NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS
KÖZGYŰLÉSE GAZDASÁGI ÉS TULAJDONOSI BIZOTTSÁGA
NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1.
JEGYZŐKÖNYV
A Bizottság 2014. január lS-én megtartott üléséről
Jelen vannak: a bizottság ta gjai a mellékelt j elenléti ív szerint
1. /
Előterjesztés a Közgyűléshez az újonnan épülő gyepmesteri telep helyéül szolgáló
ingatlan megvásárlására Dr. Horváthné dr. Veisz Katalin: Megjegyezte, nincs szükség nagy kö ltségvetésre, és
kisajátításra sincs szükség. Üdvözölte az előterjesztést, csak ennek a kialakításába a lakossági fórum is egyezzen bele. Dr. Magyar Zoltán:Február elejére van tervezve a lakossági fórum . Kapóra jött, hogya THG
nak van egy ilyen telke, am i hasznosítható. Un iós elő írásoknak kell megfelelni. Állat örökbe fogadás a Szállási út felől , az állati tetem szál lítás, a körút felől fog történni, így lakosság nem fog érezni ebből semmit.
Szavazáskor jelen volt 4 fő bizottsági tag. A Bizottság az előterjesztés tárgyában 4 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta1 NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága
8/2014. (1.15.) számú
határozata
az újonnan épülő gyepmesteri telep helyéül szolgáló ingatlan megvásárlásáról A Bizottság
egyetért az előterjesztés Közgyűlés elé terjesztésével és javasolja a határozat-tervezet elfogadását.
2./ Tájékoztató a Közgyűléshez a 296/2013.(XII.19.) számú határozattal kapcsolatosan a MÁV Zrt-vel folytatott egyeztetésekről Dr. Bányai Péter:Szóbel i kiegészítésében előadta, délelőtt kaptak a MÁV-tól egy visszajelzést, hogyeszközölnének bizonyos módosításokat a szerződésben . Az elemzés és az áttanulmányozás jelenleg folyamatban van . Az bizonyos, hogy további egyeztetések lesznek az ügyben. Dr. Adorján Gusztáv:Kérdése, a pénzügyi bizottság is megkapta ezt a tájékoztatást? Dr. Bányai Péter:lgen . Lipták Lajos:Megjegyezte, ez az előterjesztés, amúgy is tájékoztatás volt . Kérdése, nem magától kezdte el a MÁV Zrt. ennek az ingatlannak az átadását, akkor milyen különleges feltételei lehetnek? Dr. Bányai Péter:Válasza, csak szóbeli kiegészítésként szánta az előzőekben elmondottakat, hogy konkrétan hol tart az ügy. A lényegi kérdésekbe korábban már megegyeztek. A 34 millió Ft marad a MÁV Zrt-nél, további fizetést nem kell eszközöini az Önkormányzatnak.
Szavazáskor jelen volt 4 fő bizottsági tag. A Bizottság az
előterjesztés
tárgyában 4 igen szavazat mellett az alábbi határozatot hozta: NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE
Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága
9/2014. (1 .15.) számú
határozata
a 296/2013.(XII.19.) számú határozattal kapcsolatosan a MÁV Zrt-vel folytatott egyeztetésekről
A Bizottság egyetért az előterjesztés Közgyűlés elé terjesztésével és javasolja a határozat-tervezet elfogadását.
3.1
Előterjesztés
a Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsághoz Havaj Tamásné vételárhátralék átvállalása iránti kéreime tárgyában
Szavazáskor jelen volt 4 fő bizottsági tag. A Bizottság az előterjesztés tárgyában vita nélkül 4 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta:
NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE
Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága
10/2014. (1.15.) számú
határozata
Havaj Tamásné vételárhátralék átvállalásának engedélyezéséről
A Bizottság
az önkormányzati tulajdonú bérlakások elővásárlási jogának szabályozásáról szóló többször módosított 26/1997. (IV.l.) önkormányzati rendelete 7. §. (4) bekezdése alapján a nyíregyházi 2263/74/A/9 hrsz-ú, 4400, Nyíregyháza, Ószőlő u. 105. 1/9. szám alatti lakás tulajdonos változásához, és a vételárhátralék Havaj Tamásné által történő átvállalásához hozzájárul. Nyíregyháza, 2014. január 15. A határozatot kapják: 1./ A Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság tagjai 2./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármestere 3./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város címzetes főjegyzője 4./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztály
NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE
4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. PF.: 83. TELEFON: +36 42 524-500 FAX: +36 42 524-501 E-MAIL:
[email protected]
Ügyiratszám: Ügyintéző: Dr. Magyar Zoltán ELŐTERJESZTÉS
- a
Közgyűléshez
az újonnan épülő gyepmesteri telep helyéül szolgáló ingatlan megvásárlásáról
j!:~~ polgármester
{t}r<-Q
Kosa Tímea alpolgármester
, 1. Kovácsné Szatai Ágnes vagyongazdálkodási osztály
L
~
Veres István városi főépítész
~ ~~\l.,--I Pató István . városfejlesztésii osztály A..
szz ::
törvényességi véleményezést végző
Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző
fl r
L ( f1wk-w-.
Faragóné Széles Andrea kabinet vezetője
jegyzői Véleményező
bizottság: Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság
Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság
Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság
Pénzügyi Bizottság
R E G Y H Á Z A
Tisztelt Közgyűlés!
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 56/2013 . (111.28.) számú határozatával jóváhagyta a LEG O Manufacturing
Kft.
és
Nyíregyháza
Megyei
Jogú
Város
Önkormányzata
között
létrejött
városfejlesztési keretmegállapodást, melyben rögzítésre került, hogy amennyiben az Önkormányzat a régi gyepmesteri telep megszüntetéséről és egy új gyepmesteri telep megvalósításáról dönt, akkor a LEG O hajlandó azt támogatni. Hosszas egyeztetési folyamat alapján Nyíregyháza Megyei Jogú Város vezetése elkötelezte magát egy új, a hatályos magyar jogszabályoknak és Európai Uniós normáknak megfelelő gyepmesteri telep megvalósítása mellett. Ennek eredményeképpen a Tisztelt Közgyűlés a 248/2013. (XI.28.) számú határozatával jóváhagyta a LEGO által nyújtott támogatás megfizetésére vonatkozó megállapodást, valamint a 251/2013. (XI.28.) számú határozatával elfogadta a régi gyepmesteri telep elidegenítésre történő
kijelölését és vételárának meghatározását.
Az egyeztetési folyamat ideje alatt zajlott
előkészítő
munkálatok során az új gyepmesteri telep
helyéül szolgáló ingatlan is meghatározása került. A helyszín kiválasztásánál figyelemmel kellett lenni a gyepmesteri telep működését szabályozó szigorú jogszabályi előírásokra, így például a jogszabályok által megkövetelt kötelező védőtávolság biztonságos kialakíthatóságára. Szempont volt továbbá az ingatlan nem lakott terület felől történő megközelíthetősége, valamint a költségtakarékosság, azaz ne kelljen nagy költségekkel járó előzetes eljárásokat pl. kisajátítási eljárást lefolytatni. Fentiek alapján a választás a TÉRSÉGI HULLADÉK-GAZDÁLKODÁSI Kft. tulajdonát képező, 02358/16 hrsz-ú, kivett szemétlerakó telep megnevezés ű, telekösszevonást követően 1 ha 8265 m 2 területnagyságú, gyepmesteri telep megnevezésű ingatlanra esett. Az említett ingatlan forgalmi értéke ingatlanforgalmi szakértő által megállapításra került, mely áron a TÉRSÉG I HULLADÉK GAZDÁLKODÁSI értékesíteni.
Kft.
hajlandó azt
Nyíregyháza
Megyei Jogú Város
Önkormányzata
részére
A fentiekre tekintettel kérjük a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni, és határozat tervezetet elfogadni szíveskedjen.
Nyíregyháza, 2014. január 09. Tisztelettel:
j~;3Dr. Kovács Ferenc ;
l*"7)
N Y
í
R E G Y H Á Z A
Melléklet a 2/2014.VIII. számú előterjesztéshez: Határozat - tervezet NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE
............. ./2014. (1.16.) számú
határozata a az újonnan A az
épülő
gyepmesteri telep helyéül szolgáló ingatlan megvásárlására
Közgyűlés előterjesztést
megtárgyalta, és
a Nyíregyháza, külterületi 02358/16 hrsz-ú, telekalakítást követően 1 ha 8265 m2 területnagyságú ingatlan 1/1 arányú tulajdonjogának megszerzését, illetve a melléklet szerinti telekalakítási és adásvételi szerződés megkötését támogatja . Felhatalmazza:
Dr. Kovács Ferenc polgármestert a telekalakítással létrejövő ingatlan megvásárlására vonatkozó telekalakítási és adásvételi szerződés aláírására.
Utasítja:
a Vagyongazdálkodási megtételére
Felelős:
Vagyongazdálkodási Osztály vezetője
Határidő:
folyamatos
Osztály
vezetőjét,
a
szükséges
intézkedések
Nyíregyháza, 2014. január 09.
A határozatot kapják:
1./ A Közgyűlés tagjai
2./ A címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal 3./ TÉRSÉGI HULLADÉK-GAZDÁLKODÁSI Kft.
belső
szervezeti egységeinek vezetői
Ügyiratszám 2/2014.VIII. TElEKALAKíTÁSI ÉS ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a TÉRSÉGI HULLADÉK-GAZDÁLKODÁSI Kft. (4400 Nyíregyháza, Bokréta u. 22., adószáma: 13992013-2-15, KSH száma: 13992013-3811-113-15, képviseletében: Petró Árpád ügyvezető), mint eladó (továbbiakban: eladó) másrészről Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata (4400 Nyíregyháza, Kossuth tér
1. sz., adószáma: 15731766-2-15, KSH száma: 15731766-8411-321-15, képviseletében: Dr. Kovács Ferenc polgármester), mint vevő (a továbbiakban: vevő, a továbbiakban együtt: felek) között az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett: 2
1. Felek megállapítják, hogya nyíregyházi külterületi 02350/4 hrsz-ú, 1 ha 1143 m alapterületű kivett út megnevezésű ingatlan, a nyíregyházi külterületi 02350/5 hrsz-ú, 1 2 ha 0103 m alapterületű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan, a nyíregyházi 2 külterületi 02350/13 hrsz-ú, 4 ha 7331 m alapterületű kivett szemétlerakó telep 2 megnevezésű ingatlan, a nyíregyházi külterületi 02358/11 hrsz-ú, 576 m alapterületű kivett út megnevezésű ingatlan, valamint a nyíregyházi külterületi 02358/16 hrsz-ú, 1 ha 2 4080 m alapterületű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan az eladó 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képezi. Szerződő
felek megállapítják, hogy a 02350/13 hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapja III. részének 1. pontja alatt az E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt. (4024 Debrecen, Kossuth 2 u.41.), mint jogosult javára 340 m -re 22 kV-os földkábel nyomvonala és biztonsági övezetére vezetékjog, 2. pontja alatt az E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt. (4024 2 Debrecen, Kossuth u.41.), mint jogosult javára 22 kV-os légvezetékre 1813 m vonatkozásában vezetékjog van bejegyezve. 2.
Szerződő
felek megállapítják, hogy az 1. pont szerinti ingatlanok határrendezéséről Újhelyi Károly földmérő 64/2013 munkaszám alatt változási vázrajzot készített, amelyet a földhivatal záradékolt. A változási vázrajznak megfelelő telekalakítást a 800291/12/2013. számú jogerős és végrehajtható határozat engedélyezte.
3. Szerződő felek megállapítják, hogya 2. pont szerinti változási vázrajz alapján a 02350/4 2 hrsz-ú, kivett út megnevezésű, 1 ha 1143 m területnagyságú ingatlan területe a 2 határrendezést követően 1 ha 0902 m területnagyságra, a 02350/5 hrsz-ú, kivett 2 szemétlerakó telep megnevezésű, 1 ha 0103 m területnagyságú ingatlan területe a 2 határrendezést követően 6262 m területnagyságra, a 02350/13 hrsz-ú, kivett 2 szemétlerakó telep megnevezésű, 4 ha 7331 m területnagyságú ingatlan területe a 2 határrendezést követően 4 ha 7270 m területnagyságra, a 02358/11 hrsz-ú, kivett út megnevezésű, 576 m 2 területnagyságú ingatlan területe a határrendezést követően 534 m 2 területnagyságra, míg a 02358/16 hrsz-ú, kivett szemétlerakó telep megnevezésű, 1 2 2 ha 4080 m területnagyságú ingatlan területe a határrendezést követően 1 ha 8265 m területnagyságra változik. 4. Eladó per-, igény-, szolgalom-, széljegy-, és tehermentesen eladja az 1. pontban megjelölt és a 3. pont szerint kialakításra került 02358/16 hrsz-ú, kivett szemétlerakó 2 telep megnevezésű, 1 ha 8265 m területnagyságú ingatlant a kölcsönösen elfogadott 20.000.0000,- Ft + 27 % ÁFA, azaz húszmillió forint + 27 % ÁFA, mindösszesen bruttó 25.400.000,- Ft, azaz bruttó huszonötmillió-négyszázezer forint vételárért.
Szerződő
felek megállapítják, hogy a jelen jogügylet tárgyát képező ingatlan értékesítése az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi (XXVII. törvény értelmében 27 %-os adókulcs alá esik, és a törvény 142. §-ában szabályozott fordított adózással érintett. Az 50400.000,- Ft, azaz ötmillió-négyszázezer forint ÁFA megfizetésére a vevő adóalany kötelezett. 5. Felek rögzítik, hogy vevő jelen szerződés aláírásával egyidejűleg a szerződés 4./ pontjában meghatározott teljes vételárat megfizeti eladó részére a szerződés mindkét fél általi aláírásától számított 5 napon belül az eladó OTP Banknál vezetett 11744003 206208020-00000000 számú számlájára átutalással. 6. Vevő a 4. pontban részletesen körülírt ingatlant a 4. pont szerinti vételárért - jelen szerződés aláírásával egyidejűleg gondosan megtekintett állapotban - megveszi. 7. Eladó a jogügylet tárgyát képező ingatlanokat köteles legkésőbb a vételár megfizetésének napjával a vevő kizárólagos birtokába adni külön birtokbaadási jegyzőkönyv felvétele mellett. Az ingatlanok használatából adódó költségek a birtokba lépés időpontjától kezdődően terhelik a vevőt . 8. Felek jelen szerződés aláírásával visszavonhatatlan és további feltétel nélküli hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az 3. pont szerinti nyíregyházi külterületi 02350/4 2 hrsz-ú, 1 ha 902 m területű kivett út megnevezésű ingatlan vonatkozásában az eladó tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban telekalakítás, határrendezés jogcímén az ingatlan nyilvántartásba visszajegyzést nyerjen. 2 Továbbá a nyíregyházi külterületi 02350/5 hrsz-ú, 6262 m területű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan vonatkozásában az eladó tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban telekalakítás, határrendezés jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba visszajegyzést nyerjen. 2 Továbbá a nyíregyházi külterületi 02350/13 hrsz-ú, 4 ha 7270 m területű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan vonatkozásában az eladó tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban telekalakítás, határrendezés jogcím é n, az E.ON Tiszántúli 2 Áramhálózati Zrt . (4024 Debrecen, Kossuth uAl.), mint jogosult javára 340 m -re 22 kV os földkábel nyomvonala és biztonsági övezetére vezetékjog, illetve az E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt . (4024 Debrecen, Kossuth uAl.), mint jogosult javára 22 kV-os 2 légvezetékre 1813 m vonatkozásában vezetékjog feltüntetésével az ingatlan nyilvántartásba visszajegyzést nyerjen. 2 Továbbá a nyíregyházi külterületi 02358/11 hrsz-ú, 534 m területű kivett út megnevezésű ingatlan vonatkozásában az eladó tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban telekalakítás, határrendezés jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba visszajegyzést nyerjen. Továbbá a nyíregyházi külterületi 02358/16 hrsz-ú, 1 ha 8265 m2 területű kivett gyepmesteri telep megnevezésű ingatlan vonatkozásában a vevő tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban vétel, valamint telekalakítás, határrendezés jogcím én az ingatlan nyilvántartásba bejegyzést nyerjen az eladó tulajdonjogának egyidejű törlése mellett. 9. Felek kijelentik, hogya vevő magyarországi helyi önkormányzat, amely jogi személy, eladó magyarországi jogi személy, továbbá, hogy ingatlanszerzésre és átruházásra jogosultak, szerződéskötési képességüket sem jogszabály, sem bírói, hatósági végzés, határozat nem korlátozza, nem zárja ki. 10. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés kölcsönös érdekeik alapján jött létre, annak tartaimát ismerik, a benne foglaltakkal maradéktalanul egyetértenek. Felek kölcsönösen kijelentik, - hogy jelen adásvételi szerződést tévedéstől, megtévesztéstől, kényszerítéstől, valamint mindennemű jogellenes magatartástól mentesen kötik meg.
11. Vevő tulajdonjogának, valamint a telekalakítás, határrendezés jogcímén történő tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről, visszajegyzéséről vevő gondoskodik; a tulajdonjog átírásával felmerülő költségek vevőt, míg a telekalakítással, határrendezéssel kapcsolatos költségek eladót terhelik. 12. Felek közös akaratukkal megbízást adnak Dr. Magyar Zoltán jogtanácsos részére, hogy jelen adásvételi szerződést ellenjegyezze és a feleket az illetékes földhivatal előtti eljárásban jelen jogügylettel kapcsolatban teljes jogkörrel képviselje. 13. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésből eredő esetleges vitákat elsődlegesen tárgyalásos úton kívánják rendezni, ennek sikertelensége esetére kikötik a nyíregyházi székhelyű, hatáskörrel rendelkező bíróság kizárólagos illetékességét, amelynek mindenkor alávetik magukat. 14. Jelen szerződésben nem rendelkezései irányadóak.
szabályozott
kérdésekben
a
Polgári
Törvénykönyv
Jelen szerződés egymással megegyező 3 számozott oldalból álló, 9 eredeti példányban készült. Szerződő
felek jelen szerződést elolvasás és kölcsönös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták.
Nyíregyháza, 2014.
Nyíregyháza Megyei Jogú Város
Önkormányzata képviseletében
Dr. Kovács Ferenc
polgármester
vevő
"Ellenjegyzem" :
Pénzügyileg ellenjegyezte: Dátum: ........................... . Aláírás: .......................... ..
Térségi Hulladék-Gazdálkodási Kft.
képviseletében Petró Árpád ügyvezető
eladó
NYíREGYHÁZA
4401 NYfRECYHÁZ/\, f(()S5UTH TÉR l. PF.: 83.
TELEFON: '36
MEGYEl JOG Ú VÁROS
a2
524-500
r AX; +36 42 524-50'
í ·MAII : POlGARMES1IR(f.)NYIRIGYHA7h.HU
POLGÁRJVlLS"r ERE
!A.It-{ Il o{~
Ügyiratszám: . V4C "í Ügyintéző : Dr. Bányai Péter
TÁJÉKOZTATÓ - a Közgyűléshez
a 296/2013.(XI1.19 .) számú határozatta l kapcsolatosan a MÁV Zrt. -vel folytatott egyeztetése k rő l
/t\~
Dr. Kovács Ferenc
polgármester
ÍJP~'-~
Kosa Tímea
alpolgármest r
Dr. K! 1rigitta aljegyző
.--Jet; . \.../'I,--",,--"U
/--~------_
Kovácsné Szatai Ágnes
vagyongazdálkodási
.
osztá l yvezető ~.
törvényességi véleményezést
végző
szeméyyk aláíráSá-:--j
00-Á--/L/' Dr. Szemán Sándor
címzetes
főjegyző
(/ t --et
/}~"'---
Faragóné Széles Andrea Jegyzői Véleményező
bizottság:
Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság
Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság
Pénzügyi Bizottság
Városstratégíai és Környezetvédelm i Bizottság
N Y
H E C Y H Á Z A
kabinet
vezetője
Tisztelt Közgyűlés !
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése a 296j2013.(XII.19.) számú határozatával a 278/2013.(XI1.9.) szám ú határozat kiegészítéséről és a MÁV Magyar Államvasutak ZrL-vel kötött adásvételi szerződés megszűntetéséről döntött.
A Közgyűlés a MÁV Magyar Államvasutak Zrt., mint eladó és Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint vevő között 2010. október hó 7. napján létrejött adásvételi szerződés· melynek tárgyaként a Ny(regyháza belterületi 6743 és 6707 hrsz.-ú ingatlanok voltak megjelölve - közös megegyezéssel történő megszüntetését határozatával támogatta, és mint polgármestert felhatalm azott a hatarozat mellékletét képező megszOntető okirat tartalmával összefüggő további egyeztetések lefolytatására és annak aláírására a Közgyűfés utólagos tájékoztatása mellett. Tájékoztatom a Tisztelt Közgyűlés!, hogy él határozat Közgyű!és általi elfogadását megelőzően a határozat mellékletét képező rnegszüntető okirat tervezet et megkűldtük a MÁV Vagyonkezelő Zrt. részére véfeményezésre, melyre csak a 2013. december 19.-én megtartott Közgyűlést követően, 2013 . december hó 20. napján érkezett visszajelzés a MÁV Vagyonkezelő Zrt-tőL A Közgyűlés által 2013. decemberében tárgyalt tervezethez képest lényeges módosítások a használati díjjal összefüggő 1.1 I 1.2 pontban, aberuházáshoz apcso[ódóan a 2. pontban, vatamint a jelen szerződésben 8. pontként megjelölt rendelkezések tekintetében merültek fel.
A másik fél módosító javaslatait több szempontból is megvízsgáltuk, majd 2014. január hó 07. napján megküldtük az általunk elfogadhatónak tartott megszüntető okirat tervezetet módosító javaslatainkkal, a MÁV Vagyonkezelő Zrt. részére, melynek szövegét jelen tájékoztatásom mellékleteként csatolom. A tájékoltató megjelenftéséig visszajelzés a MÁV tóf még nem érkezett.
Kérem a Tisztelt Köz.gyűlést , hogy a tájékoztatást elfogadni szíveskedjen ,
Nvíregyháza, 2014. január 08.
Tisztelettel:
li~~
Drf Kovács Ferenc
( "
NV!REGYflAZA
1
Melléklet a 25.245-2/2013.VIII. sz. tájékoztatóhoz
Ingatlan adásvételi slenődés megszüntetése amely létrejött egyrészről a MÁV Magvar Államvasutak Zártkörűen székhely: cégjegyzéket vezető bíróság: tégjegyzékszám : statisztikai számjel: adószám: bankszámlaszám : képviseli: mint eladó !a továbbiakban: Eladó)
Mükődő Részvénytársaság 1087 Budapest, Könvves Kálmán krt. 54-60. Fővárosi Torvényszék Cégbírósága 01-10-042272 10856417-5221-114-01 10856417 ·2·44 I<&H Bank Zrt . 10201006-50080399-00000000 Dávid Ilona elnök-vezéngazgató
másrésrről,
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata szék hely: 4400 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. törzsszám : 731762 15731766-8411-321-15 statisztikai számjele : adószám : 15731766-2-15 képviseli: Dr. Kovács Ferenc polgármester mint vevő (8 továbbiakban: Vevő) Eladó és Vevő (továbbiakban együtt: felek) kÖlOtt alulírott helven és napon
az alábbi feltételE'kkE'1
Preambulum
Fe[ek rögzítik, hogy közöttük 2010. október 7. napján adásvételi szerződés (továbbiakban: Adásvételi jött létre az Eladó kizárólagos l/l arányú tulajdonában lévő Nyíregyháza belterület 6743 helyrajzi számú, 40278 mt nagyságú, sporttefep rnegnevezésű ingatlan. valamint Nyíregyháza belterület 6707 helyrajzi szamú, 7462 ml nagyságú ipartelep megnevezésü ingatlan (a továbbiakban együttesen: Ingatlanok) vonatkozásában. Szerződés)
Eladó az Ingatlanokat kHenc részletben történő fizetési kötelezettség mellett 104.000.000,- Ft .. ÁFA, azaz fgyszáznégymillió Forint, valamint ezen összeg után járó mindenkori érvényes Általános Forgalmi Adó vételárért értékesítette Vevő részére. Az Adásvételi Szerződés tárgyát képező Ingatlanok értékesitést terhelő ÁFA fizetése az Adasvéteh Szerződés 2.1. pontjában foglaltak szerint il Vevő kotelezettsége . Az Adásvételi Szerződés ertelmében Eladó az Ingatlanok tulajdonjogát a teljes vételar számlajára történő beérkezéséig (utoiso vételárreszlet megfizetésének esedékessege: 2018 . szeptember 30.) fenntartja, me!y tény az ingatlan-nyilvántartásba feljegyzésre került. Felek rőgzítik, hogy az Ingatlanok birtokbaadására 2010. év novemberében sor keru/t, Vevő a birtokbaadás óta változatlanu! birtokon belul van
Dávid Ilona
Dr. Kovács Ferenc
Dr. Szemán Sándor
EHenjegyzem:
Felek rögz ítik továbbá, hogy Vevő az Adásvételi Szerződés 2.3. pontja szerinti első két vételárrészletet. vagyis összesen 34 millió forintot - amelyekből az elso, 20 millió foríntos összegű vételárrészlet egyben foglaló is volt- határidőben megfiletette, azonban a 2012. szeptember hó 30. napjáig esedékes harmadik részlettel késedelembe esett, jelezve Eladó részére, miszerint a további reszleteket nem képes megfizetni. Vevő egyébiránt az Adásvételí Szerződés megszi.mtetését és a sportpáfyanak a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV 2rt) részére történő átadását kezdeményezte, tekintettel arra, hogy Vevő az MNV Zrt. utján ingyenesen kívánja megszerezni az Ingatlanok tulajdonjogát a Magyar Államtól a 278/2013 . (XIL9.) számú Kozgyűlési határozat alapján.
Az Önkormányzat kijelenti, hogy az MNV ZRT Igazgatósága 904/2013. (XI!:10.} IG számú határozatával - a Magyar Állam és a MÁV ZRT. között vagyonrendezés által várhatóan énntett tárgyi ingatlanokra javasolja a Kormány részére a tárgyi ingatlanok térítésmentes tulajdonba adását Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata részére az abban írt feltételekkeL Nyíregyháza
Megyei
Közgyűlése
Jogú város
megsziJntető okirat aláírására
296/2013.
(XI1.19.) számu
határozatával jelen
felhatalmazta Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatának
polgármesterét. M/
S c.l'Tl
Iv .... 1/ lit
m I.;'itlll' "etÉ'Sf-t
I:"
0'1'
v<Jr\ rlott k p to t
e:" ,t'It'n mEg' lapoda<; ,lia tc flt
hofOl. t
b ,
f
h n,kl« l • /ldL ('~ t I II r [OePf tt Idt"C llJ, vE'tr f (jeftE bt r
III ~. ti nal! J ltlnll
Felek megállapodnak, hogya köztük létrejött Adásvételi Szerződést jelen szerződés megszüntető okirat - t ovábbia kba n megállapodás - aláírásán
1. Felek rögzítik, hogy jelen megállapodás hatálvba lépését megelőzően Vevő Eladó részére megfizette al Adasvételi Szerződésben meghatározottak szerinti 1. reszletet, 20 millió Ft-ot, azaz húszmillió forintot mint vételárrészletet, amelyet a Felek az Adásvételi Szerződés 2.4. pontja szerint foglalónak tekintettek. A Vevő részéről megfizetés re került továbbá 14 millió Ft, azaz tizennégy millió forint az Adásvételi Szerződés 2.3. pontja szerinti 2. részleteként. Vevő Eladó részére összesen 34 millió Forint, alaz harmincnégymillió forint vételárreszletet fizetett meg. 1.1. Vevő tudomásul veszi, hogya jelen megállapodás l. pont j <:i ban foglalt 34 millió Ft-ból, azaz harmincnégymillió forintbó! 20 millió Ft foglaló jogdmén az Eladót illeti meg arra tekintettel, hogy az adásvételi szerződés megszüntetésére a Vevő érdekkörében felmerülő okból kerül sor. Tekintettel arra, hogy a - 2010. novemberi - birtokba vételtöl az adásvételi szerződés Illegszüntetésének napjáig i3 Vevő birtokába került az ingatlan, ezért az említett időtartamra vonatk02óan Vevő Eladó részére használati díj megfizetésére köteles, amit a Felek kölcsönösen bruttó 14 millió Ft-ban határoznak ll1€ ' g.
• rr
fl
.
r t"
I
t;'
3
t
l
r~.
~j
l.j
!
Wi c' Ir
• fl ll'
t
l t
+t
..
lt (f' I ap<
t"t
(
<
.
(
I
I
j
!
l
f '
I
~
es
.1.2. Vevő jelen megállapodás aláírásával elismeri nyugtázza, hogy az általa már megfIzetett 20 millió Ft, azaz húszmillió forint vételárrészletet (egyben fogla!ót), valamint 14 millt6 Ft, alaz tizennégymillió forint használati díjat sem most, sem a jövőben Eladótól semmilyen jogcímen nem követeiheti vissza.
f
rr {II
t,
pv J
It
lJ '1
pr Ú {
(
En "i«lt l '!,
I t
Dávid Ilona Dr. Kovács Ferenc
<;c m Dr Szemán Sándor
!( [fl
{fl
f
c
r
ct ~<
Jdl
t l'i[',
'!f k ttllMtik tI! t
Ellenjegyzem:
,f"
r:; (.
2
'~Il
kr
ff~Zltlk hté'y
"put (luh
fCtC·rt
Ad~t\i0tph <;;
, I .Iat'
ctl an ti)
I
'l Ji j, <.vr t II" r l dE eJ ~ "yl'Jtttt H 20 Iní!! ft
r.r jt" f
1
k ~
Jm t Iv t; ri
bp~C' • á"lydH If' ltft' l
r() (to
Ja
pontj t
Hl (
"Z" Cl
I
•
nt ( • I \., H
lE
t II " . < I € ),r! n (ti, dra ""int
tertHIc
t
<
I h f f 'dit ~ <
I
ríH Int. oh: t at l
r)
j
<
Ep"'ata'NO t t,~rí"t
tt V
Nv r( í yt,
VOI b~ rU~lalt t
ti nt(.<;ét
fi
t
m II ta'Tl r , rit
okirati
ór:
I
J
\, d'llta 11(;'1\.(
t
t il,
'ft
\; ( () r r' v' vdt
If
I
t!(.'
ti I ft
'I{fll \fd'!t
(,\ó KOI'I"'d ·yh3t.lfO 1t
I<;
I
•
{'{(Ih ! l
~
3. Felek rögzítik, hogy az Ingatlanokat Vevő cl jelen megállapodás aláírását követöen- az Ingatlanok fenntartási költségeinek Vevő általi viselése mellett- birtokában tarthatja él K-6867/2006. sz. Bérleti szerződéssel terherten a Vevő részére biztosított használati jogviszony fennállásig. A használati jogviszony fennállásáíg a bérleti jogviszony Vevő mint bérbeadó és a bérlő kőzőtt áll fenn. Az ingatlanok turajdonjogának az MNV Zrt. reszére történő átruházásáig, de legfeljebb jelen megállapodás hatályba lépését követő 6 hónapig, Vevő ingyenesen használhatja az Ingatlanokat. Felek rogzítík, hogy az előző mondatban emlitett ingyenes birtoklás és használat biztosítása után él MÁV Zrt.-nek ÁFA-fizetési kötelezettsége keletkezik, ezért az ingyenes birtoldás időtartama alatt a Vevő Eladó részere havonta 48.330, - Ft megfizetésére (megtérítésére) köteles; amely összeg megegyezik havi 179.000,- Ft összeghez kapcsolódó ÁFA-fizetési kötelezettség összegével.
4. Felek jelen
szerződés hatályba lépésével megszüntetik él
2010. október 7. napján kötött Adásvételi és kérik szerződés megslüntetese jogcímen a
Szerződést él fentiekben részletezett módon,
Nyiregyházi Járás; Földhivataltól a Nyíregyháza belterület 6743 helyrajz l számú, valamint a Nyíregyháza belterület 6707 helyrajzi számú ingatfanok tulajdoni lapjainak III. részéről, a Nyíregyházi Körzeti Földhivatal 59451/4/2010.10.13 számú határozatával feljegyzett tulajdonjog n , 'f' fenntartással történt eladás ténye feljegyzésének törlését 5
A Jelen megáHapodásból kötelezettsége és költsége .
eredő
ingatlan·nyilvántartásban történő átvezettetés
a Vevő
5. Felek rogzitik, hogy az Adásvételi Szerződés 5.1. pontjában hivatkozott K-3787/6/2006. számú " Megállapodásban foglalt, a Nyíregyházi Vasutas Sport Club részére nyúJtott · nyújtására vonatkozó kőtele7ettség CI továbbiakban is - jelen megállapodás hatálybalépésetöl, illetőleg az Ingatlanok tulajdoni és birtokviszonyaitól fiJggetlenúl - kizárólag Vevőt terheli. Az Adásvételi Szerződés 5. pontjában szereplő egyéb kötelezettségvállalások addig terhelik Vevőt, amíg az Ingatlanokat birtokolja. Q
7. Felek kijelentik, hogy a jelen megállapodással érintett adásvételi ügylet vonatkozásában - a8. pontban foglaltak fenntartása mellett
a továbbiakban egyik fél sem támaszt követelést a másik
féllel szemben semmilyen jogcímen. I
){
I~ <
t
I
'll
(r IT ny
t. (. • (
I•
t r yi
t
{ltf it If
r f
! t
•
I
!
ti
t • I
lJ'
t
l
I
• t
Vevő á~talí aláírasának ellenjegyzésére, valamint a slerződéssel kapcsolatos földhivatali eljárásban, teljes jogkörü képvisetetre meghatalrnalzák .......... -1.
9. Felek Jelen megálfapodás Dávid Ilona
Dr. Kovacs ferenc
DL Szemán Sándor
EII~njegyzem:
Meghatalmazott ügyvéd a jelen meghatalmazást az eljáró ügyvéd ellenjegyzésénél tett sajátkezű aláirasával elfogadja. A szerződéskötéssel járó ugyvédi költség a Vevő költsége . Jelen megállapodás tartalmában egyben ügyvédi tényvázlatnak is minősül.
la t-t
~
II t
t'
HI
fJvO'l
L 'Jé I
II
V <
11. Felek a jelen okirattal kapcsolatban
l
I
,
/I
felmerülő
to
<11
~IUU "Odn •
t
vitá s kerdéseiket
•
;cL
IL.Jlyl',{ It
rd
elsődlegesen békés,
kbt
fl
t
tárgyalásos
úton köte lesek rendezni azzal, hogy amennyiben ez nem vezet eredményre, ugy kik6t1k
a
Nyíregyházi Törvényszék kizárólagos illetékességet. 12. Jelen megállapodás 8 (nyolc), egyenként 4 (négy) számozott oldalból álló, egymással szó szerint megegyező
eredeti, magyar nyelvű példányban készűlt .
13.Jelen megállapodás annak mindkét fél általi aláírásával lép hatályba. Amennyiben az aláírásra nem egyidejűleg kerűl sor, a szerződés a késŐbb aláíró fél általi aláírás napján lép hatá lyba ,
14.MÁV ZrL kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett gazdasági társaság. Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata kijelenti, hogy jogi személy Felek kijelentik, hogy a Jelen Megállapodás megkotésének törvényes akadálya nincs ügyletkotöi Jogosultsággal rendelkeznek.
lS . Felek egyebekben il jelen megáHapodást, mtnt akaratukkal mindenben megegyezó tartalmú okiratot jóváhagyólag aláírják
Nyíregyháza, ..... év ...... hó ..... napján
Budapest, ....... év ...... hó ..... napján
MA" Zrt.
I'\yiregyháza Meg,yei Jogú Város
Eladó képviseletéhen : D;hld Ilona
Dr.
elnök-vezérigazgató
EJlcnjegY7cm Eladó
Budapest. .. . .. ...
polgármester
részéről:
ev ... '....
ÖnkormánYlata Ve\ ó hCp' í sckt~b(;'n:
Ferenc Dr. Szemán S.mdor
KO\8CS
0
hó
EllenJcgyzem
o , ...
O "
napján
címzetes
mjegyző
Vevő rés7crő!;
. .. . . ..... ... ..... .. év . . ... . ...... hó . . .... napján
2.
Melléklet
il
25.245-2/2013.Vlll. sz. tájékoztatóhoz
Határozat - tervezet NYfREGYHÁlA MEGYEI JOGÚ VÁROS
KÖZGVÜlÉSÉNEK
...... /2014.{ 1.16.) számú
határozata
a 296j2.013.(XII.19.) szám ú határozattal kapcsolatos tájékoztató elfogadásáról
A
az
Közgyűlés.
előterjesztést
előterjesztés
megtárgyalta és a 296/2013.{XI1.19.) számú határozattal kapcsolatos, szerinti tájékoztatót tudomásul veszí. Ferenc polgármestert a tájékoztató mellékletét képező megszüntető okirat tartalmával összefüggő további egyeztetések lefolytatására és annak aláírására a Közgyűlés utólagos tájékoztatása mellett.
Felhatalmazza: Dr.
Határidő:
Kovács
folyamatos
Utasítja: A vagyongazdálkodási osztály vezetőjét a szükséges intézkedések megtételére.
Nyíregyháza, 2.014. január 16.
A határozatot kapják: 1) a Közgyűlés tagjai 2) a címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői
A napirendek végére érve a Bizottság Elnöke megköszönte a részvételt, a munkát és az ülést bezárta.
Nyíregyháza, 2014. január 23.
~
~
~\
Dr. Török Tímea Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság titkára
~
Dr. Adorján G1usztáv Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság elnöke
~\~. Lipták Lajos
Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság
tagja
