációs berendezések elhelyezésére és kialakítására.
d)
a
terv városké pi szempontbó l kedvező mego ldást tartalmaz-e az épület gépészeti és egyéb berendezése i, tartozékai e lhelyezésére. továbbá hogy e) a tetőzet kialakítása - különösen haj lásszöge és esetleges tetőfe l építm é n ye megfele l ően ill eszkedik-e a domináns környezet adottságaihoz. (5) A határoló közterül ettel való kapcsolatot ill etően vizsgál ni kell . ho gy közterülethez közvetlenü l a) a kapcsolódó szint alaprajzi kia lakítása. ebbő l eredő használata aa) ko rlátozza-e a közúti közlekedést és annak biztonságát, ab) ko rl átozza-e. zavarj a-e a gya logos é a kerékpáros közlekedést és annak biztonságát. ac) megfele l ően veszi-e fi gyelembe a és esetleges közterület adottságait berendezése it. műtárgyait. va lamint növényzetét, valamint ebbő l e redőe n , ad) m egfe l e l ő javaslatokat ad-e az esetleg szükségessé váló - a közt erü letet é rintő - beavatkozásokra, b) az esetl eg a közterü let fölé benyú ló építmény-részek. szerkezetek és berendezések milyen módon befolyásolják különös a közterület használatát. tekintettel, a térfi gye l ő kamera rendszerre. a meglévő . va lamint a te lepítend ő fákra. raso rokra. (6) Az ( 1) bekezdésben sze rep l ő álta lános. valamint a (2)-(5) bekezdésben részletes szempontokat a fe lso ro lt tervtanácsi, annak hiányában a főépítész i minős ítés so rán egyaránt figye lembe ke ll venni.
VIII. Fejezet A településképi bej elentés i e lj ~írás 25. A településképi bej elentési eljárás alkalmazási kö re
91. § Telepü léské pi bej e lentési eljárást kell kezdeményezni az épí tésügyi és ép ítésfe lügyeleti hatósági e lj árásokró l és e ll enő rzésekrő l , va lam int az é pítésügy i
hatósági szolgáltatásokró l szóló meghatározott j ogszabályban é pítési munkák közül a) az F+ 10 emeletes és annál magasabb pane l és más iparosított techno lógiával épületek ho mlokzatfelü let készült színezése. b) reklám. reklámho rdozó. építés i rek lámháló, c) utcabútor, d ) a kerület szempo ntjábó l j e l entős re ndezvényrő l való meghatározott időszak ra e lh e l yeze ndő hirdetmé ny kihelyezése esetén .
26. A településképi bejelentési elj árás szabá lya i
92. § ( 1) A te lepüléské pi bejelentés i eljárás az ügyfél álta l a po lgármesterhez benyújtott bejel entésre indul, melyhez dokumentáció t vagy a papírala pú dokumentác iót tartalmazó digitáli s kell me llékelni a adathordozót településfej lesztési koncepció ró l, az integrált településfej lesztés i stratégiáró l és a településrendezés i eszközökrő l. valamint egyes telepü lésrendezési sajátos jog intézmé nye krő l szóló kormányrendeletben fog laltaknak m egfel e l őe n.
(2) A településké pi bej elentési e ljárást indító kére lmet a 7. me llék let szerinti tartalommal kell benyújtan i. 93. § ( 1) A 9 1. § ( 1) szennt1 tevékenység a bejelentés tud omásulvéte lét tartalmazó döntés köz lését követő na pon az esetlegesen e l őírt kikötések betartásáva l - megk ezdh ető . ha ahhoz más hatósági engedély nem szük séges. (2) A polgárme ter a tervezett tevékenységet - kikötéssel vagy ané lkül tudomásul veszi . ha a) a benyújtott dok umentáció és me lléklete meg fel el a vonatkozó jogszabá lyban fogla ltaknak. b) az megfelel a kerületi építési szabályzatban el ő í rt követelményeknek.
c) a tervezett homlokzatszínezés, vagy rekláme lhelyezés illeszkedik a településképbe. d) a tervezett homlokzatszínezés, vagy reklámelhelyezés megfelel az é pítészeti minőség. szakmai igényesség és esztétikus megjelenés követelményeinek, e) a tervezett reklárnelhelyezés nem sérti az elhelyezésének, alkalm azásának követelménye irő l , feltéte leirő l és ti lalmáról rendelkező jogszabályokban foglaltakat. hatósági (3) A po lgármester határozatban megtiltja a beje lentett tevékenység megkezdését és - a megtiltás me ll ett indokai nak ismertetése figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a (2) bekezdésben e l ő írtak nem teljesülnek. 94. § ( 1) A polgármesternek a településképi bejelentéssel kapcsolatos döntését a főép ítész készíti e l ő. (2) A te lepülésképi bejelentés tud omásu l vét e l é rő l, vagy a bejelentett építési tevékenység, rek láme lhelyezés megtiltásáról a polgármester a bejelentés k ézhezvéte létő l számított 15 napon belül d önt. (3) A tervezett rekláme lhelyezést a hatósági határozat kiállításának dátumától számítva 2 hónapon belül meg kell valósítani , ennek hiányában isméte lten településképi bejele ntési eljárást ke ll kezdem én yezn i. (4) Hom lokzatszínezésre vonatkozó hatósági határozat határozatl an ideig érvényes. (5) Az é pítési tevéke nység. vagy reklárnelhelyezés tiltásáról szóló döntés ellen a kézhezvéte ltől szám íto tt 15 napon belül a polgármesterhez benyújto tt, a Budapest Főváros XV. Kerü leti Önkormányzat Képvi se l ő-testül etének címzett fe llebbezésnek van helye. A fe llebbezésrő l a Képvi se l ő-testü l et a beérkezést követőe n . soron kö vetkező - de legalább 8 na ppal késő bb tartandó - ülésén dönt. a (6) A po lgármester e ll e n ő rz i beje le ntési kötelezettség telj esítését. a
bejelentett tevékenység fo lytatását, a beje le ntés településképi tud omásul vételérő l vagy a bejelentett tevékenység megtiltásáró l szó ló döntésben fog laltak betartását. (7) Ha a polgármester a 9 1. § ( 1) b) pontj a szerinti rek lámelhelyezés eseté n a elj árás lefolytatásának bejelentési elmulasztását észleli. vagy a tevékenység fo lytatását a bejelentési eljárás során megtiltotta. vagy azt tudomásul vette, de attól e ltérő végrehaj tást tapasztal , 15 na pon belül értesíti a főváros i kormányhi vatalt.
IX. Fejezet A településképi kötelezés 27. A településképi kötelezési eljárás általános szabályai
95. § A po lgármester a közigazgatás i hatósági elj árás és szolgáltatás általános szabályairól szóló tö rvény rendelkezései szerint te lepülésképi kötelezési eljárást fo lytathat le az alábbi esetekben: a) a településképi rende let e l őírása inak be nem tartása. esetén a b) ho mlokzatszínezés bejelentési eljárás te le pülésképi kezdeményezésének e lmulasztása, vagy a hatósági döntésben foglaltak megszegése. 96. § A településképi köte lezési eljárás hivatalból indul a) bejelentés. vagy b) a hi vatal részérő l eljáró szemé ly észlelése alapján. 28. A településképi kötelezés és bírság kiszabásának esetkörei és mértéke 97. § ( 1) A te lepülésképi követelmények megszegése esetén a települ ésképi kötelezés polgá1mester fo rmájában az ingatlan tu lajdonosát az építmény. építmé nyrész felújítására. áta lak ítására. vagy elbontására kötelezheti . (2) A po lgármester a kötelezettet 1.000.000.- forinti g te 1j edő. de lega lább
100.000,- fo rint ismé te lte n kiszabható pé nz bírság megfizetésére kö te lezhe ti. ha a kötelezett a köte lezésnek hatá rid őre nem tesz e leget. (3) A bírság ki szabásáná l fi gyelem be veendő mérlegelési szempo ntok: a) a j ogell enes tevéke nység súlya és a felróha tóság mértéke. b) a bírságnak ugyanazo n mulasztás esetén történ ő ismételt kiszabása esetén az e l őző bírságok száma és mé11éke. (4) Az ( 1) és (2) bekezdésben meghatározott döntés e l len a kézhezvéte ltő l számított 15 napon be lül a po lgármeste rhez benyújtott, a Budapest Főváro s XV. Ke rül e ti Önko rmányzat Képvise l ő -tes tül eté nek c ímzett fe llebbezésnek van he lye. A fellebbezésről a Kép vi se l ő-t estül et a beérkezést kö vetően. soron köve tk ező - de legalább 8 nappa l késő bb ta rtandó - ülésén dön t. 98. § A ki szabott tele pülésképi bírságo t a j ogerő re e mel kedéstő l számított 30 napon be! ül átutalással vagy posta i készpénzuta lási megbízássa l kell megfizetni . 99. § E re nde letbe n ne m szabályozott ké rdésekben a közigazgatási hatósági és szo lgáltatás á ltalános e lj á rás szabályairó l szóló törvény rendelkezéseit ke ll a lka lmaz ni .
X. Fej ezet Önkormányzati támoga tási és ösztö n ző rendszer 29. Védett építészeti értékek megő rzésének támogatása
100.
§
( 1)
Az Önkormányzat a kerüle tbe n az érté kvédelmi szempontból egyedi védett épül etek. véde tt utcaszakasz részét képező építmények. épületek illetve azok tartozékai korhü felújításáho z, rekon trukc iójához az éve költség,·e tési rendeletben megha tározott .. XV. Ke rüle ti Értékvéde lmi Támogatás"' te rhére támogatást nyújthat.
(2) A tá mogatást pál yázat útj án le he t igénybe venni . (3) A pál yázat alapj án vissza ne m té rítend ő támogatás n yerhető e l. ( 4) Az e lnyert támogatás ne m ha ladhatja meg a pá lyázat me llé kletét k épező költségvetés 50 %-át és egyú tta l ne m !e bet több nettó 2.000.000 Ft-ná l. (5) A pályázatot évente egyszer. az éves kö ltségvetés jóváhagyását követően a k é pvise l ő -test ü l et és szervei szervezeti és m űködés i szabályzatáról szóló he ly i rendeletbe n meghatározott illeté kes Bizottság (továbbiakban: Bizottság) írj a ki . /\m enny ibe n a re nde lkezésre á ll ó ke re t nem ke rül fe lhaszná lásra. a Bi zottság dönthet ismételt pályázat kiírásáró l. 101. § ( 1) A pá lyázatot az ingatla n nyújthatja be a tu lajdona a polgármesterhez. (2) A pá lyázatok nak az önko rmá nyzat á lta l nyújtott pénz beli támogatások ró l szó ló he lyi rend e letében megha tározottakon tú l ta rtalmaznia ke ll : a) meg fe le l ő tervezési jogosultsággal rendelkező építész te rvező á ltal készített. a tevékenység te rvezett épí tés i m egé rthe tőségé h ez szükséges szintü épít észeti te rvdoku me ntác iót, va lamint müszaki leírást a hite les helyreá llításhoz szük éges e redeti á llapotot i smertető do kumentumokka l (esete nként archÍ\· te rv. archív kép, törté neti le írás). b) fé nyképeket a \'éd ett érté krő l. ép ületrészrő l,
e) a megva lósí tást szo lgáló részletezett. té teles költségvetést azokról a várha tó kö lt ségekrő l. melyek közvetlenül a védett érték m egőrzését szolgá ljá k. d) banki igazolást az árazott kö ltségvetésben sze re pl ő összeg megpályázta tott részén fe lüli pénzö sszeg e lkü lö níte tt számlá n tö rténő e l he l yezésé rő l. e) a támogatás meghatározott célra és h atáridőn be lül t ö 11 énő fe lhaszná lá ára vonatkozó e l őzet es kötelezenségválla ló ny ilatkozatot. (3) A pályázat csak az összes me ll é k let cgyid ej ü benyújtásáva l é rvényes. Nyil a tkozatok utó lagos pótl ására egyszer
van lehetőség a ki írásban rögzített határid ő figyelembevéte lével. (4) A pá lyázati kiírás a (2) bekezdésben foglaltakon túlmenően további feltételeket is előí rhat. (5) A pályázat benyújtásának határidej ét a pályázati kiírásban kell meghatározni. 102. § ( 1) A beérkezett pályázatokat a Bizottság a soron következő ülésén bírálja el. (2) A Bizottság szakmai szempontok alapján dönt a támogatás odaítélésérő l. (3) A pályázókat írásban kell értesíteni a pá lyázat ered m én yé rő l. 103. § (.1) A támogatást elnyert pá lyázókkal a polgármester támogatási szerződést köt. (2) Engedély, vagy bejelentés köteles munka esetén a nyertes pályázóval a támogatási sze rződés csak a szükséges jogerő s döntés megléte esetén köthető. (3) A szerződés ben rögzíteni kell a támogatás fo lyósításának idejét és módj át, a tán1ogatás fe lhasználásának módját, határidejét, az elszán101ás, a fel használás e ll enőrzésének szabályait, a szerződésszegés jogkövetkezményeit. (4) A támogatás összegét annak átvéte l étő l szán1ított egy éven belül fel kell használni, és a fe lhasználást követő 30 napon belül azzal el kell számolni . (5) Az elszámolás az önkormányzat által nyújtott pénzbeli támogatásokról szóló rendeletében foglaltak szerint történik .
Xl. Fej ezet Zá ró- és átm eneti rendelkezések 30. Hatály balépé
104. § ( 1) Jelen rendelet 20 17. október l-én lép hatályba. (2) E rendelet el őí rásait a hatályba lépését követően indul t eljárásokban kell alkalmazni .
3 1. Ha tá lyon kívül h elyező rend elkezések 105. § E rendelet hatálybalépésével hatályát veszti a ( 1) Rákospalota Pestújhely, Új palota Városrendezési és Építési Szabályzatáról szó ló 11/2008. (V. 15.) ök. rendelet 11.§-a, 25. § (6) és ( 12) bekezdése, 28. § (9) bekezdése és (16) bekezdés első két mondata, 39. § (8) d) és (9) d) pontjai. a 3/4A. melléklet V. fejezet (7) pontja, a 3/5A. melléklet IX. fejezet (7) pontja. a 3/6A. melléklet VII. fejezet e) pontja, a 3/14A. melléklet II. fejezet e) pontja, a 3/ l 5A. melléklet V I. fejezet (1) bekezdése, XXIl . fejezet (2) b) pontja, XXV. fejezet (4) pontja, 311 8A. melléklet 11. fejezet ( 17) és ( 18) pontja, IV. fejezet (6) és (8) pontja. a 3/ 2 1A. mell éklet VI. fejezet e l ső franciabekezdése, a 3/22A. mellék let X l. fejezet (3) bekezdése. a 3/3 lA. melléklet Ill. fejezet 3. és 13. pontja, a 3/32A. melléklet IV. fejezetének (2), (3), (4). (5). (6), (7), (8), (9), ( 11), ( 13) pontja; (2) Budapest Fő város XV . kerület hirdetmények elhelyezésének szabályairól szó ló 28/2005. (X. 27.) önkom1ányzati rendelet, (3) Budapest Fő város XV. kerület építészeti és városszerkezeti értékeinek helyi védelméről szóló 36/2012. (IX. 28.) önkormányzati rende let. (3) Budapest Főváros XV. kerület te lepül éskép i véleményezési elj árásró l szó ló 2/20 13. (l. 31.) önkormányzati rendelet valamint (4) Budapest Főváros XV. kerület az önkormányzat tulajdonában álló közterületek használatáról és rendjérő l szóló 35/2013. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 5. § (2) i) pontja, 6. § d) pontja, 12. § (4) bekezdése, valamint az 1. mellék let VI. Reklámhordozók e. fejezete.
dr. Larnperth Mónika jegyző
Hajdu László polgármester
Kihirdetési záradék: Ez a rendelet kihirdetésre került 2017. napján.
dr. Lampe11h Mónika jegyző
„ .
1. melléklet a . . ./2017. ( . .. ) önkormányzati rendelethez
Az értékvizsgálat adattartalma A. Azonosító adatok: 1. Helyszín megnevezése 2. Településrész 3. Cím 4. Helyrajzi szám 5. Nyilvántartási azonosító 6. Adatfelvevő neve 7. Adatfelvétel éve B. Az épület/építmény alapadatai 1. Az épület/építmény megnevezése 2. Jelenlegi funkció 3. Eredeti funkció (amennyiben ismert) 4. Építész (amennyiben ismert) 5. Építtető (amennyiben ismert) 6. Építés éve (amennyiben ismert) 7. Hatályos védelem 8. Javasolt védelem 9. Jelleg, értékelés 10. Védendő értékek 11. Eredeti tervek, dokumentumok (amennyiben 12. Bibliográfia, archív fotók 13. Állapotfotók
fellelhető)
2. melléklet a .. ./20 17. ( . .. ) önkonnányzati rendelethez 1. Védett településrészek (VT) meghatározása
védett településrész Öregfalu
érintett ingatlanok Attila utca 10- 12. Attila utca 16. Attila utca 1-7. Attil a utca 23 -31. Attila utca 2-4. Fő út 34-36. Fő út 4-30. Hunyadi utca hrsz: 90 120 Hunyadi utca 1-3 Hunyadi utca 2b. Hunyadi utca 8. Juhos köz hrsz : 89996 Juhos köz 3-7. Juhos köz 6-8. Juhos utca 30a, 30b-36 Juhos utca 3-3 1. Juhos utca 33-39. Juhos utca 4-26. Kajár utca 2-6. Kajár utca 7. Kál köz 3. Kál köz 5-9. Kazinczy utca 1-31 . Kazinczy utca 2-32. Kisfaludy utca 1b-7a . Ki sfa ludy utca 4. Kisfaludy utca 9-23 . Ki sme ző utca 4. Kismező utca hrsz:9009 Kossuth utca 2-8 . Kossuth utca 36. Magyar utca 2b-20. Magyar utca 3-23. Öregfalusi utca 2-20. Petőfi ulca 1-23. Petőfi ulca 2 b-24. Pozsony utca 2-4 Régi Fót i út 12 . Régi Fót i út 16a-34. Régi Fóti út 36-40. Régi Fóti út 44-60. Vörösmarty utca 1-1 7. Vörösmarty utca 2 1. Vö rösmarty utca 2-20.
Üdül őte l ep
Kertváros
Csákó utca 1- 13. Csákó utca 17-19. Csákó utca 18-20. Csákó utca 2-14. Ferenczy Sándor utca 20-24. Ferenczy Sándor utca 3-23. Ferenczy Sándor utca 4- 14. Géza fejedelem tér 1-8. Győzelem utca 20. Győzelem utca 3-23. Győzelem utca 4-1 6. Győztes utca 3-23. Győztes utca 4-24. Platán utca 12-1 4a 14b Platán utca 19-23 . Platán utca 20-24. Platán utca 2-6. Platán utca 27-3 1. Platán utca 28-32. Platán utca 3-1 3. Allomás köz 2-6. (4.) hrsz: 87947) Allomás köz 3. Allomás köz (5.) hrsz: 87954 Bartók Béla út 12- 14. Bartók Béla út 1-3 1. Bartók Béla út J 6a-42. Bartók Béla út 2a-6 Batthyány utca 10-1 2. Batthyány utca 16-20. Batthyány utca 17-2 1. Batthyány utca (2.) hrsz 877 15/2 Batthyány utca 27-3 1a Batthyány utca 30-32. Batthyány utca 35. Batthyány utca 3-5. Batthyán y utca 38. Batthyány utca 39-43. Batthyány utca 42-46. Batthyány utca 4-6. Batthyány utca 47-5 1. Batthyány utca 50-56. Batthyány utca 9b-1 3. Bem utca 1-3. Bem utca 32-36. Bem utca 38-44. Bem utca 4-28. Bem utca 7-53. Fő út 72-74. Fő út 78a-84. Fő út 90.
Rákospalota - Uj fa lu
Fő út 94. Kurta utca 1. Ku11a utca 2-4. Lukácsy Sándor utca la-5. Lukácsy Sándor utca 2-10. Morzsa utca 4-6c. Morzsa utca 5-9. Pozsony utca 11. (Rákóczi utca 2.) Pozsony utca 23-35. Pozsony utca 3-19. (2 1.) hrsz:87744 Pozsony utca 4 1-45. Pozsony utca 49. Pozsony utca 53. Pozsony utca 59a- 6 1a. Rákóczi utca 1- 17. Rákóczi utca 2 1-35. Rákóczi utca 4-38. Sín utca 14-22. Sín utca 1-5. Sín utca 19a-23. Sín utca 27-3 1. Sín utca 35-37. Sín utca 4 1-5 1. Sín utca 4-6. Sín utca 9-11. S ződ l i get utca (45c) hrsz: 87926/4 S ződ l iget utca 11 - 17. Sződ l i get utca 20-22. Sződ liget utca 23-33. S ződ liget utca 3. S ződ l i get utca 30-38d S ződ l i get utca 39-4 1. Sződliget utca 4-14 . Sződli get utca 42a-48. Sződli ge t utca 4 5a-45b Sződ l i get utca 47-49. Sződliget utca 53. Sződ li get utca 7. Arany János utca 12- 18.
Arany János utca 13- 19. Arany János utca 1-9. Arany János utca 20-22. Arany János utca 25-35. Arany János utca 26-32. Arany János utca 2-8. Arany János utca 36-42. Arany János utca 39-41. Arany János utca 46-52. A rany János utca 4 7.
A rany János utca 53-55. Baksay Sándor utca 33-35. Baksay Sándor utca 41. Baksay Sándor utca 42-64. Beller Jmre Beller Imre Beller Imre Beller I rnre Be ller Imre Beller Imre Beller Imre Bell er Imre
utca 127- 161a utca 146- 152. utca 165b utca 19-65. utca 22-60. utca 66-74 utca 71- 123. utca 78-86b
Beller Imre utca 90- 142 . Beth len Gábor utca ( 148 .) hrsz: 80439 Wysocki utca 10. Bethlen Gábor utca 1. hrsz: 87582 Beth len Gábor utca 104-1 22. Bethlen Gábor utca 105-1 07. Beth len Gábor utca 11l a-119. Bethlen Gábor utca 123 -1 25. Beth len Gábor utca 126a Beth len Gábor utca l 29a- 153. Bethlen Gábor utca 130-1 56. Bethlen Gábor utca 13-3 9. Bethlen Gábor utca l 8-44a Bethlen Gábor utca 4- 14. Bethlen Gábor utca 43a-45a Bethlen Gábor utca 46-72b Bethlen Gábor utca 4 7-49. Bethlen Gábor utca 53 -55. Bethlen Gábor utca 59-65 . Beth len Gábor utca 73a-1 0 1. Bethlen G ábor utca 74-1 OOa Bethlen Gábor utca hrsz:87082 Bezerédi utca 124- 136. Bocskai utca 109- 173. Bocskai utca 124a- 144. Bocskai utca 14-28b Bocskai utca 150- 180a Bocskai utca 177- 189. Bocskai utca 186. Bocskai utca 2 1b-43. Bocskai utca 32-36. Bocskai utca 40-62. Bocskai utca 47-5 1. Bocskai utca 55-63.
Bocskai utca 5-7. Bocskai utca 66-68. Bocskai utca 67-73 b. Bocskai utca 77- 101. Bocskai utca 101 (hrsz: 87122) Bocskai utca 10 1. hrsz. 871 23 Bocskai utca 80-84. Bocskai utca 88b- l l 8. Bocskai utca 9- 17. Dobó utca 11-1 5. Dobó utca 14. Dobó utca 18-20. Dobó utca 2 1-33. Dobó utca 26-28. Dobó utca 37-39. Dobó utca 4. Dobó utca 7-9. Dobó utca 8- 12. Dugonics utca 15-23. Dugonics utca 20-26. Dugonics utca 2- 16. Dugonics utca 27-33. Dugonics utca 30-36a Dugonics utca 3-11 . Dugonics utca 37-43. Dugonics utca 42. Dugonics utca 46-48. Dugonics utca 47. Dugonics utca 5 1-59. Dugonics utca 52-58. Eötvös utca 114a hrsz: 86883 Eötvös utca ( 11 2) hrsz:86879/2 Eötvös utca 1. Eötvös utca 113a-133b. Eötvös utca 11 4. Eötvös utca 11 6- 194. Eötvös utca 12- 14. Eötvös utca J37- J39a Eötvös utca 14 1b-149. Eötvös utca 153-173. Eötvös utca 20-44. Eötvös utca 2 1-57. Eötvös utca 48-50. Eötvös utca 5-1 5a Eötvös utca 58-74.
Eötvös utca 63-65. Eötvös utca 73-77. Eötvös utca 78 -1 08. Eötvös utca 8 1-111. Galgó utca 1-7. Galgó utca 2-8. Hubay Jenő tér 11-1 5. Hubay J enő tér 19-23. fll yés Gyula utca 12-22. Illyés Gyula utca 2-10. Kinizsi utca (151 a) hrsz: 80647 Kinizsi utca 11 5-1 65. Kinizsi utca 120- 174. Kinizsi utca 1-23. Kinizsi utca 16-24. Kinizsi utca 2- 10. Kini zsi utca 26a-48. Kinizsi utca 27-51. Kini zsi utca 52-76. Kinizsi utca 55-79. Kinizsi utca 80-84. Kinizsi utca 83 -1 J 1. Kinizsi utca 88-114. Mackó utca 2. Népfe lkelő 83. (Arany János utca 55.) hrsz 85830 N épfe l kel ő utca 83-93a Népfe lkelő utca 96. N yáry Pál utca 1a- 19. Nyáry Pál utca 23-25. Nyáry Pál utca 2a-42. Oroszlán utca 2-28. Oroszlán utca 2-28. Oroszlán utca 25. Oroszlán utca 32-80. Oroszlán utca 32-80. Oroszlán utca 4-2 1. Oroszlán utca 49-65. Oroszlán utca 50. (Szerencs utca 50.) Oroszlán utca 84. (hrsz:86785) Oroszlán utca 84. (hrsz: 86782) Oroszlán utca 86-108. Palánk utca 102. Palánk utca J 16-1 48. Palánk utca 13-47. Palánk utca 28-94.
Palánk utca 51 -65. Palánk utca 71-89. Palánk utca 93-11 9. Palotás tér 2-3. Palotás tér 5a- 1l . Pázmány Péter utca hrsz: 87589/2 Pázmány Péter utca (55-57) 87589/8 87589/9 Pázmány Péter utca (66a, 66b) hrsz: 87280/ 1 87280/2 Pázmány Péter utca 100-124. Pázmány Péter utca l 26b- 142. Pázmány Péter utca 3-53. Pázmány Péter utca 59-61. Pázmány Péter utca 68-72a Pázmány Péter utca 74-96. Pázmány Péter utca 75-85. Pázmány Péter utca 8-64. Pázmány Péter utca 87-95. Pázmány Péter utca 99- 105b Pázmány Péter utca hrsz: 87589/11 Pázmány Péter utca hrsz: 87589/3 Radda Barnen utca 11-25. Radda Barnen utca 30-42. Radda Barnen utca 3 1-39. Radda Barnen utca 3-7. Radda Bamen utca 4-26. Radda Barnen utca 46. Radda Bamen utca 4 7. Radda Bamen utca 50-52. Radda Bamen utca 51-55. Radda Barnen utca 56-62. Radda Barnen utca 9. (hrsz 87295) Rákos út (29.) Galgó utca 8. hrsz: 86486 Rákos út 125 -1 37. Rákos út 141 -185. Rákos út 17-27. Rákos út 33-39. Rákos út 40-50. Rákos út 43-67. Rákos út 54-56b Rákos út 60-90. Rákos út 77-95. Rákos út 99- 12 1. Szerencs utca 16-40. Szerencs utca 2. Szerencs utca 46-54.
Pestúj hely villanegyed
Orjárat utcai szocreál lakótelep
Szerencs utca 50. Szerencs utca 56-66. Szerencs utca 69. Szerencs utca 6a-l 2. Wysocki utca 10- 18. Wysocki utca 22-26. Wysocki utca 30-34. Wysocki utca 40-42. Wysocki utca 4-6. Ady Endre utca 16-1 8. Ady Endre utca 17-1 9. Ady Endre utca 22. Ady Endre utca 23-27b Ady Endre utca 26-28. Ady Endre utca 3 1-33 . Ady Endre utca 7-11 . Ady Endre utca 8-1 2. Arvavár utca 1-3. Arvavár utca 7b-1 7. Bezsilla Nándor utca l 9-25a Bezsilla Nándor utca l b-15 . Bezsilla Nándor utca 29b-59. Bezsilla Nándor utca 38-44b Bezsilla Nándor utca 4-34. Klebelsberg Kunó utca (32) hrsz:82 l l 7 Kl ebelsberg Kunó utca 1-37. Klebe lsberg Kunó utca 20-22b Kl ebelsberg Kunó utca 2-18. Klebe lsberg Kunó utca 26-56. Kl ebelsberg Kunó utca 41-41 a Mo lnár Viktor utca 1b-1 9 . Molnár Viktor utca 2 1b-5 1b. Pestújhelyi tér 2-4 Pestújhelyi út 20-24. Pestújhelyi út 4a Pestújhelyi út 6a- I 0 Pestújhelyi út 7-29. Szűcs István utca 1-2 1. Szücs István utca 18 . Szücs István utca 2- l 2b Szücs István utca 25-59a. Szücs István utca 26-56a 8081 9/1 808 19/2 808 19/3 80819/4 8082 111 8082112 8082 1/3
80821 /4 80821 /5 80821 /6 80824/1 80824/2 80824/3 80824/4 80824/5 80824/6
2. melléklet a .. ./20 17. ( ... )önkormányzati rendelethez 2. Védett utcaszakaszok (VU) meghatározása utcaszakasz Pozsony utca 10. és 20. közötti szakasza egy telek mélységig Régi Fóti út a 45/a-b és 53 . szám közötti szakasza egy telek mélységig Pestújhelyi út mindkét oldala a Molnár Viktor utca és a Szerencs utca között egy telek mélységig
Gubó utca együttese)
6-8.
helyraj zi számok: 88369, 88368, 88367, 88366, 88365, 88348, 88347 90686, 90684, 90683 , 9068 1/ 1
83546, 83547, 83548, 83549, 83552, 83553, 83556, 83557, 83560, 8356 1, 83564, 83565, 83568, 83569, 83575, 83493, 83491 , 83490, 82404, 82405,82406 82407, 82408, 82409, 82486, 82487, 82488, 82489. 82490, 82605, 82607, 82608, 826 10, 826 12. 826 13, 826 14, 82615, 827 11, 82712, 82713, 827 14, (82716), 827 18, 827 19, 82720, 82721, 82722, 82723, 82724, 82483. 82604, 83867, 83868, 8386 1, 83860 83857, 83856, 83855, 83854, 83849, 83848, 83845, 83844, 83843 , 83842, 83587, 83586, 83583, 83582,8358 1, 83580, 83579, 82402, 8240 1, 82400, 82399. 82398, 82327, 82326, 82325, 82324, 82323, 823 18, 823 17. 823 16, 82245, 82241 , 82240, 82238, 82237, 82236, 82235, 82234, 82497, 82496, 82495, 82494 (munkáslakóházak 88258/l 0, 88258/9
2. melléklet a .. .120 17. ( ... ) önkormányzati rendelethez 3. Egyedi védelem alatt álló épületek. építmények (VÉ) meghatározása !.
2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 2 !. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31 32. 33. 34. 35 . 36. 37. 38. 39. 40. 4 1. 42. 43. 44.
Ady Endre utca 13.-1 5. - Szücs István utca 24. Ady Endre utca 20. Ady Endre utca 32. - Klebelsberg Kunó utca 18/ a. Ady Endre utca 34. Ady Endre utca 36. Ady Endre utca 4 1 Ady Endre utca 47. Atti la utca 6. Attila utca 8. Attila utca 14. Arvavár utca 7/a. Arvavár utca 19. Arvavár utca 2 1/a, b - Molnár Viktor utca 1/a. Bartók Béla utca 14/a Batthyány utca 7. - Rákóczi utca 19 Batthyány utca 22. Batthyány utca 26. Batthyány utca 31/b Batthyány utca 34 Batthyány utca 36 Batthyány utca 3 7. Batthyány utca 40/b. Bácska utca 1. - Széchenyi tér 5. - Jókai utca 4. Bácska utca 3. Bácska utca 17. - Bethlen Gábor utca 2. Bácska utca 25. - Pázmány Péter utca 6. Bell er Im re utca 76 Beller Imre utca 163 Beller Im re utca l 65/a. Bethlen Gábor utca 3. Bethlen Gábor utca 5 Bethlen Gábor utca 7 Bethlen Gábor utca 9. - Dobó utca 6. Bethlen Gábor utca 11 .- Dobó utca 9. Bethlen Gábor utca 41 Bethlen Gábor utca 51. Bethlen Gábor utca 57. Bet hlen Gábor utca 71 Bethlen Gábor utca 103. Bethlen Gábor utca 109. Bethlen Gábor utca 121. Beth len Gábor utca 124. Bezs illa Nándor utca 17. Bezsilla Nándor utca 29.
45. 46. 47. 48. 49. 50. 5 1. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 6 1. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 7 1. 72. 73. 74. 75. 76. 77.
78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 9 1. 92.
Bezsilla Nándor utca 36. Bocskai utca 38. Bocskai utca 45. Bocskai utca 53. - Radda Ba1men utca 27. Bocskai utca 64. - Radda Barmen utca 29. Bocskai utca 65. Bocskai utca 70 -78. Bocskai utca 103. Bocskai utca 175. Dobó utca 3. Dobó utca 5. Dobó utca 18. Eötvös utca 3 Eötvös utca 8. Eötvös utca 10. Eötvös utca 15/b - Dobó utca 14. Eötvös utca 17. - Dobó utca 17. Eötvös utca 18. - Dobó utca 19. Eötvös utca 19. Eötvös utca 46. Eötvös utca 67. Eötvös utca 69. Eötvös utca 71. Eötvös utca 79. Eötvös utca 135/a, b Eötvös utca 151. Enekes utca 1O/b - Horváth Mihály utca 9. Fő út 2. - Enekes utca 1/a. Fő út 33. - 35. Fő út 39. Fő út 41. Fő út 62. Fő út 76. rö út 86. Ge rgő utca 85. - H ősö k útj a 6. sarok (feszület) Gubó utca 2.- 4. lllyés Gyula utca 15. - Bellcr Imre utca sarka József Attila utca 49. Juhos köz 4. Kert köz 2. Kinizsi utca 86. Rákospalotai Baptista Gyülekezet Ki sfa ludy utca 14. Klebelsberg Kunó utca 24. Klebelsberg Kunó utca 39. Klebelsberg Kunó utca 43. Kozák tér 13.- 16 Közvágóhíd utca 13. - Estha jnal utca 2 . Közvágóhíd utca 30.- 3 1. (volt vágóhíd)
93. 94. 95. 96. 97. 98. 99. 100. 101. 102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 11 0. 111. 11 2. 113. 11 4. 11 5. 11 6. 11 7. 11 8. 11 9. 120. 12 1. 122. 123. 124. 125 . 126. 127. 128. 129. 130. 13 1. 132. 133. 134.
Molnár Viktor utca 59. Pázmány Péter utca l/c. Pázmány Péter utca 98. - Szerencs utca 3. Pázmány Péter utca 111. Pestújhelyi tér - Pestújhelyi Keresztel ő Szent János r. k. Plébániatemplom Pestújhelyi út 3 1. - Molnár Viktor utca 53/a Pestújhelyi út 35/ b Pestújhelyi út 72. Pestújhelyi út 74 . - Templom tér 6. Pozsony utca 26/a„ 26/b. Pozsony utca 37. Pozsony utca 39. Pozsony utca 47. - Sződli get utca 2. Pozsony utca 51. Pozsony utca 57. - Sín utca 2 Rákos út 52. Rákos út 58. Rákospalotai körvasútsor 43. (fe szület) Rákospalotai Körvasútsor 49. Régi Fóti út 42. Régi Fóti út 75. Refonnátus lmaház Régi Fóti út 77. Zsi nagóga Sín utca 7. - Batthyány utca 45. Sín utca 10. - Batthyány utca 47/a. Sín utca 12. Sín utca 13. - Morzsa utca 2. Sín utca 15. - Morzsa utca 1.-3. Sín utca 17 Sín utca 24. Sín utca 25. Sződ li get utca 19. Sződ li get utca 2 1. Sződ l i get utca 24-30. Sződ l iget utca 40. Sződ li get utca 43 Sztárai M ihály tér 3.- Pestúj helyi Református Egyházközösség Temploma Szücs István utca 14. Szücs István utca 16. Szücs István utca 20. Szücs István utca 23. Szücs István utca 75. Vörösmarty utca 19.
2. melléklet e_ .. .1201 7. ( .. .) önkormányzati rendelethez
-t A védett elemek térképi ábr ázohl5n A •..12017. („ ••) ÖNKORMÁNYlATI REND ELET 2. MELL~ KLE'T IV. FEJEZETE
BUDAPEST XV. KERÜLET VÉDETT ELEMEK TÉRKÉPI ÁBRÁZOLÁSA M 1:8000
JELMAGYARÁZAT KERi.ILETI ~OETT ÉRTÉKEK:
c:::J c:::J
Védett tefep(]ésrész (VT)
-
Védett épület éptmény (épített feszOleO (VÉ)
Védett l.tcaszakasz (VU)
TÁ..ÉKOZTATÓ ELEMEK:
-
MOerrlél<
c:::J
MOemékl kOm(ezet
-
F6Yárosi K!ll'. rendelettel védett épí)et
c:::J
F6Yárosi K!ll'. rendelettel védett épí)etegyilttes
3. mellék let a .. .12017. ( ... ) önkormányzati rendelethez 1. Budapest XV. kerület településképi szempontból meghatározó területeinek lehatárolása
megnevezés
lehatárolás
Rákospalota városközpont
kerülethatár - Fő út - Öregfalusi utca - Kisfaludy utca Epres sor egy telek mélységben - Cserba E lemér utca Toldi sor - Szentmihályi út - Régi Fóti út - Palotás utca Régi tér - Dobó utca a Palánk utcáig egy telek mélységben Dobó utca - Pázmány Péter utca - Árpád út - kerülethatár
Rákospalota Újfalu
Pázmány Péter utca - Dobó utca a 86236/9 hrsz-ú telek kivételével - Régi tér - Palotás utca - Rákos út - Tompa Mihály utca - Baksay Sándor utca - Rákos út - Arany János utca - Népfelkelő utca - Rákos út - Szerencs utca Dessewffy Arisztid utca - Wesselényi utca - Rákos út Wysocki utca - Pázmány Péter utca
Rákospalota ke let
Rákos út - Szentm ihá lyi út - Toldi sor - Cserba Elemér út Telek utca - Szentmihályi út - Bán.kút utca - Wesselényi utca - Dessewffy Ari sztid utca - Szerencs utca - Népfe lke l ő utca - Arany János utca - Rákos út - Baksay Sándor utca Tompa Mihály utca - Rákos út
Rákospalota Kertváros
Dunakeszi- Vác vasútvonal - Sipos tér - Székely E lek utca Csomád utca - Ajándék utca - Károlyi Sándor út Szántóföld utca - Kosd utca - Közvágóhíd utca - Károl yi Sándor út - Szilas-patak - Veresegyházi vasútvonal Dunakeszi- Vác vasútvonal álta l határolt terület, a 89266/2, 89260, 8920211 és a 89255/2 hrsz-okon beékelődö tt lakótelep kivételével
Platán utcai kertváros
vasút - Szilas-patak - Káro lyi Sándor út - Géza fejede lem tér - vasút
Központi kertváros
vasút - Géza fejedelem tér - Pozsony utca -
Rákospa lota déli kertváros
Wysocki utca - Széchenyi út - Árvavár utca - Rákospalotai körvasútsor - vasút - Taksony sor - Bulcsú utca - Lehe l utca - 80176/2 hrsz. ingatlan délkeleti telekhatára - Wysocki utca
Pestúj hely kertváros
Gazdálkodó út - Pörge utca páros oldali telkeinek hátsó telekhatára - Szerencs utca - Hősök útja - Madách utca Nyírpalota utca - Drégelyvár utca - Rákospalota körvasútsor - Árvavár utca - Adria utca - Pestújhelyi út - Neptun utca Ö1járat utca - W esselényi utca - Bánkút utca - Gazdálkodó út
Rákospalota Öregfalu
Kossuth utca - Régi Fóti út - Szilas-patak - 9 104 l/2 és 91042/ 1 hrsz-ú ingatlanok közötti telekhatár - Telek utca Cserba Elemér utca - Régi Fóti út - a (90 153/1) közterület hátsó telekhatára - Ki sfa ludy utca - Öregfalusi utca - Fő út a Pozso ny utcáig- a Fő út - a Fő út páros o ldalának hátsó
Fő
út - vasút
te lekh atára - Énekes utca - Kossuth utca Énekes utcai vegyes terület
Szi las-patak (88262/2) - a 88258/2 hrsz. ingatlan ny ugati telekhatára - a 882558/3 hrsz. ingatlan nyugati telekhatára Énekes utca - Horváth Mihály utca - Gubó utca páros o ldalának hátsó telekhatára - Csobogós utca - Fő út páros o ldala egy telekmélységig- Pozsony utca - Káro lyi Sándor utca - Szilas-patak
Kossuth utcai lakótel e p
Csobogós utca - Régi Fóti út - Kossuth utca - Csobogós utca
Rákos úti lakótele p
Kazán utca - Alkotmány utca (M3-as Széchenyi út - Rákos út - Kazán utca
volt BM lakóte le p
Wesselényi utca - Őrjárat utca - Szent Korona útja Vasutastelep utca - Wesselényi utca
Újpalota
Szentmi hályi út - (9 11 04) hrsz-ú közterület - (9 1158/2 15) hrsz-ú közterület - Neptun utca - (8293 7/3 1) hrsz-ú közterület - (82937/33) hrsz-ú közterület - Lőcsevár utca - kerülethatár - Drégelyvár utca - Madách utca - Hősök útja - Szerencs utca - Pörge utca páros o ldali telkeinek hátsó telekhatára Gazdálkodó utca - Bánkút utca - Szentmihályi út
Kertvárosi lakóte lep
Szántófö ld utca - Csővár utca a 89336 hrsz-ú ingatlanig Csővár utca páros oldalának hátsó te lekhatára Közvágóhíd utca - Vácduka té r - Vácrátót tér - Vácegres utca Szántóföld utca
övényolaj gyár
bevezető
szakasz) -
Közvágóhíd utca - Csobogós utca - Gubó utca páros oldalának hátsó te lekhatára - Horváth Mihály utca - Énekes utca - 88258/3 hrsz. ny ugati telekhatára - 88258/2 hrsz. nyugati telekhatára - Szilas-patak Káro lyi Sándor utca Közvágóhíd utca
Palota Újfalu
Tuijános körút - Erdőmenti út - Újfalusi út - M3-as bevezető szakasza) - Szilas-patak - Külső Fóti út - Turjános körút
Szocreál lakótelep
Szent Korona útja - Őrjárat utca Vasutastele p utca- Szent Korona útja
Újpalota parkváros
Szentmi hályi út - kerülethatár - (9 11 15) lu·sz-ú közterület és annak egyenes vonalú meghosszabbítása - (91 158/215) hrszú közterület - Szentmi hályi út
MÁV telep
Wesselényi utca - Vasutastelep utca - Széchenyi utca A lkotmány utca ( M3-as bevezető szakasz) - Kazán utca Rákos út - Wesselényi utca
volt Észak-pesti kórház
Neptun utca - Pestújhelyi út - Adria utca - Ő1járat utca eptun utca
Szentmihá lyi út menti vegyes terület
Szilas-patak - 98132/2 hrsz-ú terü let - 98 133 hrsz-ú terület 98 134 hrsz-ú terület - Szentmihályi út - Telek utca - Szilaspatak
Széchenyi út -
vasút menti vegyes gazdasági terület
vasút - Árpád út - Pázmány Péter utca - Wysocki utca 80176 2 hrsz. ingatlan délkeleti telekhatára - Lehel utca Bulcsú utca - vasút
Északi gazdasági terület
vasút - Csömöri-patak - vasút - 98039/1 hrsz-ú terület 98039/2 hrsz-ú terület - 98039/1 hrsz-ú terület - (98040/2) hrsz-ú közterület - 98047 hrsz-ú terület - (91176) h.rsz-ú közterület - (98065/I) hrsz-ú közterület - a 98056/81 hrsz-ú ingatlan délkeleti határa és annak egyenes vonalú meghosszabbítása a 88868 hrsz-ú ingatlanig - 88868 hrsz-ú ingatlan észak-keleti telekhatára - 98073/I 0 hrsz-ú ingatlan észak-keleti telekhatára és annak egyenesvonalú meghosszabbítása a Felsőkert utcáig - Felső kert utca - Külső Fóti út - Csobogós utca - Mogyoród útja - Kosd utca Szántóföld utca - Károlyi Sándor út - Ajándék utca Csomád utca - Székely Elek út - Sipos tér - vasút által határolt terület a 91 170 hrsz-ú terület ki véte lével
M3 menti gazdasági terület
Külső Fóti út - (98108/ 1) közterület - (98 108/2) közterület 98109/75 hrsz-ú ingatlan - 98118// hrsz-ú ingatlan (981 14/2) hrsz-ú közterület - Erdőmenti út - Turjános körút - Kül ső Fóti út
Késmárk utcai ipari terület
Lőc sevár utca - kerülethatá.r - (9 1 11 5) hrsz-ú közterület és annak egyenes vonalú meghosszabbítása a (9 11 58/2 15) hrszú közterül etig - (91 158/2 15) hrsz-ú közterület - (82937/33) hrsz-ú közterület - Lőcsevár utca
Szántóföld úti sporttelep
9 11 70 hrsz
Szilas-patak menti
erdő
98115/2 hrsz
Páskom-liget
Szi las-patak - kerülethatár - Szentmi hályi út - 9 110011 6 91 100/1 9 hrsz-ú ingatlanok dé lkeleti telekhatára
Turjános
98123/6, 98 123/7, 98 123/8, 98 123/66, 98 123/67, 98 123/68, 98 123/97, 98 123/ 107, 98 123/ 108, 98123/ 109, 98123/ 11 0, 98 123/J 11 , 98 123/1 12, 98123/1 13, 98123/J 14, 98 12311 15, 98 1231126 hrsz-ú ingatlanok és a 98123/l 4 hrsz-ú ingatlannak a 98123/ 11 5 hrsz-ú ingatlan menti sávja
Bányató és környéke
vasút - kerülethatár - MO autópálya - vasút - Dunakeszi út Csömöri-patak - vasút
3. melléklet a .. ./2017. ( .. .)önkormányzati rendelethez 2. Budapest XV. kerület településképi szempontból meghatározó területeinek térképi ábrázolása
T ELEPÜLIOS~PI SZEMPONTBÓL
MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK LEHATÁROLÁSA
JELMAGYARAZAT Kssv3f'OSI
terűletek
Vjrosközpont1 terület
Vegyes lakóterület
Falusias kertváfo.si terület
Lakólclcp
Tetepes beépitesü lakóterület Alacsony 1ntcnzrtasú te lepes beépitésli takóterulet Erdólerulet Ku lőnleges
zökffelület
D
Gazdaság• terület
[==1
Vogyos gaz<Sasagi terulet
-
Sport cél u kúlönleges terület
LJ
V.3~t menti vegyes ~d.aUgr terulot
{=:t
Vo~ ~szak-peSI• Kó
Honvédségi terület Köztemető
Tó
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 1 1. 12 . 13. 14. 15.
Rákospalota városközpont Rákospalota Újfalu Rákospalota kelet Rákospalota kertváros Platán utcai ke rtváros Központi kertváros Rákospalota déli kertváros Pestújhely kertváros Rákospalota Öregfalu Énekes utcai vegyes terület Kossuth utcai lakótelep Rákos úti lakóte lep vo lt BM lakóte lep Újpalota Kertvárosi lakóte lep
16. 17. 18. 19. 20. 2 1. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 3 1.
Növényolajgyár területe Palota Újfalu Szocreál lakótelep Újpalota parkváros MÁV te lep vo lt Észak-pesti kórház Szentmihályi úti vegyes terület vasút menti vegyes terület Északi gazdasági terület M3 menti gazdasági terület Késmárk utcai ipari terület Szántóföld utcai sporttelep Szilas-patak me nti erdő Páskom-liget Turjános Bányató és környéke
4. melléklet a .. ./20 l 7. ( ... ) önkormányzati rendelethez A teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezhetőségének térképi ábrázolása
/
/
\
/
5. melléklet a .. ./2017. ( ... )önkormányzati rendelethez A kötelező szakmai konzultációval érintett területek térképi ábrázolása
„ . ... ·
TE LE PULÉSKEP-vEDELMI TA.JÉKOZTA TAsSAL ÉS SZAKMAI KONZULTÁCIÓVALÉRINTETI TERÜLETEK A .!20 17 (.
.
>ok
.....
_„.
~
·.„.
renci~et 5 meUéklete
„!-.. \
/
/
·•.
/
·.. ,,./
/
.•
·~~:
. ,,.„
.·
>' ••1
/
-(,l
t,.•
,/
;v:·
·.,_
'·
„ .·
-.:
.
··
.. ;·
..
,.
,
„(
.•· .>.
·'
,
„
'"
'
.!
„·'
..
.
;/
·.
•
6. melléklet a .. ./2017. ( ... )önkormányzati rendelethez Kérelem a településképi véleményezési eljárás megindításához
Településképi vélemény iránti kérelem Tisztelt Polgármester Úr! Alulírott kérelmező településképi véleményét kérem az alábbi építési tevékenység hatósági engedélyezési eljárásához:
Kérelmező:
neve: tervező/építtető
(aláhúzandó) /egyéb:
posta címe: telefonszáma: (megadása javasolt)
A kérelemmel érintett ingatlan: címe: helyrajzi száma: a tervezett építési tevékenység:
a kérelem mellékletét képező tervdokumentáció ÉTDR azonosítója: tervtanácsi vélemény száma :
Kelt:
aláírás
7. melléklet a .. ./20 17. ( ... ) önkormányzati rendelethez
Kérelem a településképi bejelentési eljárás megindításához
Településképi bejelentési eljárás lefolytatása iránti kérelem Tisztelt Polgármester Úr! Alulírott kérelmező településképi bejelentési elj árás lefolytatását kérem az alábbi építési tevékenységhez:
Kérelmező :
neve: tervező/ép íttető
(aláhúzandó) /egyéb:
posta címe: telefonszáma: (megadása javasolt)
A kérelemmel érintett ingatlan: címe: helyrajzi száma: a tervezett építési tevékenység:
reklám elhelyezés esetén annak tervezett időtartama:
benyúj tott mellékletek:
műszaki leírás helyszínrajz alaprajz homlokzat utcaképi vázlat/színterv/látványterv
Kelt:
aláírás
db db db db db
5. melléklet
INDOKOLÁS
21- 46. §-hoz
Általános indokolás
A településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó területi építészeti követelmények a településképi rendelet tarta lmi követelményeinek megfelelően a Kerületi Építési Szabályzat számára a beépítési mód, a jell emző szintszám, a kerti építmények, műtárgyak és a kerítéskialakítás szabályozásához határoznak meg tartalmi keretet.
A településkép védelméről szóló 2016. LXXIV. törvény rendelkezése alapján a településkép védelmének elemeit egy önkormányzati rendeletben kell meghatározni. A jelenleg hatályos helyi értékvédelmi rendelet, a településképi véleményezési eljárást szabályzó helyi rendelet és a helyi építési szabályzat településkép védelmi előírása i 2017. szeptember 30-ig alkalmazhatók. Részletes indokolás
1 -5. §-hoz A rendelet alkotás céljának, a rendelet területi hatál yának és alkalmazásának meghatározása.
47 - 70. §-hoz
Az el ő írások a településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozóan az anyaghasználatra, tömegformálásra, hom lokzatkialakításra, a zö ldfelületek kialakítási módjára határoznak meg egyedi építészeti követelményeket a településképi rendelet tartalmi követelményeinek megfelel ően.
71. §-hoz
6. §-hoz
A Budapest XV. kerül et építészeti és értékeinek helyi városszerkezeti véde lmérő l szóló 36/20 12. (IX. 28.) önkormányzati rendelet előírásainak továbbéltetése a telepü lésképi rendeletben.
kerületi védelem a latt A álló településrészekre általánosan meghatározható területi építészeti követelmények a tel epülésképi rendelet tartalmi követelményeinek megfelelően a Kerületi Építési Szabályzat számára a beépítési mód, a j e ll emző szintszám , a kerti építmények, műtárgyak és a kerítéskialakítás szabályozásához határoznak meg tartalmi keretet.
19. §-hoz
72. §-hoz
Településképi követelmények a településképi szempontból meghatározó területekre határozhatók meg, ezért szükséges azok lehatárolása.
A kerületi egyedi védelem a latt álló általánosan meghatározható értékekre építészeti követelmények a területi települ ésképi rendelet tartalmi követelményeinek megfelel ően a Kerületi Építési Szabályzat számára a beépítési mód a j ell emző szintszám, a kerti építmények, mütárgyak és a kerítéskialakítás szabályozásához határoznak meg tartalmi keretet.
rendeletben A magyarázata.
használt
fogalmak
7 -18. §-hoz
20. §-hoz
A különböző szempontok szerint lehatárolt területekre vonatkozó szabályok használatának egyé11e lműs ítése .
73. §-hoz Az e l ő írások a kerületi védelem a latt ál ló településrészekre vonatkozóan az anyaghasználatra, tömegformálásra, homlokzatkialakításra, a zöldfelületek kialakítási módjára határoznak meg egyedi építészeti követe lmé nyeket a településképi rendelet ta1ialmi követe lményeinek
területekre a tele pülésképi konzultációt köte l ezővé teheti.
szakmai
87 - 90. §-hoz
A Budapest XV. kerület tele pülésképi vé leményezési e lj árásró l szó ló 2/20 13. (l. 3 1.) önkormányzati rendelet e l ő írása inak továbbéltetése a településképi rendeletben.
megfelelően.
91 - 94. §-hoz 74. §-hoz Az e lő íráso k a kerületi egyedi véde lem alatt áll ó értékekre vonatkozóan az anyaghasználatra, tömeg formálásra , zöld fe lületek homlokzatkia lakításra, a kialakítási módjára határoznak meg egyedi építészeti kö ete lményeket a településképi tartalmi követelményeinek rendelet megfe l el ően.
75 - 79. §-hoz
Az e l ő írások a tele pü léské pi beje lentési eljárást vezetik be. mely a települ éskép védelmérő l szóló 20 16. évi LXX IV . e lő írása alapján reklám törvény elhelyezésének feltétele, valamint a lkalmazásáva l nyílik lehetőség építési reklámháló és a kerül et szempontjából jel entős rendezvé n yrő l való meghatározott időszakra e lhe l yezendő hirdetmény kihelyezésére. Ezen felül az eljárás bevezetéséve l mego ldható a hom lokzatszínezés kontrollj a.
Az e l őí rások a te lepül éské pi re nde let tartal mi követelményeinek megfelelően lehatárolj ák azokat a terül eteket, melyek alkalmasak. és melyek nem a lkalmasak a teljes te lepülés ellátását biztosító felszíni energ iaell átási és elektron ikus hírközlési mütárgyak sajátos építmé nyek, elhelyezésére.
A településké pi re nde let érvényesülése érdekében a po lgármester tele pü lésképi kötelezést bocsáthat ki, melyhez az önkormányzat a részletes elj árási szabál yokat határozhat meg.
80 - 8-t. §-hoz
l 00 - 103. §-hoz
Az el ő írá so k a reklámokra. a reklám hordozókra és egyéb müszaki határoznak meg berendezésekre te lepülésképi követe lm ényeket a tele pül éské pi szempontbó l meghatározó terül etek re. a jogszabály ban meghatározott keretek között.
J\ Budapest XV. kerület építészeti és városszerkezeti értékeinek helyi véde l mé rő l szóló 36/20 12. (IX. 28.) ö nko rmányzati rendeletnek a védett értékek megő rzésének é pítészeti támogatására vonatkozó e l őírása inak továbbéltetése a tele pülésképi rende letben.
85 - 86. §-hoz
104. §-hoz
A településképi tö rvény az önkormányzatok köte l ezően ellátandó fe ladatává teszi a településkép-véde lmi táj ékoztatást és szakmai ko nzultác iót. me lynek elj árási szabá lyait a helyi re nd eletbe n kell tele püléské pi meghatározn i. Az ö nko rmányzat egyes
95 - 99. §- hoz
Hatályba
léptető
rendelkezés. 105. §-hoz
Hatályon kí vü 1 h e l yező rendelkezések.
6 . me llé k le t
HATÁSVlZSGÁLATI LAP a településkép
védelm érő l
E l őzetes
hatásvizsgálat -
szóló önkormányzati rendelet megalkotásához
A j ogalkotásró l szó ló 20 10 . évi CXXX. tö rvé ny 17 . §-a előírj a a jogszabá ly e l ő készítőj ének azon kötelezettségét, h ogy e l őzetes hatásvizsgálat e lvégzésével fe lmé rje a szabá lyozás várha tó következmén yeit. Az e l őzetes hatásvizsgálat eredmén yérő l a he ly i ö nkormá nyzat képv i se l ő-testületét az a lábbi ak szerint tájé koztatom :
1. TÁ RSADALMI, GAZDASÁGI HATÁSOK A rende leta lkotás nem j á r társada lmi. gazdasági hatásokkal.
II.
KÖLTSÉGVETÉSI HATÁSOK
A re nde leta lkotásnak költségvetési hatása nincs.
Ill.
KÖRNYEZETI, EGÉSZSÉG I KÖVETKEZMÉNYEK
A re nde leta lkotásna k egészségi hatása nincs. A re nde let cé lj a az épített körn yezet minőségéne k j avítása.
IV.
ADMINISZTRATÍV TERHEKET BEFOLYÁSOLÓ HATÁSOK
A re nde letalko tás eredményeké nt új fe ladatok hárulnak a ko nz ultáció és a te lepüléské pi bejelentés i e lj á rás.
V.
Főé pítészi
irodára: a szakma i
A JOGSZABÁLY MEGALKOTÁSÁNAK SZÜKSÉGESSÉGE, JOGALKOTÁS ELMARADÁSÁNAK VÁRHATÓ KÖVETKEZMÉNYE
A
A re ndele ta lko tás j ogszabá lyi köte lezettség, e lma radása mu lasztásos törvénysé rtést e redményez, a la mint októ be r J -tő l a j e lenl eg hatá lyos te lepülésképpe l ka pcso latos he ly i e l ő írások ne m alka lmazha tók. így megszűnne a kerületi védettség és a te le pülésképi véleményezési e lj árás .
Vl .
A JOGSZABÁLY ALKALMAZÁSÁHOZ SZÜKSÉGES SZERVEZETI, TÁRGYI ÉS PÉNZÜGYJ FELTÉTELEK
SZEMÉLYI,
A jogszabá ly a lkalmazásához szükséges szervezeti, tárgyi és pé nzügyi fe ltéte lek biztosította k. A megnövekedett fe ladatok me nny isége egye l ő re nem lá tha tó be, az e llá tásukhoz szükséges szemé lyi feltéte lek nem m é rhető k fe l.
