Eloterjeszto: Dr. Farag6 Peter polgarmester Keszitette: J6nasne Pechy Orsolya osztalyvezeto
ELOTERJESZTES a Sajoszentpeter, Kossuth u 39. sz. alatti onkormanyzati tulajdonu ingatlan berleti jogviszonyanak valtozasara
A BAR 4 Bt. es berlotarskent Kiss Barnablisne 2012. augusztus l. napjat61 berlik a Saj6szentpeter, Kossuth u. 39. sz. alatti nem lakas celjara szolgal6 helyiseget. BAR 4 Bt. berlotarsi jogviszonyanak 2013. julius I. napjaval tOrteno megsziintetese iranti kerelemmel fordult Onkormanyzatunkhoz. A lakasok es helyisegek berleterol sz616 3l/201l.(XII.19.) onkormanyzati rendelet (tovabbiakban: Rendelet) 34. § (2) bekezdese alapjan "Ha valamelyik berlotars jogviszonya megsziinik, a visszamaradt berlotars jogosult az egesz helyiseg vonatkozlisaban a berleti jogviszony folytatasara". A Rendelet eloirasa alapjan, a BAR 4 Bt. berleti jogviszonyanak megsziinese utan, Kiss Barnabasne lesz a helyiseg egyediili berloje. BAR 4 Bt. kerelme, berleti szerzodes megsziinteto szerzodes tervezete es a berleti szerzodes tervezete mellekletkent csatolva az eloterjeszteshez. Kerem a Tisztelt Kepviselo-tesmletet, hogy az eloterjesztest megtargyalni es dontest hozni sziveskedjen.
Sajoszentpeter Varosi Onkormanyzat Kepviselo-testiiletenek .... ./2013. (VI.20.) hatarozata a Sajoszentpeter, Kossuth u 39. sz. alatti onkormanyzati tulajdonu ingatlan berleti jogviszonyanak valtozasarol Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzat Kepviselo-tesmlete megtargyalta a targyi eloterjesztest es az alabbi hatarozatot hozta: I. A Kepviselo-testiilet hozzajarul a BAR 4 Bt-vel a Saj6szentpeter, Kossuth u. 39. sz. alatti onkormanyzati tulajdonu nem lakas celjara szolgal6 helyisegre vonatkoz6 berleti szerzodes megsziintetesehez. 2. A Kepviselo-tesmlet hozzajarul a Saj6szentpeter, Kossuth u. 39. sz. alatti onkormanyzati tulajdonu nem lakas celjara szolgal6 helyisegre vonatkoz6an a berleti szerzodes Kiss Barnabasneval (ad6szam: 45362044-1-25) torteno megkotesehez.
Hatarido: 2013. junius 30. Felelos: Polgarmester Penziigyi es Vagyongazdalkodasi Osztalyvezeto
fO ,
~~.;z.~
~5~:3.3 .. -.. ••.
"ecr",,', ~
1
.. . 1i,·\'·.,201l"juN.C.4........................
I
lL-e.Me0'3
s~.
I ~ ~6· O~ oG.
0-. ~~
•I
:
Iltlat(b::·n: ···....··..·....
i
ikta~, •.
·!,c,,:l,;,j~2013.;(JN:.r. 4.
2:, ,
1Lossu:-J..8-
;;oro~~~
(A
~.
t0~t
1'vO-f~t,
we}bJ:;, S~-o~~e.r.
OlU:ilLho7:-
~11.O~kt.
~~~
~\·U3
..•fPf·lER
\ ~" !.2t~tl·:~·Pt,J~~~t;(·~·~:~f!(
/
~4
S~:
2o~~.
,'!',
LL0:> ~
~~: ~
~
;-.
;
45:.~~fJ. ..·-=1....II:3........ II;
I •
0c.-~~~
I
- •.•••• '~"'"
f'l'J!:tA~~.II:·:L.,·::'·
• .•••...
~
~~.
I
R.o"iQ
02 ~~
~
~~€AM..
~~
BAR. 4. BT. 3770 Saj6szent~~ter Ad6s Kossuth u. 38. Z8m: 20318529-2_05
!L6o~~:~~~
~I
~L1--J.91~
~
BERLETI SZERZt50EST MEGSZONTETt5 SZERZt50ES
Nev:
Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzata
Szekhely: Kepviseli:
3770 Sajoszentpeter, Kalvin ter 4. Dr. Farago Peter polgarmester
Nev: Szekhely: Adoszam: Nyilvantartasi szam: Kepviseli:
BAR4 Bt.
3770 Sajoszentpeter, Kossuth u. 33. 20318529-2-05 230/1998 Kemeny Erika
1. Szerzodo Felek rogzrtik, hogy kozottuk 1999. aprilis 26. napjan berleti szerzodesjott letre (amely azota tobbszor modosrtasra kerult) a Sajoszentpeter, Kossuth u. 39. sz. alatti onkormanyzati tulajdonban leva nem lakas celjara szolgalo helyisegre vonatkozoan. 2. Felek a jelen szerzodes 1. pontjaban korulirt berleti szerzodest 2013. junius 30. napjaval kozos megegyezesselmegszuntetik.
3. Jelen szerzodesben nem erintett kerdesekben a Polgari Torvenykonyv, valamint a lakasok es helyisegek berleterol szolo 1993. evi LXXVIII. tv., tovabba a 31/2011. (XI1.19.) onkormanyzati rendelet rendelkezeseit kell alkalmazni.
Szerzodo Felekjelen szerzodest, mint akaratukkal es nyilatkozataikkal mindenben megegyezot jovahagyolag rrjak ala.
Saj6szentpeter kepviseleteben
Varosi Onkormanyzat Dr. Farag6 Peter polgarmester 3770 Saj6szentpeter, Kalvin ter 4. 15726085-2-05 Ad6szam: Raiffeisen Bank Zrt. Miskolc Szamlavezeto penzintezet: 12046102-00196800-00100005 Szamlaszam: Kiss Barnabasne vallalkoz6 eim: Ad6szam: Nyilvantartasi szam:
3770 Saj6szentpeter, Kossuth u. 33. 45362044-1-25 1306127
1.
A lakasok es helyisegek berleterol sz616 31/2011. (XII.19.) 5nkormanyzati rendelet alapjan berbe adhat6 nem lakas celjara szolgal6 helyisegeket nyilvanos licittargyahis utjan lehet berbe adni. A 31/2011. (Xl1.19.) 5nkormanyzati rendelet alapjan berbead6 berbe adja, berlo pedig berbe veszi a Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzat tulajdonat kepezo 3770 Saj6szentpeter, Kossuth u. 39. sz. alatti 114/1 hrsz-u, 42 m2 hasznos alapterUletii Uzlethelyiseg.
3.
A berleti dij a szerzOdes alairasat k5veto evtol kezdOdoen minden evben a KSH altaI k5zzetett elozo evi intlaci6s rata mertekevel a targyev januar 01. napjat61 kezdodo hatallyal emelkedik. A berlo a hivatalos inflaci6s rata k5zzetetelet k5veto h6napra esedekes megemelt dijjal egyUtt k5teles egy5sszegben megfizetni a berbead6nak a januar 1. napjat61 ezen idopontig az emeles folytan keletkezett berleti dij kUl5nMzetet.
4.
A 31/2011. (XII.19.) sz. 5nkormanyzati rendelet 23. § (2) bekezdese 5nkormanyzati rendelet m6dositasa eseten jogosult a szerzOdes berleti egyoldaluan m6dositani.
5.
A berlo a 31/2011. (XI1.19.) sz. 5nkormanyzati rendelet 30. §-anak (5) bekezdese alapjan a berleti szerzOdes alairasakor ervenyes havi berleti dij 5sszegenek ketszeres mertekii 6vadekot, azaz 70.540 Ftot berbead6nak jelen szerzOdes alairasaval egyidejiileg megfizet.
6.
A berleti dijat targy h6nap 10. napjaig a Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzatnak RAIFFEISEN BANK Zrt. Miskolci Fi6kjanal vezetett 12046102-00196800-00100005 sz. k5ltsegvetesi elszamolasi szamlajara kell befizetni. Ennek elmulasztasa eseten berlo a Ptk. szerinti kesedelmi kamatot k5teles fizetni.
7.
A berleti dij nem foglalja magaba a k5zUzemi dijakat, valamint a szemetszallitasi dijat, igy a berlo azokat k5zvetleni1l a szolgaltat6knak k5teles megfizetni a velUk kGtendo szolgaltatasi szerzOdesek alapjan, valamint a tarsasMz kezelo fele a berlo k5telezettsege a k5z5s k51tseg megfizetese is. A berlemeny hasznalatahoz kapcsol6d6 valamennyi k5ltseg megfizetese a berlot terheli.
8.
A berlo hozzajarul, ahhoz, hogy a berbead6 szolgaltassanak a dijak befizeteserol.
9.
Felek megallapodnak abban, hogy a berlo a berleti szerzodes 1. pontjaban megjel51t helyiseget a vallalkoz6i igazolvanyaban felsorolt tevekenysegekre, elsosorban vendeglatlis celjara hasznalhatja. A tevekenysegi k5rtol elterni csak a berbead6 elozetes engedelyevellehet.
reszere
szerint a berbead6 az dijra vonatkoz6 reszet
a k5zUzemi es egyeb
szolgaltat6k
adatot
10. A berleti szerzodes bontasi, atalakitasi, stb. munkak elvegzesere nem jogositja a berlot, ehhez a berbead6 elozetes irasbeli hozzajarulasa szUkseges. A jogszabalyokban megallapitott hat6sagi (egeszsegUgyi, tiizrendeszeti, stb.) engedelyek beszerzese a berlo feladata. 11. A felek megallapodnak abban, hogy a berlo k5teles gondoskodni: ./ helyiseghez tartoz6 Uzlethomlokzat (portal) kirakatszekreny, biztonsagi karbantartasar61, ./ tevekenysege erdekeben szUkseges felujitasr61, p6tlasr61 illetve csererol,
berendezesek
./
az epOlet olyan kozponti berendezeseinek hasznal, illetve tart Ozemben.
karbantartasar61,
amelyet a berlo kizar6lagosan
A helysegekben levo vezetekek, illetve a berlemeny leltara szerint rogzitett szerelvenyek, berendezesek karbantartasa, illetve terheinek vise lese a berlo kOtelessege, a berleti jogviszony megszunesekor azokat hasznalatra alkalmas allapotban hianytalanul kell atadni a berbead6 reszere. 12. A helyiseg Ozemeltetesevel osszefliggesben szabaiyok betartasa a berlo kotelezettsege.
a mindenkori
hatalyos ruzvedelmi
es kornyezetvedelmi
13. Berlo csorepedes, vagy mas ok folytan elMllott kar eseten karteritesre nem tarthat igenyt. Tudomasul veszi tovabba, hogy a berlemenyben tuz- es robbanas veszelyes anyagok nem tarolhat6ak.
A 31/2011. (XII.I9.) sz. onkormanyzati rendelet 30. § (3) bekezdese szerint a berlo - a berleti szerzOdes lejartat megelozoen legalabb 30 nappal beny(ljtott - kerelmere a berleti jogviszonynak a berleti idotartam lejarta miatti megszuneset kovetoen a berlemeny a Kepviselo-testOlet dontese alapjan ujabb legfeljebb 5 eves hatarozott idotartamra berbe adhat6, amennyiben a berbeadas feltetelei tovabbra is fennallnak, es a berlo a berleti szerzodesbol szarmaz6 kotelezettsegeit maradektalanul teljesitette. 16. A berleti szerzodes felmondhat6 a 14. pontban meghatlirozott idopont elott kOlonosen az alabbiakban felsorolt esetekben: 1) ha a berlo nem a szerzOdesben foglaltakkal megegyezoen hasznalja a berlemenyt, 2) ha a Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzat Kepviselo-testOlete kozerdekbol, vagy varosrendezesi szempontb6l dontest hoz a berleti jogviszony megszOnteteserol, 3) ha a berlo a berleti dijat az elfogadott idore es felsz6litas utan sem fizeti meg, 4) ha berlo a berbead6 hozzajarulasa nelkUl tovabbi berbeadassal hasznositja a berlemenyt, 5) ha a berlo a berbead6val szemben botranyos, turhetetlen magatartAst tanusit. 17. A felmondas a lakasok es helyisegek berletere, valamint az elidegenitesOkre vonatkoz6 egyes szabalyokr6l sz6l6 1993. evi LXXVIII. tOrveny 25. §-anak (1) es (2) bekezdes eseteben az elmulasztott hatlirnapot koveto h6nap, a (3) es (4) bekezdes eseteben a h6nap utols6 napjara sz6lhat. A felmondasi ido nem lehet rovidebb 15 napnal.
19. A berleti jogviszony megszunese eseten- kOlon megallapodas nem leven - a berlo a helyiseget hasznalatra alkalmas, tiszta allapotban (tisztasagi festest kovetoen) koteles a berbead6nak visszaadni. 20. Jelen szerzOdesben nem erintett kerdesekben a Polgari Torvenykonyv, valamint a lakasok es helyisegek berleterol sz6l6 1993. evi LXXVIII. tv., tovabba a 31/2011. (XII.l9.) onkormanyzati rendelet rendelkezeseit kell alkalmazni. 21. A berleti szerzodes 4 peldanyat a felek elolvasas utan, mint akaratukkal es nyilatkozataikkal megegyez6t alairjak.
1. Tanu: Nev: Lakcim: Alairas:
2. Tanu: Nev: Lakcim: Alairas:
mindenben
Saj6szentpeter kepviseleteben
Varosi Onkormanyzat Dr. Farag6 Peter polgarmester 3770 Saj6szentpeter, Kalvin ter 4. Ad6szam: 15726085-2-05 Szamlavezeto penzintezet: Raiffeisen Bank Zrt. Miskolc Szamlaszam: 12046102-00196800-00100005 Kiss Barnabasne vallalkoz6 eim: Ad6szam: Nyilvantartasi szam:
3770 Saj6szentpeter, Kossuth u. 33. 45362044-1-25 1306127
1.
A lakasok es helyisegek herleterol sz616 31/2011. (XII.l9.) 5nkormanyzati rendelet alapjan berbe adhat6 nem lakas celjara szolgal6 helyisegeket nyilvanos licittlirgyalas utjan lehet herbe adni. A 31/2011. (XII.l9.) 5nkormanyzati rendelet alapjan berbead6 berbe adja, berlo pedig berbe veszi a Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzat tulajdonat kepezo 3770 Saj6szentpeter, Kossuth u. 39. sz. alatti 114/1 hrsz-u, 42 m2 hasznos alapterUletii Uzlethelyiseg.
3.
A berleti dij a szerzOdes alairasat k5veto evtol kezdodoen minden evben a KSH altaI k5zzetett elozo evi inflaci6s rata mertekevel a targyev januar 0 I. napjat61 kezdOdo hatallyal emelkedik. A berlo a hivatalos inflaci6s rata k5zzetetelet k5veto h6napra esedekes megemelt dijjal egyUtt k5teles egy5sszegben megfizetni a berbead6nak a januar 1. napjat61 ezen idopontig az emeles folytan keletkezett herleti dij kUl5nb5zetet.
4.
A 31/2011. (XII.19.) sz. 5nkormanyzati rendelet 23. § (2) bekezdese 5nkormanyzati rendelet m6dositasa eseten jogosult a szerzOdes herleti egyoldaluan m6dositani.
5.
A berlo a 31/2011. (XII.19.) sz. 5nkormanyzati rendelet 30. §-anak (5) bekezdese alapjan a herleti szerzOdes alairasakor ervenyes havi herleti dij 5sszegenek ketszeres mertekii 6vadekot, azaz 70.540 Ftot berbead6nak jelen szerzOdes alairasaval egyidejiileg megfizet.
6.
A berleti dijat targy h6nap 10. napjaig a Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzatnak RAIFFEISEN BANK Zrt. Miskolci Fi6kjanal vezetett 12046102-00196800-00100005 sz. k51tsegvetesi elszamolasi szamlajara kell befizetni. Ennek elmulasztasa eseten berlo a Ptk. szerinti kesedelmi kamatot k5teles fizetni.
7.
A berleti dij nem foglalja magaba a k5zUzemi dijakat, valamint a szemetszallitasi dijat, igy a berlo azokat k5zvetlenul a szolgaltat6knak k5teles megfizetni a velUk k5tendo szolgaltatlisi szerzOdesek alapjan, valamint a tarsashaz kezelo fele a berlo k5telezettsege a k5z5s k51tseg megfizetese is. A berlemeny hasznalatahoz kapcsol6d6 valamennyi k5ltseg megfizetese a herIot terheli.
8.
A berlo hozzajarul, ahhoz, hogy a berbead6 szolgaltassanak a dijak befizeteserol.
9.
Felek megallapodnak abban, hogy a berlo a herleti szerzOdes 1. pontjaban megjel<>lt helyiseget a vallalkoz6i igazolvanyaban felsorolt tevekenysegekre, elsosorban vendeglatas celjara hasznalhatja. A tevekenysegi k5rtol eltemi csak a berbead6 elozetes engedelyevellehet.
reszere
szerint a berbead6 az dijra vonatkoz6 reszet
a k5zUzemi es egyeb
szolgaltat6k
adatot
10. A berleti szerzOdes bontasi, atalakitasi, stb. munkak elvegzesere nem jogositja a berlot, ehhez a berbead6 elozetes irasbeli hozzajarulasa szUkseges. A jogszabalyokban megallapitott hat6sagi (egeszsegUgyi, tiizrendeszeti, stb.) engedelyek beszerzese a berlo feladata. 11. A felek megallapodnak abban, hogy a berlo k<>telesgondoskodni: ./ helyiseghez tartoz6 Uzlethomlokzat (portal) kirakatszekreny, biztonsagi karbantartasar61, ./ tevekenysege erdekeben szUkseges felujitasr61, p6tlasr61 illetve csererol,
berendezesek
A helysegekben leva vezetekek, iIIetve a berlemeny leItAra szerint rl>gzftett szerelvenyek, berendezesek karbantartasa, iIIetve terheinek vise lese a berlo kl>telessege, a berleti jogviszony megsziinesekor azokat hasznalatra alkalmas allapotban hianytalanul kell atadni a berbead6 reszere. 12. A helyiseg Uzemeltetesevel l>sszefiiggesben a mindenkori szabalyok betartasa a berlo kl>telezettsege.
hatalyos tiizvedelmi
es kl>rnyezetvedelmi
13. Berlo csorepedes, vagy mas ok folytlin elMllott kar eseten karteritesre nem tarthat igenyt. Tudomasul veszi tovabba, hogya berlemenyben tiiz- es robbanas veszelyes anyagok nem tarolhat6ak.
A 31/2011. (XII.I9.) sz. l>nkormanyzati rendelet 30. § (3) bekezdese szerint a berlo - a berleti szerzodes lejartat megelozoen legalabb 30 nappal beny(Jjtott - kerelmere a berleti jogviszonynak a berleti idotartam lejarta miatti megsziineset kl>vetoen a berlemeny a Kepviselo-testUlet dl>ntese alapjan ujabb legfeljebb 5 eves hatarozott idotartamra berbe adhat6, amennyiben a berbeadas feltetelei tovabbra is fennallnak, es a berlo a berleti szerzOdesbol szarmaz6 kl>telezettsegeit maradektalanul teljesitette. 16. A berleti szerzOdes felmondhat6 a 14. pontban meghatarozott idopont elott kUll>nl>senaz alabbiakban felsorolt esetekben: 1) ha a berlo nem a szerzodesben foglaltakkal megegyezoen hasznalja a berlemenyt, 2) ha a Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzat Kepviselo-testUlete kl>zerdekbol, vagy varosrendezesi szempontb61 dl>ntest hoz a berleti jogviszony megszUnteteserol, 3) ha a berlo a berleti dijat az elfogadott idore es felsz6litas utan sem fizeti meg, 4) ha berlo a berbead6 hozziljarulasa nelkUI tovabbi berbeadassal hasznositja a berlemenyt, 5) ha a berlo a berbead6val szemben botranyos, tiirhetetlen magatartast tanusit. 17. A felmondas a lakasok es helyisegek berletere, valamint az elidegenftesUkre vonatkoz6 egyes szabalyokr61 sz616 1993. evi LXXVIII. Wrveny 25. §-anak (1) es (2) bekezdes eseteben az elmulasztott hatarnapot kl>veto h6nap, a (3) es (4) bekezdes eseteben a h6nap utols6 napjara sz6lhat. A felmondasi ido nem lehet rl>videbb 15 napna!.
19. A berleti jogviszony megsziinese eseten- kUIl>n megallapodas nem leven - a berlo a helyiseget hasznaIatra alkalmas, tiszta allapotban (tisztasagi festest kl>vetoen) kl>teles a berbead6nak visszaadni. 20. Jelen szerzOdesben nem erintett kerdesekben a Polgari Tl>rvenykl>nyv, valamint a lakasok es helyisegek berleterol sz616 1993. evi LXXVIII. tv., tovabba a 31/2011. (XII.l9.) l>nkormanyzati rendelet rendelkezeseit kell alkalmazni. 21. A berleti szerzOdes 4 peldanyat a felek elolvasas utan, mint akaratukkal es nyilatkozataikkal megegyezot alairjak.
1. Tami: Nev: Lakcim: Alairas:
2. Tami: Nev: Lakcim: Alairas:
mindenben
