Woningvergroting
Energiebesparing
VvE-vergroting
Eenvoudig isoleren en snel
geld besparen
Vergroot je woning
Voor meer informatie kunt u vrijblijvend langskomen bij de Serviceorganisatie op de Apeldoornselaan 231
Vergroot je woning
1
Eenvoudig isoleren en beginnen met besparen! Radiatorfolie Een radiator geeft ook aan de achterkant warmte af. Met behulp van radiatorfolie kunt u ook deze warmte benutten.
Zo gaat u te werk: Bereken de totale lengte van alle radiatoren die u wilt isoleren en bepaal welke rol u nodig hebt. Knip een stuk folie op maat, maar let op: rondom 10 cm korter dan u hebt gemeten. Zo blijft de folie uit het zicht.
Plak op de achterkant van de folie, de ‘schuimlaag’, stukjes tweezijdige aluminiumtape van 20cm lang. Verwijder de achterste beschermlaag van de aluminiumtape. Laat de folie voorzichtig achter de radiator zakken. Houd de aluminium kant naar voren. Plak het met de stroken tape tegen de muur aan.
Tochtwering Een groot deel van de warmte in huis verdwijnt via kieren en spleten. Hieronder één van de vele manieren waarop u kieren kunt dichten en voordelig kunt isoleren.
Zo gaat u te werk: Ramen en buitendeuren vallen binnen het kozijn dus brengt u de tochtband op het kozijn aan. Zet de deur of het raam volledig open, zodat u voldoende werkruimte heeft.
2
Meet de lengte en de breedte van het kozijn op en knip de tochtband op maat. Bij ramen rondom, bij deuren beide lange zijden en de bovenkant. Verwijder het beschermpapier en plak de tochtband op de sponning van het kozijn.
1.
Voor wie is deze brochure bedoeld?
U woont in de Haagse wijk Rustenburg-Oostbroek, of u gaat er een huis kopen. Dan is het goed om te weten dat veel woningen hier nauwelijks geïsoleerd zijn. De meesten hebben Energielabel E of F, terwijl A het zuinigst is. Hierdoor betaalt u meer aan gas en elektriciteit dan nodig is. Ook het comfort en de gezondheid kunnen beter: veel mensen in uw buurt hebben bijvoorbeeld last van tocht en burenlawaai. Gelukkig kunt u veel doen om voordeliger en gezonder te gaan wonen. Vooral beter isoleren en zuiniger stoken maken veel verschil. Goede momenten voor energiebesparende maatregelen zijn de koop van een nieuwe woning, of de vergroting van uw woning met een dakopbouw of uitbouw. Of bij een samenvoeging of andere verbouwing in huis (nieuwe keuken, nieuwe badkamer). Energie besparing levert u echter ook voordeel op als u verder geen (verbouwings)plannen heeft. In deze brochure leest u wat de mogelijkheden zijn en waar u terecht kunt voor advies en materialen. Veel aanpassingen kunt u wellicht zelf uitvoeren, maar ook als u het werk wilt uitbesteden kunnen wij u hierover adviseren.
3
2.
Waarom energie besparen?
Fijner wonen Isolatie van uw woning geeft extra comfort. Tocht en warmteverlies behoren tot het verleden. Dat betekent minder condens op de ramen, geen koude voeten meer en ook minder geluidsoverlast van buren én van buiten. Resultaat: een aangenamer (klimaat in) huis. Geld besparen De meeste investeringen in isolatie en zuinigere verwarming verdienen zichzelf binnen een paar jaar terug via een lagere energierekening. Door een slecht geïsoleerd huis goed te isoleren, kunt u jaarlijks wel zo’n 971 euro op uw gasrekening besparen! Zie pagina 8 voor meer informatie. Gezonder leven Door plafonds, vloeren en muren goed te isoleren wordt het binnen ook gezonder. U hebt minder last van tocht. Plaatst u ook mechanische ventilatie, dan ademen u en uw huisgenoten schonere lucht in. Bovendien kunt u tijdens het isoleren asbesthoudend materiaal uit uw woning laten verwijderen.
3.
Wat kunt u altijd doen?
Als eigenaar kunt u op elk moment een aantal maatregelen nemen, die u snel terugverdient of die weinig kosten. Hiernaast staan de belangrijkste op een rijtje.
“Ik heb er net aan de voorkant een heel nieuw raam laten inzetten: een aluminium kozijn met HR++ dubbelglas. Ik merk nu al dat het geluid van buiten een stuk minder is. De achterkant laat ik binnenkort ook doen.”
4
Gevel, vloer en dak isoleren Met gevelisolatie bespaart u jaarlijks minimaal 10 kubieke meter gas per vierkante meter isolatie. Bij een gemiddeld buitengevelopper vlak levert dat volgens een berekening van Milieu Centraal jaarlijks een besparing op van € 168. Vloerisolatie kan per jaar circa € 127 besparen en dakisolatie zelfs € 206 tot € 478. “Binnenkort laat ik mijn vloer op de begane grond isoleren, daar komt folie onder. Mijn huis verliest daar nu veel warmte, dat voel je.” HR++ dubbelglas plaatsen Vervangt u enkel glas in alle ramen door hoog rendement dubbel glas, dan kunt u jaarlijks zo’n € 19 per vierkante meter glas besparen. De kosten voor dubbelglas verdient u daarmee in circa 10 jaar terug. Dubbele beglazing is bovendien comfortabeler en inbraakveiliger. Nieuwe buitenkozijnen plaatsen De meeste houten of kunststof kozijnen isoleren beter dan (oude) kozijnen van aluminium of staal. Tochtkieren dichten Bij tocht zetten we al gauw de verwarming een graadje hoger. Als u kieren gemakkelijk en blijvend dichtmaakt met tochtstrips en ander materiaal, zit u er warmpjes bij én bespaart u ongeveer € 54 per jaar op de gasrekening. De ventilatie verbeteren In een goed geïsoleerd huis is goed ventileren des te belangrijker. Dat kan eenvoudig door voldoende ventilatieroosters en klepraampjes te plaatsen en ze constant open te laten. Kostbaarder is een mechanisch afzuigsysteem of energiebesparende balansventilatie waarbij de lucht op een energiezuinige manier wordt ververst. Een nieuwe HR combiketel plaatsen Een van de zuinigste cv-ketels is een HR107 hoog rendementketel. Hiermee bent u per jaar circa € 241 minder aan gas kwijt dan met een gewone ketel zonder Gaskeurlabel. U hebt deze ketel er in drie jaar uit! 5
Een zonneboiler plaatsen Een zonneboiler verlaagt uw gasverbruik met 45 procent. Daardoor speelt een gemiddeld huishouden van 2,3 personen met een zonneboiler ‘quitte’. Een gezin met vier personen is nog veel voordeliger uit: dat spaart zo’n € 996 uit in de 20 jaar dat de zonneboiler meegaat. Al deze maatregelen zijn ook goed te combineren met de samenvoeging van twee woningen. Zie voor meer informatie: www.milieucentraal.nl > Energie besparen > Isoleren.
4.
Wat kunt u doen bij woningvergroting?
Dakopbouw met schuine gevel Het goed isoleren van het nieuwe dak levert een grote energiebesparing op. U bespaart hiermee al gauw tientallen procenten op uw energierekening! Het schuine deel van het dak kunt u het beste (laten) opbouwen met geïsoleerde elementen met een zo hoog mogelijke isolatiewaarde. Bovenop komen betondakpannen of keramische dakpannen. Voor de bedekking van platte daken hebben materialen met een relatief lange levensduur de voorkeur, zoals EPDM (synthetisch rubber of PVC). Isolatie kan het beste worden geplaatst aan de buitenkant van het dak. www.isolatiepagina.nl
Energiezuinige dakkapellen hebben HR++glas in de ramen en kozijnen zonder kieren. Voor de buitenkant is trespa het beste: deze platen van houtvezel en kunsthars gaan lang mee en vragen weinig onderhoud. 6
Op het oude platte dak – de nieuwe ‘zoldervloer’ – kunt u het beste een nieuwe isolerende laag leggen, met daarop latten en platen. Voor de buitenmuren tussen de twee schuine daken is spouwmuurisolatie de beste oplossing.
“Het isoleren van het dak met glaswol was maar een weekendje werk.”
Kijk voor meer informatie op www.verbouwwijzer.nl > Dak en dakgoot en www.verbouwwijzer.nl > Dakraam en dakkapel Dakopbouw met rechte gevel Een doorgetrokken voorgevel en nieuwe rechte achtergevel krijgen bij voorkeur een geïsoleerde spouw. Isoleren van een plat dak gebeurt bij voorkeur aan de buitenkant. Dit kunt u het beste overlaten aan een professioneel bedrijf. Uitbouw achter de woning De ramen van de uitbouw krijgen HR++ dubbelglas in houten kozijnen, die niet kieren. Grote ramen hebben de voorkeur bij een ligging op het zonnige zuiden; bij een ligging op het koude noorden zijn kleinere ramen beter. De vloer krijgt bij voorkeur isolatie van glas- of steenwol zonder dampremmende laag, of isolatiemateriaal dat geen vocht kan opnemen. Voor de gevel en de zijwanden kunt u kiezen tussen gemetselde muren of houtskeletbouw. Een gemetselde muur krijgt een geïsoleerde spouwmuur. Het dak krijgt een geïsoleerde houten constructie. Voor de verwarming van de aanbouw kunt u kiezen voor comfortabele vloer- en/of wandverwarming, of verwarming met radiatoren. Raadpleeg voor de voor- en nadelen de specialist. Zorg ook voor goede ventilatie! Zie voor meer informatie www.verbouwwijzer.nl > Aanbouw en www.milieucentraal.nl > Isoleren > Dakisolatie.
7
5.
Wat kost het en wat levert het op?
De meeste besparende maatregelen vragen een investering in materialen en arbeid. Daarna leveren ze u geld op en bespaart u energie. Bij de meeste maatregelen duurt het enkele jaren voordat u ze hebt terugverdiend. Vanaf dat moment leveren ze u alleen nog geld op! Let op: de cijfers gelden voor gemiddelde situaties en zijn ‘ongeveer’.
Samen doen: goedkoper Verschillende maatregelen kunnen voordeliger uitvallen als u ze samen met uw buren neemt. Kijk eens op www.onderhoudmetjeburen.nl. Of vraag bij de Serviceorganisatie naar de mogelijkheden om uw vereniging van eigenaars (VvE) gratis te laten samenvoegen en bovendien een subsidie in het onderhoudsfonds te ontvangen.
“We zijn met onze VvE al druk aan ’t sparen voor zonnepanelen en zonneboilers: een heel grote investering. We zijn al samengegaan met een andere VvE en we kijken of we er nog meer eigenaars bij kunnen krijgen. Dan wordt ’t relatief veel goedkoper.”
8
Dakisolatie: Eenmalige kosten: € 956,Besparing per jaar: € 478 Terugverdientijd: 2 jaar
HR 107-ketel plaatsen: Eenmalige kosten: € 670,-* Besparing per jaar: € 241 Terugverdientijd: 3 jaar * meerkosten t.o.v. gewone ketel
Gevelisolatie spouw: Eenmalige kosten: € 18,- per m2 Besparing per jaar: € 6,- per m2 Terugverdientijd: 3 jaar
HR++ dubbelglas plaatsen: Eenmalige kosten: € 148,- per m2 Besparing per jaar: € 19,- per m2 Terugverdientijd: 10 jaar
Ventilatie: Eenmalige kosten: € 15,- per kamer
Vloerisolatie 50 m2: Eenmalige kosten: Besparing per jaar: Terugverdientijd:
€ 508,- (zelf doen) € 1.277,- (laten doen) € 127 4 jaar (zelf doen) 10 jaar (laten doen)
Kieren dichten: Eenmalige kosten: € 54,- (zelf doen) Besparing per jaar: € 54 Terugverdientijd: 1 jaar 9
6.
Hoe pakt u het aan?
1 Ga na welke mogelijkheden uw woning heeft om energie te besparen. Gebruik bijvoorbeeld de Advies op Maat modules van Milieu Centraal (www.milieucentraal.nl) voor Dakisolatie, Dubbele beglazing, Gevelisolatie en Vloer- en bodemisolatie. 2. Bepaal of u naast het besparen van energie ook uw woning wilt vergroten: raadpleeg de brochures Dakopbouw, Uitbouw en Samenvoegen van Serviceorganisatie ‘Vergroot je Woning’ (www.vergrootjewoning.nl) en vraag naar subsidiemogelijkheden. 3. Kijk of er subsidiemogelijkheden zijn via Wonen++ Haaglanden, een project van de gemeente Den Haag: www.haaglanden.wonenplusplus.nl. 4. Laat eventueel een Energie Prestatie Advies (EPA) opstellen door een gecertificeerd adviseur. U krijgt dan een energieadvies, een schatting van de kosten voor de energiebesparende maatregelen en de energiebesparing die u kunt verwachten. U vindt een adviseur bij u in de buurt met de Advies op Maat module op www.milieucentraal.nl. 5. Zet uw wensen op een rij. Bepaal welke klussen u zelf gaat doen en welke u door een erkende aannemer wilt laten doen. Met een erkende aannemer huurt u een vakman in die zich aan zijn afspraken houdt en garantie geeft op de verbouwing. 6. Bespreek uw wensen met diverse erkende aannemers en vraag bij hen offertes aan. Erkende aannemers bij u in de buurt zijn te vinden op www.bouwgarant.nl. 7.
Verleen de opdracht en maak samen een planning.
8 Schaf voor wat u zelf wilt doen de juiste materialen aan. Veel bouwmarkten en doe-het-zelfzaken hebben kluswijzers met praktische informatie over hoe een klus kan worden uitgevoerd. Ook kunt u een aannemer om advies vragen. 9.
Voer de maatregelen uit of laat ze uitvoeren.
10. Begin met energie en geld besparen! 10
7.
Waar kunt u terecht voor meer informatie?
Bij Serviceorganisatie ‘Vergroot je Woning’ kunt u altijd terecht voor gratis, onafhankelijk en vrijblijvend advies over energiebesparing en woningvergroting. Wij kunnen u helpen bij het maken van plannen en het beoordelen van offertes van aannemers. Ook helpen we graag bij het aanvragen van eventuele vergun ningen, het geven van opdrachten en het begeleiden van de uitvoering. Verder kunt u op onze steun rekenen tijdens gesprekken met uw Vereniging van Eigenaars (VvE).
U kunt altijd een afspraak maken voor een persoonlijk advies: Telefoon
070-362 64 08
E-mail
[email protected]
Website
www.vergrootjewoning.nl
Colofon Informatiebronnen: Serviceorganisatie ‘Vergroot je Woning’, Den Haag, www.vergrootjewoning.nl Milieu Centraal, Utrecht, www.milieucentraal.nl Verbouwwijzer, www.verbouwwijzer.nl Teksten: Groenvoer Journalistiek & Communicatie, Utrecht, www.groenvoer.nl Fotografie: Paul van Riel/Hollandse Hoogte: pag. 4, Humphrey Daniëls: pag. 5, www.isolatiepagina.nl: pag. 6, overige foto’s in eigen beheer Vormgeving & illustraties: Beelding 23, Rhoon, www.beelding23.nl
11
Vergroot Dit is een uitgave van:
je woning
Serviceorganisatie ‘Vergroot je Woning’ Rustenburg Oostbroek Apeldoornselaan 231 2573 LJ Den Haag T 070 362 64 08 F 070 365 30 97
[email protected] www.vergrootjewoning.nl september 2008 Aan deze uitgave kunnen geen rechten ontleend worden
12
