Eindhoven, De Koppele 163 Ruim, instapklaar 3-kamer appartement gelegen op de 9e verdieping van appartementencomplex "De Koppele I". Het appartement is voorzien van een ruime, lichte living, 2 slaapkamers, luxe vernieuwde keuken (2009), modern sanitair (badkamer 2014), balkon op het westen over de gehele breedte met prachtig uitzicht over de wijk, lift en parterre berging. Gunstig gelegen nabij Winkelcentrum Woensel, diverse uitvalswegen, scholen, ziekenhuis en het centrum van Eindhoven. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid. Woonoppervlakte
88 m2
Bouwjaar
1969
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 129,-- per maand (excl. stookkosten)
Vraagprijs
€ 139.000,-- k.k.
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
INDELING CENTRALE ENTREE
9e VERDIEPING APPARTEMENT
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Ruime ontvangsthal voorzien van twee liften, het trappenhuis en toegang naar de bergingen.
ENTREE APPARTEMENT Entree appartement via de galerij, met meterkast aan de buitenzijde.
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
HAL Vestibule voorzien van vloerbedekking, granol wanden, spuitwerk plafond en garderobe. Riante ontvangsthal voorzien van luxe laminaatvloer, granol wanden, spuitwerk plafond en intercom.
TOILET Separaat, modern toilet voorzien van tegelvloer, betegelde wanden, mdf plafond met inbouwspotje en mechanische ventilatie, fontein in meubel en staand closet.
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
WOONKAMER Riante living voorzien van luxe laminaatvloer, granol wanden, stucwerk plafond, ruime raampartijen met prettige lichtinval en deur naar groot balkon op de westzijde.
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
KEUKEN Separate, luxe (in 2009) vernieuwde keuken voorzien van L-vormige keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten (inclusief verlichting), kunststof werkblad, laden, vaatwasser, kunststof achterwand, rvs spoelbak, mechanische ventilatie, 4-pits gaskookplaat, rvs recirculatiekap, oven, koel-/vriescombinatie (ter overname) en extra kastruimte aan de overzijde.
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
BIJKEUKEN Praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer, mechanische ventilatie, aansluiting voor een wasmachine en raam.
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
SLAAPKAMERS Ruime, lichte slaapkamer voorzien van luxe laminaatvloer, behang wanden, spuitwerk plafond en deur naar het balkon.
Slaapkamer II: Eveneens voorzien van luxe laminaatvloer, behang wanden en spuitwerk plafond.
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
BADKAMER Moderne, grotendeels betegelde badkamer (vernieuwd in 2014) voorzien van tegelvloer, ligbad + spatscherm + douche, vaste wastafel in meubel en mdf plafond met inbouwspotjes en mechanische ventilatie.
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
BALKON Riant balkon, gesitueerd over de gehele breedte van het appartement ! Het balkon is gelegen op het westen en voorzien van een betonvloer. Bereikbaar vanuit de woonkamer en de ouderslaapkamer.
Parterre gelegen eigen berging (oppervlakte ca. 6 m2) voorzien van verlichting, praktische bergruimte en stallingruimte voor de fiets.
BERGING
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
ALGEMEEN
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Instapklaar, keurig onderhouden 3-kamer appartement; Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing; Voorzien van glasvezelaansluiting; Modern, in 2014 vernieuwde badkamer; De luxe vernieuwde keuken is geplaatst in 2009; Alle sloten zijn in 2009 vervangen; De meterkast is vernieuwd in juli 2007; Buitenverlichting en zonneluifel (handmatig bedienbaar) aanwezig op het balkon; Het appartement is bijzonder gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
Algemene informatie Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan en dit object met de grootste zorgvuldigheid hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580) en kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Financiering Wilt u een persoonlijk advies over uw financieringsmogelijkheden? Een advies op maat is mogelijk! U kunt hiervoor een afspraak maken met onze hypotheekadviseur Robert van Leeuwen, hij kan u uitgebreid informeren over de mogelijkheden, ontwikkelingen en wetgeving op het gebied van hypotheken. Van Uffelen Hypotheken & Verzekeringen 040 – 2 92 75 75. Bankgarantie Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de NVM. In deze koopakte is een artikel opgenomen met betrekking tot de waarborgsom (ofwel bankgarantie). Deze bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Overeenstemming Bij het uitbrengen van een bod is het van belang u uit te spreken over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over zaken zoals de aanvaardingsdatum, de overname roerende zaken en eventuele ontbindende voorwaarden. Een overeenkomst is pas definitief als beide partijen de koopakte hebben ondertekend. De (particuliere) koper heeft een bedenktijd van drie dagen. Uitnodiging Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u deze woning een keer vrijblijvend bezichtigen? We helpen u graag verder!
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
Plattegrond appartement
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM
LIJST VAN ZAKEN
Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Zaken -
buitenverlichting (schotel) antenne, glasvezel modem brievenbus, centrale hal (voordeur)bel en trafo rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen (lamellen, rolgordijnen, jaloezieën etc.) gordijnrails gordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer warmwatervoorziening te weten via VVE keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keukenapparatuur, te weten: oven/gasfornuis koelkast/vriezer inbouwverlichting / dimmers, spotjes te weten: alle lampen m.u.v. buitenverlichting, keuken, wc en badkamer opbouwverlichting kasten losse kasten, legplanken toiletaccessoires (toiletbril, spiegel, etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) Bijzondere opmerkingen: gedeeltelijke gemeubileerde verkoop mogelijk
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
blijft achter
gaat mee
overname mogelijk
n.v.t.
X X X X O O O O X O O X
O O O O O O O O O O O O
O O O O X X X X O X O O
O O O O O O O O O O X O
X O
O O
O X
O O
O O O O X
X X O O O
O O X X O
O O O O O
X O
O O
O X
O O
Sinds 1977 een vertrouwd adres voor: Verkoop
Aankoop
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Taxaties
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
Hypotheken
[email protected] www.vanuffelen.nl
Verzekeringen
