Előtéri eszto:
ELŐLAP
Székely László polgármester 16
. számú napirend
Előterjesztve: PTÜK Bizottságnak
ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület 2012. április 25-i ülésére
Tárgy:
Páty Község Önkormányzata és a Magyar Telekom Nyrt. között kötendő Megállapodás-tervezet elfogadása
Készítette:
Ottó Szilvia, referens (név, beosztás)
ir A(z) ...A}..:... napirendet nyilvános ülésen lehet tárgyalni zárt ülésen kell tárgyalni A döntés elfogadásához
egyszerű szavazattöbbség szükséges. minősített szavazattöbbség szükséges.
Törvényességi szempontból kifogást nem teszek:
Törvényességi szempontból kifogást teszek:
jegyző
ELŐTERJESZTÉS 2012. április 25-én (szerdán) 16.00 órai kezdettel tartandó Képviselő-testületi ülésre J . L . . .napirendi pont Előterjesztő: Székely László, polgármester Tárgy: Páty Község Önkormányzata és a Magyar Telekom Nyrt. között kötendő Megállapodás-tervezet elfogadása Tisztelt Képviselő-testület! A STENTOR MI Mérnöki Iroda Kft. (2310 Szigetszentmiklós, József Attila u. 3/B., képviseli: Czapári Krisztián tervező mérnök), optikai hálózatokat tervező cég, amely a Magyar Telekom Nyrt. megbízásából jár el, kérelemmel fordult az Önkormányzathoz föld alatti és föld feletti kábelhálózat létesítésének tervezési munkái miatt, tulajdonosi hozzájárulás megszerzése céljából. A tervezési feladat: Páty község területén a TELENOR PE0053 állomás optikai ellátása A nyomvonal: Föld alatti hálózat: Kovács Imre utca - Telki utca - Füzespatak utca - Várhegyi és Fazekas Mihály utcák - Körtés utca ( csatlakozási pont kiépítése) - Pintérhegyi utca ( csatlakozási pont kiépítése) - a Bánya utcáig. Föld feletti hálózat: (meglévő Telekom és ELMŰ oszlopokon): Bánya - Kankalin utcák a távközlési toronyig (3349 hrsz.). A nyomvonal az alábbi helyrajzi számú önkormányzati ingatlanokat érinti: - 975/2 (induló pont: Kovács Imre utca), 2093, 882/3, 2095, 2096/7, 2176, 2125, 2086, 1835, 2259, 2062, 2003, 2063, 1822, 3678, 076, 3747, 3330, 3342, 3349 (távközlési torony, végpont). Az engedélyezési terv egy szakasza föld alatti, a másik szakasza föld feletti vezeték kiépítésével számol a fentiekben leírtak alapján. A jelenleg érvényes Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) 23.§ „Közművesítés" fejezetének (12) bekezdése az alábbiakat mondja ki: Közművezetékekjárulékos közműlétesítmények elhelyezésénél a településképi megjelenésre és az esztétikai követelmények betartására is figyelemmel kell lenni. A tervezett közép-és kisfeszültségű villamoshálózatot, a közvilágítás táphálózatát, a táv-és hírközlés hálózatát megépíteni csak földkábelbe fektetve lehet. Fenti közművezetékek felújításkor azok vezetékeit szintén föld felszín alatt kell vezetni. A fentebb hivatkozott HÉSZ 23.§ (18) bekezdése azonban - bizonyos körülmények fennállása esetén - lehetőséget ad föld feletti vezeték (légkábel) telepítésére is az alábbiak szerint: A településképi- illeme tájképi szempontból nem érzékeny területeken - burkolatlan utak mentén, a nem érzékeny beépítésre nem szánt területeken — a villamos energia ellátás hálózatainak fold feletti vezetése területgazdálkodási okokból fennmaradhat. A villamos
kisfeszültségű és közvilágítási, oszlopsoron kell vezetni.
továbbá
a
távközlési szabadvezetékeket
közös,
egyoldali
A kialakult tervezési program ügyében a Képviselő-testület a korábbi előterjesztés alapján az alábbi változatok közül dönthetett a tulajdonosi hozzájárulás megadásáról: 1. változat: A Képviselő-testület tulajdonosi hozzájárulását adja a kérelmező STENTOR MI Mérnöki Iroda Kft., részére a Páty község TELENOR PE0053 állomás optikai ellátása engedélyezési terveire, az alábbi feltételek betartása mellett: a kábel nyomvonala a hivatkozott HESZ 23.§ (12) bekezdése alapján csak földkábel fektetéssel valósítható meg, a föld feletti hálózat kialakításához (légkábel) a Képviselő-testület nem járul hozzá. Kéri tervezőt, hogy az engedélyezési terveit ezen döntés alapján dolgozza át. Egyéb kikötések: szilárd burkolatú utat és gépkocsi behajtót felbontani tilos, ezek alatt az átvezetést fúrással és védőcső fektetésével kell megoldani. Ebből a szempontból több kritikus szakasz található a nyomvonal teljes hosszában, - a közműegyeztetéseket a tervezési szakaszban le kell folytatni és azokat dokumentálni kell, a Füzes-patak alatti átvezetéshez meg kell szerezni a vízfolyás kezelőjének hozzájárulását, a Telki út alatti kábel átvezetéshez (11102 jelű közút) kérni kell a közút kezelőjének hozzájárulását, az esetlegesen felmerülő jogi határ meghatározása esetén a nyomvonalat a kérelmező költségére geodétával ki kell tűzetni, különös figyelmet kell fordítani a kábelfektetés során a megépített felszíni csapadékvíz elvezetés kiépített közműveinek védelmére (vízelvezető árkok), a kivitelezés megkezdésekor a Polgármesteri Hivatal Műszaki Irodájától közterület bontási-és használati engedélyt kell kérni, amely tartalmazza a jóteljesítési garancia letéti díját 5.000,-Ft/m2 értékben. 2. változat: A Képviselő-testület tulajdonosi hozzájárulását adja a kérelmező STENTOR MI Mérnöki Iroda Kft., részére a Páty község TELENOR PE0053 állomás optikai ellátása engedélyezési terveire, az alábbi feltételek betartása mellett: a kábel nyomvonala a hivatkozott HESZ 23.§ (12) bekezdése alapján a tervezett szakaszon földkábel fektetéssel valósítható meg (föld alatti hálózat), egyben hozzájárul - hivatkozva a HÉSZ 23.§ (18) bekezdésére, valamint a Bánya utca szük, kedvezőtlenül kialakult adottságai miatt, ahol a kábel hálózat föld alatti fektetése a kiépített úthálózat felbontásával járna - a tervezett föld feletti hálózat kiépítéséhez (egy oldali Telekom és ELMŰ oszlopsoron vezetett légkábellel). A föld feletti légkábel hálózat a Bánya és Fazekas Mihály utcák keresztezésétől a Bánya és a Kankalin utcán át a hírközlési toronyig tart. Egyéb kikötések:
szilárd burkolatú utat és gépkocsi behajtót felbontani tilos, ezek alatt az átvezetést fúrással és védőcső fektetésével kell megoldani. Ebből a szempontból több kritikus szakasz található a nyomvonal teljes hosszában, a közműegyeztetéseket a tervezési szakaszban le kell folytatni és azokat dokumentálni kell, a Füzes-patak alatti átvezetéshez meg kell szerezni a vízfolyás kezelőjének hozzájárulását, a Telki út alatti kábel átvezetéshez (11102 jelű közút) kérni kell a közút kezelőjének hozzájárulását, az esetlegesen felmerülő jogi határ meghatározása esetén a nyomvonalat a kérelmező költségére geodétával ki kell tűzetni, különös figyelmet kell fordítani a kábelfektetés során a megépített felszíni csapadékvíz elvezetés kiépített közműveinek védelmére (vízelvezető árkok), a kivitelezés megkezdésekor a Polgármesteri Hivatal Műszaki Irodájától közterület bontási-és használati engedélyt kell kérni, amely tartalmazza a jóteljesítési garancia letéti díját 5.000,-Ft/m2 értékben. A Képviselő-testület a 243/2011. (X. 5.) számú határozatával az 1. változat mellett döntött, azaz földkábeles műszaki megoldáshoz járult hozzá a nyomvonal teljes szakaszán és a tervezőt a dokumentáció átdolgozására kérte fel. A döntést követően a Magyar Telekom Nyrt. képviseletében Kalocsai László fejlesztési menedzser levelet írt Székely László polgármester úrhoz, kérve, hogy az Önkormányzat Képviselő-testülete változtassa meg a fenti határozatát és járuljon hozzá a nyomvonalnak a Bánya utcai szakaszán a légkábeles megoldáshoz (lásd: 2. változat). Páty Község Önkormányzat Képviselő-testülete a 287/2011. (XI. 30.) számú határozatában úgy döntött, hogy a TELENOR PE0053 állomás optikai ellátása engedélyezési terveinek tárgyában tárgyalásokat kezdeményez a Magyar Telekom Nyrt-vel a tulajdonosi hozzájárulás feltételeiről. A tárgyalásoknak megfelelően az Önkormányzat ügyvédje elkészítette a Kártalanítási Megállapodás-tervezetet, melyet az előterjesztéshez mellékelünk. Az előterjesztést a PTÜK Bizottság megtárgyalta, a bizottság azt a módosító javaslatot tette, hogy az Önkormányzat ügyvédje és jegyzője a Képviselő-testület üléséig pontosítsa a Megállapodás-tervezet 3. pontját. A bizottság a határozat elfogadását egyhangúan támogatta. Az előterjesztéshez a javított Kártalanítási Megállapodás-tervezetet mellékeljük. A fentiek értelmében az alábbi határozati javaslat elfogadását terjesztem a tisztelt Képviselőtestület elé. Határozati javaslat Páty Község Önkormányzat Képviselő-testülete úgy határoz, hogy a Páty Község Önkormányzata és a Magyar Telekom Nyrt. között kötendő, melléklet szerinti Kártalanítási Megállapodás-tervezetet elfogadja, aláírására felhatalmazza a polgármestert. Határidő: Felelős:
azonnal polgármester Székely László polgármester
KÁRTALANÍTÁSI MEGÁLLAPODÁS
amely létrejött egyrészről
PÁTY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA székhelye: 2071 Páty, Kossuth L. u. 83., adószáma: 15390235-2-13 KSH száma: 15390235 - 7 5 1 1 - 3 2 1 - 13, képviseli: Székely László (polgármester) a továbbiakban: Üzemeltető mint tulajdonos (a továbbiakban Tulajdonos), másrészről MAGYAR TELEKOM NYRT. székhely: cégjegyzéket vezető bíróság: cégjegyzékszám: statisztikai számjele: adószám: képviseli: mint engedélyes (a továbbiakban: Engedélyes) a továbbiakban együttesen felek között, alulírott helyen és időben, az alábbi feltételekkel:
Felek előzményként rögzítik az alábbiakat: Páty Község Önkormányzata HESZ 23.§. (12) bek. rendelkezik a távközlő hálózatok föld alá helyezéséről. "Közművezetékek, járulékos közműlétesítmények elhelyezésénél a településképi megjelenésre és az esztétikai követelmények betartására is figyelemmel kell lenni. A tervezett közép- és kisfeszültségű villamoshálózatot, a közvilágítás táphálózatát, a táv- és hírközlés hálózatát megépíteni csak földkábelbe fektetve lehet. Fenti közművezetékek felújításakor azok vezetékeit szintén földfelszín alatt kell elhelyezni." HESZ 23.§. (18) bek, rendelkezik a településkép szempontjából nem érzékeny területeken való távközlő hálózatok építési rendjéről. "A településképi-, illetve tájképi szempontból nem érzékeny területeken - burkolatlan utak mentén, a nem érzékeny beépítésre nem szánt területeken - a villamosenergia-ellátás hálózatainak földfeletti vezetése területgazdálkodási okokból fennmaradhat. A villamos kisfeszültségű és közvilágítási, továbbá a távközlési szabadvezetékeket közös, egyoldali oszlopsoron kell vezetni." Páty Község Fazekas utca-Bánya utca sarkától Engedélyes tervezője vezetek nélküli, mobil szolgáltatások korszerűsítésére indított optikai kábelépítés során— mint egyetlen lehetséges, földfeletti megoldást tervezett 480 méter hosszon a Kökény utcáig, majd azt követően 300 méter hosszon a Kankalin utca irányában a mobil állomás előtti elektromos oszlopig.
1
Fentiekre figyelemmel felek az alábbiakban állapodnak meg: 1.
Jelen kártalanítási megállapodást Tulajdonos, mint a Budakörnyéki Földhivatalnál a pátvi 1822, 3678, 076, 3330, 3342, 3747, 3349. hrsz-ú, Bánya u.,' Kökény u., Kankalin u. megnevezésű, ingatlan tulajdonosa, valamint Engedélyes, mint Páty település ST-056K/2011 engedélyezési terv szerint, vezeték nélküli, mobü szolgáltatások korszerűsítésére indított optikai kábelépítés beruházója kötik a föld feletti vezetékkel terhelni kívánt ingatlanrész (Páty, Fazekas utca-Bánya utca saroktól 480 méter a Kökény utcáig, majd azt követően 300 méter a Kankalin utca irányában a mobil állomás előtti elektromos oszlopig), kártalanítási összegének megállapítására és megfizetésére.
2.
A felek megállapodnak abban, hogy a jelen okirattal az Engedélyes megbízásából STENTOR-MI kft (2310. Szigetszentmiklós, József A. u. 3/B.) tervező által 2011.06. hónapban elkészített Páty, Telenor PE0053 állomás optikai ellátása megnevezésű ST-056K/2011 tervszámú engedélyezési terv szerint a föld feletti vezetékkel a fentiek szerint terhelni kívánt ingatlanrész értékcsökkenésére vonatkozóan kártalanítási megállapodást kötnek.
3.
Felek megállapodnak — a 4. pontban írt kártalanítási összeg megfizetésének feltételével — abban, hogy Tulajdonos az 1. pontban megjelölt és részletesen körülírt ingatlanra vonatkozóan az engedélyezési eljáráshoz szükséges tulajdonosi hozzájárulást a befizetést követő 15 napon belül megadja.
4.
A föld feletti vezeték tervezetten 780m hosszan húzódna a föld felett, ellentétesen a HESZ 23. § (12) bek. rendelkezéseivel. Felek rögzítik, hogy a vezeték más módon, föld alatt műszaki adottságokra figyelemmel nem oldható meg. Ennek figyelembevételével felek az érintett ingatlanok használatát korlátozó egyszeri kártalanítás jogcímén Engedélyes által Tulajdonosnak fizetendő, 1.250.000.- Ft + ÁFA, azaz Egymilliókettőszázötvenezer forint + ÁFA kártalanítási összegben állapodnak meg.
5.
Tulajdonos, a fentiekben rögzített kártalanítási összegre jelen megállapodás aláírásától számított 8 munkanapon belül számlát állít ki Engedélyes, Magyar Telekom Nyrt. 1013. Budapest Krisztina krt. 55. nevére, amit Magyar Telekom Nyrt. 1438. Budapest Pf. 380. címre küld meg. A számlának tartalmaznia kell a "kártalanítás" megjelölést, illetve a fejlesztés "1-B11-210177-1ÍAL08-23001" ID számot, az ingatlan település, helyrajzi szám megnevezését. A kártalanítás összegét Engedélyes, a számla beérkezését követő 8 munkanapon belül köteles átutalni a Tulajdonos OTP Banknál vezetett 11742001 — 15390235. sz. bankszámlájára.
6.
Az 1. pontban körülírt vezeték építésének vis maior okból történő meghiúsulását az Engedélyes írásban köteles bejelenteni és visszakérni a megfizetett kártalanítási összeget. A bejelentést követően a Tulajdonos 30 napon belül köteles visszautalni a kártalanítási összeget Engedélyes számlájára. A megállapodás szerint befizetett kártalanítási összeg után-amennyiben a beruházás meghiúsulása miatt azt E,ngedélyes visszakéri - a Tulajdonos nem fizet kamatot.
7.
Engedélyes kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a vezeték megépítésével és üzemeltetésével összefüggésben az ingatlanon zöldkár, taposási kár, vagy egyéb kár keletkezik, azt a Ptk. szabályai szerint kártérítés jogcímén megtéríti, vagy a kivitelezővel megtérítteti. Amennyiben egyértelműen megállapítható, hogy a keletkezett kárért a Tulajdonos a felelős, a kárt a Ptk. szabályai szerint a Tulajdonos viseli.
8.
E,ngedélyes tudomással bír arról, hogy a vezeték nyomvonalának megváltoztatásához, meghosszabbításához, rekonstrukciójához, tartozékok, lecsatlakozások építéséhez a 2
terület tulajdonosától előzetesen engedélyt kell kérni, a szakágakkal történt egyeztetett terv becsatolásával. A vezeték megszüntetését be kell jelenteni. Az engedélykérelem benyújtására és a szükséges bejelentések megtételére Engedélyes saját hatáskörben, és saját költségére intézkedik. 9.
A megállapodásnak 1. sz. mellékletét képezi a helyszínrajz (térképmásolat), 2. sz. mellékletét az engedélyezési tervek, melyek tartalmazzák a vezeték adatait. Tulajdonos jelen szerződésben foglaltak szerint tudomásul veszi a vezeték föld feletti építését.
10.
Engedélyes vállalja, hogy a munkavédelmi, tűzvédelmi, és balesetvédelmi előírásokat betartja, illetve alvállalkozóival betartatja.
11.
jelen szerződés annak mindkét fél általi aláírásával lép hatályba. Amennyiben az aláírásra nem egyidejűleg kerül sor, a szerződés a később aláíró fél általi aláírás napján lép hatályba. Felek esetleges jogvitáikra kikötik a Budapest II. és III. ker. Bíróság kizárólagos illetékességét.
A szerződést a Felek képviseletre és döntéshozatalra feljogosított képviselői ismételt átolvasás és egyező értelmezés után — mint akaratukkal mindenben megegyezőt — cégszerűen, jóváhagyólag aláírták. Páty, 2012. április 13.
MAGYAR TELEKOM NYRT.
PÁTY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA
képv.
képv.: ... /2012. KT határozat alapján
Kalocsai László fejlesztési osztályvezető és Hosoff Gábor beruházási osztályvezető
Székely László polgármester ellenjegyzem: Dr. Guba Zsolt jegyző
Melléklet: 1. sz. vezeték nyomvonalról készült helyszínrajz 2. sz. engedélyezési tervek
3
