Chrono-Logika©
EGZISZTENCIA - LAKÁSTÁMOGATÁSI PROGRAM DIÁKOKNAK
Mindannyian tudjuk, tapasztaljuk, hogy napjainkban az alacsony banki kamatok ellenére sem könnyű lakáshitelhez, lakáshoz jutni. Különösen nehéz ez fiatalon, pályakezdőként, amikor az ember a saját karrierje, egzisztenciája építésével foglalkozik, ennek szenteli mindennapjait. A családalapítás pedig, bárhogy is szeretnénk, egyre távolabbi kilátásnak tűnik. Ugyanakkor minél előbb jó lenne elköltözni a szülőktől, másik településen, esetleg a fővárosban munkát vállalni, de ugyan ki szeret albérlőként idegen lakásban élni, amikor minden hónapban úgy érzi, a lakbér az ablakon kidobott pénz. Hányszor gondoljuk vagy mondjuk ki, hogy milyen jó lenne azt a saját lakásunkra költeni. Lakásprogramunkkal segíteni szeretnénk mindazoknak, akik már főiskolai, egyetemi éveik alatt mernek álmodni, tevékenyen dolgoznak azok megvalósulásáért, idejüket, energiájukat áldozzák már 19-20 évesen jövőjük felépítéséért. A 2001/2002. tanévtől kezdődően az Oktatási Minisztérium, mint alapító a Diákhitel Központ Rt.-n keresztül, a magyarországi bankokkal közösen lehetőséget biztosít a felsőoktatásban tanuló diákoknak hallgatói hitelek igénybevételére. A hallgatói hitelrendszer célja, hogy minden tehetséges fiatal számára esélyt teremtsen a felsőoktatásban való részvételre, függetlenül az egyén, illetve családja anyagi teherviselő képességétől. Bizonyára nagyon sok diák a fentiek miatt, a mindennapi megélhetését biztosítva veszi igénybe a hitelt, ellenben azokban a családokban, ahol az anyagi körülmények átlagon felüliek vagy átlagos anyagi helyzet mellett úgy érzik, hogy „fölöslegesen” nem szeretnék gyermeküket „hiteltörlesztéssel” elindítani az életben, inkább eltekintenek a Diákhitel felvételétől. A Diákhitelhez igazodva 2003. októberétől elindítottunk a felsőoktatásban résztvevő hallgatók részére egy kedvező kamatozású, lakástakarékossági programot, mely akár azonnali, de a tanulmányaik befejezése után mindenképpen gyors lakáshoz jutási lehetőséget biztosít a benne résztvevők számára.
1
Először tekintsük át a Diákhitelhez jutás feltételeit! (A DHK Rt. Üzletszabályzata alapján) Mikor veheted fel a Diákhitelt? Ha bármilyen felsőfokú képzésben részt vevő, beiratkozott, aktív hallgató vagy. Pontosabban, ha egyetemi vagy főiskolai hallgató vagy, azaz felsőfokú akkreditált iskolai szakképzésben, főiskolai és egyetemi szintű alapképzésben, kiegészítő alapképzésben, illetve magyarországi felsőoktatási intézmény beiratkozott hallgatójaként külföldi ösztöndíjas képzésben veszel részt. Tanulhatsz nappali, levelező vagy esti tagozaton, netán távoktatás keretében, akár államilag finanszírozott, akár költségtérítéses hallgatóként. Ezenkívül, ha: ¾ ¾ ¾ ¾
magyar állampolgár vagy még nem töltötted be 35. életéved hallgatói jogviszonyod nem szünetel rendelkezel adóigazolvánnyal
Meddig kapod a hitelt? A hitelt tanulmányi félévenként öt hónapra vonatkozóan, a felsőfokú akkreditált iskolai rendszerű szakképzés esetén a szakmai és vizsgakövetelményben meghatározott, egyetemi és főiskolai alapképzés esetén pedig legfeljebb a beiratkozás szerinti szakképesítési követelményben meghatározott képzési időtartamra lehet felvenni. A jogosultsági idő a hitel felvételét megelőzően már elvégzett tanulmányi félévek számával csökken. A hitel összege: A 2003/2004. tanévre a felvehető hitel maximális összege: 25.000 Ft/hó, mely egyösszegű felvételként is igényelhető, tanulmányi félévenként összesen 125.000 Ft. A hitel kamata: A kamat mindig jóval a hasonló célra igénybe vehető, legkedvezőbb banki kamatok alatt lesz! Ilyen kedvező kamatozású köcsönhöz sehol másutt nem juthatsz, különösen kezes vagy fedezet nélkül. Mikor kell visszafizetned a hitelt? A törlesztés összege (hallgatói jogviszonyod megszűnése után) a mindenkori – szja-köteles – bruttó jövedelmed 6 %-ának megfelelő összeg. Ez azt jelenti, hogy mindig az aktuális jövedelmedhez igazodik a törlesztőrészlet és nincs meghatározva időpont, ameddig mindenképpen vissza kell fizetned a hitelt. Így nem fordulhat elő, hogy aránytalanul nagy törlesztési kötelezettséged keletkezik. Pl.: havi bruttó 130.000 Ft jövedelem mellett " 7.800 Ft lesz a törlesztőrészlet.
2
Mi volt a célja az Államnak a Diákhitel-rendszer bevezetésével? 9 Az Állam célja volt, hogy magasabb életszínvonalat teremtsen állampolgárai számára. 9 A 15-35 éves korosztálynak szintén hasonlóak a célkitűzései: a társadalmi felemelkedés, az anyagi biztonság saját maga és családja számára, a karrier… 9 Természetesen nekünk is megegyeznek törekvéseink a fenti célokkal, illetve azok mielőbbi megvalósulásával. Nézzük ajánlatunkat részletesen is: A Bank és a Biztosítótársaság együttműködése értelmében a Bank lakás- és egyéb célú ingatlanfedezetes hitellehetőséget kínál az előrehozott szolgáltatású életbiztosítással rendelkező ügyfeleknek. Az életbiztosítás ebben az esetben a tőkefelhalmozás eszköze, illetve a majdani hitelbírálat során a megbízhatóság záloga. TITÁNIUM / részlet-kifizetésű életbiztosítás, Hitelfedezeti Program Biztosított neve: X Y hölgy
Születési ideje: 1983.01.01.
Belépési kora: 20 év
Kezdeti biztosítási összeg / RA01
Tartam: 25 év Szolgáltatás Alapdíjtétel Díjtétel összege 10.000,- Ft összesen 2.500.000 38 +0
Díjak /év 114.000
Baleseti halál
2.500.000
1,2
X 1,0
3.600
Baleseti rokkantság Díjfiz. ktg.
2.500.000
1,2
X 1,0
3.600
X 1,0
109
Éves díjfizetéssel
121.309
Hiteltörlesztési lehetőség a 60. hónaptól!!! Az igényelhető hitelösszeg: 2.500.000.- Ft, mely a biztosítás tanulmányi félévenkénti megismétlésével tetszőleges és szükséges mértékig emelhető.
3
Javasolt példa: ¾ Az első tanév / második félévében érdemes még egy ugyanilyen módozatot kötni, így a hitelösszeg 5.000.000 Ft-ra emelkedik. Az öt egyetemi tanév tanulmányi félévenkénti további befizetéseit a mellékelt táblázatban tekintheted meg. Megtörtént tehát: az egyetemi évek alatt komoly hátteret biztosítottál magadnak egy 5.000.000 forintos lakáshitel lehetőségéhez, amit akár azonnal ki is használhatsz és „munkás életedet” már a saját lakásodban kezdheted. A bankhitel törlesztése az alábbiak szerint történik: A biztosított életbenléte és a teljes hitelösszeg (5.000.000 Ft) igénybevétele esetén a Biztosító az alábbiak szerint törleszti a tőke összegét a Bank felé:
↓ – a szerződő által az igénybejelentéskor előre meghatározott teljes összeg kerül kifizetésre részletekben a részlet-kifizetési tartam során. ↓ –a kifizetésre kerülő állandó nagyságú részletek úgy kerülnek kiszámításra, hogy az előre meghatározott teljes összeget (hiteltőkét) elosztjuk a kifizetési időpontok számával. ↓ – természetesen ezen felül még számolni kell a nyereségrészesedés összegével is, mely saját számládon kamatozik. Így a teljes tartam alatt Te csak a biztosítás díját illetve a bank felé a kamatot törleszted, melynek mértéke maximum 6 % (a kezelési költséggel együtt, természetesen az évek folyamán csökkenő összegben). A tartam során a befizetett díjak után igénybe vehető a 20 – 30 %-os adókedvezmény, valamint a banki kamatok után járó 30 – 40 %-os adókedvezmény is. Ha önálló jövedelmed van, ezeket Te is igénybe veheted, ha azzal nem rendelkezel, a biztosítás tekintetében szerződő félként célszerű valamelyik szülődet felkérni. Tudjuk, hogy húsz év nagyon hosszú idő, bármi megtörténhet, ezért ezen idő alatt a biztosított esetleges megrokkanása illetve elhalálozása esetén a Biztosító a fennálló hiteltartozást kiegyenlíti a Bank felé, így az érintett teljes biztonságban lehet: nem hagy tartozást utódaira örökségként, nem kell félnie attól, hogy családja feje fölül „elviszi” a bank az ingatlant. Mindez baleseti halál illetve balesetből eredő rokkantság esetén is fennáll. A hiteltartozást természetesen a 20 éven belül bármikor ki lehet egyenlíteni, ebben az esetben a kedvezményezettség visszaszáll a családtagokra, illetve lejáratkor a biztosított veszi fel a biztosítási összeget.
4
Összefoglalva: A példában szereplő 20 éves lány 25 évesen saját lakásában lakhat és 45 éves korára egy tehermentes ingatlan boldog tulajdonosa lehet!!! A jól működő „Chrono-Logika©” rendszer részeseként lehetőséget kapsz, hogy akár azonnal kihasználd a lakáshitel felvételének lehetőségét, esetleg megtakarításoddal, munkáddal időt nyersz, hogy előteremtsd saját elképzeléseid anyagi feltételeit. Aki a „Chrono-Logika©”-ban való regisztráció után másoknak közvetíti a fenti lehetőséget, heti néhány órás munkával megkeresheti saját befizetéseit vagy ennél nagyobb összeget, akár a hitelfelvételhez szükséges „Önrész”-t is. Ha ilyen barátba, ismerősbe „botlasz”, az ő munkája után is díjazás illet meg. A „Chrono-Logika©” tehát a fent említett szolgáltatásnak az érdeklődők számára, szervezett formában történő megismertetését a céljaid eléréséhez vezető tevékenységként kínálja, egy együttműködési megállapodás (regisztráció) alapján.
Ne feledd:
„HUNYD BE A SZEMED, HOGY „LÁSS”! A BENNED REJLŐ MÉLYSÉGEK ÉS MAGASSÁGOK MEGISMERÉSE ÚJ DIMENZIÓKAT TÁR FEL. NE SZÉGYELLD A SZAVAK EREJÉVEL BÍZTATNI ÖNMAGAD. SIKERÜLNI FOG!”
5
