BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1.
[email protected]
1/ 217/2016 Szám: Előkészítő: Takácsné Szigetvári Anett Melléklet: Pályázat tervezet
ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület 2016. december 15-i ülésére Tárgy: Pályázati kiírás a balatonfüredi 1761/2, 1761/4, 1761/5 hrsz-ú építési telkek értékesítésére Tisztelt Képviselő-testület! Balatonfüred Város Önkormányzatának forgalomképes tulajdonát képezik az alábbi ingatlanok: 1761/2 hrsz-ú „beépítetlen terület” megjelölésű, 1197 m2 nagyságú, 1761/4 hrsz-ú „beépítetlen terület” megjelölésű 855 m2 nagyságú és a 1761/5 hrsz-ú „beépítetlen terület” megjelölésű 720 m2 nagyságú ingatlanok, melyek természetben a Györgyhegyi utca felső részén találhatók. Fenti ingatlanok Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő Testületének a város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének szóló, 18/2004. (VI.25.) rendelete alapján Lke-10 övezet szerinti beépítést enged az alábbi feltételekkel: beépítési mód: szabadonálló beépítés max. értéke: 20 % megengedett építmény magasság: < 4,5 m megengedett legkisebb telekmértet: 700 m legkisebb zöldfelületi arány: 60% Javasolom az előterjesztéshez mellékelt pályázat tervezet alapján a három ingatlan értékesítését az alábbiak szerint. A telkek ára: 8.000,-Ft+Áfa/ m2 A vevőknek ajánlatukban az alábbiakat kell bemutatni: egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy amennyiben a pályázónak a pályázat benyújtásakor 2 gyermeke van, abban az esetben 5 éven belül még egy gyermeket vállalnak. vagy nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázat benyújtásakor három gyermekük van. nyilatkoznak, hogy legalább két éve balatonfüredi lakos, vállalják, hogy a használatbavételi engedély beszerzésétől számított 5 (öt) évig életvitelszerűen Balatonfüreden élnek gyerekeikkel (Balatonfüreden járnak iskolába, óvodába.) egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a vevő beépíti a teljes ingatlant 2019. május 31-ig egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a vevő a rendelkezésre áll az építéshez szükséges pénzügyi fedezet, és hogyan (önerő, hitel stb) egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy ki lesz az ingatlan vevője, több vevő esetén a tulajdoni hányadokat is kérjük megadni.
Vevő a teljes vételárat négy egyenlő részletben köteles megfizetni, az alábbiak szerint.
Az első vételárrészt a szerződés kötéstől számított 5 (öt) napon belül köteles megfizetni A második vételárrészt a szerződés kötéstől számított 1 (egy) éven belül köteles megfizetni A harmadik vételárrészt a szerződéskötéstől számított 2 (két) éven belül köteles megfizetni A fennmaradó összeget a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül köteles megfizetni, de a vevő ennél korábbi időpontban is teljesítheti a fennmaradt vételárrész fizetését.
Balatonfüred, 2016. december 5.
dr. Bóka István polgármester HATÁROZATI JAVASLAT …………….../2016. ( ) határozat: Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonfüred Város Önkormányzata tulajdonát képező 1761/2 hrsz-ú „beépítetlen terület” megjelölésű, a 1197 m2 nagyságú, 1761/4 hrsz-ú „beépítetlen terület” megjelölésű 855 m2 nagyságú és a 1761/5 hrsz-ú „beépítetlen terület” megjelölésű 720 m2 nagyságú ingatlanok hasznosítására nyilvános pályázatot ír ki. Felhatalmazza a polgármestert, hogy a pályázati dokumentációt véglegesítse és a pályázati eljárást megindítsa. A beérkező pályázatokat a Képviselő-testület elé kell terjeszteni elbírálásra. Határidő: azonnal Felelős: dr. Bóka István polgármester
Pályázati kiírás a balatonfüredi 1761/2, 1761/4, 1761/5 hrsz-ú építési telkek értékesítésére
Balatonfüred Város Önkormányzata pályázatot ír ki a balatonfüredi 1761/2 hrsz-ú (1197 m2), 1761/4 hrsz-ú (855 m2) és az 1761/5 hrsz-ú (720 m2) kivett beépítetlen terület megjelölésű ingatlanok értékesítésére, mely ingatlanok természetben a Balatonfüred, Györgyhegyi utca felső részén találhatóak. A pályázat kiíró neve: Balatonfüred Város Önkormányzata A pályázat kiíró székhelye: 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. A pályázat célja: Balatonfüred, Györgyhegyi utca felső részén található1761/2 hrsz-ú (1197 m2), 1761/4 hrsz-ú (855 m2) és az 1761/5 hrsz-ú (720 m2) kivett beépítetlen terület megjelölésű ingatlanok értékesítése lakóépületként való beépítése. A három darab ingatlan Balatonfüred kizárólagos tulajdonát képezik. Az Önkormányzat tulajdona per-teher és igénymentes. Az 1761/4 hrsz-ú ingatlant terheli: Az E.ON Zrt. bányaszolgalmi joga, vázrajz szerinti 154 m2 nagyságú területre Az E.ON Zrt. vezetékjoga, 20kV-os légvezeték biztonsági övezete által érintett 132 m2 területre az ügyiratban lévő változási vázrajz és területkimutatás szerint. Az 1761/5 hrsz-ú ingatlant terheli: Az E.ON Zrt. vezetékjoga, 20kV-os légvezeték biztonsági övezete által érintett 132 m2 területre az ügyiratban lévő változási vázrajz és területkimutatás szerint Az értékesítés célja, hogy a vevők az ingatlant családi házzal beépítsék. Az Önkormányzat ezért 2019. május 31-ig teljesítendő beépítési kötelezettséget ír elő – telkenként – kötendő szerződésben e határidő letétéig a tulajdon csak a pályázatban ismertetett beruházási cél megvalósítása érdekében terhelhető meg. A beépítési kötelezettség biztosítására az Önkormányzat visszavásárlási jogot és elidegenítési tilalmat köt ki. Az Önkormányzatot megilleti az elállás joga arra az esetre, ha nyertes pályázó nem teljesíti a pályázatban és vele kötött szerződésben vállaltakat, illetve a pályázati felhívásban előírtakat. Az értékesítés feltételei, Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének …../2016. (XII.15.) számú határozata alapján: hrsz: 1761/2 1761/4 1761/5
terület nagyság 1197 m2 855 m2 720 m2
ár 12.161.520,-Ft 8.686.800,-Ft 7.315.200,-Ft
Vevő a teljes vételárat négy egyenlő részletben köteles megfizetni, az alábbiak szerint.
Az első vételárrészt a szerződés kötéstől számított 5 (öt) napon belül köteles megfizetni A második vételárrészt a szerződés kötéstől számított 1 (egy) éven belül köteles megfizetni A harmadik vételárrészt a szerződéskötéstől számított 2 (két) éven belül köteles megfizetni
A fennmaradó összeget a szerződéskötéstől számított 3 (khárom) éven belül köteles megfizetni, de a vevő ennél korábbi időpontban is teljesítheti a fennmaradt vételárrész fizetését.
A pályázónak nyilatkozatot kell tennie, hogy az építési telkekre a megtekintett állapotban tett ajánlatot. Az ingatlanok a helyszínen megtekinthetőek. A vételár nem tartalmazza: közműkiváltást telekbejáró építését villanyóra, vízóra telepítését TV, internet, telefon létesítését járdaépítést ezt a tulajdonosoknak egyénileg kell rendezni, az építkezés során, a saját igényük szerint. Ezen feladatokat a leendő telektulajdonosoknak kell bonyolítani és finanszírozni. A pályázat jellege: a pályázat nyílt, amelyre csak magánszemélyek pályázhatnak, saját célú családi ház, építési telek megvásárlása céljából. Az Önkormányzat az ingatlanok értékesítésével kifejezetten a meglévő lakóövezet bővítését célozza meg. Az ajánlattevőnek név megjelölésével kell pályázniuk. Az értékesítendő ingatlanokkal, annak hasznosításával kapcsolatos elvárások a kiíró részéről:
Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő Testületének a város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének szóló, 18/2004. (VI.25.) rendelete alapján Lke-10 övezet szerinti beépítést enged az alábbi feltételekkel:
beépítési mód: szabadonálló beépítés max. értéke: 20 % megengedett építmény magasság: < 4,5 m megengedett legkisebb telekmértet: 700 m legkisebb zöldfelületi arány: 60% A vevőknek ajánlatukban az alábbiakat kell bemutatni:
egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy amennyiben a pályázónak a pályázat benyújtásakor 2 gyermeke van, abban az esetben 5 éven belül még egy gyermeket vállalnak. vagy nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázat benyújtásakor három gyermekük van. nyilatkoznak, hogy legalább két éve balatonfüredi lakos, vállalják, hogy a használatbavételi engedély beszerzésétől számított 5 (öt) évig életvitelszerűen Balatonfüreden élnek gyerekeikkel (Balatonfüreden járnak a gyermekek óvodába, iskolába). egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a vevő beépíti a teljes ingatlant 2019. május 31-ig egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a vevő a rendelkezésre áll az építéshez szükséges pénzügyi fedezet, és hogyan (önerő, hitel stb) egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy ki lesz az ingatlan vevője, több vevő esetén a tulajdoni hányadokat is kérjük megadni.
Az ajánlat kötelező tartalmi elemei:
a pályázati kiíráshoz mellékelt ajánlattevő nyilatkozatot kitöltve, aláírva a pályázati kiíráshoz mellékelt nyilatkozatot kitöltve, aláírva Az előző pontban írtakra adott vállalások, bemutatások a pályázó személyi igazolvány és lakcímigazolvány fénymásolatát, hozzájáruló nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázat körében személyes adatait kezelje az Önkormányzat,
nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázónak nincs köztartozása (vám, jövedék, állami, önkormányzati adó tartozása, állami pénzügyi alapokkal, állami célelőirányzatokkal kapcsolatos köztartozása), valamint Balatonfüred Város Önkormányzatától bérelt vagy használt ingatlanra vonatkozóan bérleti vagy használati díj tartozása. Szerződés csak azzal köthető, aki a fenti igazolásokat szerződés-kötést megelőzően benyújtja. A pályázati eljáráson részt vevők kifejezetten és visszavonhatatlanul hozzájárulnak ahhoz, hogy a fentebb írt tartozásmentesség megállapítása végett az Önkormányzat információt szerezhessen be az illetékes szervezetektől, az ezen információ beszerzéséhez szükséges felhatalmazást az ajánlattevők a pályázati kiírásban szereplő feltételekkel elfogadásáról szóló nyilatkozat aláírásával megadják az Önkormányzatnak.
A pályázat benyújtásával kapcsolatos tudnivalók: A pályázat benyújtásának időpontja: 2017. ……. A pályázat benyújtásának módja: személyesen: Balatonfüred Város Önkormányzata, Balatonfüred, Szent István tér 1. Vagyongazdálkodási Osztály, emelet, 25. sz. iroda. postai úton a fenti címre, úgy, hogy az ajánlatnak legkésőbb az ajánlattéli határidő lejártáig be kell érkeznie a kiíróhoz. A pályázatokat zárt borítékban kell benyújtani. A pályázat kiíró a pályázaton való részvételt nem köti pályázati biztosíték megfizetéséhez. A pályázati eljárása vonatkozó további információt a 87/581-246-os telefonszámon, vagy a
[email protected] e-mail címen szerezhető. A pályázat kiírója fenntartja magának a jogot arra, hogy a pályázatot bármilyen okból visszavonja, érvénytelenné, vagy eredménytelenné nyilvánítsa, vagy eredményhirdetés nélkül új feltételek megállapításával, vagy anélkül új pályázatot írjon ki. Ezekben az esetekben a pályázó minden költség- és kártérítési igényéről lemond. A pályázati kiírásnak nem megfelelő pályázatok beérkezése esetén a pályázat kiírója a pályázót hiánypótlásra hívja fel. Ajánlati kötöttség: a pályázó az ajánlatához a pályázat eredményéről való értesítés kézhezvételétől számított 60 napig kötve van. Amennyiben a nyertes pályázó a végleges szerződést nem köti meg, vagy ajánlatától visszalép, a kiíró jogosult a soron következővel szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni. A pályázat során csak azok a pályázatok kerülnek elbírálásra, amelyek a részletes pályázati kiírásnak megfelelnek, illetve a pályázat kiírója részéről kért hiánypótlást teljesítették. A pályázat elbírálásának szempontja: -
……………….
Balatonfüred, 2017. …………….. dr. Bóka István polgármester
