Előterjesztés a Baptista Szeretetszolgálat bérleti jogviszonyának módosításáról
1. előterjesztés száma: 6/2016 2. Előterjesztést készítő személy neve: Soós Attila 3. előterjesztés készítésében közreműködő személy neve: – 4. előterjesztés mellékleteinek felsorolása: − 1. számú melléklet – határozati javaslat − 2. számú melléklet – Kérelem − 3. számú melléklet – hatályos bérleti szerződés − 4. számú melléklet – szerződésmódosítás tervezet − 5. számú melléklet – OSZIK nyilvántartásba vétel − 6. számú melléklet – Egyházi megállapodás a fenntartóváltásról 5. előterjesztést tárgyaló bizottságok felsorolása: − Gazdálkodási Bizottság 6. előterjesztés nyílt vagy zárt ülésen való tárgyalása: nyílt 7. előterjesztésről való döntés formája: egyszerű többség 8. előterjesztéshez felhasznált jogszabályok felsorolása: − a lakások és helyiségek elidegenítéséről és bérletéről szóló 20/2005. (IV. 29.) helyi rendelet Tisztelt Képviselő-testület! Tisztelt Gazdálkodási Bizottság! Az önkormányzat 2011. szeptember 28-án kelt bérleti szerződéssel – a 244/2011. (IX. 7.) Kt. határozat alapján – határozatlan időre bérbe adta a tulajdonában álló bicskei 445 hrsz-ú (Bicske, Aradi vértanúk utca 18.) alatti ingatlanát a Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi személy részére sérült, fogyatékos személyek „Fogd a kezem!” napközi otthon céljára. A szerződés szerint az ingatlant a bérlő alakíthatta át és újíthatta fel, a felújítás során beépített anyagok költségét a bérleti díj 50%-ának mértékéig jóváírhatja. A bérlő az anyagokra az önkormányzat által megbízott műszaki ellenőr jóváhagyása mellett közel 10 millió forintot számolhat el. A bérlő – Debreczeni László a napközi otthon képviselőjeként – kérelmében jelezte, a Baptista Egyház intézményeinek fenntartója a jövőben változik, az egyház létrehozta az
Országos Szociális Intézményfenntartó Központot (1111 Budapest, Budafoki út 34/b.) mely a fenntartói feladatokat és jogokat átveszi. Tekintettel arra, hogy ezzel az önkormányzattal kötött szerződésben a bérlő személye is változik, szükségessé válik a szerződés módosítása. A mellékelt szerződésmódosítás alapján a bérlő személyében történő változás akkor lesz hatályos, amikor az új fenntartó szervezet a működési engedélyét megkapja. Ennek időpontjáról pontos információval nem rendelkezik az Intézményfenntartó sem, az engedélykérelem elbírálás alatt van. A lakások és helyiségek elidegenítéséről és bérletéről szóló 20/2005. (IV. 29.) helyi rendelet 27. § (2) bekezdése szerint az önkormányzat tulajdonában álló helyiségek felett a tulajdonosi jogokat a Képviselő-testület gyakorolja.
Bicske, 2016. január 6. Tisztelettel:
Pálffy Károly polgármester
1. melléklet a 6/2016 számú előterjesztéshez HATÁROZATI JAVASLAT Tárgy: Baptista Szeretetszolgálat bérleti jogviszonyának módosításáról Bicske Város Önkormányzata 1. a tulajdonában álló bicskei 445 hrsz-ú ingatlan bérletére a Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi Személlyel 2011. szeptember 28. napján kelt bérleti szerződés módosítását támogatja. 2. jóváhagyja, hogy az 1. pontban hivatkozott szerződésbe a jelenlegi bérlő helyére a Ptk 6:208-210 § szerint a Baptista Szeretetszolgálat által létrehozott Országos Szociális Intézményfenntartó Központ (1111 Budapest, Budafoki út 34/b;bejegyzési száma: MBE EJSZ-2015/004) belépjen. 3. felhatalmazza a polgármestert a határozat mellékletét képező bérleti szerződés módosítás aláírására. Határidő: Felelős:
2016. február 15. Polgármester
Bérleti Szerződés közös megegyezéssel történő módosítására amely létrejött egyrészről Bicske Város Önkormányzata (képviseli: Pálffy Károly polgármester) Bicske, Hősök tere 4., mint Bérbeadó, (a továbbiakban: „Bérbeadó”), másrészről: az Országos Szociális Intézményfenntartó Központ (székhelye: 1111 Budapest, Budafoki út 34./b., I./2., adószáma: 18646999-1-43, bejegyzés száma: MBE EJSZ-2015/004, képviseli: Hári Tibor), mint bérlő (a továbbiakban: „Bérlő”), továbbá a Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi Személy (1111 Budapest, Budafoki út 34/b., adószáma: 18264825-1-43; statisztikai számjel: 18264825-8790-552-01;) képviseli: Gál Dávid), mint Szerződésből kilépő fél (együttesen: Felek) között alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek szerint: 1) Felek rögzítik, hogy Bérbeadó és a Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi Személy között 2011. október 1. napjától bérleti szerződés jött létre a Bicske, Aradi Vértanúk u.18. szám alatti, 180 nm2 alapterületű ingatlanra (továbbiakban: Ingatlan), melyben a Baptista Szeretetszolgálat Fogd meg a kezem! Napközi Otthona szociális intézmény működik (továbbiakban: Bérleti Szerződés). 2) Felek megállapodnak, hogy a Bérleti szerződésben a Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi Személy helyébe az Országos Szociális Intézményfenntartó Központ (ORSZIK, székhely: 1111 Budapest, Budafoki út 34/b.) lép a Ptk. 6: 208-210. §-ban foglalt szerződés átruházás útján. A szerződésbe belépő felet megilletik mindazon jogok, és terhelik mindazon kötelezettségek, amelyek a szerződésből kilépő felet a szerződésben maradó féllel szemben a szerződés alapján megillették és terhelték. 3) Felek rögzítik, hogy a Bérleti szerződés 4. pontjában rögzített, bérleti díj kedvezmény a jelen bérleti szerződés módosítás hatályba lépésével az Országos Szociális Intézményfenntartó Központot illeti meg, a bérleti díj kedvezményt az Országos Szociális Intézményfenntartó Központ a Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi Személy helyett, vele azonos feltételekkel érvényesíti a Bérbeadóval szemben. Felek megállapodnak, hogy a Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi Személy és az Országos Szociális Intézményfenntartó Központ egymással számol el a bérleti díj kedvezménnyel kapcsolatban. 4) Felek rögzítik, hogy jelen szerződés átruházás azon a napon lép hatályba – minden további jogcselekmény nélkül - amikor az Országos Szociális Intézményfenntartó Központ 1. pontban jelzett szociális szolgáltatásra vonatkozó működési engedélye jogerőre emelkedik. 5) A Bérleti szerződés jelen módosítással nem érintett további rendelkezései változatlanul hatályban maradnak. Budapest, 2016. ……......
Bicske, 2016. …………......
.................................................................. Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi Személy képviseli: Gál Dávid
…………………………… Bicske Város Önkormányzata Polgármester
.............................................................. Országos Szociális Intézményfenntartó Központ képviseli: Hári Tibor Bérlő
Bérbeadó
